深圳工程报建缴费指南

深圳市建设工程交易指南来源： 作者：《广东建设工程信息网》发布时间：2005-11-16 11:53:17浏览：4625次投标报名指南一、申请条件符合招标人提出的投标报名条件。

二、办理程序第一步查看招标公告：⑴交易中心大屏幕、触摸屏；⑵深圳市建设工程交易网；⑶深圳市建设信息网 。

第二步投标报名：投标报名可采用现场报名和网上报名两种方式。

⑴现场报名：投标人须携带法人卡(即企业信息卡)和投标员卡，在11、12号窗口递交投标报名资料，同时领取回执，请仔细核对回执有无错误。

注：办理法人卡(即企业信息卡)、投标员卡见指南9.3⑵网上报名（ ）：①网上报名需先申请深圳市建设工程交易网入网会员资格。

申请程序见指南10.4；②网上报名具体操作请根据网站提示进行;③网上报名无回执，采用资格预审的工程，投标单位可直接到招标人处领取资审文件；不采用资格预审的工程，投标单位请等候招标人的通知。

三、办理时限即到即办四、办理地点深圳市福田区振华路8号设计大厦三楼11、12号窗口五、应提交资料清单1、现场报名施工工程：⑴资质证书副本（复印件）或外地企业年度登记证明（复印件）；⑵项目经理资格证书（复印件）；⑶安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明；⑷招标人要求提供的其他证明材料。

监理工程：⑴资质证书副本（复印件）或外地企业年度登记证明（复印件）；⑵项目总监的监理执业证书（复印件）；⑶招标人要求提供的其他证明材料。

以上须提交的安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明，企业可选择提交以下三种资料中任意一种作为证明：一是证书原件一份，复印件一份并加盖企业公章；二是企业在建设部或各省建设厅网站的查询结果页面并加盖企业公章；三是发证机关的证明文件原件一份，复印件一份并加盖企业公章。

所有报名资料均需加盖投标人公章，并附上联系方式,装订成册(必须包括传真号码和手机号码)。

2、网上报名无须提交书面资料（若招标人另有要求的，请按招标人要求的时间、地点提交相关资料）。

服务指南之八8.1工程报建缴费指南(2010年1月修订)一、缴费须知在申领《建设工程施工许可证》前，工程发包人和承包人应当缴齐有关费用（见后附《工程报建应缴费用一览表》）。

特别提示：市重大投资项目、政府投资工程及其他绿色通道项目有关缴费手续请到市行政服务大厅36号、37号、38号窗口及大厅指定银行收费窗口办理，办理程序请参照下述其他项目办理程序。

二、办理程序第一步：公开招标、邀请招标的工程，在向市住房和建设局业务办理中心指定窗口提交招标投标情况报告备案后（详见指南3.4），领取《缴费通知书》；直接发包的工程，在向市住房和建设局业务办理中心指定窗口提交申办施工许可的有关材料后（详见指南4.1），领取《缴费通知书》；第二步：根据《缴费通知书》缴款：A：缴款人携现金或支票以及《缴费通知书》到市住房和建设局业务办理中心10号窗口缴款：若以现金缴款，当场领取各项已缴费用的收款收据或发票；若以支票托收缴款，当场领取托收银行出具的《票据受理回执》，同时领回经10号窗口银行工作人员签章的《缴费通知书》；若支票托收成功，3个工作日后凭《票据受理回执》返回市住房和建设局业务办理中心10号窗口领取各项已缴费用的收款收据或发票；B：缴款人到本单位开户银行转帐缴款；若转帐成功，3个工作日后携转帐支票复印件到市住房和建设局业务办理中心10号窗口领取各项已缴费用的收款收据或发票；第三步：凭市住房和建设局业务办理中心10号窗口银行工作人员签章的《缴费通知书》或各项已缴费用的收款收据或发票，到1～3号窗口按规定申办《建设工程施工许可证》。

三、办理时限即到即办，进入绿色通道的工程优先办理。

四、办理地点深圳市福田区振华路8号设计大厦三楼大厅市住房和建设局业务办理中心（重大项目、政府投资工程及其他绿色通道项目在市行政服务大厅36号、37号、38号窗口办理）。

五、收费依据见附件：《工程报建应缴费用一览表》。

六、重要提示1、根据粤建管函（2008）464号文，自2009年1月1日起，停止收取工程质量监督费和工程定额测定费。

深圳市某房地产报建业务流程1
1. 公司准备工作
1.1 营业执照复印件 1.2 法人身份证复印件 1.3 公司委托书（具体格式请咨询建
设局） 1.4 公司授权书（具体格式请咨询建设局） 1.5 公司章程或组织机构代码证
复印件 1.6 房产证复印件 1.7 建设项目规划许可证申请书 1.8 建设项目环境影响评
价文件（申请书）
2. 提交申请材料
2.1 由开发公司（业主）出具建设工程规划设计任务书，交由规划设计单位编
制城市规划方案及建筑设计方案，同时编制环境影响评价文件； 2.2 相关部门审核、签字盖章； 2.3 进入建设局进行审查； 2.4 审查通过后，领取建设项目规划许可证，并且领取细节图纸等文件。

3. 阶段性施工验收
3.1 项目阶段性施工，需要先进行阶段性的施工验收； 3.2 完成工程的验收后，方可进行下一步的工程施工。

4. 开展业务
4.1 收集资料并整理至档案； 4.2 对有异议或争议的资料，调查核实； 4.3 核实
通过后，进行房地产报建业务。

5. 办理房地产报建业务
5.1 填写《地方房地产项目报建申请表》； 5.2 准备相关材料，包括营业执照、法人身份证、房产证、规划许可证、环评文件等； 5.3 申报房地产报建业务，并提
供申请费等相关费用。

6. 审查
6.1 科学合理的进行申报审查； 6.2 落实项目保障措施，并组织实施； 6.3 按期
进行工作监管。

7. 完成验收
7.1 确认房地产项目的设计文件、构造文件、安装文件及检测报告符合规范性
标准要求； 7.2 通过验收后，出具《地方房地产项目验收合格证》。

The Business Service Centre Of Construction Bureau Of ShenZhen Municipality 收文地点:重大项目招投标备案、直接发包审批、施工许可、竣工验收备案在市行政服务大厅西厅37-38号窗口，其他在设计大厦3楼大厅服务指南之十10.4网上会员资格申请指南一、申请条件需要接受交易中心网上会员服务的单位和企业均可申请。

二、办理程序1、在交易中心网站上自行下载并填写“会员登记表”和“会员合同”，交319室，领取收文回执。

2、二个工作日后凭回执领取企业身份识别卡。

下载网址：深圳建设工程交易服务网（）三、办理时限二个工作日四、办理地点深圳市福田区振华路8号设计大厦三楼319室五、提交资料1、法定代表人证明书；2、法人授权委托书；3、会员登记表两份；4、会员合同一式两份；5、组织机构代码证原件及复印件。

六、重要提示1、所有提交资料应为原件，同时加盖申请单位或企业的公章。

2、在申领了企业身份识别卡后方可实现网上投标报名，对于无法实现网上报名的单位，仍可到11、12号窗口报名（报名时请带齐有关资料及法人卡、投标员卡）。

The Business Service Centre Of Construction Bureau Of ShenZhen Municipality 收文地点:重大项目招投标备案、直接发包审批、施工许可、竣工验收备案在市行政服务大厅西厅37-38号窗口，其他在设计大厦3楼大厅3、投标单位网上报名时无需提供相关书面报名资料，由计算机自动进行资格审查，数据以市建设局公布的企业资质、项目经理、监理工程师情况资料为准；投标单位企业资质、项目经理、监理工程师情况有变更，应在市建设局备案后，及时与交易中心联系，确保投标单位会员资料的更新。

联系电话（0755）83785155 ，地址：设计大厦三楼319室。

4、请妥善保管企业身份识别卡，若出现遗失，应及时与319室联系，并携带好单位或公司所开具的遗失证明，到319室申请补办。

深圳报建流程及提交资料一、深圳报建流程1.方案设计阶段：建筑项目的方案设计是整个报建流程的起点。

在该阶段，需要与设计师进行沟通交流，确定项目的建筑风格、布局等相关内容。

2.报建前准备工作：在准备报建前，需要进行一系列的准备工作，包括确定项目位置、土地性质、用地规划等，同时还需要进行规划设计的编制和审查，报建单位也需要准备相关资料。

3.报建材料准备：报建材料准备是报建阶段的关键一步。

在深圳报建中，需要准备的报建材料通常包括《建设工程规划许可证申请表》、施工图纸纸质和电子版、用地规划许可证等。

4.报建审批：在报建材料准备完成后，需要按照深圳市相关规定将材料提交至审批机关进行审批。

审批机关将会对报建材料进行审核，对合格的项目进行审批。

5.报建结果反馈及补充材料：审批机关对于报建材料的审批结果将通过书面通知的方式反馈给报建单位。

如果报建材料有缺漏或者存在问题，则需要报建单位补充相关材料或进行相应修改，之后再次提交审批。

6.获得建设工程规划许可证：经过审批后，报建单位将会获得《建设工程规划许可证》。

该证书是合法进行建筑项目开工建设的凭证。

7.动工阶段：报建单位在获得建设工程规划许可证后，可以正式开始项目的动工建设。

二、深圳报建所需提交资料1.《建设工程规划许可证申请表》：这是报建单位向审批机关申请建设工程规划许可证的表格，需填写相关项目信息。

2.施工图纸纸质和电子版：报建单位需要准备施工图纸的纸质和电子版，并对其进行盖章。

3.用地规划许可证：这是购买土地时所获得的证件，证明了土地的规划用途，需要在报建阶段提交给审批机关。

4.报建申请书：这是报建单位对于该项目的申请书，需要详细说明项目的基本情况、设计理念等内容。

5.土地使用权证和土地性质证明：证明该项目土地使用权的证件，以及土地的性质证明文件。

6.环境影响评价报告：如果项目可能对环境造成影响，需要提供环境影响评价报告。

7.工程测绘资料：需要提交工程测绘资料，包括土地平面图、立面图等。

办理建筑工程施工许可缴费参考
一、劳动保险金：——建设单位
中标通知书中含单列人工费的：人工费（元）×费率23.27%
人工费未单列的(含免标工程):工程总造价（元）×费率4.654%
二、防空地下室易地建设费（人防办）——建设单位
1、新建、扩建或改建10层（含10层）以上或基础埋置深度3米（含3米）以上的9层以下的民用建筑，按首层建筑面积1500元/平方计收；
2、新建、扩建或改建9层以下、基础埋置深度小于3米，地面总建筑面积达7000平方的民用建筑，按总建筑总面积的2%，1500元/平方计收；
3、新建、扩建或改建的民用建筑，其总面积在7000平方以下的，按地面总面积20元/平方计收。

三、散装水泥发展基金：3元/吨（散装水泥办公室）。

——施工单位
四、城市道路临时占用费：0.5元/平方·天（市政科）。

——施工单位
五、新型墙体材料专项基金：10元/平方（建管科）。

——建设单位
六、从化市建设工程交易中心
1、报名费：100元；——投标单位
2、交易服务费（每宗不超过20万）：——施工单位
①中标价≤1亿元的，按中价的0.9‰；
②中标价＞1亿元的，按中价的0.5‰，分段累加。

3、场地使用费：中标价的0.5‰（每宗不超过15万）。

——建设单位
七、工伤保险——劳动保障局
八、团体意外伤害保险——保险公司。

工程报建应缴费用一览表
序应缴费收费名称收费标准缴费人收费人收费依据备注号工程
工程安全所有应受监工程按土建工程造价行政事业性收费，工程1 工程发包人深圳市施工安全监督站深物价(1994)129号监督费 (仅限施工) 的1‰收取竣工结算后多退少补
2新型墙体材料专房屋建筑主体工按10元/m建筑深圳市墙体材料改革办财综〔2007〕77号、粤2 工程发包人项基金预收款程(仅限施工) 面积预交公室财综【2009】53号工程竣工验收后，在规粤建散字[2002]57号、定期限内，根据实际使市住房和建设局或宝安散装水泥专项基新建、扩建、改建财综[2002]23号、财综用情况核退 3 按4元/吨水泥预交袋装水泥使用者区建设局、龙岗区建设金预收款的建筑工程 [2007]3号、深建材规局、光明新区管委会 ,2009,1号施工招标中标价1亿元(含本数)以下
部分按中标价的1.35‰收取;中标价1
亿元以上部分按1.0‰收取;最低不低
于5000元,最高不高于25万元。

监理施工招标的由工所有进行招标的工程招标投标交招标按中标价的1%收取,最低不少于程发包人缴纳;监深圳市建设工程交易服深价管函(2009)41号服务性收费 4 工程(包括施工和易服务费 1500元。

理招标的由中标务中心监理) 专业分包、建材与设备安装、拆除工程、人缴纳地质灾害工程参照施工类取费标准执
行。

勘察、劳务分包、咨询服务、代建
制等项目参照监理类取费标准执行。

建设项目报建程序及缴费项目1．规划图报审（审批部门：总工办，审批时限：15个工作日，不含局务会审查时间）2. 办理单体定点文（办理部门：规划股、法制办，审批时限：10个工作日）缴费项目：a.建设配套费：建筑面积×500元/M2×1%b.教育附加费：建筑面积×500元/M2×1.5%c.综合技术服务费：0.8元/M23. 建筑单体设计方案报审（审批部门：总工办，审批时限：15个工作日，不含局务会审查时间）4. 建筑单体施工图报审（审批部门：总工办，审批时限：25个工作日）缴费项目：审图费：建筑面积×单方造价×4.5%×14%(单方造价为砖混结构500元/M2，框架结构700元/M2)5. 建设工程规划许可证（审批部门：规划股、法制办，审批时限：7个工作日）6. 招投标（审批部门：招标站，审批时限：30个工作日）缴费项目：a.招标代理费：工程造价×0.26%b.招标信息费：700元c.开标会场：420元7. 办理施工许可证（办理部门：建管股、质监站、安全股，审批时限：7个工作日）缴费项目：a.劳保费：工程造价×2.6%b.新型墙体基金：4.6元/M2c.意外保险：工程造价×0.3%d.施工许可证费：50元e.六牌一图：250元f．质量监督费：工程造价×0.175%8. 办理房屋预售证（办理部门：房管所，审批时限：20个工作日）建筑面积预测费：1.36元/M2+35元/张（制图费）缴费项目：白蚁防治费：1元/M2建设项目验收程序及时间1．施工资料审查（审查部门：质监站，审查时间：30个工作日）2．产权测绘（测绘部门：联达测绘工公司，测绘时间：20个工作日）缴费项目：a.测绘费：1.36元/M2b.制图费：35元/张3．规划验收（验收部门：规划股、法制办，办理时限：15个工作日）4．现场验收（验收部门：质监站、建管股、安全股、设计单位、勘察单位、监理单位，办理时限：1个工作日）5．竣工验收资料备案表签字盖章（办理部门：质监站，办理时限：5个工作日）6．竣工验收备案（办理部门：城建档案馆，办理时限：2个工作日）缴费项目：档案管理费：110元/卷7．审查验收资料（办理部门：户管股，办理时限：15个工作日）8．综合验收（验收部门：由房管股组织市政所、质监站、建管股、环卫处等部门，办理时限：3个工作日）另：1.环保审批：1.5元/M22.消防审批：3000元/批3.防雷报审：a.基础检测费： 600元/栋b.中间层检测费：引下线数×单价×层数×0.5c.640元/M2。