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8市规划局调整规划设计条件办事指南
一、项目概述
1、项目名称：调整规划设计条件
2、受理窗口：市政务中心规划局窗口
3、受理范围：城六区建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
4、承诺时限：30个工作日
5、窗口电话：86785154
二、收费名称、依据和标准：不收费
三、法定依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条
2、《西安市城乡规划条例》第二十九条
四、办理程序
1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到规划局窗口提出书面申请并说明变更内容；窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；
2、对申报资料进行审核，组织现场踏勘；
3、经审核、研究提出初步意见后，组织专家对调整的必要性和规划方案的合理性进行论证；
4、在本地的主要媒体上进行公示，征求利害关系人的意见，并按需要组织听证；
5、召开规划、国土、财政、房产、国资、建设部门关于建设用地性质调整联系会议，依法提出用地性质调整建议，并附论证、公示（听证）、建设项目调整方案等相关材料报市人民政府批准；
6、经市人民政府批准后，将调整的建设项目规划设计条件由首席代表签署意见，报局领导签发；
7、受理窗口核发建设项目用地规划设计条件书；并将依法变更后的规划条件抄告市国土资源局和市财政局。
五、申报材料
1、立案申请表（请详细填写表中有关内容）、授权委托书原件（须附法人及受委托人身份证复印件）；
2、申请函（说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况、历史沿革和其他需要特别说明的事项）原件；
3、六线地形图（六线指：红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、黑线）；
4、国有土地使用证（含宗地界址坐标）；
5、市人民政府审批土地件、原国有建设用地使用权出让合同（有国有土地使用权出让变更协议，需提供），以及原建设项目控制性详细规划。
6、有上级主管部门的需提供上级主管部门意见；
7、自有划拨土地的，需取得国有资产管理部门的意见；
8、企事业单位应提交法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；属房地产开发的，应提供房地产开发资质（原件及复印件）；属特种行业的，应提供相应资质和营业执照原件复印件。
9、原规划设计条件及其审查资料。
六、备注
1、立案申请表及授权委托书须在西安市规划局门户网站下载专用制式；具体网址：。
2、申报提供材料如为复印件须加盖单位公章，并携带原件以备核实。
3、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。
七、办理流程（30个工作日）
窗口审核申报材
料是否符合条件 申请人凭发号通知单提交申报材料
1、符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》。（1个工作日）责任人：王晓玥 许瑾 电话：86785154 申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《补正材料通知书》，告知需要补正的内容。申请人补正申请材料。 不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。 3、审批办办公会、局长办公会研究。（5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 4、经办人整理会议研究意见。（2个工作日） 注：《规划设计条件》需要进行公示的制作公示牌，如有群众矛盾，组织召开听证会。公示期15天，组织召开听证会，不计入办理时限。 责任人：张新元、王晓玥、李博、许瑾、孙虎铭、董卫斌 电话：86785199、86785154、86785156 5、经办人核对《规划设计条件论证报告》，整理《规划设计条件书》。（10个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156
2、经办人对申报材料进行审核，踏勘现场，提出初审意见。（5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 6、首席代表审签后，提请分管局领导签发。（3个工作日）
责任人：董埃孝 电话：86785232
7、制作审批文件交窗口，通知申请人领取。（4个工作日） 责任人：王晓玥、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156
对需要整改的提出整改意见，申请人限期整改完善。（办件计时暂停） 重大项目提请上专家论证会及市政府办公会。（办件计时暂停）
