建设工程项目报建工作指南(doc 5页)

建设项目报建及竣工验收程序指南一、前期准备1.明确项目类型：根据建设项目的性质，确认项目属于工程建设、土地开发、房地产开发等类型，并制定相应的规划方案。

2.项目立项：进行项目前期调研，确定项目建设的必要性和可行性，并报经有关部门批准立项。

3.项目方案编制：制定项目建设方案，明确项目的建设内容、规模、投资预算、工期等，并经有关部门批准。

4.项目选址和土地手续：确定项目选址，并申请土地使用权，办理批地手续。

二、报建程序1.项目可研报告：根据项目立项批准的要求，编制项目可行性研究报告，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等，并报经有关部门审批。

3.施工图设计：在初步设计基础上，进行施工图设计，包括建筑结构、给排水、电气等详细设计，设计单位完成后报经有关部门审核。

4.施工许可证：根据施工图设计和项目规划要求，向建设工程主管部门提出施工许可申请，经审查合格后颁发施工许可证。

5.报建手续：提交施工许可证、建设工程规划许可证、项目可行性研究报告及设计文件等相关文件，向建设工程主管部门申请报建手续，经审核后颁发建设工程规划许可证和施工许可证。

三、竣工验收程序1.竣工图设计：施工单位根据施工许可证要求，完成竣工图设计，并报建设工程主管部门备案。

2.施工准备：开展各项施工准备工作，包括施工组织设计、材料采购、机械设备准备等。

3.施工过程管理：根据施工组织设计进行施工，加强施工现场安全管理，确保施工质量。

4.竣工报告：施工单位在竣工之前向建设工程主管部门提交竣工报告，报告中包括施工情况、质量验收情况、安全检查情况等。

5.竣工验收：建设工程主管部门组织验收专家对项目进行验收，包括质量验收、安全验收、投资验收等，验收合格后颁发竣工验收证书。

四、其他程序1.环境评估：根据国家和地方有关环保法规，进行环境影响评价及环境保护措施规划。

2.工程监理：确定监理机构，并开展工程监理工作，监督施工过程中的质量和安全。

3.工程施工合同签订：与施工单位签订工程施工合同，明确双方的权责和工程的标准、进度等。

上海市浦东新区区建设项目办理指南为了使公司内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业负责人等），更加了解和熟悉上海市各个区建设项目的办理流程，更好地预控、管理、推进项目操作进程，推出上海市各区建设项目办理指南（本册为浦东新区区）。

《上海浦东新区区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、浦东新区区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房管局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市浦东新区区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。

使用须知：1、浦东新区区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市浦东新区区建设项目办理流程注解。

第二部分由两部分组成：第一章浦东新区区房地产开发报批报建流程图；第二章浦东新区区建设项目办理流程注解。

2、该册将浦东新区区建设项目的整个报批报建过程分为6个阶段（土地获取及规划阶段、方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。

3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。

设计重点关注报送资料的表格。

4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。

5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。

6、本册第二部分第一章的流程图中，蓝色字体部分为三种土地获取方式存在差异的地方。

7、本册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。

8、浦东新区区建设项目相关办事指南可查询网站：/办事地点：浦东新区合欢路2号浦东新区市民中心前言 (1)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程 (4)第二篇上海市浦东新区区建设项目办理流程 (7)第一章概述 (7)一、土地招拍挂建设项目： (7)二、划拨用地建设项目： (8)三、自有土建设项目： (9)第二章浦东新区建设项目办理流程示意图 (10)第三章浦东新区区建设项目办理流程注解 (14)（一）土地获取、环评、项目核准阶段 (14)1. 招标、拍卖、挂牌用地审批 (14)2.建设项目选址意见书 (14)3. 建筑工程规划设计要求 (15)4. 建设项目环境影响评价文件审批 (17)5. 项目核准 (17)6. 工程报建审批 (18)7. 详细规划组织报审 (18)（二）设计方案审批阶段 (19)1. 设计招投标 (19)2. 方案征询 (19)3. 建设项目设计方案批复 (21)4. 申请可行性研究报告批复 (23)5. 申请《建设用地规划许可证》 (23)（三）设计文件审查阶段 (25)1. 扩初征询 (25)2. 抗震超限专项审批 (26)3. 申请扩初批复 (27)4. 初步设计概算 (27)（四）核发建设工程规划许可证阶段 (28)1. 施工图审查 (28)2. 施工报建图 (29)3. 申请《建设工程规划许可证》 (29)4. 室外管线综合设计 (31)（五）核发施工许可证及竣工验收阶段 (31)1. 办理《建设工程施工许可证》 (31)2. 办理防雷检测 (31)3. 办理建设工程安全质量监督手续 (32)4. 工程开工放样复验灰线 (32)5. 居住区名称命名审批 (33)6. 申请编订门弄(楼)号牌 (34)7. 面积预测 (34)8. 商品房预售许可证 (35)（六）竣工阶段 (35)1. 地籍修测及地籍图 (35)2. 竣工验收 (36)3. 住宅交付使用许可证 (37)4. 大产证办理 (38)附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (40)附页二：上海市超限高层抗震审批流程 (44)附页三：概算设计 (45)附页四：室外管线综合设计流程 (46)附页五：上海市建设项目规划管理电子报件 (48)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。

合肥报批报建工作指南定稿一、背景近年来，合肥市城市建设飞速发展，报批报建工作的重要性日益突显。

为了加强报批报建工作的规范性、科学性和高效性，特定制本指南，以提高合肥市报批报建工作的质量和效益。

二、工作目标1.提高报批报建工作的透明度和公正性；2.确保报批报建工作的规范性和合法性；3.加快报批报建工作的审批速度和办理效率；4.提升报批报建人员的素质和能力；5.保护环境和推动可持续发展。

三、工作原则1.法律法规原则：遵守国家和地方相关法律法规，确保报批报建工作的合法性和规范性；2.透明公开原则：加强信息公开和公示，提高报批报建工作的透明度；3.实用高效原则：简化审批程序，提高办理效率，确保报批报建工作的及时性；4.协作配合原则：加强各部门之间的协作配合，形成合力，提高报批报建工作的效果；5.职业操守原则：报批报建人员要遵守职业道德和职业道德规范，保持诚信、廉洁。

四、工作措施1.建立健全报批报建工作的管理体制，明确责任和权限，形成工作机制；2.推动报批报建工作的信息化和数字化，提高办公效率和信息共享水平；3.加强报批报建工作的培训和学习，提升报批报建人员的业务水平和素质；4.加强报批报建工作的宣传和教育，提高公众对报批报建工作的理解和支持；5.完善报批报建工作的监督机制，加强对报批报建工作的监管和督查；6.加强与相关部门和单位的合作，形成合力，推动报批报建工作的顺利进行。

五、工作保障1.提供充足的人力、物力和财力支持，确保报批报建工作的顺利进行；2.完善相关制度和政策，为报批报建工作提供有力支持；3.搭建良好的沟通平台，加强报批报建工作的协调和沟通。

六、工作评估与改进1.定期开展报批报建工作的评估和考核，发现问题及时整改；2.鼓励各部门和单位提出改进报批报建工作的意见和建议；3.加强与公众的沟通和对话，听取公众的意见和建议。

七、工作总结合肥市报批报建工作指南的制定，对于提高报批报建工作的质量和效益具有重要意义。

浦东新区建设项目报批报建办理指南一、引言浦东新区位于上海市东部，是上海市的经济特区和国家级新区。

随着国家对浦东新区的大力支持和投资，浦东新区的建设项目数量不断增加。

为了规范建设项目的报批和报建流程，提高项目的审批效率，制定了本办理指南。

二、报批报建的基本概念1.报批：指建设项目的相关申请材料经过评审机构的审核后，取得相应批复文件的过程。

2.报建：指报批获得批复文件后，施工单位根据批复文件的要求，按照施工图纸进行项目建设的过程。

三、报批报建的程序1.报批程序：（1）项目备案：申请人在拟进行建设项目之前，应向相关区委区政府备案，备案材料包括项目基本情况、拟建地点、用地手续等。

（2）初步设计：申请人根据备案后的要求，编制初步设计方案，并提交给评审机构审核。

（3）初审：评审机构对初步设计方案进行初步审核，包括项目的技术、安全、环保、土地使用等方面。

（4）公示：评审机构将初步设计方案在相关媒体进行公示，接受社会各界的监督和意见反馈。

（6）批复：评审机构根据终审结果，对项目进行批复，颁发批复文件。

2.报建程序：（1）施工图设计：申请人根据获得的批复文件，编制施工图设计方案，并提交给评审机构审核。

（2）设计审查：评审机构对施工图设计方案进行审核，包括工程结构设计、建筑装饰装修设计等方面。

（3）报建：申请人将审核通过的施工图设计方案报送相关部门，办理建设项目的相关手续，如土地使用证、施工许可证等。

（4）施工：获得相关手续后，申请人可以开始项目的实际施工工作。

（5）竣工验收：项目竣工后，申请人向相关部门提出竣工验收申请，相关部门进行竣工验收并出具相应证明文件。

四、报批报建的注意事项1.申请人在进行报批时，必须详细了解建设项目的要求，并规范备案材料的准备和提交流程。

2.申请人在进行报建时，必须严格按照批复文件的要求，进行详细设计和施工，确保项目的质量和安全。

3.申请人在项目建设过程中，应及时与相关部门进行沟通，并接受相关部门的监督和指导。

工程施工如何报建一、报建前的准备工作1.明确项目需求：在进行工程施工报建之前，首先要明确项目需求，包括工程范围、规模、施工内容、项目预算等信息。

只有明确项目需求，才能更好地进行报建工作。

2.选择合适的施工单位：在选择施工单位时，应该对其进行严格的资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力，能够按时、按质完成工程施工。

3.提供必要的材料：在进行工程施工报建时，需要准备一系列的必要材料，如规划许可证、土地证、勘察报告、设计方案等。

这些材料是报建的重要依据，必须准备完整。

二、报建流程1.填写报建申请表：在报建之前，先填写报建申请表，写清楚项目名称、施工地址、施工内容、工程规模等信息。

2.提交相关材料：将报建申请表和相关材料提交给相关部门，由相关部门进行审查和审核。

3.审查和批准：相关部门会对提交的报建材料进行审查和审核，如符合规定，则会批准该工程施工。

4.领取施工许可证：一旦工程施工报建获得批准，相关部门会颁发施工许可证给施工单位，证明施工单位有权进行工程施工。

5.开工建设：在领取了施工许可证后，施工单位可以开始进行工程施工，按照设计方案和施工进度进行施工工作。

6.验收和备案：工程施工完成后，相关部门会进行验收，确认工程质量符合要求后，会进行备案，工程施工报建工作算是圆满完成。

三、报建注意事项1.合法合规：在进行工程施工报建时，必须严格遵守法律法规，不能有任何违法违规行为，否则可能导致工程停工或者被拆除。

2.审慎选择施工单位：选择施工单位时，一定要谨慎，不能只看价格，还要考虑施工单位的资质、信誉及历史信用等因素，选择有实力的施工单位。

3.保持良好沟通：在工程施工报建的过程中，与相关部门的沟通非常重要，及时汇报施工进度、遇到的问题以及需要协调的事项，保持良好的沟通有助于顺利完成报建工作。

4.确保施工质量：工程施工报建完成后，施工单位要确保施工质量符合设计要求和施工标准，保证工程的安全、可靠和设计要求。

总的来说，工程施工报建是一项繁琐而重要的工作，需要认真对待，严格执行相关规定和流程，只有这样才能确保工程施工的顺利开展和圆满完成。

工程施工资料报建一、项目概况项目名称：XXX工程施工项目地点：XXX市XXX区建设单位：XXX有限公司总包单位：XXX建筑工程有限公司设计单位：XXX设计院施工单位：XXX建筑工程施工队监理单位：XXX建设监理有限公司二、工程概况XXX工程总建筑面积为XXX平方米，地上建筑高度XXX层，地下建筑深度XXX米，主要包括XXX等部分，工程计划总工期为XXX天。

工程主要采用XXX建筑材料和XXX工艺。

三、施工组织设计1. 施工单位应成立由XXX负责人领导的项目管理小组，负责工程进度、质量、安全、环保等管理工作。

2. 施工单位应制定详细的施工组织设计方案，并报建建设单位和监理单位审批。

3. 施工单位应根据工程特点，制定合理的施工方案，确保施工过程安全、高效、质量保证。

四、施工人员配备1. 施工单位应按照施工组织设计方案的要求，配备足够的施工人员，包括项目管理人员、技术人员、施工工人等。

2. 施工单位应加强对施工人员的培训和教育，确保施工人员具备必要的技术和安全意识。

3. 施工单位应加强对施工人员的安全教育，做好施工人员的安全防护工作。

五、施工设备配备1. 施工单位应按照施工组织设计方案的要求，配备足够的施工机械设备和工具，确保施工进度。

2. 施工单位应加强对施工设备的维护保养工作，确保设备运行正常，提高设备利用率。

3. 施工单位应对施工设备进行定期检查和维修，消除安全隐患，确保施工安全。

六、质量控制措施1. 施工单位应严格执行工程质量标准，确保工程质量符合设计要求。

2. 施工单位应建立健全的质量管理体系，设立质量监督部门，加强对施工质量的监督检查。

3. 施工单位应加强对各工序的质量控制，规范施工过程，提高施工质量。

七、安全防护措施1. 施工单位应制定安全生产管理规定，加强对施工安全的管理和监督。

2. 施工单位应建立健全的安全管理体系，设立安全监督部门，加强对施工现场安全的监督检查。

3. 施工单位应加强对施工现场作业人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

工程施工报建一、项目概况1.项目名称：XX工程施工2.项目地点：XX市XX区XX街道3.项目性质：新建/改建/扩建4.项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米5.施工内容：包括建筑、结构、给排水、电气等工程6.交付时间：预计XX年XX月完工二、施工单位信息1.施工单位名称：XX施工公司2.注册资金：XX万元3.施工总承包资质等级：一级4.负责人：XXX5.联系方式：XXX三、施工人员信息1.项目经理：XXX2.总工程师：XXX3.施工队长：XXX4.施工技术员：XXX5.安全员：XXX6.施工人员总数：XX人四、施工方案1.工程概述：根据设计图纸和技术要求，确定施工流程和施工方案2.分部分项工程计划：根据工程施工图纸，划分出各个分部分项工程，并制定施工计划3.安全生产方案：制定安全生产方案，明确安全责任分工和安全措施4.质量控制方案：制定质量控制方案，明确质量检验标准和检测方法5.施工进度计划：制定施工进度计划，明确工程各阶段的时间节点五、工程材料及设备清单1.建筑材料清单：XX立方米水泥、XX吨钢筋、XX平方米砖瓦等2.电气设备清单：XX台开关插座、XX台灯具等3.给排水设备清单：XX米PVC管道、XX个马桶等4.其他设备清单：XX个脚手架、XX个梯子等六、施工前准备工作1.施工人员培训：对施工人员进行安全培训和技术交流2.设备检查维护：对施工所需设备进行检查维护，确保设备正常运转3.场地清理整理：对施工现场进行清理整理，确保施工安全顺利进行4.办理相关手续：办理相关施工手续和施工许可证七、施工实施过程1.施工现场管理：负责人负责施工现场管理，安排施工人员工作2.质量监督检验：对施工过程进行质量监督检验，确保施工质量符合要求3.安全生产监督：安全员对施工场所进行安全监督，预防施工事故发生4.进度跟踪汇报：工程经理负责施工进度跟踪和定期汇报5.问题解决处理：对施工中遇到的问题及时处理，确保工程顺利进行八、施工竣工验收1.质量验收：对工程施工质量进行验收，检查施工是否符合设计要求2.安全验收：对工程施工安全情况进行验收，确保施工安全无事故3.环境保护验收：对施工现场环境进行验收，确保环境保护工作合格4.文明施工验收：对施工现场文明施工情况进行验收，确保施工文明有序九、施工总结1.工程施工情况总结：总结本次工程施工过程中的经验教训2.工程质量评估：评估工程施工质量，并提出改进建议3.施工安全总结：总结本次工程施工过程中的安全问题和解决方法4.后续工作计划：制定下一步施工工作计划，确保工程顺利完成以上为XX工程施工报建内容，希望本次工程施工能够顺利进行，早日完工。