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关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）（2015年12月10日最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，自2016年3月1日起施行）为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。
当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第三条异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。
异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
【关联法条】物权法第十九条第二款：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第四条未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
【关联法条】物权法第二十条第一款：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第五条买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。
【关联法条】物权法第二十条第二款：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第六条转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。
最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定【发文字号】法释〔2016〕22号【发布部门】最高人民法院【公布日期】2016.11.07【实施日期】2016.12.01【时效性】已被修改【效力级别】司法解释最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》已于2016年10月17日由最高人民法院审判委员会第1696次会议通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。
最高人民法院2016年11月7日最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定（2016年10月17日最高人民法院审判委员会第1696次会议通过，自2016年12月1日起施行法释〔2016〕22号）为依法保护当事人、利害关系人的合法权益，规范人民法院办理财产保全案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判、执行实践，制定本规定。
第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
第二条人民法院进行财产保全，由立案、审判机构作出裁定，一般应当移送执行机构实施。
第三条仲裁过程中，当事人申请财产保全的，应当通过仲裁机构向人民法院提交申请书及仲裁案件受理通知书等相关材料。
人民法院裁定采取保全措施或者裁定驳回申请的，应当将裁定书送达当事人，并通知仲裁机构。
第四条人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的
解释（一）法释[2016]5号
佚名
【期刊名称】《中华人民共和国最高人民法院公报》
【年(卷),期】2016(000)005
【摘要】为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
【总页数】3页(P7-9)
【正文语种】中文
【中图分类】D923.2
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最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释据中国之声《央广新闻》报道，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》今天上午10点发布。
司法解释结合审判实践中遇到的难点问题，对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出相应规定。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
大到土地、房子、汽车，小到一块手表、一本书，归谁所有、可以如何使用、分配、是不是能去做担保，等等。
正所谓“有恒产者有恒心”，物权作为最为基础和重要的财产权，是社会每个人、每个团体乃至国家的基本权利，也是民事主体从事各种经济或社会活动、创造财富的基础。
所以，这项重要的权利与我们每个人的切身利益是息息相关的。
我国《物权法》自2007年10月1日起施行。
最高法民一庭庭长程新文介绍，最高法院自2009年起，就启动了这部司法解释的起草工作，《解释》严循立法精神和目的，结合审判实践中遇到的难点问题，对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出相应规定，以期有效指导司法审判。
《解释》共22个条文，将于今年3月1日起施行。
说到物权，不动产，比如说房子的相关权利是大家比较关注的，对于这方面的争议，司法解释有什么更具体的规定？关于不动产登记与物权确认或基础关系争议，是《解释》首先明确的内容。
《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决。
于是，实践中就出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象，这不仅徒增当事人讼累，也有损司法的权威和公信。
针对这一情况，《解释》从两个方面作出规定：一是在案件的受理上，规定因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。
物权法草案的若干问题1、所有权制度：物权法草案规定了各种所有权的取得方式、范围和限制等。
例如，土地使用权、房屋产权、知识产权等都可以作为财产的所有权进行保护。
同时，对于共有财产的规定也十分明确，防止出现因共有财产而产生的纠纷。
2、用益物权：用益物权是指对他人所有的不动产或动产的使用、收益和处分等方面的权利。
物权法草案规定了对用益物权的保护措施，包括使用期限、使用费用等方面。
此外，还明确了用益物权的转让条件和程序，以保障用益物权人的合法权益。
3、担保物权：担保物权是指在债务人不履行债务时，债权人可以就债务人或者第三人提供的特定财产享有优先受偿的权利。
物权法草案规定了担保物的种类、质押、抵押等方式，以及担保物权的行使方式和程序等内容。
4、征收补偿：在城市化进程中，许多地方需要进行征收征用土地等行为。
为了保障被征收人的权益，物权法草案规定了征收补偿的相关内容。
对于征收行为，应当给予被征收人合理的经济补偿，并且要保证其基本生活水平不降低。
物权法草案是一部具有中国特色、符合中国国情的法律草案。
物权法和行政法是两部独立的法律，但它们之间却有着密切的。
在物权法的实施过程中，经常涉及到行政法的若干问题。
本文将探讨物权法中的若干行政法问题，通过分析这些问题，提出相应的解决方案，并结合具体案例进行解析。
物权法和行政法都是调整社会关系的重要法律。
物权法主要调整平等主体之间的财产关系，而行政法则主要调整行政主体与行政相对人之间的行政关系。
尽管两者的调整对象有所不同，但在实践中，物权法中的很多问题都涉及到行政法的方面。
物权法中的行政法问题主要表现在以下几个方面：1、行政处罚问题：在物权法的实践中，行政处罚常常是引发争议的关键点之一。
由于物权法本身不涉及行政处罚的问题，因此在物权法中完善行政处罚制度显得尤为重要。
2、行政程序问题：行政程序是保障行政行为合法、公正的重要手段。
在物权法的实施过程中，如果缺乏完善的行政程序，就可能导致行政行为的失当或违法。
