图文巴的房价最低在28.8万 澳洲明年必火的十大房地产市场

澳大利亚悉尼房地产现在行情分析1,截止至2012年6月，在过去的12个月里，澳大利亚所有的首都城市的房产的平均价值下降了3.6%，而悉尼仅下降2%2,与2010年10月的房产价值的峰值相比，各首都城市的综合价值下降了6.5%，其中降幅最大的是达尔文(Darwin):-16.2%,布里斯本(Brisbane):-11.3%,墨尔本(Melbourne):-9.6%。

与其相比悉尼仅下降了4%。

3,至2012年6月，过去的3个月里，各首都城市的综合价值显示，house的中间值是$482,000,unit的中间值是$424,000.而这其中高居榜首的城市是悉尼：house的中间值是$616,000,unit的中间值是$424,000.4,截止至2012年6月，过去十年里，各首都城市的房屋价值以年平均值 5.6%增长，其中佩斯(Perth):9.6%,达尔文(Darwin):9.5%，布里斯本(Brisbane):7.6%,墨尔本(Melbourne):6.3%,而悉尼只有3.2%的增长。

5,虽然悉尼同其它首都城市一样，受市场影响，其房产价值有所下降，但是悉尼的房市表现却比其它城市要好，并且稳定。

悉尼的所有房屋价值在2012年6月增长了1%。

过去的一年，house的价值下降2.7%，而unit的价值却增长了1%。

住房可负担性指数显示，如果抛开经济危机对住房可负担性的短期作用，悉尼现在的房价或是近10年来最具理性，最与人们的收入紧密相联的。

尽管全球经济危机袭击澳洲房市已是三年前的旧事，现在悉尼房价却正下跌到近10年来最具可负担性，最实惠的水平。

近年利率下跌，房价稳定及工资不断上涨持续改善了人们购买房产的相对成本。

悉尼住房可负担性指数自去年第一季度以来已上升13%.对比发现，相比去年需要2份全职工作平均工资才能支付起1份悉尼中等价位房产的房屋贷款，现在支付房贷所需全职工资份数已下跌至1.84份。

悉尼房贷平均月供也在一年半内下跌422元到3453元。

澳大利亚房地产市场分析澳洲，世界房地产市场透明度排名前列，属于高透明度市场，健全的法律，完善的法规，成熟的管理规范，自由的市场经济，以上种种，无一不是保障澳洲房产市场健康稳定发展的前提。

市场环境分析展望澳洲房地产市场未来，短期影响因素影响不大，而利率和市场情绪将会引领主要房价变动，2012年可能的加息和预期参与资本额趋弱是利空方的主要依据，而基本面将会是利多因素。

澳洲利息率趋于平稳，只要消费额价格指数保持稳定，利息率近期不会调高。

但是，各银行可能会独自提高利息率。

不同时期的利率相比其他首都，澳洲首都悉尼的房地产市场最稳定；(悉尼房市)去年增长1.2个百分点，再考虑到3.3%的通货膨胀，悉尼的房价反而显得更便宜些。

2010年澳洲首府城市房价走势下图为悉尼房产价格从2006年4月至2011年4月的走势图：悉尼房产价格走势图市场行情走出高增长时期,悉尼房价仍最高，但与其他城市的差距缩小。

就别墅中位价格而言，墨尔本低于悉尼16%。

布里斯班别墅的中位价格低于悉尼23%。

主要城市的别墅中位价就公寓中位价格而言，墨尔本低于悉尼4%，布里斯班公寓的中位价格低于悉尼16%。

主要城市的公寓中位价格首先，中期来看收入将会稳定增长，促进购房能力的增长。

其次，供给方的政策性不足将会导致房价受到“短缺溢价”影响而上涨，目前争议在于短缺溢价是否已经反映在房价中、是否会首先通过租赁市场的信号来表现。

贷款和税收规定的影响已经在过去20 年中被市场消化，不会继续影响房地产市场的基本面。

同样，双职工家庭的增多导致服务供应增加和购房能力加强也已经被市场消化。

即使这些结构型因素对房价的作用消失，但这些结构性因素不太可能被扭转。

不夸张地说，这些结构性因素是近几十年来影响房价的最重要因素。

而现在它们对房价的作用是中性的。

主要城市的房产月度价值变化调查显示，澳洲房价在未来12个月估计会下降0.5%，在阿德莱德、堪培拉和悉尼会有微小的上升，但会被布里斯本的下降所抵消，而珀斯和墨尔本会有小小的下降。

盘点澳大利亚房产价格升值的城市澳大利亚全国领先地产评论员Terry Ryder进行了一项调查，总结出了全澳10个澳洲房价/house/最具飙升潜力的地区，有些中价不足20万。

如果你梦想着购买潜力房手头却不够钱，这些地区将是你出手的最佳机会。

根据Ryder的分析，以下10区值得您参考：昆州BlackallBlackall是昆州中西部麦兰奴种绵羊之乡的一个重要小镇，虽然地处次发达地区，但它所在的Eromanga盆地煤矿资源富裕，具有巨大的开发潜力，它的作用和面积可能会得到转变。

新州GloucesterGloucester是新州猎人地区(Hunter Region)一个非常宁静的乡村。

大部分居民希望它保持原样，但如果煤矿和天然气公司找到立足的地方，这个小镇和它的市场将会转变。

维州Hastings区域Hastings和墨尔本南部莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的临近地区拥有一个稳健的地产市场。

但一旦西港口(Western Port)的数十亿改造计划成功，它会奔向另一个层次。

昆州Hervey BayHervey Bay一直是一个人口增长热区，但由于供给过多，几年来资本升值很少。

如果“飞入飞出”工人继续偏爱Hervey Bay 的低生活成本，它就会重现生机。

昆州HughendenHughenden是一个典型的内陆小镇，但该地区有数十亿的企业计划，可能会将它变成一个热门区。

西澳MandurahMandurah以人口和地产升值闻名全国，目前与柏斯的交通连接已经改善，有越来越多“飞入飞出”工人搬到了这里。

维州Mortlake一个主要发电站的工程催生了这个维州西部小镇的住房需求，房价也水涨船高。

如果发电站的第二期工程或者当地的风农场继续开发，房价会出现新一轮的飙升。

新州Rouse Hill跟城市大部分地区一样，这个位于悉尼西北区的城区的发展速度平庸。

但如果新州政府实现承诺的80亿西北铁路连线(North West Rail Link)，情况就会改变。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

今天福客海外房产就带大家看看位于悉尼的好房子。

悉尼内西区Lewisham黄金地段优质学区公寓LUNALuna所处的地理位置更可以说是Lewisham最为黄金的地段。

距离悉尼CBD仅仅7公里之遥。

从LUNA步行至Lewisham West轻轨车站只有100米，火车站250米，Parramatta Road500米，正可谓是近交通枢纽而不受铁路或主路噪音的影响。

轻轨串联起了悉尼CBD、悉尼鱼市场、THE STAR星港大型赌场、情人港和内西区的Pyrmont、Glebe Rozelle、Leichhardt North和Dulwich Hill等几个区。

项目简介项目名称：Luna房产类型：永久产权公寓项目地址：78-90Old Canterbury Rd,Lewisham 所在区域：Lewisham（距离悉尼CBD仅7公里）交房日期：约2016年底价格范围：一房65.5万澳币起两房99万澳币起三房120万澳币起项目特色Luna所处的地理位置更可以说是Lewisham最为黄金的地段。

距离悉尼CBD仅仅7公里之遥。

从LUNA步行至Lewisham West轻轨车站只有100米，火车站250米，Parramatta Road500米，正可谓是近交通枢纽而不受铁路或主路噪音的影响。

在澳大利亚买房需要多少钱在绝大多数的人眼中，能够在海外购买房产的人肯定都是有钱人，其实不然，就拿澳洲来说，越来越多的中国公民在这里买房，买房者也并非都是大款，很多人都是贷款买房，对于在澳大利亚买房需要多少钱，贵不贵，看了你就知道。

在澳大利亚买房需要多少钱澳洲的房子备受青睐的原因在于投资前景好，除了买来投资，很多人是为了留学和移民，毕竟澳洲是最适合居住的国家，也因此吸引了世界各国的人，至于在澳大利亚买房需要多少，不同城市、地区的房价可能有差距，有贵的房源，自然也有便宜的。

一般来说，在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚首付只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。

相信30万在中国家庭中还是可以承担的起的，所以这也是为什么并非是有钱的人才可以在澳洲买房的原因。

澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类，不同类型的房子价格也会不太一样，在像墨尔本、悉尼这样的大城市，靠近市区的地段一般还是以公寓为主，市中心附近的别墅很贵，尤其是一些富人区的别墅，价格可高达一两千万人民币。

这对于一般家庭来说可能就不要想了。

当然了，如果想要便宜的房源当然也有，废话不多说，我们还是直接以澳洲金鼎代理的房源举例来介绍一下吧。

墨尔本房源：OASIS·精致近郊公寓项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起距市中心仅3公里，享360度开阔视野悉尼房源：Mastery·Waterloo豪华商住综合体项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017项目价格：1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度高层公寓（楼C）2021年第三季度当然了除了这两个，还有很多不错的房源，如果大家想要了解更多房源报价，可以咨询我们，将会有专业的澳洲购房顾问为你进行澳洲各地区的房源报价。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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悉尼大热内城区Rosebery公寓The Burcham 项目介绍The Burcham坐落在Rosebery，一个炙手可热的区域，坐拥21世纪奢华的生活方式，将经典与现代完美地融为一体。

由世界一流的开发商Stable Group担纲设计，引领绿色环保设计风尚。

浓郁的古典风尚与最新的可持续环保设计以及使用的架构面积相辉相映。

The Burcham有着地理的优势与出众的设计，我只能衷心地说一句“The Burcham真的非常棒，你不可能在任何别的地方找到像这样的公寓了。

”区域介绍Green Square三大热区之一Rosebery是一个迅速崛起的区域，是Green Square计划涵盖的三个热区之一，毗邻Waterloo，Zetland与Alexandria，呈现与众不同的城市生活风格，在此生活，工作，购物，享受美食或是休闲放松，都是不错的选择。

由于优越的地理优势，大部分住客都是白领以及学生。

作为悉尼最新推出的城市改造项目，这里已经融合了设计新颖的住宅区、独一无二的商业区以及零售区，未来的城市就在你家门口。

Rosebery毗邻悉尼市政府80亿澳元发展项目的Green Square Town Centre计划，未来的升值发展前景可观。

澳大利亚房地产市场分析过去五年，澳大利亚经济发展强劲，这主要受惠于澳大利亚资源出口蓬勃及保守的货币政策，经济得以持续繁荣。

在全球经济衰退浪潮中，澳大利亚房产市场并没有如其他国家般大幅下挫，而且澳大利亚失业率一直偏低，目前仅为5.2%低于5%即为劳动力缺乏。

另外，澳大利亚通胀亦得到有效控制，原因是政府利率调控政策得宜以及澳元高企。

现时澳大利亚的通胀率为3.6%，符合政府的目标范围。

并且与欧美国家深陷债务危机形成鲜明对比，在截至2021年6月为止的上一财政年度，澳大利亚的GDP取得1.4%的增长。

综合过去五年数据显示，在计入资本增值及租金收入回报后，澳大利亚房价整体趋势继续向上增长，在悉尼、墨尔本和布里斯班三大首府城市中，悉尼房价以12.7%的增长幅度排名第一，墨尔本为12.5%，布里斯本8.9%。

此外，澳大利亚人口不断增长，为澳大利亚楼市的发展带来支持。

预计三大首府城市未来10年内人口将会将大幅增长：布里斯班人口增长率约21%，即由2021年的约200万增至2021年约245万;墨尔本的人口增长率约16%，由2021 年的400多万增至2021年的470万;悉尼的人口增长率月12.7%，由2021年的455万增至2021年的约510万。

新州房地产协会REINSW会长Wayne Stewart指出，新州出租房空置率仍很低。

澳大利亚房产市场供不应求的形式将持续增长，房产规划、审批及施工监督等方面严谨繁琐官方程序仍将拖累新房源的供应速度，尤其是悉尼，REINSW近期公布的数据显示，平均近1.4%的空置率刺激悉尼公寓物业持续增长的租金和房价升值。

澳洲住宅房产别墅涨幅表澳洲住宅房产公寓涨幅表不论是购买学生公寓、酒店公寓、自住公寓、连体公寓、别墅或是商铺，完全因人而异。

不过投资买房有两大重要原则。

首先买房前作分析，分析哪种投资能带来最大资本增值是投资的基本先决条件。

其次是分析投资房产能带来最大的税务好处。

那就是分析最大资本增值的预测，然后考虑个人缴税与税务好处并且充分实践利用别人的钱去投资的道理安排贷款。

澳大利亚房产
全澳洲房价最便宜的郊区公寓中位价仅9万元
据新闻有限公司网站报道，根据一份关于全澳最昂贵及最便宜的房市报告，位于布里斯班以北38公里的Beachmere拥有堪称全澳最便宜的公寓。

RP Data《春季买家指南》(Spring Buyers' Guide)对全澳8700个郊区的公寓价格中值进行分析。

Beachmere公寓的价格中值仅为9.112万元，属于全澳洲房产价格中最便宜。

但不要期待用这些钱就能购买一所豪华的水岸顶层公寓，Beachmere大部分的公寓属于养老式公寓。

一网站仅列出一套价格在9万元左右的在售公寓。

该公寓拥有1个睡房及1个浴室，售价为8.5万元。

租价方面，这套公寓的周租为240元。

租客可使用空调、洗衣房及方便轮椅进出的浴室。

据澳洲房产网/house/报道，这套公寓属于一栋老年人独立生活大楼的一部分，距离海滩仅隔着一条街。

大楼内有用餐区及公共客厅。

全国第二便宜的郊区是位于麦凯的Clermont，公寓中位价为9.9104万元。

.au仅列出了该区3套在售公寓，但售价均超过30万元。

RP Data本次对布里斯班407个郊区独立屋市场进行分析，其中61个郊区的独立屋中值低于30万元。

然而，这61个郊区均不在布里斯班市议会地区范围内，而是属于Logan 和Redland市议会地区。

RP Data全国研究主任洛里斯(Tim Lawless)表示，大布里斯班地区有很多独立屋中值低于30万元的郊区，但这些郊区多数不靠近CBD。

慧眼看澳洲房市：抢先在大涨前购买优质澳洲房产目前在澳洲房地产市场中，某些类型的房产其价格上涨情况，完全超出正常历史水平。

这样的住房如下：∙新房，尤其是小地块上的大房屋。

不久前Hampton区Kyarra 街12号的独立房报价为260万澳元。

这类澳洲房产价格从来没有突破300万澳元，但是售出价刷新了记录，很容易就卖到了330.5万澳元。

∙可以推倒旧房、重建新房的院落。

Ashburton区位于Stocks Avenue的一栋所房屋的销售令人感到惊奇。

五人参加竞价，最终的获胜者不是中国买家，而是将要重建Balwyn式房的开发商。

今后该房子进入市场时，可能会成为Ashwood首个超过300万澳元的住房，除非别的房产出售价格抢先达到该水平。

∙当然还有大面积地块的。

本网注明“来源：澳洲个人购房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方目前某些类型的房产价格上涨超出正常历史水平那么，澳洲购房者能做些什么呢？1、首先是不要放弃。

事实上再等一年不知是否也是明智的做法。

如果这是市场一个结构性的变化，感觉类似于2000年早期、2006年、2009年和2012年晚期，可能在全球金融危机期间什么也做不了，不如先等待。

当然可以等到有专家称能够安全购房了，但没有人预测2015年的开始购房时间，其实2007年、2010年或2012年晚期也没有相应的预测。

2、房产市场反应出基本状况，目前对灵活行有很大或较大地块房子的购买力非常强。

过去24个月里买家购房踊跃，并且还在持续之中。

这些也刺激了海外需求，使上述特定类型的房产供应日益减少。

所以，除非海外买家财富减少（过去40年里一直在增加），或政府干预（目前没有显示这种做法的明确迹象），或（尤其）中国买家改变土地储备的偏好，那么市场是在健全的供求原则基础上运作，而非其它。

这可能会持续一段时间。

2012年10月价格重燃以来，澳洲房价一路上涨，每个月都会迈上一步新台阶。

澳大利亚房地产市场分析澳大利亚房地产市场分析篇一：澳大利亚房地产市场分析澳大利亚房地产市场分析0944047内容摘要：据相关数据显示，在20xx年的国际房地产市场上，澳大利亚、中国、中国香港和新加坡成为公认的繁荣的四大房地产市场。

本文针对澳大利亚房地产市场，根据其最新的数据，就其市场供求状况，竞争情况以及其租赁市场环境进行简述分析。

关键字：澳大利亚市场供求分析竞争情况租赁市场环境一、市场供求分析（一）市场需求的影响因素（1）本国需求1、首先，近几年澳大利亚的综合国力迅速增长，比如在20xx年澳大利亚的GDP增长率已经排在发达国家之中的首位了。

澳大利亚GDP的稳步增长，在一定程度上导致了澳大利亚国内对住房、租房的需求。

2、此外，澳大利亚房产的需求还受到当地人们失业率的影响。

如上图为澳大利亚从1981年至20xx年的失业率变化图，很明显我们可以看到，近几年失业率的整体趋势是下降的，因而对应的，近几年澳大利亚的房产需求是上升的。

3、最后，我认为澳大利亚的优越的政策条件也为住房需求作出了一定的贡献。

如澳大利亚的永久产权政策吸引了千千万万的购房者去澳大利亚购房，又比如澳大利亚的贷款方式也为购房者们提供了一定的便利。

如下图是中国与澳大利亚的贷款方式比较：由此表，我们可以清晰地看到不管是首付、还款方式还是贷款次数等方面，澳大利亚都显然优于中国。

综上所述，澳大利亚国内对房产的需求是在不断的增长中的，且增长速度不容小觑。

（2）国际需求澳大利亚矿产资源丰富，是世界重要的矿产资源生产国和出口国。

作为世界上各方面实力都首屈一指的国家，澳大利亚的自然环境也相当宜人，因而每年都会吸引大量的游客以及移民。

这成为了引起澳大利亚房地产需求增加的一个因素。

其次，澳大利亚的永久产权也是吸引国外移民的一大因素。

澳大利亚优惠的房产政策以及良好的投资环境往往使国外游客趋之若鹜。

澳洲的移民人口占了总人口的很大一部分并且有越来越多的趋势，据由20xx年人口普查数据分析录得的澳洲华人人口，那时全国有华人669900名，首次计算出其中44%是在澳洲和中国以外出生的。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

墨尔本CBD五星奢华地标建筑Melbourne QuarterMelbourne Quarter（MQ）是世界著名的开发商Lend Lease耗资150亿在墨尔本倾力打造的地标性建筑群。

正如其名，Melbourne Quarter商圈帝国占据墨尔本市中心的重要一角，横跨Collins Street及Flinder Street两条知名大街共6栋大厦。

其中3座为高端商业楼，国际顶级企业进驻，另外3栋为高端住宅公寓，坐拥CBD、雅拉河、Southbank、Docklands、菲利普港湾等绝美景观。

项目简介项目名称：Melbourne Quarter——East Tower 开发商：Lendlease类型：墨尔本CBD豪华公寓产权：永久产权691Collins St,Docklands VIC3008Quarter|项目介绍Melbourne Quarter（MQ）是世界著名的开发商Lend Lease耗资150亿在墨尔本倾力打造的地标性建筑群。

正如其名，Melbourne Quarter商圈帝国占据墨尔本市中心的重要一角，横跨Collins Street及Flinder Street两条知名大街共6栋大厦。

全球主要城市的房价对比随着全球经济的持续发展和人口的迅速增长，许多大城市的房价也在不断攀升，房价高昂已成为一些全球主要城市常见的现象，这些城市也因此成为一些有钱人和投资者的天堂。

那么，全球主要城市的房价到底有多贵呢？本文将从不同方面进行对比分析。

一、房价水平分布首先要了解的是，全球不同城市的房价水平差别很大，而且相对稳定，房价高低也与不同城市的人口规模以及经济发展水平有很大的关系。

根据国际房地产机构Global Property Guide公布的最新数据显示，最贵的城市是摩纳哥，在这里购买一套房子的平均价格为每平方米4.09万美元；全球第二贵的是昆士兰的布里斯班，这里的均价为每平方米3.98万美元；伦敦紧随其后，平均每平方米3.2万美元；全球前五名的城市还有香港和北京，分别为每平方米3.05万美元和每平方米2.95万美元。

相比之下，亚洲与欧美的房价存在着不小的差距，亚洲国家的房价更高。

其中，以香港最为显著，进一步的数据显示，在香港的房价中，价格最贵的区域是峰景花园，平均价钱是每平方米6.3万美元，其次是置安花园、云山别墅，卖家市场规模排名前三位的花园一共卖出了147套，总成交金额158.2亿港元。

而美国的纽约、洛杉矶、旧金山等城市的房价则相对便宜，平均每平方米价格在2至3万美元之间，但房屋的相对面积还是要大于亚洲国家的房屋。

二、房屋类型分布不同的城市会有不同类型的住房。

这些住宅类型也会对房价起到决定性的影响。

在纽约这样的大城市，由于处在不断的建设和改善中，因此最显著的特征就是高层建筑。

这个城市内房价最高的区是天竺树/中央公园地区。

信贷公司Quicken Loans根据2016年第二季度的报告显示，该区的平均房价为每平方米9,022美元。

而在伦敦，由于历史原因和城市建设的限制，低层住宅和联排别墅比较常见。

伦敦最贵的区域是梅菲尔德区和肯辛顿皇家与切尔西区，平均每平方米价格分别为13,753英镑和12,972英镑。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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今天福客海外房产就带大家看看位于悉尼的好房子。

悉尼内西区Belmore高性价比投资公寓Centra 项目介绍：Belmore，距离悉尼中央商业区（CBD）西南面约15公里，由Canterbury市政府管辖。

与市中心相距约28分钟车程的Belmore，区内沿着火车站一带开设有各类店铺，并有一座设备齐全的会所Canterbury League Club，成为区内的重要消闲设施。

Belmore的北面是Belfield和Strathfield South；东面为Campsie和Clemton Park；南面是Kingsgrove和Roselands；而西面为Lakemba和Greenacre。

Belmore有火车服务，大约20多分钟便可抵达悉尼市中心。

项目提供了多种房型的选择，配备现代化的装修及配件，能经得起顾客的挑剔眼光和投资者的不同需求。

性价比颇高的价格也使该项目极具价格竞争优势。

它是精明的投资者中理想的投资区域。

设计师巧妙的利用空间和光线，使得公寓的每一个房间变得更大、更开放。

宽大的玻璃，开放式的阳台，阳光充沛，室外迷人美景尽收眼底。

厨房设计别致、功能性强，提供完美的家庭空间。

公寓内部装饰装潢绝佳，自然色墙面、品质家具，永不过时。

浴室地板和天花板铺有相同瓷砖，配有无框淋浴，让你在沐浴时心情放松和惬意。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

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布里斯班也是一个值得投资的城市。

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悉尼Bankstown中心位置Serenity公寓，准现房！位置：27-37Percy Street,Bankstown,Sydney类型：公寓国家：Australia澳大利亚州城市：Sydney悉尼区域：Bankstown面积：80平米-115平米起价：$7,600/平米户型：2房，3房层数：6预计交房期：2017-12Serenity Apartments距悉尼CBD仅25分钟，距Parramatta CBD仅20分钟。

Bankstown是19万人安居的与众不同的社区和家园，结合了蓬勃发展的现代社会多元文化与其悠久历史。

最近州政府规划着悉尼不断成长，Bankstown位于主要的经济走廊的战略中心。

Bankstown机场一直延伸到利物浦，该地区的强大的基础设施和服务正在经历住宅快速增长。

Serenity Apartments位于Bankstown中心，因此无论是对于一个自住或投资而言，该项目皆处在前景光明的位置。

项目位置学校公立小学Bankstown Public School312m私立中小学St Euphemia College485m公立中学Bankstown Girls High School536m区域介绍公立小学Bankstown Public School312m私立中小学St Euphemia College485m公立中学Bankstown Girls High School536mBankstown区域人口分布人口总数Bankstown NSW新南威尔士州人口305726917658出生国家澳洲38.20%68.60%海外出生越南12.70% 1.00%黎巴嫩7.30%0.80%中国 5.50% 2.30%马其顿 1.70%0.20%巴基斯坦 1.50%0.20%平均家庭收入周薪$989$1,477已经在澳大利亚买房或者即将打算在澳洲购房的留学生们，都非常关注澳元汇率的走势如何。

澳洲房市的走向和Ironfish的房产投资系统漫谈来源:铁鱼置业日期:2014/9/2 14:00:00根据澳洲权威房产数据公司RP Data 8 月31日的最新报告，在上一个季度，墨尔本房价涨幅第一，达6.4%。

悉尼以5%屈居第二。

而在过去12个月里，悉尼和墨尔本的升幅均过双位数，分别为16.2%和11.7%。

其它城市分别为阿德雷德5.9%, 布里斯本5.4%,佩斯3.5%。

由于目前澳洲的利率然很低，全国房地产的涨势仍会继续，但涨幅可能会降低一些。

根据澳洲另一权威机构BIS Shrapnel 的预测，今后三年升值最快的城市为布里斯本，其中位价至少会增长17%。

随着今年11月世界20国（G20)首脑会议在布里斯本、下届英联邦运动会将于2018年在黄金海岸举行，布里斯本和整个昆士兰州的房市将逐渐走向高潮。

另外，历史数据显示，布里斯本的房产周期正是在悉尼之后。

墨尔本作为世界最宜居城市，由于市中心、Docklands正在改建过程中，房源充足，同悉尼相比，一段时间内有极高的性价比。

但可建地都建好后，房价会和悉尼及世界上任何大城市媲美。

佩斯的房产周期正与悉尼相反，现在正是入市的大好时机。

而阿德雷德过去几年房价几乎没涨，中位价是五大首府城市中最低的，今后也有较大的升值空间。

Ironfish的组合性房产投资系统的建立正是基于澳洲各大城市房产周期错开的特点和”不把鸡蛋放在同一个篮子里”的原则。

这个道理很多人都懂，但绝大多数人不会主动到另外一个城市去买投资房产，除非有他认识和信任的人或公司。

Ironfish在五大首府城市均设有分公司、有调研和和精选投资项目，有落地服务，使得我们在各个城市的客户得以足不出户，在我们精英团队的带领下在全澳范围内投资，分散风险，扩大利润。

最近有人问我一个投资者最理想的投资组合应该如何。

如果只投在悉尼，如果有四、五套房子，应该包括CBD、内城区（比如Surry Hills或Ultimo、Potts Point 等)、北岸（上或下北岸均可）、内西区(如Balmain、Burwood、和大规模城市再造区（比如Zetland、Rhodes、Wolli Creek等）。

在悉尼买一套房多少钱2篇在悉尼买一套房多少钱（上）悉尼作为澳大利亚最大的城市之一，被誉为全球最宜居的城市之一。

它拥有独特的地理位置、繁荣的经济和多元化的文化，吸引着人们从世界各地前来定居和投资。

然而，悉尼的房价一直以来备受争议，因为它是全澳房价最高的城市之一。

悉尼的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、周边设施等等。

首先，悉尼市中心的房价通常会高于郊区。

这是由于市中心地段的稀缺性和各种便利设施的聚集。

其次，房屋的类型也会对房价产生显著的影响。

独立别墅和豪宅价格较高，公寓和联排别墅相对便宜一些。

最后，周边设施如交通、学校和购物中心等也会影响房价的高低。

根据最新数据，悉尼的房价中位数超过100万澳元。

这意味着如果你想在悉尼买一套房，你至少需要花费100万澳元以上。

然而，这只是一个平均数，实际上悉尼的房价差异很大。

在市中心地段，一套高档公寓的价格可能超过200万澳元，甚至更高。

而在郊区，一套较为普通的公寓则可能低于100万澳元。

此外，悉尼房价的不断上涨也是令人担忧的问题。

尽管政府制定了一系列的政策来控制房价上涨，例如限制海外投资或提供购房补贴，但这仍然无法完全解决高房价的问题。

悉尼的经济发展和人口增长也是导致房价上涨的原因之一。

综上所述，要在悉尼买一套房，至少需要准备100万澳元以上的资金。

然而，考虑到悉尼房价的不断上涨以及不同地段和房屋类型的差异，实际消费可能会更高。

购房者需要仔细研究市场，做好充分的准备才能在悉尼找到适合自己的房屋。

在悉尼买一套房多少钱（下）上篇文章中我们介绍了悉尼房价的高昂和多样化。

在这篇文章中，我们将继续探讨悉尼房价的价格范围和其他影响因素。

除了地理位置和房屋类型外，其他因素也会影响悉尼房价的高低。

首先是交通状况。

悉尼是澳大利亚最大的城市之一，交通拥堵问题一直困扰着居民。

通勤时间较长的地区往往房价较低，而交通便利的地区则价格相对较高。

其次，学校的质量也会影响房价。

好的学区往往吸引了众多家庭前来购房，从而推高了房价。

图文巴的房价最低在28.8万澳洲明年必火的十大房地产市场新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居2014-15繁荣城镇榜首在明年可能会迎来房市繁荣的澳洲十大地区中，次发达城市占据了榜首，为未来的澳洲房产投资者提供了理想的投资机会。

在主要城市房价飙升之际，《全国十大繁荣城镇》榜单给投资者们提供了前瞻性息，列出了正在经历经济迅猛发展的次发达地区，它们无论在基础设施投资或是主要工业项目方面都有突飞猛进的提升。

列出全国繁荣城镇发展的是.au的创始人Terry Ryder。

这些城镇的资本投资达到5亿或以上，建筑业创造了很多就业机会，因此对住房供应造成了压力。

在2014-15繁荣城镇榜单中，新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居榜首。

这个地区的平均房价在20.1万至27.8万之间，公寓价格大约为17.5万。

墨尔本西北部的Ballarat和Bendigo。

它们因有著名的高尔夫场地，一年四季都是旅游胜地。

这个地区的房价分别位列第二和第三位，当链接这个地区与墨尔本CBD的铁路线完成后，预计房价会飞涨。

现在Ballarat的房价大概是32.1万，Bendigo大概是35.4万。

昆州偏北部的凯恩斯因靠近闻名世界的大堡礁，旅游业经历了复苏。

据澳洲旅游局的数据，凯恩斯地区是继悉尼、墨尔本和布里斯班之后的第四个最受国际游客欢迎的旅游目的地。

凯恩斯和周边城区的普通房价在26万至47万之间。

新州中部的Dubbo排在繁荣榜单的第五位，平均房价要30万，单元房要22.2万。

北领地的Katherine排在第六位，平均房价要36.2万。

悉尼北部的纽卡素（Newcastle）据称去年的平均房价实现了两位数的增长。

这个地区是全球最大的煤矿出口海港，它的出口设施进行了重大的升级。

这个地区的房价在36.5万至77万之间。

布里斯班北部的阳光海岸（Sunshine Coast）市场在六年来第一次出现增长，这些都得益于重大基础设施的建设，例如投资20亿元的阳光海岸大学医院项目。

2013澳洲移民：澳洲房价最实惠的25个地区大盘点2013澳洲移民：澳洲房价最实惠的25个地区大盘点只需要不到10万澳元，你就可以在澳洲房价最低的城镇拥有一套属于自己的房产。

澳大利亚房地产市场调查表明：塔斯马尼亚州的Queenstown号称是全澳洲房价最实惠的地区，房价中位数为9.1万澳元。

那么其他的哪些是澳洲房价比较实惠的地区呢？RP数据中心公布的澳洲25个房价最低的地区中有22个地区房价低于15万澳元。

在所有的首府城市中，西澳的DavorenPark地区是房价最低的，房价中位数为175357澳元。

排名第二的为塔州的Bridgewater，房价中位数为177822澳元。

看完列表之后你会发现有些你意料之外的地区也在其中。

RP数据中心的研究员TimLawless指出：大部分价格比较低的地区位于不错的区域。

他说：”我们今天的分析证实，25个最实惠的郊区都分布在不同地区，而且大部分还有悠久的历史。

令人惊讶的是，许多地区都与采矿活动相关联，这也充分表明，并非所有采矿地区的房价都处在高增长期。

”全澳洲房价的地区Queenstown就是一个典型的例子，它是一个成立于19世纪末期的小镇，当时是作为一个矿山服务中心成立的。

该镇有5000人，现在成为旅游小镇而非矿产重镇。

相比之下，澳大利亚的省会城市中价格最低的地区则有所不同。

Lawless先生指出：澳洲房价最低的首府城市地区大都距离CBD中心较远，经济发展相对滞后，犯罪率较高，而且现有的住房条件都不太好。

此外，Lawless先生还提醒投资者：列表中的城市并不一定在短期内房价和租金价格会出现较大幅度的增长。

澳洲房价最低的25个地区分别为：1塔州的Queenstown，房价中位数为90,723澳元；2南澳州的Peterborough，房价中位数为104,071澳元；3维州的Warracknbeal，房价中位数为104,071澳元；4维州的Dimboola，房价中位数为107,470澳元；5南澳的CooberPedy，房价中位数为117,097澳元；6维州的Coleraine，房价中位数为117,263澳元；7昆士兰州的Hughenden，房价中位数为119,846澳元；8新州的Barraba，房价中位数为121,117澳元；9新州的Coonamble，房价中位数为123,359澳元；10维州的Casterton，房价中位数为123,359澳元；11维州的Nhill，房价中位数为129,605澳元；12南澳州的PortPirieWest，房价中位数为129,605澳元；13新州的Bourke，房价中位数为134,660澳元；14新州的Finley，房价中位数为134,660澳元；15新州的Warren，房价中位数为135,520澳元；16新州的Wellington，房价中位数为135,520澳元；17新州的Berrigan，房价中位数为141,447澳元；18新州的Gilgandra，房价中位数为145,489澳元；19维州的StArnaud，房价中位数为145,827澳元；20新州的BrokenHill，房价中位数为147,146澳元；21新州的LightningRidge，房价中位数为148,860澳元；22新州的Hay，房价中位数为149,549澳元；23维州的Merbein，房价中位数为152,548澳元；24昆士兰州的MountMorgan，房价中位数为152,561澳元；25维州的Morwell，房价中位数为153,087澳元；。

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澳洲房价走势图澳洲布里斯班房价走势预测
伴随着人民币贬值，越来越多的我国有钱人士将投资目光投向稳健市场，澳大利亚依旧是主战场。

据数据显示：在过去的20 年里，澳大利亚房价增长330.5%。

悉尼房价增长
330.1%，墨尔本房价增长421.4%，布里斯班房价增长259.4%。

澳洲房产每7~10 年翻一番，刚性需求量大，导致房价呈现齐涨。

有发言人指出：澳洲房价已进入上涨通道，投资前景一直被看好。

澳洲房价走势图二
据预测：16 年，墨尔本成房价涨幅为13%；悉尼房房价最高上涨9%。

专家表示：澳大利亚经济良好，人们不愿低价出售房产，再加上住宅需求的扩大，当前房价稳固不破，且非常正常。

澳洲房价走势图三
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