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《资产评估》串讲课件A考情分析一、考试题型2007年考试题型包括单选题、多选题、简答题和计算题，很可能增加名词解释题。
下面以2006年考试题型为基础，对2007年题型做分析：（一）单项选择题（2006年本大题共30小题，每小题1分，共30分；如2007年增加名词解释，可能减少相应分数，下同）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
[例] 资产评估的主体是指( )。
（2006）A. 被评估单位B. 评估机构和评估人员C. 评估主管部门D. 被评估资产【答案】B[解析]评估的主体是指资产评估由谁来承担，即资产评估主体是评估机构和评估人员。
这种题型应注意：只有一个答案是对的；每题必答。
（二）多项选择题(2006年本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
[例] 在下述资产中适宜采用收益法评估的有（）（2005）A.资源性资产B.无形资产C.单台（件）设备D.公益性资产E.商业用房地产【答案】ABE[解析] 单台（件）设备和公益性资产难以用货币衡量其未来预期收益，不宜用收益法评估。
这种类型的题，要求对教材很熟练，准确率才高。
因此，只要将书背五遍，熟练掌握教材内容，肯定得分。
（三）名词解释（分数不详）[例]市场法【答案】市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
市场法是一种最简单、有效的方法。
应注意：名词解释就某一名词作出解释，不要长篇大论；要求熟练掌握相关概念。
（四）简答题（2006年本大题共3小题（7＋5＋8），共20分，）[例] 市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面?（2006，7分）【答案】（1）成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。
资产评估概念资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
因此，资产评估需要规范进行。
产生早期资产评估早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。
特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。
现在资产评估活动在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。
特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。
资产评估是由中介机构独立客观公正不受任何方约束的情况完成评估工作。
种类根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
规则l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；3、资产评估必须遵循适用的原则；4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
八要素1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；2、资产评估的客体，即被评估的对象；3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。
第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（名词解释）资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
（简答）（07—4）（多选）（06—4）资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
（单选）（06—4）评估的主题是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
中国自考人()——700门自考课程永久免费、完整在线学习快快加入我们吧！全国2011年7月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元8、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C )第 1 页A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
2011注册资产评估师《经济法》精讲讲义第一章法学基础知识本章大纲的要求是：通过对法学基础知识的考核，测试考生对法理学、民法、行政法、经济法和刑法方面基本知识的掌握情况，考核考生运用民法、行政法、经济法和刑法基本理论解决实际问题的能力。
本章主要介绍有关法律基础知识，历年考试题型均为客观题，分值不高。
第一节法的概念、特征、渊源和体系一、法的概念法是反映由一定物质生活条件所决定的统治阶级意志的，国家制定或者认可并得到国家强制力保证的、通过赋予社会关系参加者权利与义务的方式实现的规范体系。
二、法的特征1.法是国家制定或认可的行为规则。
2.法通过确定社会关系参加者的权利与义务的形式调整社会关系。
3.法得到国家强制力的保证。
三、法的渊源法的渊源是指法的效力来源，包括法的创制方式和法律规范的外部表现形式。
(一)制定法制定法又称成文法，系指由国家机关依照一定程序制定颁布的，通常以条文形式表现出来的规范性法律文件。
包括国家立法机关、国家中央行政机关、地方国家权力和行政机关在职权范围内制定发布的规范性文件。
(二)判例法判例是指法院对于诉讼案件所作判决之成例，对于法院以后审理类似案件具有普遍约束力。
在当代中国，判例不是法的渊源。
(三)习惯法习惯法指经有权的国家机关以一定方式认可，赋予其法律规范效力的习惯和惯例。
(四)学说和法理学说是法学家对法律问题的见解或观点，法理通常指“事物的当然之理”或“法之一般原理”，实际上就是我们所说的法的基本精神。
四、法律体系法律体系，就是指按照一定的标准划分并组成的法律的整体结构。
法律体系是由不同的法律部门组成的。
(一)法律部门的概念及划分标准法律部门是调整因其本身性质而要求有同类调整方法的社会关系的法律规范的总和。
法律部门的划分，由其客观实际情况决定。
这种客观实际情况就是法律调整的对象和法律调整的方法。
(二)中国社会主义法律体系当代中国法律体系由三个不同层级的法律规范和七个法律部门构成。
适用于（09春、09秋、10春）会计本科补修资料！其他年级开设此课程的不适用！资产评估串讲一、名词解释1、资产评估2、类比调整法3、复原重置成本4、实体性贬值5、功能性贬值6、负债风险7、基准比价8、企业价值名词解释答案：1、资产评估，即资产价值形态的评估，是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对资产进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2、类比调整法是指在参照物与被评估资产在功能、外观、用途、使用条件、时间条件等方面类似的情况下所采用的一种评估方法。
类比调整法可以运用于两种情况：2）、被评估资产与市场上的全新资产(参照物)类似1）、被评估的旧资产与市场上的旧资产(参照物)类似3、复原重置成本是指重新建造、制造，或在现行市场上重新购置全新状态下的物品的成本。
重置成本有两种：复原重置成本和更新重置成本复原成本是以现行价格复原全新资产的支出更新成本是以现行价格建造与原物品具有同等功能的物品的支出4、实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值，即由于物理磨损和自然损耗造成的贬值。
实体性贬值的估算，一般可以采用观察法和公式计算法。
5、功能性贬值是指资产由于其用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成功能不足或浪费形成的价值损失。
6、负债风险是企业在解决资金短缺时进行负债筹资，由于负债筹资带来的筹资风险称为负债风险。
筹资风险是和负债风险相关的一个概念，它有两层含义,一是指负债筹资导致企业所有者收益下降的风险;二是指负债筹资可能导致企业财务困难甚至破产的风险。
7、基准比价也称中间价，是银行根据国际金融市场各币种买卖情况制定的，在我国外汇管理局会发布一些币种的基准价，如美元欧元等其他币种各行自己计算.。
如果有一个基准定价指标，两种货币的基准定价都是一样的，则通过基准比价就可以使两种不同的货币进行贸易流通。
8、企业价值是指该企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值，它与企业的财务决策密切相关，体现了企业资金的时间价值、风险以及持续发展能力。
第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（对资产进行估价）资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员（资产评估的主体，2006年4月考过选择），根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估的六大要素：主体客体特定目的程序价值类型和方法。
评估的主体是指评估由谁来承担。
评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。
二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择）（一）现实性现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：（2006年考过简答）1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。
2、以现实状况为基础反映未来。
3、现实性强调客观存在。
（二）市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。
（资产评估价可能高于或低于交易价）（三）预测性：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。
三、资产评估与会计计价的区别（一）发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。
而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。
自考《资产评估》串讲讲义第一部分试题的题型题量目前《资产评估》试题的题型包括五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，具体情况如下表：《资产评估》试题题型和题量单选题多选题名词解释简答题计算题合计30题×1分=30分10题×1分=10分2题×3分=6分2题×7分=14分4题×10分=40分100分第二部分各章重点串讲对资产评估课程的学习，应该做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”，在前面基础班中学员已经进行了全面复习，下面我重点指出各章关键的知识点，这些关键知识点是本学科的支撑点，也是考试的重点。
第一章总论（★★）一、本章考情及重点1.本章在考试中处于重要地位，属于考试的重点章。
本章在考试中的题型主要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。
例如，2007-2009年考试情况如下： 2007—2009年本章出题题型和题量（分值）统计表年份单选题多选题名词解释简答题计算题合计（分）2007年 2 1 7 10 2008年 2 1 3 6 2009年 2 3 5注：★越多越重要。
2．本章的重点是资产评估的价值类型、资产评估的程序。
二、本章重点内容串讲第一节资产评估的含义（一）资产评估的概念1．资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
2．资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
（二）资产评估的特点现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性（三）资产评估与会计计价的区别1.二者发生的前提条件不同2.二者的目的不同3.二者的执行操作者不同第二节资产评估的对象（一）资产的含义会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益；作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：1.资产是一种权利2.资产是一种获利能力3.资产必须为某一主体所拥有和支配（二）资产的分类1．按资产存在形态分类按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
资产评估复习资料2011（共5篇）第一篇：资产评估复习资料2011资产评估期末复习参考题一、填空：1、资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（）和（）。
2、资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（）和（）。
3、资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（）和（）。
4、资产重置成本是以（）为依据，但由于对现行技术条件利用不同，可分为（）与（）。
5、重置成本作为资产计价概念，不是以重置全价为依据，而是以（）为依据。
6、重置净价是（）扣除（）的余额。
7、资产评估的基本方法主要有（）、（）和（）。
8、成本法是指在评估资产时按被评估资产的（）扣减其（）来确定被评估资产价值的方法。
9、规模经济效益指数法是根据资产的（）与（）之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。
10、经济性陈旧贬值是由于（）造成的贬值。
11、成新率反映评估对象的（）与其（）的比率。
12、根据资产未来预期收益期限是否有限，收益法评估资产价值分为（）、（）。
13、应用市场法的评估方法常用的有两种：（）、（）。
14、进口设备的重置成本分国外和国内两部分，国外部分价值由以下两部分构成：一是（），二是（）。
15、影响房地产价格的一般因素主要包括（）、（）、（）。
16、建筑物重置成本的测算方法很多，常用的有：（）、（）、（）。
17、外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分，一般可采用两种方法：一是（），二是（）。
18、无形资产的成新率的确定，可以采用（）和（）进行。
19、商誉的评估方法有（）、（法）。
20、※ 二．问答：1、房地产的特殊性是什么？2、股票投资及评估的特点是什么？3、运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？4、机器设备评估的特点。
5、选择资产评估的方法应遵循的原则。
6、商誉及影响因素。
7、重置成本法的评步骤。
8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。
9、收益法的评估程序。
三、单项选择：1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（A）。
20（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构或人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
4.资产评估价值类型的作用（1）是影响和决定资产评估价值的重要因素。
（2）制约资产评估方法的选择。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，避免报告使用者误用评估结果。
5.其他重要简答（1）履行资产评估程序的基本要求（2）资产评估的工作原则第二章 资产评估的基本方法学习目的与要求理解资产评估常见方法的基本思想、各类方法之间的关系及选择，熟悉资产评估常见方法的具体应用，了解资产评估常见方法的操作步骤和优缺点。
理解资产评估方法之间的联系，掌握资产评估方法的选择。
单选第一节 资产评估的市场法一、市场法及其适用的前提条件（一）市场法的含义也叫市场价格比较法，是指利用市场上同样或类似资产（可参照交易资产）的近期交易价格，经过直接比较或类比分析被评估资产与参照资产的异同，并将参照资产市场价格进行调整，确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
市场法是最简单、有效的方法。
【例题·单选题】（2018.4）关于市场法的描述，错误的是（ ）。
A.市场法是资产评估中最简单、有效的方法B.评估值能反映资产的现实价格C.适用于大部分无形资产的评估D.评估的参数、指标直接从市场获得『正确答案』C『答案解析』无形资产一般难以找到类似的参照物，难以采用市场法，主要用收益法评估。
（二）市场法的评估思路在资本市场上寻找被评估资产类似的参照物的成交价，对被估资产与参照物之间的差异进行调整，将参照物的成交价调整为被评估对象的评估价值。
需要选择多个参照物，各自得到评估值后，取算术平均值或加权平均值。
（三）市场法应用的前提条件1.需要有一个充分发育、活跃的资产市场。
2.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
21【例题·单选题】（2006）用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（ ）。
资产评估概念资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
因此，资产评估需要规范进行。
产生早期资产评估早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。
特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。
现在资产评估活动在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。
特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。
资产评估是由中介机构独立客观公正不受任何方约束的情况完成评估工作。
种类根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
规则l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；3、资产评估必须遵循适用的原则；4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准；5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
八要素1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；2、资产评估的客体，即被评估的对象；3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。
第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（名词解释）资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
（简答）（07—4）（多选）（06—4）资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
（单选）（06—4）评估的主题是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
（单选）评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对置产评估方法的选择具有约束性。
二、资产评估的特点（简答）（06—4）（多选）（02—4）简述如何理解资产评估的现实性特点。
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。
（单选）资产评估市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
（单选）资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
（单选）未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
（单选）公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性。
（多选）（04—4）（单选）（06—4）（03—4）咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，能够更好地为资产业务的优化和现实服务。
三、资产评估与会计计价的区别（多选）（02—4）资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。
第二节资产评估的对象一、资产的含义（单选）在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在差异性。
（多选）（08—4）从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。
诸如商标权的评估，其所有权价值和许可使用权价值是不同的。
再如有关资源资产评估，涉及到地质、矿藏、森林、旅游资源等个人拥有的不动产。
（单选）判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。
二、资产的分类（多选）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
（多选）（05—4）可确指的资产是指能独立存在的资产，有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。
（单选）从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。
第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的（多选）资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：（1）在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；（2）不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。
（多选）我国资产评估实践证明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算抵押担保；企业租赁；债务重组等等。
（多选）股份经营是指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。
二、资产评估的价值类型（多选）价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在：1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
2、价值类型制约资产评估方法的选择。
3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。
（多选）对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。
（名词解释）在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
（单选）与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。
（单选）如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。
（单选）清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
清算价格一般取决于下列几个因素：（1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。
（单选）保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。
（单选）（05—4）决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）评估的特定目的（经济行为）；（2）市场条件；（3）资产功能及其状态。
上述三项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的，因为特定目的确定以后直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。
（单选）（02—4）不同价值类型下的评估价值与实际资产交易值的差异度是不同的。
如果企业破产评估选用清算价格这种价值类型，实际处置时，处置值和评估值差异就会很小；而如果选用市场价值类型时，处置值和评估值差异就会较大。
可见，同样评估目的，不同价值类型的评估值所表现的实际交易值与评估值的差异程度不同。
第四节资产评估的假设（简答）（03—4）（单选）（06—4）适用资产评估的假设有以下几种：（1）继续使用假设；从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
（多选）在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：①资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；②资产尚有显著的剩余适用寿命；③资产所有权明确，并保持完好；④资产从经济上、法律上是否允许转作他用；⑤充分地考虑了资产的使用功能。
（2）公开市场假设;公开市场假设在假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
（3）清算（清偿）假设；（名词解释）（08—4）清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
第五节资产评估的原则（单选）（06—4）（02—4）资产评估的工作原则包括：（1）独立性原则；（2）客观性原则；（3）科学性原则；（单选）（08—4）符合资产评估科学性原则的是必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法；对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性；对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性。
（单选）（04—4）资产评估的科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。
（4）专业性原则。
（简答）（05—4）（单选）（07—4）（04—4）简述资产评估的经济原则。
（1）贡献原则;贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则；替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（3）预期原则；预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
第六节资产评估的程序一、资产评估程序的定义（单选）狭义的资产评估程序是从资产评估结构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。
（多选）按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括以下主要环节：（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）资产勘查与现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告书；（8）资产评估工作档案归档。
（单选）（08—4）狭义的资产评估程序包括：编制资产评估计划；评定估算；编制和提交资产评估报告书。
二、资产评估程序的重要性（单选）恰当执行资产评估程序是资产评估结构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
三、资产评估程序的内容（单选）明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节。
（多选）（07—4）资产评估结构和人员在接受资产评估业务委托之前，应当采取与委托人等相关当事人讨论、阅读基本资料、进行必要初步调查等方式，与委托人等相关当事人共同明确一下资产评估业务基本事项：（1）委托方和相关当事方基本情况；（多选）在不同的资产评估项目中，相关当事方有所不同，主要包括资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等。
（2）资产评估目的；（3）评估对象基本情况；（4）价值类型及定义；（5）资产评估基准日；（单选）评估基准日的选择应当有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的。
（6）资产评估限制条件和重要建设；（7）其他需要明确的重要事项。
（多选）资产评估结构和人员在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：（1）评估项目风险。
（2）专业胜任能力。
（3）独立性分析。
（名词解释）资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
