抵押房产价值及状况确认书

2房地产价值确认书
房地产价值确认书
甲方：兴业银行股份有限公司钦州支行乙方：
乙方原购的期房已竣工，依据原《按揭贷款业务合作协议》的约定，期房竣工办理房产证后须办理正式抵押登记手续经甲乙双方协商，就原商用房贷款抵押物的价值达成如下协议：
一、乙方位于钦州市人民路38号“翰林福第” 号楼单元房的房产继续作为借款人原借甲方个人住宅贷款的抵押物
二、按原借款合同约定，一致确认该房产的价值为￥元正抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准
三、本确认书一式两份，抵押人、贷款人各一份，均具有同等法律效力
甲方：乙方：
共有人：
年月日。

抵押房产价值协议书范本【抵押房产价值协议书】甲方（出借方）：身份证号码：地址：乙方（借款方）：身份证号码：地址：鉴于甲方同意向乙方提供借款，为保障甲方的借款安全，乙方同意将其名下的房产作为本次借款的抵押物，并且双方经友好协商达成一致，达成以下协议：一、抵押房产的基本情况乙方现持有并确权的抵押房产位于（具体地址），房产所有权证号为（证号），登记在乙方名下。

房产具体面积、建筑结构等信息如下：（填写具体信息）乙方保证该房产为合法所有并符合国家相关法规，不存在任何纠纷和抵押权利，如有违反该承诺所导致的损失由乙方承担。

二、抵押物评估及借款金额甲方有权要求对乙方的抵押房产进行评估，并按照评估结果确定借款金额。

双方同意委托具备合法资质的第三方机构进行评估，评估费用由乙方承担。

评估结果将确定抵押物的价值和可接受的借款金额。

具体评估金额明细如下：（填写评估金额明细）借款金额应占抵押房产评估金额的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在本协议中明确约定。

三、抵押权的设立和清偿1. 抵押权的设立：乙方将其名下的房产作为借款的抵押物，双方同意在抵押权证书办理登记手续后，抵押权正式设立。

2. 抵押变更和解除：在借款未清偿之前，乙方不得以任何形式转让或处分抵押物。

如乙方将抵押物转让或有其他变更的情况，应提前通知甲方并经甲方同意进行相应的抵押变更手续。

借款清偿后，甲方确认收到全部借款本息后，应及时解除抵押权。

四、借款利率和期限1. 利率：借款利率为（填写利率），按日计算。

2. 期限：借款期限为（填写期限），自借款项放款之日起计算。

五、利息的支付方式借款的利息以及还款方式如下：1. 利息支付：乙方应按照所借金额和利率，按月/季度/半年/年等固定周期偿还利息，直到借款清偿。

利息如有变动，双方应协商确定并在书面协议中明确约定。

2. 本金清偿：乙方按照约定的期限和方式偿还借款本金，直到借款清偿。

六、违约责任1. 乙方未按照约定的时间支付利息或偿还本金，将按照逾期天数计算罚息，罚息利率为（填写罚息利率）。

房产抵押价值确认书四篇
篇一：房产价值确认书
因甲方为乙方提供担保向有限公司省分行申请了贷款，为了保障甲方权益，乙方将坐落在：、房屋所有权证号为：、土地使用权证号为：、面积为：平方米的房产抵押给甲方，经甲乙双方协商，确认此房屋价值为万元，甲乙双方对此确认价值负责。

甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日
甲方：（抵押权人）
乙方：（抵押人）
因对（借款理由），拟向甲方申请借款，以（房屋地址）的房地产作为抵押，根据建设部第56号令《城市房地产抵押管理办法》第二十条：“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定”的规定，经甲乙双方协商议定其为人民币（大写）
附抵押物基本情况：
1、房地产座落：
2、结构：
3、层次：
4、建成年份：
5、土地使用权面积：
6、房屋建筑面积：
7、土地使用权证号：
8、房屋所有权证号：
9、购房合同号码
10、评估单位：
11、评估价值：
甲方：乙方：
签订日期：签订日期：
抵押权人：
法定代表人：
委托代理人：
抵押人：
抵押人将其位于XX，商品房买卖合同号为XX，建筑面积101.61平方米，砖混结构的房屋作抵押，该房屋的抵押价值由当事人协商议定为人民币叁拾壹万伍仟元整。

抵押权人：抵押人：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
篇四：房屋价值确认书
经抵押人和抵押权人双方协商，确认抵押人位于XX（产权证号：XX）建筑面积：XX平方米，房屋价值现值为XX万元。

抵押权人：抵押人：
年月日。

房地产抵押价值确认书房地产抵押价值确认书一、目的和背景房地产抵押价值确认书是为了核实抵押物的价值，以确定其作为贷款担保的可行性和合理性。

本旨在提供一个最新最全的模板范本，供参考使用。

二、抵押物信息本章节详细列出抵押物的基本信息，包括但不限于：1. 抵押物的地址和位置2. 抵押物的土地使用权证书及相关证明3. 抵押物的建筑物及相关权属证明4. 抵押物的面积和结构5. 抵押物的产权情况及相关附属物6. 抵押物的周边环境及相关配套设施三、市场分析本章节对抵押物所在区域的房地产市场进行详细分析，包括但不限于：1. 区域的地理位置和气候条件2. 区域的经济发展状况和就业情况3. 区域房地产市场的供需状况及价格趋势4. 区域的交通便利度和基础设施建设情况5. 区域的教育、医疗等公共服务设施状况四、抵押物评估本章节为抵押物进行评估，包括但不限于：1. 抵押物的市场价值评估方法及具体操作步骤2. 抵押物的土地价值评估及相关土地政策规定3. 抵押物的建筑物价值评估及相关建筑标准与规范4. 抵押物的周边环境对价值评估的影响因素5. 抵押物的租金收益评估及相关市场租金水平五、法律风险评估本章节对抵押物可能存在的法律风险进行评估，包括但不限于：1. 抵押物的权属证明及相关合法性认定2. 抵押物可能存在的纠纷或诉讼风险3. 抵押物可能面临的政府征收或拆迁风险4. 抵押物可能涉及的债权人优先权及并购重组风险5. 抵押物可能受到的限制性法规及政策风险六、附加担保措施本章节列出可能需要采取的附加担保措施，包括但不限于：1. 抵押物外部抵押或质押物的选择及所需手续2. 担保人提供的个人或公司担保措施3. 第三方提供的相关担保或保证措施4. 其他可能增加担保效力的补充条款或协议七、附件1. 抵押物的相关证明文件（土地使用权证书、权属证明等）2. 房屋抵押借款合同及相关附件3. 其他与抵押物确认和价值评估相关的文件、报告或附件八、法律名词及注释1. 抵押物：指作为贷款担保的房地产或不动产。

房地产抵押物价值商定书
根据年字第号抵押合同的约定，抵押人自愿将座落于镇
号的房地产作为抵押物抵押给抵押权人。

依据建设部令第56号发布的《城市房地产抵押管理办法》第二十二条“设定房地产抵押的，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。

法律、法规另有规定的除外。

”的规定，现经抵押当事人双方协商一致议定，将以上所述的房地产（龙房权证号为：号，产权面积：m2；土地使用权证号为：号，土地面积：m2；地号为：号）的价值商定为人民币（大写）元。

我们保证该设定抵押的房地产为合法所有，不存在任何权属纠纷，并保证价值的有效性、真实性、合法性。

以上商定书是我们真实的意思表示，请龙海市住房保障与房地产管理局给予抵押登记。

抵押权人（盖章）：抵押人（盖章）：
法人（签章）：法人（签章）：
年月日年月日。

房子抵押字据范文甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方居住地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方居住地址]，联系电话：[乙方电话]。

一、抵押房屋基本情况。

该房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为：[房产证号码]。

房屋内的装修、家具、家电等附属设施一并包含在本次抵押范围内（如果有特别约定不包含的东西，可以在这里注明）。

这房子就像甲方的一个宝贝，要不是情况特殊，也不舍得抵押呢，不过咱都得按规矩办事。

二、抵押金额。

本次抵押借款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

这个钱数可是双方都认可的，没什么含糊的地方。

三、抵押期限。

抵押期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

就像给这个抵押定了个小闹钟，时间一到，该怎么处理就怎么处理。

四、双方的权利和义务。

# （一）甲方权利和义务。

1. 甲方应保证该房屋的产权清晰，没有任何产权纠纷或者被查封、扣押等限制交易的情况。

要是这房子有啥毛病没告诉乙方，那可就不地道了，就像卖苹果藏坏果一样。

2. 在抵押期间，甲方有权继续居住在该房屋内，但不得擅自对房屋进行大规模的拆除、改建等影响房屋价值的行为。

毕竟这房子虽然抵押了，但还是甲方的小窝，只要不瞎折腾就行。

3. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方偿还借款本金和利息（如果有约定利息的话）。

要是到期还不上钱，那就只能按照下面说的办法处理房子了，这也是没办法的事儿。

# （二）乙方权利和义务。

1. 乙方有权在甲方未能按照约定偿还借款时，依法处置该抵押房屋，以实现自己的债权。

不过乙方也得按照合法的程序来，不能乱来，要做个文明的抵押权人。

2. 在抵押期间，乙方应妥善保管与该抵押相关的所有文件和资料，不能像丢三落四的小迷糊一样把重要的东西搞丢了。

五、房屋处置。

如果甲方在抵押期限届满时未能足额偿还借款本金和利息（如有），乙方有权依法将该抵押房屋进行拍卖、变卖或者折价处理。

房屋评估报告书或抵押物价值协议书委托方：____________________受托方：____________________评估对象：位于[具体地址]的房屋评估目的：[说明评估目的，如用于抵押贷款、出售等]评估基准日：[具体日期]一、房屋基本情况1. 房屋坐落：[详细地址]2. 房屋用途：[住宅、商业等]3. 建筑面积：[具体面积]4. 房屋结构：[砖混、框架等]5. 建成年代：[具体年份]二、评估方法[说明采用的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等]三、评估结果经过评估，该房屋在评估基准日的市场价值为人民币：[大写金额] 元（小写：￥[具体金额] 元）四、评估声明1. 本评估报告仅为委托方提供参考，不得用于其他目的。

2. 评估结果基于评估基准日的市场情况和房屋状况，若市场情况或房屋状况发生重大变化，评估结果可能需要进行调整。

3. 本评估报告的有效期为[有效期时长]，自评估报告出具之日起计算。

评估机构：[评估机构名称]评估机构法定代表人：[姓名]评估机构地址：[详细地址]评估机构联系电话：[电话号码]评估人员：[评估人员姓名及资格证书编号]评估报告出具日期：[具体日期]抵押人：____________________ （以下简称甲方）抵押权人：____________________ （以下简称乙方）鉴于甲方拟以其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保，为明确抵押物的价值，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1. 抵押物坐落：[详细地址]2. 抵押物用途：[住宅、商业等]3. 建筑面积：[具体面积]4. 房屋结构：[砖混、框架等]5. 建成年代：[具体年份]二、抵押物价值确认双方共同确认，抵押物在本协议签订之日的价值为人民币：[大写金额] 元（小写：￥[具体金额] 元）三、其他约定1. 本协议仅用于确定抵押物的价值，不作为抵押物处置时的最终价值依据。

抵押价值认定协议书甲方（抵押权人）：_________________地址：_____________________乙方（抵押人）：_________________地址：_____________________鉴于甲方和乙方就下列抵押物的价值认定达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条抵押物的描述1.1 抵押物为乙方合法所有，具体为：_________________。

1.2 抵押物的详细情况包括但不限于：_________________。

1.3 抵押物的所有权证书编号：_________________。

第二条抵押价值的认定2.1 双方同意，根据专业评估机构的评估结果，抵押物的价值为人民币（大写）：_________________元整（￥_________________）。

2.2 评估结果由_________________（评估机构名称）出具，评估报告编号为：_________________。

2.3 双方确认，抵押价值的认定是基于当前市场状况和抵押物的实际情况。

第三条价值认定的效力3.1 本协议所认定的抵押价值作为甲方对乙方债权的担保金额。

3.2 抵押价值的认定不影响甲方在乙方违约时对抵押物进行处置的权利。

第四条价值认定的变更4.1 如抵押物的市场价值发生重大变化，双方应重新协商并确定新的抵押价值。

4.2 任何价值认定的变更均应以书面形式进行，并作为本协议的补充。

第五条违约责任5.1 如乙方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的_____%。

5.2 如甲方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的_____%。

第六条争议解决6.1 本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的生效7.1 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

地产抵押权确认书范本一、基本信息（一）甲方（借款人/抵押人）：•姓名或企业名称：___________________________________ •身份证号码/组织机构代码：_______________________________ •地址：___________________________________________________ •联系电话：_______________________________________________ （二）乙方（贷款人/抵押权人）：•银行名称或其他金融机构名称：___________________________ •地址：___________________________________________________ •联系电话：_______________________________________________ 二、抵押物信息•抵押房地产坐落位置：__________________________________ •不动产登记证书编号：__________________________________ •土地使用权类型及年限：__________________________________ •建筑面积及其他相关描述：_______________________________三、抵押权的设立与确认3.1 根据双方签订的《借款合同》和本确认书的约定，甲方同意将其拥有的上述不动产作为贷款的担保。

3.2 在签订本合同并完成不动产登记后，乙方即取得该不动产的合法抵押权。

3.3 本抵押权自完成不动产登记之日起生效，直至贷款本息全部清偿为止。

四、甲乙双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：•保证提供的抵押物权属清晰、无争议；•确保在债务履行期间内不得擅自转让或以其他方式处置抵押物；•按约定期限支付利息并偿还本金。

抵押物评估价值确认书
抵押物坐落名称：____________________________________________ 抵押物基本单元编号：________________________________________ 抵押物房屋所有权证号：______________________________________ 抵押物类型：现房 在建工程
委托评估机构名称：__________________________________________ 评估报告编号：_________________评估时点：____年____月____日评估报告出具日期：________年____月____日
确认抵押物评估价值合计结果（人民币）小写合计：_____________ 大写合计：__________________________________________________ 以上抵押物评估价值均已得到抵押双方当事人的确认，对评估结果均无异议，抵押双方当事人一致同意以上述评估结果向房屋登记机构申请抵押登记，评估报告结果与本确认书确认结果如有差异以本确认书为准。

附件：
（有 无 ）1、评估报告一份（结果报告）
（有 无 ）2、抵押物基本单元价值明细表_____页。

抵押人盖章（签字）抵押权人盖章（签字）年月日年月日注：选项部分确认相框内请打 ，另一选项框内请打 。

第______页，共______页
抵押物基本单元价值明细表
抵押人盖章（签字）抵押权人盖章（签字）年月日年月日。