抵押物价值确认书(不动产登记)

农村自建房抵债合同8篇篇1甲方（债权人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（债务人）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方与乙方就某农村自建房产权抵债事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特订立本合同：一、抵债背景甲乙双方基于共同协商，因乙方无力清偿所欠债务，故以其拥有的农村自建房产权（下称“债务抵偿物”）作为债务清偿。

甲方同意接受该抵债方式，双方就此达成如下协议。

二、抵债标的物本合同所指的抵债标的物为乙方拥有的农村自建房产权（包括土地使用权和房屋所有权），详细地址、面积、产权情况等需列明。

乙方保证对该房屋拥有无争议的所有权，不存在权属纠纷。

三、抵债金额及支付方式1. 抵债金额：双方共同确认，乙方所欠甲方的债务总额为人民币______元整。

该金额以债务抵偿物的价值作为依据，并经双方共同认定。

2. 支付方式：乙方将其所拥有的农村自建房产权转移至甲方名下，作为对甲方债务的清偿。

甲方以取得该房屋产权的方式实现债权。

四、产权转移登记1. 甲方应于本合同签订后______日内办理相关手续，将债务抵偿物的产权登记至甲方名下。

乙方应协助甲方办理相关手续。

2. 产权转移登记所需税费由甲方承担。

如因乙方原因造成产权转移登记无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

五、房屋交付与风险转移1. 乙方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给甲方。

交付时，双方应共同对房屋状况进行确认，并签署房屋交接确认书。

2. 房屋交付后，该房屋的风险由甲方承担。

六、双方权利义务1. 甲方应按时办理产权转移登记手续，并按时接收房屋。

2. 乙方应保证债务抵偿物的权属无争议，不存在限制产权转移的情形。

3. 甲方有权在接收房屋后进行合法使用、出租、转让等。

4. 乙方应协助甲方办理与房屋有关的其他事项。

以房抵债协议书范本通用版6篇篇1甲方（债权人）：___________________身份证号：________________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（债务人）：___________________身份证号：________________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲乙双方存在债务关系，经双方协商并依据相关法律规定，甲方同意接受乙方以房屋抵债的方式清偿债务。

为明确双方权益，特订立本协议：一、协议背景及目的本协议基于甲乙双方对债务清偿的共同意愿，通过以房抵债的方式实现债务清偿。

本协议旨在明确双方权利义务，确保协议的合法性和有效性。

二、债务情况说明1. 债务人乙方确认欠债权人甲方款项共计人民币（大写）________________元整（¥________元）。

2. 债务人乙方无法以现金方式清偿债务，经双方协商同意以房屋抵债方式清偿债务。

三、房屋情况说明1. 房屋所有权人：___________________。

2. 房屋地址：_______________________________。

3. 房屋权证编号：_____________________________。

4. 房屋面积：_______________________________。

5. 其他相关情况说明：_____________________________________________。

四、协议条款1. 乙方将其所有的上述房屋作为抵债物，用于清偿所欠甲方的债务。

2. 双方确认房屋价值为人民币（大写）________________元整（¥________元），与所欠债务金额相等。

风险管理题库（含答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、小微非零售客户一般授信业务由（）发起信用评级。

A、风险经理B、专职审批人C、客户经理主管D、客户经理正确答案：D2、表外信贷资产分类时，如果存在影响票据按期收款的潜在因素，应归入（）。

A、关注类B、可疑类C、次级类D、损失正确答案：A3、以下不属于公共管理、社会保障和社会组织的为：（）。

A、博物馆B、妇联C、基层群众自治组织D、人民法院和人民检察院正确答案：A4、客户基本资料和授信调查资料属于（）档案。

A、权证类B、综合类C、管理类D、要件类正确答案：C5、贷款风险分类的审慎性是指：（）。

A、对难以准确判断借款人还款能力的贷款，应适度上调其分类等级B、对难以准确判断借款人还款能力的贷款，应与客户协商一致其分类等级C、对难以准确判断借款人还款能力的贷款，应适度保持其分类等级的稳定性D、对难以准确判断借款人还款能力的贷款，应适度下调其分类等级正确答案：D6、抵质押物的价值认定由（）认定。

A、专职审批人B、客户经理主管C、客户经理D、首席风险官正确答案：A7、对以可上市交易的记账式国债、金融债质押的，质押期间的预警线与平仓线应分别限制在（）和（）以内。

A、10%，20%B、30%，40%C、5%，10%D、20%，30%正确答案：C8、我行次级类贷款共分为（）档。

A、1B、2C、4D、3正确答案：D9、根据债务人的抗风险能力，我行将正常类贷款划分为（）档。

A、2B、5C、3D、1正确答案：A10、我行自（）年1月1日起，开始实施新会计准则，使用预期信用损失模型测算、计提减值准备。

A、2021B、2020C、2019D、2018正确答案：C11、重组贷款的分类档次在至少（）个月的观察期内不得调离。

B、3C、9D、6正确答案：D12、尽管债务人目前有能力偿还贷款本息和其他债务，但存在一些可能对偿还债务产生不利影响的因素的贷款分类为（）。

A、次级类B、可疑类C、正常类D、关注类正确答案：D13、对超过保管期限的档案，应由（）对其保存价值进行鉴定，并提出具体鉴定意见。

以房抵债协议书范本6篇篇1甲方（债权人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（债务人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因自身原因无法偿还债务，双方经友好协商，同意以房屋抵押方式处理债权问题。

为明确双方权益，达成如下协议：第一条债务确认1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：（此处详细列明债务的种类、金额、期限等）第二条房屋抵押物描述1. 乙方提供位于__________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下债务的抵押。

2. 抵押物详细情况如下：（此处详细描述抵押物的地址、面积、产权情况、价值等）第三条抵债方式及金额1. 双方同意，以抵押物的市场评估价值（或双方协商价值）抵偿乙方对甲方的债务。

2. 抵债金额为：__________________。

如债务金额超过抵押物价值，乙方仍需承担剩余债务；如债务金额少于抵押物价值，甲方有权要求乙方提供其他担保或调整债务金额。

第四条房屋过户及抵押登记1. 双方应于本协议签订后____日内办理房屋过户手续，将抵押物所有权转移至甲方名下。

2. 过户完成后，双方应及时办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。

第五条双方义务与责任1. 甲方应在本协议签订后按照约定接受房屋抵押，并履行相应的债权处理手续。

2. 乙方应配合甲方办理房屋过户及抵押登记手续，提供必要的文件资料。

3. 双方应遵守本协议约定，确保协议的履行。

如因任何一方违约导致本协议无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

第六条协议的变更与解除1. 本协议一经签订，双方均应严格遵守。

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2024房产抵押借款合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系方式：[借款人联系电话]住址：[借款人详细地址]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]身份证号码：[抵押权人身份证号]联系方式：[抵押权人联系电话]住址：[抵押权人详细地址]鉴于甲方因个人或业务需要，向乙方申请借款，乙方同意以房产抵押的方式提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币[借款金额]元整。

（二）借款用途：[借款用途]。

（三）借款期限：[借款开始日期]至[借款结束日期]。

（四）利率：年利率为[年利率百分比]，利息按月支付。

（五）还款方式：[还款方式描述]。

第二条抵押物内容（一）抵押物：位于[房产地址]的房产。

（二）抵押物所有权证号：[房产证号]。

（三）抵押物评估价值：[房产评估价值]。

（四）乙方取得抵押物的抵押权后，甲方不得擅自处置抵押物。

第三条借款及还款方式（一）乙方将借款金额支付至甲方指定账户。

（二）甲方按照约定的利率和期限按时支付利息和本金。

（三）如甲方未能按时还款，应按照约定支付逾期违约金。

第四条抵押物保险及保管（一）甲方应对抵押物进行保险，并将保险权益转让给乙方。

（二）甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或转移。

（三）如抵押物因甲方原因造成损失，甲方应承担全部责任。

第五条违约及救济措施（一）如甲方未按照约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及应付利息。

（二）如甲方违反合同约定处置抵押物或者有其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并有权要求甲方承担由此产生的所有损失。

（三）乙方可以采取法律手段进行追偿。

第六条合同变更与解除（一）合同变更需经甲乙双方协商一致并书面确认。

（二）合同解除需符合法律相关规定或甲乙双方协商一致。

（三）合同解除后，甲方应归还全部借款并支付应付利息及费用。

个人房屋抵押流程+所需资料+须注意问题
一、抵押登记流程
（1）申请
a申请人提出申请，并提交申请登记材料；
b提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，予以受理；c实地查看（必要时）。

（2）领取抵押登记受理单及缴费凭证
a经受理后领取抵押登记受理单及缴费凭证；
b未受理的领取告知单，待符合受理条件后重新申请。

（3）缴费
凭抵押登记受理单及缴费凭证缴纳抵押登记手续费和登记费。

（4）领证
领取《不动产权证》。

二、抵押登记需提交的资料：
（1）产权证（共有证）；
（2）借款合同；
（3）抵押合同（最高额抵押合同）；
（4）申请表；
（5）身份证明（婚姻情况证明）；
（6）评估报告（价值确认书）。

三、抵押登记需注意的问题：
（1）已载入登记簿的产权只需要产权人身份证原件和复印件；
（2）婚姻情况证明是指结婚证、离婚证原件和复印件（丧偶的请提供派出所、医院出具的死亡证明原件和复印件）；
（3）根据《物权法》第十八条，未载入登记簿且产权属夫妻共有的需先办理共有证；
（4）价值确认书由抵押权人出具；
（5）几个产权证即对应几张申请表；
（6）只要抵押合同要素齐全，无需再另行填写房管局提供的格式抵押合同。

四、承诺办理时限：
自受理之日起7个工作日。

欠货款抵房子的合同6篇篇1合同协议甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方欠乙方货款，双方经过友好协商，甲方同意将其所有的房产抵偿给乙方以偿还部分货款。

为明确双方权益，特达成以下合同协议：一、合同背景1. 甲方欠乙方货款，双方同意以甲方所有的房产进行抵偿。

2. 乙方同意接受甲方房产抵偿部分货款，并支付剩余货款。

二、房产描述1. 房产地址：_______________________________________。

2. 房产面积：_______________________________（具体面积）。

3. 产权证明文件：包括房产证、土地使用证等相关文件。

三、抵债金额及支付方式1. 抵债金额：甲方以房产抵偿乙方货款共计人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲乙双方同意，房产的所有权转移至乙方后，视为甲方已经支付相应货款。

乙方应在办理房产过户手续时支付剩余货款。

四、交易条款1. 甲方保证对所抵偿的房产拥有完全产权，并保证无任何形式的纠纷、抵押、查封等限制产权转移的情况。

2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

3. 乙方应按时支付剩余货款，确保交易完成。

4. 双方共同承担办理房产过户手续所产生的税费，具体分担方式由双方自行协商。

5. 房产过户完成后，甲乙双方应签订房屋交接确认书，确认房屋交接事宜。

五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的货款，并承担违约责任。

2. 若乙方未按时支付剩余货款，应按照未支付货款的金额，向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

价值确认书
兹有河南鸿辉酒店有限公司名下坐落在河南省卫辉市比干大道1号河南鸿辉酒店有限公司项目土地面积55.86亩、地面所有建筑物（包括3栋综合楼，10栋别墅建筑物，面积37500 ㎡）作为孙文开向邢晓峰同志借款担保，抵押给邢晓峰同志及其由邢晓峰同志控制的上海汇联股权投资合伙企业（有限合伙）、上海佰强股权投资基金管理有限公司。

经过协商，上述土地及其地面建筑物的价值约定为人民币捌仟万元整，现抵押金额为陆仟壹佰万元整。

抵押期限到期债务全部清偿完毕时止（现该地面建筑物未办理产权，待办理产权后各方到相关部门办理抵押登记）。

如有纠纷，到期未能如约清偿所有债务各方同意按照抵押金额，清偿所有债务，责任由我双方自负。

确认人：1、
2、河南鸿辉酒店有限公司
法定代表人：
日期：年月日。

房屋抵顶工程款合同书（范本）6篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鉴于甲方拖欠乙方工程款一事，双方经友好协商，甲方同意以房屋抵顶部分工程款，以解乙方权益。

为明确双方权利义务，达成如下协议：一、合同背景及目的双方根据签订的工程承包合同，在履行过程中因甲方未按时支付乙方工程款而产生债务问题。

现甲方同意以其合法拥有的房屋作为支付部分工程款的替代方式，以化解双方债务纠纷。

二、抵顶房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

3. 房屋权属证明：甲方需提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证等。

4. 房屋状况：甲方保证抵顶房屋为空置状态，无租赁、抵押、查封等情况。

三、工程款抵顶事项1. 抵顶金额：经双方确认，甲方以房屋抵顶工程款共计人民币______元。

2. 抵顶方式：甲方将房屋产权转移至乙方名下，以消灭部分工程欠款。

3. 抵顶后欠款金额：抵顶后，甲方尚欠乙方工程款______元。

四、房屋产权转移1. 甲方需在合同签署后______日内办理房屋产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。

2. 乙方应在办理产权转移手续时提供必要的协助和配合。

3. 产权转移过程中产生的税费由甲方承担。

五、房屋交付及风险转移1. 甲方应在办理完产权转移手续后______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。

3. 甲方应保证交付的房屋无结构性损坏，符合安全居住条件。

六、违约责任及救济措施1. 若甲方未按照合同约定办理产权转移手续及房屋交付，应按未抵顶工程款的______%向乙方支付违约金。

2. 若因甲方原因导致无法完成产权转移，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的工程欠款及利息。

3. 若乙方未按约定协助配合办理产权转移手续，应按未受领房屋的市值的______%向甲方支付违约金。

房屋备案委托书被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。

在发展不断提速的社会中，用到委托书的事务越来越多，如何写一份恰当的委托书呢？以下是作者为大家收集的房屋备案委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋备案委托书1委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:委托原因及事项:本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的`一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年月日房屋备案委托书2Xxxxx：兹有，身份证号xxxxxxx 楼房，面积m2，总价款元，首付金额元。

现需办理房屋备案手续费，用于，提供合同xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司全权委托本公司员工代为办理房屋备案登记手续。

委托单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人：xxxxxxxx年月日房屋备案委托书3本人（单位）因工作原因，不能亲自办理位于_______市_______区_______路_______号_______室房屋的租赁登记备案手续，特委托_______，身份证号码______________，全权代表本人（单位）办理相关事项。

对被托人在办理该房屋租赁登记备案手续所签署的相关文件，本人（单位）均予以认可，并承担相关法律责任。

个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）（2020年6月版）合同编号：##（上海）个循抵字（2020）第（）号甲方（借款人）：证件种类：通讯地址：邮编：乙方（贷款人及抵押权人）：##银行股份有限公司上海分行地址：电话：传真：负责人：职务：丙方（抵押）：证件种类：通讯地址：邮编：甲方向乙方申请个人循环授信额度，丙方愿以自有财产为此额度提供抵押担保，乙方经审查同意授予此项额度。

现甲乙丙三方按照有关法律规定，经协商一致，特订立本合同，并愿遵守合同所有条款。

本合同由特别约定条款和普遍性条款两部分构成。

特别约定条款与普遍性条款不一致的，视为对普遍性条款的修改。

特别约定条款第一条额度内容1、额度金额: (折合)人民币(大写) 拾柒万玖仟元整小写: ，其他币种汇率按各具体业务实际发生时乙方公布的外汇牌价折算。

2、额度期限:从2020年9月23日起至2030年9月23日止，共计120个月。

额度期限起始日期以乙方审查同意的日期为准，如乙方审查同意的额度期限起始日期晚于本条约定的起始日期，额度期限终止日期按照上款额度期限月份相应顺延；额度项下具体授信的起始日期及终止日期以具体贷款业务合同的约定为准。

第二条授信使用条件本合同已生效，并且额度项下相关担保(包括抵押/预抵押、质押、保证)手续已办妥。

其他:无。

第三条提前还款违约金的收取甲方提前还款时，乙方不收取违约金。

第四条丙方抵押担保的范围本合同项下甲方所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，债务本金最高额为（折合）人民币（大写）拾柒万玖仟元整，利息、复利、罚息按具体授信合同的约定计算。

第五条抵押物本合同项下的抵押物为：，权证号第05 9号。

抵押物情况详见附件《抵押》第六条额度的其他担保无。

第七条本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。

合同旅行中如发生争议，双方应进行协商或调解；协商或调解不成的，应向乙方住所地人民法院提起诉讼的方式解决争议。

以房抵债的合同6篇篇1甲方（债权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（债务人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因某种原因无法偿还债务，经双方协商一致，就乙方以房屋抵押给甲方以清偿债务事项达成如下协议：第一条债务确认与偿还方式1. 双方确认，乙方对甲方负有如下债务：借款本金________元（人民币），利息及其他费用共计________元（人民币）。

2. 乙方同意将其所拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为清偿债务的担保。

3. 双方同意以抵押物的价值全部或部分清偿债务。

清偿债务的数额、期限等由双方根据抵押物价值及债务情况确定。

第二条抵押物描述与评估价值抵押物详细信息如下：地址：____________________产权证明编号：____________________产权人：____________________评估价值：____________________元（人民币）双方确认抵押物的评估价值为上述金额，并以此作为确定债务清偿金额的依据。

第三条合同生效条件与手续办理1. 本合同经双方签字盖章后生效。

2. 双方应于本合同签订后十日内办理抵押物登记手续。

登记手续办理完毕后，抵押权设立。

3. 若因乙方原因导致无法办理抵押物登记手续，乙方应承担违约责任。

第四条债务清偿安排与抵押物处置1. 双方同意分期清偿债务，具体还款计划如下：（此处详细列明还款计划）2. 若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3. 在债务清偿前，乙方不得擅自处置抵押物。

如乙方擅自处置抵押物，甲方有权追究乙方的法律责任。

第五条双方权利义务与违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

以房抵债协议书范本5篇篇1甲方（债务人）：___________________身份证号：_______________________地址：___________________________乙方（债权人）：___________________身份证号：_______________________地址：___________________________鉴于甲方对乙方负有债务，为达成双方协议，明确双方权益，经过友好协商，双方同意以甲方拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保和偿还方式之一。

为明确协议内容，特订立本协议。

第一条债务确认甲方确认对乙方负有如下债务：_______________________________ （详细债务情况）。

乙方同意接受甲方以房产作为部分或全部债务的偿还方式。

第二条抵押物描述抵押物位于____________________，权证编号为_________________，建筑面积为_______________ 平方米，权属清晰，无任何争议。

甲方保证抵押物的所有权无争议，未设定其他抵押权。

第三条抵债金额与支付方式1. 双方同意，以房产市场评估价值或双方协商确定的价值为基础，确定抵债金额为人民币（大写）_____________________元整。

2. 支付方式：双方办理相关手续后，将抵押物的所有权转移至乙方名下，视为债务部分或全部清偿。

第四条双方义务1. 甲方应保证抵押物的权属清晰，无其他争议或纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的资料及证明。

3. 乙方应在协议签订后按照约定接收抵押物，并办理相关手续。

4. 乙方应保证在接收抵押物后合法使用，不得违反国家法律法规及相关政策。

第五条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未按时交付抵押物或交付的抵押物存在权属纠纷等问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按照约定接收抵押物或接收后非法使用，乙方应承担违约责任。