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土地法试题一、单项选择题1. 土地规划按照( )划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.规划性质B.规划目的C.规划任务D.规划范围2. 地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。
A.空间性B.法律性C.精确性D.连续性3. 土地管理( )是土地管理体制的核心。
A．职能配置 B．人员编制 C.机构设计 D．政策法规4. 下列( )不属于地籍管理的内容．A.土地调查B.土地登记C.土地统计D.土地税收5. 城市规划与土地利用总体规划是( )的关系。
A.点与面B.局部与整体C.点与面、局部与整体D.近期与远期6. ( )是土地管理的基础。
A.地籍管理B.耕地保护和农地用途管制C．土地利用管理 D.土地总体利用规划的编制7. 将地籍按照( )分类，可分为常规地籍和数字地籍。
A.表现形式B.建立时序C.所记载的对象D.功能8. 1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行( )的体制。
A.城乡统一管理 B．城乡分别管理C.统管与分管相结合 D．土地由国务院所属各部门管理9. 我国通常按行政区城范围将规划分为( )。
A.全国--省级--地市级--县(市)级--乡(镇)级五个层次B．全国--省级--县(市)级--乡(镇)级四个层次C.全国--省级--县(市)级三个层次D.全国--县(市)级--乡(镇)级三个层次10. 实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
A.1986年《土地管理法》B．1988年12月修改后的《土地管理法》C.1982年《国家建设征用土地条例》D.1982年《宪法》11. 土地( )管理是地籍管理的校心。
A.所有权B.使用权C.权属D.位置12. 初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是( )。
(2000年真题)A.申报B.权属审校C.地籍调查D.注册登记、颁发证书13. 下列( )不属于土地调查的内容。
A.土地登记B.土地利用现状调查C.地籍调查D.土地条件调查14. 实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径是( )。
土地利用规划书土地利用规划书是指根据国家、地方政府的规定和要求，对一个地区的土地资源进行科学合理的规划和利用的文件。
它包括了对土地利用的总体规划、详细规划以及专项规划等内容。
土地利用规划书的编制对于一个地区的可持续发展具有重要意义。
一、土地利用现状分析土地利用现状分析是土地利用规划书编制的第一步，也是最为重要的一步。
通过对该地区的土地利用现状进行详细调查和分析，可以了解土地利用的基本情况，包括土地利用类型、土地面积、土地利用强度等。
同时，还需要对土地资源的质量、可持续利用情况进行评估，以及对土地利用中存在的问题和隐患进行分析。
二、土地利用总体规划土地利用总体规划是土地利用规划书的核心内容，它是对土地利用的整体布局和发展方向进行规划。
总体规划需要综合考虑地区的经济发展需求、生态环境保护要求以及社会发展的需要等因素，制定出一个科学合理的土地利用方案。
总体规划需要明确土地利用的功能区划，包括城市建设用地、农田保护用地、生态保护用地等，以及各个功能区的规模和空间布局。
三、土地利用详细规划土地利用详细规划是对土地利用总体规划的细化和落实。
在土地利用详细规划中，需要对各个功能区的具体用地范围、用地强度、用地结构等进行详细规划。
同时，还需要考虑到土地利用与城乡发展的协调性，合理安排不同功能区之间的空间布局，以及与交通、水资源等基础设施的配套规划。
四、土地利用专项规划土地利用专项规划是对特定领域土地利用的规划，如农村土地利用规划、城市土地利用规划等。
这些专项规划是在总体规划和详细规划的基础上，进一步细化和完善的规划文件。
专项规划需要根据特定领域的需求和特点，制定出相应的土地利用政策和措施，以保障该领域土地的合理利用和可持续发展。
五、土地利用规划的实施与监督土地利用规划的编制只是第一步，更为重要的是规划的实施和监督。
规划的实施需要各级政府和相关部门的支持和配合，通过制定相应的政策和法规，推动土地利用规划的实施。
同时，还需要建立健全的监督机制，对土地利用的执行情况进行监测和评估，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
一、土地利用规划体系土地利用规划体系指由不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利用规划所组成相互交错且相互联系的系统称。
1 按行政隶属划分的土地利用规划体系（1）全国性土地利用总体规划全国性土地利用总体规划应该为国家的宏观经济调控提供依据，它应该属于战略性、政策性规划。
（2）省（区）级土地利用总体规划省（区）级行政区在我国的区域范围都比较大，经济结构、产业结构、土地利用结构都比较完整，省级土地利用总体规划仍属于政策性规划的范畴，它的规划内容与全国性规划相近，但它的区域差异性更加具体明确。
（3）地（市）级土地利用总体规划地（市）级土地利用总体规划就其深度而言应属于政策性规划范畴，它是由省级规划向县级规划的过渡层次，其基本内容应是在上级规划的控制下，结合区域规划的要求，在分析本地（市）的人口、土地与经济发展的基础上，进一步分析土地的供需情况，提出土地供应的总量控制指标和确定本地（市）区域土地开发、利用、整治和保护的重点地区和范围。
（4）县（市）级土地利用总体规划县（市）级土地利用总体规划属于管理型规划，重在定性、定量、定位的落实，强调规划的可操作性。
（5）乡（镇）级土地利用总体规划乡（镇）级土地利用总体规划属于规划的最低层次，属实施型规划，规划成果以规划图为主，为用地管理提供直接的依据。
2 按规划性质划分的土地利用规划体系（1）土地利用总体规划土地利用总体规划是指人民政府依照法律规定在一定的规划区域内，根据国民经济和社会发展规划、土地供给能力及各项建设对土地的需要，确定和调整土地利用结构和用地布局的总体战略部署。
（2）土地利用专项规划土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，针对土地开发、利用、整治、保护的某一专门问题或某一产业部门的土地利用问题而进行的规划，是土地利用总体规划的补充或延伸。
（3）土地利用详细规划土地利用详细规划是在总体规划的控制和指导下，详细规定各类用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对某一地段、某一土地使用单位的土地利用具体的安排和规划设计。
土地利用总体规划与土地利用专项规划关系1、土地利用总体规划：土地利用总体规划是从全局的和长远的利益出发，以区域内全部土地为对象，对土地利用、开发、整治、保护等方面所作的统筹安排。
其目的在于加强中央政府对土地利用的宏观控制，合理利用土地资源，切实保护耕地，促进国民经济的持续发展，为实行土地用途管制提供依据。
我国的土地利用总体规划由全国、省、市（地）、县（市）、乡（镇）五级组成。
2、土地利用专项规划土地利用专项规划是单项用地的利用规划或为解决土地的开发、利用、整治、保护中某一单项问题而进行的规划。
如：土地开发规划、土地整理规划、基本农田保护规划等。
土地利用专项规划应在土地利用总体规划的指导下进行，它是土地利用总体规划的补充和细化。
与各个级别的土地利用总体规划相匹配，可以编制相应的土地利用专项规划。
3、土地利用总体规划和土地总体规划修编的区别土地总体规划修编就是根据土地利用总体规划出台以后加以论证的结果，是土地利用总体规划的修编，是对总体规划的整理和编制。
土地利用专项规划土地利用专项规划是单项用地的利用规划或为解决土地的开发、利用、整治、保护中某一单项问题而进行的规划。
土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，即对土地开发利用、整治和保护的某一专门问题而进行规划，是对土地利用总体规划的补充和深化。
几类常见的土地利用专项规划：1、土地开发规划是以土地开发为核心内容的规划。
土地开发是指人类通过采取工程措施、生物措施和技术措施等使各种未利用的土地资源，如荒山、荒地、荒滩等投入经营与利用；或使土地利用由一种利用状态变为另一种状态的开发活动，如将农地开发为城市建设用地。
土地开发规划通常分为农用地开发规划和城镇土地开发规划。
2、土地整治规划土地整治的概念是通过采取生物措施和工程技术措施，改变土地的生态环境，以建立新的有利于人类土地整治是在一定地域上进行的。
土地整治主要包括水土流失地的整治、盐碱地的整治、风沙地的整治、沼泽化土地整治、红黄壤综合整治等类型。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题（三）1、单选按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同B.规划范围大小C.规划性质D.规划形式正确答案：C解析（江南博哥）：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
2、单选土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置B.土地利用C.土地权属D.土地制度正确答案：C3、单选甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。
在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%B.未完成开发投资总额的25%C.土地使用权不能单独转让D.未形成建设用地条件正确答案：B参考解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
4、判断题如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。
()正确答案：对5、单选下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段正确答案：B参考解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。
土地管理基础与法规-21(总分96,考试时间90分钟)一、判断题1. 根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
( )A. 正确B. 错误2. 土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。
( )A. 正确B. 错误3. 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。
( )A. 正确B. 错误4. 国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。
( )A. 正确B. 错误5. 对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:1万。
( )A. 正确B. 错误6. 从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力。
( )A. 正确B. 错误7. 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
( )A. 正确B. 错误8. 耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。
( )A. 正确B. 错误9. 土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。
( )A. 正确B. 错误10. 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。
( )A. 正确B. 错误二、单项选择题11. 土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。
A．2～3 B．3～4C．4～5 D．6～1012. 为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是( )规划A．土地利用定点 B．土地利用定向C．土地利用专项 D．土地利用单项13. 国有建设用地划拨供应一般由( )批准。
