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南京万科九都荟花园二期住宅内墙免抹灰施工方案编制人：日期：审核人：日期：审批人：日期：浙江海天建设集团有限公司二零一四年五月目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工准备 (4)第四章施工工艺流程 (5)第五章质量标准 (9)第六章成品保护措施 (10)第七章质量保证措施 (11)第八章安全保证措施 (12)第九章进度保证措施 (13)第一章编制依据本施工方案编制的依据：1、南京万科九都荟二期施工图纸，相关标准图集。
2、万科A6版质量实测操作指引3、国家的有关法律、法规、规范和技术标准。
第二章工程概况一、工程概述：南京万科九都荟花园E、F、G地块工程；工程建设地点：南京市雨花台区站东路3-5-7地块；属于框剪结构；本项目规划建设用地：E地块总用地18188.61㎡总建筑面积为83322..47㎡，其中地上建筑面积为58136.46㎡，地下建筑面积为25186.01㎡；F地块总用地19463.47㎡总建筑面积为60969,.73㎡，其中地上建筑面积为41319.22㎡，地下建筑面19650.51㎡;G地块总用地12070.31㎡总建筑面积为49476.46㎡，其中地上建筑面积为33790.06㎡，地下建筑面15686.4㎡。
内墙应甲方要求，除做保温板、保温砂浆墙面外，其他内墙面为免抹灰建设单位：南京站东置业有限公司设计单位：上海原构建筑设计咨询有限公司监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司总包单位：浙江海天建设集团有限公司二、工程目标１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。
２、安全目标：严格执行国家及湖北省关于施工现场管理的各项规定，确保施工安全。
３、工期目标：按期完成施工任务第三章施工准备一、材料准备：1．1找平剂：采用圣戈班找平剂，具备出厂材料证明文件，各项性能指标符合规范要求。
1.2 砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。
万科创新——130-140㎡双叠墅，上叠、下叠各三层空间房⼦⼀定不是快速的批量复制，⽽是精细化的定制，⼤溪⾕在产品上进⾏了⼤胆突破。
沉浸式精⼯双叠墅为了尽可能保证每⼀层都有充分的阳光，设计师精准把控楼距与楼⾼的⽐例，设计了杭州市场难得的双叠墅。
⼤溪⾕的叠墅是市场较少的双叠墅设计，上叠、下叠各三层空间。
户型建筑⾯积约130⽅⾄140⽅。
有地下室、有花园、有2层⼤露台或者超级梦幻的阁楼。
下叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫下叠户型有⼀个约5⽶层⾼设计超范⼉的地下室，有地下采光花园，⽩天即使不开灯，⾃然光线也会充盈整个空间。
地下⼀层平⾯图地下⼀层【隐·境】，可以充分发挥艺术从业者或者科创精英的脑洞，孩童的攀岩游乐场、⾳乐研究室、⼿办珍藏馆等等，想想都让⼈欲罢不能。
地下⼀层实景图地下⼀层庭院实景图⼀层【动·境】，开放式超级⽅厅，涵括客厅、餐厅、书房，再加上雅阔厨房，丰富的空间功能，可容纳数个家庭聚会。
⼀层实景图⼆层【静·境】，以舒适三卧关爱每⼀位家⼈，视界敞阔，愉⼼悦体，舒畅开怀；主卧阔景套房，⾛⼊式⾐库与独⽴卫浴，L型观景台，震撼环幕视野。
L型超级观景露台⽆论下叠还是上叠，每⼀层都有L型的超级观景露台，在这个观景台上，居者可全景观赏社区的中⼼湖、园区景观以及MACYPLAZA，远眺还可以看到未来科技城。
上叠建筑⾯积约：132平⽶4房2厅3卫· 三层【动·境】，L型观景阳台，通透空间，约7.2⽶横向⾯宽，餐客厅、书房全开放式设计，恢弘敞阔，沐风光情景，融天伦之乐。
L型超级观景露台· 四层【静·境】，⾼规格双卧双卫设计，三⾯环幕观景视界，主卧阔景套房连接与双开间⾯宽等⽐的阳台，还有在西墙设计⼤露台。
设⾛⼊式⾐帽间，豪华卫浴，通风采光、倍感清爽。
飘窗次卧，亦享约7.2⽶x2.0⽶的休闲⼤露台，享悠静岁⽉。
L型超级观景露台· 上叠在三层、四层的动静楼层之外，还设计了阁楼沙龙空间。
《2015年万科成都区域优秀项目分享》昆明魅力汇项目—中国十四冶优秀做法描述：线管穿楼板位置使用套管加固，避免破损，防护措施较好。
西安高新华府项目—二标段（中天建设）优秀做法描述：电梯井施工采用双层防护，安全性高。
西安高新华府项目—二标段（中天建设）优秀做法描述：爬架将固定钢管伸入套筒并用螺栓加固。
西安高新华府项目—二标段（中天建设）优秀做法描述：高低跨施工高低差部位使用钢管作为临边防护。
西安燕园项目—上海五建优秀做法描述：电梯井防护措施落实较好。
武汉汉阳国际项目优秀做法描述：项目挂设条幅做安全警示，较醒目、清楚。
郑州魅力之城—福建一建优秀做法描述：现场设置上下贯穿垃圾通道，起到垃圾清理及时、防尘作用。
重庆万科城项目优秀做法描述：设置集中充电室，集中充电。
重庆金色悦城实体楼项目优秀做法描述：现场设置自动售货机。
重庆金色悦城实体楼项目优秀做法描述：铝模施工楼层电梯井洞口设置工具式防护。
重庆金色悦城实体楼项目优秀做法描述：现场研发混凝土泵管浇筑减震装置。
重庆金域学府·翰林项目—城鹏建设优秀做法描述：电梯间洞口防护全封闭。
重庆金域学府·翰林项目—城鹏建设优秀做法描述：已按要求设置卸料平台。
重庆高九路项目优秀做法描述：采用成品垃圾箱，整洁美观。
重庆高九路项目优秀做法描述：采用独木桥考量是否饮酒，杜绝喝酒上岗现象。
重庆高九路项目优秀做法描述：采用安全宣誓墙形式，加强管理人员安全理念，增加团体凝聚力。
成都金色乐府—晟茂建设优秀做法描述：现场定型化式人行安全通道连接各个楼栋，宣传标语丰富、实用，并可拆卸重复利用，IC8 差项目分析差项目分析 .docx二季度7 成都区域优秀项目分享重庆金域学府翰林优点描述：施工层电梯井设置成品钢笆片，对预留洞口起到有利防护作用。
重庆金域学府翰林优点描述：现场设置两防安全设施展示区。
新疆四季花城—中厦建设优点描述：降板阳角部位设置模板保护措施。
西安高新华府一标优点描述：现场设置定型化水电安装加工区，各类安装配件统一尺寸集中加工，便捷的提高了现场安装效率和安装精度，减少材料浪费及现场切割垃圾的产生。
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