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工业园物业合同模板8篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就工业园物业管理达成如下协议：一、物业管理范围及内容1. 甲方负责乙方所在工业园的物业管理，包括以下几个方面：- 房屋维修、保养及日常管理；- 公共设施、设备的维修、保养及日常管理；- 绿化、保洁、垃圾清运及消杀等环境管理；- 停车场及车辆进出、停放管理；- 保安及安全监控管理；- 消防安全管理；- 业主投诉接待及物业服务费用的收取等。
二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务费及支付方式1. 乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：- 房屋维修费：每年每平方米_____元；- 公共设施维护费：每年每平方米_____元；- 环境管理费：每年每平方米_____元；- 停车场管理费：每年每辆车_____元；- 保安费：每年每人_____元；- 其他费用：如绿化养护、垃圾清运等，根据实际发生并合理分摊。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。
四、物业管理服务标准1. 甲方应按照以下标准提供物业管理服务：- 房屋维修服务应做到及时、高效，确保房屋结构安全、使用功能完好；- 公共设施维护应做到定期保养、及时维修，确保设施运行正常；- 环境管理应做到绿化养护得当、卫生清洁及时，垃圾清运频繁，消杀工作有效；- 停车场管理应做到车辆进出有序、停放规范；- 保安服务应做到安全监控有效、保安人员尽职尽责；- 消防安全管理应做到定期检查消防设施、组织消防演练；- 业主投诉接待应做到热情接待、及时处理，确保业主满意。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲方有以下违约行为的，应承担相应的违约责任：- 未按照约定的标准提供物业管理服务的；- 对房屋维修、公共设施维护等未尽到及时维修义务的；- 对环境管理、停车场管理、保安服务、消防安全管理等未尽到相应义务的。
工业园区物业收费合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：工业园区物业收费合同协议书甲方（物业公司）：乙方（工业园区）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方承担乙方的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理、停车服务等内容。
1.2 甲方应按照乙方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保乙方的正常生产、生活秩序。
二、物业服务费用2.1 乙方应按照本合同约定的收费标准和计费方式，向甲方支付物业服务费用。
2.2 物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修保养费、绿化养护费、安全保卫费等。
2.3 乙方应在每季度第一个月内一次性支付当季度的物业服务费用。
逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满前，双方如需终止或变更本合同，应提前三个月书面通知对方。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
4.2 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善，以确保其符合您的需求。
工业园区物业安全管理协议
甲方（物业管理方）：______物业管理有限公司
乙方（业主/租户）：______
一、安全服务内容：
1. 甲方应提供24小时的园区安全巡逻，定期进行消防设施检查维护，确保园区公共区域的安全。
2. 甲方负责制定并执行园区的安全管理制度，包括但不限于出入管控、车辆管理、消防安全等。
3. 对于乙方所属区域内的特定安全需求，甲方可提供定制化服务，并按照约定收取相应费用。
二、乙方责任：
1. 乙方应遵守园区的各项安全管理规定，不得私自改变建筑结构，影响消防安全。
2. 乙方须配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。
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3. 乙方应妥善保管自己的财产，如因自身原因造成损失，甲方不承担责任。
三、违约责任：任何一方违反本协议规定的义务，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
四、争议解决：对于本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_____年___月___日止。
甲方（盖章）：_____________ 日期：______
乙方（盖章）：_____________ 日期：______
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工业厂区物业管理合同5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对工业厂区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（地址），物业类型为工业厂区，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方工业厂区的公共安全秩序维护，确保厂区内的正常秩序。
2. 乙方负责厂区的清洁、绿化工作，保持厂区内环境整洁、美观。
3. 乙方负责厂区公共设施设备的日常维护和管理，确保设施设备的正常运行。
4. 乙方负责厂区的停车场管理，确保停车有序。
5. 其他有关事项：____________________（其他需要物业管理的事项）。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体金额根据厂区面积和物业管理服务内容确定。
2. 甲方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付本季度的物业管理费用。
3. 若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方管理人员的正常工作。
4. 甲方应提供必要的办公用房和办公设施，供乙方管理人员使用。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
3. 乙方应对甲方提出的合理要求及时响应和处理。
4. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务情况定期向甲方报告。
园区前期物业管理服务合同7篇篇1甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在乙方取得甲方同意的前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对园区进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXX园区2. 物业类型：工业园区3. 物业位置：XXX4. 物业面积：XXX平方米5. 委托管理的物业构成：园区内的所有建筑物及其附属设施设备。
二、委托管理服务事项1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2. 共用设施设备的维修、养护和管理。
3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
4. 公共绿地的养护和管理。
5. 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
6. 公共环境卫生管理。
7. 交通与车辆停放管理。
8. 园区内的安全监控管理。
9. 消防管理服务。
10. 园林养护管理服务。
11. 装饰装修管理服务。
12. 法律、法规规定的其他委托管理服务事项。
三、委托管理期限本合同期限自签字之日起至园区业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理公司止。
四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供物业管理的各项服务，并监督乙方履行合同内容。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和批评，并监督乙方的改进情况。
3. 甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，如提供必要的物业资料、协助处理园区的公共事务等。
4. 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并确保该费用的及时、足额支付。
5. 在合同期内，甲方不得要求乙方停止或变更物业服务内容。
如因甲方原因需要调整物业服务内容，应提前书面通知乙方，并协商确定调整方案。
6. 在合同期内，如遇不可抗力因素导致物业服务无法正常进行，甲方应协助乙方做好相关应急工作，并尽量减少乙方的损失。
7. 在合同期满后，甲方应按照合同约定与乙方进行结算，并支付相应的物业管理服务费用。
物业管理合同(工业园区)5篇篇1物业管理合同甲方（委托方）：XXX工业园区管理委员会地址：XXXX工业园区管理委员会办公楼法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXX物业管理有限公司办公楼法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX工业园区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXX工业园区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。
园区内包括多家企业和配套设施，是一个集工业、研发、办公于一体的综合性工业园区。
二、委托服务事项1. 乙方负责对园区内的公共区域进行清洁维护，确保环境整洁。
2. 乙方负责园区的绿化养护，确保园区绿化覆盖率达到XX%。
3. 乙方需对园区内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。
4. 乙方需确保园区内的安全监控设备正常运行，提高园区安全系数。
5. 乙方需制定应急预案，对园区内可能发生的突发事件进行处理。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用包括：（1）清洁维护费用：每年XX元；（2）绿化养护费用：每年XX元；（3）公共设施维护费用：每年XX元；（4）安全监控设备维护费用：每年XX元；（5）应急预案制定费用：每年XX元。
2. 甲方需在合同签订之日起XX日内，向乙方支付上述费用。
支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：XXX物业管理有限公司开户银行：XXXX银行账号：XXXXXX3. 若甲方未按时支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
滞纳金计算方式为：未支付金额×XX%×逾期天数。
五、双方权利义务1. 甲方需确保园区内的企业遵守园区的各项规定，配合乙方的物业管理服务工作。
工业园区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为工业园区的开发商和运营商，乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方将其开发的工业园区的物业管理权委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意为甲方物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方开发的工业园区（以下简称“园区”）进行物业管理，园区具体范围包括但不限于：____________。
1.2 乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、规范和标准，为园区包括但不限于以下管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）园区环境卫生清洁及绿化养护；（3）公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共部位的维修、养护和管理；（5）业主（或使用者）的沟通协调及相关服务；（6）其他双方约定的物业管理服务。
第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第三条物业管理费3.1 甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应按照甲方的园区实际情况，合理制定物业管理费的收费标准和办法，并报甲方备案。
3.3 甲方应按照本合同约定的期限和方式支付物业管理费。
乙方有权对甲方迟延支付物业管理费的行为依法追偿。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）保证园区内设施设备齐全、功能正常，为乙方良好的物业管理基础；（2）按照本合同约定支付物业管理费；（3）协助乙方做好园区内的沟通协调工作，维护园区内的和谐稳定；（4）对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；（5）法律法规及本合同规定的其他权利和义务。
4.2 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定和法律法规要求，为园区合格的物业管理服务；（2）尊重园区内业主（或使用者）的合法权益，维护园区内的公共利益；（3）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的监督和评价给予积极响应和整改；（4）法律法规及本合同规定的其他权利和义务。
工业园区物业服务协议编号：工业园区物业服务协议甲方：通讯地址：联系人：联系方式：乙方：通讯地址：联系人：联系方式：栋号:建筑面积：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况：建筑区划名称：建筑区划类型：工业座落位置：市县号附号；建筑面积：m2房屋使用权取得方式：出租/转让房屋用途：生产及办公第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）房屋共用部位的维护和管理房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停靠（不包孕车辆保管责任）；（六）公共秩序维护配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；第三条：物业服务质量（一）基础管理1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；2、设有物业服务欢迎人员，报修8小时内抵达现场，有完整的报修，维修和回访记录；3、每年至少1次征询物业利用人对物业服务的看法，满意率达90%以上。
甲方（物业方）：___________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（服务方）：___________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的工业园区（以下简称“园区”），乙方具备为园区提供物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供园区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1.1 乙方负责园区内的物业管理，包括但不限于以下内容：（1）园区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等基础设施的维护与管理；（2）园区内道路、停车场、广场等公共设施的维护与管理；（3）园区内消防、安防、环保等公共安全系统的监控与维护；（4）园区内水、电、气、暖等公用设施的运行管理与维护；（5）园区内绿化、保洁、安保等人员的招聘、培训、考核与管理工作；（6）园区内设施设备的日常维修、保养及紧急抢修；（7）园区内公共活动的组织与实施；（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
三、服务费用3.1 乙方按照甲方实际需求，提供物业服务，服务费用按以下方式结算：（1）基础服务费：每月____元；（2）附加服务费：根据甲方实际需求另行约定。
四、双方权利义务4.1 甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）对乙方提供的物业服务提出改进意见；（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同。
4.2 甲方义务：（1）按时支付乙方服务费用；（2）为乙方提供必要的工作条件；（3）配合乙方进行物业管理活动。
4.3 乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）要求甲方支付服务费用；（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或终止合同。
4.4 乙方义务：（1）严格按照本合同约定提供物业服务；（2）确保服务质量；（3）遵守国家有关物业管理的规定。
工业园区物业服务合同范本（合集10篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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编号：工业园区物业服务协议甲方：通讯地址：联系人：联系方式：乙方：通讯地址：联系人：联系方式：栋号: 建筑面积：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况：建筑区划名称：建筑区划类型：工业座落位置：市县号附号；建筑面积：m2房屋使用权取得方式：出租/转让房屋用途：生产及办公第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）房屋共用部位的维护和管理房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；（六）公共秩序维护配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；第三条：物业服务质量（一）基础管理1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回访记录；3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。
（二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全；2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护；3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复；4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。
（三）环境卫生，绿化养护管理1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次；楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）；路灯，楼道灯每月清洁1次。
3、聘请专业公司实施绿化养护管理。
（四）公共秩序1、园区干道配备安全监控设施，实行24小时监控；2、对进出车辆实施智能化管理，引导车辆有序通行、停放；3、对火灾、治安等公共性突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应。
第三章物业服务收费第四条物业服务收费标准、期限、支付方式（一）收费标准：1、物业服务费用由乙方按其使用的物业的建筑面积缴纳，具体标准：2.50元/㎡/月（起租日起年内甲方补贴元/㎡/月，乙方按元/㎡/月缴纳）；2、地面机动车位：元个/月；3、代市政收取生活垃圾清运费元/户/月；4、装修建筑垃圾清运费1.0元/㎡；5、代市政收取水费、电费、天然气费；（二）计费时间：1、乙方应于起租日作为起始日期向甲方缴纳物业公共服务费。
2、乙方与其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业公共服务费的，乙方应将约定书面告知甲方；物业使用人不按时缴纳物业公共服务费的，乙方负连带缴纳责任。
3、乙方转移物业使用权时，须交清转让之前的物业管理服务费用；（三）缴费时间：乙方以起租日作为起始日期，在办理房屋接房手续时一次性预缴一年物业公共服务费；以后以季度缴纳物业公共服务费，于每季度首月的15日前缴纳本季度物业公共服务费。
（四）计费单价1、水费价格按照通山县自来水公司非生活用水标准确定的收费价格执行，2、电费价格按照通山县供电局相关规定执行，3、气费价格按照通山县天然气公司确定的收费价格执行，如以上收费价格有调整以调整后价格计算。
因本建筑区划内总计量装置与各分计量装置之和之间所发生的误差，按物业使用人实际能源使用量占总计量的百分比由乙方进行分摊。
缴费时间：乙方应于次月1日前及时缴纳当月水、电、气费。
（物管代收）（三）收费账户乙方将本合同项下应支付给甲方的全部费用支付到甲方指定账户，乙方付款后3个工作日内甲方应向乙方提供足额、合法、有效发票。
户名：开户行：账号：第五条物业服务费由甲方用于包括但不限于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域内的清洁卫生费用；4、物业管理区域内绿化养护费用；5、物业管理区域内秩序维护费用；6、办公费用；7、法定税费；第六条：专项维修资金的管理，使用及续筹一、根据《咸宁市城市专项维修资金管理暂行办法》及有关法律法规规定，项目物业共用部位，共用设施设备保修期满后的大修，中修，更新，改造资金，乙方必须按相关规定缴纳专项维修资金；二、专项维修资金专户存储，专款专用；三、维修资金不敷使用时，根据相关规定，按业主大会决议续筹；四、乙方转让物业所有权时，结余维修资金不予退还，随物业所有权同时过户。
五、F栋具备转让条件时，乙方按有关法律法规规定标准缴纳专项维修资金按。
第七条：其他约定事项一、乙方不得以任何理由拒付物业公共服务费及其他应缴纳费用，否则甲方在催缴未果的情况下，乙方除按照本协议相关约定及法律规定承担相应责任；二、为保障项目广大物业使用人的共同利益，维护项目物业使用人的物业使用秩序，确保物业的保值，增值，凡入场物业使用人均已熟知《项目物业服务协议》中的权利与义务，同时承诺遵守本服务协议有关条款；三、乙方及物业使用人除遵守本协议外，还应遵守《项目业主临时管理规约》等文件的规定；四、为维护园区整体形象，乙方应按照甲方指定的《外墙门头安装方案》实施。
五、本前期物业服务协议直至乙方另行聘请相关物业企业并签订物业服务协议时自行终止。
第八条：保险一、物业共用部位，共同设施设备的财产及安全保险，以及第三者责任保险等必要险种，由甲方根据项目实际情况和专业管理要求购买，相关费用在物业管理服务费帐项下列支。
二、乙方的室内财产与人身安全，停泊于项目物业区域车辆的保险由乙方自行办理。
除甲方与乙方或物业使用人另行签订专项合同的情形以外，甲方不承担乙方及物业使用人，访客或其他使用人的人身，财产，车辆的保管或保险责任。
第九条：无偿服务1、甲方无偿提供以下服务项目之协助联络工作；2、报刊杂志订阅，快递，留言服务，失误招领等。
第十条：广告设置一、未经甲方书面同意，乙方或物业使用人均不得在项目物业区域内擅自架设/张贴/发布任何种类广告；二、对擅自设立的广告，在甲方发出限期整改通知后仍未拆除的，甲方有权代为拆除；责任方除须承担甲方拆除该广告所发生的费用之外，还须赔偿由此而导致的其他损失，并承担相应的法律责任；三、园区物业内所有标识系统由乙方委托甲方统一制作，甲方负责维护/修缮/更换。
第十一条：违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改整而给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任；二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给其它业权人或甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任；三、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，从逾期之日起按其所欠费用总额每日千分之三（3‰）的比例增收滞纳金直至交清所有费用为止；凡逾期十日以上者，除按应缴费用每日3‰的比例增收滞纳金外，甲方可以公布欠费者的名单，且鉴于水电气费系由甲方代收的基本事实甲方有权采取包括但不限于停止供水供电供气等强制措施约束违约行为；四、乙方违反本协议规定，违规安装外墙门头的，甲方可以向政府有关部门报告且甲方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制性措施约束违约行为。
第十二条为维护公众，乙方或物业使用人的利益，如发生煤气泄漏，漏电，火灾，水管破裂，救助人命，协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急避险措施，造成乙方财产损失的，双方按有关紧急避险的法律法规规定处理。
第四章权利与义务第十三条乙方的权利义务1、有权要求甲方按合同约定提供物业服务；2、监督甲方履行本合同，对甲方提供的物业服务有建议、督促的权利；3、遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；4、按本合同约定缴纳物业服务费和特约服务费；5、对甲方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；6、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十四条甲方的权利义务1、根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、特约服务费；2、按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息用于物业管理活动之外的其他用途；4、及时向乙方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督；5、对乙方和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关部门报告等方式督促业主和物业使用人改正；6、甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。
7、甲方实施电梯、电气、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；9、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第五章违约责任第十五条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构对甲方的物业服务质量是否符合本合同约定的服务标准进行评估；甲方管理服务达不到本合同约定的服务内容的标准，应当承担采取补救措施。
甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。
第十六条乙方违反本合同第四条约定，经甲方书面催款后十个工作日内未能按时足额缴纳物业服务费，应当按相关标准向甲方支付违约金。
第十七条甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。
第十八条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十九条甲方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任；1、由于乙方的自身责任导致甲方的服务物业未达到合同约定；2、因维修养护本物业管理区域内的物业共用部位，共用设施设备且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；3、非甲方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
