商业物业管理合同(标准版)

关于商业物业管理合同范本5篇物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动等。

以下是小编整理的关于商业物业管理合同范本5篇，欢迎阅读参考!关于商业物业管理合同范本(1)甲方：xx购物中心发展管理有限公司(管理服务者)乙方： (业主/物业使用人) 身份证号：为了维护xx广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《xx市商品交易市场管理条例》、《xx市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 甲方享有对xx广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。

2. 依据有关的法律、法规，制定和修改xx广场的各项规章制度。

3. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。

乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。

4. 尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

8. 甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

(二)乙方的权利和义务1. 依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护xx广场的整体形象。

商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。

1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。

第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。

2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。

第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。

双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。

该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。

3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。

3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。

若调整，则应提前30天通知对方。

第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。

4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。

4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。

第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。

商场物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场物业管理合同范本甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鉴于甲方拥有位于______________（商场地址）的物业，并愿意将其租给乙方管理，为确保物业的良好管理和保持价值，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。

一、租赁物业甲方同意将位于______________的商场物业租赁给乙方进行管理使用，具体租赁面积为______________，具体房间号为______________，房屋结构为______________。

二、租赁期限本合同自______________起生效，至______________止，共计______________年。

如乙方有续租意向，应在合同到期前______________个月提前告知甲方。

三、租金及支付方式1. 乙方应按月/季度/年支付租金______________人民币。

每月/季度/年付清，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息______________%。

2. 乙方应按月/季度/年支付物业费______________人民币给甲方，具体费用包括但不限于楼宇维修费、保洁费、保安费等。

3. 乙方应按月/季度/年支付押金______________人民币给甲方，押金将在租赁期满且没有违约行为时全额退还给乙方。

四、交付及接收1. 甲方在签订本合同时，应向乙方交付物业的完好状态，保证物业的基本设施、设备正常运转，并提供必要的维修保养。

2. 乙方在接收物业时，应仔细核对物业情况，如有毁坏或损坏现象应当书面通知甲方。

五、管理维护1. 乙方应承担对物业的一切管理维护责任，包括但不限于楼宇清洁、设备维护、安全保障等，确保物业的正常使用。

2. 乙方不得私自改变物业的用途、结构，不得将物业转租给他人使用。

六、保险1. 乙方应为物业购买完善的财产保险，确保物业在任何意外事故发生时能够得到及时赔偿。

商业物业管理合同协议双方：_____物业管理方（以下简称甲方）：_____用户方（以下简称乙方）：_____乙方系一期小区商业街号用户，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。

根据《中华人民共和国合同法》及《市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：一、甲方提供物业管理服务项目1、负责提供小区商业街所有公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。

2、负责保障小区商业街每日____小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外）。

3、负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。

4、请用户于每日_____将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。

乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。

5、为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。

如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：二、甲方应承担的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合部门进行调查和处理。

负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。

2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。

三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为____元/平方米，每月总计____元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每____年缴纳一次。

2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金元，甲方一方双方于每月日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月日前向甲方缴纳。

商业物业委托管理合同4篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方托管物业（一）物业名称：______________（二）物业地址：______________（三）物业类型：______________（四）托管面积：______________平方米（五）委托目的：委托方将上述物业托管给乙方管理，共同维护、保养、管理该物业。

二、乙方管理责任（一）保持物业的良好运营状态，维护建筑设施、设备的正常运行。

（二）定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全、卫生、环境卫生。

（三）合理使用委托方提供的经费，进行物业维修和管理工作。

（四）对委托方提出的物业管理问题，及时响应并协助解决。

三、委托期限及服务费用（一）委托期限：自____年___月___日至____年___月___日。

（二）服务费用：委托期间，委托方应按照约定支付管理费用，共计____元，按照__次支付，每次支付____元。

四、委托方权利与义务（一）按照约定支付管理费用。

（二）对乙方在维护、管理过程中的工作进行必要的监督和检查。

（三）向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利进行管理工作。

（四）对乙方提出的改进建议，进行评估和确认。

五、乙方权利与义务（一）按照约定的管理标准，认真履行管理责任。

（二）向委托方提供物业管理及维护的进展情况和报告。

（三）对托管的物业进行必要的检修和保养，确保物业设施的正常运行。

（四）向委托方提出改进建议，需要委托方确认后方可实施。

六、解释和争议解决办法本合同在履行过程中如有任何疑问或争议，应由双方协商解决。

若无法协商解决，则由双方共同指定的第三方机构进行调解。

七、其他事项未尽事宜，由双方协商解决，约定生效日期为____年___月___日，届时签订生效文件。

甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：____年___月___日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。

物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。

（物业构成明细见附件1）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。

商业综合体物业管理合同4篇篇1商业综合体物业管理合同一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（商业综合体所有者）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、合同内容1. 物业管理服务内容甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1、设施设备维护：包括商业综合体内所有设施设备的定期检查、维护保养等工作；1.2、安全防范管理：负责商业综合体内的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；1.3、环境卫生管理：负责商业综合体的环境卫生管理，保持商业综合体内外的清洁卫生；1.4、公共区域管理：负责商业综合体内公共区域的管理、维护和保养工作；1.5、客户服务管理：提供优质的客户服务，解决商业综合体内客户的问题和投诉。

2. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

3. 服务费用乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为____元。

如需调整费用，须提前30天书面通知对方。

4. 其他约定4.1、双方均保证在合同有效期内全力履行各自在本合同中约定的义务，并为对方提供必要的支持和协助；4.2、若有违反合同的情况发生，违约方须承担相应的法律责任；4.3、本合同如需修改或解除，应经双方书面协商一致，并由双方签署书面协议作为有效依据。

三、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面补充协议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日（以上合同为示范合同，具体内容可根据实际情况进行调整、修改，签署时双方需慎重阅读并确认所有内容无误后再签字盖章。

）篇2商业综合体物业管理合同一、物业管理服务的描述1.1 物业管理公司将为商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施设备管理：对商业综合体内的设施设备进行定期检查、维护和维修，确保设施设备的正常运转；（2）环境卫生管理：对商业综合体内的公共区域进行定期清洁、消毒、除草等工作，保持环境整洁卫生；（3）安全防范管理：加强商业综合体的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；（4）安全检查：定期对商业综合体进行安全检查，发现问题及时处理；（5）秩序管理：维护商业综合体内的秩序，监督商户的经营行为，保持商业综合体的良好秩序；（6）投诉处理：及时处理商业综合体内的投诉与纠纷，保持商业综合体的良好形象。

商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。

乙方负责对商场进行全面物业管理服务。

二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。

2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。

3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。

4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。

6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。

7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。

8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。

9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。

10. 其他：其他物业管理相关事项。

三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。

2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。

3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

2. 按时支付物业服务费用。

3. 协助乙方开展物业管理服务工作。

4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。

（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。

2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。

商业物业委托管理合同6篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方（业主）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）二、乙方（物业公司）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）三、鉴于甲方拥有由其所有的商业物业（具体地址）（以下简称物业），现甲方委托乙方对该商业物业进行管理。

四、委托内容：1.乙方承诺在合同期内，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的良好状态和正常运营。

2.乙方负责对物业的保洁、保安、维修等日常管理工作，及时处理物业日常事务。

3.乙方负责制定物业管理计划和预算，并报告甲方，保证在合同期内有效实施。

4.乙方应当妥善处理物业内的租赁事务，确保租金的及时收取。

5.乙方承诺为物业提供安全稳定的运作环境，确保商铺、设施、设备的安全和保养。

6.乙方负责进行物业的市场推广、租赁租金调整等相关工作，以确保物业的经济效益。

五、合同期限及费用：1.本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，共计__个月。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用，具体费用标准为（具体金额），于每月（或季度、年）__号前支付。

3.若发生额外费用支出，乙方需提前征得甲方同意后，方可进行支出并结算。

4.如需要终止合同，任何一方需提前__个月书面通知对方，经协商一致后，可以提前解除合同。

六、其他约定：1.甲乙双方共同遵守本合同的约定，如需修改需经双方协商确定并签署书面协议。

2.如遇不可抗力因素造成合同无法履行，双方可暂停合同履行，待原因消失后恢复履行。

3.任何一方未按时履行合同义务，应当向对方承担相应的违约责任。

4.本合同一式两份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为商业物业委托管理合同范本，双方应对具体内容进行认真审阅，并在遵守法律法规的前提下达成一致。

希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快，共同维护物业的良好运转。

篇2商业物业委托管理合同委托管理合同是商业物业托管服务的重要凭证。

商业物业服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方（承包方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________乙方（业主方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________鉴于甲方具有从事商业物业服务的相关经验和资质，乙方拥有一处商业物业，现双方经友好协商，就对该物业进行管理和维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方商业物业的日常管理、保洁、安保、维修、绿化等工作。

1.2 甲方应根据乙方的要求，安排专业人员对商业物业进行定期巡查和维护，确保物业设施正常运行。

1.3 甲方应建立健全的安保体系，保障商业物业的安全，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。

1.4 甲方应按照乙方的要求制定商业物业的管理计划，并保证按时执行。

第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。

2.2 服务期限届满，如有需要延长服务时间，双方应提前协商并签订书面延长合同。

第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务方案支付服务费用，具体费用标准为__________。

3.2 乙方应在每月的____号前将服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3 如服务费用到期未支付，甲方有权暂停提供服务。

第四条合同解除4.1 在服务期限内，如甲方出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

4.2 在服务期限内，如乙方出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3 双方协商一致，可提前解除合同，但需提前30天书面通知。

第五条其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。

5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（承包方）：____________（盖章）乙方（业主方）：____________（盖章）签订日期：__________ 签订日期：__________篇2商业物业服务合同范本甲方：_______________（以下简称“甲方”）联系方式：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）联系方式：_______________鉴于甲方为拥有_______________（以下简称“物业”）的业主，且有出租或出售物业的需求；乙方为具有相关经验和能力的商业物业服务公司，双方经过友好协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方将对物业进行全面调查，了解物业的基本情况，包括但不限于位置、面积、租金等信息。

商场物业管理合同范书本5篇篇1甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就商场物业管理的相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为________________商场，位于__________________。

物业类型为综合性商业商场，包含商铺、停车场及其他附属设施。

二、服务内容1. 乙方提供物业服务的内容包括但不限于：公共场所保洁、绿化管理、安全防范、设施设备维护、停车场管理、客户服务等。

2. 乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，制定并落实各项管理制度和操作规程，确保物业服务质量。

三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供合法、有效的发票，甲方在收到发票后按照约定支付。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

2. 乙方应按时、按质完成物业服务，确保商场的正常运营。

3. 乙方应对商场的公共设施设备定期进行检查和维护，确保安全运行。

4. 双方应共同做好商场的安全防范工作，确保商场及商户的人身财产安全。

六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、其他事项1. 合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

商业物业管理合同8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，物业类型包括商业、办公等。

二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，保持房屋结构安全、外观整洁。

2. 设备管理：对物业内的供排水、供电、供暖、空调、照明、消防等设备和设施进行日常维护和保养。

3. 公共设施管理：对物业内的公共通道、绿化区域、停车场等公共设施进行维护和管理。

4. 环境卫生管理：负责物业内外的清洁、保洁工作，保证环境整洁卫生。

5. 安全管理：负责物业的安全防范工作，维护物业秩序，制定并执行相关安全管理制度。

6. 客户服务：提供高效的客户服务，处理业主投诉和报修，定期与业主沟通，及时了解业主需求。

三、管理期限本合同自签订之日起生效，管理期限为____年。

四、管理费用及支付方式1. 甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，费用标准按照物业类型和面积计算。

2. 物业管理费用应在本合同签署后____日内支付首期费用，之后每____年支付一次。

3. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额的____%收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）对乙方实施的物业管理享有监督权和建议权；（2）应按照本合同约定支付物业管理费用；（3）应尊重乙方的专业管理，不得干扰乙方的正常管理活动。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定对物业进行专业管理；（2）对甲方提出的合理建议和要求，应当及时响应并处理；（3）制定并执行物业管理规章制度；（4）可收取本合同约定范围内的物业管理费用。

关于商场物业服务合同范本5篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。

下面小编给大家整理商场物业服务合同范本，希望大家喜欢！商场物业服务合同范本1甲方(开发建设单位)：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方(物业服务企业)：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：项目管理负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规(物业名称)提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况物业名称：物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位臵：市区/县乡/镇路号四至范围(物业规划总平面图)占地面积：平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅(别墅)面积平方米其他平方米(物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。

第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。

(物业服务用房明细表及测绘图见附件三)第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。

(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四)。

第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。

年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示;2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等;3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。

商铺物业管理合同4篇商铺物业管理合同1甲方（委托方）：_______________________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_______________________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1、物业基本情况（1）物业类型：___________________________________________________。

（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北______________。

（4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。

2、委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

商业用房物业服务合同模板合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区（街道）号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。

正规完整版商业物业管理合同标准版一、合同释义1.甲方：指出租方（商业物业所有人或物业管理公司）2.乙方：指承租方（商铺或办公室租户）3.商业物业：指甲方所有或管理的商业建筑、商铺或办公室4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的日期5.租金：指乙方每月支付给甲方的金额6.保证金/押金：指乙方支付给甲方的金额，作为履行租约期间义务的保证7.物业服务：指甲方提供给商业物业的管理和维护服务，包括但不限于清洁、保安、设施维修等8.违约：指乙方没有按合同规定履行其责任二、租赁条款1.租赁物业1.甲方同意将商业物业出租给乙方，并乙方同意以租金支付作为交换条件。

2.商业物业的详细信息如下：•地质：[商业物业地质]•面积：[商业物业面积]•租赁用途：[商业物业用途]2.租赁期限1.本租赁合同的起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]。

2.若乙方希望续租，需提前[提前续租通知期]通知甲方。

续租期的租金将根据市场情况协商确定。

3.租金和支付方式1.乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币[RMB金额]，具体支付日期为每月的[支付日期]。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他方式与甲方约定的支付方式进行支付。

3.如果乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权要求乙方支付逾期利息或采取其他合理的追偿措施。

4.保证金/押金1.乙方同意在签订本合同时，支付给甲方的保证金为人民币[RMB金额]。

2.在租赁期满并乙方履行完全本合同规定的义务后，甲方将保证金全额退还给乙方。

3.若乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

5.物业服务和维护1.甲方承诺提供商业物业的合理维护和服务，确保商业物业的正常运营。

2.在租期内，甲方有权对商业物业进行必要的设施维修和保养，并向乙方提前通知。

3.物业服务费用由甲方承担，除非双方另有约定。

6.违约责任1.若乙方违反本合同的任何规定，包括但不限于未按时支付租金、损坏商业物业等，甲方有权采取合理措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。

商业区物业管理标准化合同2024本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方名称与资质1.2 乙方名称与资质1.3 丙方名称与资质1.4 术语定义与解释第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容2.3 物业服务项目2.4 物业服务质量标准第三条合同期限与起始时间3.1 合同期限3.2 合同起始时间3.3 合同续签条款第四条物业管理费用4.1 物业服务费4.2 维护与管理费用4.3 费用支付方式与时间4.4 费用调整机制第五条物业管理人员的职责与权益5.1 物业管理人员的职责5.2 物业管理人员的权益5.3 人员培训与考核第六条甲方权益与义务6.1 甲方权益6.2 甲方义务第七条乙方权益与义务7.1 乙方权益7.2 乙方义务第八条丙方权益与义务8.1 丙方权益8.2 丙方义务第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1 违约行为10.2 违约责任10.3 赔偿标准与方式第十一条争议解决方式11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 补充条款第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署时间与地点14.2 合同生效条件14.3 合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1 甲方名称与资质甲方全称为：商业区开发有限公司，成立于20年，注册地为市区路号，具有商业区开发与管理的资质。

1.2 乙方名称与资质乙方全称为：物业管理股份有限公司，成立于20年，注册地为市区路号，具有物业管理一级资质。

1.3 丙方名称与资质丙方全称为：安保服务集团有限公司，成立于20年，注册地为市区路号，具有保安服务许可证和物业管理相关资质。

1.4 术语定义与解释本合同中涉及的术语和名词，如甲方、乙方、丙方、物业管理、物业服务等，均按照相关法律法规和行业标准进行定义和解释。

商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同背景本合同是由[甲方（业主）]和[乙方（物业管理公司）]签订的商业广场物业管理合同。

本合同旨在明确双方之间的权利义务，确保商业广场的高效运营与良好管理。

2. 合同条款2.1 合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 甲方权利与义务1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供相关费用结算凭证。

2.甲方享有商业广场的合法使用权，并有权要求乙方维护广场的正常秩序与安全。

3.甲方有权检查乙方的管理服务情况，并提出合理的建议和要求。

2.3 乙方权利与义务1.乙方负责商业广场的日常运营、设备维护和安全管理。

2.乙方应保证商业广场设备的正常运转，并负责设备的维修与维护。

3.乙方有权根据商业广场的经营需求制定相应的管理政策和规章制度，并告知甲方。

2.4 物业服务内容1.商业广场设备的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、排水系统等设施。

2.商业广场的日常清洁和门卫管理，确保其整洁和安全。

3.商业广场的安全监控与维护，包括视频监控、消防设备的检修。

2.5 物业费用及付款方式1.甲方应按合同约定支付物业管理费用，费用包括基本物业服务费、公共设备维修基金等。

2.物业费用支付方式为____（如：按月/季/年支付），支付日期为每月的____号。

3.若甲方逾期支付物业费用超过____天，乙方有权要求甲方支付逾期费用。

2.6 合同解除1.若双方出现重大违约行为，经书面通知后，对方未在____（通知期限）内改正，对方有权解除本合同。

2.若双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。

3. 合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同的任何修订或补充，应由双方在书面形式下达成一致。

3.本合同的有效性、履行与解释均适用法律。

为商业广场物业管理合同协议书的范本，双方应在具体合同签订时根据实际情况进行合理修改，并保证合同的合法性和有效性。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX商业区物业管理标准化合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 物业管理标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理费用4.1 物业管理费用的计算方式4.2 物业管理费用的支付方式4.3 物业管理费用的调整机制第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条丙方权利与义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 争议解决时效第十一条合同的生效、暂停与终止11.1 合同生效条件11.2 合同暂停条件11.3 合同终止条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露的后果第十三条协助与配合13.1 甲方协助与配合事项13.2 乙方协助与配合事项13.3 丙方协助与配合事项第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 联系信息14.5 合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有并运营商业区的公司，负责商业区的整体规划、建设、开发和管理。

定义：乙方是指根据本合同约定，接受甲方委托负责商业区的物业管理工作。

定义：丙方是指商业区内从事经营活动的各类商户。

第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围定义：商业区的物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施、公共区域、停车设施、绿化景观、给排水系统、供电系统、供暖制冷系统、安防系统等。

商业物业管理合同范本甲方：_____乙方：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

第二条物业基本状况1、本物业名称：_____2、乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_____3、乙方所购房屋基本情况：（1）类型：_____（2）座落位置：_____（3）四至：_____（4）建筑面积：____平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;6、自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

第五条乙方的监督与保证1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。