售后服务顺德区网格点基准地价更新服务采购项目

广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知文章属性•【制定机关】广东省国土资源厅•【公布日期】2013.04.19•【字号】粤国土资利用发[2013]123号•【施行日期】2013.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知（粤国土资利用发〔2013〕123号）各地级以上市国土资源局（国土资源行政主管部门），顺德区国土城建和水利局，省土地开发储备局、省土地估价师与土地登记代理人协会：为进一步加强对土地估价行业的监督管理，规范地价管理工作，维护土地市场秩序，现将有关事项通知如下：一、严格执行土地估价报告电子化备案制度根据《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，我省已于2013年1月1日起全面实施土地估价报告电子化备案制度。

各级国土资源行政主管部门和省土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称省估协）要依托“土地估价报告备案系统”，严格执行土地估价报告电子化备案制度，进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价机构和从业人员行为。

（一）落实专人负责。

各级国土资源行政主管部门要指定熟悉地价业务的专门工作人员，负责本辖区内土地估价报告的电子化备案管理工作。

省估协要安排专门人员，督促指导省内土地估价中介机构实行土地估价报告电子化备案。

（二）加强人员培训。

省估协应加强对省内土地估价中介机构的指导，组织专题培训，制作“土地估价报告备案系统”使用手册，确保备案系统顺利运行。

（三）强化日常监管。

各级国土资源行政主管部门在办理相关业务涉及土地估价报告的，须严格审核土地估价中介机构提交的土地估价报告是否经“土地估价报告备案系统”备案并取得电子备案号，未经电子备案或土地估价报告内容与电子备案内容不一致的，不能作为办理相关业务的依据。

（四）建立和完善备案台账及抽查评议制度。

土地估价技术报告（转载“评估师信息网”网页）第一部分总述一、估价项目名称***评估师信息网***先生抵押土地使用权价格估价。

二、委托估价方委托估价方：***评估师信息网***先生地址：广东省佛山市xxxx号联系人：***评估师信息网***联系电话：0757-833xxxxxx三、受托估价方委托单位：佛山市XXX会计师事务所地址：佛山市执业范围：佛山市范围执业注册号：C------佛10资格证书获得时间：2002年12月四、估价目的为委托估价方***评估师信息网***先生用土地使用权向银行申请抵押贷款提供参考价值。

五、估价依据（一）有关法律、法规、文件（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）《关于公布佛山市区国有土地定级及基准地价标准的通知》（佛府[2002]70号）；（4）《关于印发<佛山市农用地转用和征用土地管理规定>的通知》（佛府[2001]023号）；（5）地方政府及有关部门颁布的其他法规、文件。

（二）有关技术标准（6）新版《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2001）及其附录《土地估价报告规范格式》；（7）《佛山市区土地定级与基准地价更新成果应用指南》（佛山市国土资源局）；（三）其他（8）《佛山市土地利用总体规划》；（9）《佛山市统计年鉴》；（10）《佛山市土地资源》；（11）委托估价方提供的《国有土地使用证》；（12）估价人员现场勘查、调查、收集的相关资料。

六、估价基准日二○○四年八月三十一日。

七、估价日期二○○四年九月二日到二○○四年九月五日。

八、地价定义根据地价估价技术规程和本次估价项目的具体要求，此次估价的价格是指估价对象在2004年8月31日，估价对象现用途为工业，本次估价设定为工业用地，开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、供水、排水、通电、通讯）及宗地红线内“一平”（场地平整）条件下，设定土地使用年期为47.8年，土地类型为出让性质的国有土地使用权价格。

顺德区物业服务收费管理办法各房地产开发企业、物业服务企业：为规范我区物业服务收费行为，完善物业服务价格市场形成机制，适应经济社会发展，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》(粤价[2010]1号)等有关规定，结合我区实际，制定《顺德区物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

佛山市顺德区发展规划和统计局佛山市顺德区国土城建和水利局二0一一年六月二十日顺德区物业服务收费管理办法第一条为规范我区物业服务收费行为，完善物业服务价格市场形成机制，适应经济社会发展，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》(粤价[2010]1号)等有关规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价管理。

业主大会成立之前的住宅(含自有产权车位、车库)物业服务收费实行政府指导价，别墅、独栋、双拼、联体等类型的住宅、业主大会成立之后的住宅(含自有产权车位、车库)及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。

第三条实行政府指导价管理的新建住宅前期物业服务收费，其物业服务项目应包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项。

并根据服务内容、要求不同分为五个服务等级。

物业服务费为五项服务收费的总和。

各项服务可选择相同的服务等级进行组合，也可以选择不同的服务等级进行组合。

第四条前期物业服务阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，实行政府指导价管理。

区价格主管部门会区物业主管部门制定政府指导价最高收费标准。

建设单位与前期物业服务企业可在政府指导价最高收费标准内，按照质价相符的原则，参考《顺德区住宅物业服务收费参考标准》，协商确定新建住宅前期物业服务收费，并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务协议中约定。

城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统基准地价是我国城市地价管理和土地市场管理的重要科学依据。

由于基准地价是城市规划控制范围内各个土地定级单元或者用地类型区域土地使用权的平均价格, 其评定工作涉及面广,并且是在大量土地和房地产交易价格样点资料的基础上, 通过统一地价内涵, 进行交易情况修正、时间修正、区域因素修正和个别因素修正后完成的。

如果没有充分的资料积累, 每次基准地价更新将是一个耗时长, 需要投入人力多的工作。

根据国土资源部的要求, 国内的主要城市和重点地区需要根据《城市地价动态监测体系技术规范》建立地价监测点的, 并定期上报地价动态变化情况, 目的是全面、准确地掌握地价数据分析地价变化趋势, 为宏观调控土地市场提供决策依据。

这是一项长期日常工作,需要不断收集地价变化的相关资料,并按季/年汇总上报。

建立城市地价动态监测体系, 使城市土地价格资料的采集、汇总和整理系统化和制度化。

有了城市地价动态监测体系,不仅可以掌握每个地价监测点的地价水平, 也可以其为基础进行地价指数的编制,这就为基准地价更新提供了良好的基础, 基准地价可以方便地利用地价监测点价格和相应的地价指数进行更新。

因此, 有必要构建一个计算机系统,用于城市地价动态监测资料的输入、汇总、整理, 并将监测点的地价资料作为基准地价更新的一部分数据来源,配合基准地价更新所需要的其他资料, 快速完成城市基准地价更新。

1 软件系统1.1系统概述整个系统实际上包括地价动态监测和网格点基准地价更新两大部分:(1) 地价动态监测包括地价区段划分/ 变更、监测点设立/ 变更、交易样点设立/ 变更、监测点和交易样点价格评估、区段和级别平均地价计算、级别、区段及监测点地价指数计算、土地供需信息采集、房屋供需信息采集、相关社会经济指标信息采集以及季/ 年报告和表格的生成等。

(2) 网格点基准地价更新包括地价控制点的布设、网格点基准地价的计算、等值线图的绘制、级别划分、级别/区片/各种用途等地价计算、各种地价指数计算、地价分析所需要的地价水平剖面图、直方图的生成等。

2024年佛山市顺德区建设工程委托监理合同合同编号：XXXXX甲方：佛山市顺德区建设局（以下简称委托方）地址：佛山市顺德区XX街道XX号联系人：XXX电话：XXXX电子邮箱：XXX乙方：监理机构名称（以下简称监理方）地址：XXX联系人：XXX电话：XXXX电子邮箱：XXX鉴于乙方具有合法的监理资质和能力，并愿意接受委托方的委托进行工程监理工作，甲乙双方本着平等互利的原则达成以下合同：第一条合同目的根据委托方的要求，乙方将按照合同约定开展项目的监理工作，保证工程的合法合规并按照规定的标准和质量要求进行监督。

第二条合同范围1. 这份合同是对委托方与乙方之间工程监理工作的约定，是双方之间权利和义务的明确，亦是工程进度的控制和工程质量的保证。

2. 合同的具体范围包括但不限于以下内容：工程施工合同的履行情况、施工图设计的审核、工程质量检验和验收、工程进度的监督、工程变更的管理等。

第三条工作义务1. 委托方的义务：（1）提供工程项目相关的设计、施工图纸及相关资料；（2）提供企业资质证书和其他必要的文件和资料；（3）按照乙方的监理要求提供相关配合工作，包括但不限于提供工地相关进出通行证、提供必要的施工现场或设备的检测条件等。

2. 监理方的义务：（1）按照合同约定的工作范围和标准进行监督；（2）制定监理计划、监理报告和工程变更管理计划；（3）对工程施工现场进行巡查和检测，发现问题及时提出处理意见；（3）审核工程设计文件、施工图纸和质量控制方案等相关文件，并及时提出合理的修改建议；（4）对工程施工安全进行监督和管理，确保工地安全；（5）对工程质量进行监督，确保工程质量符合相关规范和标准；（6）按照相关程序和要求进行工程验收，并出具相关的验收报告。

第四条合同价款及支付方式1. 监理方的服务费用为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整），服务费用不含税。

2. 服务费用支付方式：（1）合同签订后，委托方将按照合同金额的30%支付给监理方作为预付款；（2）工程完工后，监理方开始进行完工报告编制，并向委托方递交监理报告，委托方审核完毕后支付剩余款项。

附件1基准地价调整有关事项说明一、本次调整的基准地价覆盖范围包括蓬江区、江海区和新会区全域，总面积为1818平方公里。

二、本次基准地价同时采用网格点价、区段价、级别价和商业路线价的形式予以表示，并以土地级别图、商业路线价图及文字说明予以公布，详见《江门市区国有土地基准地价标准》（附件2）、《江门市区国有土地基准地价图》（附件4）。

三、市区各类需补缴地价的用地，其具体计价办法及适用范围按《各类用地补缴地价计算方法》(附件3)执行。

四、本次基准地价土地用途分为商业、住宅和工业三大类：（一）商业：即商服用地，指主要用于商业、服务业的土地，含各种批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

（二）住宅：即城镇住宅用地，指城镇用于生活住宅的各类房屋用地及其附属设施用地，包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

（三）工业：即工矿仓储用地，指主要用于工业、采矿、物资存放场所的土地。

工业用地含工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地；采矿用地含各类采矿、采石、采砂（沙）场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地等；仓储用地指用于物资储备、中转的场所及其附属设施用地。

除上述三类用地外，参照相邻城市的做法，并结合我市实际，对其他用途用地按以下标准确定其适用的基准地价类别及相应修正方法。

具体详见下表：[表一-1] 江门市区土地二级分类用途地价水平确定参考表其他未列入上述范围的用地，其用途可参照相关或相近用地的用途确定。

符合《划拨用地目录》(2001年10月22日国土资源部第9号令) 的建设用地项目，经有批准权的人民政府批准，可以划拨方式提供土地使用权。

五、本次各类用途基准地价内涵如下表所示：[表一-2] 各用途基准地价内涵六、特定路段临街的商业用地，在标准深度10米（路边首重建筑物边线起计进深10米）范围内的区域，其商业地价执行所在路段的路线价标准；标准深度以外区域的地价执行所在地段网格点基准地价标准。

七、宗地含有两种或两种以上不同用途的，分别按不同用途面积和标准计算后，再合计总价。

顺德区大良南国西路地块保障性住房项目一期橱柜、厨电采购需求（采购预算：人民币550万元）一、供应商资格要求1.投标人必须满足《政府采购法》第二十二条规定的条件，具备独立法人资格。

2.本项目不接受联合体投标。

二、采购项目技术要求（一）项目概况本项目为佛山市顺德区大良南国西路地块保障性住房项目一期橱柜、抽油烟机、燃气灶采购及安装，各1690套（橱柜类型均为地柜，分8种规格）。

共需安装保障性住房1690户，每户安装的数量为一套橱柜、一套抽油烟机、一套燃气灶。

具体户型及安装位置、安装内容详见下表：安装位置安装内容第一部分1-4座A1、A3、B1、B2户型橱柜11座无障碍住房B户型橱柜21-2座无障碍住房A户型橱柜32座C2户型橱柜45-6座C4户型橱柜55-6座C1户型橱柜65-6座C3户型橱柜75-7座A1、A3、B1、B2户型橱柜8第二部分1-7座抽油烟机1-7座燃气灶（二）采购清单及技术要求1.橱柜采购情况1.1 橱柜规格及数量序号货物名称规格（长×深×高）数量1 橱柜1 3210×550×830mm 1032套2 橱柜2 3360×600×830mm 24套3 橱柜3 4100×600×830mm 48套4 橱柜4 3280×550×830mm 24套5 橱柜5 4025×600×830mm 40套序号货物名称规格（长×深×高）数量6 橱柜6 3295×600×830mm 40套7 橱柜7 4785×600×830mm 80套8 橱柜8 3195×550×830mm 402套合计1690套备注：此处长度为台面靠墙长度,深度为台面深度，高度为含台面、柜体的总高度。

1.2 橱柜通用技术要求橱柜通用技术要求1.门板：采用18mm三聚氰胺饰面防潮刨花板，需符合GB/T 15102-2006《浸渍胶膜纸饰面人造板》和GB 18580-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》相关行业标准合格产品，甲醛释放量达E1级或以上标准。

顺德区容桂街道四基居委会华基路以西地块项目投资建设协议书本协议由下列各方于年月日在佛山市顺德区签署：甲方：佛山市顺德区容桂街道办事处地址：佛山市顺德区容桂街道容桂大道中88号乙方：地址：丙方：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）及国家和地方有关建设用地出让和企业注册登记的法律法规，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订以下项目投资建设协议：一、项目用地基本情况本协议项目地块位于佛山市顺德区容桂街道，地址为：顺德区容桂街道四基居委会华基路以西地块（以下简称“项目用地”），宗地号为：********-12，宗地面积为75366.88平方米（折合113.04亩，以实际放线的面积为准，用地位置及四至范围详见附图）。

其中A区用地面积：68405.29平方米，使用性质：一类工业用地（M1）；B 区用地面积：6961.59平方米，使用性质：城市道路用地（S1）。

土地用途及规划指标以土地出让合同和《佛山市顺德区建设用地规划条件》【顺规条件（2019）**号，以下简称“规划条件”】为准。

二、项目开发建设要求（一）项目用地的土地使用权出让年限为50年。

以本协议项目地块上所签署的《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间为准。

（二）乙方须将本项目用地A区用于开发建设商品厂房项目（以下简称“项目”），并将本项目用地B区用于建设城市道路。

乙方承诺建设的商品厂房竣工投入使用后，项目引入的主导产业属于《国民经济行业分类（GBT 4754-2017）》中的计算机、通信和其他电子设备制造业（C-39）范围内的集成电路制造或基于集成电路的产业（芯片生产除外），电气机械和器材制造业（C-38）、通用设备制造业（C-34）。

自项目用地交付之日起6年内，项目用地建成的建筑物总计容建筑面积中应有60 %以上（含）用于发展上述主导产业，其中总计容建筑面积中应有40 %以上（含）用于发展集成电路制造或基于集成电路的产业（芯片生产除外）,主导产业面积以引入符合主导产业方向企业使用的计容建筑面积计算。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工业地皮买卖咨询服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 工业地皮1.2 买卖1.3 咨询服务1.4 双方1.5 合同第二条咨询服务内容2.1 服务范围2.2 服务方式2.3 服务时间第三条工业地皮买卖信息3.1 地皮信息提供3.2 地皮信息准确性3.3 地皮信息更新第四条双方责任与义务4.1 卖方责任4.2 买方责任4.3 咨询方责任第五条费用与支付5.1 咨询费用5.2 支付方式5.3 支付时间第六条合同期限6.1 起始时间6.2 终止时间第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议类型8.2 解决方式第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条法律适用11.1 适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1 生效条件12.2 变更条件12.3 终止条件第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附录第十四条签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 工业地皮：指用于工业生产、科研、仓储物流等用途的土地。

1.2 买卖：指买方支付价款，卖方转移工业地皮所有权的行为。

1.3 咨询服务：指咨询方为买方和卖方在工业地皮买卖过程中提供专业咨询和建议的服务。

1.4 双方：指签订本合同的买方和卖方。

1.5 合同：指本工业地皮买卖咨询服务协议。

第二条咨询服务内容2.1 服务范围：咨询方为双方提供关于工业地皮的市场行情、政策法规、土地评估等方面的信息和建议。

2.2 服务方式：通过电话、电子邮件、等方式进行沟通和交流，必要时可进行面对面会谈。

2.3 服务时间：自合同签订之日起至双方完成工业地皮买卖手续之日止。

第三条工业地皮买卖信息3.1 地皮信息提供：卖方应向咨询方提供工业地皮的详细信息，包括土地位置、面积、土地用途、土地使用权期限等。

关于公布《佛山市顺德区2003年城镇土地基准地价》的通知--------------------------------------------------------------------------------已阅581次2005-12-14 18:17:33关于公布《佛山市顺德区2003年城镇土地基准地价》的通知各镇人民政府、街道办事处，区属各有关单位：为加强我区土地市场管理，规范国有土地评估行为，根据国家和省有关规定，结合我区土地市场的实际变化情况，修编制定了《佛山市顺德区2003年城镇土地基准地价》，并经佛山市国土资源局验收合格，现予以公布，请遵照执行。

本城镇土地基准地价标准自2004年3月1日起施行，顺府发〔2000〕45号文公布的国有土地基准地价标准同时废止。

佛山市顺德区人民政府二○○四年二月十九日表8 佛山市顺德区北滘镇区片（区段）价一览表已阅279次2005-12-14 18:41:40 表8 佛山市顺德区北滘镇区片（区段）价一览表表1 佛山市顺德区城区土地级别价一览表顺德城区商业用地级别价一览表说明：1、级别基准地价涵义：在城市规划区范围内，城市土地开发程度为“五通一平”情况下所评估的，估价时点为2003年1月1日时，土地使用年限为40年的城市各级别的商业用地完整土地使用权价格(每平方米建筑面积所含的单价)。

顺德城区住宅用地级别价一览表说明：1、基准地价涵义：⑴多层住宅用地级别基准地价涵义：在城市规划区范围内，城市土地开发程度为“五通一平”，道路宽度为13米，容积率为4.2情况下所评估的，估价时点为2003年1月1日时，土地使用年限为70年的城市各级别的多层住宅用地的完整土地使用权价格(每平方米建筑面积所含的单价)。

⑵单家独户用地级别基准地价涵义：在城市规划区范围内，城市土地开发程度为“五通一平”，道路宽度为6米，容积率为2情况下所评估的，估价时点为2003年1月1日时，土地使用年限为70年，地块面积一般在80平方米到300平方米之间的的城市各级别的单家独户用地单一地块的完整土地使用权价格。

2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标导语：2023年第二季度，顺德区建筑工程造价指标方面出现了一些新的变化。

本文将从不同角度对此进行深入探讨，帮助读者全面了解这一主题。

一、背景介绍在介绍2023年第二季度的顺德区建筑工程造价指标之前，有必要对顺德区的建筑工程发展进行简要的介绍。

顺德区作为广东省佛山市下辖的一个县级行政区，拥有着发达的制造业和现代服务业，建筑工程在其经济发展中起着至关重要的作用。

顺德区建筑工程造价指标的调整对于该区域的建筑行业和相关产业具有重要意义。

二、2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标的调整情况根据相关数据显示，2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标出现了一些新的调整。

具体而言，针对建筑材料、人工成本、设备租赁等方面均有所变化。

这些调整在一定程度上影响着顺德区建筑工程项目的投资成本和开发成本，对于相关行业产生了一定的影响。

三、对2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标调整的影响分析1. 对建筑企业的影响新的造价指标对于在顺德区进行建筑工程的企业具有直接影响。

投资成本的调整将直接影响项目的可行性和盈利能力，因此企业需要对新的指标进行认真的评估和分析，以提高投资的准确性和合理性。

2. 对建筑市场的影响顺德区作为一个繁荣的建筑市场，新的造价指标也将对市场格局产生一定的影响。

项目的成本变化可能会导致市场供求关系的调整，不同类型的建筑项目可能会受到不同程度的影响，从而影响到整个市场的稳定和发展趋势。

四、个人观点和理解针对2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标的调整，我个人认为这是顺德区当前建筑行业发展中的正常调整和变化。

随着经济形势和市场需求的变化，建筑工程造价指标的调整是必然的，也是为了更好地适应市场变化和促进行业的健康发展。

企业和市场应该以开放的心态面对这些调整，寻求适应和创新，从而更好地应对挑战并寻求发展。

总结：通过对2023年第二季度顺德区建筑工程造价指标的调整进行深入分析，我们可以更全面地了解这一主题所涉及的方方面面。

附件顺德区2012年国有建设用地使用权基准地价更新应用成果汇编目录一、顺德区基准地价成果体系 (1)二、顺德区基准地价内涵 (1)三、顺德区基准地价应用成果 (2)1、顺德区各用途级别基准地价 (2)2、顺德区2012年商业路线价表 (14)3、顺德区2012年现有低层低密度住宅占地地面地价一览表 (27)4、顺德区网格点基准地价成果 (30)一、顺德区基准地价成果体系本次顺德区基准地价更新成果包括：级别基准地价、区片基准地价、商业路线价、低层低密度住宅占地地面价、网格点基准地价。

其中公布应用成果包括：级别基准地价、商业路线价、低层低密度住宅占地地面价和网格点基准地价。

二、顺德区基准地价内涵本次基准地价的地价内涵是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度、设定容积率和法定最高年限下于估价时点2012年7月1日的城镇国有建设用地土地熟地价格，它包括土地取得费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。

土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业为50年，币种为人民币。

基准地价的内涵见下表。

表1-1 顺德区土地价格内涵表用地类型内容地价内涵土地开发程度五通一平商业用地平均容积率 1.3价格类型首层楼面地价住宅用地土地开发程度五通一平平均容积率3.0（其中：单家独户为3.5；低层低密度住宅用地为现状容积率）价格类型楼面地价（单家独户为地面地价、低层低密度住宅用地为占地地面地价）工业用地土地开发程度五通一平平均容积率 1.5 价格类型地面地价注：（1）上述地价内涵中单家独户价格类型为地面地价，临6米道路；低层低密度住宅用地基准地价价格类型为占地地面地价。

（2）“五通一平”是指宗地外通路、通供水、通排水、通电、通讯和宗地内场地平整。

（3）商业路线价为标准深度15米，宽度4米的临街铺面首层楼面地价。

三、顺德区基准地价应用成果1、顺德区各用途级别基准地价表1-2 顺德区2012年级别基准地价表单位：元/平方米用途级别商业住宅工业不含路线价含路线价住宅单家独户一级623612953 1878 5915 765 二级34328869 1472 4439 606 三级23167571 1222 3400 547 四级16653614 934 2549 ——五级11792115 678 1865 ——备注: 1、商业级别基准地价为商业首层楼面基准价；2、住宅用地级别基准地价为在设定容积率3.0下的平均楼面地价；3、单家独户、工业用地级别基准地价在设定容积率分别为3.5和1.5下的平均地面地价。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年顺德区前期物业服务委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 委托方1.2 受托方1.3 物业服务第二条：合同期限2.1 开始日期2.2 结束日期第三条：物业服务内容3.1 项目管理3.2 维修保养3.3 安全保障3.4 环境卫生3.5 客户服务第四条：服务标准与要求4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务效果第五条：费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付时间5.3 费用支付方式第六条：合同的变更和终止6.1 变更条件6.2 终止条件6.3 合同终止后的处理第七条：违约责任7.1 委托方的违约责任7.2 受托方的违约责任第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点8.3 仲裁结果的执行第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄密责任第十条：不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改条件11.3 合同解除条件第十二条：其他约定12.1 双方的其他约定12.2 补充条款第十三条：附则13.1 合同附件13.2 合同的翻译13.3 合同的副本第十四条：完整协议14.1 双方确认本合同为完整协议14.2 取代所有先前的协议和谈判本合同目录一览第一条合同主体1.1 委托方1.2 受托方第二条物业服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务内容第三条服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条服务质量标准4.1 服务人员要求4.2 服务设施要求4.3 服务流程要求第五条费用及支付5.1 服务费用金额5.2 服务费用支付方式5.3 服务费用支付时间第六条合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件第七条违约责任7.1 委托方的违约责任7.2 受托方的违约责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 争议解决机构第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、解除和终止10.1 合同生效条件10.2 合同解除条件10.3 合同终止条件第十一条法律法规的适用11.1 适用法律法规第十二条其他约定12.1 双方的其他约定第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 合同相关术语定义第二条物业服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务地点及范围2.3 服务时间第三条服务质量标准3.1 乙方应达到的服务质量标准3.2 服务质量评估与监督3.3 服务质量改进第四条合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期4.3 合同续约条款第五条费用及支付方式5.1 物业服务费用5.2 费用支付方式及时间5.3 费用调整条款第六条乙方的权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条甲方的权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的事宜第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约保密条款第十二条第三方受益人12.1 第三方受益人定义12.2 第三方受益人的权利与义务第十三条合同的生效、修订与附件13.1 合同生效条件13.2 合同修订方式13.3 合同附件第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用及争议解决14.3 合同解除及终止14.4 合同的完整性和单一性14.5 通知与送达14.6 合同的副本14.7 合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 物业服务：指受托方根据本合同约定，对委托方的物业项目提供的管理、维修、保养、安全、环境清洁、客户服务等一系列服务。