【项目管理知识】工程量清单报价内容和报价方法

法一、引言工程量清单计价方法与定额计价方法是建筑工程计价中常用的两种方式。

在建筑行业中，准确的工程量清单计价和定额计价对于工程项目的正确估算和合理定价至关重要。

本文将详细介绍工程量清单计价方法与定额计价方法的概念、基本原理、应用场景以及优缺点。

二、工程量清单计价方法1. 概念工程量清单计价方法，顾名思义，是通过编制详细的工程量清单，根据工程项目中的各项工程量进行计算与估算，从而得出工程项目的总成本。

工程量清单通常包括各项工程分部工程量、材料数量、设备数量以及人工费用等。

2. 基本原理工程量清单计价的基本原理是将工程项目划分成若干个分部工程，并对每个分部工程的工程量进行详细测算与估算，然后按照单位工程量成本进行计算，最后再将各个分部工程的成本汇总得出总成本。

3. 应用场景工程量清单计价方法适用于较为复杂、工程量繁多、工作任务多样的工程项目。

它可以精确地计算出每个工程部分的成本，有利于合理安排资源和进行项目管理。

在建筑工程中，工程量清单计价被广泛应用于招标、投标、合同签订等环节。

4. 优缺点工程量清单计价方法的优点是计算结果准确、详细且能够体现工程项目的工作量。

然而，它也存在一些缺点，如编制工程量清单的过程比较繁琐、耗时较长，且对编制人员的要求较高。

此外，工程量清单计价方法可能存在一定的主观性，需要依赖于编制人员的经验和判断。

三、定额计价方法1. 概念定额计价方法是指根据建筑工程定额和定额指导价，按照建筑工程项目的规模和技术要求，将建筑工程的各项工程内容分解为若干个定额工程，并根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价的方法。

2. 基本原理定额计价的基本原理是根据建筑工程项目的工程内容和技术要求，通过对建筑工程定额进行分解，将工程项目分解为若干个定额工程，然后根据定额工程的数量和定额指导价进行计算和定价。

3. 应用场景定额计价方法适用于工程项目比较简单、工程内容相对固定的情况。

它可以快速计算出工程项目的总成本，有利于项目的预算与施工管理。

工程量清单下的报价策略与技巧一、工程量清单下投标报价策略1、生存型策略投标报价以克服生存危机为目的，可以少考虑利润，甚至不考虑利润而争取中标。

这主要是由于投标人自身经营管理不善等原因，造成投标人的生存危机，这时投标人应以生存为重，采取不盈利甚至赔本也要夺标的态度，只要能暂时维持生存度过难关，就会有东山再起的希望。

2、竞争型策略投标报价以竞争为手段，以开拓市场、低盈利为目标，在精确计算成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的。

投标人在以下几种情况，应采取竞争型报价策略：试图打入新的地区；开拓新的工程施工类型；投标项目风险小、施工工艺简单、工程量大、社会效益好的项目；附近有本企业其他正在施工的项目；经营状况不景气，近期接受到的投标邀请较少；竞争对手有威胁性。

这种策略是大多数企业采用的，也叫保本低利策略。

3.盈利型策略这种策略是投标报价充分发挥自身优势，以实现最佳盈利为目标。

下面几种情况可以采用盈利型报价策略，如投标人在该地区己经打开局面、施工能力饱和、信誉度高、竞争对手少、具有技术优势并对招标人有较强的名牌效应、投标人目标主要是扩大影响，或者施工条件差、难度高、资金支付条件不好、工期质量等要求苛刻，为联合伙伴陪标的项目等。

二、工程量清单投标报价技巧实行工程量清单计价后投标报价必须要求合理，并不是越低越好，不能低于投标人的个别成本，也不能由于低价中标而造成亏损。

投标人必须是在保证质量、工期的前提下，保证预期的利润及考虑一定风险的基础上确定最低成本价。

低价虽然重要，但不是报价惟一因素，除了低报价之外，投标人可以采取投标技巧战胜对手。

投标人在投标过程经常用到的投标技巧有以下几种：1、不平衡报价法不平衡报价法是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，通过调整内部个别项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。

常见的不平衡报价法有：①能够早日收回资金的项目，如前期措施费、基础工程、土石方工程等可以报得较高，以利资金周转，后期工程项目如设备安装、装饰工程等的报价可适当降低；②经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可多赚钱，而将工程量有可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。

工程量清单计价范例一、引言工程量清单计价是指根据预先制定的工程量清单，结合相应的综合价格指数和工程项目实际情况，对工程项目的各项工作进行计价的一种方法。

它是工程项目施工过程中成本控制和付款的基础，对于确保工程项目的经济效益和质量控制具有重要意义。

本文将以某建筑工程项目为例，介绍工程量清单计价的具体过程和方法。

二、工程量清单计价的基本原则1. 标准化：工程量清单应按照统一的行业标准进行编制，确保计价的一致性和可比性。

2. 全面性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。

3. 可行性：工程量清单应能够通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可行性和可靠性。

4. 具体性：工程量清单应具备明确的项目名称、数量、单位、单价等信息，确保计价的具体性和清晰性。

三、工程量清单计价的步骤1. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和相关技术要求，编制详细的工程量清单。

清单应包含每个细项工作的项目名称、数量、单位和单价等信息。

2. 价格调整：根据工程项目所在地的综合价格指数和市场行情，对工程量清单中的单价进行调整。

价格调整应按照合理的比例进行，以反映实际的成本情况。

3. 计算工程量总价：通过对清单中的数量和单价进行计算，得出每个细项工作的总价，并对所有细项工作的总价求和，得出工程量总价。

4. 检查和审核：对计算得出的工程量总价进行检查和审核，确保计价的准确性和合理性。

检查和审核应包括对清单的完整性、单价的正确性、数量的准确性等方面的核查。

5. 评审和审批：将计算得出的工程量总价提交给相关部门进行评审和审批。

评审和审批应参考相关的规定和标准，确保计价的合规性和合法性。

四、工程量清单计价的注意事项1. 注意清单的完整性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。

2. 注意价格调整的准确性：工程量清单中的单价应根据实际情况进行调整，反映实际的成本情况。

3. 注意数量的准确性：工程量清单中的数量应通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可靠性和准确性。

工程量清单计价概述一、施工图预算与工程量清单计价施工图预算:是施工图设计预算的简称,是指在施工图设计阶段,根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计算和确定工程建设费用的文件。

施工图预算是签订工程承包合同的依据；也是实行工程招标时建设单位确定“标底"、投标单位确定“报价"的主要参考依据;也是工程结算的依据。

工程量清单计价:招投标实行工程量清单计价，是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程结算等活动。

《工程量清单计价规范（规则）》明确规定，依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，称为工程量清单计价。

按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算.(《计价规则》1.0.7中第二条)因此，就要正确的理解施工图预算的概念和工程量清单计价的含义：1、施工图预算与工程量清单计价是两个不同的概念范畴，不能混为一体。

工程量清单计价是一种计价方法,施工图预算是工程造价文件.2、施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。

因为,从工程项目费用组成看,施工图预算包括了单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

从工程费用组成上看，除建安工程费用外，还有设备购置费和工程建设其它费用。

由于其它费用便于确定,一般只研究建安工程预算的编制。

3、从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上,可分为预算定额计价模式和工程量清单计价模式。

（《计价规范（规则）》1.0.2条规定了工程量清单计价活动的适用范围）4、现阶段编制建筑安装工程施工图预算,其费用项目组成应符合建标【2003】206号文件的规定。

5、编制施工图预算所依据的《消耗量定额》及《价目表》属预算定额性质，因此确定的建筑安装工程造价为社会平均水平。

6、施工图预算与标底价格、投标价格从概念上不能混淆，编制单位也不同综上所述，工程量清单计价是一种计价方法，是一种全新的计价模式,为了合理确定工程造价，《计价规范（规则)》从工程量清单的编制、计价至工程量调整等各个主要环节都作了详细的规定,在工程量清单计价活动中应严格遵守。

工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表，计算完毕后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，在层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。

在编制过程中，投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。

1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。

因此，确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。

综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并综合考虑风险费用的分摊。

1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。

确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。

在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。

当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按照实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

(2)材料和工程设备暂估价的处理。

招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。

(3)应包括承包人承担的合理风险。

招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。

在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得变动，工程价款不做调整。

根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。

工程量清单报价内容和报价方法随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织(WTO)与国际接轨等要求工程造价计价依据改革不断深化。

并于2003年7月1起在全国范围内推行工程量清单计价模式，这是我国工程造价计价模式的一次重大改革。

下面我主要就工程量清单报价内容以及和报价方法与大家进行交流。

一、工程量清单报价内容在建设工程施工招标投标过程中，由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制拟建工程的工程量清单。

清单作为招标文件的组成部分随招标文件发给投标人，投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。

工程量清单报价应包括清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共5项内容。

所谓规费，即国家或地方造价管理部门规定的允许列入工程报价内容的费用，如定额测定费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业作业意外伤害保险费等，这一项费用各地没有统一规定，报价时根据招标文件的要求填报。

关于税金，即是我们平时所说的两税一费(营业税、城市维护建设税和教育费附加)，税额根据税务部门的统一规定计取。

它虽然列入清单报价内容，却不是投标人的收入，而是收取以后需要上缴的费用。

所以5项报价主要以前3项为主。

二、清单项目的报价方法清单报价的全部内容除去规费和税金以外，就是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费。

在这3项报价中占比例最大，也是最难报价的应属分部分项工程费，其他2项相对比例较小。

1、分部分项工程费随招标文件发放的工程量清单，主要的是由12位编码组成的分部分项工程量清单。

分部分项工程费报价时采用的是综合单价法，即每个编码项目费用中包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险费用。

人工费、材料费和机械使用费，每一项都是由“量”和“价”2个因素组成的，即一个规定计量单位中所需要消耗的人工数量、材料数量和机械台班数量以及人工单价、材料单价、机械台班单价所组成的费用。

清单计价全套内容
清单计价全套内容包括以下步骤：
1. 确定工程量清单：根据设计图纸和技术规范，详细列出工程项目中所需的材料、设备和劳务等工程量。

2. 确定计价规则：即按照什么标准来计算工程量清单中的工程量，例如按照单价、按照总价、按照面积或按照体积等。

3. 确定单价：单价是指单位工程量的价格，需要根据市场行情和工程项目的实际情况进行确定。

4. 计算单价：按照确定的单价和工程量，计算出每项工程的报价。

5. 编制工程量清单计价表：将所有的工程量和单价进行汇总，形成完整的工程量清单计价表。

6. 编制工程造价汇总表：将所有的工程量清单计价表进行汇总，形成完整的工程造价汇总表。

7. 投标报价：投标人根据招标文件中的工程量清单和要求，结合施工现场的实际情况，自行制定的施工方案或工程设计，按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。

8. 工程合同款和工程结算：招标人和投标人应依工程量清单计价规范，招标文件和合同的有关规定进行办理。

9. 工程量清单计价的审核和确认：完成以上步骤后，需对工程量清单计价进行审核和确认，确保其准确性和完整性。

请注意，这些步骤仅供参考，实际的清单计价程序可能根据具体的项目要求和规定有所不同。

在进行实际操作时，请根据具体情况进行相应的调整。

工程量清单计价和费率报价计价方式有:工程量清单计价和定额计价两种。

A、工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

清单计价规范下建筑安装工程费用的基本构成:建筑安装工程费=分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其它项目清单费用+规费+税金B、采用定额计价模式时，工程计价依据由国家或国家授权的地方工程造价管理部门编制。

工程造价部门根据当地的技术经济条件、施工水平、常用施工方法以及地方工程建设特点，编制适用于该地区或该部门的建筑安装工程消耗定额;根据当地的人工、材料、机械台班资源要素的市场价格水平，综合测算后，制定出在某一时期内适用于当地的人工、材料、机械台班(又称三要素)预算价格;同时测算典型企业的典型工程的费用消耗情况，并考虑整个地区的费用消耗水平，制定出适用于该地区的费用项目和费用标准，即取费定额。

费率招标定义费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。

1、费率定义费率是指施工管理费、规费和利润等费用占工程直接费用的百分比(规费为不可竞争费按实记取)。

2、费率招标的特点费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。

适用范围:a、设计没有完全完成，边施工边设计。

b、工程项目确定但图纸未设计。

费率招标的优点:a、省去了最为繁杂的计算工程造价(标底价或投标报价)的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。

b、评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。

C、由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。