工程量清单报价编制方法
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编制工程量清单投标报价的步骤采用工程量清单方式的招标,工程量清单应作为招标文件的组成部分,同时,工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
所以做为投标人应完全响应招标文件,且投标人应依据招标单位提供的工程量清单进行投标标价。
一、编制工程量清单投标报价的依据:1.建设工程量清单计价规范GB50500-2008;2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;3、.企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;4、建设工程设计文件及相关资料;5、与建设工程相关的标准、规范、技术资料;6、招标文件及补充通知、答疑等;7、施工现场情况、工程特征及常规施工方案;8、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;9、其他相关的资料。
二、工程量清单由分部分项工程量、措施项目清单、其他措施项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成,对于每个清单组成部分的编制如下:1、对于分部分项工程量清单的编制:分部分项工程量清单由项目序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量组成。
⑴清单序号:序号为分部分项工程量清单排列顺序,可按甲方提供的工程量来排序,比如说所用分部分项按统一的序号排列,或按照每个分部工程来排序,此排序要同甲方提供的工程量清单一致。
⑵项目编码:应采用十二位阿拉伯数字表示,一至九位应按附录的规定位置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。
⑶项目名称:项目名称应按规范附录中的项目名称并结合拟建工程的实际来确定。
⑷项目特征:项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征,并结合拟建工程项目的实际予以描述,因为分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的依据,在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述,因为项目特征描述的主要性在于:①项目特征是区分清单项目的依据,工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容,对于区分计价规范中同一清单项目下各个具体的清单项目,比如说砼强度等级,或砂浆等级不同时对应的清单综合单价也不同。
工程量清单(Bill Of Quantity BOQ )是在19世纪30年代产生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责,所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础,从而使得最后的投标结果具有可比性。
工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
工程量清单报价的指导原则是:政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。
工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单,投标企业对照招标企业提供的工程量清单,根据企业的管理组织水平的技术能力,充分考虑市场和风险因素,根据投标竞争策略进行自主报价。
投标企业在报价过程中,必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案,并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置,优化组合,合理控制现场费用的施工技术措施费用,确定投标价。
这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况,提高企业的施工组织管理水平,改善施工技术条件,注重市场信息的搜集和自身信息集累,根据自身条件编制出自己的企业定额。
变过去依赖国家发布的定额状况,提高企业的施工组织管理水平,改善施工技术条件,注重市场信息的搜集和自身信息集累,根据自身条件编制出自己的企业定额。
工程量清单编制方法:招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。
工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量,全面反映了投标报价要求,是投标人进行报价的依据,工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。
工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容,并为实现这些工程内容而进行的其他工作。
借鉴外国实行工程量清单计价的做法,结合我国当前实际情况,我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
•分部分项工程量清单的编制一、分部分项工程量清单项目的栏目设置及栏目的应用(一)分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量,编制时应避免错项、漏项。
工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程,应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表,计算完毕后,汇总得到单位工程投标报价汇总表,在层层汇总,分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中,投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。
因此,确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。
综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润,并综合考虑风险费用的分摊。
1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述,投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招投标过程中,当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按照实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料和工程设备暂估价的处理。
招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备,应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。
招标文件中要求投标人承担的风险费用,投标人应考虑进入综合单价。
在施工过程中,当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得变动,工程价款不做调整。
根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点,承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则:①对于主要由市场价格波动导致的价格风险,如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险,承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定,进行合理分摊。
工程量清单报价的编制与评审要点一、前言工程量清单报价是工程建设中最基础也是最重要的环节之一,其编制和评审的质量直接影响到整个工程建设的成本和质量。
因此,对于工程量清单报价的编制和评审,需严格把关和重视,做到科学、全面、合理、准确。
本文将从工程量清单的编制原则、报价的计算方法、报价的评审要点等方面着重阐述工程量清单报价的编制和评审要点。
二、工程量清单的编制原则1. 统一标准:工程量清单的编制需统一国家有关规定和标准,按照有关标准和规定的要求进行编制2. 公正合理:工程量清单的编制需公正、合理,价值判断和价格定位均需符合市场实际情况3. 精细化:工程量清单的编制需细化到细节,尤其对工程中特殊材料的计算、特殊工艺的要求及产生的费用,应尽量细化清晰4. 质量优先:工程量清单编制需考虑质量优先,质量问题一旦发生,不仅会增加后期维护成本和造成经济损失,更会对企业品牌形象造成重大损失。
三、报价的计算方法1. 单价法:按照设计方案或特定标准的要求,以单位工程量的价格来计算所需费用及报价2. 总价法:将所有项目按各自的预算费用加起来便可得到总预算。
3. 综合法:综合单价法和总价法之后,结合所含风险成本、增值税等因素,最终计算出成本。
四、报价的评审要点1. 与设计图纸的确认:要对工程图纸进行仔细核对与评估,确认所有工程量合理、符合原设计要求和标准要求。
2. 对所有招标文件中的要求进行核对:招标文件和文件中的相关规定要求需要与编制的工程量清单进行对比,如果有不合理之处需要予以调整。
3. 对报价的合理性评估:对于工程量清单中的各项费用,需进行逐项评估,确保报价的合理性。
4. 对标材料价格的核对:需要对工程量清单中所用到的各种材料价格进行核实,以免出现任何虚高的情况。
5. 对风险成本的分析评估:对工程建设的趋势进行评估,对潜在的风险进行评估。
6. 与业主的确定:报价完成后,需要将报价提交给业主,并与业主进行沟通和确认,确保工程量清单报价无误。