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Only those who respect themselves are more courageous to shrink themselves.同学互助一起进步（页眉可删）惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少？导读：惠州市房屋拆迁补偿指导价标准要根据房屋的建材区分，如果只是简单的草房就只会在每平米上补偿不到两千元，而如果是建材更加昂贵的楼房或者其他的建筑就会给到几千元甚至上万的补偿价格，一般来说都是会给予标准的市场房屋价格作为拆迁的弥补的。
一、惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少？惠州市房屋拆迁补偿指导价标准具体如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：?（一）被征收房屋价值的补偿；?（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；?（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
?第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
?第十九条?对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
?对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
?房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
综上所述，被拆迁的房屋往往都是某个地区比较老旧的房屋且当地居民长时间居住的，所以在给补偿的时候就算会主要考虑房屋材料的等值价格，也必须还要结合居民在本地的生活情况和具体的房屋土地价值来计算，指导的价格往往会稍微低于实际给的赔偿的。
惠州市集体土地征收与补偿暂行办法第一章总则第一条为进一步规范本市集体土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内集体土地的征收与补偿适用本办法。
第三条集体土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、公开透明、妥善安置的原则。
第四条征收集体土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和相关专项规划。
第五条实行由市人民政府统一领导，各县（区）人民政府（包括大亚湾开发区、仲恺高新区管委会，下同）组织实施的征地工作体制，禁止其他任何组织或个人征地。
市、县人民政府负责发布辖区内的征地公告，区人民政府报市人民政府发布征地公告。
各县（区）人民政府应根据国家和省、市的有关规定，结合当地实际，采取有效措施，加强对征地工作的领导，落实有关政策，组织各方面的力量，依法、有效实施本辖区内集体土地的征收与补偿工作。
县（区）土地行政主管部门负责建设用地的受理、审查、报批等工作；拟定征地公告、审核征地补偿安置方案，报县（区）人民政府审批；负责与被征地农村集体经济组织签订土地征收补偿协议书，支付征地补偿费；负责留用地指标核定，协助被征地农村集体经济组织办理留用地相关手续；其他应当由土地行政主管部门负责的征地工作。
发展改革、教育、公安、民政、司法、财政、人力资源和社会保障、环保、住房和城乡规划建设、水务、农业、林业、审计、国资、工商、城管执法、法制、公用事业、园林、房管、代建、税务等有关部门应当按照各自职责协同实施本办法。
乡镇人民政府（街道办事处），应当按市、县（区）人民政府的要求，在县（区）人民政府的组织领导下，负责具体实施本辖区内集体土地的征收与补偿和清场工作。
南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法惠州⼤亚湾经济技术开发区南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法第⼀章总则第⼀条为保障⼤亚湾经济技术开发区澳头街道办事处南边灶村民委员会村庄（下称南边灶村庄）整体搬迁顺利进⾏，保护拆迁当事⼈的合法权益，妥善做好拆迁补偿安置⼯作，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国城乡规划法》、《中华⼈民共和国物权法》和《关于修改〈惠州市加强建设项⽬征地拆迁管理规定〉的决定》等有关法律、法规和政策的规定，结合实际情况，制定本办法。
第⼆条在南边灶村庄内实施房屋拆迁，需要对被拆迁⼈补偿和安置的，适⽤本办法。
第三条本办法所指拆迁⼈是惠州⼤亚湾⽯化⼯业区发展集团有限公司，区管委会成⽴南边灶村庄整体搬迁⼯程指挥部负责组织协调拆迁的具体⼯作；被拆迁⼈是指在拆迁范围内拥有拆迁房屋所有权的个⼈或单位。
第⼆章拆迁补偿程序第四条拆迁应依照法律法规的规定，公开房屋拆迁⼯作程序，提⾼房屋拆迁补偿安置⼯作的透明度，依法拆迁房屋。
第五条拆迁具体程序（⼀）发布公告拆迁⼈向拆迁范围内的被拆迁⼈发布公告，拆迁⼈应及时向被拆迁⼈做好宣传、解释⼯作。
（⼆）现状拍录拆迁⼈应对拆迁范围内的房屋和其他建（构）筑物现状进⾏录像及拍照。
（三）丈量登记、确价拆迁⼈应会同相关职能部门、村委会对拟拆迁房屋权属、性质、结构、⾯积、安置⼈数和附属物的现状情况进⾏调查核实和丈量登记、确价，并由参加现场调查的拆迁⼈、被拆迁⼈及相关⼯作⼈员签名，纪检监察部门委派的监督员核实后签名确认，如被拆迁⼈拒绝签名确认的，由公证机关办理证据保全。
（四）拟定补偿安置⽅案拆迁⼈根据拆迁补偿登记情况会同有关部门拟定拆迁补偿安置⽅案，报管委会审批。
（五）公⽰拆迁⼈将拆迁补偿登记情况和经批准的安置⽅案在被拆迁⼈所在地进⾏公⽰，公⽰期不少于5天。
（六）协商、签订协议拆迁当事⼈根据确价结果进⾏协商并订⽴拆迁补偿安置协议。
协议内容应包括：补偿形式和补偿⾦额、安置房地点、⾯积、搬迁过渡⽅式和期限、搬迁补助费、临时安置补助费、⽀付⽅法、违约责任、当事⼈认为需约定的其他内容等。
惠州市人民政府办公室关于印发惠州市扶持边远分散革命老区村庄搬迁安置方案的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2005.09.23•【字号】惠府办[2005]67号•【施行日期】2005.09.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文惠州市人民政府办公室关于印发惠州市扶持边远分散革命老区村庄搬迁安置方案的通知（惠府办〔2005〕67号）各县、区人民政府，市府直属有关单位：《惠州市扶持边远分散革命老区村庄搬迁安置方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的有关问题，请迳向市革命老区建设委员会办公室反映。
惠州市人民政府办公室二OO五年九月二十三日惠州市扶持边远分散革命老区村庄搬迁安置方案根据省政府办公厅《印发扶持边远分散革命老区村庄搬迁安置方案的通知》（粤府办〔2004〕92号）和九届33次市政府常务会议的决定精神，结合我市边远分散革命老区村庄搬迁的实际，特制定本方案。
一、指导思想以“三个代表”重要思想和十六大精神为指导，以胡锦涛总书记视察广东的重要讲话精神为动力，坚持解放思想，实事求是，与时俱进的思想路线，树立科学发展观，动员社会各方力量，大力扶持边远分散革命老区村庄群众搬迁，积极稳妥地进行生态移民和易地扶贫，实现加快发展、率先发展、协调发展，推进我市全面建设小康社会，率先实现社会主义现代化。
二、扶持搬迁范围及原则据统计，目前我市符合省政府重点扶持搬迁范围的共有69个村庄、1069户、5504人，其中符合省搬迁方案要求、村民自愿搬迁、纳入全市边远分散革命老区村庄搬迁安置计划的有博罗县、龙门县的5个村庄、59户、275人。
搬迁安置任务分3年完成，其中2005年计划搬迁安置30户132人；2006年18户83人；2007年11户60人。
扶持搬迁原则：一是自愿原则。
首先是村民自愿，不搞强制搬迁；其次是由当地县区政府自愿申请，并由市政府统一报省政府批准后实施。
2018年惠州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准2018年惠州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准我市棚户区总数约6769户，2017年底前计划改造5525户，其中今年改造约1375户，明年改造约1787户……这是记者从昨日起公示的《惠州市棚户区改造规划（2014-2017）》（草案）中获悉的。
自公示日起，凡与《规划》有重大利害关系的关系人（单位）可在30日内，向市住房和城乡规划建设局提出书面意见。
全市约有棚户区6769户《规划》将棚户区分为城市棚户区、国有工矿棚户区和国有垦区危房（华侨农场危旧房）三种类型。
棚户区内普遍基础设施薄弱，安全隐患突出，建筑布局凌乱，居民居住环境比较恶劣。
据市有关部门初步调查统计，目前我市棚户区总数约6769户，城市棚户区约4425户。
惠城区城市棚户区约2675户；各县（区）城市棚户区户数约1750户。
全市国有工矿棚户区户数约357户，华侨农场危房户数约1987户。
在具体“如何改”方面，《规划》提出，棚户区改造要与“三旧”改造政策相结合。
其中城市棚户区改造要尽可能安排在交通便利、配套设施齐全的地段。
如进入市区各主要入口地区，如惠民大道和惠南大道等沿线，通过改造该地区的棚户区提升城市入口形象。
重大公共服务设施周边，如惠州奥林匹克体育场周边等，通过该地区的棚户区改造提升城市品质。
城市新区建设和“三旧”改造地段，如金山湖、江北等片区，通过该地区的棚户区改造，完善配套市政公共服务设施，有利于改善城市环境、集约利用土地，推进城镇化健康发展。
城市重点地段，如江北9号、10号地块及河涌整治周边等，通过该地区的棚户区改造，可有效带动周边地区的发展，优化城市结构。
同时《规划》要求各县（区）棚户区改造布局重点是对人居环境差、安全隐患大、影响市容市貌和经济社会发展并急需改造的城区、国有工矿和华侨农场进行改造。
改造要大力推进各县（区）的生态文明建设，完善用地功能和规划布局，改善人居环境和景观面貌。
关于《大亚湾新兴产业园南部片区塘布横畲整村搬迁补偿安置方案（征求意见稿）》的说明为保障征收搬迁工作顺利进行，保护被征收人的合法权益，妥善做好征收搬迁补偿安置工作，区管委会拟定了《大亚湾新兴产业园南部片区塘布横畲整村搬迁补偿安置方案（征求意见稿）》（以下简称《补偿安置方案》）。
现就有关情况说明如下：一、制定的背景为加快落实市委、市政府工业强市和“3+7”园区建设工作要求，推进大亚湾开发区新兴产业园南部片区建设，区管委会决定启动塘布村、横畲村下辖21个村小组整村征收搬迁工作。
区管委会根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》《惠州市集体土地征收与补偿办法》（惠府（2021）27号）等相关法律法规和政策的规定，拟定了《补偿安置方案》。
二、政策依据（一）《中华人民共和国土地管理法》；（二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；（三）《广东省土地管理条例》；（四）《惠州市集体土地征收与补偿办法》（惠府（2021）27号）；（五）其他有关法律法规和征地补偿政策规定。
三、主要内容《补偿安置方案》共八章三十条，分总则、村民住宅及安置对象、村民住宅补偿程序、村民住宅房屋补偿及补助、村民住宅以外的房屋补偿、安置方式、责任追究及附则。
第一章“总则”共四条，主要内容为《补偿安置方案》制定目的及依据、适用范围、明确征收人及实施单位和被征收人的范围。
第二章“村民住宅及安置对象”共两条，主要内容为村民住宅和安置对象的定义。
第三章“村民住宅补偿程序”共四条，主要内容为村民住宅补偿的实施程序、各村小组房屋征收签约时限、公证确认情形和法院强制执行的情形。
第四章“村民住宅房屋补偿及补助”共五条，主要内容为村民住宅房屋及其附属物补偿价值的确定、政策性补助（包括搬迁补助费、过渡期生活补助、生活补助、临时安置补助）的计算标准和发放时间、一次性签约补助的补助对象及计算标准、限时搬迁奖励的奖励对象及计算标准、上楼奖励标准。
第五章“村民住宅以外的房屋补偿”共三条，主要内容为村民住宅以外房屋的定义、类别、村民住宅以外的住宅房屋及其附属物和非住宅房屋的补偿类型及标准（包括房屋及其附属物补偿、政策性补助的计算）。
惠州征地拆迁补偿标准是：第四章征地拆迁补偿第十五条征地的土地补偿费和安置补助费按《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发〔2006〕149号）确定的征地保护标准地区类别和标准执行，青苗补偿费和地上附着物补偿费另行计算补偿。
各县、区征地保护标准地区类别及其土地补偿费、安置补助费标准如下：（一）惠城区。
1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。
其土地补偿标准为：耕地每亩42900元（643500元/公顷），园地每亩33000元（495000元/公顷），林地每亩13200元（198000元/公顷），养殖水面每亩44553.3元（668300元/公顷）。
2.地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。
其土地补偿标准为：耕地每亩39000元（585000元/公顷），园地每亩30000元（450000元/公顷），林地每亩12000元（180000元/公顷），养殖水面每亩40500元（607500元/公顷）。
（二）惠阳区。
1、地区类别五类的有：淡水、秋长。
其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元（468000元/公顷），园地每亩24000元（360000元/公顷），林地每亩9600元（144000元/公顷），养殖水面每亩32400元（486000元/公顷）。
2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。
其土地补偿标准为：耕地每亩28600元（429000元/公顷），园地每亩22000元（330000元/公顷），林地每亩8800元（132000元/公顷），养殖水面每亩29700元（445500元/公顷）。
（三）大亚湾经济技术开发区。
地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。
其土地补偿标准为：耕地每亩31200元（468000元/公顷），园地每亩24000元（360000元/公顷），林地每亩9600元（144000元/公顷），养殖水面每亩32400元（486000元/公顷）。
惠州市人民政府关于印发《惠州市土地征收征用盘整补偿资金审核管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2007.06.21•【字号】惠府[2007]70号•【施行日期】2007.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文惠州市人民政府关于印发《惠州市土地征收征用盘整补偿资金审核管理暂行办法》的通知（惠府〔2007〕70号）各县、区人民政府，市府直属有关单位：现将《惠州市土地征收征用盘整补偿资金审核管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
惠州市人民政府二OO七年六月二十一日惠州市土地征收征用盘整补偿资金审核管理暂行办法第一条为加强我市土地征收、征用、盘整补偿资金的使用管理，规范土地补偿支出的审核程序，确保财政资金的使用安全，维护人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）等法律、法规和政策的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称土地征收、征用、盘整补偿，是指市、县（区）政府依法征收、征用、收购、收回土地使用权进行储备或用于出让，对被征收、征用、收购、收回土地使用权人及其利益关系人给予合法的补偿，并对土地进行清理等所发生和支付的相关费用。
第三条本办法适用于市、县（区）政府对土地征收、征用、盘整补偿的管理。
第四条市、县（区）国土资源部门负责依据我市国民经济与社会发展计划、土地利用规划等编制年度土地储备和出让计划、资金预决算书与宗地征收、征用盘整补偿安置方案；同级财政部门负责土地使用权出让收支预决算和土地征收、征用、盘整补偿资金的审核、支付及管理；同级审计部门负责对土地征收、征用、盘整补偿过程及其资金使用和管理的真实性、合法性、效益性进行审计监督，并建立审计抽查工作制度。
第五条年度土地使用权出让收支实行预决算管理制度，纳入市、县（区）政府基金预算管理。
关于印发《南边灶村庄整体搬迁土地征收和盘整补偿实施办法》的通知澳头街道办，区属各有关单位：•南边灶村庄整体搬迁土地征收和盘整补偿实施办法‣业经区管委会同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一〇年五月十三日南边灶村庄整体搬迁土地征收和盘整补偿实施办法第一条为贯彻实施•珠江三角地区改革发展规划纲要（2008-2020年）‣，加快大亚湾石化工业区的建设，加强建设项目征地拆迁管理，妥善处理历史遗留问题，切实维护被征地农民的合法权益，确保石化工业区南边灶整体搬迁工作的顺利实施，根据•中华人民共和国土地管理法‣、•中华人民共和国土地管理法实施条例‣、•关于实施广东省征地补偿标准的通知‣（粤国土资发…2006‟149号）、•关于修改†惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定‡的决定‣（惠府令第67号），•惠州大亚湾经济技术开发区土地盘整实施办法‣等法律法规和政策的规定，结合我区实际，制订本实施办法。
第二条在南边灶村庄整体搬迁范围，需对被搬迁范围的土地进行土地征收和盘整，适用本办法。
第三条本办法所称的“户”，按•南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法‣规定的情形划分。
第四条南边灶整体搬迁范围内的集体所有土地全部依法征收。
土地补偿标准、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准按惠府令第67号文执行。
第五条符合动迁安置补偿条件的已建、未建的住宅用地，按•南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法‣规定的标准补偿。
确定货币补偿的集体土地使用权的住宅用地（不含回拨地中村民建房用地），经村民小组确认具体地块位置面积后，统一编号列表上图，按集体建设用地进行征收。
第六条 1999年之前按原土地管理法征收土地后经批准安排给村集体的回拨地，按等面积异地置换，地上建筑物按•南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法‣规定的标准补偿。
按等面积置换的回拨地属工业用地的，在经过村民代表大会表决通过后，可以按现行的工业用地出让地价由区管委会收购；属于经营性的回拨地，原则上用于保障南边灶村庄整体搬迁后村民生活出路和发展村集体经济，由村集体进行统一开发建设和经营。
惠州大亚湾经济技术开发区土地盘整工作实施办法（代拟稿）为进一步规范我区土地盘整工作，积极引导土地市场健康发展，推进城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）等规定，结合我区土地市场的实际情况，对纳入政府盘整范围的建设用地盘整工作制定本办法：第一条土地盘整工作纳入大亚湾区建设用地工作领导小组的职能范围，包括制定盘整政策和年度工作计划，确定盘整范围、筹集盘整资金、审批盘整方案等。
日常工作由其下设的办公室负责具体实施。
第二条土地盘整工作的具体程序如下：（一）发布盘整公告，送达《盘整通知书》。
经区管委会批准，因公用设施建设或城市规划调整需要纳入政府盘整范围的用地，由区管委会发布盘整公告，区用地办向盘整对象送达《土地盘整通知书》。
如因历史原因被政府占用的，或属因公用项目占用的零星用地，由区用地办直接向盘整对象送达《土地盘整通知书》。
（二）开展权属调查。
土地盘整对象向区用地办提交盘整地块的相关资料，由区用地办对地块开展权属调查。
（三）拟订盘整方案。
由区用地办与盘整对象洽谈、协商，拟订盘整处置方案，报区内相关部门审核。
（四）审批盘整方案。
区用地办综合各部门审核意见后，将盘整方案上报区用地用海联席会议审批。
（五）签订盘整协议。
盘整方案审批通过后，由区用地办与土地盘整对象签订盘整协议。
第三条对纳入土地盘整范围已被认定为闲置土地的，如存在政府原因导致闲置的，由区用地办按本办法规定予以处置；如属企业原因导致闲置的，应按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的规定先缴交土地闲置费后，再按本办法对土地予以补偿。
第四条对列入政府盘整范围内的用地，原则上采用现金补偿的方式予以收回。
现金补偿标准根据土地的取得方式、缴交地价情况等分类确定。
具体按本办法第三条至第九条规定处理。
对因城市规划调整导致已出让宗地有部分不可开发使用的，如城市规划允许，可将该部分用地所拥有的权益计容积率建筑面积等面积置换在剩余可开发利用的用地内，不另外计收地价，并将上述不具备开发使用条件的部分用地无偿收回。
南边灶村庄整体搬迁房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为保障大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处南边灶村民委员会村庄（下称南边灶村庄）整体搬迁顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，妥善做好拆迁补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》和《关于修改〈惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定〉的决定》等有关法律、法规和政策的规定，结合实际情况，制定本办法。
第二条在南边灶村庄内实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿和安置的，适用本办法。
第三条本办法所指拆迁人是惠州大亚湾石化工业区发展集团有限公司，区管委会成立南边灶村庄整体搬迁工程指挥部负责组织协调拆迁的具体工作；被拆迁人是指在拆迁范围内拥有拆迁房屋所有权的个人或单位。
第二章拆迁补偿程序第四条拆迁应依照法律法规的规定，公开房屋拆迁工作程序，提高房屋拆迁补偿安置工作的透明度，依法拆迁房屋。
第五条拆迁具体程序（一）发布公告拆迁人向拆迁范围内的被拆迁人发布公告，拆迁人应及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
（二）现状拍录拆迁人应对拆迁范围内的房屋和其他建（构）筑物现状进行录像及拍照。
（三）丈量登记、确价拆迁人应会同相关职能部门、村委会对拟拆迁房屋权属、性质、结构、面积、安置人数和附属物的现状情况进行调查核实和丈量登记、确价，并由参加现场调查的拆迁人、被拆迁人及相关工作人员签名，纪检监察部门委派的监督员核实后签名确认，如被拆迁人拒绝签名确认的，由公证机关办理证据保全。
（四）拟定补偿安置方案拆迁人根据拆迁补偿登记情况会同有关部门拟定拆迁补偿安置方案，报管委会审批。
（五）公示拆迁人将拆迁补偿登记情况和经批准的安置方案在被拆迁人所在地进行公示，公示期不少于5天。
（六）协商、签订协议拆迁当事人根据确价结果进行协商并订立拆迁补偿安置协议。
协议内容应包括：补偿形式和补偿金额、安置房地点、面积、搬迁过渡方式和期限、搬迁补助费、临时安置补助费、支付方法、违约责任、当事人认为需约定的其他内容等。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
（七）支付拆迁补偿款拆迁人按照订立的拆迁补偿安置协议的约定及时支付补偿款给被拆迁人。
（八）实施房屋拆除在付清拆迁补偿款后10天内由被拆迁人腾空房屋，交给拆迁人拆除。
第六条拆迁有产权纠纷或产权人下落不明的房屋，拆迁前应就被拆迁房屋的有关安置事项向公证机关办理证据保全。
第七条补偿安置协议订立后，被拆迁人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法向法院申请先予执行。
第三章补偿的分类第八条下列房屋及其它建（构）筑物，一律不予补偿：（一）侵占农用地、未利用地、已征国有储备建设用地、道路、河道等公共用地建设的；（二）凡未经区城乡规划建设行政主管部门批准而自行搭建、超过批准时限或法定时限的临时建构筑物；（三）2009年5月21日发布公告后建设的房屋及其它建（构）筑物。
第九条下列房屋及其它建（构）筑物，按补偿标准予以全额补偿：（一）2009年5月21日前在取得《国有土地使用证》或《建设用地许可证》或《集体建设用地使用证》的土地上建设的；（二）现存的老祖屋。
第十条在2009年5月21日前建成的房屋及其它建（构）筑物符合下列情形之一的，按补偿标准的95%予以补偿。
（一）已获各类有效用地审批文件、未完善用地手续而建设的。
（二）未经区城乡规划建设行政主管部门批准在老祖屋倒塌地重建的；（三）符合惠湾〔2005〕93号文件规定的一户一宅建房条件并在2009年5月21日前在一户一宅用地标准内建成的；（四）在村小组回拨地、留用地内分配给村民的住宅用地上建设但未完善用地及报建手续的。
第十一条上述第八、九、十条规定以外的2009年5月21日前建成的建构筑物，按补偿标准的80%予以补偿。
第四章补偿标准第十二条拆迁补偿费用包括房屋及其它建（构）筑物拆迁补偿费、生活补助费、搬家费、临时安置补助费和用地补偿费。
第十三条房屋及其它建（构）筑物及用地补偿（一）房屋补偿1、框架结构房屋：一等每平方米1200元，二等每平方米1100元，三等每平方米900元，四等每平方米600元，五等每平方米480元（等级说明见附件）。
2、混合结构房屋：一等每平方米1100元，二等每平方米1000元，三等每平方米800元，四等每平方米500元（等级说明见附件）。
3、砖木结构房屋：一等每平方米750元，二等每平方米700元，三等每平方米550元（等级说明见附件）。
上述各类房屋的基础、屋内建筑和普通装修部分，如浴室、卫生间、化粪池、石膏天花、宝丽板墙裙、水电设施等，均已计入各种房屋的补偿内，不另作计算补偿。
（二）附着物补偿标准详见附件。
上述标准未规定的，参照同类地区同期同类房屋拆迁评估作价标准补偿。
（三）住宅用地补偿下列六类土地，按373元/平方米的标准予以补偿：1、《集体建设用地使用证》、《国有土地使用证》（划拨）；2、《建设用地许可证》；3、原惠阳县国土局审批的《惠阳县村镇建房用地审批表》；4、大亚湾国土局审批的《大亚湾规划区建设用地呈批表》、《大亚湾经济技术开发区建设用地呈批表》、《大亚湾规划区建设用地许可证审批表》、《大亚湾经济技术开发区建设用地许可证审批表》；5、原澳头镇政府或镇城建办审批的《惠州大亚湾澳头镇建房许可证》或《圩镇建房许可证》；6、现有老祖屋项下的用地。
上述第1-4项用地审批材料的真实性由区国土资源分局负责确认；第5项用地审批材料的真实性由澳头街道办事处负责确认；现有老祖屋项下的用地由区国土资源分局依照确权程序确认。
第十四条生活补助费、搬家费、临时安置补助费（一）生活补助费安置对象按每人每月300元标准发放，期限为两年。
从政府规定搬迁的最后期限的下一个月开始计算，逐月发放，推迟期限搬迁的，每推迟一个月减少发放一个月的补助费。
（二）搬家费安置对象每户补助3000元，其余每户补助1500元。
（三）临时安置补助费如有过渡期，在规定的过渡期内，安置对象自行安排住处的，拆迁人按每户每月600元的标准付给被拆迁人临时安置补助费；由拆迁人安排周转房的不再支付临时安置补助费。
第十五条依法取得营业执照正在经营的商户，应在签订安置协议公告期限内终止经营或迁出南边灶搬迁范围。
对按时迁出或终止经营的，按每平方米营业面积120元的标准给予一次性营业损失补偿。
第十六条拆迁依法取得营业执照的工业厂房造成经营者停产、停业的，拆迁人除根据经营者在社会劳动保障机构登记备案的职工人数、本企业上年度职工平均工资，给予职工六个月工资补偿外，还应当根据经营者上年度月平均税后利润，一次性给予六个月停产补偿。
企业设备搬迁费按市场评估价补偿。
第十七条拆迁集体所有的房产及公共设施，按本补偿标准给予补偿，学校、幼儿园、敬老院拆除后，由政府负责在安置区按国家有关规定重新建设，不再另行补偿。
第十八条祠堂、宗祠等房屋按本办法标准补偿或按有资质的评估机构的评估价格给予补偿，祠堂、宗祠的安置方案与村民另行协商确定。
第五章拆迁安置第十九条本办法所称的“户”，在安置被拆迁房屋的本村村民时，按下列情形划分：（一）在签订安置协议的公告期限届满前，已婚夫妇及其未满法定婚龄子女为一户。
（二）在签订安置协议的公告期限届满前，已满法定婚龄的未婚村民为一户。
（三）2009年5月21日《关于南边灶村庄搬迁的公告》发布前，已离异或丧偶后未再婚的为一户。
2009年5月21日后至签订安置协议的公告期限届满前期间，离异的不再分户。
在签订安置协议的公告期限届满后，因政府原因超过两年未安置的，按实际情况重新分户。
第二十条安置对象的确定（一）下列人员属于房屋拆迁安置对象：1、2009年5月21日前，户口在拆迁区范围内，有合法房屋或宅基地，并在拆迁范围内农村集体经济组织享有权利和承担义务的常住人员；2、原有常住户的现役军人，在校大中专院校学生，正在劳教或服刑人员；3、符合安置条件的家庭成员中，在签订安置协议的公告期限届满前出生的新生儿、夫妻投靠、复退转军人等新登记入户的人员；4、原属本村村民的外嫁女，2009年5月21日前在拆迁区内拥有正式户口和合法住所，婚后仍在拆迁区内谋生或参与拆迁范围内农村集体经济组织分配的；5、原籍在本村，外出前已独立成家，在拆迁区有合法房屋和有合法宅基地的人员。
（二）下列人员不列入安置对象：1、已享受国家住房补贴的；2、在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内死亡户口未注销的；3、已在大亚湾其他拆迁项目中按规定接受政府拆迁安置的人员；4、其他不符合本条第（一）项条件的。
第二十一条拆迁补偿安置方式采用货币补偿或公寓式统建房安置，具体方式由被拆迁人自愿选择。
第二十二条货币补偿选择货币补偿的，应向拆迁人提出书面申请，经拆迁人核准后，按前述补偿标准给予补偿，不再提供安置房安置。
第二十三条统建房安置选择统建房安置的，由拆迁人提供定销安置房供安置对象购买。
每户可按定销优惠价购买人均40平方米套内面积的安置房，此外，还可按成本价购买不超过人均40平方米套内面积的安置房。
被拆迁人可选择购买与自身安置标准面积相对应的一套或多套安置房。
（一）定销优惠价为：多层住宅楼850元/平方米、小高层住宅楼1000元/平方米。
成本价为：多层住宅楼1600元/平方米，小高层住宅楼1900元/平方米。
因户型设计原因，安置对象实际购买的安置房，超过安置标准面积的，按以下办法处理：1、属按定销优惠价购买的，超出部分在10平方米以内的仍按定销优惠价购买；超出部分在10平方米以外的按成本价购买。
2、属按成本价购买的，超出部分在10平方米以内的按成本价购买；超出部分在10平方米以外的按区位房地产市场价格购买。
区位房地产市场价格由拆迁人定期委托有资质的评估机构按房屋市场行情评估确定，报区管委会批准后公布。
（二）独生子女、纯二女结扎的安置户，每户可增加40平方米套内面积定销优惠价购房指标。
（三）符合第五章第十九条第（二）项的安置对象，除每户可按定销优惠价购买80平方米套内面积的安置房，还可按成本价购买不超过40平方米套内面积的安置房。
（四）符合第五章第二十条第（一）项第5点的安置对象，除每户可按定销优惠价购买80平方米套内面积的安置房，还可按成本价购买不超过40平方米套内面积的安置房。
属华侨房产的，按华侨政策规定处理。
（五）获得的拆迁补偿费（不含搬家费、生活补助费和临时安置补助费）不足以按人均30平方米保障性住房标准购买安置房的低收入家庭，在政府规定的期限内搬迁的，不足部分由拆迁人补足。
低收入经济困难家庭的认定办法由区管委会另行规定。
（六）被拆迁人按定销优惠价购买的安置房（含本条第（五）项规定的情形），由拆迁人另行给予300元/平方米的装修补助。
