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1建设项目选址：核发《建设项目选址意见书》用地管理股1、申请报告（原件）；2、有关建设项目情况，对选址要求的说明及有关图纸；3、计划部门批准的立项的有关文件或项目建议书及其批准文件，投资备案登记证复印件；4、环保部门的意见或环境影响评价报告；5、大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送相应资质的规划设计单位编制的选址论证书；6、《建设项目选址意见书》超过有效期重新申领，须提交原审查意见或《建设项目选址意见书》；7、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证（授权委托书（原件）、受托人身份证）等的复印件（核原件）2建设工程规划许可（建筑类）2-1总平面规划设计方案审查（工程报建股1、申请报告；2、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）；3、《国有土地使用证》或用地批准书（复印件）；4、建设项目规划设计条件；5、总平面规划设计方案（一式两份）（含电子版）（复印件，核对原件）；6、立项批文件复印件（工业项目）；7、设计单位资质证明（化工类项目）（复印件，核对原件）；8、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。
2-2核发《建设工程规划许可证》（建筑类）1、建设单位或个人的书面申请；2、填写申请审批表；3、建设项目立项批文4、《建设用地规划许可证》（复印件）；9、建筑施工图（平、立、剖）2份；10、人防批复；11、环保意见（工业项目）；12、企业营业执照、机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证等复印件。
办理人防工程报建：十层以下建设项目：十层（含十层）以上建设项目：1、书面报告（说明项目的地址、栋数、层数、建筑面积、用途等）；2、近期批准的用地红线图、总体规划平面图（附电子文档）复印件各1份；3、用地批准文件（立项、国土、规划）复印件各1份；4、设计方案批复复印件1份；5、建筑初步设计图（平、立、剖面图；附电子文档）一份；6、《人防工程报建表》2份盖公章；7、地质勘察报告1份；8、人防地下室方案图（附电子文档）1份、人防地下室设计合同（原件）、人防地下室设计单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份；9、人防地下室施工图（盖具审图章、附电子文档）1份、人防地下室设备制作安装合同（原件）、人防设备制作安装单位资质证书、在大亚湾备案证书（复印件盖公章）各一份。
广东惠州环大亚湾新区发展总体规划（2013-2030年）二〇一四年一月前言广东惠州环大亚湾新区（以下简称“环大亚湾新区”）位于惠州市南部，西邻深圳、东莞，东接汕尾，南濒大亚湾，背靠广阔内陆腹地。
为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》和《广东海洋经济综合试验区发展规划》，加快环大亚湾新区开发建设，促进珠三角地区和粤东、粤北地区陆海统筹协调发展，制定本规划。
本规划范围包括惠阳区全境（含大亚湾经济技术开发区）以及惠东县境内324国道以南6个镇，陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里，其中核心区面积约200平方公里，起步区面积约28平方公里。
规划近期至2017年，中期至2020年，远期至2030年。
本规划是落实省委、省政府对环大亚湾新区功能定位的行动指南，是指导环大亚湾新区当前和今后一个时期规划建设的行动纲领和编制相关专项规划的重要依据。
图0-1 环大亚湾新区规划范围图2第一章发展基础和战略意义一、基础条件环大亚湾新区区位交通条件优越，产业发展态势良好，海洋资源丰富，是港澳及珠三角辐射粤东和内陆地区的桥头堡，腹地拓展潜力巨大。
（一）以石化为主导的现代产业初具规模。
环大亚湾新区从石化产业起步，已形成中海油1200万吨炼油、中海壳牌95万吨乙烯生产能力，2012年石化产业实现工业总产值1416.8亿元.在全省84个经济技术开发区中，大亚湾经济技术开发区的生产总值、工业总产值和实际利用外资等几项指标均位列前三。
电子信息、汽车零部件等先进制造业初具规模，2012年分别实现工业总产值368亿元和57亿元。
生物医药、清洁能源等战略性新兴产业取得突破，正成为珠江口东岸地区重要的先进制造业基地。
（二）陆海统筹的区位条件优越。
环大亚湾新区是珠江口东岸承接产业转移的“第一站”，位于香港辐射粤东地区的枢纽地带，往西与深圳、东莞接壤，陆路距香港60公里，海路距香港47海里，随着珠三角城际轨道网的建设，将与深圳、香港形成1小时乃至半小时生活圈。
惠州大亚湾区渔港建设规划建议渔港是渔业生产重要的基础设施，既是渔民生产生活、避风减灾的重要基地，也是渔区经济、渔政执法、社会发展的重要基础。
当前，我国经济发展进入新常态，一方面，我国渔业正处于由传统向现代转变的关键时期，渔港作为海洋渔业发展的重要基础设施，也面临着从传统向现代的转变；另一方面，随着生态文明建设的推进，转变发展理念，建设绿色生态渔港已成为大势所趋。
一、大亚湾区渔港发展现状和历史背景（一）大亚湾区渔港的发展现状惠州大亚湾经济技术开发区（以下简称“大亚湾区”）地处广东省惠州市东南，毗邻深圳坪山新区，处在粤港澳大湾区的核心地带，是华南沿海便捷的海上门户，区位优势明显。
距离香港约87km 、深圳市中心约60km 、东莞市中心约120km ，陆地面积293km 2，海域面积(含海岛)1319km 2，海岸线63.1km ，常住人口20.85万人。
区内共有澳头、霞涌、三门三个渔港（图1），经过多年的建设已初具规模，为今后的发展奠定了基础。
但是由于基础薄弱、历来资金投入少等因素，渔港依然存在规模小、配套设施不完善、避风能力弱、功能单一、发展水平较低等问题，不能满足目前地区经济和社会发展的需要。
根据大亚湾统计局发布的统计公报，2008年～2018年，大亚湾经济开发区的渔业产量（海水鱼）保持在2.7×104t ～3×104t 之间，其中海鱼捕捞量和养殖量为1:2左右。
文/周鑫1 陈培雄1 于文琪1 姚珏2 胡建2 李欣曈1本文根据广东惠州大亚湾区渔港的自然环境条件及发展现状，总结了渔港建设存在的问题，提出结合渔业发展面临的新形势，秉持生态用海的理念，要合理规划宝贵的岸线资源。
在保障渔港基本功能要求的基础上，进一步融入当地海洋文化与历史传统，融合海岛海湾生态旅游，将渔港建设成为体现渔业经济发展、展示渔区风貌和渔港城镇特色的重要窗口。
图1 大亚湾区渔港位置图三、大亚湾区渔港建设规划方案（一）规划定位和总体布局1.区域性渔业生产服务中心以加强渔业基础设施和避风能力的建设为重点，保障区域内渔业生产的基本功能，如渔船停泊避风、物资补给、鱼货装卸、加工销售等，提高渔港的综合服务能力，将渔港建设成为区域性渔业生产服务中心。
惠州项目实施方案一、项目背景惠州市位于广东省东部，是珠江三角洲经济区的重要组成部分，也是国家级经济技术开发区。
随着城市化进程的加快，惠州市面临着城市基础设施建设、环境保护、产业升级等一系列问题和挑战。
因此，本项目旨在提出一套全面的实施方案，以推动惠州市经济社会可持续发展。
二、项目目标1. 提升城市基础设施水平，改善城市居民生活环境；2. 推动产业结构升级，促进经济发展；3. 加强环境保护工作，提高城市生态环境质量；4. 提高城市管理水平，提升城市整体形象。
三、项目内容1. 城市基础设施建设（1）加大对道路、桥梁、给排水等基础设施的投入，提升城市交通运输能力；（2）加强城市绿化工作，建设公园、绿地，改善城市生态环境；（3）完善城市供水、供电、供气等公用设施，提高城市基础设施水平。
2. 产业结构升级（1）鼓励引进高新技术产业，推动产业结构升级；（2）支持传统产业改造升级，提高产业竞争力；（3）加强对中小微企业的扶持，促进企业发展。
3. 环境保护工作（1）加强工业园区环境治理，减少污染排放；（2）推广清洁能源利用，降低能源消耗；（3）加强垃圾处理和废水处理工作，改善环境质量。
4. 城市管理水平提升（1）推进政务服务“互联网+”模式，提高政府效能；（2）加强城市规划管理，提升城市整体形象；（3）推动城市智能化建设，提高城市管理水平。
四、项目实施步骤1. 制定详细的项目实施计划，明确工作目标、时间节点和责任人；2. 加强与相关部门的沟通协调，形成合力推动项目实施；3. 加大对项目资金的投入，确保项目实施资金到位；4. 加强项目进度和效果的监督检查，及时发现和解决问题。
五、项目预期效果1. 城市基础设施水平明显提升，城市交通畅通，居民生活便利；2. 产业结构得到优化，经济发展质量和效益明显提高；3. 城市生态环境质量明显改善，居民生活环境更加宜居；4. 城市管理水平明显提升，城市整体形象更加美好。
六、项目实施风险1. 资金不足可能影响项目实施进度；2. 政策调整可能影响项目实施效果；3. 自然灾害可能对项目实施造成影响。
惠州商业项目初步策划方案一、项目分析与评价（1）总体策划思路1.全面把握，有的放矢：项目的成功开发与营销都是建立在对目标客户群需求的分析之上，所以首前要了解目标客户群是谁（即房子建好了买给谁），他们需要什么样的产品，在此基础之上然后再对项目物业进行最优的设计与组合，不求最好而求最合适。
2.清晰定位，分期开发：经过现场勘察之后，本人对项目的资源优势和劣势进行判断与整合，发现该项目（特别是农贸市场部分）在该地域有很大的需求，但人气不旺。
没有人气那么商业部分就做不起来，从而严重影响项目的投资回报率。
那就不妨先把农贸市场建立起来，而后建成的酒店商业部分和公寓部分就跟着升值，从而实现最优开发模式与项目自身进行完美对接。
3. 租售并举，快速收益：整个项目的建筑形式和当地的经济水平客观上加大了销售难度，即使是在定位有充足推广价值的情况下，仍然无法确保所有物业一定销售成功。
因此，我们必须以快速收益为目标，前期要以租带售，租售并举，这样既可以提升资金回笼套现速度，又可以快速提升人气。
（2）、整体规划的调整意见建议原则◎“主题性”原则◎“互动式”原则◎“开拓、创新”原则◎“可持续发展”原则◎整体性、战略性原则◎效益的最大化原则（3）、项目策略总建议：1. 功能性卖点：从项目自身挖掘出来卖点，在整合营销中体现持久性；2. 非功能性卖点：从项目以外的方面挖掘卖点，在营销的各阶段体现出阶段性；3. 卖点的独创性：以差异华竞争为前提，做到人无我有、人有我优、人优我奇的特点；4. 逆向思维与反向思维：能够跳出楼盘谈楼盘，跳出卖点谈卖点；5. 策略的整合性：将卖点贯穿整个营销全过程，确定了卖点以后推出系统的整合方案。
（4）项目SWOT分析S（优势）：◆硬性需求旺盛，市场稀缺。
农贸市场和休闲娱乐酒店资源稀缺，周围五公里以内没有农贸集市和休闲娱乐场所，可以说本项目是顺应市场需求。
◆政府对本项目的大力支持。
在项目的现场勘察的过程中，本人还了解到本项目得到了当地政府的大力支持，这对项目的开发极为有利。
大亚湾营销活动方案策划一、活动背景分析大亚湾作为广东重要的沿海工业城市，拥有得天独厚的自然资源和人文景观，具备了丰富的旅游资源和潜力。
然而，由于大亚湾的旅游宣传力度不够，知名度较低，导致游客数量有限，旅游业发展相对滞后。
因此，为了提升大亚湾旅游业的发展，需要设计一系列创新的营销活动方案，吸引更多的游客前往大亚湾旅游。
二、目标群体定位1. 家庭游客：主要是以夫妻和子女为主的家庭，他们注重休闲、娱乐和享受，并且更愿意选择安全、卫生、有娱乐设施和活动的旅游项目。
2. 青年旅游者：主要是大学生、年轻上班族等，他们对于景区的文化历史、生态环境非常感兴趣，愿意接受一些探险或者推广活动。
3. 文化爱好者：主要是喜欢历史文化和艺术的人，他们对于大亚湾的文化底蕴产生浓厚的兴趣，愿意来此一探究竟。
4. 商务旅行者：主要是来自其他城市的商务人士，他们注重整体旅游服务的质量，对于景区的交通便利性、住宿条件和商务设施都有较高的要求。
三、营销活动方案设计1. 举办主题推广活动：以大亚湾独特的自然景观和人文景点为主题，策划举办精彩纷呈的主题推广活动，如海滨沙雕比赛、文化艺术展览等，吸引游客参与。
2. 推出景区联票：针对大亚湾内多个景点，推出联票优惠方案，使游客可以以更加优惠的价格游览多个景点，增加游客的参观意愿。
3. 举办文化艺术节：开展具有地方特色的文化艺术节，邀请当地的文化艺术团队进行表演，为游客提供身临其境的文化熏陶及娱乐体验。
4. 与旅行社合作：与一些知名旅行社合作，推出包括交通、住宿和旅游景点等在内的全方位服务产品，吸引更多的旅游者前往大亚湾。
5. 举办专题讲座：邀请业内专家和学者，举办有关大亚湾生态环境、旅游资源和文化底蕴的专题讲座，增加游客对于大亚湾的兴趣和认知。
6. 开展户外探险活动：与当地探险旅游俱乐部合作，组织一系列的户外探险活动，如山地徒步、攀岩等，吸引年轻人和探险爱好者前往大亚湾体验刺激和挑战。
7. 进行线上推广：在各大社交平台上推出针对大亚湾旅游的线上推广活动，设计有趣的互动，增加用户黏性和参与度，提高大亚湾的知名度和美誉度。
惠州商业项目初步策划方案1. 项目背景惠州市位于广东省东部沿海地区，是粤港澳大湾区城市群的核心城市之一。
随着国内市场的不断扩大和城市发展的提速，惠州作为一个重要的经济中心，商业项目的发展潜力巨大。
本文将就惠州市商业项目的初步策划方案进行探讨和讨论，通过对市场调研、项目定位和运营管理等方面的分析，为惠州商业项目的发展提供参考和建议。
2. 市场调研在进行商业项目策划之前，市场调研是必不可少的一步。
通过市场调研，可以了解目标市场的需求、竞争格局、发展趋势等信息，为后续的项目定位和运营管理提供依据。
2.1 目标市场分析针对惠州市的商业项目，我们可以将目标市场划分为以下几个方面：•高端消费市场：随着城市发展和人民生活水平的提高，高端消费市场的需求不断增加。
这部分人群对于品质、服务和体验有较高的要求。
•白领市场：惠州市有许多企业和工业区，这些地方聚集了大量的白领群体。
他们对于购物、餐饮和娱乐等方面的需求较为旺盛。
•旅游市场：惠州市拥有得天独厚的自然景观和丰富的文化资源，吸引了大量的旅游者。
满足旅游者的购物和娱乐需求，是商业项目中的一个重要市场。
2.2 竞争格局分析在惠州市商业项目的竞争格局中，主要存在以下竞争对手：•传统商业区：惠州市已经存在一些传统商业区，例如仲恺区和惠阳区的商圈。
这些商业区已经形成一定的规模和影响力，具有一定的竞争优势。
•大型购物中心：惠州市目前已经有一些大型购物中心，例如惠州天地和惠州壹方等。
这些购物中心往往具备更完善的设施和更丰富的品牌资源，是商业项目的竞争对手。
2.3 发展趋势分析随着互联网和移动支付的普及，线上购物和线下体验相结合的 O2O 模式不断兴起。
商业项目需要充分利用互联网和移动支付等技术手段，提升用户体验和服务质量，以适应市场的发展趋势。
3. 项目定位基于市场调研的结果，可以对惠州商业项目进行合理的定位。
市场调研结果显示，高端消费市场和白领市场是潜力较大的市场，因此我们可以将商业项目定位为一个高端商务综合体。
大亚湾澳头衙前特色生态村项目（第一期）监理公开选取需求书一、监理资格要求报名参加本次采购服务的公司需取得国家住建部或住建厅核发的《工程监理资质证书》，专业为房屋建筑工程一般公共建筑、市政公用城市道路、给水排水、风景园林监理，资质等级为乙级及以上。
二、项目概况1、项目名称：大亚湾澳头衙前特色生态村项目（第一期）采购工程监理服务2、建设服务单位：惠州大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处3、项目地点：大亚湾澳头4、项目概况：项目位于大亚湾澳头，主要包括澳头衙前特色生态村项目（第一期）项目监理工作，总投资360万元。
5、监理费用估算（作为合同暂定价）工程监理费估算为：服务金额由业主方按工程监理收费标准（计算公式：工程监理费用=工程监理收费基价×专业调整系数1×工程复杂程度调整系数0.85）×中标后下浮率（1-20%）进行估算,暂定为80784元，最终经大亚湾区财政局审核结算价为准。
三、工期、成果要求1、签订合同收到甲方提供的有关资料后，应立即组织由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的项目监理部；总监理工程师由项目监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同，主持项目监理机构工作，且必须为注册监理工程师。
当总监理工程师在其他项目兼任总监理工程师时，须经书面同意。
项目监理机构的监理人员必须严格按照建设方批准了的监理规划配备，如有更换须经建设方书面同意。
监理公司无法满足上述要求的，将按相关规定给予处罚。
2、提交《建设工程监理报告书》、《建设工程联系单》等相关资料。
上述成果文件需同时提供所有图纸和文字（CAD格式和PDF格式）的电子文件（刻录到光盘）。
3、根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，需办理施工许可证的项目，监理单位应根据惠州大亚湾经济开发区住房和规划建设局相关规定办理《企业和人员信息登记证》、提交监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书、提交工程质量终身制责任承诺书及法人代表授权书，及其它要求的资料。
