下载文档原格式
施工考察报告范文篇一：施工单位考察报告考察目的：为寻求置信丽都花园e区2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等进行考察。
本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积15万m2，初步考虑设两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园e区总包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。
二、考察过程：1、成立考察小组，制定考察计划。
考察小组成员由工程部相关人员组成，计划在XX年9月5日前完成。
做好考察前的准备工作。
2、考察前提前半天预约。
3、施工现场考察。
4、公司考察。
5、考察时间：XX年8月15日——XX年9月5日。
6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等。
7、考察地点：成都市。
8、考察小组成员：倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。
三、考察情况：（一）中建五局第三建设有限公司XX年8月15日下午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。
2．资质：房屋建筑工程总承包特级。
3、与我公司无合作经历。
4、公司规模较大，四川分公司固定职工约100余人，公司具备非常完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查,公司有下属安装分公司。
5、考察项目为该公司在建项目锦江国际，处于主体施工阶段，业主为四川省投资公司，82341m2，33层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生活区布置合理，达到标化要求。
6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员,劳务公司由公司最终确定,劳务以重庆班组为主,本地化适应能力稍显不足,征对本项目三级二档取费不降点，拟投入资金1000万。
成都项目考察报告在成都这座蓬勃发展的城市，有许多令人瞩目的项目。
近期，我来到成都考察了几个项目，并撰写了以下考察报告。
首先，我考察了成都天府新区的文旅项目。
该项目位于天府新区的核心地带，占地面积广阔，项目内包含了文化、旅游、商业和娱乐等多个功能板块。
其中，文化板块涵盖了博物馆、图书馆和剧院等，旨在提供文化学习和交流的场所；旅游板块则有主题公园、游乐设施和度假酒店等，吸引游客的同时也能提供就业机会；商业板块则建设了大型购物中心、餐饮街和商务办公楼等，为居民和商家提供方便。
其次，我考察了成都高新区的科技创新园区。
该园区是成都高新技术产业开发区的核心，致力于推动科技创新和产业发展。
园区内设有大量的科技企业和研发机构，提供了创业孵化、科技金融和科技赛事等一系列支持服务。
同时，园区还注重绿色环保，建有大面积的绿化带和公共空间，提供舒适宜人的工作环境。
这个科技创新园区为成都的科技产业发展提供了有力的支撑，也为创业者和科技人才提供了宝贵的机会。
第三，我考察了成都双流国际机场的改扩建项目。
随着航空业的快速发展，原有的机场已经无法满足日益增长的航班需求。
因此，成都双流国际机场进行了一系列的改扩建工作，包括新建航站楼、延长跑道和扩建停机位等。
改扩建后的机场不仅能够容纳更多的航班，还提升了旅客的出行体验。
机场内部设施齐全，服务人员专业热情，为旅客提供了便利和舒适。
这个改扩建项目的完成，为成都的航空交通发展打下了坚实的基础。
最后，我考察了成都市中心的城市更新项目。
这个项目旨在提升市中心的整体形象，改善市民的居住和生活环境。
项目包括拆迁旧楼、改造老街、建设公园和绿化带等。
通过这些措施，市中心的街景焕然一新，老旧建筑得到了改造，市民的居住条件和生活质量也得到了提高。
城市更新项目的推进，不仅改变了市容市貌，还提升了市民的幸福感和满意度。
综上所述，我考察了成都的几个项目，包括文旅项目、科技创新园区、机场改扩建和城市更新项目。
这些项目不仅带动了各自行业的发展，也为成都的经济增长和城市建设做出了贡献。
篇一：成都考察报告走进“天府”地产—成都商、住地产考察心得华立营销中心策划部2005年9月2日星期五成都，地处中国西部，素有“天府之国”的美称，一个延续近两千年蜀文化的绝对休闲城市。
华夏林立的都市中随处可见的亭阁古院、茶邑牌轩，自由的散落更象是精心的点缀，时尚而不失自然，繁华间透着一抹淳朴，或许，这样形容还略显苍白，还远远不够表达这座城市的张力，沿着通祠路踏青而行，清风拂过，武侯祠的西墙边上，隐隐绰绰地树影班驳中刻着这样一行字：成都，一个来了就不想离开的地方??在21世纪初，浩浩荡荡的城市化运动走上快车道，众多的国际国内一流开发企业把脉“西部大开发”的大政方针，蜂拥而至，在西部的龙头城市开始了大规模的圈地运动，中国最牛的万科来了，中国香港三大地产巨头之一的中海来了，万达也来了，华润也来了，成都地地道道的本土企业置信也在外地大鳄的刺激下迅速成长起来了,现在也算是中国地产界为数不多的知名开发商之一。
也正是象他们这些走在西部所有城市前头的品牌强大辐射力，才让我们带着无限的希望踏上这块热土，抽出三天时间马不停蹄地考察了商业、住宅项目共计十二个商业项目：华阳的嘎纳印象（成都城南副中心10万方休闲旅游商业地产）新希望·锦官丽城亲水湾（卫星城大面积的社区底商）熊猫城（20万方中心商业城）成都数码广场（大型中心数码城）八一家具城（大型家具城）春熙路的第一商业广场（中心商业广场）家世界广场obi（近郊大型国际装饰广场）住宅项目：中海·格林威治城（府南河边休闲、度假、景观商业、住宅项目）温江的成都置信·国色天香（卫星城休闲、度假、养生、养老的享受型四合院）万科·魅力之城（东边大型高尚住宅项目）万科·城市花园（东边大型高尚住宅项目）融创·蓝谷地（东边大型高尚住宅项目）总之，无论是外地，还是本地的开发商，他们能做得如此出色的一个重要的原因可以用十个字概括:“思想、规范、细节、气魄、整合”下面我站在自身的角度，从贯穿项目开发的开发定位、工程配套、品牌塑造、营销整合、物业服务等五个方面，对考察后总结出“思想、规范、细节、气魄、整合”这五个词汇的内涵加以阐释，与大家共勉。
售楼项目考察说明情况汇报
本次售楼项目考察是针对位于市中心的新楼盘进行的，我们小组共有5人，包
括销售经理、市场专员、设计师和工程师。
我们按照计划进行了一整天的考察，现将情况汇报如下：
首先，我们对该项目的地理位置进行了详细的考察。
该楼盘位于市中心繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一个理想的居住区域。
同时，周边的商业、教育、医疗资源也十分丰富，符合购房者对生活便利的需求。
其次，我们对楼盘的规划和设计进行了全面的了解。
该项目采用了现代化的建
筑设计理念，外观造型简约大方，内部空间布局合理，户型设计多样化，能够满足不同家庭的需求。
同时，该项目还注重绿化和景观设计，小区内绿树成荫，环境优美，给人一种舒适宜居的感觉。
接着，我们对楼盘的建筑质量和工程进度进行了详细的检查。
通过与开发商和
施工方的沟通，我们了解到该项目采用了优质的建材和先进的施工工艺，质量可靠。
同时，项目的工程进度也在计划之内，预计能够按时交付使用，这对购房者来说是一个很大的保障。
最后，我们对楼盘的销售策略和售后服务进行了深入的了解。
开发商针对不同
客户制定了多种购房优惠政策，同时也提供了完善的售后服务体系，包括物业管理、保洁维修等，能够为业主提供全方位的生活保障。
总的来说，该项目具有得天独厚的地理位置优势，优质的规划设计和建筑质量，完善的销售和售后服务体系，是一处理想的购房选择。
我们将根据考察情况，制定相应的营销策略，为该项目的推广和销售做出积极的贡献。
以上就是本次售楼项目考察的情况汇报，谢谢各位领导的关注和支持。
成都房地产项目考察报告Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998成都房地产项目考察报告二〇一六年二月二十五日成都房地产项目考察报告一、考察说明考察时间：考察地点：成都考察项目：领地环球金融中心(WFC) 复地金融岛恒大新城大悦城成都高新技术产业开发区考察人员：李培义总经理白小军副总经理陈富强副总经理刘文斌陈兴明赵红山李伟一、领地环球金融中心(WFC)(一)项目概况WFC环球金融中心。
由领地房地产集团股份有限公司开发；位于天府新城核心区，项目整体以“黑钻凯旋门”为造型，由两栋200米超甲级构成，并在云端用中心连廊相连通。
整个项目总建面积21万平方米，写字楼万平，裙楼商业万平，标准层面积2100平方米，地上车位90个、地下1493个，共47层，开间面积为150-2100平方米。
周边离世纪城地铁站步行仅10分钟的路程，交通十分便捷。
WFC-200米“黑钻凯旋门”总建面28万平米，共47层，由南北两栋200米超甲级写字楼构成，并在云端用中心连廊相连通，环球金融中心将成为这个城市中心的新地标。
从一开始，环球金融中心就剑指西部金融中心，以城市级地标的定位来规划设计。
建成后，城南的天际线将因此改变，一道靓丽的黑钻凯旋门将矗立在城南中央商务区，成为整个城南最具标示性的地标名片。
(二)项目特点WFC-国际化硬件顶级配置：品质是写字楼的生命，品质的构成主要由硬件和软件两个部分构成，WFC环球金融中心一直立足于城市商务地标来规划、设计和配置，品质上必都刷新写字楼配置标准，引领商务办公风潮。
整个项目都由国际团队操盘，建筑卓越地标。
规划设计：规划设计方是美国思纳史密斯设计公司，这是美国运营历史最悠久的设计公司，也是在行业占据领先地位的设计公司之一。
大堂室内设计：由加拿大毕路德操盘，该公司设计范围涵盖旅游度假、酒店商业、高端写字楼、会所设计等众多领域。
光彩设计：则是W酒店的灯光设计公司照明，其有着丰富的经验和新颖的创意，同时满足人性化和项目品质感的需求，为众多项目做过灯光设计。
建筑设计：建筑设计上，开发商领地集团与建筑总承包华西集团正在为该项目申报建筑行业工程质量最高荣誉“”。
项目外立面幕墙采用超高品质感的黑钻单元式幕墙，幕墙供应商由中国远大集团提供。
此外，3.95米标准层高、16.8米超高大堂、1500个专属车位、万兆网络主干系统、5A楼宇智能化系统等各项配置均为最高级配置。
WFC-立体交通瞬间通达：项目位于天府新区国际城南核心区域，、5号线(规划中)双地铁接通，火车南站城市交通枢纽，连接地铁与成绵乐客运专线，形成一小时城市经济圈；坐拥、益州大道、剑南大道、、机场高速、三环路、、绕城高速等“六纵三横立体交通体系”，瞬间畅达全城；10分钟直达双流国际机场，地铁18号线(规划中)直达成都新机场(预计2017年投入使用)。
WFC- ONE-STOP企业生活娱乐全能平台：在第6层打造的GP风情花园餐厅，办公区员工可通过电梯直达，餐厅以绿色、环保为主题，提供给WFC内各企业员工一个良好就餐环境，为企业人才竞争及办公环境提供软性增值。
此外，第6层其余空间及部分裙楼将打造员工生活、企业拓展、企业公关等需求服务的商业配套，包括高端餐饮，商务KTV、健身馆、瑜伽馆、咖啡馆、书吧等。
并以44—47层打造成云端会所，单层面积约5000平米。
WFC-极致商务空间：5A智能化商务办公，16.8米星际挑高大堂，42部锋速电梯(含总裁专属电梯)，全球一线VAV中央空调系统，5万平商业MALL，LEED-CS认证，世界顶尖物业“五大行”之一戴德梁行直管服务。
(三)销售：领地WFC环球金融中心-销售进度：先期已签定有部分目标客户，首批次A座低区8-11层，面向全球公开发售，面积区间150 -2100平米。
A栋均价14800元/平，B栋均价16000元/平，物管费20元/平.月。
(四)项目点评：高端标志性建筑，区位优势明显，交通便利，定位高端，智能化程度高，配套完美，价格高，有一定投资价值。
周围商业配套非常的好。
从外立面构想，内部空间布局，生态设计，配套设施、功能各方面都力求高端，设计理念新颖、完美。
二、复地金融岛(一)项目概况:复地金融岛由成都复地明珠置业有限开发；位于高新区区锦城大道与科华南路交汇处(泰悦湾正对面)，独占约350亩原生江心岛屿，总建筑面积约95万㎡，全岛物业规划涵盖了高端住宅（即金融岛1号）、顶级服务式公寓、高端商务中心、体验式商业MALL及滨江商业街等多种业态。
1、2、3号楼为45层，4号楼为38层，5号楼为24层。
产权年限住宅：70年，装修标准毛坯，容积率住宅，绿化率70%，规划户数1403户，楼层状况，住宅：地上24-45层，地下2层。
工程进度在建中，竣工时间：2017-06-30，车位数5885，车位比1:4。
(二) 户型：其中2、3、4号楼为2梯3户，1、5号楼为2梯2户。
(三) 开盘销售情况：2015年7月25日已开盘，开盘楼栋1-5号楼，总计499户，户型区间为110-220㎡，成交均价14000元/㎡，据称，推出1、2、3、4、5号楼共499套房源的复地金融岛项目，在开盘当日，认购305套，认购率高达%。
(四)物业管理：物业管理费住宅：元/m2/月，物业公司：(五) 特点：复地金融岛位于金融城核心区域，独占350亩江心岛屿，地理位置可说是绝版。
居住在这里，四面环水，岛上环境非常好，离尘不离城。
项目周边大型配套齐全，岛上自带商业，配套完善。
高端置业，复地金融岛绝对是个非常棒的选择。
(六) 项目点评：金融岛项目的总设计师Tim Johnson先生是纽约NBBJ公司的合伙人之一，也是复地金融岛这个项目的主要设计负责人，岛上居住，概念好户型方正，每个业态被超大绿化带隔开，有机排列、错落有致、紧密相连却互不干扰。
在住宅的户型设计上，NBBJ充分考虑住宅的视野范围，大户型设计使每个单元有超大视野，向外可一望锦江，向内可全观中庭。
将可持续发展与成都本土自然、文化环境相结合。
岛上集合了商业、办公、社区、休闲等，业主足不出岛，就能享受岛上所有资源。
各种社会资源整合在一起，应有尽有，可以说是个“自给自足”的小社会，避免了因各种外出活动而造成的资源浪费。
采用纯点式、分组团布局，规划以观景为原则，200-255平米临江大宅户户面江，奢享无限楼间距，110-175平米门户官邸双线观景，尽览湾岛风云。
户型方正，通透，按别墅户型设计，主卧比较大，设有衣帽间为特色。
户型赏析A：建筑面积约112M2，3房2厅2卫奢景：享有约14M2宏观景面，全屋观景，外瞰锦江，内观中庭，内外有景，美不胜收。
奢尺：双阳台观景，大尺度竖厅，舒适主卧套房私享：私享纯板式布局舒适：全明户型，干湿分区，动线合理宽居：奢享大面积空间，超高空间利用，宽居生活品位。
B：建筑面积约149M2，4房2厅2卫奢景：享有约2700三面观景，中庭私景一眼尽收，双重景观阳台隔厅响应呼应，美不胜收。
奢尺：阳光餐厅，大尺度客厅，主卧大套房设计，配独立衣帽间。
私享：私享纯板式布局。
舒适：两梯三户，南北通透，动静分区，动线合理，方正实用。
宽居：奢享大面积空间，超高空间利用，宽居生活品位。
A户型B户型三、恒大新城(一)项目概况：恒大新城由成都有限公司开发，位于成都市凤溪大道与骑士大道交汇处，地处光华新城核心地带，精装小户大社区。
恒大新城总占地逾万㎡，建筑面积约47万㎡，由27栋29-33层建筑围合而成，近4000户约2万人口，大型综合社区；整体建筑风格以新古典主义的典雅与现代建筑设计手法完美结合，打造城西人居华宅典范，装修情况：精装，产权：大产权房，户数：3980，建筑类型：。
入住时间：预计2015年年底，轨道沿线：4号线，容积率：，绿化率：%，道路交通：这里有着四纵四横发达的交通网络，四纵——三环路、绕城高速、温泉大道、南熏大道。
四横——、成温邛高速、光华八线、成温邛快速路。
走最近的光华大道到三环，仅10公里路程，开车15分钟即可到达。
最值得一提的是，地铁四号线从项目门口经过，四号线一期工程修到非物质文化遗产公园，2015年底就通车了，这里是四号线的西延线工程预计在2016年6月正式投入使用，项目离最近的站点“凤凰大街站”约公里，车行5分钟。
绿化率：%，容积率，停车位总计5481个。
(二) 户型：户型面积：80-133平米套二套三(三) 开盘销售情况：开盘时间： 2014年6月1日，入住时间：预计2015年年底，住宅6500元/m2首付万起，购房85折。
(四) 物业管理：物业公司：有限公司成都分公司，物业费：元/平米.月(五) 项目点评：区位优势明显作为恒大在成都温江的代表作品——恒大新城，位于成都市温江区凤溪大道与骑士大道交汇处，地处光华新城核心地带，精装小户大社区，位于温江东坡路背后的恒大新城区位优势十分明显，一条公里快速通道让您以最快速度到达成都，近光华大道三段，光华大道也是直通成都的重点道路之一，项目门口的地铁四号线二期预计2016年年底通车运行。
配套资源丰富：恒大新城除了依托恒大地产的品牌效益，当然周边的配套亦是非常完善的，商业、教育、医院样样都有，我们一起来看下吧！商业配套：2公里的区域拥有温江最齐全的商业配套，小编细数了一下，有伊藤洋华堂、天来国际购物广场、新光三越百货、丰隆国际购物广场、家乐福、永辉超市、人人乐超市等8家大型商业场所。
交通配套：项目门口一条公里快速通道让您以最快速度到达成都，乘坐201路可到达温江主城区，乘坐347路可到达万家湾公交总站，在建中的地铁四号线二期距离项目约1公里，后期交房后会有自身的社区巴士全程接送到地铁口。
教育配套：项目附近有涌泉实验学校、成都七中、温江二中等知名学校，业主不用担心孩子读书问题。
医疗配套：项目周边的医疗配套有温江区人民医院、圣母妇产医院、成都国际医学城等医疗机构为您和家人的健康保驾护航。
恒大的特点之一就是精装房了，免去装修的烦恼，节约时间节约成本，在业主看来是极好的。
据了解，精装房交付时有防盗门、地板、水晶灯、背景墙、橱柜、卫浴等，墙面刷白色乳胶漆，样板间内看到的墙纸仅供参考，有需求的住户可自己贴。
规划设计：恒大新城所有房源均为精装修，是恒大房产的一贯作风，从装修的品质和用材来看还是花费了一些功夫的，窗户玻璃是绿色的，进行了贴膜的处理，90多平的户型是最受欢迎的，阳台设计安装了上下水，洗衣机可安装在阳台上，窗户采用不锈钢五连杆滑撑铰链，增大了开启角度，单元入口采用门斗设计。
专业销售团队：成都恒大新城开盘前成立了专业营销团队，制定了专业营销策划方案，区位图效果图装修材料五金件展示阳台安装上下水单元入口门斗四、大悦城(一)项目概况成都大悦城传承品牌的核心内涵，以“体验式商业”为内核，打造多功能创新空间。
