华南国际金融中心项目简介

建筑与城市规划学院毕业实习报告专业城市规划年级班别11级（1）班学号31110100xx学生姓名祝思远指导教师X X2016年03月31日摘要建设广州国际金融城，是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设和实施新型城市化发展战略的重大战略部署。

广州国际金融城紧邻珠江新城和琶洲地区，是珠江沿线发展带的重要组成部分。

广州国际金融城是华南的金融中心、区域监管中心、金融总部聚集区、金融市场服务平台集聚区、新兴市场交易中心、广州国际财富中心和后金融时代的专业型金融中心，是具有岭南特色的国际性区域金融中心，是新型城市化发展的核心引擎。

广州国际金融城与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区，具有非常重要的核心作用。

本次起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：西至科韵路，东至车陂路，南至珠江岸线，北至黄埔大道，总面积1.32平方公里（未包括珠江），进行广州国际金融城控制性详细规划和城市设计。

首先，本文将叙述广州金融城现状情况，从现状环境、用地、道路交通等方面进行概况总结分析。

其次，本文将对上层次及相关规划作出解读分析。

再其次，本文将根据广州金融城片区的现状特点，找出基地特征相似的案例作分析研究。

最后，本文将简要提出总体定位及设计理念。

关键词：广州，金融城，控制性详细规划，城市设计目录1现状分析 (03)1.1概况 (03)1.2土地利用现状 (03)1.3道路交通现状 (04)1.4公共设施现状 (04)1.5现状总结 (05)2上层次及相关规划解读 (05)2.1《广州城市总体规划2011-2020》 (05)2.2珠江新城规划解读 (05)3案例分析 (06)3.1《北京商务中心区东扩规划应征方案》 (06)4总体定位及设计理念 (08)4.1总体定位 (08)4.2设计理念 (08)1.现状分析1.1概况1.1.1规划范围广州国际金融城位于都会区东部，西距珠江新城CBD 约6公里，与琶洲国际会展中心隔江相望，本次广州国际金融城规划起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：北至黄埔大道，南至珠江岸线，东至车陂路，西至科韵路，面积1.32平方公里，将与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区(CAZ―Central ActivityZone)，引领广州建立现代金融市场体系，参与全球城市竞争。

本科生课程论文土木工程项目管理课程论文广州西塔工程项目管理分析年级班级姓名所在学院提交时间2011级建筑工程1班孙伟良土木与交通学院2013年11月广州西塔工程项目管理分析孙伟良（华南理工大学土木与交通学院土木工程，广东省广州市）摘要：围绕广州国际金融中心(广州西塔)项目总承包管理,系统分析广州西塔的管理方式，特别是进度管理方面，广州西塔项目的成功同时也是信息化管理系统的成功运用，分析信息化管理方式的优势。

看到了我国越来越多大型项目的兴建，我们更应该展望未来，精益求精找出不足之处。

对未来的工程项目进行有效的指导。

关键词：广州西塔;风险评估；信息管理；进度管理1工程概况广州国际金融中心建于珠江新城CBD中轴线上，占地面积约3.1万平方米, 总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球十大超高层建筑之列，和广州经济发展一脉相承。

广州西塔将以强大的品牌优势、综合的规划功能、优异的产品品质、集聚的高端客户、完善的服务体系成为广州商务形象的新标杆。

广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，计划于2009年11月3日竣工，总工期1007天。

主塔楼地上103层，地下4层。

整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。

总造价11多亿元，是集办公、酒店、休闲娱乐为一体的综合商务中心。

主塔楼采用筒中筒结构体系，内部为三角形的钢筋混凝土核心筒，外部喂钢筋混凝土巨型斜交网格外筒。

外墙采用全玻璃幕墙，外表光滑通透、形体纤细，犹如一块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。

工程投资单位为广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体），工程设计单位为Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体，工程施工单位为中国建筑第四工程局施工总承包，中建四局第六建筑工程有限公司承建。

关于哈尔滨华南城的情况说明一、哈尔滨华南城项目简介哈尔滨华南城坐落于哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于未来的哈尔滨四环高速东侧，紧邻阿什河，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，总建筑面积为1200万平米。

总投资200亿，于2012年开始建设，项目采用将分阶段发展模式，预计2022年左右全部建成。

该项目由华南城控股有限公司及香港毅德控股有限公司合资建设，权益情况为华南城控股有限公司占51%,香港毅德控股有限公司占49%；华南城的建设目标为经过三至五年的建设，拟形成“三大中心”东北亚规模最大的产品展示交易中心东北亚陆港仓储物流全智能服务中心中国东北首席对俄经贸合作交易中心哈尔滨华南城建成后，将详细划分为市场商贸展示区、综合配套商业服务区、仓储物流配送区、生活服务配套区等四部分。

发展成集展示交易、物流、品牌推广、工业旅游等各种功能于一体的现代化综合商贸物流园。

华南城建设效果图二、华南城项目投资方公司的详细介绍哈尔滨华南城由两家公司共同出资建立：1、深圳华南城控股有限公司（权益51%）；深圳华南城投资控股有限公司（简称华南城集团）由香港佳宁娜集团、民生集团、香港建乐士集团、香港力嘉国际集团、香港京晖国际集团等五大集团在2002年12月联合创立，于2009年在香港主板上市。

截止2012年，华南城集团已经成为中国最大的商业地产公司，各项目建筑面积和投资额如下：(1) 深圳华南城规划建筑面积260万平方米，投资80亿元人民币；(2) 南宁华南城规划建筑面积488万平方米，投资120亿元人民币；(3) 西安华南城规划建筑面积1750万平方米，投资200亿元人民币；(4) 哈尔滨华南城规划建筑面积1200万平方米，投资200亿元人民币；(5) 南昌华南城规划建筑面积428万平方米，投资100亿元人民币；(6) 河源华南城规划建筑面积120万平方米，投资80亿元人民币；(7) 郑州华南城规划建筑面积1200万平方米，投资270亿元人民币。

亚洲之巅香港的国际金融中心香港，这个富饶的城市，坐落在中国南部，被誉为亚洲之巅。

作为中国的特别行政区，香港以其国际化和自由贸易的经济体制而闻名于世。

特别是在金融领域，香港被誉为亚洲的国际金融中心，吸引了众多的国际企业和金融机构。

一、地理位置的优势香港地处华南海域，自然资源相对有限。

然而，它凭借其独特的地理位置和天然良港，成为区域性和全球性的贸易、金融、航运和物流中心。

香港的天际线和维多利亚港的美景，使其成为许多公司和机构的首选投资目的地。

二、金融监管的严谨性作为国际金融中心，香港拥有严格的金融监管体系。

香港金融管理局（HKMA）和证券及期货事务监察委员会（SFC）等机构密切监管金融市场的运作。

这使得香港的金融市场透明、公平、开放，并提供了一个稳定可靠的投资环境，吸引了众多投资者。

三、自由贸易政策的优势香港以其自由贸易政策而著称。

作为一个没有关税和贸易壁垒的地区，香港为全球企业提供了一个理想的贸易平台。

此外，香港还与许多国际和地区的自由贸易协定，包括与中国内地的特别关系。

这些政策促进了跨境贸易和投资，使香港成为全球投资者的首选之地。

四、金融市场的多元性香港的金融市场非常多元化，包括股票市场、债券市场、期货市场、外汇市场等。

香港交易所（HKEX）是亚洲最大的股票市场之一，吸引了众多国内外企业在香港上市。

此外，香港还是全球最大的离岸人民币业务中心，拥有丰富的离岸人民币债券市场和外汇交易市场。

五、金融科技的创新发展随着金融科技的迅速发展，香港积极推动金融科技创新。

香港的金融科技公司涌现，并受到政府的支持和投资。

虽然香港在金融科技领域仍有一些挑战，但它正在努力成为全球领先的金融科技中心之一。

六、优质的金融人才香港拥有优质的金融人才，他们熟悉国际金融市场，并具备全球视野和专业技能。

香港的大学和教育机构培养了许多金融相关专业的人才。

此外，香港也吸引了许多国际金融机构和公司设立办事机构，提供了更多就业机会。

七、未来的挑战与发展尽管香港作为国际金融中心取得了辉煌的成就，但它也面临着一些挑战。

1发展历史项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。

同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。

工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。

2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。

华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。

2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。

[1]华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。

[2]2发展理念华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。

主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。

在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。

工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。

中山国际金融中心工程项目中国建筑第五工程局有限公司中山国际金融中心工程项目经理部二○一○年十二月三日目录一、工程概况二、安全生产、文明施工目标三、工程在创建安全文明工地中的作法和措施（一)、策划前行，样板示范，全面推广,持续改进。

（二）、统一管理，责任到人,分片维护，月评奖罚。

（三）、全员安全，管带结合、重点教育，落实交底.四、现场安全文明施工图片五、结束语中建五局中山国际金融中心工程项目-—创建广东省“安全生产、文明施工双优工程”汇报材料“中建五局”作为广东省一支“中”字头建筑大军，能为魅力广东，和谐中山挥洒汗水是我们的荣幸,能为构建和谐、平安建筑、文明高效出一分簿力是我们的责任与义务!一、工程简介工程建设概况一览表总建筑面积约为28。

3万㎡,总建筑高度202。

80m。

地下室二层，层高分别为4m/5m，建筑面积约41000㎡.裙楼六层，1—5层5。

2m，6层6m，建筑面积约91000㎡。

2栋塔楼分别为办公楼45层，标准层高为4.2m；酒店51层，标准层高为3.4m，局部层高5m，建筑面积约151000㎡。

建筑结构形成采用钢筋混凝土框架-核心筒结构,柱采用型钢混凝土柱。

配置四台塔吊,两台人货电梯和两台井架。

作为这大型建筑综合体工程项目的施工总承包单位,中建五局从签订合同之日起就对该工程给予了高度重视，同时工程被列为局2009—2010年度重点工程，作为“中国建筑”在中山地区的窗口工程、品牌工程。

二、安全生产、文明施工目标安全目标是:无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、特种工种持证上岗率100％、无职业病发生、一般性安全事故每起控制在2人以下、经济损失每人次不超过500元。

文明施工目标：争创广东省“安全生产、文明施工双优工地”。

三、工程在创建安全生产、文明施工双优工地中的作法和措施(一）、策划前行，样板示范,全面推广，持续改进。

在工程前期准备阶段,技术部汇同安全部组织到本地区建筑企业优秀工程参观学习，再集合公司安全文明施工标准管理图集，总结其他企业在安全管理和安全防护上的成功经验，再针对本工程的设计图纸和施工顺序优化安全施工方案,确定防护措施。

广州国际金融中心（西塔）一．工程概况广州珠江新城西塔项目位于珠江新城，在广州新城市中轴线西侧，与广州新电塔隔江相望。

项目占地31,085 m2 ，总建筑面积约为448,736m2 。

其中，地下室4层，为商场，停车场，机电设备间及战时人防，地下4层板面标高－18.6米；主塔楼地面以上103层，高432米，67层以下为写字楼，层高4.5米，其余为高级酒店，层高3.375米;建筑面积约250000m2 。

工程于2006年12月26日动工，先进行基坑支护及土石方工程；目前地下室部分的结构工程约完成50％，主塔楼开始安装柱脚。

整个项目预计2010年年底完成。

项目发展商：广州越秀城建金融有限公司设计团队: WEA-ARUP联合体华南理工大学建筑设计研究院施工图审查及顾问总承包：广州市设计院结构专业顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所施工总包：中国建筑总公司－广州建筑集团联合体钢结构制作：沪宁钢机、精工钢构二、工程施工作为全球第六、中国第三高楼，西塔项目建造难度之大，技术要求之高，是前所未有的。

高标号、高强度、高粘性混凝土泵送作业的世界级施工难题在这里得以破解！西塔项目的成功，向全世界展示了由中联重科所领军的中国设备先进的混凝土泵送设备与施工技术。

项目承建商中国建筑总公司继中央电视台新楼建设项目全部选择中联设备承担混凝土泵送施工之后，再次战略性地选择了中联重科作为设备供应商。

西塔工程由此成为中国建筑界施工单位与工程机械设备厂商强强联合、共同挑战世界新高度的典范之作。

项目总投资60亿元，2007年1月31日开工，日前即将竣工。

广州西塔结构极其复杂，建造难度非常大。

中建四局董事长兼西塔项目总经理叶浩文介绍，在施工过程中，联合体项目部先后研发和采用了多项全国乃至世界领先的施工工艺和施工技术，有效解决了工程施工中的四大世界级难题：一是1007天的工期内完成这栋高432米、103层的庞大建筑物；二是将C100高性能混凝土一次成功泵送到333米高度，刷新了超高性能混凝土超高泵送的世界纪录；三是自主研究“低位三支点长行程顶升钢平台可变模架体系”综合施工技术，实现快速改变适应竖向与水平向的体形变化；四是针对项目巨型超高斜交网格钢管柱制作与安装，先后采用了精确切割与焊接加工、无揽风吊装、空间多点三维坐标精确定位和复杂环境下超厚钢板焊接等多项先进施工技术，确保工程进度和质量。

1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。

主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。

整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。

广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。

建筑依中轴线而生，临珠江而立。

耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。

广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。

建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。

这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。

没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。

她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。

她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。

广州国际金融中心，一出生就风华正茂。

她甚至还没出生，就被幻想溢满。

她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。

它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。

从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。

优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。