江苏省南京国金中心项目发展介绍

南京国际商城项目投资价值分析报告一、南京国际商城工程概况1．开展商简介南京国际集团股份〔以下简称公司〕于1993年6月发起设立。

目前公司总股本27123万股，每股净资产2.48元，资产负责率25.6%。

在NET系统上定向募集法人股为4027.5万股，后10送5，最新定向募集法人股6086.25万股，由华夏证券包销。

近期开展方案〔从2001年11月始36个月的时间〕：建成首期工程〔21万㎡〕并开业；与工程建设同步实现公司发行社会公众股并申请上市的目标。

中期开展方案〔从2005年2月始30个月的时间〕：建成二期工程〔约16万㎡〕并开业。

长期开展方案：拓展国内主要中心城市类似商业地产物业，为股东获取长期稳定的收益回报和资产增值。

2．工程参与方建筑师：美国洛翰建筑师事务所〔美国，芝加哥〕上海华东建筑设计研究院〔中国，上海〕物业管理：第一太平戴维斯牧业参谋〔中国，香港〕酒店管理：雅高国际酒店管理集团〔法国，巴黎〕物业代理：美联物业〔香港联交所上市公司〕〔中国，上海〕法律参谋：方和吴正和律师行〔中国，香港〕发展商：南京国际集团股份南京国际商城建设〔中外合资〕3．工程概况南京国际商城〔WorldTrade&E某hibitionCenter，Nanjing〕，是位于南京市城区中心区域综合性超大型商用建筑群，工程总建筑面积为37万平米。

〔1〕选址分析南京国际商城工程位于南京市城区西北部的鼓楼区。

鼓楼区因建于明洪武十五年〔1382〕的“鼓楼”而得名，区内有扫叶楼、江南水师学堂附设矿路学堂，民国临时政府参议院旧址等文物古迹52处，其中市级以上文物保护单位9处，区域内的古林公园、国际园、江苏电视塔、清凉山公园、乌龙潭公园等构成了南京市的“城西旅游风光带”，其中最著名的是石头城，公元212年，东吴统洁者孙权建石头城，作为建邺的卫城。

蜿蜒雄峙的石头城遗址，现为国家级文物保护单位。

辖区内的山西路广场地区是全市最繁华的商贸中心之一，其中湖南路精品一条街是南京名牌产品最多、质量最优、款式最新的商业街之一，是“全国创立文明城市活动百家示范点”之一，也是全国十五条“百家万店无假货活动示范街”之一，紧邻玄武饭店南侧，东起中央路，西至山西路广场，全长1100米，沿街共有大小商店174家，总营业面积56360平米，其中商场5家、名牌专卖店25家、特色商店40家、金融网点9家，湖南路东端将规划建成全国规模最大的江苏省书城。

平安集团江苏总部南京平安国际金融中心项目简介本项目地块位于秦淮区，秦淮区为南京传统的四大中心城区之一。

本地块距离南京市中心新街口商圈1.3公里，地块区位价值高。

西侧有汉中门遗址公园，周边城市面貌繁华，区域配套成熟，生活便利。

高层办公楼北侧退台处理、公寓楼东南侧与住宅相邻的区域高度降低都是为了减少对周围住宅的日照遮挡。

办公楼与公寓楼分开布置，减少相互的干扰且便于消防车道穿过基地内部，方便消防扑救。

标签：老城区；日照；消防；环境1、环境分析与基地状况本项目位于南京市秦淮区汉中路与汉西门大街道路交叉口，西侧为汉中门遗址公园。

基地东临鸿运大厦、鸿邺大厦，南面为石鼓路，西面为汉西门大街，北面为汉中路。

基地呈梯形，南北向最长处约108米，东西向最宽处约122米。

地块总用地面积为12013.39平方米。

基地原始高程在14.2～12.2之间。

2、规划布局充分利用基地西侧的汉中门遗址公园，在地块西南角最大面积设置绿化休闲广场，将汉中门遗址公园延伸至基地内，充分提升了地块的文化休闲价值，又打破了周边老旧、高密度的城市布局。

面对局促的用地与功能面积要求之间的矛盾冲突，本项目考虑办公和公寓分开布置，减小相互的干扰。

办公楼在基地西北角，沿汉中路和汉西门大街，有良好的形象展示面和可达到性。

公寓塔楼位于基地东侧和南侧，下部裙房相连布置了公寓的配套功能，提升公寓的品质。

商业围绕基地周边及内街布置，减小对办公和公寓人流的干扰。

基地沿石鼓路设置机动车出入口，沿汉中路以及汉西门大街设置人流主要出入口。

由于地块处于老城区，北侧住宅建筑较密集，办公楼北侧二十层以上做了退台处理。

公寓楼东南侧靠近住宅，且此住宅为塔楼，东西南三朝向均为卧室，为了减少对住宅的日照影响，此区域的公寓楼高度控制在24米以内。

3、建筑功能的布置依据秦淮区发展和改革局及业主的要求，本项目旨在打造集办公、商业、居住为一体的“新都市主义综合体”。

建设内容：由两栋高层建筑办公楼、公寓楼及其地下四层车库组成，总建筑面积103184.85㎡。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务产开发、经营。

房地产信息咨询；物业管理。

（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要：南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区，项目周边围绕着重要的商务办公区，是城市形象的重要窗口。

本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析，结合项目的特点，提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见，以此完善和提升河西新城CBD景观环境，从而提高河西新城城市品位，彰显河西新城城市魅力。

关键词：CBD绿轴；市政道路；复合式；花园；策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程，项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号），项目以南则为商务办公楼（南京金融城）。

其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年，目前景观现状良好，但相对缺少特色；商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号）正在建设；南京金融城现已建成，是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。

南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间，根据城市片区控规，CBD二期绿轴规划用地面积为长320米，宽28米，横断面具体分配为5米（道路）+18米（绿地）+5米（道路）,绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路，其中西侧道路与3号路相交，东侧道路与4号路相交，道路等级为城市支路。

2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区，是河西新城城市形象的重要窗口。

设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展，通过对绿轴当中的城市市政道路景观化，与绿轴景观绿化相互融合的设计思路，打造多样化的交流场所和绿色的花园体系，在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上，为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。

3现状问题（1）项目周边为规格较高的商务综合体，大多已建成，一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好，但相对缺少特色。

（2）项目周边交通便利，其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道，绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京国资绿地金融中心有限公司绿地洲际酒店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京国资绿地金融中心有限公司绿地洲际酒店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京国资绿地金融中心有限公司绿地洲际酒店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务（按许可证所列项目经营）；住宿；卷烟，雪茄1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

从南京十大写字楼建筑看南京写字楼市场的发展前景南京作为中国东部重要的经济中心城市，拥有发达的写字楼市场。

本文将从南京十大写字楼建筑的角度，探讨南京写字楼市场的发展前景。

一、南京十大写字楼建筑概述1. 南京国际金融中心：位于南京市中心地带，是一座现代化的综合性商务大厦，拥有高品质的写字楼空间和配套设施。

2. 南京紫峰大厦：作为南京市最高的建筑之一，紫峰大厦以其独特的外观和先进的设施受到广泛关注。

3. 南京中央大厦：坐落于南京市商业中心区域，是一座多功能商务大厦，拥有高档写字楼和商业空间。

4. 南京金鹰国际广场：作为南京市著名的商业综合体，金鹰国际广场拥有现代化的写字楼和商业配套设施。

5. 南京新城市广场：位于南京市新街口商业区，是一座集商务办公、购物、餐饮等功能于一体的综合性建筑。

6. 南京恒隆广场：作为南京市的地标性建筑，恒隆广场拥有高档写字楼和奢华购物中心，吸引了众多国际知名企业入驻。

7. 南京玄武国际金融中心：位于南京市玄武湖畔，是一座集商务办公、金融服务、高端酒店为一体的综合性建筑。

8. 南京德基广场：德基广场是南京市最大的购物中心之一，也拥有高品质的写字楼空间，是商务办公和购物的理想选择。

9. 南京万达广场：万达广场是一座集购物、娱乐、写字楼等功能于一体的综合性建筑，拥有现代化的设施和便捷的交通。

10. 南京金鹰世界中心：金鹰世界中心是南京市的地标性建筑之一，拥有高档写字楼和综合性商业空间。

二、南京写字楼市场的发展前景1. 城市发展的拉动：随着南京经济的快速发展，越来越多的企业选择在南京设立分支机构或总部，这将进一步推动南京写字楼市场的需求。

2. 产业结构的升级：南京正积极推进产业结构的升级，向高端制造业、科技创新等领域转型。

这将带动相关企业的发展，进而增加对写字楼的需求。

3. 政府政策的支持：南京市政府出台了一系列鼓励企业发展的政策，包括减税降费、优惠政策等，这将吸引更多企业入驻南京，推动写字楼市场的繁荣。

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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务管理；建设工程造价咨询；工程招标代理；工程1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

南京国际金融中心南京国际金融中心是中国江苏省南京市的一座重要的金融中心。

它位于南京市中央商务区的核心地带，是该地区的一大标志性建筑。

作为国际金融业务的中心，南京国际金融中心在江苏省乃至整个中国金融业发展中起着重要的作用。

本文将介绍南京国际金融中心的背景、建筑特点以及对南京市乃至整个江苏省金融业发展的影响。

南京国际金融中心的背景可以追溯到中国改革开放的初期。

随着中国金融业的发展，南京市迅速崛起为一个重要的金融中心。

为了进一步提升南京市的金融业发展水平，提高竞争力，南京国际金融中心应运而生。

该项目由南京市政府和国内外一些著名的金融机构合作，旨在打造一个国际化、专业化的金融服务平台。

南京国际金融中心的建筑特点体现了现代化、创新性和永续发展的理念。

该建筑以其独特的外观设计而闻名，拥有高度现代化的设施和技术。

南京国际金融中心的建筑高度达到了数十层，并且拥有高速电梯和先进的通风系统。

此外，南京国际金融中心还设有世界一流的会议设施和办公场所，以满足不同金融机构和企业的需求。

南京国际金融中心对南京市乃至整个江苏省金融业发展的影响是巨大的。

首先，该项目的建设为南京市提供了许多就业机会，为当地居民创造了更多的工作岗位。

其次，南京国际金融中心的落成将吸引大量国内外金融机构和企业进驻，促进了南京市金融业的发展。

这将进一步提高南京市的金融业竞争力，吸引更多的投资和项目。

此外，南京国际金融中心的建设还将提高整个江苏省金融业的发展水平。

作为省会城市，南京市承载着较高的期望，要成为全省金融中心。

南京国际金融中心的建设将为整个江苏省提供更多的金融服务和机会，促进省内金融业的融合和发展。

在未来，南京国际金融中心还将继续发挥重要的作用，推动南京市和整个江苏省金融业的发展。

通过提供先进的金融服务和设施，南京国际金融中心将吸引更多的金融机构和企业，为当地经济的发展注入新的动力。

与此同时，南京国际金融中心还将促进金融业的创新和技术进步，推动江苏省金融业向更广阔的领域发展。