江苏省南京国金中心项目发展介绍

南京国际广场（2009.4）总论一、项目介绍 (2)1. 项目标志 (2)2. 项目规划 (2)3. 项目位置 (4)3.1 地理位置 (4)3.2 交通 (5)3.3 景观 (5)4. 项目一期各业态简况 (5)4.1 购物中心 (5)4.2 威斯汀大酒店 (6)4.3 甲级办公楼 (7)4.4 公寓、豪宅 (7)5. 项目一期建设管理组合 (8)总论南京国际广场(NIC)作为江苏省唯一入选项目被国务院研究中心评为中国十大新地标建筑综合体之一，是华东首席一站式国际商务社区。

南京国际广场项目亦被江苏省南京市政府列为南京城建重点项目，同时亦被江苏省政府列为2007年江苏省现代服务业重点项目。

一、项目介绍1. 项目标志标志元素： nic字母、拱门、风车、印章标志寓意：标志图形由东西南北四组方向的nic字母组合而成，图形结构紧凑，突出案名。

字母的单体造型似一个个面向全球四面八方开放的欢迎之门，整体又如一个风车，寓意NIC将会四方来财，客如轮转。

标志又是一枚印章造型，既有六朝古都南京的文化韵味，又是一种承诺与保证，代表NIC将是一座您最值得支持与信赖的项目。

2. 项目规划南京国际广场项目为江苏南京大型城市建设重点工程。

项目完全按北美标准设计，建筑功能包括国际超五星级商务酒店、国际甲级写字楼、公寓、豪宅、商务会所、大型购物中心，同时，南京国际禄口机场在项目内设置了南京唯一的城市值机站，可为项目内的商务客直接办理登机手续，提供VIP一站式登机服务。

宏大规模、极品定位、绝佳景观和钻石地段，建成后的南京国际广场必将成为一站式服务的地标性国际商务社区。

也必将成为华东区首屈一指的经典商务设施。

南京国际广场项目工程占地总面积38122平方米，规划总建筑面积约48万平方米。

项目分为二期工程建设。

一期工程建筑面积22.7万平方米，拟于2010年投入营运;二期工程建筑面积约25万平方米(目前为方案阶段)。

功能位置楼层可租赁/ 可出售的面积（平方米）租售经营模式一期甲级办公楼 B 座11 –22 层23,228 威斯汀大酒店 B 座23-36层，9-10 层32,000 公寓、豪宅 C 座10-39 层42,000 购物中心裙楼1-8 层88,000 停车场地库B1-B2 44,000二期瑞吉大酒店 A 座58-82 层公寓、豪宅 A 座40-57 层高区办公楼 A 座25-39 层低区办公楼 A 座10-24 层购物中心 A 座1-9 层地下停车场 A 座地下1-5 层3. 项目位置3.1 地理位置地理位置：江苏省南京市中央路201号江苏-- 中国经济大省之一。

平安集团江苏总部南京平安国际金融中心项目简介本项目地块位于秦淮区，秦淮区为南京传统的四大中心城区之一。

本地块距离南京市中心新街口商圈1.3公里，地块区位价值高。

西侧有汉中门遗址公园，周边城市面貌繁华，区域配套成熟，生活便利。

高层办公楼北侧退台处理、公寓楼东南侧与住宅相邻的区域高度降低都是为了减少对周围住宅的日照遮挡。

办公楼与公寓楼分开布置，减少相互的干扰且便于消防车道穿过基地内部，方便消防扑救。

标签：老城区；日照；消防；环境1、环境分析与基地状况本项目位于南京市秦淮区汉中路与汉西门大街道路交叉口，西侧为汉中门遗址公园。

基地东临鸿运大厦、鸿邺大厦，南面为石鼓路，西面为汉西门大街，北面为汉中路。

基地呈梯形，南北向最长处约108米，东西向最宽处约122米。

地块总用地面积为12013.39平方米。

基地原始高程在14.2～12.2之间。

2、规划布局充分利用基地西侧的汉中门遗址公园，在地块西南角最大面积设置绿化休闲广场，将汉中门遗址公园延伸至基地内，充分提升了地块的文化休闲价值，又打破了周边老旧、高密度的城市布局。

面对局促的用地与功能面积要求之间的矛盾冲突，本项目考虑办公和公寓分开布置，减小相互的干扰。

办公楼在基地西北角，沿汉中路和汉西门大街，有良好的形象展示面和可达到性。

公寓塔楼位于基地东侧和南侧，下部裙房相连布置了公寓的配套功能，提升公寓的品质。

商业围绕基地周边及内街布置，减小对办公和公寓人流的干扰。

基地沿石鼓路设置机动车出入口，沿汉中路以及汉西门大街设置人流主要出入口。

由于地块处于老城区，北侧住宅建筑较密集，办公楼北侧二十层以上做了退台处理。

公寓楼东南侧靠近住宅，且此住宅为塔楼，东西南三朝向均为卧室，为了减少对住宅的日照影响，此区域的公寓楼高度控制在24米以内。

3、建筑功能的布置依据秦淮区发展和改革局及业主的要求，本项目旨在打造集办公、商业、居住为一体的“新都市主义综合体”。

建设内容：由两栋高层建筑办公楼、公寓楼及其地下四层车库组成，总建筑面积103184.85㎡。

城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要：南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区，项目周边围绕着重要的商务办公区，是城市形象的重要窗口。

本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析，结合项目的特点，提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见，以此完善和提升河西新城CBD景观环境，从而提高河西新城城市品位，彰显河西新城城市魅力。

关键词：CBD绿轴；市政道路；复合式；花园；策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程，项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号），项目以南则为商务办公楼（南京金融城）。

其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年，目前景观现状良好，但相对缺少特色；商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号）正在建设；南京金融城现已建成，是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。

南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间，根据城市片区控规，CBD二期绿轴规划用地面积为长320米，宽28米，横断面具体分配为5米（道路）+18米（绿地）+5米（道路）,绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路，其中西侧道路与3号路相交，东侧道路与4号路相交，道路等级为城市支路。

2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区，是河西新城城市形象的重要窗口。

设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展，通过对绿轴当中的城市市政道路景观化，与绿轴景观绿化相互融合的设计思路，打造多样化的交流场所和绿色的花园体系，在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上，为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。

3现状问题（1）项目周边为规格较高的商务综合体，大多已建成，一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好，但相对缺少特色。

（2）项目周边交通便利，其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道，绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。

南京国际金融中心南京国际金融中心是中国江苏省南京市的一座重要的金融中心。

它位于南京市中央商务区的核心地带，是该地区的一大标志性建筑。

作为国际金融业务的中心，南京国际金融中心在江苏省乃至整个中国金融业发展中起着重要的作用。

本文将介绍南京国际金融中心的背景、建筑特点以及对南京市乃至整个江苏省金融业发展的影响。

南京国际金融中心的背景可以追溯到中国改革开放的初期。

随着中国金融业的发展，南京市迅速崛起为一个重要的金融中心。

为了进一步提升南京市的金融业发展水平，提高竞争力，南京国际金融中心应运而生。

该项目由南京市政府和国内外一些著名的金融机构合作，旨在打造一个国际化、专业化的金融服务平台。

南京国际金融中心的建筑特点体现了现代化、创新性和永续发展的理念。

该建筑以其独特的外观设计而闻名，拥有高度现代化的设施和技术。

南京国际金融中心的建筑高度达到了数十层，并且拥有高速电梯和先进的通风系统。

此外，南京国际金融中心还设有世界一流的会议设施和办公场所，以满足不同金融机构和企业的需求。

南京国际金融中心对南京市乃至整个江苏省金融业发展的影响是巨大的。

首先，该项目的建设为南京市提供了许多就业机会，为当地居民创造了更多的工作岗位。

其次，南京国际金融中心的落成将吸引大量国内外金融机构和企业进驻，促进了南京市金融业的发展。

这将进一步提高南京市的金融业竞争力，吸引更多的投资和项目。

此外，南京国际金融中心的建设还将提高整个江苏省金融业的发展水平。

作为省会城市，南京市承载着较高的期望，要成为全省金融中心。

南京国际金融中心的建设将为整个江苏省提供更多的金融服务和机会，促进省内金融业的融合和发展。

在未来，南京国际金融中心还将继续发挥重要的作用，推动南京市和整个江苏省金融业的发展。

通过提供先进的金融服务和设施，南京国际金融中心将吸引更多的金融机构和企业，为当地经济的发展注入新的动力。

与此同时，南京国际金融中心还将促进金融业的创新和技术进步，推动江苏省金融业向更广阔的领域发展。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司安达仕酒店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司安达仕酒店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分新鸿基国金中心房地产（南京）有限公司安达仕酒店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：住宿服务；餐饮服务；食品经营（销售预包装1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

从南京十大写字楼建筑看南京写字楼标签：从南京十大写字楼建筑看南京写字楼从南京十大写字楼建筑看南京写字楼景的场发展前市（同步市场研究部出品）目录3 ：前言3 楼办务大、南京高层一十公商情盘详3 地广、1场绿5 南中际心京金2融、国6 场京国际3南、广7 主新京百楼4、南7 广器场宁口电5新苏、街8 二场期6德、基广9 场苏广7体奥、宁0 大奥金1 8厦、1 地1 、新中9心1 国、雨润0广11场际3 场格市析现分二公局京办状1南、三、南京写字楼市场供销分析及近期发展趋势预测155 楼预分供写京字1销南及、场1析测市6 及金租1预市场字京写楼分价、南2析测售四、南京甲级写字楼发展现状及发展趋势预测177 诠级楼释写字位别、1定18 析分及字预测1级写京甲南供、2销楼9 及析1预楼率置空分估字写级甲、302 测预景前展发及征特展发年近楼字写京南、五02 征特展发年近楼字写京南、1．2、南京写字楼市场发展预测21结束语：22前言：近年南京建筑高度屡次被刷新，这些建筑多为办公、商住综合用途楼盘，外立面新颖现代，定位高端，主要集中于城中和河西两区域，部分楼盘体量庞大，将在近期或未来几年内给南京市场提供大量的办公、商业、高档酒店、高档商务用房，这是否能改善南京办公、商铺物业销售不温不火的局面，能否大幅提升南京高档办公、商铺物业的售价，甚至影响南京现有办公、商铺物业的租金？情楼一公、详南办京十商大盘高务层场、绿广1地工程简介：绿地广场总建约30万平M，集区域内生态、顶级酒店、高档办公、学院、商业为一体，囊括紫峰摩天洲际总部、云峰国际商务首席、翠峰生态商务中心三大杰作，建成后将成为南京档次最高、影响力最大的城市新地标和现代服务业集聚区。

紫峰大厦建筑高度约450M，地上89层，总建筑面积约18万平方M，地下4层，总建筑面积6万平方M。

主要功能设有六星级洲际酒店（约7.9万㎡）、超5A办公楼（可销售面积约6.2万㎡）以及顶级购物中心（约4.8万㎡）。

建筑简介上海国际金融中心(Shanghai International Financial Center)，前身为陆家嘴美食城，为上海建筑中的综合物业发展计划。

从远处看，和东方明珠电视塔相互肩并肩。

该物业位于上海浦东新区世纪大道8号，陆家嘴金融贸易上海国际金融中心区内。

东邻金茂大厦，西接正大广场，北面为上海轨道交通二号线陆家嘴站及陆家嘴中心绿地。

总发展面积为400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90000平方米，商场100,000平方米。

物业由两幢高层办公塔楼及一座低层建筑组成。

南座高249.9米(53层)、北座高259.9米(56层)、低层建筑高85米。

第一期80,000平方米写字楼及商场将于2009年落成，其余部分将于2010年完成。

发展商为香港新鸿基地产发展有限公司，总体规划设计为PelliClarkePelliArchitects，建筑设计由国际著名建筑师西萨·佩里和leon zheng 郑翊（YaoShun Design）联合操刀单杠,项目总承建商为上海建工(集团)总公司。

并由英国贝诺(Benoy Architects)负责室内设计。

商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方明珠的繁荣景象互相辉映。

整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特点，而典雅欧陆式歌剧院的浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间感，营造宽敞的休闲环境。

位于世纪大道的商场入口是复式商铺设计, 10米高, 55米长。

楼顶配上别致的鹅蛋形水晶吊灯，彰显强烈的个性和时尚的魅力。

中空特别设计快速扶手电梯，将顾客迅速地由2/F带往4/F，令人流平均分布。

位于北面的露天广场，是一个朋友欢聚消闲的好地点，面对上海著名的旅游胜地东方明珠塔。

迎合数码影像潮流，商场内设有多部Plasma TV(等离子电视)，位于商场L4-LG1顾客升降机大堂，播放商场宣传片，活动片段，品牌时装巨片及最新广告，提供最新资讯。

南京招商局国际金融中心成功案例北京亚控科技发展有限公司一、项目背景南京国际金融中心为51层的智慧型写字楼，高度220米，总建筑面积约11万平方米，由美国著名设计师行“霍克国际”设计，位于南京金融商业区及零售中心黄金地段——新街口。

2008年10月14日，中国建筑业协会智能建筑专业委员会组织专家在南京召开了“招商局南京国际金融中心智能化系统工程评估会”。

经专家组对相关问题的质询与讨论，该项目智能化系统工程顺利通过验收评估，并授予其智能建筑行业“智能建筑优质工程”称号。

二、系统范围组态王在此次智能监控中主要应用于九大系统：1，楼控系统2，安防系统3，消防系统4，电梯系统5，智能照明系统6，门禁系统7，远程抄表系统8，变配点系统9，停车场监控系统三、项目方案打印机WEB发布FAS SMS RSBAS CPS GPS ILSEPS RMRS图1 系统配置图基于TCP/IP的企业INTRANET网络，组态王软件平台通过开放式接口与消防控制系统、安防控制系统、空调通风系统、供配电系统、灯光照明系统、电梯控制系统等子系统互联。

将各子系统数据信息统一到一个单一的自动化平台。

集成系统方案特点如下：软件平台通过简单统一的浏览界面，提供用户对各楼控子系统进行集中管理及控制。

软件平台采用开放的TCP/IP网络传输协议，可以提供客户机/服务器体系结构与浏览器/服务器体系结构。

软件平台提供通过Internet、拨号等手段实现远程监控、管理及数据库访问功能，方便用户实时了解系统的运行。

增强火灾报警系统、安防监控系统、背景广播系统等间信息与数据的交换能力，提高系统的联动性能。

采用软件平台系统集成，并不需要取代各子系统独立运行的功能，而是充分地发挥各个子系统之间的互连功能。

同时子系统具有独立性，功能不因系统集成而减弱。

集成系统功能组态王软件为楼控系统提供强大的软件集成平台，将各楼控子系统通过接口程序集成在一起，操作员可以在组态王软件平台上进行各楼控子系统的监控。