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2024年房地产销售代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方委托乙方独家代理销售其房地产项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲乙双方对于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。
二、合同主体及授权范围甲方为本合同委托方，拥有对房地产项目的合法所有权或处置权。
乙方接受甲方委托，独家代理销售该项目，包括但不限于销售策划、市场推广、客户接待、谈判签约等。
三、项目概述与代理内容项目名称：_________________。
项目地址：_________________。
项目规模：建筑面积_______平方米。
物业类型包括但不限于住宅、商业、办公等。
乙方代理内容：负责项目的整体销售策划、市场调研、推广策略制定与执行、销售现场管理与接待、客户谈判与签约等销售工作。
四、权责条款1. 甲方权责：甲方需向乙方提供真实有效的项目资料和相关文件；监督乙方的代理行为，确保双方合作按计划进行；按约定支付乙方代理费用。
2. 乙方权责：乙方需按合同约定完成代理事项，对甲方提供的资料保密；根据市场情况制定销售策略并调整；按时完成销售报告并提交甲方；确保销售过程的合规性。
五、代理期限与费用支付本合同代理期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
代理费用包括基本费用与销售目标奖励两部分。
基本费用按月支付，销售目标奖励根据销售业绩达成情况支付。
具体支付细节在补充协议中约定。
六、合同履行与保障措施1. 双方应定期沟通项目进展，确保代理计划的实施与调整。
2. 乙方应提交月度、季度和年度销售报告，并对报告的真实性负责。
3. 甲方有权对乙方的工作进行检查和监督，对不符合合同约定的行为要求整改。
4. 双方应共同遵守相关法律法规，确保销售过程的合规性。
七、保密条款与知识产权归属双方对合作过程中涉及商业秘密和知识产权的信息负有保密义务。
代理销售任务协议合同范本代理销售任务协议合同范本甲方：(公司名称/个人姓名)____________________________法定代表人/经营者：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________电子邮件：____________________________乙方：(公司名称/个人姓名)____________________________法定代表人/经营者：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________电子邮件：____________________________鉴于甲方具有销售商品的资质，并愿意委托乙方作为其代理人进行销售活动，双方达成如下协议：第一条基本信息1.1 甲方指定乙方为其代理人，代理销售其指定的商品。
1.2 代理销售的商品清单详见附件一。
1.3 双方应保持沟通，及时沟通商品销售情况，指导乙方销售商品。
第二条各方身份、权利、义务2.1 甲方的权利和义务（1）提供乙方代理销售的商品；（2）履行协议中规定的义务；（3）对乙方的销售行为进行监督，确保行为合法。
2.2 乙方的权利和义务（1）按照甲方的价格，销售甲方委托销售的商品；（2）对被代理销售的商品进行妥善保管；（3）积极宣传、推广甲方的商品；（4）在甲方权益不受损害的前提下，对顾客进行负责的售后服务；（5）在协议期限履行协议中规定的义务；（6）不得为了自身利益而损害甲方利益。
第三条履行方式、期限、违约责任3.1 代理销售期限为（6）个月，自_______（年）_______（月）_______（日）起至_______（年）_______（月）_______（日）止。
销售代理合同(完整版)本销售代理合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（代理方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意委托乙方作为其销售代理，向客户销售甲方产品，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合作期限1. 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。
2. 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。
二、代理产品1. 甲方授权乙方销售的产品包括：____________________________（以下简称“代理产品”）。
2. 甲方负责提供代理产品的质量保证、售后服务等相关事宜。
三、代理区域1. 乙方代理的区域为：____________________________（以下简称“代理区域”）。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得在代理区域外销售代理产品。
四、代理权限1. 乙方在代理区域内享有独家销售代理权，甲方不得在代理区域内设立其他销售代理或自行销售。
2. 乙方有权在代理区域内开展销售、促销、宣传等活动，但不得损害甲方品牌形象及利益。
五、销售任务1. 乙方应按照甲方规定的销售目标完成任务，具体销售任务年销售任务：____________________________季度销售任务：____________________________月销售任务：____________________________2. 乙方应按甲方要求定期提交销售报告，包括但不限于销售数据、市场反馈、客户信息等。
房产销售部代理合同范本甲方（委托方）信息：姓名/名称、身份证号码/注册号、联系地址、联系电话等基本信息。
乙方（代理方）信息：姓名/名称、身份证号码/注册号、联系地址、联系电话等基本信息。
一、委托事项：甲方委托乙方作为独家代理，负责位于________（详细地址）的房产项目的销售工作。
该房产项目的具体情况包括建筑面积、户型、配套设施、物业费等相关信息。
二、代理权限：乙方有权在授权范围内进行房产的推广、广告发布、客户谈判、签订合同等工作。
同时，乙方应遵守相关法律法规，不得超越甲方授予的权限范围。
三、服务期限：代理合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
在此期间，乙方需全力以赴完成房产销售任务。
四、佣金及支付方式：甲方同意按照房产销售的实际成交金额支付给乙方一定比例的佣金。
佣金的具体比例为____%，支付时间通常为房产交易完成后的____个工作日内。
五、违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
具体违约责任应根据实际损失由双方协商确定。
六、其他条款：双方可以根据实际需要添加特别约定，如市场变化应对策略、信息保密协议等。
七、争议解决：合同执行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、附件：合同相关的附件包括但不限于房产权证、土地使用权证、房屋平面图、位置图等，均为合同不可分割的一部分。
十、签字盖章：甲方代表（签字）：____________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：____________ 日期：____年____月____日。
房屋销售代理合同5篇篇1房屋销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：_____________（以下简称“甲方”）乙方（代理方）：_____________（以下简称“乙方”）为了便于乙方更好地代理甲方的房屋销售事务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方为其房屋销售事项与买卖、租赁相关的各项服务，并授权乙方代表甲方与第三方签订相关交易合同。
2. 乙方将全力以赴，遵循甲方的指示和要求，依法诚信履行代理职责，维护甲方的利益。
二、委托期限本合同期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托方式1. 甲方向乙方提供房屋基本情况、产权证明、房屋照片等相关资料，合同签订后，甲方应当及时更新并配合乙方开展销售工作。
2. 乙方可结合市场情况和实际情况，制定合理的房屋销售方案，经甲方确认后执行。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权利依法代表甲方进行房屋销售活动，包括但不限于发布广告、组织看房、谈判交易等。
2. 乙方有义务按照甲方的委托和指令，力图获得最有利的交易条件，并妥善保管甲方的资料和房屋信息。
3. 乙方在销售过程中应当保持与甲方及第三方的良好沟通，及时报告销售进展情况，并接受甲方的监督检查。
五、甲方权利和义务1. 甲方有权在约定期限内向乙方收取相应的代理费用，费用标准为__________。
2. 甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息和资料，并保证房屋产权清晰、无纠纷。
3. 甲方须向乙方提供便利条件，如配合看房、提供房屋钥匙、配合交易流程等。
六、保密条款双方应对因合同履行过程中获悉的商业秘密或保密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。
七、违约责任任何一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 对本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2024年地产销售代理合同样本甲乙双方：____与____在遵循《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》的相关法律法规基础上，甲乙双方通过友好协商，就甲方委托乙方为独家代理商，代理销售甲方开发或拥有的项目事宜达成一致，基于互惠互利原则，制定以下协议条款，甲乙双方将共同遵守执行：一、代理商资格确认：甲乙双方协商确定，甲方指定乙方为独家销售代理商。
二、合作模式与范围：甲方授权乙方为____地区____项目（新建住宅、商铺等）的独家销售代理，销售面积总计为____平方米。
三、合作期限：本协议代理期限自____年____月____日至____年____月____日。
若双方在合同到期前____天内未提出异议，代理期限自动顺延____个月。
除非合同约定情形或双方违约，否则在代理期内双方不得单方面终止合同。
甲方不得在代理区域内指定其他代理商或自行销售。
四、费用承担：本项目推广费用及销售人员的日常支出由乙方承担。
五、销售价格：甲乙双方共同确定销售基价为元/平方米，并商定销售价格。
乙方根据市场情况有权调整销售价格。
当项目销售面积达到____%时，甲方一次性支付乙方____万元现金奖励。
六、代理佣金及支付方式：乙方的代理佣金为销售基价以上部分的____%。
甲方以人民币形式支付销售代理费。
定金违约所得归乙方所有。
甲方按约定方式向乙方支付销售代理费。
七、甲方责任：甲方需向乙方提供项目相关文件、资料，并配合乙方的销售活动。
八、乙方责任：乙方在合同期内需执行推广计划、销售计划，并严格遵守甲方授权范围，确保销售活动的合规性。
九、违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，须按合同约定承担相应的违约责任。
十、合同的终止和变更：双方同意终止或变更合需妥善处理相关事宜，并结清所有经济和法律问题。
合同终止后，甲乙双方不再承担合同相关的经济和法律义务，除非甲方未按约定支付乙方应付款项。
双方同意的变更或补充合同与本合同具有同等法律效力。
房地产销售代理合同范本5篇篇1房地产销售代理合同范本甲方：______________, 身份证号码：_______________________乙方：______________, 地址：_____________________________为了明确甲乙双方的权利和义务，根据国家法律法规和双方自愿，达成本合同如下：一、合同的目的本合同旨在明确甲乙双方之间的代理关系，约定双方在房地产销售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至__________________之日终止。
如双方需要延长合同期限，应提前书面协商约定。
三、委托代理事项1. 甲方委托乙方代理进行房地产销售，具体包括但不限于：2. 开展房地产市场调研，制定销售方案；3. 宣传推广房地产项目，吸引客户并进行现场参观；4. 协助客户完成购房手续，签订相关合同；5. 跟踪房地产销售情况，及时反馈销售进展。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照甲方的委托，认真履行代理工作；2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3. 乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露相关信息。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方认真履行代理工作，保证销售效果；2. 甲方有权随时查看销售情况，提出建议和要求；3. 甲方应根据乙方的工作表现进行相应的报酬给付。
六、费用支付1. 乙方代理销售房地产期间，甲方按照双方约定的比例支付相应的佣金；2. 佣金支付方式：_______________。
七、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当承担相应的违约责任；2. 若因一方的违约行为导致另一方产生损失，应当承担赔偿责任。
八、合同解除与终止1. 本合同双方均有权提前30天书面通知解除本合同；2. 本合同期限届满或者提前终止，乙方须将相关文件交还给甲方，并完成相关清理工作。
九、争议解决本合同发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
房地产销售代理合同书通用版范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方代理房地产销售业务，包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、销售现场接待、客户跟进及售后服务等。
乙方同意接受甲方的委托并按照本合同约定完成相关事项。
第二条代理事项及范围1. 代理销售房地产项目包括但不限于：住宅、商业、办公等。
2. 代理销售区域范围：具体以双方约定为准。
3. 代理期限：自合同签订之日起至销售结束或合同终止。
第三条双方权利义务一、甲方权利义务：1. 提供真实的房地产项目资料及相关法律文件。
2. 确定销售价格及付款方式等相关政策。
3. 提供销售现场接待场地及必要设施。
4. 及时支付乙方代理费用。
二、乙方权利义务：1. 对项目进行市场调研，提出合理化的市场定位及策略建议。
2. 制定并执行销售策略及推广计划。
3. 负责销售现场接待、客户跟进及售后服务工作。
4. 定期向甲方汇报销售进度及市场动态。
5. 遵守法律法规，确保销售业务的合法性。
第四条代理费用及支付方式1. 代理费用标准：根据销售额及项目难度等因素双方协商确定。
2. 支付方式：按照销售业绩分期支付，具体支付节点及比例双方另行约定。
3. 乙方在完成代理事项并达到合同约定的销售目标后，甲方应及时支付剩余代理费用。
如未达到销售目标，双方可协商调整代理费用。
第五条合同期限及终止条件本合同自签订之日起生效，至销售结束或双方协商一致终止。
2024年楼盘销售代理合同范文尊敬的销售代理合作伙伴：感谢贵公司选择本公司作为2024年楼盘销售代理，我们将以诚信、专业、高效的原则，共同为业主提供优质的销售服务。
为了明确双方权益与义务，特制定如下销售代理合同，供双方遵守：第一条定义1.1 本合同指甲方与乙方之间关于销售代理的约定。
1.2 甲方：指楼盘开发商。
1.3 乙方：指销售代理公司。
1.4 业主：指购买甲方楼盘产品的购房者。
第二条代理范围2.1 乙方作为甲方的销售代理，负责销售甲方楼盘的商品房，并完成销售任务。
2.2 乙方可委派合格的销售人员进行销售工作，但需经过甲方书面同意。
2.3 乙方必须遵守甲方相关规定和政府法规，不得违规销售或收取不合理佣金。
第三条佣金及费用3.1 乙方的佣金按照以下规定支付：（1）乙方依据销售情况，按照甲方的规定享受相应的佣金比例。
（2）乙方需向甲方提交销售报表，并按照甲方的要求结算佣金。
3.2 甲方对乙方的费用报销需符合公司规定，并提供相关发票及票据。
3.3 如乙方违反了合同约定或违法行为，甲方有权停止支付佣金并要求赔偿。
第四条销售要求4.1 乙方代理销售时需秉持诚信原则，如实向业主介绍楼盘信息，不得隐瞒或虚假宣传。
4.2 乙方需全面了解楼盘产品信息，及时向业主解答疑问。
4.3 乙方要建立完善的销售档案，保存相关资料，以备甲方审查。
4.4 乙方不得私自改变销售价格，需严格按照甲方规定执行。
第五条签约及附属文件5.1 乙方必须仔细阅读本合同及所有附属文件，如有疑问应及时沟通解决。
5.2 乙方与甲方签订的其他文件视为本合同的附则，具有同等法律效力。
5.3 乙方对本合同内容及其附属文件的理解和遵守，符合甲方的规范要求。
第六条保密条款6.1 乙方需保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
6.2 乙方保证对甲方提供的楼盘信息予以保密，并不对外公开。
第七条合同终止7.1 本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，未发生续约。
房产委托中介代理销售合同样本5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拥有一处房产，现委托乙方作为中介代理机构进行销售。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房产委托中介代理销售事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方代理销售房产，具体地址：__________________。
2. 乙方将在合同期限内积极推广并销售该房产。
二、代理权限及期限1. 乙方在代理期限内享有独家代理销售权。
2. 代理期限为____年，自本合同签订之日起计算。
三、甲方义务1. 甲方保证所提供的房产资料真实、完整、合法。
2. 甲方应积极配合乙方的销售工作，及时提供所需资料。
3. 甲方应按照合同约定支付乙方的代理费用。
四、乙方义务1. 乙方应尽职尽责推广并销售房产。
2. 乙方应及时向甲方报告销售进度。
3. 乙方应遵守法律法规，不得采取任何违法违规手段进行销售。
4. 乙方应对接洽的客户负有责任心，提供必要的咨询和服务。
五、销售代理费用及支付方式1. 甲方应按照房产成交价格的____%支付乙方代理费用。
2. 代理费用支付方式：__________________。
3. 若因甲方原因造成房产未能成功销售，乙方仍有权按照约定收取合理费用。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
2. 若甲方提供的房产资料不真实，导致乙方经济损失，甲方应承担全部责任。
3. 若乙方在代理期限内未能成功销售房产，应按照约定承担相应的责任。
七、合同解除与终止1. 本合同在下列情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。
2. 合同解除或终止后，乙方应将代理期间所掌握的所有关于房产的资料交还甲方。
销
售
代
理
合
同
销售代理合同
甲方：张家口鼎瑞房地产开发有限公司
乙方：张家口居正房地产经纪有限公司
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，就甲方委托乙方代理销售甲方位于张家口市怀来县金秋家园项目，合作事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。
第一章委托销售范围
甲方以合法开发经营者的身份，指定乙方为其所开发的金秋家园项目的独家销售代理公司。
第二章委托代理有效时限
1、本合同的金秋家园一期房源的有效代理时限为 2016 年1月1日至2016年8月31日甲乙双方约定之日起，并签字盖章生效；（二期房源的有效代理日期根据当时的实际情况来定）
2、销售代理业绩衡量标准：购房客户签订«商品房定购协议»交纳购房定金或签订«商品房买卖合同»并交纳首期购房款，则视为乙方有效销售业绩。
购房客户又退房的，则销售业绩应予以相应扣减。
3、截止到 2016年8月31日需完成一期房源的85%销售业绩，二期销售情况根据当时实际情况来定。
第三章代理方式
甲方对乙方代理项目的委托销售采取独家全权代理的方式，即在本合同规定的委托代理有效时限内，乙方作为甲方唯一委托上述项目销售代理商，进行本项目的销售代理工作，甲方不再委托其它代理商销售或自行销售。
第四章销售价格
1、销售价格经甲乙双方商定并一致认同制定金秋家园 1、2号楼的基准均价为4200元/平米，开盘价格和各楼层实际销售价格由甲乙双方协商确定。
基准价格明细表：
一层：3980 二层：4380 三层：4580
四层：4380 五层：4180 六层：3880
2、乙方无权以低于制定价格（基准价格）进行销售，双方另有约定的除外。
甲方有审核销售合同的责任，若甲方在销售合同上盖章、签字，则认为甲方同意以合同标明的价格进行销售，甲方应按本合同相关约定向乙方结算代理佣金。
3、甲、乙双方同意，在销售过程中将根据市场情况，由乙方提出阶段价格策略，经甲方确定后由乙方实行。
第五章销售代理责任
1、乙方定期参加甲方产品定位、业态设计、景观设计、商业经营等方面的探讨会，
提出建设性的意见。
2、销售推广过程中所有广告及宣传资料必须符合项目的实际情况并报经甲方同意。
3、乙方在代理期间，以甲方委托代理人身份与客户进行该物业的项目介绍、实地考察、合同款洽谈等代理销售活动，并负责按照甲乙双方约定的统一填写标准，认真填写有关合同文本后交甲方审定。
乙方在合同洽谈过程中对该物业的介绍必须如实，不得夸大、隐瞒和越权承诺。
乙方对客户的除销售资料外的任何承诺都必须经甲方书面同意后，方可列入销售合同。
否则乙方将承担由此而引起的相应的经济和法律责任。
4、乙方在代理销售甲方委托项目期间，应对所聘用的销售人员进行系统的培训，并注意销售人员的仪表和销售现场的管理。
5、乙方定期（每月一次）向甲方通报当月销售情况及指标完成情况。
6、具体权责：乙方负责客户接待，项目介绍，签定购房合同，向客户收取贷款资料，催收购房款。
并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。
7、乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。
第六章甲方提供的销售条件
1、甲方应向乙方提供以下文件：
（1）、甲方营业执照副本复印件和银行帐号；
（2）、土地使用证；
（3）、建设工程规划许可证；
（4）、建设用地规划许可证；
（5）、建筑工程施工许可证；
（6）、商品房（预）销售许可证；
（7）、关于该项目所需的其它相关资料，包括：外型效果图、平面图、楼层平面组合图、尺寸图、地理位置图、装修标准、交房标准、电器配置及说明、相关面积数据表、与客户签订的合同、协议等等。
2、甲方负责乙方销售过程中工商、税务、城管等政府部门的对外协调工作。
3、甲方及时向乙方通报工程实际进展情况，保证工程质量和交工日期。
4、甲方应按照本合同的规定向乙方支付有关费用。
5、甲方应在乙方代理销售期间指定专人收取定金及购房款项，及销售面积、金额的对账确认并办理结算手续，销售合同的审定及商品房备案等售后工作。
6、提供装修完成的售楼中心，并使办公设备达到办公条件。
7、甲方负责配备1名财务专员和1名贷款专员。
第七章关于销售推广费用
1、本项目的宣传推广费用和印刷物料费用由甲方负责，设计方案由乙方提供。
2、售楼中心办公桌椅、电脑、打印复印机、热线电话由甲方承担。
3、售楼部发生的水电费、取暖费、办公电话费及办公耗材由甲方承担。
4、售楼部需要到周边村镇派单时，所发生的一切费用由乙方承担。
5、《商品房买卖合同》文本或是网签合同打印纸由甲方负责到房管局指定部门购买。
6、乙方策划人员、销售人员的工资、佣金、奖金等费用由乙方自行承担。
第八章代理佣金及支付
1、甲方委托乙方销售的物业建筑面积分别合计为：金秋家园一期住宅约 84套，一期商业、地下室、车库、住宅房具体以双方交接的数据为准；二期商业、地下室、车库、住宅房以当时实际数据为准。
2、佣金：在代理期内乙方完成一期房源85%的销售业绩时，乙方基础佣金比例按销售总价的2.2%提取；乙方每月先期按销售总价的1.8%结算提取，代理期届满时乙方完成85%
的销售业绩时，差额部分甲方一次性补齐给乙方；代理期届满乙方未完成85%的销售业绩，则差额部分不得提取。
乙方每月提取佣金按甲方账户当月实际到账金额为准，佣金发放时间为次月的5号之前（每月的最后一天与甲方财务核实台账）。
3、在本合同的存续期间，甲方应保证委托乙方的销售面积总量，甲方抵账房计入乙方的销售业绩并按照相应佣金比例当月结算佣金；所有甲方内部人员、关系户购买的房屋全部计入乙方的销售业绩，并按照相应佣金比例当月结算佣金。
（此条款请甲方根据实际情况确认，是否需要？）
4、溢价分成：在销售进展顺利的情况下，乙方在征得甲方同意并经书面认定后，
可根据市场情况适当提高市场价格，实际销售价格与甲、乙双方共同制定的基准价格的溢价部分分成比例住宅部分为：
实际销售价格超出基准价300元/㎡以内，超出部分甲方分70%，乙方分30%；
实际销售价格超出基准价300元/㎡以上，超出部分甲方分80%，乙方分20%；
实际销售价格与甲、乙双方共同计划的销售价格的溢价部分分成比例商业部分为：实际销售价格超出基准价，超出部分甲方分60%，乙方分40%；
（销售溢价分成支付方式及时间：与每月销售代理佣金同时支付，即：本项目正式销售后，甲方于每月5日前核算乙方上月销售业绩并支付上月应付销售溢价分成予乙方。
）
5、保证金：本协议签约之日，乙方应向甲方交付本项目销售代理50万元保证金，乙方代理期限届满后三十日内乙方若无违约情形，则甲方应将该保证金一次性无息退还乙方。
第九章违约责任
任何一方若未能遵循合同及其附件、以及在本合同履行过程中签订的全部有效补充文件规定的责任，均视为违约。
违约一方需承担违约责任。
1、甲方：
（1）、任何由有关工期进度、房屋质量、配套不完善等问题造成延期交房或是其他原因引起的客户与公司纠纷，其后果由甲方独自承担。
（2）、无正当理由，甲方如未按时向乙方支付销售佣金，每超过一天甲方应向乙方支付当月佣金总额1%的滞纳金，如甲方30日内仍未向乙方支付应得佣金即视为违约，乙方有权终止协议，甲方应支付本合同规定总销售额0.5%的违约金，并全额支付乙方已销售房屋应得佣金。
2、乙方：
（1）、乙方不应私自进行甲方书面宣传资料范围以外的承诺，经法律裁定后，属乙方责任的，视为违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房费用由乙方承担。
（2）、销售房款由甲方收取，乙方不得有任何理由采取挪用行为，否则视为违约，并且追究乙方法律责任，并由甲方终止乙方销售权，并追究有关责任，追回挪用款项。
但若甲方授权，乙方可收取客户小定金（1000元以内）予以留房，时间不超过3天。
（3）、不得以甲方名义从事本合同规定销售楼宇以外的任何商业活动，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。
第十章其它条款
1、双方以诚信原则共同促进本项目的销售，并共同讨论解决销售中的困难，本合同有未尽事宜，双方通过协商解决，并采取以书面方式签定补充协议亦与本合同具有同等法律效力。
2、甲乙双方同意项目的付款方式为按揭贷款和一次性付款两种。
如发生客户退房，乙方须提前报甲方并在同意后由甲方财务部门退客户房款，并向客户退款中扣除甲方已付乙方销售佣金。
3、由于甲方原因，如工程质量、完工时限及道路、绿化、景观、物业等因素影响乙方销售进度，则甲乙双方重新调整相关指标，并不视为乙方的过失。
4、甲方应积极配合乙方的销售工作，应协助乙方尽快熟悉项目，并有义务审核客户所定的房号不发生误定或重复销售。
5、本合同自双方签署之日起生效，即具备法律效力。
合同期满本合同自动失效。
6、本合同未尽事宜，双方另行商议解决，如协商不成，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。
7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（以下无正文）
（本页无正文，为签署页）
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表：代表：
日期：日期
签定地点：。
