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销售合同补充协议书详细范本销售合同补充协议书详细范本在现在的社会生活中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是小编收集整理的销售合同补充协议书详细范本（精选7篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
销售合同补充协议书详细1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《华人民共和国劳动合同法》及本市的有关劳动政策及法规订立了《劳动合同》(以下简称《劳动合同》)。
在此基础上，就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项，经双方协商一致，达成补充协议。
一、本协议签订的目的因公司业务性质的原因，为更好地开拓市场，本着诚信、双赢的原则，与有关人士就业务关系作出约定。
二、本协议的适用范围本补充协议适用于因各种原因已离开公司、但给公司签有投资业务的员工;以及没有与公司签订劳动合同，但给公司带来业务特别是投资业务的非公司编制人员。
三、双方的责任甲方：继续为乙方提供必需的技术支持和资源提供。
做好其市场售后和维护工作。
乙方：保持与甲方以及服务对象协调、沟通与联络。
和甲方一起共同做好市场售后和维护工作。
保守甲方的商业、技术和经济秘密。
四、条款内容甲方申明：我方承认乙方的业务关系及对乙方的经济承诺，即：投资业务在合同期内终为乙方业绩，并保证其相关的业绩提成。
x甲乙双方我定：非公司编制人员(即：公司不计发工资及费用，而为公司完成业绩的)，甲方按投资年限每次实际回款余额的10%计算提成。
无论何种原因而离开公司的乙方，其以前签定的有投资业务甲方按投资年限每次实际回款余额的10%计算提成。
对于以前属公司员工而后来出去的乙方提成，按其离开公司的下一学期(按农历计)的回额计算。
五、违约责任本补充协议是公司商业投资合同重要的组成部分，对已与我司签订了投资合同的被服务方(如学校)也同样具有法律效力，乙方可据此直接从被服务方提取其业绩提成。
六、本补充协议与《劳动合同》互为补充，也可独立存在，与《劳动合同》具有同等效力。
销售合同补充协议书亲爱的（客户姓名），感谢您一直以来对我们产品的支持和信任，为了更好地满足您的需求，我们很高兴地为您提供这份销售合同补充协议。
一、产品更新与改进我们发现随着市场的发展和客户的需求变化，原合同中的部分条款已不再适用。
因此我们在此对原合同进行补充，以确保我们的产品更符合您的期望。
新协议将包括以下内容：1.1 产品更新：我们将在约定的时间内，为您提供最新的产品型号和技术规格，确保您的订单能够享受到最优质的产品体验。
1.2 功能增强：根据您的反馈，我们将对产品进行功能上的优化和改进，使其更加满足您的业务需求。
二、价格与付款条款为了更好地服务您，我们决定对原合同的价格和付款条款进行调整。
新协议将包括以下内容：2.1 价格调整：考虑到产品的更新和成本的变化，我们将在原价的基础上给予您一定的折扣，使您能够以更优惠的价格购买我们的产品。
2.2 付款方式：我们接受多种付款方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等。
具体的付款方式和期限将根据您的要求和我们的政策来确定。
三、售后服务与保修为了提供更完善的售后服务，我们将在原合同的基础上增加以下内容：3.1 售后服务承诺：我们将为您提供一年的质量保证，自交货之日起，在正常使用情况下出现非人为损坏的质量问题，我们将免费为您维修或更换。
3.2 客户服务热线：我们将设立专门的客户服务热线，为您提供7x24小时的咨询和支持。
四、其他条款为了确保双方权益，我们在此明确以下事项：4.1 保密条款：我们承诺对本次合作过程中所了解到的您的商业秘密和机密信息予以保密，未经书面同意，不得向任何第三方泄露。
4.2 违约责任：如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。
4.3 争议解决：如因本协议的解释、履行或争议所产生的任何问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
再次感谢您对我们产品的信任和支持！希望这份补充协议能够为您带来更多的便利和价值，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。
销售合同补充协议本合同于 YYYY 年 MM 月 DD 日由双方就销售事宜达成，以下为进一步明确和补充销售合同的具体条款：一、产品描述1.1 产品名称：XXXXX1.2 规格型号：XXXXX1.3 数量：XXXXX1.4 价格：XXXXX二、交货期限2.1 根据销售合同，产品交货截止日期为 YYYY 年 MM 月 DD 日。
2.2 双方同意延长交货期限，具体延长时间为 XXX 天，产品交货截止日期改为 YYYY 年 MM 月 DD 日。
三、付款方式3.1 根据销售合同，付款期限为产品交货后 XX 天。
3.2 双方同意延长付款期限，具体延长时间为 XXXX 天，付款期限改为产品交货后 XXX 天。
四、产品检验与验收4.1 双方同意，乙方可在产品交付之前对产品进行全面检验。
4.2 若产品未能通过乙方的合理检验标准，甲方同意在 XX 天内重新提供符合要求的产品。
4.3 如产品在检验过程中出现任何问题，乙方有权拒绝接收交付的产品。
五、所有权和风险转移5.1 根据销售合同，产品的所有权和风险在交货时转移给乙方。
5.2 双方同意，在交货后，产品的所有权立即转移给乙方，但产品的风险仍由甲方承担，直到乙方完成产品的验收并确认产品完好无损。
六、解决争议6.1 本协议的解释、执行和争议解决适用于中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中出现的任何纠纷或争议，应尽量通过友好协商解决。
6.3 若友好协商未能解决争议，双方同意将争议提交至被告地所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他事项7.1 除本补充协议外，销售合同的其他条款和条件仍然有效。
7.2 本补充协议自双方签署之日起生效，并作为销售合同的有效组成部分。
甲方（卖方）：____________地址：___________________电话：___________________签名：___________________日期：___________________乙方（买方）：____________地址：___________________电话：___________________签名：___________________日期：___________________。
代理补充协议合同范本三篇篇一甲方（委托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受托方/代理方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、补充事项及具体内容1. 双方同意，在原协议约定的代理区域范围内，乙方有权根据市场需求和自身业务发展情况，设立分支机构或拓展下级代理渠道。
但乙方应提前______个工作日书面通知甲方，并提交相关设立或拓展方案，经甲方书面同意后方可实施。
2. 关于代理产品的价格政策，甲方同意在特定时间段（______年______月______日至______年______月______日）内给予乙方额外的______%折扣优惠，以支持乙方的市场推广活动。
但乙方应确保该优惠仅用于合法合规的销售行为，不得转售或滥用该优惠。
3. 对于乙方的销售业绩奖励政策，双方进一步明确：当乙方在一个自然年度内完成代理销售额达到人民币______万元时，甲方将给予乙方销售额______%的现金奖励；当乙方完成代理销售额达到人民币______万元时，甲方将给予乙方销售额______%的现金奖励，并额外提供一次免费的市场推广培训服务。
二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务甲方有权对乙方的代理活动进行监督和指导，确保乙方遵守原协议及本补充协议的各项约定。
甲方应按照本补充协议的约定，及时给予乙方相应的价格优惠和销售业绩奖励。
甲方应向乙方提供必要的产品技术支持、市场推广资料等，协助乙方开展代理业务。
2. 乙方权利与义务乙方有权按照本补充协议的约定，在代理区域内设立分支机构或拓展下级代理渠道，并享受相应的价格优惠和销售业绩奖励。
代理协议的修改与补充条款合同书甲方：（公司名称）地址：联系方式：乙方：（代理商名称）地址：联系方式：鉴于甲方为生产销售某某产品的合法拥有者，并有意将其产品通过代理销售渠道推广并拓展市场份额；鉴于乙方具备销售能力、市场资源以及较强的销售推广能力，希望与甲方建立合作关系；基于友好协商原则，双方就现有代理协议的修改与补充条款达成如下协议：一、授权范围与区域限制1. 甲方将授予乙方代理销售某某产品的权利，乙方有权在约定的区域范围内推广销售该产品。
2. 乙方有义务积极开拓当地市场，提高销售额和市场份额。
3. 代理区域范围为（具体区域）。
4. 甲方保留与其他代理商合作或自行销售的权利，但需事先通知乙方。
二、销售及推广义务1. 乙方有义务按照甲方的要求，积极推广销售某某产品。
2. 乙方应加大市场宣传力度，提高产品知名度，并向甲方提供定期市场销售报告。
3. 乙方须配合甲方开展市场调研活动，提供相关市场信息以便甲方改进产品或制定销售策略。
三、销售价格与支付方式1. 甲方将提供给乙方产品的最低销售价格，乙方有义务按照甲方的建议制定产品的零售价格。
2. 乙方在销售产品后需按约定支付给甲方相应的销售提成。
3. 销售提成的具体百分比将另行约定，并在协议达成后以补充协议的形式记录。
四、约定期限与终止条件1. 本次协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体期限）。
2. 双方协商一致且确有必要时，可通过补充协议对本协议进行修改或补充。
3. 任何一方如违反本协议的约定，另一方有权提前解除合作关系。
五、保密协议1. 双方应对因履行本协议而获得的商业秘密和机密信息予以保密。
2. 未经许可，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。
六、争议解决方式1. 双方如出现争议应友好协商解决，协商不成时，可提交所在地仲裁机构进行仲裁。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，可通过补充协议约定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
销售合同补充协议书详细范本甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为______的销售合同，现因______（补充原因），双方协商一致，决定对该销售合同进行如下补充：一、产品价格调整由于原材料价格上涨，经双方协商一致，将原合同中的产品单价由人民币____元调整至人民币____元。
此价格调整自补充协议签订之日起生效。
二、交货期限变更因生产能力调整，甲方无法按原合同约定的交货期限交付产品。
现双方同意将交货期限延长至____年__月__日。
乙方对此表示理解并接受新的交货期限。
三、质量标准提升为了进一步提升产品质量，甲乙双方约定提高产品的质量标准，具体标准按照国家最新发布的相关标准执行。
甲方保证交付的产品完全符合新的质量标准。
四、违约责任若甲方未能按照补充协议约定的价格、质量标准或交货期限履行义务，应向乙方支付违约金，金额为未履行部分合同金额的__%。
若乙方未能按照补充协议约定支付货款，应向甲方支付违约金，金额为逾期付款金额的__%。
五、争议解决双方在履行补充协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项除本补充协议约定的内容外，原销售合同的其他条款继续有效，与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。
七、生效条件本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
项目销售代理服务合同7篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________鉴于甲方需要乙方提供项目销售代理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方同意就甲方的项目销售提供代理服务，包括但不限于市场调研、销售策略制定、客户拓展及维护、商务谈判、合同签订及售后服务等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的销售代理服务，并尽力促成甲方与购买方之间的交易。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为自签订之日起至项目销售完成或合同终止之日止。
2. 若项目销售未完成，合同到期时可经双方协商续约。
三、服务费用1. 乙方提供服务的费用根据项目的实际情况及双方约定进行确定。
2. 甲方应按约定支付乙方服务费用，具体支付方式和时间节点如下：________________。
3. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。
四、双方权利义务1. 甲方应提供项目的相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的销售代理服务，并保守甲方的商业秘密。
3. 乙方应定期向甲方报告销售进度，并与甲方保持密切沟通。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事损害甲方利益的行为。
5. 双方应共同协作，努力实现项目的销售目标。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，未按时支付服务费用或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未能提供专业、高效的销售代理服务，或违反法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
六、保密条款1. 双方应保守对方的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 双方在合作过程中所知悉的对方的商业秘密及本合同的内容，应妥善保管，不得泄露给无关人员。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《销售代理合同》（以下简称“主合同”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在其指定区域内销售甲方产品的有关事宜达成一致意见。
鉴于主合同执行过程中出现的新情况和新问题，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，对本合同进行如下补充：一、补充条款1. 甲方同意在原合同约定的期限内，对乙方销售产品的区域进行适当调整，新增____地区为乙方销售区域。
2. 乙方在新增销售区域内的销售策略、宣传推广等事宜，需经甲方审核同意后方可实施。
3. 主合同约定的代理费用，在新增销售区域内按以下比例进行调整：（1）甲方产品在新增销售区域内的销售价格，仍按原合同约定的价格执行。
（2）乙方在新增销售区域内销售甲方产品，代理费用按销售金额的__%计算。
4. 乙方在新增销售区域内销售甲方产品，甲方应按月向乙方支付代理费用，支付方式如下：（1）每月____日前，甲方将上月乙方在新增销售区域内销售甲方产品的代理费用支付给乙方。
（2）甲方支付代理费用时，应向乙方提供销售凭证及财务报表。
5. 乙方在新增销售区域内销售甲方产品，应严格遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保产品质量，维护甲方品牌形象。
二、权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方在新增销售区域内的销售行为进行监督和检查。
（2）甲方有权要求乙方提供相关销售数据和资料。
（3）甲方有权根据市场变化和乙方销售情况，调整产品价格和代理费用。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照补充协议约定的比例支付代理费用。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如产品宣传资料、技术培训等。
（3）乙方应严格按照补充协议约定，在新增销售区域内开展销售活动。
三、争议解决1. 双方在执行补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容冲突，以本补充协议为准。
代理补充协议合同范本甲方（委托方）： _________乙方（代理方）： _________鉴于：1. 甲方是一家专业从事_______业务的公司，拥有丰富的市场经验和客户资源。
2. 乙方是一家具备专业代理能力和良好信誉的公司，愿意接受甲方的委托，为其提供代理服务。
第一条补充协议内容1.1 代理产品：乙方同意在原合同代理产品的基础上，增加代理甲方生产的_______产品。
1.2 代理区域：乙方同意在原合同代理区域的基础上，增加_______地区的代理权。
1.3 代理期限：本补充协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.4 代理费用：甲方同意在原合同代理费用的基础上，增加_______元的代理费用。
第二条双方的权利和义务2.1 甲方应保证代理产品的质量符合国家标准，并提供产品说明书、质量保证书等相关资料。
2.2 乙方应积极推广甲方产品，制定销售计划，并按月向甲方报告销售情况。
2.3 甲方应按约定时间向乙方支付代理费用，乙方开具正规发票。
2.4 双方应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。
第三条违约责任3.1 如一方违反本补充协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3.2 双方应积极协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四条其他约定4.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）： _________乙方（盖章）： _________签订日期： _________。
房地产代理的补充协议范本甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：_____ 传真：_____ 乙方（受托方）：地址：法定代表人：电话：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
二、合同期限1、本合同期限：1）本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。
（开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日）2）代理期满后双方再行协商后续合作事宜。
在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A.销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件;B.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;C.项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。
开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。
此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
项目代理销售合同协议书补充协议文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089篇一：独家营销策划代理合同书的补充协议(甲方改《独家营销策划代理合同书》的补充协议甲方：四川省加鑫投资有限公司乙方：广元市众恒营销策划有限公司丙方：剑阁县剑门关驿栈处置工作组经甲、乙、丙三方友好协商，就甲乙双方2013年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》（以下简称《主合同》）有关事项达成以下补充协议条款，各方愿自觉遵照执行。
一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构，监督该项目销售、还债等所有经营活动。
对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责：1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。
协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。
2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售，协调处理乙方销售过程中的相关矛盾，监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的账户，按锁定债务支付款项。
3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。
二、代理期限：2013年4月30日—2014年9月30日。
三、目标任务考核：1、2013年8月30日前为宣传、招商推广期。
2、2013年10月30日开盘未完成3000万元，甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元，甲方有权要求乙方无条件退场。
3、广告费实行报销制，即乙方先垫付甲方按季度结算，其报销金额不超过已实现销售总金额的%。
乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票，经甲方核实，报丙方批准支付。
4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金，如未完成销售任务，该阶段的保证金不予支付给乙方。
如完成销售任务，该阶段保证金，考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。
四、其他约定：1、在乙方代理过程中，因甲方原因致使销售受阻占用的时间，经甲、乙、丙三方确认受阻时间，扣除不计入考核时间，相应期间顺延。
2、为确保债务能足额清偿，甲、乙双方原初步确定的销售底价，商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。
住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。
3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%，招商入住率达商业销售面积70%，甲、乙、丙三方终止合同所有义务。
4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的，一经发现取消所有销售佣金和溢价分成，并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。
五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后，由乙方与债主协商代理费用，甲、丙方予以协调，抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。
其代理佣金由乙方与债主重新达成协议执行。
六、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执贰份，与甲、乙双方2013年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。
本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。
甲方：代表人：签约日期：乙方：代表人：签约日期：监管方：代表人：签约日期：篇二：项目代理销售合同房地产销售代理合同委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发的房地产项目。
本着平等、诚信、双赢的合作原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条：委托内容甲方委托乙方为其旗下的地产开发项目提供全程营销代理服务；第二条：委托方式1、乙方以甲方各地产项目名义对外进行销售工作，代理销售范围包括该项目所有可供销售的住宅、商铺等各类物业。
2、甲、乙双方共同确定各项目的销售目标底价，乙方按商品房实际销售总金额向甲方收取销售代理费和溢价款，将以与客户填写好《商品房买卖合同》或相关销售协议并甲方审核盖章后完成作为最终结算标志。
3、乙方根据项目需要，成立由销售策划、销售员等专业人员组成的项目运营小组对各项目实施销售策划、销售培训管理及销售执行等工作。
第三条：合同委托期限1、甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起满12个月止；（1）、合同期内，甲方以签定的《商品房买卖合同》或相关销售协议中的销售金额为计算基准，结清乙方所得佣金和溢价提成款。
（2）、合同期满后，如有物业销售尚未结束需要续签合同的，甲、乙双同意本合同有效期顺延至销售结束。
如需对合同条款进行修改后续签的甲、乙双方应在合同期满前提前30日向对方提出修改要求，双方磋商修改后，合同续签。
第四条：销售代理佣金、溢价款计算及支付取费、奖励标准及支付方式1、销售代理费（1）、甲方按签订的各项目《商品房买卖合同》或相关销售协议中的交易总金额作为计算乙方销售代理费和溢价款的唯一根据。
（2）、甲、乙双方在项目销售开展前，以补充协议的形式对各代理项目的商品房销售底价均价另行约定，并作为本合同之附件。
（3）、乙方按照实际销售总额的 % 提取住宅销售代理佣金，按照实际销售总额的 %提取商铺销售代理佣金。
（4）、经乙方的营销运作，当各类物业的售出均价得以超出该项目补充协议约定的销售底价均价向市场销售时，该项目即出现溢价部分的收入。
对于高出销售底价均价底价的溢价收入，甲、乙双方按照以下比例分成：甲方占溢价部分的80%，乙方占溢价部分的20%。
（5）、在甲方与客户签定正式销售合同后（客户支付方式为一次性付款和分期付款的，当所有房款付清后、客户支付方式为银行按揭的，当首期款付清后），视为乙方对该销售合同中指定房产的代理完成；甲方应将销售溢价款与销售佣金在代理完成的当月同意结算给乙方。
（6）、双方约定销售佣金和溢价款按月结算。
月结算的起止周期为：每月1日至当月最后一天。
在乙方开展单个项目销售并发生代理完成时，代理佣金与溢价款按当月签订的《商品房买卖合同》或相关销售协议中的交易总金额作为结算基数按约定系数和比例由甲方于次月10日前向乙方一次性支付上月应得的销售佣金。
3、在代理合同结束前，若因业主的要求，需要委托乙方代为转让、更名或招租时，由乙方根据实际情况，酌情向业主收取一定的代理服务费。
服务费内容应告知甲方。
第五条：乙方的工作目标1、充分论证、分析、策划、项目的整体营销策略、销售策略、销控策略，并确保销各项目售目标的实现。
2、系统并持续的培训销售人员，及时对销售现场予以管理、指导、考核，并适时调整策略。
3、密切注意区域市场的动态变化，及时调整营销策略，在不同阶段就不项目实施适时有效的销售策划和项目促销活动。
第六条：甲、乙双方的责任和义务【甲方的责任和义务】1、为保证乙方有效地进行各项目整体策划、销售代理工作，甲方需及时向乙方提供各项目的详细资料，并确保材料文字信息的真实性、完整性、合法性。
2、为确保各项目市场营销的顺利进行，负责向行政主管机关及有关方面办理有关报建及备案手续。
3、为确保乙方有效地开展销售工作，甲方应做好以下工作：（1）、向乙方提供销售必备的合法文件，包括营业执照复印件以及正式销售前必须的五证等等。
（2）、向乙方提供各项目商品房的销售面积、套内使用面积及公摊面积以及建筑图纸等资料。
书面文件和资料必须加盖甲方公章，以便乙方策划、销售工作的顺利进行。
（3）、保证客户购买到的各项目商品房与甲方向乙方提供的、且由乙方代公开发布的楼盘信息相符，若提供的资料与实际情况不符，所发生的纠纷及相关责任由甲方负责处理和承担。
（4）、甲方负责各项目售楼部日常消耗的水、电、冷暖气费用。
（5）、各项目的空调、沙盘模型、样板房建设与装修的费用由甲方负责。
（6）、各项目现场永久性户外广告、标示指示牌的建设费用由甲方负责。
4、甲方需按本合同规定按时向乙方支付代理费和溢价分成。
5、合同生效期内甲方不得自行或将旗下项目委托除乙方以外的其他公司进行策划、销售，否则因此而产生的销售业绩也全部作乙方的业绩，并按照本合同相应的条款计算销售佣金和溢价分成奖励给乙方。
6、甲方积极配合乙方对现场置业顾问的销售培训和业务指导，包括任务指标的下达以及绩效考核等工作；负责合同的收款、办理产权、银行按揭的工作。
其责任及费用由甲方负责，并保证客户所订的房号不发生误码订。
7、严格控制本项目的施工进度，并及时向乙方提供较为准确的施工进度表，让乙方及时调整详细的销售时间表。
8、经双方确认的“项目交房标准”做为本合同的附件，甲方应遵照执行。
【乙方的责任和义务】1、乙方负责各项目的销售策划，以及销售人员的培训和管理工作，并确保经营管理工作的规范有序和各项考核指标的完成。
2、负责制定各阶段的宣传实施计划，利用各种形式开展多渠道销售活动。
应根据甲方提供各项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、负责乙方所有销售管理、销售策划、销售设计、销售推广等服务人员的工资、各种补贴及相关福利待遇。
4、接受甲方的工作监督，维护甲方的信誉。
5、有义务向甲方通报工作进展和经营管理中的重大事项及重大决定的实施情况，汇报重大事宜。
6、乙方按照双方确认的各项目营销计划书的推盘节奏进行销售，乙方保证分别按照各项目销售代理补充协议中约定的销售目标完成各项目的销售任务。
第七条：履约保证和违约责任1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。
2、在本合同生效期间，甲、乙双方不得无故单方面提出终止合同，提出终止方需向对方支付违约金，违约金额为人民币叁拾万元整（￥300，000元）。
3、在本合同生效期内，甲方无故单方面提出终止合同，除向乙方支付违约人民币叁拾万元整（￥300，000元）外，并在解除合同之日起至七日内结清乙方所有项目的销售代理佣金和溢价提成等所有费用。
4、乙方在代理服务期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。
若因此给甲方造成的损失，由乙方承担责任。
第八条：合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方应通力协作妥善处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。
本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同规定向乙方支付应付费用的除外。
2、对本合同的修改与变更，必须经甲、乙双方协商并签订书面补充合同才能生效，在新的书面协议未达成之前，本合同依然生效。
第九条：不可抗力1、遇自然灾害、战争、重大政策法规变更等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。
2、在本合同履行期间，如国家有关政策或行业法规与本合同签定时相比，双方任何一方利益受到重大影响时，受影响的一方可以提出变更或解除本合同的要求。
第十条：其他事项1、凡因履行本合同所发生的一切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决。
协商不能解决时，可通过诉讼方式解决。
2、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。
