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二手房返租合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方承租甲方位于_______________（详细地址）的二手房后返租事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议，以兹信守。
一、租赁物及位置本合同涉及租赁物为位于_______________（详细地址）的二手房。
甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得相关的证明文件。
乙方承租后，在合同期内拥有使用权及返租权。
二、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，乙方有权选择续租或返租。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方承租该房屋，需向甲方支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的租金支付给甲方，每______个月支付一次。
2. 返租租金：在租赁期满并续租时，乙方有权选择将房屋返租给甲方。
返租租金按照原租金上浮一定比例确定，具体比例根据双方协商确定。
返租期限和租金支付方式由双方另行约定。
四、房屋使用与维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造，需事先征得甲方同意。
2. 乙方应负责维护房屋的日常管理，保持房屋的整洁、完好。
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方应保证房屋的出租状态与合同约定一致，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。
第1篇甲方（出租方）： [甲方全称]乙方（承租方）： [乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的房产返租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 本协议租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，以下简称“租赁物”。
租赁物的具体面积、结构、装修状况等详见附件《租赁物清单》。
1.2 乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，不得用于任何违法活动。
二、租赁期限2.1 本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并签订续租协议。
三、租金及支付方式3.1 租金总额为人民币[大写：______元整]，小写：[金额]元。
3.2 租金支付方式如下：（1）[租金支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。
（2）支付时间：每次支付应在[具体时间]前完成。
3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。
四、返租条款4.1 甲方同意将租赁物返租给乙方，并由乙方按本协议约定支付租金。
4.2 甲方承诺在租赁期限内，不得将租赁物另行出租或抵押。
4.3 乙方在租赁期间，有权将租赁物转租给第三方，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议的约定。
五、租赁物的维护与保养5.1 乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和保养，确保租赁物的完好。
5.2 乙方不得对租赁物进行任何结构性的改动，如需改动，应征得甲方书面同意。
5.3 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复至租赁前的状态。
六、租赁物的保险6.1 甲方应在本协议签订后[具体时间]内，对租赁物进行投保，保险金额不低于租赁物价值的[百分比]%。
6.2 保险期间内，如因保险事故导致租赁物损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔。
七、违约责任7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]%。
返租合同（精选8篇）返租合同篇1甲方（出租方）：_______________________ 合同编号：_________________法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________乙方（承租方）：_______________________ 签订日期：______年___月___日法定代表人：___________________________甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条返租商铺甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。
第二条返租期限1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
合计____年。
2.返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。
3.免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
如果提前开业,则按实际开业日起计租。
4.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。
第三条租金及支付期限1.返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）。
2.乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。
若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。
第四条其它费用1.商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年返租协议：商铺租赁新范本本合同目录一览第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.2 返租期限1.3 返租方式第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.2 承租方的权利和义务第四条商铺使用及管理4.1 商铺使用范围4.2 商铺管理责任第五条维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任第六条保险6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条合同变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条其他条款11.1 商铺转让11.2 合同终止第十二条签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条附件13.1 商铺平面图13.2 返租明细表第十四条合同生效14.1 合同生效条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.1.1 商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。
1.2 返租期限1.2.1 本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 返租方式1.3.1 出租方应保证承租方在返租期限内对商铺享有独立、完整的使用权。
1.3.2 承租方应按本合同约定支付租金，并在返租期限内按照约定使用商铺。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.1.1 商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
2.2 租金支付周期2.2.1 承租方应在每个付款周期内支付当期的租金。
2.3 租金支付方式2.3.1 承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.1.1 出租方应保证商铺在返租期限内的所有权和使用权的独立性，不得干涉承租方的正常经营活动。
2024年房东返租包租合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺将租赁物仅用于_____________________（居住/商业等）用途，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_____元整（￥_____），乙方应于每月_____日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：_____________________；账号：_____________________；户名：_____________________。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_____元整（￥_____）给甲方。
4.2 押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。
4.3 租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_____个工作日内无息退还押金。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方保证租赁物符合合同约定的用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。
5.2 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。
5.3 甲方应保证租赁物不存在任何法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的损失。
房屋返租合同范本大全《房屋返租合同》甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月人民币____元（大写____元整）的标准向甲方支付租金。
2. 租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。
乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应提供合法有效的租金收款凭证。
四、房屋返租1. 乙方同意在租赁期限内将该房屋返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 返租期间，甲方按照每月人民币____元（大写____元整）的标准向乙方支付租金。
3. 返租租金支付方式与乙方支付租金的方式相同。
五、房屋交付及使用1. 甲方应在本合同签订后[具体天数]内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好无缺。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法违规活动。
3. 租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
六、双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权按时收取租金。
甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，如出现故障应及时维修。
甲方不得干扰乙方的正常经营活动。
2. 乙方权利义务乙方有权使用该房屋进行合法经营或其他用途。
乙方应按时支付租金。
乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自转租或转借。
返租结算协议书范本
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》，现因乙方提出提前终止合同，经双方协商一致，达成如下返租结算协议：
一、双方同意自本协议签订之日起，原《租赁合同》终止，双方不再履行原合同中的权利义务。
二、甲方同意在乙方按照本协议约定履行完毕后，将乙方已支付的租金余额及押金返还给乙方。
三、乙方应于本协议签订之日起____日内，将租赁物业恢复至租赁前的状态，并将物业钥匙及相关设施设备交还给甲方。
四、甲方在确认物业恢复原状且无损坏后，应在____个工作日内将乙方已支付的租金余额及押金返还给乙方，具体金额为人民币____元。
五、若乙方未能在约定时间内将物业恢复原状，甲方有权扣除相应的修复费用，该费用从乙方的押金中扣除。
六、本协议签订后，双方确认无任何其他争议，原《租赁合同》项下的所有权利义务均已结清。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日。
第1篇甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于________________________（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用，乙方租赁该房屋后，由乙方负责返租给甲方使用，双方达成如下协议：一、出租房屋基本情况1. 出租房屋地址：________________________2. 出租房屋面积：________________________平方米3. 出租房屋用途：________________________4. 出租房屋装修情况：________________________5. 出租房屋配套设施：________________________二、租赁期限1. 本协议租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本协议期满前__个月内向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式1. 本协议租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
2. 乙方应于每月的__日前，将当月租金支付给甲方。
3. 甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、返租及返租期限1. 乙方租赁该房屋后，应将其返租给甲方使用，返租期限与租赁期限相同。
2. 乙方在返租期间，应保证出租房屋的使用安全，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。
3. 乙方在返租期间，如需对出租房屋进行维修、保养，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。
五、物业管理费用及水电费1. 乙方在租赁期间，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。
2. 乙方在租赁期间，应按照实际使用情况缴纳水电费。
3. 甲方在收到乙方缴纳的水电费后，应向乙方出具收款凭证。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年最新商铺返租合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1 商铺1.2 返租1.3 租金1.4 租期1.5 业主1.6 承租人第二条商铺的基本信息2.1 商铺的地点2.2 商铺的面积2.3 商铺的现状第三条返租的基本条款3.1 返租的比例3.2 返租的计算方式3.3 返租的支付时间3.4 返租的支付方式第四条租金的支付与调整4.1 租金的支付时间4.2 租金的支付方式4.3 租金的调整机制第五条租期的约定5.1 租期的开始时间5.2 租期的结束时间5.3 租期的延长条件第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条承租人的权利与义务7.1 承租人的权利7.2 承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件第九条违约责任9.1 业主的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条附加条款12.1 附加条款的内容第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址第十四条其他约定14.1 其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 商铺本合同所称商铺指的是位于___________（地点）的一栋名为___________（建筑名称）的建筑物内的___________（具体位置）号商铺，商铺的面积为___________（面积）平方米。
1.2 返租返租是指业主按照本合同约定，将商铺出租给承租人后，按照约定的比例和计算方式，向承租人支付租金的行为。
1.3 租金租金是指业主按照本合同约定，向承租人支付的商铺租赁费用。
1.4 租期租期是指本合同规定的商铺租赁期限，自___________（开始时间）至___________（结束时间）。
2024年商铺返租合同样本甲乙双方在遵循国家法律法规的基础上，经友好协商，就甲方将其产权商铺出租给乙方事宜达成以下租赁协议：一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）基本信息甲方：____乙方：____二、房屋地址甲方出租的商铺位于____，建筑面积为____平方米。
三、租赁期限双方商定租赁期限为____年，自____起至____止。
四、中止合同条件乙方如有以下行为之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1. 擅自将房屋转租、转让或转借。
2. 利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动。
3. 拖欠租金累计超过____天，并需支付违约金____元。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，但租金将根据市场物价及周围门市租金涨幅进行调整。
五、租金及支付方式1. 年租金为人民币____，大写：____万元整。
2. 乙方应每年以现金形式向甲方支付租金，支付时间为每年提前一个月，即____前支付至甲方。
3. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日实欠租金的____%加收滞纳金。
六、房屋修缮与费用缴纳1. 承租期间的装修及修缮由乙方负责，出租方不承担责任。
2. 物业管理费、水电费、维修费及商业活动产生的各项费用均由乙方承担。
七、合同变更1. 甲方转让房产所有权时，本合同对新的所有者继续有效。
2. 乙方转让或转租房屋需提前书面申请并经甲方书面同意。
八、违约金与违约责任1. 甲方无正当理由提前解除合同或出租给他人，应支付违约金____元。
2. 乙方无正当理由提前解除合同，应支付违约金____元。
3. 乙方违反合同，擅自转租或转借房屋，应支付违约金____元，并负责修复或赔偿损坏的房屋。
九、免责条件租赁期间，若因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。
十、争议解决方式本合同如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、补充规定本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律框架内共同协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：碧溪家居广场商业用房转让合同商业用房转让合同合同双方当事人：出卖人：北京碧溪广场有限公司（以下简称出卖人）注册地址：北京市丰台区西局前街甲3号营业执照注册号：1100001505744(1-1)法定代表人：王宝平联系电话：63844240 邮政编码：100073买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上京买卖商业用房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于北京市丰台区西局前街，编号为Ⅳ-1-172(3) 的地块的土地使用权。
《中华人民共和国国有土地使用证》号为【京丰国用(2001出)字第000753号】、【京丰国用(2001出)字第000859号】、【京丰国用(2001出)字第001058号】、【京丰国用(2001出)字第001320号】。
该地块土地面积为26976.29 平方米，规划用途为综合，土地使用年限至2047年11月26日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商业用房，【现定名】碧溪家居广场。
建设工程规划许可证号为：2001规建字0677号，施工许可证号为：施0020012317(建)。
第二条商业用房转让依据。
买受人购买的商业用房为【现房】。
出卖人已合法拥有：碧溪家居广场的所有权，并依法取得了《房屋所有权证》【京房权证丰股字第00240号】、【京房权证丰股字第00241号】。
第三条买受人所购商业用房的基本情况。
买受人购买的商业用房(以下简称该商业用房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定项目中的：【层】号该商业用房的用途为商业，属框架结构，层高为4.2 米，建筑层数地上 5 层，地下 3 层。
该商业用房【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
出卖人保证该标的物不存在任何形式的权利瑕疵，由此对买受人产生的一切损失由出卖方承担。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商业用房价款：该商业房单价为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)￥(小写)，千佰拾万千佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积以北京市丰台区房地局测绘队测绘结果为准。
商业用房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方同意按多退少补方式进行处理，即对多付的房款部分，出卖人在产权登记面积记载于产权证之日起30 日内将该款退还给买受人，并自合同签订之日起按银行同期固定资产贷款利率付给利息。
少付的房款部分，买受人须在出卖人通知之日起30 日内付清，利息不计。
2、由出卖人补足与多出部分款项相应的面积，不足一个单元的部分依照第1项的约定执行。
3、补足的房款部分买受人可以以本合同所载单价为基础补足房款。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，付款总金额为人民币千佰拾万千佰拾元整。
2、分期付款买受人须在签订本合同之日支付购房总价款的%，即人民币千佰拾万千佰拾元整。
自签订本合同之日起日内，支付总房价款的%，即人民币千佰拾万千佰拾元整。
自签订本合同之日起日内，支付总房价款的%，即人民币千佰拾万千佰拾元整。
3、其他方式。
4、买受人需按本合同和附件规定的付款期限支付房价款。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的，以银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以现金交付之日为付款日。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)：1、逾期在60 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金，合同继续履行；2、逾期超过60 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人退还所收购房款，但买受人应按累计应付款的 2 %向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定．第八条交付标准。
出卖人承诺与该商业用房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑已经达到使用条件：1、上下水电即通；2、电话已具备开通条件；3、电梯已可正常使用。
第九条买受人解除合同的约定。
买受人在本合同签订之后，产权手续办理完毕前因非出卖人原因要求解除合同的，须书面通知出卖人征得出卖人同意，并支付总房价款的5% 作为违约金，出卖人三个月内将购房款返还给买受人。
第十条关于办理产权手续的约定。
出卖人同意买受人在满足以下条件的前提下，一年内代买受人办理完毕该商业用房的房屋所有权手续：1、买受人已经交清全部购房款；2、买受人按时交纳相关税费；3、买受人按时提供相关文件手续。
出卖人如果在规定的期限内未能办理完毕该商业用房的房屋所有权手续，买受人可以在该期限届满时三个月的宽限期后选择退房，出卖人须在宽限期届满后三个月内退还房款，并支付总房价款的5% 作为违约金。
第十一条保修责任。
出卖人同意按照《建筑工程质量管理办法》的规定，对买人购买的该商业用房进行保修，保修期限与《商业用房委托投资经营合同》一致。
第十二条房屋保险出卖人负责在委托投资经营合同期限内以北京碧溪广场有限公司名义整体对该商业用房进行投保并按时交纳保险金。
如遇险，则由保险公司先行赔付给出卖人，再由出卖人根据各买受人即产权所有人受损程度赔付给各买受人。
第十三条该商业用房使用。
1、买受人的该商业用房仅作商业使用，买受人使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。
2、出卖人不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同用与有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十四条双方就下列事项约定。
1、该商业用房所在楼宇的屋面使用权按国家法律规定执行；2、该商业用房所在楼宇的外墙面使用权按国家法律规定执行；3、该商业用房所在楼宇的命名权属于出卖人；第十五条争议解决。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向该商业用房所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，备案机关份，份。
第十九条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人或授权代理人】【法定代表人或授权代理人】(签章) (签章)年月日年月日签于北京签于北京附件一：房屋平面图附件二：北京碧溪广场有限公司关于碧溪家居广场销售面积计算和公共面积分摊原则的说明附件三：商业用房转让合同补充协议附件四：商业用房委托投资经营合同附件五：担保合同附件六：碧溪家居广场物业管理公约及承诺书附件一：房屋平面图附件二：北京碧溪广场有限公司关于碧溪家居广场销售面积计算和公共面积分摊原则的说明一、依据碧溪家居广场销售面积计算和公共面积分摊，是根据北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发<北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定>的通知》(京国土房管权字[2000]第369号)的规定，由北京市国土资源和房屋管理局认可的、有测绘资质的测绘机构计算得出。
二、测绘基本原则由于本次销售对象为现房，应以实地测量为准，根据《房产测量规范》中的要求分层测量。
具体做法是以北京市规委审定的设计方案[2001规审字0149号]中外墙的E1轴和B轴的交点为坐标圆点，以横纵轴每3.3米为间隔做坐标网进行测量，并标明每个地块的四至范围，注明相应的使用面积和建筑面积。
具体测绘方法遵照相关的法规政策之规定。
三、全楼共同分摊部分1、地上部分：地上一层：大堂、电梯前厅、楼梯间、电梯间、管道井、电梯井、消防管理用房、消防通道、电梯工休息室、值班警卫室、电话机房、疏散通道、物业管理用房夹层(一层至二层之间)：电梯井、电梯间、管道井地上二层至五层：电梯井、电梯间、楼梯间、管道井、物业管理用房屋顶部分：物业管理用房、电梯机房、水箱间、蜂窝机站房2、地下部分：地下一层：电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、水泵房、变电室、物业管理用房地下二层：电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、冷冻机房、空调机房、物业管理用房地下三层：污水池3、其他部分：根据测绘基本说明，本楼内的柱子计入套内使用面积，不计入公共面积分摊，产权登记时，也不扣除相应部位。
以上分摊如有问题，本公司愿意承担法律责任。
附件三：商业用房转让合同补充协议出卖人：北京碧溪广场有限公司(以下简称甲方)注册地址：北京市丰台区西局前街甲3号邮政编码：100073法定代表人：王宝平联系电话：63844240买受人：(以下简称乙方)地址：邮政编码：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：【委托代理人】【】姓名：地址：邮政编码：电话：甲乙双方经协商一致，现就乙方购买的碧溪家居广场层号(以下简称【该房屋】)签订的编号为号《商业用房转让合同》(以下简称【主合同】)之未尽事宜，订立本补充协议如下：一、委托事项。
为规范管理，提高碧溪家居广场的综合实力，发挥统一经营管理的优势，同时确保乙方的租金收入，在碧溪家居广场的物业管理委员会成立之前，由甲方直接委托北京腾飞物业投资有限公司进行物业管理；乙方在购置该房屋时，同时继承甲方与北京腾飞物业投资有限公司签定的《商业用房委托投资经营合同》的全部权利和义务，将所购房屋委托北京腾飞物业投资有限公司经营，其委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。
二、甲方的权利和义务1、甲乙双方在正式签订《商业用房转让合同》及乙方与北京腾飞物业投资有限公司签订《碧溪家居广场物业管理公约》后，督促北京腾飞物业投资有限公司采取积极有效的市场经营办法，保证乙方在约定的委托投资经营管理年限内，从甲方全面委托北京腾飞物业投资有限公司收取的租金中以每建筑平方米每天获得4天人民币的税前收入；每年(365天除去春节公休7天非营业时间为358天)获得1432元人民币的税前收入。
