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西安市物价局关于统一规范全市物业服务相关收费明码标价方式的通知文章属性•【制定机关】西安市物价局•【公布日期】2013.03.28•【字号】•【施行日期】2013.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文西安市物价局关于统一规范全市物业服务相关收费明码标价方式的通知各区县物价局，各有关物业服务企业：针对近年来物业服务相关收费举报投诉较多的实际情况，今年以来，我局组织人员对市管范围内部分物业服务企业进行了调查走访，并对物业服务企业在具体经营服务活动中的收费行为进行了抽查检查，发现部分物业服务企业存在不明码标价或明码标价不规范、自立项目或自定标准收费、违反政府定价或政府指导价政策等价格违法行为，扰乱了我市的价格收费秩序，损害了消费者特别是部分小区业主的合法权益，造成了不良的社会影响。
为进一步规范物业服务企业收费行为，保障广大居民住宅小区业主的合法权益，近期，我局专门组织市管的城六区以及高新、经开、曲江新区等区域内350余个居民住宅小区的物业服务企业进行了法规政策培训，并依法监制了《西安市物业服务及代收代缴价费公示牌（一）、（二）》、《西安市物业管理区域内交通工具停放服务价格公示牌》（样式见附件1、2、3），制定了《西安市物业服务相关收费明码标价规范意见》（见附件4），自2013年7月1日起实行。
现就统一规范全市物业服务相关收费明码标价方式提出以下要求，请遵照执行。
1、按照西安市物价局、西安市住房保障和房屋管理局《关于贯彻落实陕西省物业服务收费管理办法的通知》（市物发〔2012〕259号）的要求，城六区以及高新、曲江、经开区域内的物业服务企业统一使用由市价格监督检查局监制的明码标价牌，其他区县价格监督检查机构负责本辖区内物业服务收费明码标价监制工作。
2、为了便于区县规范和管理，结合我市实际，城六区以外的其他区县也可以统一使用由市价格监督检查局监制的明码标价牌。
城六区以外的其他区县价格监督检查机构自行监制的，也应当执行《西安市物业服务相关收费明码标价规范意见》的要求，严格规范明码标价行为，完善具体规范要求，确保明码标价落实到位。
安徽省物价局关于印发安徽省商品房销售明码标价公示牌样式的通知文章属性•【制定机关】安徽省物价局•【公布日期】2012.12.27•【字号】皖价检[2012]221号•【施行日期】2013.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文安徽省物价局关于印发安徽省商品房销售明码标价公示牌样式的通知（皖价检〔2012〕221号）各市、县物价局：为进一步规范商品房销售价格行为，方便经营者规范商品房销售明码标价，保护消费者合法权益，根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检〔2011〕548号）和《省物价局关于印发安徽省〈商品房销售明码标价规定〉〉实施细则的通知》（皖价检〔2012〕93号），我局制定了商品房销售明码标价牌样式（见附件），现印发给你们，请认真做好宣传、指导、使用等相关工作。
遇到新问题、新情况请及时与省物价局（价格监督检查局）联系，电话：*************。
本公示牌样式自2013年1月1日起正式使用。
附件：1．商品房销售明码标价公示牌（样式）2．商品房销售相关信息公示牌（样式）3．二手房销售明码标价公示牌（样式）4．车位（库）销售明码标价公示牌（样式）5．填写说明安徽省物价局2012年12月27日附件1商品房销售明码标价公示牌（样式）房地产开发企业名称：项目名称：预售许可证号码：监制机关：监制时间：企业物价员：价格举报投诉电话：12358企业投诉电话：附件2商品房销售相关信息公示牌（样式）房地产开发企业名称：监制机关：监制时间：企业物价员：价格举报投诉电话：12358企业投诉电话：附件3二手商品房销售明码标价公示牌（样式）监制机关：监制时间：企业物价员：价格举报投诉电话：12358附件4车位（库）销售明码标价公示牌（样式）监制机关：监制时间：企业物价员：价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：附件5填写说明一、《省物价局关于印发安徽省〈商品房销售明码标价规定〉〉实施细则的通知》（皖价检〔2012〕93号）第四条规定：县级以上政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，并对标价方式进行监制。
施工现场的标准化管理施工现场要做到:“现场规范"不乱;“制度完善"逗硬;“管理到位”坚持；“措施有力"重罚.施工中“交底先行、样板示范、三检把关、挂牌问责".施工现场要有“两图、十八牌、两栏、一报”。
渝建发〔2013〕65号《重庆市城乡建设委员会关于印发建筑业从业人员平安卡管理制度实施方案（试行)的通知》规定：建筑业从业人员包括工人,必须持“平安卡”进入施工现场。
一、“两图、十八牌、两栏、一报”（一）大门口1、六牌二图:尺寸为800mm×1100mm⑴工程概况牌；⑵管理人员名单及监督电话牌；⑶现场出入制度牌；⑷安全生产牌;⑸消防保卫牌;⑹文明施工牌；⑺现场平面布置图；⑻建筑物效果图。
《重庆市建设工程施工安全管理总站关于进一步规范施工现场大门及标牌的通知》（渝建安发［2002]5号）等文件的要求：大门应采用铁皮（刷蓝）封闭,不得采用易燃材料封闭。
门扇上应标明施工总承包单位名称(宜缩简为四个字左右)。
2、农民工维权告示牌：尺寸为800mm×1100mm，与“六牌二图”并列.农民工劳动保障权益、投诉渠道(项目所属地人力社保部门、建委投诉电话）。
3、节能公示牌：尺寸为850mm×1200mm。
设计节能计算书做法。
4、住宅工程质量通病预防措施牌：尺寸为850mm×1200mm.市质监总站监制的三块牌，悬挂在该建筑物的外明显处.5、消防领导小组网络牌:尺寸为800mm×1100mm.组长项目负责人，项目经理;下辖项目安全员、土建施工员、水电施工员、水电安装下辖职工个人.6、应急救援组织机构网络牌：组长项目经理；成员：安全员、施工员、班长。
下设现场救援、事故调查、后勤保障、善后处理四大组.公安局、医院电话。
7、质量通病预防领导小组网络牌:尺寸为800mm×1100mm.组长项目负责人,项目经理;下辖土建施工员、水电施工员、质检员、水电安装职工个人。
第1篇【公示栏名称】：（如：XX工程项目施工公示栏）【公示栏编号】：（如：XX-201X-0001）【发布单位】：（如：XX建设单位）【发布日期】：（如：201X年X月X日）【项目概况】：1. 项目名称：_____________________________2. 项目地点：_____________________________3. 项目业主：_____________________________4. 项目投资：_____________________________5. 项目规模：_____________________________6. 项目工期：_____________________________7. 项目类别：_____________________________【招标信息】：1. 招标公告发布日期：______________________2. 招标公告发布媒体：______________________3. 招标文件获取时间：______________________4. 投标截止时间：_________________________5. 开标时间：_____________________________6. 开标地点：_____________________________【中标信息】：1. 中标单位名称：_________________________2. 中标单位资质等级：______________________3. 中标单位项目负责人：_____________________4. 中标单位投标报价：______________________5. 中标单位施工工期：______________________6. 中标单位履约保证金：_____________________【施工信息】：1. 施工单位名称：_________________________2. 施工单位项目负责人：_____________________3. 施工单位项目经理：______________________4. 施工单位施工许可证：_____________________5. 施工单位安全生产许可证：__________________6. 施工单位质量保证体系：_____________________【工程监理信息】：1. 监理单位名称：_________________________2. 监理单位项目负责人：_____________________3. 监理单位监理工程师：_____________________4. 监理单位监理资质等级：_____________________【质量要求】：1. 工程质量标准：_________________________2. 质量保证措施：_________________________3. 质量监督机构：_________________________【安全生产】：1. 安全生产目标：_________________________2. 安全生产措施：_________________________3. 安全生产责任：_________________________4. 安全生产监督机构：______________________【文明施工】：1. 文明施工要求：_________________________2. 环境保护措施：_________________________3. 施工现场管理制度：______________________【廉政建设】：1. 廉政建设要求：_________________________2. 廉政监督机构：_________________________【监督举报】：1. 监督部门名称：_________________________2. 监督部门联系电话：______________________3. 监督部门电子邮箱：______________________【注意事项】：1. 施工期间，请各参建单位严格遵守国家法律法规和工程合同约定。
附件3-1
安全生产信息公示牌（样式）
备注：1.公示牌建议制作尺寸：2.2米*1.1米（长*宽），各企业根据实际情况自行调整尺寸。
2.风险点（危险源）类别填写粉尘涉爆、有限空间、物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、淹溺、灼烫、火灾、
高处坠落、坍塌、锅炉爆炸、压力容器爆炸、中毒和窒息等。
3.事故案例警示栏是根据企业存在的风险点（危险源），粘贴相对应类型的事故，发挥事故的警示教育作用。
警示的事故建议
为近几年我市发生的典型案例。
具体案例可到市应急管理局网站生产安全事故报告公示专栏里查询（网址：/ztzl/aqsczdlyxxgkzl/scaqsgdcbg/index.html）。
附件3-2。
附表：1、“创建市安全文明标准化示范工地公示”牌匾样式2、《泉州市建设工程安全文明标准化示范工地申报备案表》附表1：创建市安全文明标准化示范工地公示牌式样创建市安全文明标准化示范工地公示泉州市住房和城乡建设局监督电话：22178973----建设行政主管部门（或监督站）监督电话：（尺寸40×60，由县（市、区）建设行政主管部门或监督站负责定制并授牌）附表2：泉州市建设工程安全文明标准化示范工地申报备案表建设单位：建设项目：建设地点：施工单位：申报日期：年月日泉州市住房和城乡建设局项目名称建筑面积勘察单位结构形式设计单位层数施工单位总高度施工单位资质安全生产许可证书号码工程造价施工许可证号码开工时间竣工验收时间施工单位法人代表联系电话项目负责人资格级别、证书号码联系电话安全员岗位证书号码岗位证书号码岗位证书号码监理单位资格级别证书号码总监理工程师资格级别证书号码联系电话建设单位意见：（公章）年月日监理单位意见：（公章）年月日创建市安全文明标准化示范工地采取的主要措施：申报单位（公章）：年月日工程所在地建设主管部门审查意见：（公章）：年月日市安全文明标准化示范工地评审领导小组办公室初审意见：签章：年月日历次评审情况：安全生产文明施工四新技术应用综合得分所在地建设行政主管部门或监督机构评审情况1 2 3专家现场核验情况1 2 3市安全文明标准化示范工地评审领导小组办公室推荐意见：签章：年月日市安全文明标准化示范工地评审领导小组评审意见：签章：年月日。
公示牌制作标准重庆市规划信息服务中心公示牌小样图制作标准为了确保公示牌制作标准化、流程化以及在以后遇到集中的大工作量的情况下能够提高公示牌的制作效率，特制定公示牌小样图制作标准。
小样图制作依据（详见《重庆市规划局建设工程规划公示牌管理规定》）。
根据建设方提供的dwg 格式的总平面图，平、立、剖面图以及放线图，利用Photoshop 软件制作公示牌。
公示牌根据建设规模的大小分为A 、B 、C 三种型号。
小样图则统一采用A3图幅打印。
小样图制作过程为：一、公示牌是反映新建建筑规划情况及与原有的道路、建筑、公共设施等的位置关系。
所以在制作过程中需要在AUTOCAD 或天正软件里对建设单位提供的平面图、立面图进行删减处理，保留规划管理相关的内容。
公示平面图包含的内容为：规划用地红线、道路红线、建筑控制红线、公示建筑平面外轮廓轴线尺寸、公示建筑±0.00标高、层数、主要出入口标识、城市道路名称及路幅、公示建筑之间及公示建筑与原有建、构筑物之间的尺寸标注、绿化树木。
立面图包含的内容为：立面图、立面标高、立面图相关标识。
二、将处理完毕后的dwg 格式的图像转换为Photoshop 能够处理的BMP 、TIF 格式的位图。
三、公示牌小样图由：牌名栏、工程名栏、主体画面三部分构成。
主体画面中包括：平面图、立面图、工程概况、图标等内容，各部分内容均应在Photoshop 中分层处理。
然后着色、进行图象合成、导入标准图框、完成整个公示牌的制作。
四、图面应布局合理，各种标注相互不重叠。
五、完成制作以后保留一份完整的PSD 格式的分层文件，以便发现错误时能够得到及时的纠正。
公示牌具体参数标准为：公示牌的公示建筑屋顶色彩统一为：244、145、134及252、207、193渐变色；原有建筑的色彩为：255、255、230；绿地色彩：186、255、176；道路：235、245、255、立面图的墙面色彩255、248、248；立面图的门窗色彩255、255、250；立面图的屋顶瓦色彩229、109、109。
附件1
商品房销售明码标价公示牌（样式）
房地产开发企业名称:淮北圣火房地产开发有限责任公司项目名称：皇御豪庭
预售许可证号码：商品房预售第2012015号最后更新日期：2013年1月14日
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监制机关：监制时间：企业物价员：
价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：
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附件2
商品房销售相关信息公示牌（样式）房地产开发企业名称：预售许可证号码：
监制机关：监制时间：企业物价员：
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价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：附件3
二手商品房销售明码标价公示牌（样式）中介服务企业名称：
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监制机关：监制时间：企业物价员：价格举报投诉电话：12358
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附件4
车位（库）销售明码标价公示牌（样式）房地产开发企业名称：项目名称：
监制机关：监制时间：企业物价员：
价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：
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附件5
填写说明
一、《省物价局关于印发安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则的通知》（皖价检〔2012〕93号）第四条规定：县级以上政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，并对标价方式进行监制。
各地在不违反国家和地方有关法律法规和政策规定的前提下，可以根据实际情况，灵活调整排列顺序和制表样式，可以酌情增加公示项目，但不得擅自减少本通知所列公示牌样式中的项目。
二、《商品房销售明码标价公示牌》
（一）户型：指商品房套内的区间间隔，即×厅×房×卫；
（二）建筑面积＝套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；
（三）建筑面积（或套内建筑面积）销售单价：指商品房销售的计价方式，可选填其中之一，一个项目只能使用一种计价方式；
（四）优惠折扣及其条件：享受优惠折扣的条件、折扣比例、折扣的计算具体办法；
（五）销售状态：指已销售或未销售。
三、《商品房销售价格相关信息公示牌》
（一）坐落位置：指楼盘所在地点，应具体标明市、县（区）行政区域，所在路段；
（二）建筑结构：如钢筋混凝土结构、砖混结构等；
（三）装修状况：如毛胚房、装修房等，装修房应标明具体
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装修标准；
（四）当期销售房源：指预售许可证批准销售的商品房总套数；
（五）基础设施配套情况：指供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等的配套情况；
（六）前期物业服务：
服务内容：指提供物业服务的具体事项；
服务标准：指按照行业规范提供的物业服务所达到的标准；
收费标准：指业主委员会成立以前的物业服务收费标准；
（七）代收代办费用：指商品房交易及产权转移过程中向购房者代收代付的各项费用，是否代办应由购房者自主选择；
（八）其它相关信息：指上述各项之外，须诚实信用地告诉购房者的有关价格事项或与价格密切相关事项，如学区、环境等。
四、《二手商品房销售明码标价公示牌》
（一）交付使用日期：是指房地产开发企业将房屋交付给原房屋所有者使用的日期；
（二）代收代办费用：指二手商品房价格之外应由购房者交纳的费用，如产权转移登记费用、契税等，是否代办应有购房者自主选择。
五、《车位（库）销售明码标价公示牌》
（一）编号：指房地产开发企业或物业服务企业为方便管理，给每个停车位（库）编制的序号；
（二）位置：可另附示意图标明其具体位置。
兰亭序
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永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。
群贤毕至，少长咸集。
此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。
虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。
是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。
夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。
虽取舍万殊，静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。
及其所之既倦，情随事迁，感慨系之矣。
向之所欣，俯仰之间，已为陈迹，犹不能不以之兴怀。
况修短随化，终期于尽。
古人云：“死生亦大矣。
”岂不痛哉！每览昔人兴感之由，若合一契，未尝不临文嗟悼，不能喻之于怀。
固知一死生为虚诞，齐彭殇为妄作。
后之视今，亦犹今之视昔。
悲夫！故列叙时人，录其所述，虽世殊事异，所以兴怀，其致一也。
后之览者，亦将有感于斯文。
腹有诗书气自华。
