下载文档原格式
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。
2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。
第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期前双方如无异议，可协商续签。
3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。
第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。
5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。
如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。
有关前期物业管理服务协议8篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________鉴于甲方同意对乙方所购物业（以下简称“物业”）进行前期物业管理服务，并共同遵守本协议所列的条款与约定。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅/商业/办公等）物业面积：_________________________平方米二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。
2. 公共设施管理维护：对物业内的公共部位、设备设施进行日常管理和维护。
3. 公共环境卫生服务：保持物业公共区域环境卫生清洁，定期进行消杀工作。
4. 绿化养护服务：对物业内的绿化植物进行养护管理。
5. 秩序维护服务：维护物业公共秩序，进行安全防范工作。
6. 停车场管理服务：对物业内的停车场进行管理和服务。
7. 其他相关服务：其他与物业服务相关的辅助性服务工作。
三、物业服务期限本协议自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并与新物业管理公司签署物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
3. 缴费方式及时间：每______（月/季/年）一缴，首年缴费日期不迟于入住通知书规定的期限。
4. 乙方不按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起按每日千分之三的标准支付违约金。
逾期超过三个月仍未缴纳的，甲方可采取法律手段进行追缴。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据有关法律法规和本协议的规定对物业进行管理服务。
前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构，乙方是物业的业主或开发商，双方根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务：甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护：甲方负责维护和保养物业及其附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理：甲方需制定并执行物业的安全管理制度，保障人身及财产安全，预防事故发生。
4. 客户服务：甲方需提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生：甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理，保持环境整洁。
6. 其他服务：包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】年。
协议到期后，如双方无异议，可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准，支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算，乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用，如维修费用等，乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用，有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益，确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业管理服务协议5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称或个人姓名]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，根据相关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，就乙方购买或租赁的物业的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，维护双方的合法权益。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施的日常维护等。
2. 物业服务内容：根据物业类型和特点，提供符合标准的物业服务，包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的养护与管理；（3）安全监控与保卫服务；（4）公共设施设备的运行、维护与保养；（5）停车场管理；（6）协助处理业主投诉。
三、甲方的权利与义务1. 权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；（2）为维护物业和业主的合法权益，对物业进行管理。
2. 义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，遵循行业规范；（3）对业主的投诉及时响应并处理。
四、乙方的权利与义务1. 权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业服务提出合理建议。
2. 义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理的相关规定；（3）配合甲方实施物业管理服务工作。
五、物业管理服务费用1. 乙方应按照本协议约定支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式等详见附件。
2. 乙方逾期支付物业管理服务费，应按照约定支付滞纳金。
六、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应配合甲方对物业进行维护，如发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。
七、协议期限与终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期XX年。
2. 协议终止事由：（1）协议期限届满；（2）双方协商一致提前终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。
前期物业管理服务协议书(精选多篇)第一篇：前期物业管理服务协议阶段性物业管理服务协议甲方：黄鹄物业管理公司（以下简称甲方）乙方：（物业买受人，以下简称乙方）前期物业管理服务项目是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业公司签订的《物业管理服务合同》生效时止。
甲乙双方依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，科棱子九以下前期物业管理服务达成如下协议：第一条：物业的基本情况本物业名称：乙方或其房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：物业类型：坐落位置：武威市凉州区停车场号栋号房号车位建筑面积：套内面积：第二条：双方的权利与义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、安防、交通等项目或进行维护、修缮、服务于管理；2、在本物业设立服务机构，对房产本物业进行职业化物业管理；3、根据有关法规和相关政策，结合实际情况，制定本物业公司的管理制度；4、建立健全本物业管理的档案资料物业管理档案资料；5、制止违反《业主规约》、《业主手册》和本物业管理规定的这些行为；6、可委托专业合资企业承担本物业委托的专项管理与服务业务，但不得将本物管理职责业的整体管理责任转让给代理服务器；7、依据本协定向收取物业费用及其收取他费用；8、编制月初物业服务及财务年底计划；9、每六个月向乙方公布物业服务费收支账目；10、前期将房屋装饰装修的注意事项雕刻和期限条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护有偿服务；12、继亲法律法规规定的其他民事权利。
二、乙方的权利义务1、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中权及义务；2、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关环境问题向甲方提出意见和建议；3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权；4、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主规约》、《业主手册》、本协议以及本物业的管理新规定；5、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；6、遵守装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修装修方面的运营管理规定以及《房屋装饰装修项目管理服务协议书》、《乐居物业装修管理新规定》等；7、依据本协议向甲方交纳物业服务及其他费用；8、不得占用、损坏本物业的共用臀部、共用设施设备扭转其止住使用功能；9、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动；10、转让物业时事先通知甲方，告知购回甲方签订本协议和签订协议遵守《业主规约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；11、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；12、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳棚、铁架、藤架等封闭任何封闭或半封闭式园林；平台内种植灌木、花卉不得超过尖顶高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；13、在房屋内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；14、法律、法规规定的其他权利义务。
第三条：建筑工程服务内容一、房屋共用部位的维护、管理：共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括：基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门户墙面、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道；二、房屋共用设施设备电子系统及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施电子元件；三、物业管理区域内共用设备和附属，构筑物的维修、养护，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场；四、共用绿地、水体、花木、建筑小品的养护运营管理；五、公共环境卫生、包括公共场合及场地、房屋共用部位的清洁卫生、清运小区内住户的垃圾到垃圾转运站；六、车辆行驶与停放秩序的运营管理服务；七、维护公共秩序、安全管理防范产品服务，包括门岗执勤、巡视；八、物业管理房主有关的文件资料及业主档案管理；九、乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述该些委托产品服务要求时，乙方应当提供支持服务，业主应按约定计费。
第四条：物业管理服务标准一、楼宇外观管理1、保持原设计，楼宇外观基本统一；2、有明显的楼栋号标识；二、设备运行管理1、定期进行不定期设备运行维护保养，符合技术监督部门安全要求；2设备房标志齐全、规范，有设备突发故障的应急预案3、操作维护人员职责明确；4、设备房卫生整洁、通风。
三、物业共用部位、共用设施及场地的维修、养护1、建立共用设施档案，对共用进行日常的管理和维修养护；2、公共配套设施完好，无随意改变其用途；3、道路、楼道、停车场完好、平整、畅通；4、公共照明设施完好率不低于90%；5、保持水体运行正常。
四、环境卫生1、环境清洁，合理配置垃圾箱，定点投放，日产日清；3、二次自来水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生其要求；4、根据季节情况定期开展消杀工作。
五、绿化养护 1、配置专业人员实施绿化养管； 2、植物生长良好、整洁、修剪整齐、美观，枯枝败叶就杂草及时交回清除 3、定期浇灌、施肥和松土，及时补栽补种；4、定期喷洒药物，无病虫害。
六、车辆行驶与停放秩序管理 1、建立车辆管理制度； 2、设置建立健全的交通标识；3、车辆行驶、停放有序。
七、公共秩序及安全防范风险1、建立安全防范责任制及自然灾害应急预案；2、尽量减少宠物扰民弊端；3、管理区域内无擅自占地经营现象。
八、消防管理1、建立消防安全制度，有消防预案；2、风险保障消防设备完好、运行正常；3、做好消防宣传、演练工作。
九、房主对乙方的满意度达到90%以上。
第五条：物业管理服务费用一、本工程项目物业服务收费形式以下执行1、包干制(包干制是指生态区域业主向物业管理区域支付固定物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理承担的物业服务计费方式）；2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给园林绿化企业，其余用于物业服务服务合同合同条款约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式）；3、本收费为形式不包括房屋共用部位、共用设施设备大、中修、更新、改造的费用，不包括公摊水、电费、电梯运行以及电梯空调传输数据电费，太阳能水泵运行，专项及特约服务奖根据先期买受人需求另行协议收费。
二、建筑工程服务费用1、物业费从购房合同上的交房日期开始计收；2、物业产品服务费用按建筑面积计算，元∕㎡；3、业主转让物业时，须要产品与服务交清转让之前的物业管理服务费用、水电公摊以及法律规定的双方协议的其它费用；4、交纳费用时间：住宅业主、物业使用人可选择月交、季度交，但商铺必须按月商场上交相关费用；5、业主、物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起收取物业管理服务费千分之二的滞纳金。
三、车辆停放费车辆停放费由业主使用人按下列标准交纳：（按武威市物价委有关规定执行，并与此同时修改而变动）1机动车辆（2）地下车位：小车按元∕辆?月（3）摩托车按：2、非机动车辆（1）自行车按：（2）电动车按：（不含充电费）3、临时停车费：根据甘肃省物价委等相关文件兰州市规定执行；4、房屋租赁交纳费用的时间同物业管理税金的交纳时间，逾期交纳的费用，其违约责任同供逾期物业管理服务费的违约责任。
四、业主有财产（包括车辆等）保管要求的，另行书面协议约定。
五、其他服务费按约定缴交。
第六条：公共部位、公共设施、设备维修基金一、根据武威市房地产管理局【201*】71号文件，维修装上基金一律按房屋建筑安装工程造价或按房款%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金；二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行；三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时候，经房地产行政主管部门或业委会决定，按建筑面积不理向产权人续筹；四、产权人在出售、转让、抵押担保或馈赠其单元时，所缴交的共用部位设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权时过户。
第六条：违约责任一、甲方违反本协议，未乙方达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方按规定限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，致使甲方未能达到管理长远目标服务质量约定目标的，方提议有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的违约责任；三、甲方违反协议，擅自增加收费标准的，乙方有权要求甲方清退验出部分费用，退还利息支付诉讼费用；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准各时间交纳有关费用的，夹有权要求卡卢什区补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之二的滞纳金。
第七条：附则一、为维护公众、业主、使用人长的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方改采因采取紧急措施造成乙方用处的财产损失的，双方按有关法律规定控管；二、在本协议执行时，如遇国家政策调整酯其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律法规处理；三、本协议在履行中发生争执；由双方友好协商解决，或向房屋建筑行政主管部门申请主管部门调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院裁定；四、本协议内容空格部分填写的文字与印刷文字内容具有反之亦然效力，《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主手册》、遵守《业主规约》承诺书等有关附件；五、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，有著同等法律效力；六、本协议自签字之日起失效。
本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
甲方：乐居物业管理公司乙方：签章：签章：年月日年月日第二篇：前期物业管理相关服务协议甲方：_________乙方：_________甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的公用；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指对：自房屋出售之日起至业主委员会物管与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_________乙方所售房屋销售（预售）合同编号：_________乙方所购房屋基本情况：类型_________座落位置_________建筑面积_________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的选举权和义务一、甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目开展维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和经济政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理建筑工程制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3.建立健全本物业的建筑工程档案资料；4.制止违反本物业的房屋中介制度和《物业使用守则》的行为；5.物业企业可管理委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及税务年度计划；8.每_________个月向乙方公布物业管理费用帐目帐目；9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修行政管理协议》；10.不许占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供服务房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12.自本协议终止时起5日内，与业主办理选聘的物业管理企业委员会本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经房主查证委员会确认；13._________。
