期房与现房辩论赛的案例

期房与现房优劣势对比期房：如果不是很着急入住，期房的优势还是比较多的。

（1）价格优势在期房的销售中，房地产开发商会在价格上给予较大优惠。

因此说在利息连续下调的今天，买期房其实也是一种投资。

期房的特点之一就是产品价格随着工程进度的不断推进价格逐渐水涨船高，所以越早购房价格越实惠。

（2）户型设计上的优点从市场角度来看开发商对设计是十分看中的设计的好坏，直接影响到产品的销售，期房避开了现房设计上的弱点，因为现在的现房多是几年前设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子人们通常会发现，去一个已经建好的项目时往往那些层次好，朝向好，户型结构好，景观视野好的房子基本都已名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型，而买房对于大多数家庭都是件大事，住房的层次，朝向，景观等因素直接将影响到采光，通风，进而直接影响生活质量，如果是买期房，可以在一开始的时候介入，占据购买先机，优先选择综合品质较高的房子。

（4）具有较大的升值潜力买期房如果买的合理、适当，其升值潜力比现房要大。

住宅价格是随着时间推移，周边项目配套不断成熟价格随之不断上涨，期房多处在价格洼地。

但购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。

此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

现房：即买即住、资金压力大现房的优势很明显，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。

最大的便利是购买后，马上就可以居住。

对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。

一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。

是否应该废除房地产开发辩论辩题正方观点，应该废除房地产开发。

首先，废除房地产开发可以有效遏制房地产泡沫，减少房价过快上涨的现象。

随着城市化进程的加速，房地产市场一直处于高热状态，导致房价居高不下，给普通百姓的生活带来了很大的压力。

废除房地产开发可以减少开发商的投机行为，遏制房价的过快上涨，让房屋价格更加合理。

其次，废除房地产开发可以减少对土地资源的浪费。

随着城市化进程的加速，大量的土地被用于房地产开发，导致土地资源的浪费。

废除房地产开发可以引导社会资源向其他方向转移，减少对土地资源的过度开发，保护自然环境。

最后，废除房地产开发可以减少对城市交通、环境等基础设施的压力。

随着房地产的快速发展，城市的基础设施往往跟不上发展的速度，导致交通拥堵、环境污染等问题。

废除房地产开发可以减少对城市基础设施的压力，让城市更加宜居。

综上所述，废除房地产开发对于调控房地产市场、保护土地资源、减少城市压力等方面都有积极的作用，因此应该废除房地产开发。

反方观点，不应该废除房地产开发。

首先，房地产开发是国民经济的支柱产业之一，对于促进经济增长、增加就业岗位等方面都起到了重要作用。

废除房地产开发将导致整个产业链的失业，对经济发展将产生不利影响。

其次，废除房地产开发将导致房屋供应不足，进而导致房价上涨。

目前我国城市化进程加速，居民需求旺盛，废除房地产开发将导致房屋供应不足，房价上涨，给普通百姓的生活带来更大的压力。

最后，废除房地产开发将导致土地资源的浪费。

房地产开发是需要大量土地资源的产业，废除房地产开发将导致土地资源的浪费，不利于土地资源的合理利用。

综上所述，废除房地产开发将对国民经济、居民生活、土地资源利用等方面产生不利影响，因此不应该废除房地产开发。

名人名句及经典案例：“房地产是中国经济的压舱石，是拉动经济增长的重要引擎。

”——中国著名经济学家。

“房地产开发是国家的支柱产业，对于经济增长和就业岗位的增加至关重要。

”——国家政府相关部门负责人。

是否应该取消房地产开发辩论辩题正方观点，应该取消房地产开发辩论辩题。

首先，取消房地产开发辩论辩题是非常必要的。

随着城市化进程的加快，房地产开发已经成为了城市发展的重要组成部分。

然而，随之而来的是房地产泡沫的风险，这不仅会给整个经济带来不稳定性，还会对社会造成不良影响。

因此，取消房地产开发辩论辩题可以避免过度炒作房地产市场，降低房地产泡沫的风险。

其次，取消房地产开发辩论辩题可以促进城市可持续发展。

过度的房地产开发会导致资源浪费和环境破坏，对城市的可持续发展造成严重影响。

因此，取消房地产开发辩论辩题可以引导人们转变发展理念，推动城市向着更加环保、可持续的方向发展。

此外，取消房地产开发辩论辩题也可以促进房地产市场的健康发展。

过去，房地产开发辩论辩题往往会导致房地产市场的过热，使得房价飙升，给普通人的生活带来了巨大压力。

取消房地产开发辩论辩题可以避免这种情况的发生，让房地产市场回归理性，保障人民的居住权益。

综上所述，取消房地产开发辩论辩题对于避免房地产泡沫风险、促进城市可持续发展、保障人民的居住权益都具有重要意义。

反方观点，不应该取消房地产开发辩论辩题。

首先，房地产开发辩论辩题是市场经济中的重要议题，取消这一辩题会剥夺人们对于房地产市场发展的讨论权利。

市场经济应该是一个充满竞争和讨论的环境，取消房地产开发辩论辩题将会对市场自由发展产生不利影响。

其次，房地产开发辩论辩题的存在可以促进政府对房地产市场的监管和引导。

通过辩论和讨论，可以使政府更加了解人民对于房地产市场的需求和期望，从而更加科学地制定相关政策，促进房地产市场的健康发展。

此外，房地产开发辩论辩题的存在也可以促进房地产行业的创新和发展。

在辩论和讨论的氛围中，各方会提出不同的观点和建议，这有利于房地产行业更加开放和包容地接受不同的理念和思想，从而推动行业的创新和发展。

综上所述，不应该取消房地产开发辩论辩题，因为它有利于市场自由发展、政府监管和引导、行业创新和发展。

辩论辩题的房地产问题正方辩手：房地产问题是一个社会经济发展中不可忽视的重要议题。

首先，房地产市场的繁荣能够带动相关产业的发展，如建筑业、家居装饰业等，为经济增长注入动力。

同时，房地产市场的稳定也能够带动消费，促进经济的持续增长。

另外，房地产作为一种重要的投资方式，有助于吸引资金流入市场，为经济发展提供资金支持。

此外，房地产问题也直接关系到人民群众的切身利益。

房地产市场的繁荣能够带动就业，提高人民群众的收入水平，改善居住条件，提高生活质量。

而房地产市场的稳定也能够保障人民群众的财产安全，为社会稳定做出贡献。

在这个问题上，我们可以引用著名经济学家亚当·斯密的名言，“房地产是国家财富的一部分”，从而说明房地产对于国家经济的重要性。

同时，我们还可以引用中国改革开放的经典案例，比如深圳特区的房地产发展，说明房地产对于地方经济的推动作用。

综上所述，房地产问题对于经济发展和人民群众的利益都具有重要意义，我们应该重视并妥善处理这一问题。

反方辩手：尽管房地产市场对经济发展有一定的推动作用，但是其过度繁荣也会带来一系列负面影响。

首先，房地产市场的繁荣往往伴随着房价的飙升，导致普通人难以承担高昂的房屋价格，加剧了社会贫富分化，造成社会不稳定。

其次，房地产市场的过度繁荣也会导致房地产泡沫的产生，一旦泡沫破裂，将对整个经济造成严重的冲击。

另外，房地产市场的繁荣也会导致土地资源的过度开发，破坏生态环境，影响人民群众的生活质量。

在这个问题上，我们可以引用美国经济学家约瑟夫·斯蒂格利茨的名言，“房地产泡沫是经济危机的根源”，从而说明房地产市场的过度繁荣可能会带来的风险。

同时，我们还可以引用日本房地产泡沫破裂后对经济的影响，说明房地产市场的过度繁荣可能会带来的负面影响。

综上所述，房地产问题在一定程度上对经济和社会稳定造成了负面影响，我们应该警惕并加以控制。

是否应该增加房地产问题辩论辩题正方观点，应该增加房地产问题辩论辩题。

首先，房地产问题是当前社会关注度极高的热点话题，对于社会发展和经济稳定都具有重要影响，因此应该增加房地产问题辩论辩题。

首先，房地产市场的波动直接影响着国家经济的发展，房地产泡沫的出现会导致经济不稳定，甚至引发金融危机，因此应该引起我们的高度重视。

其次，房地产问题也直接关系到人民群众的切身利益，房价过高导致普通人无法负担，租金过高导致租房困难等问题都是当前社会普遍存在的难题，因此也需要在辩论中进行深入讨论。

此外，房地产问题还涉及到城市规划、土地资源利用等多个方面，增加房地产问题辩论辩题有利于促进社会各界对这一问题的深入思考和探讨。

反方观点，不应该增加房地产问题辩论辩题。

然而，反方认为并不需要增加房地产问题辩论辩题。

首先，房地产问题是一个复杂的系统性问题，需要专业知识和数据支持，而辩论往往是简短的言辞交锋，难以深入探讨问题的本质，容易陷入表面的争论。

其次，房地产问题受到多方利益的影响，不同利益主体往往持有不同立场，增加房地产问题辩论辩题可能会引发更多的争议和矛盾。

此外，房地产问题与国家整体发展战略和政策有关，需要政府和专业部门进行深入研究和决策，辩论往往难以对这一问题做出实质性的贡献。

名人名句及经典案例。

“房地产问题是国家经济的压舱石。

”——某经济学家。

这句话说明了房地产问题对国家经济的重要性，也说明了房地产问题应该成为辩论的重要话题。

经典案例，2008年美国次贷危机。

次贷危机是由于房地产泡沫破裂引发的金融危机，对全球经济造成了严重影响。

这个案例充分说明了房地产问题对经济的重要影响，也说明了房地产问题应该成为辩论的重要话题。

综上所述，从正方和反方的角度来看，应该增加房地产问题辩论辩题。

房地产问题对国家经济和人民生活都具有重要影响，需要引起社会的高度重视和深入讨论。

增加房地产问题辩论辩题有利于促进社会各界对这一问题的深入思考和探讨。

辩论辩题是否应该关注房地产问题正方辩手观点：作为正方辩手，我认为我们应该关注房地产问题。

首先，房地产问题直接关系到人民的切身利益。

房地产市场的波动会直接影响到人们的居住和投资环境，对社会稳定和经济发展都有着重要影响。

其次，房地产问题也是国家经济发展和政策调控的重要方面。

房地产市场的过热或者过冷都会对国家宏观经济产生负面影响，因此，我们有必要关注并且及时解决房地产问题。

名人名句，美国经济学家亨利·乔治曾说过，“房地产是一种特殊的商品，它的价值不仅仅是由市场需求和供给决定的，更多的是受到政府政策和社会环境的影响。

”这句话说明了房地产问题不仅仅是市场问题，更是政府和社会整体环境的问题，因此我们有必要关注房地产问题。

经典案例，2008年美国次贷危机就是由于房地产市场的泡沫破裂引发的金融危机，给全球经济造成了严重的冲击。

这个案例充分说明了房地产问题的重要性，如果不及时关注和解决，就会给整个社会和经济带来巨大的风险和危害。

反方辩手观点：作为反方辩手，我认为我们不应该过分关注房地产问题。

首先，房地产问题只是经济的一个方面，我们应该更加关注整体经济的发展和稳定。

过分关注房地产问题可能会导致其他重要领域的忽视，不利于经济的整体发展。

其次，房地产问题的解决需要综合考虑政府政策、市场机制、社会环境等多方面因素，不是一个简单的问题，过分关注可能会导致政策过于偏颇，产生负面影响。

名人名句，英国哲学家培根曾说过，“过分关注细节容易让人失去大局观。

”这句话说明了过分关注某个问题可能会让人失去整体的把握，对于房地产问题，我们应该把它放在整体经济发展的大背景下来考虑。

经典案例，日本20世纪90年代的房地产泡沫破裂就是一个经典案例。

当时政府过分关注房地产问题，导致其他领域的发展受到了限制，最终导致了长期的经济低迷。

这个案例说明了过分关注房地产问题可能会导致整体经济的不稳定和发展受阻。

期房和现房的辩论稿很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。

买房到底是买现房好还是买期房好?这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。

期房一、定义：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、优点：1、选择空间大：由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、价格优惠：通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。

为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关：期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

三、缺点：1、实物不可见：期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，看不到实物。

看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，最后的实物具体如何还很难说。

2、有烂尾风险：若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，购房者就会蒙受巨大的损失。

现房一、定义：指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

很多人对现房的判断存在误解，认为盖好的房子就是现房。

事实上，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。

房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。

辩论辩题是否应该关注房地产问题正方辩手：首先，我认为我们应该关注房地产问题，因为房地产问题直接关系到人民群众的切身利益。

首先，房地产问题与人民的居住问题息息相关，房价的上涨使得很多人难以置业，甚至有些人无法解决住房问题。

这直接影响到人们的生活质量和幸福感。

其次，房地产问题也与社会稳定和经济发展密切相关。

过高的房价会导致社会不平等现象加剧，同时也会影响到人们的消费能力，对经济发展造成负面影响。

名人名句方面，毛泽东曾经说过，“为人民服务”，这句话正是告诉我们政府应该将人民的利益放在首位，而关注房地产问题正是在为人民谋福祉。

同时，马克思也指出，“房地产问题直接关系到社会的生产关系和生活条件。

”这说明房地产问题不仅仅是个人居住问题，更是社会生产关系的重要组成部分。

再举一个经典案例，中国近年来一直在进行房地产调控，通过各种政策手段来控制房价的上涨。

这就充分说明了政府对房地产问题的重视，也取得了一定的成效。

综上所述，我们应该关注房地产问题，因为这关系到人民的切身利益，社会的稳定和经济的发展。

同时，也符合我们党的宗旨和马克思主义的发展观。

反方辩手：我认为我们不应该过分关注房地产问题，因为房地产问题并不是社会发展的唯一问题，也不是最重要的问题。

首先，房地产问题只是社会问题的一个方面，过分关注房地产问题会导致其他重要问题被忽视。

比如教育问题、医疗问题等同样重要，甚至更重要的问题。

其次，房地产问题的解决并不是一蹴而就的，需要长期的政策和措施来解决，而过分关注房地产问题可能会导致政府资源和精力的过度倾斜，影响其他方面的工作。

名人名句方面，有人曾说过，“不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。

”这句话正是告诉我们不要过分集中精力在一个问题上，而应该全面发展，平衡发展。

同时，经典案例方面，可以举出一些国家在过分关注房地产问题导致其他问题被忽视，最终影响社会发展的例子。

综上所述，我们不应该过分关注房地产问题，而应该把精力放在更重要的社会问题上，实现全面发展。

是否应该取消房屋贷款辩论辩题正方观点，应该取消房屋贷款辩论。

取消房屋贷款辩论是有必要的，首先，房屋贷款的存在使得人们在购房时可以选择分期付款，这对于普通家庭来说是一个很大的帮助。

其次，房屋贷款可以刺激经济发展，因为它能够带动房地产行业的发展，增加就业机会，促进消费。

此外，取消房屋贷款辩论也会降低房屋贷款利率，让更多的人能够购买自己的房屋，提高人民的幸福感。

反方观点，不应该取消房屋贷款辩论。

取消房屋贷款辩论是不明智的，首先，房屋贷款是一种重要的金融工具，它可以帮助人们实现购房梦想，提高人民的生活质量。

其次，房屋贷款也是银行的重要资产，取消房屋贷款辩论将会对银行的经营产生负面影响。

此外，取消房屋贷款辩论也会导致房地产市场的混乱，影响整个经济的稳定发展。

名人名句：
“房屋贷款是人民实现自己梦想的重要工具，应该得到保护。

”——某知名经济学家。

“房屋贷款不仅是一种金融工具，更是一种社会责任。

”——某知名银行家。

经典案例：
在过去的几十年中，房屋贷款一直是推动中国经济发展的重要因素之一。

取消房屋贷款辩论可能会对经济产生不可预测的影响，因此应该慎重考虑。

综上所述，取消房屋贷款辩论对于经济和社会发展来说是不明智的选择。

房屋贷款作为一种重要的金融工具，应该得到保护，以促进经济的稳定发展和人民的幸福生活。

未来房地产价格上升、下降辩论赛论据㈠阐述我方观点首先，对能来为我们做评分员的师弟师妹们表示热烈的欢迎和由衷的感谢。

其次，有必要自我介绍一下，我叫赵国川，如有不足之处还请大家见谅。

下面，就由我作为我组一辩为大家称述我方观点。

随着我国社会主义市场经济的不断发展，我们的房地产业也随之处在蓬勃发展之中，已经成为我国国民经济的支柱型产业之一。

在房地产业繁荣发展的大形势之下，房价已经成为人们越来越关注的话题，自2000年以来我国的房屋价格涨幅巨大，几乎每年都以超过5%的涨幅在进行价格的上涨。

特别是在2007以后，这种涨价势头是愈演愈烈。

而这种价格的上涨速度大大的超过了大多数人的工资水平上涨速度，使得快速上涨的高房价超越了很多普通人的购买能力那么在房价如此之高，人们对于房屋降价的呼声如此之强烈的大背景下，我们就有理由去推测在未来的20—-30年我国的房屋价格将会有所下降，下面我们从以下几个方面分析一下未来房价下降的原因：。

我方的的观点是未来20到30年后的房价会下降。

房价会下降，我方任务原因有5个方面：第一，通过房地产周期理论分析到未来20到30年正处于趋向波谷的下降趋势，房地产价格将会下降第二，大量投机性需求和房地产商故意捂盘，造成了房地产供应短缺的假象，非常高的房屋空置率，加深房地产市场不平衡使市场崩溃，从而房价大跌。

第三，制度政策规范和完善，住房限购政策引导房价下降第四，人口结构的变化，老龄化带来各种影响导致房价下跌第五，经济技术水平发展，建设成本降低，成本降低使房价下降基于以上种种原因的分析，我们小组一致认为在未来的2030年，我国的房屋价格会下降，我在这里这是笼统的提出我方的观点，接下来会有我组其他成员为大家详细分析，敬请期待。

我方的房价下降观点陈述完毕，谢谢㈡进入房产周期第三周期，进入下降趋势政府严厉调控措施陆续出台。

投机炒房者开始抛售前期所购商品房。

当政府各种调控措施陆续出台，尤其是银行按揭资金收缩时，会改变投机炒房者的预期。

首先，从经济上说，房地产业产生了泡沫。

房地产在我过经济发展中的比重很大，如果房地产业处理不好，会影响到我国整个的经济发展。

高房价不是因为供求不平衡产生的，而是过度的投资（尤其是炒房）、地方政府盲目开发，追求GDP以满足自己对政绩要求而出现的。

其次，也就是因为高房价不是正常的经济供求关系产生的，所以持久的高房价肯定会影响社会的稳定。

中央政府不会坐视不管，维护社会的稳定是党中央工作的重中之重。

温家宝总理在整改工作报告中就提到要降低房价，转变经济发展模式。

最后，高房价是因为有巨大的个人利益在里面。

表面上的如炒房子投资客，房地产商等。

私下里的就是当地的某些政府官员，通过卖地给房地产商，不仅可以提高当地的GDP，而且顺便还可以把自己的腰包鼓起来。

这个就直接导致了腐败，反腐倡廉是党一直的口号，不会任由其发展。

还有一个就是央企和国企对房地产的盲目投资，使得地价不断上涨，直接导致了房地产的成本，也是高房价的原因。

最近好像国企要退出房地产业，这个会使竞争减小，成本客观上降低。

房价也会逐步的降下来。

综上所述，房价肯定会降……这就是所谓的泡沫经济的一种表现形式。

在房地产市场供求关系中，商品房供给超过市场需求，超过需求的供给增长属于虚长，构成经济泡沫。

按照通用的国际经验数据，商品房空置率在10%以内是正常的。

如果超越过多，引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，导致房价猛跌，开发商遭受巨大损失甚至破产倒闭，失业率上升，经济混乱，社会动荡。

比如日本80年代泡沫经济的破灭就与这个有关。

日本从上世纪80年代中期开始到90年代初破灭的泡沫经济是人类历史上最著名的泡沫事件，既便是一贯爱吵架的经济学界对当时日本泡沫经济的实质的认识也达到了空前的一致，国内的学者在讨论泡沫问题时也通常是言必称日本泡沫经济。

那么我们看看在这个最著名泡沫事件中房地产价格究竟表现如何。

按一般的看法，日本的泡沫经济自1985年的“广场协议”开始，到1990年泡沫开始破灭结束，泡沫膨胀阶段用了5年的时间，1990年泡沫破灭以后，日本经济陷入衰退，直到现在14年过去，经济衰退仍然没有过去。

辩论辩题的房地产问题正方，房地产问题是当前社会发展中的重要议题，我认为房地产问题对社会的影响是深远的，而且是负面的。

首先，房地产泡沫的存在导致了房价的飙升，使得普通百姓难以承受高昂的房价，造成社会不公平现象。

其次，房地产市场的繁荣导致了土地资源的过度开发，严重影响了生态环境的平衡和可持续发展。

再者，房地产泡沫的破灭将会导致金融危机，对整个社会经济造成严重冲击。

因此，我们必须认识到房地产问题的严重性，采取有效措施加以解决。

反方，我认为房地产问题并非完全是负面影响，它也有一定的积极作用。

首先，房地产市场的繁荣带动了相关产业的发展，刺激了经济增长，为社会创造了大量就业机会。

其次，房地产市场的繁荣也为政府提供了可观的税收收入，支持了社会事业的发展。

再者，房地产市场的繁荣也有利于房地产投资者的财富增值，为社会创造了更多的财富。

因此，我们不能一味否定房地产市场的积极作用，而是应该通过合理的调控，使其发挥积极作用的同时避免负面影响。

正方，名人名句中，有一句来自美国前总统林肯的名言，“房地产是我们的基础，而不是我们的主要财富。

”这句话表明了房地产在社会发展中的地位，我们不能过分依赖房地产市场的繁荣，而应该注重发展实体经济。

另外，2008年美国次贷危机就是由于房地产泡沫破灭导致的金融危机，给全球经济带来了巨大的冲击，这是一个经典案例，充分说明了房地产问题对社会的负面影响。

反方，但是，我们也不能忽视房地产市场的积极作用。

比如，中国的房地产市场的繁荣带动了相关产业的发展，为经济增长做出了贡献。

另外，房地产市场的繁荣也为政府提供了可观的税收收入，支持了社会事业的发展。

因此，我们不能一味否定房地产市场的积极作用，而是应该通过合理的调控，使其发挥积极作用的同时避免负面影响。

综上所述，房地产问题对社会的影响是复杂的，既有积极作用，也有负面影响。

我们应该通过合理的调控，使房地产市场发挥积极作用的同时避免负面影响。

律师房产纠纷精彩的庭辩案例我代理过一个特别有趣又很典型的房产纠纷案件。

我的当事人是一位和蔼的老太太，她住在一楼。

事情是这样的，老太太住的那栋楼前面原本是一片小花园，阳光充足，她每天都能在院子里晒晒太阳，种种花。

可是，开发商突然在小花园的位置要盖一栋新的小楼。

这小楼一旦盖起来，老太太家就基本见不到阳光了。

老太太当然不乐意啊，就找到开发商理论，开发商呢，根本不理会，还说他们一切都是按照规划来的。

老太太一气之下就找到我，要打官司。

法庭上那可真是唇枪舌战。

开发商的律师先发言，那是振振有词啊。

他说：“我们的建设规划是经过相关部门严格审批的，是完全合法合规的，所以我们的建设行为没有任何问题。

”他还拿出了一摞文件在那晃悠，好像那些文件就是免死金牌似的。

轮到我发言了，我笑着对法官说：“尊敬的法官大人，没错，开发商可能有这些所谓合法的文件。

但是呢，我们先得搞清楚一个问题，规划审批难道就是绝对的吗？就好比一个人有了驾驶证，但是他要是开车乱闯红灯，难道就因为他有驾驶证就没错了吗？”我接着说：“阳光权，那可是业主非常重要的权利。

大家都知道，人就像植物一样，需要阳光。

老太太以前每天能晒太阳，那是她生活的一部分，是她健康生活的保障。

现在开发商要盖楼，这楼就像一个大怪兽，要把老太太的阳光都吞掉。

”然后我开始对开发商的规划进行剖析：“他们这个规划啊，虽然表面上符合一些条文规定，但是他们忽略了一个重要的事实，那就是对周边居民生活的实际影响。

我们不能只看那些纸上的数字和条文，更要看看住在那里的人的生活。

这就像医生看病，不能只看检查报告上的数据，还得看看病人的实际症状。

”我又拿出了一些周边类似案例的判决结果，念给法官听：“您看，这些案子都是在平衡开发商利益和居民权益的时候，倾向于保护居民的基本生活权益的。

”开发商的律师有点坐不住了，他反驳说：“我们这是城市发展的需要，新的建筑会带来更多的经济价值。

”我马上回应：“城市发展难道就是要牺牲个别居民的基本权益吗？这就好比是为了让一群人赶路，就把一个人的鞋子给抢走，还说这是为了大家走得更快。

第1篇字数：约2000字---一、背景介绍随着城市化进程的加快，高楼大厦如雨后春笋般涌现，城市的天际线不断被刷新。

高楼林立的城市景观既展示了城市的现代化与繁荣，也引发了一系列关于城市发展、环境保护、社会影响等方面的讨论。

在此背景下，本辩论赛旨在探讨高楼林立的城市是否利大于弊。

二、正方观点：利大于弊1. 经济发展（1）促进经济增长：高楼大厦往往成为商业中心，吸引大量投资和消费，推动城市经济增长。

（2）增加就业机会：高楼大厦的建设和运营需要大量劳动力，为城市居民提供就业机会。

2. 城市形象（1）提升城市形象：高楼大厦成为城市的标志性建筑，有助于提升城市的美誉度和吸引力。

（2）改善城市景观：高楼大厦的设计风格多样，丰富了城市的天际线，提升了城市的美观度。

3. 空间利用（1）提高土地利用率：高楼大厦可以在有限的土地上容纳更多的人口和设施，提高土地利用率。

（2）节约资源：高楼大厦的设计通常考虑节能环保，有助于节约能源和水资源。

4. 交通便利（1）完善交通网络：高楼大厦周围往往配备完善的交通设施，方便居民出行。

（2）促进公共交通发展：高楼大厦的建设往往带动公共交通的发展，提高公共交通的便捷性。

三、反方观点：弊大于利1. 环境污染（1）能源消耗：高楼大厦的能源消耗量大，加剧了能源危机。

（2）空气污染：高楼大厦密集的城市区域，空气污染问题尤为严重。

2. 噪音污染（1）交通噪音：高楼大厦周边的交通噪音影响居民生活。

（2）施工噪音：高楼大厦的建设过程中，施工噪音影响居民休息。

3. 城市热岛效应高楼大厦密集的城市区域，容易产生城市热岛效应，导致城市温度升高，影响居民健康。

4. 社会问题（1）贫富差距：高楼大厦的建设往往加剧了城市贫富差距。

（2）人口密集：高楼大厦导致人口密集，社会治安问题突出。

四、辩论赛流程1. 开场陈词：正反双方各派一名代表进行开场陈词，阐述己方观点。

2. 主体辩论：正反双方各派两名代表进行主体辩论，就对方观点进行反驳，并提出己方论据。

购房案例解析房地产购销中的个常见疑问在房地产市场中，购房是大多数人一生中最为重要也是最为复杂的交易之一。

购房过程中往往会伴随着许多常见的疑问，本文将通过解析一些购房案例，回答这些常见问题，帮助购房者更好地了解和应对各种情况。

案例一：期房和现房的优劣势小明打算购买一套房子，他在网络上看到了一个新楼盘的广告，但不确定是否应该购买期房还是现房。

期房和现房都有自己的优劣势，需要根据具体情况来选择。

期房指的是预售房，即房地产开发商在施工前根据相关法律规定向购房者提供的未落成的住房。

购买期房的优势在于价格相对较低，购房者可以享受到折扣和优惠政策。

另外，购买期房还可以根据个人喜好进行装修和设计。

现房指的是已经建成并取得房产证的房屋。

购买现房的主要优势在于可以快速入住，无需等待施工周期，同时可以实地查看物业环境和房屋质量。

对于小明来说，如果他对该楼盘的区位和开发商的信誉有很高的认可度，且可以在较短时间内入住，那么购买现房可能是个不错的选择。

如果他对价格更为关注，并且可以接受稍长的等待时间，那么购买期房可能更适合他。

案例二：商住房和普通住宅的区别小红打算购买一套适合自己居住的房子，她听说有商住房和普通住宅两种类型，但对它们的区别不太清楚。

商住房是指既可以用于居住也可以用于商业办公的房屋。

商住房有着较大的空间，通常配置有独立的卫生间和厨房，并且具备商业使用权。

购买商住房的好处在于灵活性较强，可以自由选择将其作为居住场所或办公空间使用。

普通住宅则是专门用于居住的房屋，其优势在于居住环境更为安静和私密。

相比于商住房，普通住宅的规划和设计更加注重居住功能和生活品质。

对于小红来说，如果她计划在房屋中开设一个小型办公室或者工作室，商住房可能更适合她。

如果她只是单纯需要一个安静的温馨家庭住所，普通住宅会是一个合适的选择。

案例三：商品房和保障房的购买资格小李是一名年轻的购房者，他对购买商品房和保障房的购买资格存有疑问。

他想知道自己是否符合购买这两种房屋的条件。

酒逢知己千杯少，话不投机半句多。

但其实我个人认为，开心的时候都可以聊聊。

我主持的节目是纯粹的聊天节目，所以在这里我与大家分享一些我个人的经历和见解。

当然，每个人都有自己的观点，可以有不同的看法。

刚刚我刚做了一期关于买房陷阱的节目，马上有两个朋友告诉我他们在曼谷也买了期房。

我从来没有问过别人如何解决这个问题，因为我真的不知道。

我只能告诉他们把项目的名字告诉我，我可以帮他们的曼谷朋友检查一下是否有问题。

现在下着大雨，感觉很舒服。

雨季确实是个令人舒适的季节，不是吗？上期节目中我说过买房一定要买现房，不要买期房，因为买期房肯定会有风险。

但是刚刚有朋友问我，是西双版纳买房好还是清迈好，我说求求你，这两者没有可比性。

除了气候相似以外，没有任何地方可以进行比较。

我不想进行这种推理，原因我不打算详细解释。

但是有一点是肯定的，无论你做什么事情，都需要好好考虑计划。

变化肯定很多，但计划非常重要。

我现在的客户群是有这种计划的人。

无论是在西双版纳，清迈，巴西还是曼谷，准备工作都要做得很充分。

你不能随心所欲，因为我们挣的钱都是辛辛苦苦的血汗钱。

所以大家不要急躁。

很多中国人购物时都很冲动，你看，前段时间我谈到了某个产品，他们以为我有很多这种产品，很多人让我帮忙买。

结果我只卖给了一个朋友。

为什么呢？你知道吗？我等了他15天，看他是否真的需要这个东西。

冲动购买的东西拿到手后就会后悔，大家同意这个观点吗？你曾经在外面冲动购买过东西吗？冲动购买的东西拿回来就会后悔。

我一直认为，冲动是魔鬼，不投机的话也是一样的，如果概念不一致，我们就少聊。

没有必要去攻击研究一个有强烈攻击性的问题。

我们所追求的是什么？我们追求先弄清楚事情的真相，然后再进行分析。

上网有人说老城区的房子买回来改造后年利率可以达到8%。

这完全是胡说八道。

大道理没错，但是如果遇到疫情怎么办？还有在泰国买房子，邻居可能会投诉你，而且吃亏的往往是你，因为泰国人最讨厌嘈杂的声音。

正方支持本方的观点、例子：1、韩国楼市在2001至2004年间上涨得很疯狂，尤其是在首尔，核心地段上涨幅度每年达到10%至20%。

韩国政府为了打压高房价，推出了一系列措施，其中最关键的利器就是“综合不动产税”。

综合不动产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价、促进财富的再分配。

虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。

实现综合不动产税的第一年，韩国楼市的标准房价出现7年首次下降，全国楼价平均下降了4.2%，首尔核心地段楼价甚至下降了9%左右。

2、国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。

根据新政策，将对个人购买自用普通住房减半征收契税；对个人首次购买90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税，调整为对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。

同时，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

（此次调整旨在保证居民基本居住需求的同时，合理引导住房消费，抑制投机性购房）3、征收房产税的好处（即房产税存在原因）：从效率角度来度：征收房产税有利于促进房地产业健康发展和住房的按需分配；从公平角度来看：征收房产税有利于抑制房价，缩小贫富差距。

房产价值多半与房产主的经济状况大致相符，征收房地产税更能体现通过征税抑富济贫，促进社会公平发展的初衷。

还可以在一定程度上抑制房地产炒作风，从而平抑房价。

房价涨得越高，买得起房的人就越少，自有房率就越低。

高房价政策制造富人，扩大贫富差距，人民政府不应当把推高房价作为政绩，而应当提高自有房率定为施政目标。

房产税以个人收入为衡量纳税能力指标进行的对收入再分配，根据纳税人不同的负担能力区别纳税，体现税收公平。

从财政角度来看：征收房产税有利于完善地方税收体系。

征收房产税有利于完善地方税收体系由于房产不能移动、税基固定，我国以及绝大多数国家、地区都将房产税作为地方税。

1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？购买期房有四大优势：（1）价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。

在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。

一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

（2）户型设计上的优点。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。

人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。

如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

（4）具有较大的升值潜力。

买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

2、购买现房有什么好处？（1）即买即住。

购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。

对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

（2）品质有保证，买得踏实。

购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

-（3）避免纠纷。

购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。