2019年8月上海绿城黄浦湾高端项目研究分析
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绿城黄浦湾植物景观赏析上海姚一麟绿城黄浦湾位于上海市黄浦区董家渡,中山南路王家码头路交界处,地处上海南外滩一线滨江地段。
黄浦湾北距外滩万国建筑群约1.8公里,南距世博会约1.7公里,东侧紧邻黄浦江,西北侧则与著名的豫园相邻。
是承接历史和未来、展示中西方文化融合的上海中心城的核心区域。
地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心,交通极为便捷,是上海南外滩最大的滨江宝地之一。
绿城黄浦湾所在南外滩区域是上海最早形成的城区之一,区域深厚的历史底蕴和人文内涵记载了上海一百多年来城市的发展轨迹。
如今,南外滩聚居区,已是上海城市规划中“浦江两岸综合开发”世纪工程的最核心部分,也是目前市中心城区规模最大的滨江聚居区,区域周边也将规划建成十六铺国际游艇码头及商业街区、滨江景观走廊、外滩金融聚集带等重点公共建设配套黄浦湾,待区域改造完成,绿城黄浦湾将坐拥可以堪称上海最美的滨江景观休闲带和顶级的国际游艇码头。
世博会对区域的影响,该区域将成为崭新的国际顶级豪宅区。
设计从打造一处既具现代园林品质又散发高雅气质的展示区为基点,将传统与现代造园手法完美结合,每处景观细节均来自精雕细琢的推敲,整体景观演绎出高贵典雅同时自然质朴的经典气质。
以宜居、人本为出发点,因地制宜的布置水景、季相植物、构筑小品等,通过各种设计手法展现景观流动的韵律和节奏的美感;注重景观品质的同时坚持实用性与场所情境的结合,致力于打造一处建筑、景观与人和谐统一的居住哲学。
展现其开放、大气、丰富、精彩的整体气质。
尊重现有地形和规划,景观与建筑相辅相成,形成一体化的空间体系。
环境设计坚持场所化、情节化、人性化原则。
采用现代居住模式,突出居住性质的环境空间,注重其使用功能和空间感受,注重绿化空间层次和用途及景观特色。
整个绿化施工过程都在冬季进行,这给施工带来了不小的难度。
由于该项目计划于冬季开盘,故使用的绿化材料大部分都以常绿植物为主,如叶色金黄的黄金香柳、金叶石菖蒲、金叶苔草等,同时为了迎合开盘时的出彩效果,也应用了不少冬季的时令花卉,如:郁金香、洋水仙、雏菊等,丰富的植物种类和色彩搭配令黄浦湾成为一处“花木四时香”的高档小区。
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绿城黄浦湾四期最新动线说辞销售动线:区域沙盘——项目沙盘——园区——1期大堂及地下车库——(选带:7号楼)——四期样板房——VIP洽谈/送客【开场】(售楼处)您好,欢迎您来到绿城上海地标项目——绿城黄浦湾,我是置业顾问***,接下来就由我带您参观我们整个项目。
【区域沙盘】(项目位置)您现在看到的这个位置就是我们黄浦湾项目。
门前的这一条路是中山南路,往北1.8公是里著名的外滩万国建筑群。
往南1.3公里就是内环和南浦大桥,黄浦江在项目的东面呈S型,第一个湾是陆家嘴,第二个湾就是黄浦湾,所谓玉带环腰、上风上水的聚财宝地。
【外滩、S湾】(一城一带)根据2009年《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见》发文,明确提出到2020年上海基本建成国际金融中心,为此国家也规划了“一城一带”的发展战略,一城是指浦东陆家嘴金融城,一带就是外滩金融聚集带,这条聚集带北起外滩源南到董家渡金融聚集区,占地2.6平方公里,分为三段来开发。
黄浦湾所处这一带的核心位置【国家战略、一城一带、一轴三段】(外滩万国建筑群)首先北段是非常著名的外滩万国建筑群,自1840年始乃至整个近代外滩被誉为远东华尔街,亚洲最大的金融中心。
这里云集了众多外资银行,如花旗银行、渣打银行,以及五星级酒店,如华尔道夫酒店、半岛酒店、以及上海和平饭店,同时这里还齐聚了世界一流名品中心,如外滩三号、外滩十八号。
目前,外滩也是上海顶级的生活区域。
代表了上海百年繁华的历史,是上海的一张名片。
【万国建筑群、高端酒店、银行、名品中心】(BFC和十六铺)接下来是以外滩金融中心为代表的中段部分,是复兴集团郭广昌先生斥资90亿在09年拍得的地王。
它是一个以办公为主体的商业综合体。
总投资170亿元,总建筑面积42.6万平米,有2栋180米高的双子塔。
其中有五星级酒店、5A级写字楼、高端商场、文化艺术中心、企业会馆等业态,目前正面向全球500强企业招商,预计将在今年开业。