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现代物业Modern Property Management0 引言渗漏是工民建工程中常见的质量问题，工程之所以会出现渗漏，主要原因在于施工工艺不到位。
施工技术是工程建设质量的保障，要想有效避免渗漏问题的发生，在工民建工程中，就必须严格按照防渗漏施工技术来施工，做好施工技术管理。
1 工民建工程中防渗漏施工的重要性分析在工民建工程中，渗漏是工程施工过程中常出现的一个问题。
工程施工过程中出现渗漏也意味着施工质量不过关，而施工质量不过关就会影响到工程使用功能，严重的还会引发安全事故。
工民建工程中容易出现渗漏的部位有屋面、厨卫、墙体等，以屋面为例，屋面渗漏，就会造成室内漏水，进而影响到使用者的正常居住。
因此，在工民建工程中，做好防渗漏施工至关重要，以防渗漏施工技术为指导，可以避免渗漏的发生，保证施工质量，提高工程效益，推动工民建工程更好地发展。
2 工民建工程中的防渗漏技术分析防渗漏技术是工民建工程质量的保障，施工企业应当深入研究防渗漏技术，严格按照技术要求来施工，做好施工技术管理，进而保证施工质量，实现工程效益最大化。
2.1 做好防渗漏施工设计设计图纸是工民建工程施工的依据，工程设计图纸直接影响到了工民建工程防渗施工质量。
工民建工程防渗漏施工涉及的内容非常多，这也要求工程企业必须做好防渗漏设计[1]。
首先，设计院必须了解工程项目，深入施工场地，结合工程实际作为防渗漏设计工作，既要注重屋面的排水系统合理，也要做好屋面整体结构设计，确保各个部位紧凑；其次，科学计算防水相关参数，并在设计图纸上进行标注，以便施工人员施工。
2.2 屋面防水防渗技术屋面施工是工民建工程施工的重要组成部分，要想防止屋面出现渗漏，首先，应在屋面设置防水层，并在屋面防水层、板支端、转弯处等设置好分隔缝，纺织结构变形而破坏防水层；其次，在屋面施工时，要对泛水的坡度进行定位，确定其流水方向，确保泄水口和屋面的最高点保持在同一水平线上。
为了防止卷材下滑，要控制卷在屋面坡度在25%以内。
试论屋面防水建筑施工技术于鑫摘要：建筑物的屋面防水技术是一项十分重要的工作。
笔者在本文中，简单分析屋面防水建筑施工技术中的问题及屋面防水建筑施工技术的具体应用，希望能对相关从业人员有所裨益。
关键词：屋面防水，建筑工程，施工技术随着建筑业的迅速发展，建筑防水施工技术也取得了长足的进步。
它不仅改善了人们的生活，而且在建筑设计和建设中起到了举足轻重的作用。
因此，做好建筑屋面防水施工具有重要意义。
提高屋面防水质量也是施工人员应进一步研究的课题。
1屋面防水建筑施工技术中的问题1.1 防水材料性能不符合屋面防水建筑的标准要求就当前现状来说，我国仍然在建筑行业的屋面建设中所使用的部分防水材料的性能相对较低。
在低温情况下，这种材料容易出现裂痕，并且在高温情况下又容易融化，并且其防水性能、使用寿命的长短也并不是很尽人意。
由于使用的防水材料质量太差，在一些建设项目中，工程竣工后在客户适应过程中可能会会出现渗漏和渗漏。
为了改善防水技术，保证建筑屋顶的质量，旧的和落后的防水材料也是非常不利的。
1.2 建筑屋面防水设计不合理如果房屋中设计的排水坡在施工过程中没有合理的按照设计完成，也会给屋面防水带来不便和困难。
由于防水技术带来的一部分的影响，屋面排水系统的设计也是非常重要的，不合理的排水系统对于屋面的有效排水是极为不利的，这样也会遭成屋面在排水不利的情况下出现腐蚀的现象。
屋顶建筑的防水能力又会应为表面的腐蚀而降低，所以对房屋防水的施工技术的改进是非常必要的。
为了保证屋面区域的水顺利排放，必须科学合理地设计屋面排水系统，以改善屋面防水施工技术，提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命。
2屋面防水建筑施工技术的具体应用2.1防水材料的选择若要提升建筑屋面的防渗性能，则需要对防水材料的选择予以重视，将性能较好材料作为优先选择。
对材料进行合理的应用，不仅可以减少不必要的损失，还能够延长建筑的使用寿命。
所以，工作人员进行防水材料的选择时，需要结合建筑工程进行，选择与屋面形式相适应的防水材料尤为重要，以此提高工程防渗性能，并改善当前屋面整体质量。
房屋建筑工程结构裂缝控制及处理技术于鑫摘要：随着社会经济的飞速发展，人们的生活水平得到了明显的提升，这使人们的物质需求也不断增加，在这一背景下，我国的建筑行业也得到了良好的发展，但是在其发展的过程中，房屋建筑工程施工也出现了一些问题，进而导致建筑工程出现质量问题，其最为明显的就是结构裂缝问题，直接影响我国建筑行业发展。
本文就对房屋建筑工程中结构裂缝进行分析，同时提出相应的处理技术。
关键词：房屋；建筑；结构；裂缝我国经济的迅猛发展，同时也带动了房屋建筑工程行业的发展。
人们对房屋建筑的需求日益增加，导致房屋建筑的数量不断激增，这就使得我国的房屋建筑工程得到空前的发展。
近年来，人们大力推广各种新型材料以及各种新工艺，并且把它们广泛应用到房屋建筑工程领域。
尤其是商品混凝土和各种新型砌体材料在房屋建筑工程领域的广泛应用，为人们控制房屋建筑工程结构裂缝增添了更多的难度。
因此，我们需要进一步优化过去不完善的施工方法，为房屋建筑的质量提供强有力的保障。
下面我们就如果控制房屋建筑工程裂缝以及处理技术进行更深入的分析。
1、房屋建筑工程结构裂缝概述结构裂缝是房屋建筑施工过程中必然会遇到的施工质量问题，由于其裂缝的类型较多，所以在施工过程中不好控制，可按照施工裂缝的对应类型进行施工技术的针对性应用与分析。
现阶段，在房屋建筑施工中遇到最多的就是混凝土的收缩类裂缝，由于混凝土在制作完成后，会进行相应要求的养护，在养护过程中到施工环节，混凝土中的水分蒸发相对较快，容易导致整个混凝土的体积变小，形成一定的收缩徐变，进而导致混凝土结构的裂缝。
温度型裂缝，水泥硬化的过程中由于外界温差较大，在建筑工程施工过程中，会在结构整体强度相对薄弱的地方出现裂缝。
另外，结构体型的徐变导致的裂缝也会使得整个建筑结构相应的伸缩缝产生一定的裂缝。
还有支座型钢筋裂缝，在梁上部的支座处产生的裂缝，穿线管裂缝是在施工质量要求及施工控制的力度不同导致的，如外加剂在添加的过程中，由于掺入混凝土的量及相应的质量失去控制，输送管道堵塞，进而形成一定的徐变压应力，导致裂缝的产生。
建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨发布时间：2022-04-23T08:11:18.609Z 来源：《建筑实践》2022年1期作者：于琦程铭[导读] 目前我国经济和信息技术水平发展十分快速，我国建筑行业发展也十分快速于琦程铭山东润鲁建筑材料检测技术服务有限公司山东淄博 255120摘要：目前我国经济和信息技术水平发展十分快速，我国建筑行业发展也十分快速。
保障建筑施工过程中不出现漏水渗水情况的出现，可以有效地提升建筑施工的质量，同时可以保障人们居住环境的安全与健康，因此建筑施工人员应该提高重视程度。
在建筑施工材料的选择方面，把材料的防水防渗性能作为选择的首要要求。
在实际建筑施工过程之中，严格按照施工流程，保证每一环节的质量都达到要求，不断优化并对防水防渗技术改革，不断提升施工人员在施工过程中的防水防渗技术水平，使我国建筑行业中渗漏问题得到有效解决，促进我国建筑行业的不断高速发展。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；防水材料引言当前建筑物格局多样，人们不仅追求完美的居住功能空间，还对建筑物质量有较高的要求，这给当前建筑施工带来了严峻的考验，虽然建筑工程施工做了相应的改进，但是由于施工技术不达标、施工材料选择不当等因素的影响，导致当前不断出现建筑物渗漏现象，严重影响了工程质量。
鉴于此，展开对建筑施工中防水防渗施工技术的应用具有重要的现实意义。
1建筑施工过程中防水防渗施工技术的作用与价值1.1防水防渗技术可有效保证施工质量对于企业施工质量的检验，很大程度上是通过建筑的稳定性及安全性作为检测标准，然而一个建筑物如果时不时的出现渗水漏水现象，便可以看出该建筑物的质量出现了安全问题。
同时由于漏水渗水现象的出现，会对建筑结构造成不可避免的消极影响，使得建筑墙面发生掉皮、掉漆现象，甚至可能会增大建筑物的缝隙，使得建筑物是否稳定与安全难以得到肯定的答案。
因此，通过加强防水渗水技术，可以有效地改善以上的问题，极大地提升施工的效果与效率。
房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析发布时间：2021-08-30T11:23:21.657Z 来源：《城镇建设》2021年3月9期作者：于潇[导读] 随着我国建筑工程的不断发展，社会大众也越来越重视房屋建筑施工的质量于潇威海市建筑工程服务中心，山东威海 264200摘要：随着我国建筑工程的不断发展，社会大众也越来越重视房屋建筑施工的质量。
建筑施工人员需要先充分掌握建筑施工的基本技能，并要结合现实情况进行建筑施工，科学化的运用建筑施工技能，才能提升房屋建筑施工的工作效率，从而保障房屋建筑工程的整体质量，最终确保社会大众能够维持基本的日常生活，进而提升房屋建筑工程的建设性发展和建设。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点引言：由于社会大众对房屋建筑工程的要求越来越高，所以房屋建筑施工人员更应该努力提升自己的施工水平，才能提升房屋建筑施工的效率，满足社会大众的真正需求，从而为房屋建筑工程的发展提供了有利的条件。
因此，房屋建筑施工人员需要做好防渗漏工作，才能避免在房屋建筑施工中出现任何的安全问题。
1不同的渗漏类型1.1屋面在房屋建筑施工的过程中，最常见的就是屋面渗漏的情况，综合看来有以下两个方面的问题：第一，房屋建筑施工人员未能按照相关的建筑施工制度来进行施工，选取的房屋建筑材料未能达到建筑施工的基本标准，因而导致房屋建筑施工无法顺利进行下去；第二，房屋建筑施工人员需要充分重视每一个建筑施工的流程，不能忽视任何一个施工流程，因而房屋建筑施工人员必须具备较好的理论知识和技术水平，必须严格按照建筑施工标准来进行施工，才能符合建筑施工工作的基本要求，从而保障房屋建筑施工能够正常运作[1]。
1.2卫生间由于社会大众更加关注自身的生活水平，因而社会大众对房屋建筑的要求也不断提高，社会大众最关注的就是房屋里的卫生间，它本身包含了不同的空间和区域，基本上满足了社会大众的日常生活所需，因而社会大众越来越注重房屋的卫生间的设计，所以，房屋建筑施工人员必须仔细检查卫生间内的排水系统，尽可能避免出现排水管裂开的现象，一定要做好卫生间内的防渗漏工作，才能避免出现不良的状况，保障房屋建筑施工能够正常运作，从而确保社会大众的人身安全。
建筑工程管理中存在的问题及应对措施于鑫发布时间：2021-11-05T11:21:13.887Z 来源：《防护工程》2021年22期作者：于鑫张媛[导读] 突破原有固定模式，才能更好地吸引用户眼球，抢占市场先机。
济南市工程咨询院山东济南 250000摘要：近些年，伴随社会经济的快速提升，建筑工程现已变成我国社会发展中非常重要的构成部分，对经济社会的发展具有较大的促进性作用。
而且，建筑企业所面对的市场竞争伴随市场经济的快速发展而不断增大，所以，怎样提升建筑企业市场竞争力，并在市场当中占有一定地位是非常重要的。
建筑工程建设中有一项不可缺少的内容便是工程施工质量而且也是提升建筑行业竞争力的重要途径。
关键词：建筑工程；管理；问题；应对措施1建筑工程项目管理的重要性行业发展的同时，必须应对各种各样的市场竞争。
过度的恶意投标竞争很容易带来工程质量的欠缺，以至于出现劣质建筑、安全问题事故频发建筑，从而使利润减少甚至变成负值。
因此，通过积极有效的措施进行干预，重点检查工程质量是否达标与住宅是否安全，避免有人谋取私利，合理控制和管理工程建筑，就能够有效规避一些失误，促进整个建筑业的健康发展。
同时，物质水平的提高也促进了人们思想认识的提高，在对建筑质量进行审视时眼光也更加挑剔，建筑工程只有在确保质量达标这一基础上不断进行创造性实践，结合人民群众的迫切需要，突破原有固定模式，才能更好地吸引用户眼球，抢占市场先机。
2建筑工程管理中的问题2.1施工管理体系不完善我国现时期依旧没有构建健全的针对建筑工程施工质量管理的相关体系，很多建筑企业内部管理组织体系并不健全，在技术管理和人才管理及服务功能和组织体系上都不能满足当今建筑工程管理标准及要求。
尽管我国对此设置了相应规章制度，但是实际情况是很多建筑企业均都未贯彻和有效执行这些规范，严重的情况下，还有建筑企业仅设置工程项目承包部门，却并未设置材料的采购、质量控制及施工管理等相关部门，这样便致使工程施工管理规范性不足。
建筑工程jian zhu gong cheng183房建施工中防渗漏施工技术的应用探究◎牛鑫摘要：由于当前世界经济的快速增长，房地产等重要的民族产业也得到了快速发展。
同时，住房建设过程中开始出现问题，其中最普遍的就是漏水，这是有关部门，建筑公司和房主一直关注的问题。
房屋建筑中的漏水问题主要集中在房屋的屋顶，墙壁，厨房，浴室和其他特殊部分。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析自古以来房屋都是人们生活和学习的重要场所。
干净卫生，安全舒适则的生活环境是人们提高工作效率和生活品质的重要前提，在房屋建设中保证施工质量则是提高生活品质的重要前提。
随着社会的飞速发展和经济水平的不断提高，由于当今社会在对房屋的刚需不断加大，导致房屋建设项目也愈发加大。
其中最基本的要求就是房屋的防漏保护，这也是住宅检查和验收的重要标准之一。
防漏施工不仅保证了施工的整体性，更能对房屋居民产生重大影响。
一、房屋渗漏现象产生的原因在现在房屋建筑项目中，漏水是一个非常严重的问题，将严重影响房屋的整体质量，与住户的体验，导致房屋贬值。
只有认真调查房屋漏水的原因，才能有效地采取措施，对症下药，保证房屋建筑的质量与安全。
（一）建材质量问题房屋建设与建筑原材料密不可分，原材料质量与建筑工程质量密切相关。
当前，建筑市场上有许多不同类型的建筑材料，其种类和质量因世界而异。
高质量的防水材料是使房屋防水的极佳保护层，劣等的防水材料无法提供高质量的产品。
选择合适的防水材料不仅能节省成本，更能提高施工质量，而有些单位为了提高利润选择劣质的防水材料，这不仅损害了建筑公司在市场上的声誉，更极大地降低了住户的生活品质。
随着科学技术的不断发展，建设单位与施工单位应多多学习心得技术与知识，加深对新型材料的认识，才能更合理的选择新型材料，从而提高建筑物的质量。
（二）房建施工技术不达标专业的技术人员则是影响施工整体性的重要因素，选择合适的专业分包单位，更是建设方和总承包的工作重点，选择适合的专业技术工人活分包单位时应十分谨慎，在工人施工过程中更应该及时对其所施工位置的技术质量进行检查，并在建造房屋时注意施工细节。
关于工民建施工中防渗漏技术的探讨于少柱摘要：随着建筑行业的快速发展，人们对建筑工程的质量标准的要求也不断提高，但是建筑工程在施工的过程中经常会出现大量房屋渗漏的问题，严重影响房屋的质量安全和建筑行业的信誉与形象，因此，在工民建工过程中增强防渗漏技术具有十分重要的意义。
基于此，本文对工民建施工中的防渗漏技术进行了具体分析。
关键词：工民建；防渗漏技术1.工民建渗漏的原因楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。
选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。
大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。
管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。
地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。
排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。
水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。
墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。
过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。
2.工民建施工中防渗漏具体技术分析2.1外墙防渗漏2.1.1外墙砌筑及抹灰处理①改善砂浆的和易性，改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内要填满砂浆，严禁干砖上墙。
②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥6Om的C20混凝土，两端伸入墙内≥100m。
内配构造筋，同时要有10—20mm向外坡度。
③外墙填充墙与混凝土面结合处，粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，防止墙体与混凝土的收缩裂缝的产生。
工民建中防渗漏技术探讨于鑫
发表时间：2018-02-09T15:28:26.683Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第27期作者：于鑫[导读] 工民建工程的防水性能是十分重要的，施工队伍应当从避免建筑渗漏现象发生的角度进行防渗漏技术的研究。
浙江省二建建设集团有限公司浙江 310012 摘要：工民建中的渗漏问题不仅给使用者的生活带来不便，而且还存在一定的安全隐患，给我国建筑行业的发展以及市场经济的发展都带来很多负面的影响。
为了解决工民建的渗漏问题，我们主要需要从工程额施工入手，加强一些防渗漏技术的应用，并加强相关管理，解决一些渗漏的问题。
同时相关的研究人员还要加强工民建防渗漏技术的研究，进一步确保工程的质量，促进我国建筑行业的发展。
本文
就工民建中防渗漏技术进行简单的阐述。
关键词：工民建；防渗漏；技术；探讨
工民建工程的防水性能是十分重要的，施工队伍应当从避免建筑渗漏现象发生的角度进行防渗漏技术的研究，保证建筑质量，延长工民建工程的使用期限。
所以，施工人员首先应当明确造成建筑渗漏的具体原因，并以此作为基础来进行针对性的防渗漏技术的制定。
同时，施工人员还应当不断总结技术经验，积极实现防渗漏技术的应用创新，积极引入先进的防渗漏技术。
1常见的工民建渗漏原因分析1.1建筑材料不合格导致渗漏在建筑建造过程当中，使用到的最基本的原料就是建筑材料。
对于整个建筑过程施工项目的质量的高低来说，所选择的材料的好坏起着决定性的作用，假如说我们在施工过程中使用的材料不能够达到标准水平，会对整个建筑工程施工项目造成非常不好的影响。
在实际生活中，有很多的开发商一味地去追求经济效益最大化，在施工过程中能省则省，尽可能地将开支降到最低，在施工过程中去使用一些廉价劣质的材料，以这种方式来降低施丁成本费用，在此过程中牟取更高的利益，导致施工项目质量不过关，由于这些在质量和安全上都不达标的建筑的投入使用，使人们的生命财产安全不能够得到保障。
1.2房屋建筑施工质量问题导致渗漏在实际的施工过程中，施工质量的好坏和建筑渗漏之间有着非常紧密的联系，如果建筑施工项目的质量不合格，即使选择再好的建筑材料和再科学的设计方案，还是会出现渗漏现象。
在实际的施工过程中，每一个施工人员都应该明确自己的权利以及义务，做好自己的本职工作，使工作不会出现失误，保障施工质量，避免渗漏现象出现。
在实际的施工过程当中，因为施工工作人员所拥有的技术有限或者是态度不端正，都将会使防水性能不能够达到人们所预期的水平。
所以，施工项目的管理工作人员应该对工作更加负责，加强管理，保障质量。
2防渗漏技术的应用
2.1建筑外墙防渗漏技术的应用施工人员在进行外墙防渗漏施工时应当从以下两方面进行防渗到技术应用。
首先，施工人员在小砌块选择时应当保证砌块的养护在28h，这主要是因为小砌块的收缩性能较强，养护时间未达标准的小砌块在施工完成后会出现收缩裂缝，导致墙面水渗漏情况的发生。
小砌块进场后，施工人员应当避免砌块由于受潮而出现膨胀或干缩现象，导致其在实际应用中出现墙体裂缝。
同时，在进行小砌块施工时，施工人员还应当重点把控砂浆配比，严格按照施工要求来进行材料搅拌。
这直接影响到砌体的实际强度，影响墙体质量。
同时，施工人员还应当避免小砌块和其他建筑材料混合，这可能会导致墙体本身出现裂缝，更会造成气体本身的强度下降。
最终会导致由于线膨胀值差异而出现墙体裂缝。
另外，施工人员也应当严格就砌块砌筑的速度进行严格控制。
这主要是指在进行砌块墙体砌筑时，要保证每天的墙体砌筑高度在1.8m以内，这主要是避免过高的墙体砌筑产生过大的重力压力，从而造成墙体裂缝的出现。
2.2砼面板防渗漏技术的应用为避免砼面板处发生渗漏，施工人员不仅要注重外墙模版设置与混凝土浇筑操作。
同时还应当保证砼浇筑施工中的各个接缝连接的紧密度。
这需要施工人员在实际施工中首先把接缝处的浮浆以及疏松砼进行清理。
之后进行封膜处理，然后采用空压机进行整体清理操作。
为避免由于温差现象而造成的砼面板出现裂缝，施工人员还应当正确地进行砼的坍落度选择，把内外温差变化控制在3℃之内。
避免砼面板在实际应用中由于温差现象而出现裂缝，引起水渗漏。
2.3墙体的防渗漏技术应用墙体裂缝导致的渗漏问题是工民建筑工程中最常见的渗漏问题。
造成墙体裂缝的主要原因是由于该市工地的地基土质水平较低，或者建筑工程本身的形状不规范，导致地基的实际沉降水平不均匀。
同时，施工材料的质量低下或选择不合理，也是造成墙体裂缝问题的重要原因。
另外，为保证施工质量，建筑队伍应当将施工时间确定在春秋两季，避免温度过高或过低。
并且，在实际施工过程中，还应当根据具体的施工要求进行专门的变形缝以及伸缩缝等设计。
而屋顶作为重要的屋面结构，其本身的防水性能是十分必要的，同时还对房屋的保温隔热功能有着重要意义，在该结构中常见的漏水情况包括天沟、沿沟以及出气管道等位置的水渗漏。
要保证屋面的防渗漏性能，施工人员应当注重卷材和涂料的选择，保证其防水质量。
并且在屋顶防水层施工开展之前，应当注重对天沟檐沟的基层检查，保证该施工部分的平整与密实度。
2.4厨房的防渗堵漏技术应用在进行建筑结构设计时，为避免水渗漏情况所造成的不利影响，应当注重厨卫空间与其他空间的水平线设置保持一定的差异，具体表现为其他空间高度高于厨卫空间高度约50mm左右。
同时注重起坡操作，保持地漏口高度在相邻平面之上10mm左右。
并且注重室内墙体的抹灰操作，并添加一定的防水粉。
并且在进行烟道封堵操作时，应当在其中进行砌石砼的添加，并注重相应的清理工作。
并由管边作为终点进行相应的起坡点确定，控制范围在20cm之间。
此外，还应当注重地面防水施工，并在施工结束后进行试水操作，及时就可能存在的渗漏问题进行解决。
2.5门窗的防渗漏技术应用
施工单位在进行建筑门窗设计与施工时，应当尽可能选择铝合金材料，这主要是由于铝合金材料在运输与安装过程中不容易出现变形或损坏。
但是也应当避免损坏后的铝合金材料运用到实际施工中。
在门窗安装时应当保证其结构的紧密与稳固程度，安装后还应当进行门窗防风检测，避免门窗透风，保证门窗的防渗漏性能。
施工人员还应当在安装完成后进行窗框位置的砂浆填入，这样的做法主要是避免门窗空隙和漏洞的存在，必要情况下还可采用压力灌浆的方式进行问题处理。
2.6地下室的防渗漏技术应用
在进行地下室防渗漏施工时，需要重视对管道以及对接缝这两部分的处理，以保证结构伸缩缝、施工冷接缝和管道施工的质量。
此外，才进行材料选择时，一定要根据工程设计要求来选择施工材料与止水带，做好相应的混凝土施工管理工作，以尽可能地避免预铺水泥砂浆与混凝土灌注施工产生冲突而影响混凝土工程的施工质量。
3小结
随着社会经济的不断发展，近些年，我国的房地产市场呈现良好发展的势头，而地产建筑的工程质量是确保房地产市场发展的重要前提，我们也在不断发展相关技术，确保工民建的施工质量。
但是渗漏问题一直是工民建施工中的一个重要问题，严重影响建筑的使用功能，甚至还会产生一定的安全隐患。
所以，大力发展工民建施工中的防渗漏技可以保证工民建的基本质量，提高我国建筑行业的经济效益，促进我国社会主义市场经济的发展。
参考文献
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