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第一章企业策划导论第二章市场总监CMO《企业策划学》国家教委金牌教案第一节企业策划概述【学习目标】知识学习目标1、掌握企业策划的含义与基本要素；2、掌握企业策划的基本特点；3、掌握企业策划的主要内容。
能力实训目标1，具备企业策划个案分析的能力；2．具备企业策划实践训练能力；3．具备策划人应有的素质与能力。
【个案引读】尤伯罗思：经营洛杉矶奥运会出新招自从1932年洛杉矶奥运会以来，奥运会越办越大，越办越豪华，这就使每一个举办奥运会的城市面临一场财政上的“灾难”。
1976年蒙特利尔奥运会亏损高达10亿美元，1980年莫斯科奥运会更是耗资90亿美元。
但是，1984年的洛杉矶奥运会却出现了重大转机，它不但没有亏损，而且赢利1.5亿美元。
这一奇迹是怎样创造的呢?这是因为，这次奥运会找到了一位天才的经营大师尤伯罗思，他一反过去的做法，采用了一种新的思路：经营奥运。
一、白手起家，创建信条尤伯罗思在几千名候选人中脱颖而出，于1979年正式就任洛杉矶奥运会组委会主席。
当时，组委会连一个银行户头都没有，甚至办公室、办公桌和电话也没有，一切从零开始，白手起家。
尤伯罗思用100美元立了一个户头，临时租了两间房子。
60天后．组委会搬到库尔氏大街一幢由厂房改建的建筑物内落了户。
从此，有关洛杉矶奥运会策划的“产品”开始从这里诞生。
首先，尤伯罗思查阅了1932年洛杉矶奥运会以来所有奥运会举办情况的材料，他从浩瀚的资料中看到了奥运会财政“灾难”及其产生的原因，也独具慧眼地看到了另一个不赔钱的“窗户”：不再大搞新建筑、充分利用现有的设施，同时直接让赞助者为各项目提供最优秀的设施。
他把这作为组委会工作的信条，并公开宣称：政府不掏一分钱的洛杉矶奥运会将是有史以来财政上最成功的一次。
其次，尤伯罗思采用欲擒故纵的手法，对赞助者提出了很高的要求。
例如，赞助者必须遵守组委会关于赞助的长期性和完整性的标准，赞助者不得在比赛场内、包括空中做商业广告，赞助的数量不得低于500万美元，等等。
第一章房地产营销策划导论【学习目标】通过本章的学习，了解策划、房地产营销策划的概念与分类；明确房地产营销策划的指导思想;掌握房地产营销策划的基本原理和程序。
【关键词】房地产策划原理指导思想策划一词，最早应用于军事领域，在现今社会的各种场合与媒体中，策划一词已被广泛运用，并向政治、经济、文化、体育、教育和外交等领域扩展。
房地产营销策划是策划的一个分支，是指导企业进行项目开发经营不可忽视的重要举措。
从实践上看，房地产企业丰富的营销实践奠定了营销策划的理论基础；从理论上看，房地产营销策划将成为一门相对独立的学科，要更多的吸收哲学、行为科学、策划学、心理学、社会学、广告学、计算机科学等学科的研究成果，以丰富和完善房地产营销策划理论体系.第一节策划与房地产营销策划一、策划的涵义与类型(一)策划的涵义“策划"一词古亦有之，在中国的出现始于汉代，西汉刘安的《淮南鸿烈·要略》中有“擘画人事终始者也”，南朝《后汉书·隗器传》中有“是以功名终申，策画复得”，这里“画”同“划”,其中“擘画”、“策画”与“策划”同义，均有打算、筹谋、计谋、安排等之意，与现在使用的策划语义相通。
策划活动也可以从传统的企业经营中找到源头。
《词·大雅·灵台》中有“经始灵台，经之营之"的表述，“经之营之”即有精心营造、谋划、筹划、拓展之意,策划活动寓于其中。
关于“策划"的涵义，根据1988年12月版《汉语大字典》、1978年10月版《中华大字典》、1980年8月版《辞海》，“策划”一词总共有51个义项的解释,“策”，最重要的、用的最多的意项是“谋略"的意思，名词性较强；“划”，“筹谋”的意思较重，动词性较强;“策”与“划”联系起来,其最根本的含义是“出谋划策”,意思接近于英文“Plan"、“Plot"、“Engineer"。
比较策划的古今涵义可以发现，古代策划的名词性较强,与现代的计划、计谋、谋略、对策的意思较接近;而现代策划的动词性含义增强，点子、谋略、创意等要素为其内核。
