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街区改造的经典案例
街区改造的经典案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 成都宽窄巷子：这是一个将传统街道与现代商业完美结合的案例。
改造后的宽窄巷子保留了原有的青砖黛瓦和四合院，同时引入了各种时尚的咖啡馆、餐厅和小店，吸引了大量游客和当地居民前来休闲和消费。
2. 上海市田子坊：田子坊原本是一个破旧的居住区，后来被改造成一个集艺术、文化、商业于一体的创意产业园区。
它保留了原有的石库门建筑和弄堂，吸引了大量的艺术家和文化创意人才入驻，成为了上海的文化地标之一。
3. 北京市798艺术区：798艺术区原本是北京的一个老工业区，后来被艺
术家们改造成为一个集艺术、文化、商业于一体的创意产业园区。
这里保留了原有的工业建筑和设施，吸引了大量的艺术家和文化创意人才入驻，成为了北京的文化地标之一。
这些案例的成功都归功于对原有街区的保护和利用，同时通过引入商业和文化创意元素来增加街区的活力和价值。
上海老旧小区微空间更新实践——以大宁街道宁和小区为例摘要：未来城市建设面临的重要工作是已建区域的更新改造。
对老旧小区而言，大面积的推倒重建不可实现，小微空间的有机更新更为现实。
上海近年陆续出台从规划到设计的政策和办法，初步尝试制定普适性导则，自上而下指导城市更新实施，并提出行动计划，确定相关试点，开始实际操作。
这其中包括在居住小区和街巷空间层面进行社区提升改造，着眼零碎的小微空间，精细化设计和建造，以“点”为契机，解决“面”的问题，通过“美丽家园”、“行走上海——社区空间微更新”、“缤纷社区”等活动掀起了一场声势浩大的“微更新”运动。
本文以大宁街道宁和小区为例，从需求分析、空间设计、设施更新、运行机制等方面阐述上海老旧小区微更新的实践。
关键词：小微空间；有机更新；老旧小区；上海PRACTICE OF MICRO SPACES UPDATING IN OLD COMMUNITIES IN SHANGHAI ——Take Ninghe residential area as an exampleLu Xi（Tongji Architectural Design（Group）Co.，Ltd，Shanghai 200092）Abstracts：One of the important works of urban construction in the future is the renewal and reconstruction of the built areas. For the old community，demolition and reconstruction can not be realized，and the organic renewal of small space is more realistic. In recent years，Shanghai has successively issued policies and methods from planning to design，initially tried to formulate universal implementation guidelines of urban renewal，proposed action plans，determined relevant pilot projects，and began practical operations. These include community upgrading at the level of residential communities and street spaces，focusing on micro-spaces. Through the refinement of design and construction，the micro-update campaign tries to solve the problems of the old communities. This article takes Ninghe residential area of daning street as an example，expounding the practice of micro-update of Shanghai's old community from the aspects of demand analysis，space design，facilities renewal，social mechanism，etc..Keywords：micro-space in communities；update；old community；Shanghai1未来社区空间的改造将以小微空间更新为主目前，我国新城建设步伐逐渐放缓，一、二线城市建设用地日益减少，未来城市建设面临的重要工作内容之一将主要是已建区域的更新改造。
１３４㊀|R E A LE S T A T EG U I D E城市更新背景下美丽家园设计探索以上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区工程项目为例胡㊀静㊀(上海浦东建筑设计研究院有限公司㊀上海㊀２００１２０)[摘㊀要]㊀城市是一个鲜活的生命体.城市活力不断被激发的过程也就是城市不断更新的过程.中国已持续了３０多年快速大规模城市改造与建设活动,就城市发展的全生命周期来说,增量型的发展阶段将会是短期非常态化的,而后续存量型发展阶段是常态化的.因此,城市更新也将从粗放型增量发展走向精致型存量发展的有机更新轨道.上海城市更新走在全国前列,起到引领示范作用.住宅小区美丽家园是城市更新的重要组成部分,上海致力于构建 １５分钟社区生活圈 ,围绕打造 宜居㊁宜业㊁宜游㊁宜学㊁宜养 社区的美好愿景,居民公平㊁有序㊁充分地参与到社区建设当中,在拥有更美好社区家园的同时,也拥有更多的获得感㊁幸福感和安全感.[关键词]㊀城市更新;美丽家园;规划策略;设计亮点[中图分类号]T U ９８４ １１４㊀㊀㊀[文献标识码]A㊀㊀㊀㊀[文章编号]１００９－４５６３(２０２３)１９－１３４－０３前言十四五 规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升.实施城市更新行动是转变城市开发建设方式,推动城市结构优化㊁功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,建设宜居㊁绿色㊁韧性㊁智慧㊁人文城市;是适应城市发展新形势㊁推动城市高质量发展的必然要求,既符合城市发展的规律,也顺应了人民日益增长的美好生活需要.一方面,城市建筑和设施逐步自然老化,一些原有建筑标准已经落后,需要改造调整增强安全性;另一方面,一些城市原来的功能布局㊁建筑设施㊁空间环境也不再适应居民更高的生活需求,通过城市更新建设美丽家园,提升人民群众的获得感幸福感安全感,势在必行.这一民心工程,是践行党的宗旨使命的实际行动,是践行 人民城市人民建,人民城市为人民 的重要抓手,也是践行 抓民生也是抓发展 的重要体现.本文以作者参与的项目上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区屋面及相关设施改造项目为研究案例,从现状解读㊁规划策略㊁设计方案等层面进行分析探讨,总结老旧小区提升改造的策略和方法.该课题的研究,希望为城市更新的改造提供成功案例,贡献智慧.大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便㊁更舒心㊁更美好.１㊀现状解读１ １㊀项目区位项目位于上海市潍坊新村街道南部,紧邻陆家嘴中央商务区(３ ２KM )及花木城市副中心(１ ７KM ),是浦东新区都市核心区的组成部分.项目与周边区域的交通联系主要依靠浦电路对接联系城市主干道及快速路系统,公共交通出行便利.１ ２㊀历史溯源潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区建成较早,是第一批浦西安置居民地,见证了浦东改革开放以来的发展建设.随着浦东地区的深入发展,第二代移民的不断涌入,该地区呈现出更为多元的居民文化特征.１ ３㊀基地分析本项目基地范围包括潍坊新村街道的潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区以及潍坊八村与四村之间的小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园,占地面积共计１３ ２公顷.其中小游园０ ６１公顷;潍坊社区公园１ ５５公顷;潍坊园０ １５公顷,三个小区总建筑面积２０ ２０万㎡.三个小区居民总数为９２９３人,其中潍坊八村４１０２人㊁潍坊四村４３１６人㊁王家宅小区８７５人.居民中６０岁以上的老年人数占比４０％,１８岁以下的少年占比１３％,１８－６０岁之间的成年人占比４７％,社区老龄化问题明显.三个小区住宅楼以６层多层建筑居多,潍坊八村北侧有２栋１７层高层住宅,另有２所小学和１个幼儿园与社区结合十分紧密.基地优势:(１)区位优越,外部有小游园㊁潍坊园㊁潍坊社区公园三个口袋公园,南依张家浜景观带,自然资源丰富.(２)教育配套设施较为齐全.基地劣势:(１)三个小区各自独立,互不联通,与外部三个口袋公园连接较弱.(２)南泉大酒店的位置对于社区的整体开放贯通形成掣肘点.１ ４㊀现状概述居住空间:屋面㊁墙面㊁公共楼道㊁给排水等相关设施存在一定程度的破旧㊁渗水损坏,影响正常使用.附属设施:小区主入口㊁非机动车库㊁设备用房㊁残疾人坡道㊁小区路灯㊁小区围墙等老旧,存在一定程度的损坏,不能很好匹配现有需求.环境空间:沥青路面局部破损,部分路缘石缺失.２㊀规划策略作为浦东新区的引领示范小区,项目以构建 全龄都市生态家园 为主题,以 漫道缤环 三园九境 共享共建 作为亮点,拟打造宜居㊁宜游㊁宜学㊁宜养的生态社区.在设计策略上,依托张家浜㊁小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园等优越的景观资源,以 一环九点 的健康步道和散落于三个小区的九大主要景观节点串联三个小区,打造R E A LE S T A T EG U I D E |１３５㊀ 社区之环 自然学堂 时光印记 ,开辟共享自治场所,为老人及儿童提供适得其所的休闲㊁玩赏㊁学习场所.３㊀设计亮点３ １㊀亮点一:漫道缤环(１)依托一河三园:依托一河三园丰富的景观资源,打造社区之环 健康步道,建立三个小区与周边三个口袋公园的纽带和桥梁.(２)设置连通之门:打破三个小区原有封闭的边界,代之以具有江南韵味的半透景墙,于交界处开设连通之门,贯通社区之环,同时借景三园,共享景观资源,加强连通.连通之门内侧设置安防移门,纳入小区安防.(３)１ ５k m 律动缤纷社区之环:辅以l e d 灯带,打造律动缤纷社区之环,夜幕降临后灯光开启,健康步道变幻着绚丽颜色,展现律动都市形象,提升社区活力.３ ２㊀亮点二:三园九镜(１)提升三园,塑造自然生态大环境.因地制宜地对周边三个口袋公园进行整体提升,营造生态绿色的周边自然环境,共建共享的人文环境.小游园结合学校氛围,打造科普㊁研学的景观空间.潍坊园结合社区共享共建传统,打造共享自治花园,结合北张家浜路设置一系列景观设施展现潍坊社区建设５０年㊁浦东建设３０年的大事记.潍坊社区公园结合张家浜打造滨水空间,提升沿河景观带.(２)以社区之环链接三园九境,形成步移景异的绿色环道;活动区域分为康养进修,生态乐活,乐学运动,形成全龄乐活社区,激活全民运动氛围.图１㊀三园九境３ ３㊀亮点三:共享共建结合潍坊四村的睦邻角㊁王家宅的爱心小屋构建风尚角㊁暖心角㊁读书角.结合潍坊园和小区绿化花园构建共享共建花园,鼓励居民认领种植,丰富业余生活.在小游园中组织跳蚤市场,义卖家中闲置物品,形成资源共享.社区之环链接三园九境,形成景观资源和运动设施的共享.小区更新改造过程中充分听取居民意见,让居民参与小区设计,使得小区更新设计更加务实,同时增强居民的主人翁意识和归属感.４㊀居住空间４ １㊀色彩指引色彩 是城市气质和人文历史的重要代表,不同的城市往往有着截然不同的色彩个性,也映照出不同的历史文化!优美而独特的 城市色彩 ,不仅会让居住在此的人们感到骄傲与自豪,也会让外来者念念不忘.本次改造根据浦东新区旧住宅更新改造 十四五 规划的城市色彩指引设计立面,避免了城市五花八门的色彩污染.本项目位于浦东中心主城区,采取以中心城区推荐色谱为指引原则,建筑外墙采用了经典的三段式构图,外墙面粉刷深咖色㊁浅灰色涂料,屋顶铺设红棕色沥青瓦,营造出简洁亲切的建筑风格.图２㊀住宅改造对比４ ２㊀屋面修缮小区 平改坡 工程距今已超过十几年.三小区多层住宅屋面均为彩钢瓦屋面.由于施工年份较早,建筑材料均出现腐蚀㊁生锈㊁碱化的现象.采用沥青瓦屋面替代彩钢板瓦屋面,屋面整治着重解决老旧小区功能性问题,并对城市干道等重要区域的屋面形象进行整治.对历史街区同时考虑屋面整体风貌的统一协调,遵循 合理设防㊁防排结合㊁因地制宜㊁综合治理 的原则.４ ３㊀外墙面修缮建筑外墙面材料以涂料为主,根据现场的勘测,建筑外墙面和天井围墙面涂料破损严重,并局部存在空鼓㊁渗水㊁反碱的现象.本次设计将对多层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料进行重新粉刷并做抗碱处理,高层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料重新粉刷,对外墙空鼓㊁渗水的部位进行墙面基层处理修缮.整个立面设计为经典的三段式,就是以屋顶㊁建筑主体(建筑腰身)㊁建筑基层(建筑的脚),采用不同颜色或不同材质作区分变化,让立面丰富起来.４ ４㊀公共楼道修缮针对老旧小区存在安全隐患的建筑楼道部位进行修整,解决老旧小区楼道墙面脱落㊁污损㊁渗水,地面破损㊁窗户破损㊁扶手锈蚀损坏问题,对楼道内地面㊁墙面㊁顶棚等要素进行安全性㊁适用性修缮改造,公共楼道内的管线加装统一的㊁可拆卸的管槽,采用环保P V C 配线槽将凌乱外露的强弱电线分别进行整理,预留安装空间并清理废弃弱电线路.楼道整治着重考虑便于环境的日常维护和安全使用管理,主要解决老旧小区楼道 破旧黑 问题,营造干净舒适的生活环境.５㊀环境空间５ １㊀道路修缮原小区路面为沥青路面,由于改造时间较短,路面情况良好,部分道路局部存在凹陷㊁破碎㊁断裂㊁掉角等现象,因架空线入地,会对小区部分道路重新开挖.本次设计对１３６㊀|R E A LE S T A T EG U I D E小区道路破损处局部更新,架空线入地处统一改造为沥青路面;小区宅前道路局部拓宽,增加停车空间,使道路通行顺畅㊁美观整洁,打通了居住小区内的生命通道,保证消防车及机动车通行安全.５ ２㊀主要景观空间布局－园冶九境图３㊀园冶九镜主要景观空间布局禅幽隐 三境以康养进修为主:禅,体现静心凝神,修身静气,以有禅意的中式传统景观风格或新中式为主;幽,景观节点以绿化为主,以竹为主题,体现漫步林间小径的一份自在;隐,绿化与构筑物相结合,比如六角亭中对弈,打造适宜休闲洽谈,喝茶品茗的活动空间.赏合礼 三境体现生态乐活的生活态度:赏,以植物为主,建设自愈型的芳香体验乐园,打造居民自治的活力花园;合,以运动为主,种植运动两相宜,设置一些趣味运动空间;礼,入口形象更新,打造礼仪性的入口空间.引探器 三境营造天伦之乐的社区场景:引,打造儿童活动场所,开阔的视野,充满乐趣的活动的空间;探,打造儿童自我探索的活动空间,体现乐活和童趣;器,营造艺术性空间,通过雕塑㊁艺术展廊等构筑物的设置,提升社区品位.５ ３㊀共享共建自治角利用首层楼梯下方空间构建暖心角㊁读书角㊁风尚角等,居民可以自行布置这些角落,将自己不用的书籍㊁装饰品,并打印主题宣传品布置这些角落,形成小区小而精的公共空间.社区利用围墙边角空间建设共享花园,共享植物角;在健身活动场地设置对弈角,在小区门卫等公共空间设置便民角,为大家提供临时雨伞,洗手液等.结语本项目系统地整体提升,充分利用外部景观资源,以漫道缤环㊁三园九境㊁共享共建三大设计亮点链接社区景观节点与外部景观公园,共同营造全龄都市生态家园形象.解决民生痛点问题,比如屋面墙面渗水㊁环境设施老旧等.通过对小区建筑更新㊁景观重塑的手法,营造焕然一新的社区形象,同时保留小区的历史印记.美丽家园项目不仅仅是一项简单的建筑工程,它更是一种城市文化的传承与创新.在项目的实施中,要充分考虑城市的历史㊁文化和特色,注重与周边环境的协调和融合,与居民的沟通和互动.通过美丽家园项目的实施,我们可以看到城市的面貌在不断改变和升级,城市居民的生活在不断提升和改善.让我们共同努力,为建设更加美丽宜居的城市而不懈奋斗.参考文献[１]㊀沈中辉．住宅小区建设美丽家园精细化设计讨论[J ]．住宅科技,２０１８,３８(１１):８２－８５ [２]㊀伍攀峰．上海居住社区更新规划和实施的探索[J ]．当代建筑,２０２０(０５):２９－３１ [３]㊀罗镔．多维共建,营造品质 上海市 美丽家园 更新建设实践解析[J ]．建设科技,２０１６(０９):５３－５４(上接第１３３页)㊀要尽量让横截面的墙体承重能力有所提升,或是让纵截面的墙体和横截面的墙体共同进行承重.需要注意的就是要尽量让纵截面的墙体和横截面的墙体之间的承重力有所均衡,上下之间要能够形成良好的连接处,同时平面之内也要足够整齐,尽量防止受力不均而导致的破坏问题.在设计楼梯的时候也需要注意一些比较特别的要求,楼梯要尽量设计在远离房屋拐角处的区域,通过这种方式可以有效地达到防震要求.在进行建筑物框架设计的过程中,对抗震墙的设计也需要有所重视,要使其长度,宽度以及高度都能够符合比例要求.同时设计人员还需要控制抗震墙当中的刚度,让抗震墙之间的连接足够可靠,并且使其结构更加坚固.特别是对于一些建筑结构相对较为复杂的建筑物,可以利用防震缝的方式来进行设计,从而使抗震能力有所提升.结束语在建筑设计过程中,科学理念的意义是非常显著的,所以要把先进的科学理念融入到结构设计工作当中,遵循基础性的设计原则,使建筑结构设计水平得到进一步提升.参考文献[１]㊀薛晗．海绵城市理念在市政给排水设计中的应用[J ]．中国建筑金属结构,２０２２(００４):０００ [２]㊀张天赢．绿色理念在现代建筑设计中的应用探析[J ]．中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术,２０２２(１１):３ [３]㊀牟婷璐．论海绵城市理念在住宅小区景观设计中应用[J ]．中国住宅设施,２０２３(１):３ [４]㊀王晓丽．节能设计在现代住宅建筑设计中的应用[J ]．中国厨卫:建筑与电气,２０２２(００４):０００[５]㊀段鹏．建筑结构设计优化方法及应用探讨[J ]．中文科技期刊数据库(全文版)工程技术,２０２２(９):４。
适老化城市街道更新设计研究——以英国谢菲尔德市为例Age-friendly Urban Street Renewal Design: A Case Study of Sheffield, United Kingdom张宇晨 | Zhang Yuchen 连海涛 | Lian Haitao1 背景与研究现状随着老年人口比重增加，适老化问题吸引了越来越多学者的关注[1-2]，受人口预期寿命延长与生育率下降影响[3]，人口老龄化现已成为全球普遍趋势。
2018年英国谢菲尔德65岁以上人口占总人口的比例为16.1%，而到2043年，这一比例预计将增至18.7%[4]。
人口老龄化给城市发展带来风险与负担[5]，规划师亟需采取措施让城市对老年人更友好，从而提升城市活力，形成良性循环[6]。
中图分类号 TU984.191 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2024）01-0072-06 收稿日期 2023-06-01摘 要 随着全球人口老龄化趋势不断发展，部分城市街道原有设计已滞后于老龄社会发展趋势，老年人步行安全与舒适性难以得到保障，适老化城市街道设计亟需优化完善，使老年人能够平等、独立、安全、舒适地使用城市街道空间。
该文以英国谢菲尔德市为例，从人口老龄化角度分析城市街道空间，通过构建适老化街道设计要素评价体系，并采用政策文献回顾与实地调研采访相结合的研究方法，在安全性与舒适性层面对部分街道空间设计展开研究，提出符合谢菲尔德实际的适老化街道更新设计导则，以期为我国适老化城市街道更新设计提供一定启示。
关键词 人口老龄化 适老化 街道空间 城市更新Abstract With the continuous development of the global trend of aging population, the original design of some urban streets has lagged behind the development trend of aging society, making it difficult to ensure the walking safety and comfort of the elderly. Therefore, the design of age-friendly urban street needs to be optimized and improved, so that the elderly can use the urban street space equally, independently, safely and comfortably. Taking Sheffield as an example, we analyze the urban street space from the perspective of population aging. By constructing an evaluation system of age-friendly street design elements, and using the research method of combining policy literature review and field research and interview, we conduct research on the street space design in the level of safety and comfort, and put forward the updated design guidelines of age friendly street that conform to the reality of Sheffield, we hope to provide some inspiration for the renewal design of age friendly streets in China.Keywords Population aging, Age-friendly, Street space, Urban renewal适老化街道设计现有研究主要侧重于安全性与舒适性两方面。
一条老去的商业街的全面更新－──以苏州淮海街更新改造为例摘要：作为中国城市中普遍存在的一条老旧商业街，此次淮海街改造，以“让马路变成街道，让街道温暖生活”为核心理念，在智慧街道、市政管线、设备设施、景观小品、建筑立面、店招形象等方面进行了全方位改造，将淮海街打造成宜游、宜商、宜文，可持续焕发活力的城市街道。
本文就以苏州淮海街进行举例，结合建造的背景以及当地的文化特色进行深入地探讨。
关键词：城市更新；商业街改造；淮海街前言：由于商业街现在逐渐成为人们逛街消费的主要地区，所以商业街的形象也在一定程度上反映出了当地城市的整体形象。
商业街中不仅需要满足人们的购物需求，同时还要向慕名而来的人展示出其独特的地域文化以及内在所独有的内涵。
所以，对商业街进行更新改造时需要进一步地突出所处地区的文化特征。
1.苏州淮海街的具体概述以及更新改造所遵循的原则1.1商业街的主要类别通常情况下，城市商业街都是由不同类型的店铺或是大型的商超按照一定的比例组合而成的，商业街是一种多功能形态结合的一种商业形式，根据不同的标准可以分为三个类型，分别是：交通方式的不同；服务的区域范围不同；功能定位的不同[1]。
首先就是交通方式的不同，主要分为步行街、混合商业街还有较为特殊的半步行商业街，主要是指在特定的时间内只允许步行以及公交车通行的步行街道。
其次就是服务的范围区域的不同，服务范围主要可以分为两个方面，也就是服务的对象以及服务的区域，一种是中心商业街，整座城市的商业功能几乎全部具备，同时此地区的商业街影响力较广，另一种就是地区商业街，整体的服务范围较小，主要坐落于住宅或是交通主要线路地区，规模相较于中心性质的商业街要小一些[2]。
最后就是按照功能定位不同进行划分的商业街，主要是根据主导的不同定位划分主要分为三种类型，第一种是综合性质的商业街，主要提供购物、餐饮、娱乐的一条龙服务；第二种就是带有主题性质的商业街，这条街都在一个统一的主题之下进行规划设计，例如，苏州的观前街以及三里屯的酒吧街等等；第三种就是具有地区或是文化特色的商业街，就比如苏州的淮海街道以及西安的回民街等等。
广州城市更新项目案例分享背景广州是中国南方的经济中心和重要的国际交流城市，人口众多，城市发展迅速。
然而，随着时间的推移，一些老旧的城区出现了问题，包括基础设施老化、环境污染、住房质量下降等。
为了改善这些问题，并提升城市形象和居民生活质量，广州市政府决定实施一系列城市更新项目。
案例一：北京路商业步行街改造背景北京路商业步行街位于广州市越秀区，是广州最著名的商业街之一。
然而，由于长时间使用和人流量增加，该街道面临着交通拥堵、环境脏乱差等问题。
过程1.规划设计：广州市政府委托专业团队进行规划设计工作。
他们考虑到保留历史文化特色的前提下，对北京路进行了全面改造规划。
2.基础设施升级：首先对道路进行了拓宽，并重新铺设了道路表面。
同时，在地下修建了先进的排水系统和供电系统，以提高基础设施的可靠性和安全性。
3.环境改善：对沿街建筑进行翻新和装饰，使其外观更加美观。
增加了公共绿化带和景观设施，改善了空气质量和环境卫生。
4.商业管理：引入专业商业管理公司，对商铺进行统一管理，并制定了相关规定，以提高商业环境和服务质量。
结果1.交通改善：道路拓宽和交通管理措施的实施大大缓解了交通拥堵问题，提高了交通效率。
2.环境优化：沿街建筑外观整洁美观，公共绿化带增加了城市的景观价值，并改善了空气质量。
3.经济发展：商业步行街的形象提升吸引了更多游客和商家前来，促进了当地经济的发展。
4.居民满意度提升：改善的商业环境、更好的基础设施和服务质量使居民生活更加便利舒适。
案例二：广州市老旧小区改造背景广州市内存在着许多老旧小区，建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差成为居民生活的主要问题。
为了改善这些问题，广州市政府决定进行老旧小区改造。
过程1.调查评估：广州市政府组织专业团队对老旧小区进行全面的调查评估，了解存在的问题和改造需求。
2.规划设计：根据调查评估结果，制定了详细的规划设计方案。
考虑到居民利益和社区需求，规划包括建筑翻新、设施升级和环境改善等方面。
传统街区改造成功的案例传统街区改造是指对老旧的街区进行重新规划和改造，以提升其功能、环境和形象，使其焕发新的活力和魅力。
下面列举了10个成功的传统街区改造案例。
1. 巴塞罗那拉姆布拉斯大道改造巴塞罗那的拉姆布拉斯大道是一条历史悠久的商业街，经过改造后，街道两侧增设了人行道、自行车道和绿化带，拓宽了街道，提升了交通流畅性和行人的舒适度。
此外，改造还加强了街区的文化氛围，设置了公共艺术装置和表演场地，吸引了更多的游客和居民。
2. 伦敦科芬园改造伦敦的科芬园曾经是一个犯罪率较高的地区，经过改造后成为了一个充满活力的艺术和文化街区。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、增加公园和广场等。
科芬园吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻，成为伦敦城市更新的典范。
3. 上海外滩改造上海外滩是上海的标志性景点，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复历史建筑、改善交通和景观、增设步行街和公共空间等。
外滩成为了一个集商业、文化、旅游于一体的综合街区，吸引了大量的游客和商家。
4. 纽约高线公园改造纽约的高线公园是一条建在废弃铁路上的公园，经过改造成为了一个受欢迎的休闲和娱乐场所。
改造包括修复老旧铁路、增设步行和自行车道、种植植物和景观设计等。
高线公园成为了纽约城市更新的成功案例，并且带动了周边地区的发展。
5. 巴黎雷蒙特区改造巴黎的雷蒙特区是一个历史悠久但破败的街区，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、创办文化和艺术中心等。
雷蒙特区成为了巴黎城市更新的典范，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻。
6. 东京银座区改造东京的银座区是一个繁华的商业街区，经过改造后进一步提升了其商业和文化地位。
改造包括改善交通和公共设施、增设步行街和公共空间、举办文化和艺术活动等。
银座区成为了东京的购物和娱乐中心，吸引了大量的游客和商家。
7. 柏林普伦茨劳尔贝格街区改造柏林的普伦茨劳尔贝格街区是一个历史悠久的工业区，经过改造后成为了一个充满创意和艺术氛围的街区。
万科城市更新成都五个优秀案例万科城市更新是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，整体范围1.68平方公里，由成都市成华区人民政府和成华区万科街道办事处主导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，重点对下湾区555亩进行文化传承与城市更新，进一步活化空间与产业调整。
其中启动区位于万科－下湾区，包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共计收储运营面积3.4万㎡，于2018年12月动工，2019年9月30日整体开业。
开业以来项目累计接待600余次，共计3500人次的全国各界领导参观，央视新闻、新华社等国内权威媒体多次报道，获得第八届商业地产西南峰会-2020年度城市更新典范项目大奖。
万科城市更新已成为成都最具代表性的老城区活化名片，具体成果如下：（一）独创“EPC+O”2.0模式，共建共治共享万科城市更新项目强化“市区联动、政企联手”的高效协作模式，实现从政府主导、企业参与到政府引导、企业主导模式创新升级。
万科“策划、规划、设计、建设、运营”一体化实施方式以及“文态、业态、形态”三态融合的打造方案受到成都市委主要领导认可，项目经验发成都全市领导班子学习。
在筹备阶段，万科会同政府相关部门和区属国有公司大力实施优质资源“收、租、引”，并成立片区运营专业公司对收储资产整体实施资产管理、项目招引、业态管控、运营管理等工作，完成收储重要节点收储面积约3.4万平方米。
在设计规划阶段，万科深度挖掘和传承成华“工业记忆”和万科“城市乡愁”，采取“修旧如旧”手法进行文化传承，对锦江绿道和滨水空间、特色街区进行同步规划，谋划“绿道+休闲配套”、“绿道+新消费场景”等诸多可能性，将原有机动车道改成慢行空间，高品质外摆融入滨河街区，创成都第一。
同时坚持以人为本，充分考虑在地居民诉求，通过合理规划绕行路线解决停车问题，将靠近河滨的道路打造为慢行观景道路，将美好风景和惬意生活留给市民，实现“回家的路”与社交场景融合。
