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新加坡乌节路简介不同于新加坡的其他街道,乌节路并不是因为某位特别的人物而命名的。
相反,它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。
少量的居住在这里象SCOTTS，DAIRNHILL，和CUPPAGE一样的种植主，他们就对现在街道的名字很熟悉。
这里是新加坡绝对的中央购物区，每年接待着700万之多慕名而来的海外游客。
而如今，新加坡政府耗资4000万新元重新打造的乌节路将不再只是购物的天堂，它也将与世界级著名街道媲美，为人们提供一站式生活、休闲、娱乐的好去处。
位置乌节路(Orchard Road)位于新加坡的中心位置，在中心商业区上方。
尽管据发现认为，它以前的终结点是DHOBY GHAUT地区，现在它的范围已从Tanglin Road一直延伸到Bras Basah Road。
乌节路的名字并不是因为某位特别的人物而命名的。
相反,它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。
历史乌节路的南部没有房屋建筑。
由于城市从PADANG地区向内地发展和进步，乌节地区的种植业让步给了住宅的发展。
很多私人住宅，主要是PERANAKAN形式的平房开始在苏格兰路和唐林路地区占据主导地位。
城市发展过程中，乌节路和SOMEREST 路的商业住宅修建得离DHOBY GHAUT更近了。
乌节路上两旁原本种满了各式各样的热带水果树，直到1900年代初期，一场果树病变使得这片广大的果园都遭受侵袭，影响到农作物的生长。
果园从此停产，荒芜一片。
直到1965年新加坡独立，乌节路上开始有了第一个购物商场，就在乌节路和Scott路交叉口的附近。
1970年代，在总理李光耀的倡议下，第一座地标性的购物广场落成，那就是董氏大厦(C.K.Tang Plaza Sigapore)，再加上文华酒店驻进乌节路，奠定了日后发展的潜力。
这也标志着乌节路开始向今天这个生机勃勃的经济区的发展进步。
1917年，新加坡冷藏公司开设了一家分配食物供给的商店。
ION Orchard位于新加坡著名乌节路核心地带的ION Orchard于2009年7月隆重揭幕，此为新鸿基地产(新地)在新加坡的合资项目Orchard Turn中的国际级顶尖商场。
ION Orchard凭借创新独特的设计及零售概念，优越的地理位置，成功吸引国际级著名品牌进驻，营造划时代的购物新风格。
作为世界顶尖商场之一的ION Orchard，为八层高大型商场，共有逾64万平方呎的出租面积，云集335间零售店；成功吸引国际级著名品牌进驻开设旗舰店及概念店，其中不少更是首度进军新加坡巿场，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域，为新加坡零售业树立新标准。
商场一楼至四楼云集国际顶级豪华品牌及精品，地下4层则汇聚尊贵知名品牌、年轻潮流及生活品味商户。
ION Orchard汇聚了10家双楼层的名牌旗舰店，包括不少新加坡巿民最爱的国际时尚品牌。
ION Orchard共有27间餐厅和咖啡厅遍布各个楼层，占总楼面面积逾两成，包括国际知名餐厅和本地风味美食，从休闲式餐厅到高级精致餐厅，从小吃店、糕饼店到顶级超级市场，应有尽有。
ION Orchard还具有多项独特设计及规划，适合举办各类活动。
建筑与环境互相融合ION Orchard的设计概念及策划阶段，均经过仔细研究规划，务求整个项目能够融合周边环境，连接附近购物中心及设施。
游人可以在全新加坡最大的有盖公众广场ION2享受宽敞的休闲空间，还能通过地下通道网络往返附近建筑物，非常方便。
ION Orchard位处乌节路地铁站(MRT)正上方，地理位置优越，从地下通道能直接前往地铁站，商场的左右两侧分别是乌节路和乌节林荫道，亦有区内主要公共巴士路线直达ION Orchard，交通便利快捷。
国际品牌及特色商户进驻作为世界顶尖商场之一的ION Orchard，成功吸引国际级著名品牌进驻开设旗舰店及概念店，其中不少更是首度进军新加坡巿场，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域，为新加坡零售业树立新标准。
第10卷第5期2011年10月江南大学学报(人文社会科学版)Journal of Jiangnan University(Humanities &Social Sciences)Vo l.10 No.5Dec. 2011[收稿日期]2011-09-08[作者简介]王晓红(1963-),女,北京密云人,博士,教授,主要研究领域有:服务外包、工业设计、创意产业、跨国直接投资、国际贸易等.香港和新加坡城市综合体建设的启示以中环和ION Orchard 购物中心为例王晓红(国家发改委宏观经济研究院,北京100038)[摘 要]城市综合体的开发建设,其目的是实现城市土地空间充分利用、工作与生活的和谐、人与环境的和谐。
香港、新加坡同属于土地资源紧张,人口密度较大的地区,其城市综合体开发建设具有交通立体化、功能综合化、土地集约化、节奏高效化、生活便利化等特点,对我们有重要启示。
[关键词]城市;立体化;综合化;便利化[中图分类号]T U -024[文献标识码]A[文章编号]1671-6973(2011)05-0052-06Inspiration to the Construction of Urban C omplexes inHong Kong and SingaporeTake Central Surrounding and ION Orchard Shopping C enter as ExampleWANG Xiao -hong(M acro eco no mic Resea rch Instit ute o f ND RC,Beijing 100038,China)Abstract:T he pur pose o f the dev elo pment and construction o f urban co mplex es is to achiev e a full use of ur ban land space,and to realize w o rk -life harm ony,man -environment harm ony.H ongKong,Sing apore belong to areas w ith the same land r esource constraints,population density;their urban development and construction of ur ban co mplex es have the follow ing features:transpo rtation three -dim ensional,functional integration,intensificatio n of land,efficient pace,living facilities and other character istics,w hich have important im plications to us.Key words:City;Three -dim ensio nal;Integration;Facilitation一、城市综合体的基本概念和主要特征(一)基本概念城市综合体是将城市的商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、展览、文化娱乐和交通枢纽等若干关系密切、性质不同的服务形态在区域范围集聚,城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
【国外购物中心赏析】亚洲三大时尚购物中心规划设计解析新加坡ION ORCHARD购物中心新加坡是东南亚的明珠，一年四季都是盛夏，总能够吸引不少游客到此旅游购物。
而在犹如“新加坡银座”的乌节路上，2009年落成的IONOrchard购物中心就是新加坡最新的地标式建筑，雄伟的气势加上时尚的设计，令其成为商场中的巨无霸。
项目位于新加坡传统商业区乌节路区域，地铁上盖，是嘉德置地和新鸿基地产合作开发，购物中心总楼面面积87500平方，净出租面积66000平方，店铺300多个，停车位650个，于2009.7.21年开业项目业态比例：精品购物65%，餐饮美食休闲30%，银行等配套服务5%，15家旗舰店，其中9家奢侈品旗舰店，奢侈品旗舰店位于1-2层，层高共11米，内部楼梯连通，27间餐厅和咖啡厅遍布各楼层多处独创设计及规划1.外墙：全新多媒体幕墙设计成墙身2.新加坡最大有盖公众广场ION2（3000平方）可举办各类大型活动，聚会和庆典3.屋顶ION SKY屋顶观景平台，还有ION ART，艺术画廊优越便利的设计概念ION Orchard的设计概念及策划阶段，均经过仔细研究规划，务求整个项目能够融合周边环境，连接附近购物中心及设施。
游客可以在全新加坡最大的有盖公众广场ION2享受宽敞的休闲空间，还能通过地下通道网络往返附近建筑物，非常方便。
ION Orchard位处乌节路地铁站正上方，地理位置优越，从地下通道能直接前往地铁站，商场的左右两侧分别是乌节路和乌节林荫道，亦有区内主要公共汽车路线直达ION Orchard，交通便利快捷。
在楼层分布方面，ION Orchard采用了逐层递进的模式，将不同消费层次的品牌统一排布，让顾客更容易地找到属于自己消费层次的购物体验。
作为世界顶尖商场之一的ION Orchard，成功吸引国际级著名品牌进驻开设旗舰店及概念店，其中不少更是首度进军新加坡巿场，涵盖时装、生活、娱乐和餐饮等不同领域，为新加坡零售业树立新标准。
170年风云际会世界级商业街——戏说新加坡乌节路1840年，“乌节路”名字诞生……1903年，乌节路第一个冷藏超市设立……1950年，乌节路CK Tang购物中心建立……1974年，新加坡第一家多层购物中心Plaza Singapure开业……2011年，超过5000家商店汇集在此，义安城、先得坊、伊势丹、诗家董，还有新加坡第二家免税商店（DFS）……半个多世纪以来，越来越多的大商场集聚在乌节路，共同缔造了新加坡的中央购物区。
1908年的乌节路是一大片种植园乌节路1930年乌节路1975年如今的乌节路前世今生，乌节路被时间镌刻成了经典乌节路位于新加坡的中心位置，范围从唐林路一直延伸到Bras Basah路，是一条全长约为2.2公里的单行道，特色购物中心林立于道路两侧，各大购物中心外的主要通道则布满了这个花园城市无处不在的鲜花和绿叶。
每一个标志性的购物中心都是购物者的天堂，提供了拥有自己特色的零售，餐饮和娱乐服务。
这个购物带由近800,000平方米的商场、餐厅组成。
从世界名品定制到快速时尚，从高档餐厅到美食广场能满足不同消费层次的要求。
如今，乌节路是新加坡最大的吸引游客的亮点之一。
与新加坡其它道路不同，这条路并不是因为某位特别的人物而命名，相反，它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。
19世纪末，一种奇怪的疾病传播到了肉豆蔻的种植上，肉豆蔻价格下跌，与之同时，人口蓬勃发展，乌节地区的种植业让步给了住宅的发展，该地区很快转化为住宅区。
当地富豪被这一带苍翠宁静的环境所吸引，在这里建造了自己的豪宅。
周围的多条道路如Cairnhill, Cuppage, Oxley都是以当时各自的庄园主命名的。
在成为国家著名的购物场所之前，乌节路满是印度庙宇，犹太教和佛教的墓地，菜市场，户外小贩中心，甚至还是一个露天洗衣场所。
乌节路地图世界顶级的商业中心，中西文化的无隙糅合乌节路是东西文化融合得最有魅力的商业街区国际购物中心，有适合不同游客需求的专卖店、特产商店。
新加坡ION Orchard时装篇上个暑假本人来到位于新加坡乌节路上的ION Orchard扫荡一番，不得不说，那段时间去购物十分划算，和大家分享一下我的购物体验和喜欢的品牌吧！一：误入山林有人曾规定过商场就必须现代气息浓厚，只能是钢筋水泥森林吗？当然没有啦！在ION Orchard里面，有一家我非常喜欢的店——【Ted Baker】！英式的幽默和不落俗套，使得Ted Baker的门店也别有野趣。
它总给我一种误入山林的感觉，到处可见的自然图案——花鸟，小草，随意放置的木桩、昆虫标本。
各种看似不经意的布置，其实都让人不知不觉中放松了心绪。
在这里，你会感到自己不是在逛街买衣裳，而是要为即将出发的野外活动采购行装。
这里的衣服没有钢筋铁骨一样犀利的造型，有的只是贴近自然的生趣和雅意。
二：破洞牛仔说到潮流，没有哪个能够比牛仔流行的更久，尤其是破洞牛仔短裤更是女生们的大爱。
时尚摩登的即视感，还带有小小的叛逆，无论是和白衬衫还是T恤衫都能轻松搭配。
这种永不褪色的潮流，使得破洞牛仔裤成为夏季永远的明星单品，ION Orchard里的Zara和Topshop 都推出了不同风格的破洞牛仔裤如果你以为破洞牛仔只能是街头颓废feel的话，那你就大错大特错了。
破洞牛仔一直都大热流行，就因为它是搭配神器。
白色的破洞牛仔简约干净，花色的活泼跳脱，Topshop家这么多的破洞牛仔短裤是不是要看花了眼？无论你想要哪种风格，总有一款破洞牛仔可以满足你的愿望。
Zara家的牛仔裤同样出彩，不仅率性百搭，更是容易演绎出高街范的绝对单品!裤尾处的不经意撕裂十分的个性!配上上同样潮人feel的boyfriend感的上衣，瞬间变身街头帅气潮女。
破洞牛仔长裤也是同样的有feel！还不赶紧买上一条，给自己的衣柜再添一件搭配利器。
三：奢华的西西里不同于其他大牌走低调奢华的风格，【Dolce & Gabbana】而是一向以独树一帜的意大利式西西里性感风情取胜。
新加坡最大最新的购物中心怡丰城到底有什么亮丽之处呢?1.体量最大型的商场位于港湾城（HarbourFront）的“怡丰城”（VivoCity），总面积150万平方英尺，租用面积达104万平方英尺，商店超过300家。
三层楼面加上两个底层及7层停车场。
2.三大主力商家：一是当地规模最大院线_嘉华怡丰城;另一个是首次走出乌节路的“诗家董”（Tangs），二层楼面8万6000平方英尺以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验; 三是王者超级市场VIVOMART，11万4000平方英尺提供“三合一”：大人（Giant）霸级超市、冷藏公司（Cold Storage）的天然食品超市（最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。
怡丰城一楼是诗家董及国际时装店、面海餐饮区;二楼对象主要是青少年、家庭与小孩，有电器店、玩具店、快餐馆、茶餐厅等，还有中央广场与户外庭园、喷泉水流。
三楼有空中屋顶、户外剧院、奥林匹克泳池外，也有食阁“大食代”（Food Republic）、健身院Planet Fitness、宠物店The Pet Safari及餐饮场所。
3.最新的业态及品牌组合购物体验是商场最重要的感性体验。
怡丰城有20%租户是时装、餐饮与生活用品的新面孔。
即便老字号商家，也推出新概念店。
值得期待的时装与配件的名字包括：美国老少皆知的时装连锁店Gap、西班牙时装品牌Pull & Bear、西班牙多个品牌专卖店Spain2Dream、英国男女装品牌Ted Baker、法国时装品牌Naf Naf、国际多个时装品牌店In:Famous、童装新概念店Pumpkin Patch、新概念首饰店Coulisse，1万3000平方英尺的Nichii Fashion City，业主来自马来西亚，货色来自日本与欧洲，价格大众化，从2元9角吊带衣到169元晚装都有;600平方英尺的精品店Nota Bene引进日本、英国、澳洲独家高档日装与晚装，价格从85元到300元不等。
商业与文化的完美交融—ION Orchard工作的原因，去过很多城市，大多繁华，拥挤，走在其中，周围行色匆匆的人群大都长着一张淡漠的脸，一如我的城市。
但每到一个地方，我都会到当地CBD,市中心和一些大型的购物中心逛逛，一是单纯的喜欢逛街，再者，从这些地方也能很好地了解这个城市人们的生活方式。
现如今，经济的发展极大地提高了人们的消费水平，各大购物商场也如雨后春笋般出现，越来越能感觉到，随着竞争的加剧，购物商场不再只是简单地集中售卖商品服装，它们形成一种独特的城市文化，越来越有自己的特色。
除了像是法国的巴黎春天或者英国的哈罗兹这样的老牌百货购物商场，有许多年轻的购物商场也越来越成为一种风景，为城市增加一抹亮丽的风采。
有朋友问我对哪儿印象最深，想想，应该是新加坡的ION Orchard。
在这里不仅仅是简单的逛街购物，你能从中感受到文化的气息，仿佛是现代化的“花园城市”国家新加坡的缩影，时尚，美丽，具有现代感，底蕴浓厚，将商业和文化完美交融。
ION Orchard坐落在新加坡的乌节路，大家对这条路一定不会陌生，它和美国纽约第五大道，法国巴黎香榭丽舍大街等一起属于世界十大步行街之一，它是新加坡的时尚购物中心和摩登商圈。
在乌节路两边，林立着各大购物中心，无论是国际奢侈大牌还是大众品牌在这里你都能找到，还有一些新加坡的特色摊铺，比如那些老爷爷老奶奶卖的面包夹方砖冰淇淋，1新币就能买到一大块，味道也不错。
听说新加坡政府为了帮助没有人照顾的孤寡老人，这种卖冰淇淋的小摊只能老人来做，很有人文关怀。
平时这里聚集着许多人，年轻的学生，匆忙的上班族，开心的各国游客，整条街热闹极了。
在熙熙攘攘的人群中，最为显眼的就是有乌节路新地标之称的ION Orchard，你到乌节路的时候，一定不会忽略它。
这里的交通也很便利，坐地铁到Orchard站，从地铁口出来直接就是ION Orchard了，不同于一般商场和地铁相连的单纯的广告墙，ION有一面LED 墙面模拟了一个海底世界，有时候还能看到有小孩子在这边追“鱼”玩儿。
新加坡ION OrchardION Orchard 得名于她的地理位置——乌节路(Orchard Road)。
曾经的果园，现在的新加坡商业中心，场地承载着她的历史，也昭示着她的未来。
此开发地块位于新加坡最尊贵的乌节路，也是寸土寸金的乌节路上最后一块可用做开发的场地。
高达218米的ION Orchard将会是此路上高度最高、造型最独特的建筑。
地块下方是早已投入使用的乌节路地铁站，交通便捷，为商场带来大量客流。
Benoy设计公司从她的历史背景中得到灵感，也是对场地的尊重，将ION Orchard描述成一枚掉落在果园的种子，在这里生根发芽。
种子的核是高端商业中心，裙楼的曲面外墙以及外墙延伸出的天幕为包覆着的果皮，婷婷的芽是高高矗立的公寓塔楼，如生命的能量破土迸发。
项目名称：ION Orchard 设计公司：Benoy这座56层的建筑，总面积达125 000平方米，其中商业面积为60 000多平方米，与地铁站紧密连接。
裙楼是4层商业中心和4层停车库的组合。
其停车场位于商场之上，为这座高档住宅塔楼提供私家车库，以及为前来购物的人们准备了充足的停车空间，更有效地增加了该区的客流。
滴落在市民广场的“露珠”是Benoy设计的地铁出入口，在商场结束营业之后或是开始营业之前，“露珠”将作为进出地铁交通的重要门户。
在ION Orchard的顶部是一座双层的观光台，在这里可以360度观赏新加坡城市景观，为旅游观光、主题派对、国际路演等活动增加一个新的亮点。
优雅的住宅塔楼是简洁、高效和绿色设计的代表。
外立面上的双层镀膜玻璃和氟碳穿孔铝板，将它描绘成新生的还未张开的叶，唤起人们对场地的绿色记忆。
裙楼巨大天幕笼罩着一个达3 000平方米的市民广场，游客和访客可以在这里聚会、交流或参与各种活动。
该天幕是新加坡第一个纯单构造立面及天棚，也是目前亚洲最大的媒体墙。
同时，与LED媒体技术的结合，为商业带来新的机遇，将建筑转化为一个可以与人交互的界面。
新加坡购物中心考察报告（上）发布: 2012-3-12 12:55 | 作者: webmaster | 来源: 本站原创| 查看: 26次文/虎艳玲前言受天虹商场股份有限公司的委托，2011年9月14日-19日，由IBMG 国际商业管理集团与中国商业联合会购物中心协会联合举办的新加坡-马来西亚购物中心商业考察活动落下帷幕。
在为期六天的商务考察活动中，考察小组一行十七人重点参观、考察了新加坡著名的乌节路商圈“义安城购物中心”、“百丽宫购物中心”、“ Ion Orchard 购物中心”；新加坡滨海地带的“新达成购物中心”。
同时还参观了滨海地带的“莱福士购物中心”、“怡丰城购物中心”等。
感受颇深，受益匪浅。
新加坡虽然只有300多万人口，但每年的旅游观光人数却达六七百万。
为了方便人们购物，新加坡政府十分重视发展商业零售业，其中购物中心的发展较为迅速，在亚洲有较大的影响力和研究价值。
从新加坡考察回来后，IBMG国际商业管理集团购物中心运营研发中心开始着手考察活动的总结，又进行了大量的资料收集和整理，编撰出了《新加坡购物中心考察报告》第一稿。
为今后新加坡购物中心的深度考察和研究奠定了很好的基础。
报告编撰过程中，IBMG国际商业管理集团董事长李生先生、执行总裁唐韶娟女士非常重视和关注，多次询问进度、给予指导。
报告编撰过程中还得到了中国商业联合会购物中心协会及天虹商场股份有限公司的大力支持和协助。
IBMG国际商业管理集团EMBA项目组王哲同事也大力参与，在此一并表示感谢！由于时间仓促，在新加坡考察逗留的时间较短，报告的全面性和深入度还很不够，还有待于进一步丰富和完善。
欢迎考察小组成员多提宝贵意见和建议，以便今后不断完善。
IBMG国际商业管理集团第一章新加坡购物中心的发展趋势新加坡是东南亚各国中零售业发展较快的国家。
零售业总营业额1993年至1996年每年增长7%，1996年为60亿美元。
新加坡人口300万人，1998年观光客人数达600万人，近两年观光客人数更有超过700万人。
