郫县城区基准地价2012

郫县城区基准地价调整成果
表1 郫县城区商服用地级别范围表
级别土地级别范围级别内的主要街道
Ⅰ
东至：和平街
南至：一环路东南段
西至：一环路西北段
北至：一环路东北段
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街（部分）、西大
街（部分）、一环路西南段、一环路东南段、一环路东北段、
一环路西北段、荆湘路、政府街、景德一巷、景德二巷、文
庙巷、大达巷、江西巷、王府商业街、岷阳巷
Ⅱ
东至：科化一路
南至：望丛中路
西至：望丛西路
北至：新博美家具装饰
城
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街（部分）、西大
街（部分）、红瓦街、一里阳光街、望丛东路（部分）、科
化一路、科化二路、和顺二巷、和平街、和乐巷、东顺巷、
南苑巷、南兴巷、书院街、书南巷、金家巷、城南巷、新南
街、和兴街、宝生街、紫荆巷、包家巷、滨河路（部分）、
石牛巷、老西街、望丛中路、望丛西路（部分）、老成灌路
（部分）
Ⅲ东至：南北大道
南至：中信大道
西至：趁光渠
北至：鹃城东街
老成灌路（部分）、鹃城西街、鹃城东街、南北大道、凉水
井街、一里东街、杜鹃路（部分）、创智北环路、创智南环
路、创智东一路、创智东二路、蜀信东路、创智南一路、创
智南二路、创智南三路、顺和路、望丛西路（部分）、郫彭
路（部分）
ⅣⅢ级范围以外，定级范
围以内区域
郫彭路（部分）、和平南二街、德源南路、观柏路、郫花路、
支路
表2 郫县城区住宅用地级别范围表
级
别
土地级别范围级别内的主要街道
Ⅰ
东至：南北大道
南至：中信大道
西至：一环路西北段
北至：沱江河
北大街（部分）、南大街（部分）、东大街、西大街（部分）、
红瓦街、一里阳光街、景德一巷、景德二巷、文庙巷、大达
巷、江西巷、王府商业街、岷阳巷、和乐巷、荆湘路、政府
街、书院街（部分）、杜鹃路、科化一路、科化二路、创智
南一路、创智南二路、创智南三路、蜀信东路、蜀康路、创
智北环路、创智南环路、和顺二巷、和顺三巷、望丛东路、
一里东街、望丛中路（部分）、南北大道、中信大道（部分）
Ⅱ东至：南北大道
南至：成灌高速
西至：观柏路
北至：鹃城西街
中信大道（部分）、老成灌路、凉水井街、和平南一街、和
平南二街、蜀顺路、德源北路、望丛中路（部分）、书院街
（部分）、书南巷、南兴街、南大街（部分）、、金家巷、
城南巷、新南街、和兴街、宝生街、老西街、西大街（部分）、
望丛西路、滨河路、石牛巷、包家巷、北大街（部分）、郫
花路、郫彭路（部分）
ⅢⅡ级范围以外，定级范围
以内区域
郫彭路（部分）、德源南路、观柏路、鹃城西路、鹃城东路、
支路
具体范围及级别内道路以级别图件为准。

表4 郫县城区商服、住宅用地基准地价表
级别Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级IV级
商服地价元/平方米3610 2485 1520 1050 万元/亩240.80 165.67 101.33 70.00
住宅地价元/平方米3021 2405 1660 / 万元/亩201.40 160.33 110.67 /
备注：郫县城区一环路外工业用地价格按照36万元/亩（540元/平方米）执行。

基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：2.0（商服用地）、3.0（住宅用地）、1.0（工业用地）；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。