浅谈建设项目初步设计及概算审核的重点

建设项目设计概算审核要点学习建设项目设计概算审核这么久，今天来说说关键要点。

我理解啊，首先要审核编制依据。

这就好比咱们做菜得照着菜谱来一样，概算编制也得有依据。

你得看看这个依据是不是符合法律法规呀，像有没有按照国家或者地方规定的定额标准啦。

我之前就糊涂过，以为只要有个依据就行，没细究是不是现行有效的。

结果一检查才发现用错了标准，那出来的概算肯定不靠谱。

像在我们之前的一个小项目中，有人用了已经废止的定额标准来计算工程量和造价，后来被我们发现了，这可不得了，整个概算都得重新调整。

这就是告诉我们审核编制依据一点都不能马虎！对了还有个要点，工程量的审核至关重要。

这就像咱们数东西，得一个一个数清楚。

要根据设计图纸仔细核对工程量计算是否准确。

你可不能大概其地算啊。

比如说计算一栋楼的混凝土用量，你得是墙呀、柱呀、梁呀都分别算清楚，然后加起来。

不能说看着图大概估计一个数。

我总结了个小方法，就是把大的工程按照小的单元去分解，比如把一整楼的砌墙分成不同楼层、不同户型来分别计算，这样就不容易出错。

有时候我自己计算的时候也会出错，反复核对有时候都还能发现问题，才知道工程量审核真的要非常仔细。

然后呢，费用计取也是一个重要环节。

我理解这里面要审核各种费率的取值是否正确。

比如说工程排污费，这个费率不是随便写的，得按照当地的相关规定来。

咱们可以找一些官方文件做参考资料，像建设部门或者造价管理部门发布的文件。

我在学习过程中，有时候觉得费率这种数字，真的容易搞混。

但是没办法，只能多去查资料，多对比之前做对的项目。

好记性不如烂笔头，我就把一些常用的费率记在本子上，没事就看看。

接着就是设备及材料价格的审核了。

这个就像咱们买东西，得知道东西值不值那个价。

要么有可靠的市场价来源，要么它得符合当时的市场行情。

例如我们审核一个医院建设项目的设备价格时，有个大型医疗设备的价格明显比我们从市场调查了解到的价格高很多，这就有问题了。

这时候我们就要去查证是错误引用价格了，还是有特殊的定制要求导致价格升高。

建设项目设计概算审核要点摘要：设计概算审核建议在设计方案、图纸深度、编制人员、编制方法等方面重点审核。

关键词：建设项目设计要点本人这几年参与了大量概算审核工作，从地域上包括浙江、四川、新疆、西藏等等，根据这几年在概算审核中碰到的主要问题及实践经验，总结归纳了些建设项目设计概算审核的要点，供大家商榷。

设计方案问题。

以我司审核的四川青川一个市政道路工程概算为例：1.据统计道路共需填土266万m3，其中路基填土（三类土、土质要求高）有163万m3，占61%，预压土（土质要求不高）有103万m3，占39%。

如此之大的土方用量，设计中却没有进行取土来源调查，也未做土方调运分析；2.同等级、同承载要求的路段，其路面结构形式不一致；3.绿化标准定位太高；4.箱式变压站不符合统一设计原则要求，几乎每一条路段都配置了一台，存在过剩现象；5.交叉路口存在重复设计和漏设计现象等。

一般的概算编制者和审核者都容易忽视设计方案问题，编审概算时完全照图纸套，而后期施工中这种隐藏的不合理却会造成设计变更及工程造价的大变化，概算也就与实际脱节了。

审核者应充分掌握建设工程的总体概况，根据每个项目的建设其自身的特点和要求统筹考虑，必要时优化设计方案，使安排不管是经济上还是技术上更合理。

要强调的是，判断设计方案是否合理，要求审核者技术过硬，且要富于想象、善于沟通。

在进行设计概算审核前，要充分了解建设工程的作用、目的，根据项目的要求，初步掌握工程建设的标准；审核发现问题后，要积极与各投资方或业主、设计单位沟通协调，进行改进。

设计图纸的深度不够。

很多项目匆忙上马，由于时间紧迫无法详细，或其他种种原因，有些设计单位在初步设计中不考虑某些分项工程的设计，如室外工程、安全监控系统、零星附属工程等，但这些分项又是整个建设项目不可或缺的。

由于无设计图纸，所以概算编制人员通常也不将其考虑到总概算中去，无形中造成了概算漏项。

对于图纸不明确，设计标准较高，以及在设计阶段尚未确定的设备、材料的定位等问题，应及时向设计者询问或与项目单位沟通，了解他们的要求，并根据发布的价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变化因素等，对设计概算进行调整和修正，以使审核后的设计概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。

浅议项目工程初步设计概算的审查摘要：本文针对当前项目工程初步设计审查工作中存在的问题，分析其产生的原因，并提出解决办法。

关键词：初步设计概算、问题、因素分析、审查措施项目工程初步设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位在拟建项目投资估算的控制下，根据其初步设计（或扩大初步设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、费用定额、设备及材料价格编制的拟建项目,从立项开始到交付使用所发生的全部建设费用的经济文件。

项目工程初步设计概算是控制项目投资、安排工程资金的依据。

通过概算审核，有效地把工程投资额控制在一个合理的范围。

初步设计概算文件的审查，是一项政策性、技术性、经济性和实践性很强的技术经济工作。

审查概算的目的，是确定建设项目的投资总额，为项目的经济评价、投资控制、招标投标、保证实施等提供可靠的依据。

本文针对当前项目工程初步设计审查工作中存在的问题，分析其产生的原因，并提出解决办法。

一、初步设计概算审查存在的问题初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分。

当前项目工程初步设计概算审查中存在的主要问题有：1、对建设工程初步设计概算审查不重视。

设计单位重设计而轻造价，编制的设计概算质量不高，缺漏项或高估冒算较多。

建设单位往往认为概算只是一个参考数，将来还要变化的，因此初步设计概算难以成为指导资金的合理安排及运用的依据，而把控制工程造价的重点放在施工阶段对施工图预算及工程竣工结算的审核上。

另外，随着我国投资体制的改革，有些审批部门也疏于对设计概算的把关，认为初步设计概算可有可无，对于报批的初步设计概算，不论其是否合理、准确，建设单位报多少就批多少。

由于上述种种原因，致使目前许多初步设计概算流于形式，编制的概算脱离工程实际、预算超概算现象严重，失去了设计概算在项目建设过程中对造价控制的作用，同时也给施工阶段的造价控制带来影响。

2、有些设计图纸的深度不够，使概算编制人员无法具体、准确地编制设计概算。

很多工程项目因为时间紧，设计院做的初步设计就十分粗糙，设计深度远远没有达到要求，从而影响到概算的编制，审核人员也无法深入审核。

海关基建项目初步设计及投资概算评审工作要点1.项目背景介绍-国家海关是国家重要的边防保障力量，在保障国家安全、维护国家利益和促进国际贸易等方面发挥着重要作用。

海关基建项目是为了提升国家海关的边防和管理能力，以及适应国际贸易发展的需要。

2.初步设计内容-海关基建项目包括海关大楼、海关查验区、货物装卸区、货物仓储区、通关服务中心等基础设施建设。

-海关大楼的设计要满足海关的办公和管理需求，具有安全、便捷、高效的特点。

-海关查验区的设计要考虑到查验作业的流程和要求，保障对进出口货物的有效监管。

-货物装卸区和货物仓储区的设计要充分考虑货物的运输和存储需求，确保货物的安全和畅通的流通。

-通关服务中心要具有便捷、高效、规范的服务功能，方便人员和货物的通关。

3.投资概算内容-海关基建项目的投资主要包括土地置换费、基础设施建设费、设备购置费、软硬件系统投入费用、人员培训费用等。

-土地置换费主要用于购买建设海关基地所需的土地，确保项目的顺利进行。

-基础设施建设费用主要用于海关大楼、查验区、装卸区和仓储区等基础设施的建设和改造。

-设备购置费用主要用于购买通关设备、查验设备、办公设备等硬件设备。

-软硬件系统投入费用主要用于建设通关信息系统、监控系统、数据管理系统等软硬件系统。

-人员培训费用主要用于培训海关工作人员，提高人员的专业素养和技能水平，确保项目的运行顺利。

4.评审工作要点-评审工作要着重审查项目的可行性和合理性，确保项目能够达到预期的效果。

-对初步设计进行细致的审核，包括风险分析、技术方案、施工方案等内容，确保设计方案科学合理。

-对投资概算进行逐项审核，确保概算金额合理，并且能够保障项目的顺利进行。

-要对项目的安全、环保、节能等方面进行细致的审核，确保项目符合国家相关标准和要求。

-针对项目的社会效益和经济效益进行评估，确保项目对国家、地方以及人民群众的利益最大化。

-要对项目的可持续发展能力进行评估，确保项目不仅能够在短期内取得良好的效果，还能够在长期内持续发展和产生效益。

工程概预算审核的要点分析工程概预算审核的要点分析摘要：工程的概算是一项复杂的任务，它是技术经济和政策的结合，且灵活度大，对于不同的工程要根据实际情况采取不同的可实施方法。

尽管各个工程的情况迥异，但依然可以总结出一套规范化、程序化的流程和方法。

简单来说，工程概预算即在某一项目开始设计或启动时，设计单位按照初步设计计算从项目建立到过程结束所需的建筑成本，概算被批准通过，即可确定投资控制的目标，业主也可以此为依据进行项目核算，考核项目工程成本。

可见，工程的概算审核非常重要、不容忽视。

关键词：工程建设;概算审核;预算审核;1工程概算审核1.1从总体设计方面进行审核从总体设计方面审核概算必须考虑设计的所有内容，如设计方案是否最佳，是否符合完整性、经济性原则，有无超标准、超规模设计，是否符合国家和业主对项目功能的要求，工程概算是否控制在批准范围内等。

设计方案对工程的影响最高可达75%。

因此，要想有效控制工程，使其达到最高性价比，必须有一个良好的设计方案。

在传统工程中，很多设计单位进入了一个误区，即过分注重技术，忽略了经济成本。

这种传统建设方式并不适合现代发展，应当转变设计方案，设计出满足业主要求、工程成本低且安全美观的方案，而且要在进一步实践中不断优化。

根据地域特点和文化，地方建筑都有自己的特点，这些特点影响着建筑方案设计标准、结构形式和材料设备，会进一步影响工程的使用功能和工程。

设计时必须充分适应当地条件，并根据当地实际情况进行设计，使设计既符合国家和业主对项目的功能要求，又符合地区特点。

例如高端住宅和加工机房装饰中使用材料的档次、做工、精细化完全不同。

所以，必须因地制宜，综合各方因素进行合理、科学的设计，以达到节约资金的目的。

可见，对项目总体设计的审核是一项很复杂的工作，审核时一定要针对建筑物的空间结构进行分析，同一建筑物的每个区域承担的功能不一定相同，因此对应的建筑设计标准、结构形式、材料设备的选取都会有所差别。

初步设计评审要点
初步设计评审是项目开展过程中的重要环节，旨在评估项目初
步设计的合理性、可行性和符合性。

以下是初步设计评审的一些要点：
1. 目标与需求分析：
- 确定项目的目标和需求，并对其进行分析和澄清。

- 检查初步设计是否满足项目的目标和需求。

2. 技术可行性：
- 评估初步设计的技术方案，包括技术可行性和实施难度。

- 检查设计是否能够在现有技术条件下实现，是否需要额外的
技术支持。

3. 设计合理性和一致性：
- 确保初步设计在整体上合理、一致且符合相关标准和规范。

- 检查设计是否符合工程实践准则、技术标准和安全要求。

4. 成本效益分析：
- 进行初步的成本效益分析，评估设计方案的经济可行性。

- 检查设计是否在经济上可行，并提出可能的改进和优化建议。

5. 前瞻性和可持续发展：
- 考虑项目的长远发展和可持续性，评估设计方案是否具备前
瞻性。

- 检查设计是否符合环境保护、资源利用和可持续发展的要求。

6. 风险评估：
- 识别和评估项目初步设计中的潜在风险和隐患。

- 提出风险防控措施，确保设计在项目实施过程中的安全性和
稳定性。

以上是初步设计评审的一些关键要点，通过对这些要点的评估
和分析，可以为项目的后续开展提供有力的支持和指导。

政府投资农业建设项目初步设计概算审查要点分析1.农业建设项目初步设计概算及其作用初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在初步设计（或实施方案）阶段，在批复投资控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明，依据相应现行定额或造价指标、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

初步设计阶段必须编制设计概算。

初步设计概算经批准后，作为编制建设项目投资计划和下达投资计划、控制建设项目投资、进行施工图设计和施工预算、工程招投标、签订合同、申请财政资金、竣工决算、考核建设项目经济合理性的依据。

2.农业建设项目初步设计概算费用构成和内容农业建设项目初步设计概算必须按照中华人民共和国农业行业标准NY/T 1715-2009《农业建设项目初步设计文件编制规范》进行编制，并达到规定的深度要求。

农业建设项目初步设计概算费用构成包括：农业建筑工程费、农业田间工程费、农业安装费、农机具和仪器设备购置费、工程建设其他费用和预备费等。

农业建设项目初步设计概算主要内容包括概算编制说明、总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书和主要人工、材料和机械消耗量表等，并应有注册造价工程师签章。

3.农业建设项目初步设计概算审查中发现的问题3.1设计单位编制初步设计概算意识不强，重技术、轻经济，编制力量薄弱，或没有设计概算专业编制人员，往往以投资估算代替设计概算，编制质量不高，达不到规定的深度要求。

3.2建设内容、规模及标准随意调整，超过可行性研究报告批复范围，初步设计概算总投资变更超过批准的可行性研究报告总投资10%以上，不符合《农业基本建设项目管理办法》（农业部令第39号）规定要求。

3.3不了解初步设计概算费用构成，没有包括工程建设其他费用，或者人为调高基本预备费比例，或把本已取消的涨价预备费仍然计入概算。

3.4初步设计概算内容不完善，编制说明过于简单，定额依据不明确，没有编制单位工程概算书，缺少主要人工、材料和机械消耗量表（须包括规定定额工日、材料单价等），没有编制三级概算书。

浅谈建设项目初步设计及概算审核的重点作者：李鹏飞来源：《城市建设理论研究》2014年第07期摘要：本文主要论述初步设计方案及概算审核的重点及应注意的问题，提出了建设项目初步设计及概算审核所需具备的相关技术资料，审查中发现的一些典型问题以及审查的原则，本文希望通过作者的亲身体会，探讨在初步设计及概算审查中如何科学有效开展工作，提高审查工作的质量。

关键词：建设项目；设计方案；概算审查中图分类号：TB21 文献标识码：A现代项目管理理论将“质量、安全、投资”作为项目管理的着重点，根据理论研究对于工程项目的投资管理，方案设计及初步设计对投资影响的比例达到70%，也就是说在建设项目投资管理中，越早开展投资控制，对项目的投资控制工作越有利。

本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨审查工作的重点，并通过审查工作有效的在项目前期阶段控制投资。

初步设计及概算是设计部门根据项目批准的可行性研究报告和设计基础资料，对建设项目进行深入的研究，对项目建设内容进行具体设计，主要依据可行性研究报告批复的内容和要求，编制实施项目的技术方案，初步设计及概算的审查可以委托专业的咨询机构开展，对项目提出专业的评估意见，以有利于项目投资控制工作的开展。

一、搜集、整理好初步设计及概算审查所需资料初步设计及概算审查应收集项目相关批复手续、图纸、概算、以及市政配套咨询意见。

其中特别需要注意的是项目的前期批复手续，项目批复文件是初步设计概算审核的先决条件，专业人员或机构在开展审查之前应该首先对相关批复文件进行审查，项目是否取得可行性研究报告的批复，项目的初步设计方案应获得相关政府主管部门对于方案的批复意见，同时项目还应该具有国土主管部门批复的建设项目用地预审意见或土地使用证、环保部门批复的环境影响评价意见、对于有相关要求的大型公共建设项目还应办理相关的节能备案或审查。

同时要注意在项目用地是否处于地质灾害频发或地震断裂带，如存在该种情况应进行地质灾害评估。

设计概算审查的重点是什么？、审查编制依据的正确性。

首先审查设计概算编制依据的选用是否正确合理，这是决定设计概算编制质量的关键。

编制设计概算的定额和选用的指标要符合规定。

2、审查编制深度。

审查概算编制说明的错误，概算文件的完整性，编制范围及具体内容是否与批准的项目范围及具体工程内容相一致，审查其他费用项目是否符合规定。

3、审查概算编制的完整和准确性。

（1）单位工程概算的审查。

单位工程概算是建设项目总概算的基础，是审查的重点。

单位工程造价是整个建设工程造价的重要组成部分。

由于多种原因，设计概算中该项的错误比较多，如工程量多算、定额子目错套、漏项较多、设备及材料价格与市场价格偏离等。

在审核时，要根据设计文件、图纸及国家有关工程造价的计算方法、定额所包含的工作内容、取费标准等，按不同专业分别进行计算、核对。

对图纸标注不清楚的和在设计阶段尚未明确的设备、材料的定位等问题，要及时与建设单位沟通，了解他们的要求，并根据有关部门发布价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变动因素等，对设计概算进行调整、修正，使审核后的设计概算尽可能真实地反映设计内容、施工条件和实际价格，以避免设计概算与工程预算严重脱节。

有些设计单位在初步设计中不考虑某些分项工程的设计，如室外工程、零星附属工程等，但这些分项工程应该是整个建设项目不可或缺的。

由于无设计图纸，所以概算编制人员通常不将其考虑到总概算中去，无形中造成了概算漏项。

为此，在概算审核中，要根据项目要求，将漏项部分补充到总概算中，使审核后的概算能充分反映项目的实际投资状况。

单位工程概算的审核是整个概算审核中较为耗时的工作。

广联达公司推出的审核软件GSH4.0，就是帮助您在这个阶段提高工作效率的。

利用审核软件可以准确的定位可疑项，快速完成审查过程，一键输出结果报表。

概算审核工作变得轻松一些了。

（2）工程建设其它费用的审查。

工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建筑工程费用和设备购置及安装费以外的，为保证工程建设顺利完成并交付后能正常发挥效用而发生的各项费用开支。

浅析建筑造价预结算的审核重点及注意事项建筑造价预结算是建筑项目的核心环节之一，对建设项目的经济效益、质量和安全等方面起着重要的保证作用。

建筑造价预结算的审核是保证预算准确性和项目的经济效益、质量和安全等方面的有效手段。

本文将分析建筑造价预结算的审核重点及注意事项。

一、审核重点1.建筑费用和预算核定建筑费用是建筑工程的主要构成部分，包括建筑材料费、机械设备费、人工费、管理费和利润等。

审核建筑费用和预算核定的关键是要评估费用的合理性，检查每一项费用是否合理、科学、规范、透明。

特别是对于一些高价材料和设备，特别需要进行核实，以确保费用不被虚高。

2.工程量和工程量清单编制工程量和工程量清单编制是预结算审核的重点之一。

初步设计阶段对工程量清单的编制应该根据建筑设计方案进行，包括材料、设备和人工等。

清单中涉及到的每一个工程量都应该与设计图纸、工程实际情况相一致。

如果存在设备规格、材料等问题，需要及早改正。

3.承包人的投标和选定在进行审核预结算时，需要对承包人的投标资料进行核查，并且查看承包人在其他工程项目中的业绩等信息。

同时，应对承包人进行资质审核，确保其具有相应的承包能力和资质。

4.项目实施计划和目标分配审核项目实施计划及目标分配是确保项目成功实施的关键环节。

需要确保项目实施计划合理、科学、切实可行，合理分配工期、人员配置、资源使用等。

二、注意事项1.透明、规范的费用核算建筑预结算的费用核算应该及时、透明、规范，使所有参与建筑工程的人员都能够明确每一个费用的具体金额及进度。

2.科学、合理的审查程序和制度建筑预结算的审查程序和制度应该科学、合理，尽量减少出错的可能性，确保所有的审核步骤都是严格、细致和规范的。

3.规范、详细的报告和文档建筑预结算的报告和文档应该规范、详细，包括清单、实施计划、费用核算、审核记录等。

这些文档应该保存至少五年，以便后续的参考和核查。

4.及时的持续跟踪建筑预结算不是一次性的，需要在实施过程中持续跟踪，及时调整预算，防止出现超预算或者高额负担的问题。

海关基建项目初步设计及投资概算评审工作要点一、项目背景海关基建项目是指国家海关为加强边境管理、促进贸易便利化、提升口岸服务水平而进行的基础设施建设项目。

随着全球化的深入发展和经济一体化的加速推进，各国海关在贸易监管、物流通关、信息共享等方面都提出了更高的要求，因此海关基建项目的规划和建设显得尤为重要。

二、项目目标1.加强边境管理：改善海关边境检查设施，提升边境管理效率，加强边境安全监控。

2.促进贸易便利化：优化口岸通关流程，提高通关效率，降低贸易成本。

3.提升口岸服务水平：改善口岸设施，提升服务水平，提高口岸竞争力。

三、项目内容海关基建项目主要包括边境检查站、口岸通关大厅、货物检验检疫中心、信息化平台建设等内容。

这些设施和设备的建设将直接影响到海关边检的工作效率和口岸服务水平，是海关工作的重要支撑。

四、初步设计1.边境检查站：根据口岸贸易量和边境管理需求确定建设规模、布局设计，包括货车、客车、行人通道，货物查验、旅检、大巴检查等功能区域，合理规划检查站内道路和停车场布置。

2.口岸通关大厅：依据口岸通关量和运营流程确定大厅面积、布局设计，合理规划通关手续办理、行李查验、货物申报和放行等功能区域，优化通关流程，提高通关效率。

3.货物检验检疫中心：根据口岸货物类型和检疫需求确定建设规模和布局设计，包括货物查验区、检疫检验区、检疫处理区等功能区域，确保货物检疫工作的科学规范进行。

4.信息化平台建设：构建海关信息化综合平台，整合口岸各个环节的信息，实现信息共享和智能化监管，提升海关工作效率和监管水平。

五、投资概算评审对于海关基建项目的投资概算评审工作非常重要，需要综合考虑设计方案、建设工程量、市场行情、资金来源等因素，确保项目建设资金的合理使用和有效保障。

1.设计方案审核：对初步设计方案进行技术、经济评审，审查其科学性、合理性和可行性，确保设计方案符合相关法规标准和实际需求。

2.建设工程量审核：对建设工程量进行审核，严格按照实际规模和工程需求进行量算，合理确定各项工程量标准和数量，避免工程量过大或不足。

海关基建项目初步设计及投资概算评审工作要点海关基建项目初步设计及投资概算评审工作是确保项目的可行性和可持续发展的关键环节。

本文将就该评审工作的要点进行探讨，希望能为相关从业人员提供参考和指导。

一、项目初步设计评审要点1.项目背景和目标：明确项目的背景和目标是评审工作的起点。

项目背景包括市场需求、政策背景等因素，项目目标则包括开发目标、经济效益目标等。

评审工作应该以此为基础，确保初步设计与项目背景和目标相一致。

2.建设规模和技术方案：评审工作需要对项目的建设规模进行评估，包括土地面积、建筑面积、设备数量等。

同时，需要对项目的技术方案进行评审，确保技术方案的可行性和合理性。

3.建筑设计：评审工作应评估建筑设计方案，包括建筑布局、结构设计、装修设计等，确保建筑设计方案符合相关标准和规范，并满足项目需求。

4.工程设计：评审工作需要评估工程设计方案，包括给排水设计、电气设计、供暖通风设计等，确保工程设计方案满足项目需求，具备良好的工程性能和可维护性。

5.环保设计：评审工作需要对环保设计方案进行评估，包括污水处理、废气处理等方面，确保项目符合相关环保标准和法规。

6.安全设计：评审工作需要对安全设计方案进行评估，包括防火设计、防盗设计、紧急疏散设计等，确保项目具备良好的安全性能和应急能力。

7.工期和进度计划：评审工作需要评估工期和进度计划，确保设计方案能够按照计划合理推进，达到项目目标。

二、投资概算评审要点1.相关成本估计：评审工作需要对建设成本进行评估，包括土地购置费用、建筑建设费用、设备购置费用等。

同时，还需要评估运营成本，包括人员、能源、维护等费用。

2.资金筹措计划：评审工作需要评估资金筹措计划，包括自筹资金、银行贷款、政府支持等方面，确保项目能够获得足够的资金支持。

3.经济效益评估：评审工作需要对项目的经济效益进行评估，包括投资回收期、净现值、内部收益率等，确保项目具备良好的经济效益和可持续发展能力。

工程初步设计方案审查要点1. 工程项目的总体规划应对工程项目进行综合规划，分析工程项目的地理位置、用地条件、环境影响等因素，确定工程项目的总体规划方案。

在审查中，重点关注总体规划方案是否符合相关法规标准和规范要求，是否能够满足工程项目的需求。

2. 工程项目的设计原则审查工程项目的设计原则和设计理念，要求设计方案在满足工程项目需求的前提下，尽可能提高工程项目的可持续性和环保性，合理利用资源，降低能源消耗，符合绿色建筑和可持续发展的要求。

3. 工程项目的结构设计审查工程项目的结构设计方案，包括建筑结构、土木结构等，要求结构设计方案必须符合国家相关标准和规范要求，保证工程结构的安全可靠。

4. 工程项目的设备选型审查工程项目的设备选型方案，包括建筑设备、机械设备等，要求设备选型方案必须符合工程项目的实际需求，满足相关标准要求，确保设备的性能和质量。

5. 工程项目的施工工艺审查工程项目的施工工艺方案，包括施工工艺流程、施工方法、施工组织等，要求施工工艺方案符合工程项目的实际情况，保证施工过程的安全、高效和经济。

6. 工程项目的环境影响评价审查工程项目的环境影响评价方案，要求对工程项目可能产生的环境影响进行评估和分析，确定环境保护措施，保护和改善周围环境。

7. 工程项目的工程造价审查工程项目的工程造价方案，包括工程项目的预算、成本控制、费用结构等，确保工程造价合理，符合项目投资预算和可行性研究结果。

8. 工程项目的施工进度安排审查工程项目的施工进度安排方案，包括施工进度计划、工期安排等，确保施工进度合理，满足工程项目的施工要求。

9. 工程项目的风险评估审查工程项目的风险评估方案，对工程项目可能存在的风险进行评估和预测，确定相应的风险控制措施，减少工程项目的风险。

以上是工程初步设计方案审查的主要要点，审查人员应当根据实际情况，对方案中的每一项内容进行逐项审查，确保工程初步设计方案的合理性和可行性。

审查结果将直接影响到后续的工程设计和施工过程，因此审查人员必须做到深入细致，确保审查工作的准确性和可靠性。

芜湖市初步设计及概算审查要点摘要：一、引言二、芜湖市初步设计及概算审查的概念和重要性三、芜湖市初步设计及概算审查的具体要点1.设计依据和原则2.设计方案的审查3.概算编制的审查4.项目风险评估与控制四、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，城市建设项目的质量和效益日益受到重视。

在项目实施前，对初步设计及概算进行审查是确保项目质量和效益的关键环节。

本文以芜湖市为例，对初步设计及概算审查的要点进行分析和探讨。

二、芜湖市初步设计及概算审查的概念和重要性初步设计及概算审查是指在项目初步设计阶段，对设计方案、工程量清单和预算进行审核，以确保项目的技术可行性、经济合理性和社会效益。

这一环节对于控制项目投资、提高项目质量和实现项目目标具有重要意义。

三、芜湖市初步设计及概算审查的具体要点1.设计依据和原则在进行初步设计及概算审查时，首先要确保设计依据和原则的准确性。

这包括国家及地方的相关法规、政策、标准、规范等，以及项目立项文件、可行性研究报告等。

审查过程中要关注设计方案是否符合政策要求，是否满足项目功能需求，以及技术方案的可行性。

2.设计方案的审查设计方案审查主要包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的工程设计。

要关注设计方案是否满足使用功能、安全性能、环境保护等要求，以及设计是否符合相关规范和标准。

3.概算编制的审查概算编制的审查主要关注工程量清单和预算的准确性。

要核实工程量清单是否与设计方案相符，预算是否合理，以及各项费用的构成是否合规。

此外，还需对编制依据、编制方法、编制范围等方面进行审查。

4.项目风险评估与控制项目风险评估与控制是初步设计及概算审查的重要环节。

要评估项目可能面临的政策风险、市场风险、技术风险、管理风险等，并提出相应的风险应对措施。

这有助于确保项目在实施过程中能够有效应对各种风险，实现项目目标。

四、结论芜湖市初步设计及概算审查要点涉及设计依据和原则、设计方案、概算编制和项目风险评估与控制等方面。

芜湖市初步设计及概算审查要点芜湖市初步设计及概算审查要点通常由相关建设主管部门或审查机构规定，确保建筑项目的设计和概算符合相关法规、标准和质量要求。

以下是一般性的初步设计及概算审查要点，具体的要求可能因地区而异，最好在具体审查前咨询当地建设主管部门或审查机构：初步设计审查要点：1.符合规划：确认设计方案是否符合城市总体规划、区域规划和用地规划要求。

2.建筑形式：检查建筑形式是否与规划要求和风貌要求相符。

3.功能布局：评估建筑功能布局是否合理，是否满足项目需求。

4.建筑安全：确保建筑结构、防火、疏散通道等安全要求的合规性。

5.环保设计：检查是否有环保设计，包括能源利用、节水措施等。

6.建筑材料：评估使用的建筑材料是否符合相关标准，考虑其寿命和可维护性。

7.设计创新：考察设计方案是否具有一定的创新性，是否能够提高建筑质量和功能性。

概算审查要点：1.概算编制：检查概算编制是否符合相关的财政和会计规范。

2.费用合理性：评估概算费用的合理性，是否符合市场价格水平。

3.材料价格：考察概算中使用的建筑材料价格是否符合市场行情。

4.工程量计算：确保概算中工程量计算准确，包括土建工程、设备工程、装饰工程等。

5.施工单位评估：评估施工单位的资质和信誉，确保施工单位能够按照概算要求进行工程建设。

6.概算说明：检查概算中是否提供了足够的说明，以便审查机构了解各项费用的计算依据。

以上是一些常见的审查要点，具体的审查标准和要求可能会因地区和项目性质的不同而有所调整。

在进行审查前，最好与芜湖市相关建设主管部门或审查机构联系，获取最新的审查要点和标准。

芜湖市初步设计及概算审查要点1. 引言本文旨在对芜湖市初步设计及概算进行审查，以确保项目的可行性和合理性。

初步设计及概算是项目实施过程中的关键环节，对于项目的顺利进行具有重要意义。

通过审查，可以发现问题并提出改进方案，为项目的成功实施提供支持。

2. 审查要点2.1 设计方案审查•设计目标是否明确、合理，并与项目需求相符。

•设计方案是否充分考虑了环境保护、安全性和可持续性等因素。

•设计方案是否符合相关法律法规和标准规范要求。

•设计方案是否充分考虑了未来发展和扩展的可能性。

2.2 概算审查•概算是否详细、准确，并与设计方案相匹配。

•概算中是否包含了所有必要的费用项目，并且费用预估合理可行。

•概算中是否考虑了物价变动等因素，以保证预算的有效性和稳定性。

•概算中是否充分考虑了风险管理和应急预案。

2.3 施工组织设计审查•施工组织设计是否合理，能够确保施工进度和质量。

•施工组织设计是否考虑了安全生产和环境保护等因素。

•施工组织设计是否充分考虑了资源利用和节约的问题。

2.4 工程质量控制措施审查•工程质量控制措施是否完备，能够确保工程质量。

•工程质量控制措施是否符合相关标准和规范要求。

•工程质量控制措施是否科学合理，并易于实施和监督。

2.5 设计文件审查•设计文件是否齐全、准确，并符合相关规范要求。

•设计文件中的图纸、说明书等内容是否清晰明了，易于理解和操作。

•设计文件中的技术参数、材料选用等内容是否科学合理，并与概算相匹配。

3. 审查方法为了对初步设计及概算进行审查，可以采取以下方法： - 查阅相关法律法规、标准规范和行业经验，对比设计方案与要求之间的差异。

- 进行现场实地考察，观察项目所在地的环境情况，并与设计方案进行对比。

- 邀请专家进行评审，听取其意见和建议，并针对问题提出改进建议。

- 进行模拟计算和分析，评估概算的合理性和可行性。

4. 结论通过对芜湖市初步设计及概算的审查，可以确保项目符合规范要求，具备可行性和可持续性。

芜湖市初步设计及概算审查要点摘要：一、引言二、审查要点概述1.设计依据和原则2.设计范围和内容3.审查流程和时限三、初步设计审查要点1.设计方案的合规性2.设计结构的合理性3.设计技术的可行性四、概算审查要点1.概算编制的准确性2.预算执行的合规性3.预算调整的合理性五、审查成果及应用1.审查意见的反馈2.审查报告的编制3.审查成果的运用六、总结与展望正文：一、引言芜湖市初步设计及概算审查要点，旨在确保城市建设项目的设计和预算符合相关法律法规、政策和技术标准，提高城市建设质量，保障财政资金合理使用。

本文将详细阐述审查要点，以指导相关部门和单位进行初步设计和概算审查工作。

二、审查要点概述（1）设计依据和原则：审查设计方案是否符合国家、省、市相关法律法规、政策和技术标准，以及项目立项批复、可行性研究报告等文件要求。

（2）设计范围和内容：审查设计范围是否与项目立项批复相符，设计内容是否满足项目需求，设计深度是否符合初步设计阶段要求。

（3）审查流程和时限：审查初步设计和概算的编制、审查、批准流程是否合规，各环节时限是否符合规定。

三、初步设计审查要点（1）设计方案的合规性：审查设计方案是否符合相关法律法规、政策和技术标准，是否满足项目需求和功能定位。

（2）设计结构的合理性：审查设计结构是否满足工程安全、使用功能、环境保护等要求，结构形式和技术措施是否合理。

（3）设计技术的可行性：审查设计采用的技术、设备、材料是否先进、成熟、可靠，是否符合国家、行业和地方标准。

四、概算审查要点（1）概算编制的准确性：审查概算编制是否按照项目立项批复、可行性研究报告等文件要求，各项费用是否合理、准确。

（2）预算执行的合规性：审查预算执行过程中是否按照批准的概算进行，有无擅自扩大建设规模、提高建设标准等行为。

（3）预算调整的合理性：审查预算调整的原因是否充分，调整后的预算是否合理，是否符合相关法律法规和政策要求。

五、审查成果及应用（1）审查意见的反馈：将审查意见及时反馈给项目单位和设计单位，要求其按照审查意见进行修改完善。

浅析建设项目初步设计概算编制及审核发表时间：2016-07-13T11:06:39.560Z 来源：《工程建设标准化》2016年5月总第210期作者：金淑萍[导读] 我国作为发展中国家，现代化的建设急需大量的资源和资金成本，而各类资源和建设资金的短缺严重制约着我国现代化建设的进程。

金淑萍（诸暨市财政投资预决算审核中心，浙江，诸暨，311800）【摘要】在我国经济飞速发展的背景下，建筑行业也获得了空前的发展，但建设项目中的资源、成本浪费问题也成为了制约建筑业发展的主要因素。

新时期下建筑行业应不断转变管理观念，从项目前期来加大对资金的管理，重视加强建设项目初步设计概算编制及审核工作的管理，严格依照相关规定和程序进行。

本文就建设项目初步设计概算编制与审核相关问题展开了论述，介绍了建设项目初步设计概算编制的具体内容及审核的依据、原则、主要内容和基本程序，以期为相关部门提供有益借鉴和参考。

【关键词】建设项目；初步设计；概算编制；审核我国作为发展中国家，现代化的建设急需大量的资源和资金成本，而各类资源和建设资金的短缺严重制约着我国现代化建设的进程。

当前，我国建筑行业仍以粗放式的管理方式为主，这直接导致了在建设项目中由管理问题而造成的浪费严重，也就是说当前建设项目中存在着巨大的节约潜力。

设计概算编制决定并控制着整个项目工程的全部投资，也是工程造价控制的一个重要依据，它的准确性、合理性与科学性直接关系工程承包合同能否顺利签订。

一、建设项目初步设计的概算编制（一）概算初期资料的收集初步设计概算初期资料的收集是进行概算编制的首要环节，也是设计概算编制的依据，初期资料的完整性与准确性对概算编制的科学合理性将产生直接影响，同时也会影响到建设工程造价的完整性和准确性。

因此，在初步设计中一定要认真地做好概算初期资料的收集。

建设项目初步设计概算的编制需要有一定的依据，主要包括：国家已发布的相关法律法规、规章规程；已被批准的建设项目可行性报告、投资估算、工程的设计任务书等相关资料；经校审过的各个专业的设计图纸或是内部文字说明、内部设计作业草图、主要设备表等；现行相关设备的原价和杂运费率；初步设计项目一览表；当地现行建筑、安装工程概算定额、材料预算价格和费用定额；现行相关的其他费用定额、指标和价格资料；相关合同、协议；建设主管部门批准的设备、材料和费用差价调整方法与系数；类似工程的概算文件和经济分析资料、技术经济指标。

浅谈工程造价概预算审核工作的重点发布时间：2023-01-13T02:13:00.956Z 来源：《建筑设计管理》2022年18期作者：邢立国[导读] 工程造价概预算审核与工程收益密切相关，是项目施工过程中不可稀缺的环节。

工程造价概预算在工程的不同阶段会以不同的形式展现出来，结合当前工作经验，邢立国湖北文化旅游集团有限公司，430071摘要：工程造价概预算审核与工程收益密切相关，是项目施工过程中不可稀缺的环节。

工程造价概预算在工程的不同阶段会以不同的形式展现出来，结合当前工作经验，发现当前很多工程中的造价概预算审核工作不够严格，直接降低了工程收益，这对工程本身以及对工程企业的长远发展都是非常不利的，把握工程概预算审核的要点是保证概预算审核质量的关键。

关键词：工程造价；概预算审核；工作要点1工程造价概预算审核的重要性在对建筑工程进行造价概预算审核的过程中，必须有效地控制工程造价概预算审核的编制工作，保证建设项目投资建设能够合理的进行，有效地实现资源优化配置的目标。

工程概预算审核的意义在于：①合理分配投资资金、控制建设规模。

有利于合理确定工程造价及有效地控制工程概预算，加强投资计划管理。

设计概算的偏高或偏低，都会影响工程造价的控制，也会影响投资计划的真实性，影响投资资金的合理分配。

减少投资缺口，有利于控制建设规模、标准、确保项目投资准确、完整。

②优化设计方案。

控制投资的关键在于设计阶段，咨询人依据设计单位提供的初步设计和概算，按造价部门的有关规定进行概算审核。

概算审核完成后，通过技术经济指标对上述概算造价提出优化方案，委托方、设计单位对优化方案进行限额设计，应该将先进技术与工程财务经济管理进行有机结合，这样可以有效地降低工程成本，促进工程建设设计方案的创新，最终实现达到优化设计优化投资的目的。

咨询人在设计阶段协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，有利于促进设计的技术先进性和经济合理性的有机结合。

建筑工程初步设计概算审核要点（武汉市工程咨询部，湖北，武汉，430000）【摘要】《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》中的更新文件及计取其他费时注意事项【关键词】建设项目；工程造价；其他费；总投资工程项目的造价在不同的施工阶段，会有不同的计价文件与之对应，在工程项目建议书和初步可行性研究阶段，对应的是投资估算指标，在初步设计阶段，对应的是工程概算，在施工阶段，对应的是工程预算，完工阶段，对应的是工程结算。

本人工作的单位是一家咨询公司，因工作的关系经常接触到一些投资项目的概算审核，现将概算审核的一些心得简略总结与介绍一下，以供同行批评指正：1 固定资产投资（工程造价）组成建设项目的投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中固定资产投资就是我们平常所说的工程造价，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

根据国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费，预备费，建设期贷款利息组成。

其中建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。

工程建设其他费由土地使用费、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、研究试验费、建设工程评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、建设工程配套设施费、联合试运转费、新型墙体材料专项用费、垃圾服务费、施工图设计审查费、城市建设工程竣工档案整理综合服务费、商品混凝土交易服务费、建设工程招投标交易服务费、建设工程造价咨询服务费等。

在我们经常审核的概算项目中，主要的审核内容主要有：设备及工器具费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费，工程预备费以及建设期利息。

2 各部分费用的构成及审核要点2.1 设备及工器具购置费的审核设备购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。