(完整)初步设计概算的审查内容

概算审核实施方案和准确性1）审查工程量计算的准确性。

工程量计算是概算编制的基础，必须准确无误。

审核人员应当核实工程量计算书中的各项数据是否符合实际情况，是否存在漏项、重复项等错误。

2）审查工料分析表的合理性。

工料分析表是概算编制的核心，必须合理。

审核人员应当核实工料分析表中的各项数据是否符合实际情况，是否存在材料单价过高、工程量过大等问题。

3）审查主要设备和材料的数量清单及单价确定依据的合理性。

主要设备和材料的数量清单及单价确定依据是概算编制的重要依据，必须合理。

审核人员应当核实数量清单和单价确定依据是否符合实际情况，是否存在数量过多、单价过高等问题。

4.3审查概算费用的合理性1）审查概算费用的合理性。

概算费用是概算编制的核心，必须合理。

审核人员应当核实概算费用中各项费用是否合理，是否存在超标、超范围等问题。

2）审查概算费用的构成。

概算费用的构成应当符合国家有关规定，包括建设投资、工程建设管理费、预备费、税金等各项费用，审核人员应当核实各项费用的构成是否合理。

3）审查概算费用的计算方法。

概算费用的计算方法应当符合国家有关规定，审核人员应当核实计算方法是否正确、合理。

5）审核报告审核报告是审核工作的重要成果，应当客观、准确、全面、规范。

审核报告应当包括以下内容：1）审核的项目名称、单位名称、审核时间、审核人员等基本信息；2）审核的依据、资料、原则、内容等基本情况；3）审核的结果，包括审核意见和建议；4）审核报告的签署和出具时间等信息。

审核报告应当及时出具，并送达被审核单位和委托方。

审核报告应当根据实际情况，提出有针对性的建议，帮助被审核单位和委托方改进工作，提高工作效率和质量。

1）对编制说明进行审查，以确保概算的编制方法、深度和依据等重要原则问题无误。

如果编制说明存在错误，那么具体概算也必定会出现错误。

2）对大中型项目的设计概算进行审查，确保其具备完整的概算编制说明和“三级概算”（即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表），并按规定的深度进行编制。

浅谈政府投资项目初步设计概算评审工程初步设计概算评审是咨询公司根据项目审批机关的委托要求，对项目建设单位报送的初步设计文件进行审核并编写评审报告的咨询工作。

第一章评审意义工程项目初步设计概算评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，有选择的确定评审的内容和重点。

本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨评审工作的重点，并通过评审工作有效的在项目前期阶段控制投资。

第二章评审工作的组织实施1、评审任务的承接：评审单位根据发改委或其他项目审批机关的下达任务单，根据项目专业特点和工作量的情况，明确评审要求和评审重点内容。

2、评审工作的组织：评审单位根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作方案。

评审工作应按项目的建设内容规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取组织有关专家成立专家组和项目组的方式，进行评审。

第三章评审工作的实施初步设计及概算评审程序一般为：项目组初步评审、专家预审、评审会、编制评审报告等。

1、项目组初步评审：包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评审等。

设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。

2、专家预审：包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家意见表。

专家组通常由5—9人组成，包括工艺、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、造价等方面的专家。

大型或复杂工程，工艺专业、建筑专业的专家一般不少于2人。

3、评审会：根据委托要求，在项目组初步评审和专家预审的基础上，召开评审会，包括组织现场踏勘、召开评审会并形成专家组评审意见等工作环节。

评审会由评审机构主持，除项目组和专家外，邀请委托单位及项目单位等相关部门参加。

会议主要议程为：项目单位介绍项目基本情况、设计单位介绍初步设计内容、专家组发表意见讨论并形成专家组意见。

初步设计概算审核操作规程初步设计概算审核操作规程2008-8-20 发布人：管理员概算审核依据（一）经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址1、意见书等；国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额、2 及工程技术规范、概算编制规定；经审查通过的初步设计技术文件；、34、具有相应资质的单位编制的概算书；5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料；合理预测的施工方案、现场施工作业条件。

、6概算审核主要内容（二）法规及其他规定要求；概算的编制依据是否符合法律、1、2、概算的编制方法是否正确；3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符；设备规格、数量和配置是否符合设计要求；4、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关、5规定；6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。

（三）概算报审材料要求、1项目建议书、可行性研究报告批准文件；具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设2、含工程量计算书）；计概算书（、3行业主管部门出具的初步设计批复文件；4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示；5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件；6、评审工作需要的其他资料。

（四）概算审核工作时限造价咨询机构在审核基础资料齐备后，应在以下规定时限内向1、评审中心提交符合要求的、完整的初审意见：V（概算送审金额万元）初稿形成时限（日历天）VW10001000VVW5000VVW10000 5000 8CVW50000 1000050000VVW100000 12V> 10000015对涉及抢险救灾、灾后恢复重建或其他特殊情况的项目，根据2、项目专业特点、建设进度要求，可酌情调整上述工作时限；3、造价咨询机构初审意见经评审中心确认后，即与编制方开展核对工作，核对工作应根据工程类别及概算编制额大小在1〜2天内完成。

附录15方案及初步设计阶段方案审核内容1、总体方案的审核总体方案审核主要在初步设计时进行，重点审核设计依据、设计规模、设备方案选择、功能工艺、项目组成以及总平面布局、配套设施、占地面积、协作条件、环境保护、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足质量目标和水平。

一般包括以下主要内容：1)设计规模和设计范围包括工程设计的规模项目的组成，分期建设的情况，承担设计的范围和分工等。

对非生产性部分建设项目，可用设计容量表示，如商业网点、铺位、面积，学校规模，多少户数的住宅区等。

2)总建筑面积包括全部建筑面积和各类面积（使用面积、辅助面积等）。

如：主要建筑物、公共辅助设施，会所、供配电、水房等设施的面积和其他主要建筑技术指标的说明。

3)工艺及技术水平项目采用的新工艺、新技术，主要工艺设备的选择等。

4)建筑造型指建筑平面、立面型式以及三维造型（总体鸟瞰图）是否与外部环境相协调，建筑高度是否符合规定，建筑外观的艺术效果等。

2、建筑设计方案的审核①平面布置：主要房间平面尺寸及布置，户型及单元组合，人流、物流交通组织等。

平面布置也要结合结构的布置满足适用、安全、经济。

②空间布置：主要房间空间尺寸、室内外标高、建筑层数及层高。

各专业要求的层高、空间尺寸以及管线占用的空间尺寸。

③室内装饰：各主要房间的装饰方案、装饰材料的选择与结构设计的荷载的关系。

④门窗、幕墙布置：门窗幕墙的大小布置、材料、构造是否符合规范、经济、美观、安全、可靠等要求。

⑤建筑物理方面：I.采光、环境：建筑物应满足充分利用自然条件，减少人工能源的消耗，减少对环境的影响等。

采光方式，是否达到规定的采光标准，灯具的选择及布置，遮阳措施的利用太阳能情况等。

II.热环境：隔热、保温的方式，是否达到规定的标准，设备及材料的选择等。

III.声环境：室内隔声方式，是否达到规定标准，材料的选择及构造措施等。

IV.通风：通风方式，是否达到规定的要求，建筑布置及构造措施等。

工程设计概算审查
概述：
本文档旨在介绍工程设计概算审查的目的、相关步骤和注意事项。

目的：
工程设计概算审查的目的是确保工程项目的概算合理、可行，并符合相关法律法规。

相关步骤：
1. 搜集资料：首先，收集与工程项目相关的设计概算文件和其他相关资料。

2. 审查材料：仔细审查概算文件，确保其包含了工程项目的所有相关成本，如劳动力、材料、设备和咨询费用等。

3. 比对标准：对照相关法律法规和行业标准，核对概算文件中的成本项和计算方法是否符合规定。

4. 分析和评估：分析概算文件的合理性和可行性，并评估其对工程项目的影响。

5. 编写审查报告：根据审查结果，撰写一份审查报告，详细说明概算文件的问题和建议改进的措施。

6. 反馈和确认：将审查报告提交给相关部门或人员，并等待他们的反馈。

确保审查意见被采纳和确认。

注意事项：
1. 审查过程应独立进行，不受外界干扰，确保决策的独立性和客观性。

2. 不要引用不能确认的内容，只使用经过确认的权威资料和信息。

3. 遵循简洁、明确的语言表达，避免过多的复杂法律术语。

4. 注意保护和保密处理审查过程中涉及的敏感信息。

总结：
工程设计概算审查是确保工程项目概算合理性和可行性的重要步骤，需要独立、客观地进行，遵循相关法律和行业标准，以保障工程质量和顺利实施。

工程初步设计评审导则第一章总则第一条工程初步设计评审是评审中心根据项目审批机关的委托要求，对建设单位报送的初步设计文件（设计说明书、设计图纸、工程概算）进行评价审查并编写评审报告的咨询工作。

（一）本导则规定了工程初步设计评审的组织实施、内容、报告编写等基本要求，适用于政府投资项目的初步设计评审工作。

（二）工程初步设计评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，在遵循本导则的基础上，有选择地确定评审的内容和重点。

第二章评审工作的组织实施第二条评审任务的承接和下达。

中心根据省发改委和其它单位委托的评审项目，按照各业务处的专业特点和工作量的情况，将评审任务下达到各业务处室。

第三条评审工作的组织。

各处室根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作实施方案。

项目评审工作应按项目的建设规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取项目处组织有关专家成立项目组和专家组的方式，进行评审。

第四条评审工作的实施工程初步设计评审程序为：项目组初步评审、专家评审（专家预审）、评审大会、编制评审报告等。

评审程序框图如图1所示。

图1 初步设计评审程序框图（一）初步评审由项目组进行，包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评价等。

设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。

根据委托机关要求或项目评审需要，部分项目应委托同级设计机构对初步设计文件进行复核并提供书面复核意见。

（二）专家评审（专家预审）包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家咨询意见表、专家组踏勘现场、召开专家评审（预备）会并形成专家组评审意见等工作环节。

专家组由5-9人组成，通常应包括工艺、建筑、结构（地质）、给排水、暖通空调、电气、概算等方面的专家；大型或复杂工程，工艺专业（建筑工程则为建筑专业）、概算专业的专家一般不少于2人。

附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。

（二）初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和编制施工图设计文件的需要。

（三）编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格，信用等级是否符合要求。

（四）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。

确保采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。

相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。

—2 —（五）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较，是否安全、可靠。

二、建筑专业（一）设计说明1．主要指标表述是否全面，是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门的批复（合同）要求。

设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见。

工程概况是否与设计相符。

2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。

4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。

—3 —5. 设计方案是否进行了优化，是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用。

建筑设计是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境的要求。

6. 工艺方案是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理，是否优化。

7. 设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。

小型水库初步设计概算的技术审查要点一、前言根据以往的审查经验，结合《湖南省小型病险水库除险加固初步设计技术指南》和相关的行业资料，供大家参考。

二、技术审查要点《湖南省小型病险水库除险加固初步设计》技术审查要点（第十章设计概算）1.1 编制说明1.1.1 工程概况①审查工程所在流域、河系、兴建地点是否齐全、准确。

②审查对外交通条件、工程规模、工程主要建筑物、当前存在问题、除险加固工程主要建设内容是否齐全、准确。

③审查主体建筑工程量、主要建筑材料用量、施工总工期，资金筹措齐全、准确。

1.1.2 投资主要指标说明工程总投资和静态总投资。

1.2 编制原则①审查工程投资概算文件是否遵守国家及省颁布的法律法规及行业规定，是否按基建程序进行编制。

②审查工程投资概算文件是否执行了《湖南省水利水电工程设计概（估）算编制规定》（湘水建管(2015)130号）、《湖南省水利水电工程调整计价依据增值税计算标准》（湘水发(2019)6号）文件。

③审查投资概算文件所采用的基础价格取用是否合理，并贴近市场。

④审查投资概算文件的编制深度是否满足初设阶段的要求，是否能满足控制工程投资的要求。

⑤审查编制单位和编审人员是否具备相应资格。

1.3 编制依据①审查投资概算文件是否按照国家法律法规及湖南省水利厅颁布的标准、定额、规程、规范和规定进行编制；投资概算文件的项目组成是否与设计文件、图纸及有关合同协议一致。

②投资概算文件的编制精度是否满足有关要求，工程内容和费用构成是否齐全，计算是否合理，有无重复计算，有无提高或降低标准及漏项少算。

1.4 审查资料的完整性，包括投资概算文件的内容是否完整（包括各专项工程投资概算文件计算书是否齐全)，是否已附投资电子文档等。

1.5 审查投资概算文件是否已附编制投资概算文件的原始基础资料（如主要设备的厂家询价材料、地方公布的主要材料信息价、大宗专用材料的厂家报价、专用技术施工工艺分析等)，主要的基础单价计算书(大宗材料及设备讲场运杂费计算调查，必要时应进行现场调查)，重要调查资料及有关重要文件等。

建设项目概算审计的内容( 一) 审查概算编制的依据审查设计概算是否按照经过批准的计划任务书规定的建设规模和内容编制；编制概算所采用的概算定额、概算指标、材料价格、通用设备价格、非标准设备制作价格以及费用项目和取费标准是否符合现行规定；没有具体规定的费用，是否有合理的测算或参照依据。

( 二) 审查概算文件的组成内容概算文件应该全面、完整地反映设计的内容和要求。

概算投资包括建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。

应审查设计文件内的工程项目有无漏项，并注意有无将设计外的工程项目列入概算。

( 三) 审查总图规划主要审查设计总图的布局，是否根据生产工艺要求作了全面合理的规划，力求在满足设计要求的前提下，多用当地产的材料，减少运输费用，避免往回反复和超运距运输。

分期建设的工程项目，是否根据长远规划留有发展余地。

占地面积是否符合规定指标，有无多征多用，多征少用，征而不用，分期建设有无早征迟用现象。

( 四) 审查投资效益应分别从宏观和微观角度，对建设项目的投资效益进行综合审查，全面评价路网布局、项目市场经济寿命、建设周期、社会效益和投资回收期等各项经济指标，及其对投资效益的影响。

注意审查有无盲目建设，重复建设等问题。

(五)审查概算的费用构成1．建筑安装工程费用的审查。

一是审查工程量计算是否符合计算规则，有无多算少算，重算漏算；二是审查概算定额，概算指标的套用是否正确，有无高套、低套、错套问题，是否按照部颁《公路工程概算定额》编制；三是审查各种费用是否按照相应的费用定额计取，有无多计或少计的现象。

2．设备及工器具购置费的审查。

首先审核概算中设备的种类、规格、型号和数量，是否与初步设计文件中的设备清单和工艺流程图完全相符。

其次，审查设备单价是否按合理的设备原价及运杂费进行编制。

着重审查标准设备的原价是否与主管部门和物价部门核定的出厂价相符；非标准设备的估价是否合理、合规，有无多计材料消耗和加工费用。

最后，审查工器具及办公生活家具购置费的计取是否符合规定，有无加大或降低取费基础，多计少计费用的情况。