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购物中心施工图设计任务书(设计总包管理版)(总92页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--________购物中心施工图设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日目录1.项目概况....................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.设计依据....................................................................................................... 错误!未定义书签。
3.设计总包管理 .............................................................................................. 错误!未定义书签。
4.设计内容....................................................................................................... 错误!未定义书签。
5.设计要求: ...................................................................................................... 错误!未定义书签。
6.建筑专业....................................................................................................... 错误!未定义书签。
XX万达广场购物中心景观施工图设计任务书1项目概况1.1 项目名称：XXXX万达广场1.2 项目描述：总用地面积约为_ XX_万㎡，总建筑面积约为_XX_万㎡,其中地上：_XX_㎡；地下：_XX_㎡。
2 设计依据2.1 国家与地方相关规范、法律、法规。
2.2 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料以及项目市政条件。
2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.4 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.5 业主提供的规范和标准详见《万达商业地产规范标准一览表》2.5 业主提供的经确认的方案。
XX市规划局审批通过后的审查方案（包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.5 XX万达广场购物中心景观施工图设计任务书（本书）。
2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。
2.7 业主对各阶段设计图纸的书面评审意见。
2.8 业主提供的《总包操作手册》。
2.9 未详细提及之处均应按照国家有关法规、规范进行设计。
3 设计范围、设计内容及工作阶段3.1 设计范围3.1.1 本次景观设计范围：1)用地红线内购物中心裙房（大商业）室外景观环境设计；2）红线外至市政道牙的室外景观环境设计；3)其他合同规定区域的景观设计。
招标深度为方案深化设计、施工图设计以及后期施工现场服务。
3.1.2 景观面积：景观总面积：XX㎡。
其中：大商业地面红线内景观面积XX㎡；大商业地面红线外至市政道牙景观面积XX㎡；大商业屋顶美化面积XX㎡。
（注：屋面及停车场采用标准化设计，报价中仅考虑合图、出图及现场服务的费用）3.2 设计内容3.2.1 景观规划与设计（包括交通组织，如各功能流线布置、公交、出租车停靠站规划，消防安全组织等，广场功能划分及商业氛围的营造等环境艺术空间）；3.2.2 整体硬质铺装设计（含盲道、无障碍设计）；3.2.3 整体软质环境设计（包括花、草、树等）；3.2.4 水景设计（包括各类型跌水、喷泉、旱喷泉）；3.2.4 功能性设施设计（如电话亭、公交站台、休息座椅、垃圾箱、广告灯箱、庭院灯、围墙及移动设施等）；3.2.5 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如机动车出入口、人防出口、采光通风井等构筑物美化设计）；3.2.6 室外竖向设计（包括室内外交接方式、排水口细部设计）；3.2.7 室外环境设计中涉及的结构、用水、用电设计；3.2.8 商管要求的取水取电点设计；3.2.9 室外综合管网、室外导向及标识系统等设计合图。
内装方案及施工图设计任务书早晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在我的办公桌上，那份熟悉的感觉又回来了。
十年的方案写作经验，让我对每一个项目都充满了期待。
今天，我要为大家带来一份关于内装方案及施工图设计的任务书。
一、项目背景这个项目位于我国某大城市的一处繁华商圈，地理位置优越，交通便利。
甲方希望我们为其打造一个集购物、餐饮、休闲于一体的综合性商业空间。
这个项目对我来说，既是一个挑战，也是一个机遇。
二、设计理念在设计之初，我思考了很久，如何将这个空间打造成一个既具有现代感，又不失温馨舒适的地方。
我决定以“自然、简约、舒适”为设计理念，力求在繁华的都市中，为人们营造一个宁静的港湾。
1.自然：在设计过程中，我将运用大量自然元素，如绿植、水景、石材等，使空间充满生机与活力。
2.简约：简约而不简单，我将采用现代简约的设计风格，注重空间的布局与功能的分区，让人们在舒适的环境中享受生活。
3.舒适：舒适是设计的根本，我将从人体工程学出发，打造一个符合人们生活习惯的空间，让人们在购物、餐饮、休闲的过程中感受到身心的愉悦。
三、空间布局1.入口大堂：设置接待台，提供咨询服务。
大堂两侧设置休息区，供顾客休息等待。
同时，利用绿植、水景等元素，营造一个自然舒适的氛围。
2.购物区：分为两层，一楼为品牌专卖店，二楼为精品店。
采用开放式货架，便于顾客挑选商品。
在购物区设置休息区，供顾客休息。
3.餐饮区：分为中式餐饮、西式餐饮和快餐三个区域。
中式餐饮区以中式古典元素为主，营造一个温馨舒适的用餐环境；西式餐饮区以现代简约风格为主，体现时尚感；快餐区则采用快节奏的设计风格，满足顾客快速用餐的需求。
4.休闲区：设置咖啡厅、茶室、书吧等休闲设施，为顾客提供一个放松身心的空间。
5.办公区：设置独立的办公区，为员工提供一个安静的工作环境。
四、施工图设计1.平面布局图：明确各功能区域的划分，确保空间布局合理。
2.立面图：展示空间的高度、宽度、深度，以及各立面造型的设计。
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位:大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业)有限公司编制时间： xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。
(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米,标准层高约为____米，层数层（无地下步行街)。
店铺进深约____米，走道宽度____米。
每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。
设置中庭___处，面积分别为 ___ 及___ 平方米。
钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施.设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统.(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。
(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。
(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。
(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项.(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。
(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》.(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》.(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》.(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》.(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料.(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。
(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。
(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。
(十五)业主提供的经确认的方案（含轻资产标准版效果方案）三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口,各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
2、步行街区公共卫生间，消防前室,各疏散通道（不含疏散楼梯间)。
XX万达广场导向标识施工图设计任务书本次设计任务包括深化设计、施工图设计和现场配合服务。
具体服务内容如下：1.深化设计阶段：根据业主提供的方案和要求，进行深化设计，包括但不限于导向标识系统的布局、标识内容、材料、颜色等方面的细节设计。
2.施工图设计阶段：在深化设计的基础上，进行施工图设计，包括但不限于制定标识制作、安装、验收等技术标准和规范。
3.现场配合服务：在施工过程中，提供现场配合服务，包括但不限于现场技术支持、质量监督、验收等方面的服务。
四、设计要求1.本次设计任务需符合国家和地方相关规范、法律、法规以及行业标准和相关规范。
2.设计需符合业主提供的方案和要求，同时充分考虑广场的实际情况和需求。
3.设计需遵守___安全VI标志及应用规范、万达商业综合体导向标识系统规划设计规范、___规范标准一览表等相关标准和规范。
4.设计需充分考虑用户体验和视觉效果，保证导向标识系统的准确性、易读性和美观性。
五、其他要求1.设计单位需具备相关资质和经验，能够按时保质完成设计任务。
2.设计单位需充分沟通协调，保证设计方案的实施效果和质量。
3.设计单位需保密业主提供的方案和资料，不得泄露给任何第三方。
4.设计单位需按照业主要求提供相关的设计文件和技术支持，保证施工过程中的顺利进行。
方案深化阶段：在这个阶段，需要完善平面设计概念，包括形象体系的调整与修正，确定文字和图形的应用标准及规范，绘制导向图和消防疏散图，以及进行各类标识的平面设计和版面规范。
施工图设计阶段：在这个阶段，需要完成所有标识布点规划的平面点位图，完成所有标牌的造型设计图及工艺深化施工图，完成所有的涂刷色彩规划图，并最终确定标识信息列表。
设计要求：设计要求是引导车流和人流，使所有公共区域的导向系统达到有序、便捷性及人性化，基本要求是导视、醒目、美观、易于维护管理。
总体规划设计要求：按照甲方提供的导向标识系统设计标准版方案，包括轻资产标准版内装方案签批图册、材料封样电子库、轻资产标准版导向标识施工图。
________购物中心施工图设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日目录1.项目概况 (3)2.设计依据 (3)3.设计总包管理 (4)4.设计内容 (5)5.设计要求: (6)6.建筑专业 (7)7.结构专业 (14)8.给排水设计专业 (18)9.采暖通风空调专业 (37)10.电气专业 (54)11.弱电专业 (83)为保证万达广场购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1.项目概况1.1项目位置：____万达购物中心项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
1.2项目概况：____万达广场的总规划用地面积____万平方米。
其中，____号地块为本工程即万达购物中心，总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他代征用地____平方米。
1.3建设规模：本工程总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____层____平方米，地下部分____层 ____平方米，建筑高度____米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
同时应满足万达集团的《安全管理技术标准汇编》、《万达广场定额设计技术标准》及《集团安全管理制度》要求。
《万达广场定额设计技术标准》、《集团安全管理制度》可通过万达规划院网站进行查询2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
购物中心施工图设计任务书施工图设计任务书编制单位：**商业规划研究院____**广场投资〔置业〕编制时刻： ____年____月____日名目1 项目概况 (3)2 设计依据 (3)3 设计内容 (3)4 设计要求 (4)5 建筑专业 (5)5.1总平面设计 (5)5.2建筑设计 (5)6 结构专业 (11)6.1建筑结构的安全等级和设计使用年限 (11)6.2自然条件 (11)6.3结构设计依据 (11)6.4要紧结构材料 (12)6.5结构选型 (13)6.6限额设计 (13)7 给排水设计专业 (13)8 采暖通风空调专业 (24)9 电气专业 (32)9.1设计范畴 (32)9.2设计深度及要求〔包括但不限于下述内容〕 (32)9.3供、配电系统设计的一样要求 (33)9.4供电负荷分级 (34)9.5负荷运算 (35)9.6变、配电系统 (37)9.7电工测量 (39)9.8低压配电系统 (40)9.9动力配电系统 (43)9.10照明配电系统 (43)9.11防雷与接地系统 (45)9.12节能设计 (45)9.13设备安装及选型 (46)9.14建筑平面布置 (47)9.15设计预留 (47)9.16其他 (47)9.17各业态的专门设计要求及设计范畴 (47)10 弱电专业 (51)为保证**广场购物中心设计的连续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行说明。
1 项目概况1.1项目位置：____**购物中心项目位于____市____区____路____侧〔____地块〕，位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
1.2项目概况：____**广场的总规划用地面积____万平方米。
其中，____号地块为本工程即**购物中心，总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他代征用地____平方米。
建筑工程管理购物中心施工图设计任务书购物中心施工图设计任务书编制单位：**商业规划研究院有限公司**广场投资（置业）有限公司编制时间：年月日目录1项目概况 (3)2设计依据 (3)3设计内容 (3)4设计要求 (4)5建筑专业 (5)5.1总平面设计 (5)5.2建筑设计 (5)6结构专业 (11)6.1建筑结构的安全等级和设计使用年限 (11)6.2自然条件 (11)6.3结构设计依据 (11)6.4主要结构材料 (12)6.5结构选型 (13)6.6限额设计 (13)7给排水设计专业 (13)8采暖通风空调专业 (24)9电气专业 (32)9.1设计范围 (32)9.2设计深度及要求（包括但不限于下述内容） (32)9.3供、配电系统设计的一般要求 (33)9.4供电负荷分级 (34)9.5负荷计算 (35)9.6变、配电系统 (37)9.7电工测量 (39)9.8低压配电系统 (40)9.9动力配电系统 (43)9.10照明配电系统 (43)9.11防雷与接地系统 (45)9.12节能设计 (45)9.13设备安装及选型 (46)9.14建筑平面布置 (47)9.15设计预留 (47)9.16 其他 (47)9.17 各业态的特殊设计要求及设计范围 (47)10弱电专业 (51)为保证**广场购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1项目概况1.1项目位置：**购物中心项目位于市区路侧（地块），位于区街以南、街以北、路以东和路以西。
1.2项目概况： **广场的总规划用地面积万平方米。
其中，号地块为本工程即**购物中心，总用地面积为平方米，其中建设用地平方米，其他代征用地平方米。
1.3建设规模：本工程总建筑面积约平方米。
其中地上部分层平方米，地下部分层平方米，建筑高度米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
万达购物中心智能化施工图设计任务书一、电视监控系统：1、在万达广场周边取悦、室内步行街各处入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装；2、所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外线灯，室外摄像机选超低度的快球机，其间距不超过100米；3、万达物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行。
4、主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；5、财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；6、各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面有其自行设置，有万达物业管理的公共区域需要本设计考虑。
7、前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩形切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；8、所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径在6-7英寸为宜）；9、控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。
10、考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时。
11、系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；12、电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装。
13、大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房。
14、大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；15、设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。
二、防盗报警系统：1、室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外线报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室外步行街不设红外报警探头）2、有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要具备放宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；3、首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警；4、在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；5、防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需要在现场实现通过密码管理的密码撤防和布防操作。
万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位：大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间： xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。
(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。
店铺进深约____米，走道宽度____米。
每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。
设置中庭___处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。
钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。
设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。
(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。
(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。
(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。
(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。
(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。
(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。
(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。
(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。
(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。
(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。
(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。
(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。
(十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案)三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。
3、采光顶深化方案设计。
4、步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。
5、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。
6、光环境设计。
7、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化设计。
(五)设计服务内容1、室内步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共卫生间等空间的装饰设计。
2、采光顶深化方案设计，必须参照附件《轻资产万达广场采光顶标准图集》设计执行。
3、栏杆、栏杆侧板设计。
4、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。
5、室内步行街自动扶梯厅、地下扶梯厅、普通电梯厅（客梯、货梯）外部、内部装饰设计。
6、慧云机房内装设计，必须参照附件《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
7、标识导向规划布点合图及其电气系统图纸。
8、符合万达广场室内步行街照明设计标准的光环境设计。
9、配套设施设计。
10、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化图纸，包括室内空间灯具在土建预留的基础上的二次深化，以及设备末端定位（不做管线设计）。
(六)设计阶段本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、施工图设计阶段、设计配合阶段。
四、设计要求(一)设计原则1、符合《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》2、符合万达广场轻资产店室内步行街使用要求、建造标准（___版）和目标成本。
3、符合国家对于商业建筑室内装修安全、防火规范与规定（应同时满足各地方消防相关规范与规定）。
4、符合商业设施空间和人体舒适度要求以及各类无障碍设计要求。
5、符合绿色环保和低碳节能的要求。
6、符合万达规划设计管控要点中的相关要求。
7、符合《万达广场定额设计技术标准》内装部分的要求。
8、符合集团签批的固化方案（包括但不限于轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料材料封样电子库、轻资产标准版标准版内装施工图、《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》）的要求。
9、设计需要满足《万达商业综合体规划设计管控要点》与内装专业相关的安全技术、品质技术等各项要求。
（详见：附件《万达商业综合体规划设计管控要点》大商业内装专业管控要点)(二)设计细则1、地面设计深化铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易维护、易清洁，注重肌理变换、组合搭配，有利于体现商业品味和商业氛围，增强商业流线的分区和导向性。
步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地面材料的承载荷载等因素。
2、立面设计深化室内步行街店铺立面、店招设计配合，铺面门头设计以及与公共区域的接口设计，要求衔接部位尺度整齐统一，在规定尺寸的框架内具备一定的可变余地。
3、天花设计深化中庭附近和公共走道上空的造型要求线条流畅，具备较强的导向性或向心感，突出重点空间，避免繁琐和复杂。
净高符合集团要求，各空间净高要求在合理舒适和满足机电管线共和要求的基础上尽量增高。
天花吊顶应按上人吊顶设计，并预留维修口，维修口做法可参考内装带单标准图集。
吊杆高度超过1.5米的吊顶是否按《万达广场吊顶结构技术管理标准》的要求设置反向支撑。
走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。
室内步行街的各设备布点，具体详见建筑设备图。
4、广告位设计深化参照附件《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》设计执行。
5、细部构造深化1)公共走道和中庭栏板使用8+1.14pvb+8(mm)及以上厚度的钢化夹胶玻璃配金属支架的设计（步行街洞口侧围护体系中，玻璃是防护功能，栏杆（立柱）是受力构件。
玻璃与栏杆应采用爪件或卡槽型式，不应采用胶粘方式。
扶手与栏杆应直接相连，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。
步行街栏杆顶部水平荷载取值不小于1.2KN/m。
2)风口、喷淋、灯位等机电末端的合理设置，避免造型呆板；3)消火栓、防火卷帘和实墙广告等细节的装饰处理设计到位；4)扶梯下部应考虑灯光设计，细节体现设计风格。
6、灯具照明应采用《万达广场定额设计技术标准》内装做法中所述灯具类型，在负荷范围内保证足够的照度，杜绝浪费。
注重冷暖光色、局部、整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出绚丽高贵的光环境。
灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。
灯光设计不仅须满足照度要求，还应通过动感、灵活的可控制照明引导顾客进入商店。
照度按中高档商业照明的照度标准执行。
室内灯光照度要适宜，步行街各个主入口、自动扶梯上下口、车库电梯厅、圆厅等公共空间应适度提高照度，店铺照度均衡，并考虑播音、逃生指示、夜间的安全指引灯光。
供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。
万达广场室内公共照明灯具应采用LED灯具，室内设计金卤灯使用个数比例应控制，轻资产店20%，轻资产3C店只在采光顶部位设制金卤灯。
万达广场室内照明智能化控制应根据万达集团2014版慧云标准要求划分回路。
技术要求详见附件《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》中的相关要求)。
照度值调整为国家室内照明照度及功率密度值新标准。
7、步行街采光顶设计参照附件《轻资产万达广场采光顶标准图集》设计执行。
8、机电部分配合要点电器回路设计要遵照万达集团《慧云智能化管理系统》技术要求，详见附件《.万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
9、暖通专业配合要点：1)步行街公共区域风口布置形式：下送风口采用散流器或长条型风口，侧送采用侧送风口及喷口，具体喷口形式由精装单位确认。
同时保证梁下吊顶内净高700MM，同时应满足装修建造标准设计参数；2)吊顶内空调设备、风阀、水阀检修区域应在内装图中设置检修口，机电第施工图中标明检修口位置及尺寸；3)涉及排烟口的调整必须经原土建施工图乙方确认。
4)两道门后均设风幕，风幕出口高度距地面不得高于3000mm，内装进行美化处理。
5)对于消火栓影响室内效果的，与内装工程师沟通，在满足规范的前提下尽量予以调整。
10、给排水专业配合要点：1)水炮宜设置在三层靠近中厅的吊顶裙板侧面且应明露，装饰面不得对其造成遮挡。
2)消防喷头要求为普通下垂式喷头，且装修造型不得对喷头的保护面积造成遮挡；3)消火栓箱装饰门应设拉手便于打开；消火栓标识、字体应符合万达集团《安全VI标识应用规范》的要求；4)A版长江以北地区步行街公用卫生间、B版严寒地区步行街公用卫生间应设置盥洗热水，设置电热水器，放置在吊顶内或台盆下。
11、电气专业配合要点：1)每个照明配电箱供电范围及面积、LPD（照明功率密度）指标标注在图纸上，配电箱不得放在步行街临街面及明显的通道处；2)系统图中每个分支配电回路必须详细标明：所带灯具数量、单只灯具功率、由此得出分支回路装接功率；3)详细列出灯具参数,包括但不限于下述：电压等级、灯具功率、灯具规格、光通量、光效、功率因数、色温、显色指数、IP等级等；4)应提供详细的照度计算书及计算模型，具体部位为含两处中庭、步行街主入口、地下车库扶梯厅、步行街二层及顶层标准段；5)步行街公共区应急照明容量应包含备用照明容量（容量不超过10%）；6)乙方负责配合土建等各专项，确定地面疏散导流指示灯点位布置，落位在内装施工图内。
设置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散导流指示灯间距不超过5米（如有特殊要求土建专项负责提资）；7)地面疏散导流指示配电回路应设置漏电报警（土建专项负责提资）；8)LED照明灯具电源箱应尽量集中设置、安装在梁板上且周围不能有可燃物，同时应在安装位置预留检修口；9)不允许使用三相开关保护三个单相回路；10)公共区服务台、ATM机电源应取自应急电源；11)广告牌、步行街公共区预留经营用电应加装电表，一层扶梯下方（除设置服务台的扶梯）均需满足多种经营需求，需预留各1处30KW配电箱、上下水（由土建施工图单位负责）、电话及宽带接口（由土建施工图单位负责）；大中庭预留100KW配电箱，小中庭预留50KW配电箱；12)线缆选型：非消防负荷选用低烟无卤型B级阻燃线缆，消防负荷（含应急照明）应选用低烟无卤型B级阻燃耐火线缆；13)提供室内步行街公共区用电管控表，详见附表，乙方组织附表会签。
12、智能化专业配合要点：1)明装设备需同内装专业沟通，在内装图纸上落位，其开孔等工作由内装完成；2)尽量少设计地插；(三)装修参考建造标准（表内参数材料仅为示意，所有材料根据甲方提供的建造标准最终确定）表1(四)装修建造成本控制标准装修建造成本采用版，元/平方米。
设计可根据此标准进行设计造价控制。
(五)配合甲方的各类协调会乙方须积极配合甲方组织的各类协调会，并组织主要设计人员参会。
五、设计成果要求设计服务分为三个阶段，包括深化设计、施工图设计和设计配合服务。
各阶段除满足下列内容外，还要满足国家规范、符合行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。
