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北京市东城区老旧小区抗震节能综合改造（北片第三标段）墙体外保温聚氨酯复合板外墙外保温系统施工方案编制人：审批人：编制单位：编制日期：目录1. 工程概况 22. 墙体保温方案设计原则及编制依据 33. 选用材料的性能及特点 34. 施工总体设计及组织管理 65. 墙体保温主要施工方法 86. 施工质量控制与技术措施 137. 施工工期保证措施 168. 安全文明施工保证措施 179. 冬雨季施工措施 1910.防火、防雨、成品保护措施 1911.施工配合 1912.施工队伍管理办法、配属队伍说明 2013.工程节点详图 2014.工程验收 251、工程概况：北京市东城区老旧小区抗震加固节能综合改造（北片第三标段）工程，位于北京市东城区，总建筑面积为30384.15m2。
其中：1、朝阳门内大街79号院楼（建筑地表高度：17.07m）、朝阳门内大街97号院楼（建筑地表高度16.85m)、东四北大街525、529、531号楼（建筑地表高度：15.45m)、东直门北中街1号楼（建筑地表高度:15m)以上均为地上五层；2、朝阳门内大街91号楼（建筑地表高度：16.22m)为地下一层，地上五层；3、东四六条15号楼（建筑地表高度：9.15m）、青龙胡同2、4、6、8﹟楼（建筑地表高度9m）为地上三层；4、育树四条甲1号楼（建筑地表高度：18.45m,建筑面积：2885.1m2为地上六层。
2.墙体保温方案设计原则及编制依据根据“有关墙体保温规范及有关墙体保温构造图集”及设计要求，进行施工技术方案的设计并符合“技术先进、选材适当、价格适中、确保工程质量”的要求。
本施工方案是根据施工图纸以及下列有关图集规范而编制的：JCJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《外墙外保温施工技术规程》企业标准3.选用材料的性能及特点3.1 A级聚氨酯泡沫复合板A级聚氨酯泡沫复合板以聚氨酯泡沫为保温层，施工工艺：1）墙体；2）聚合物粘结砂浆；3）A级聚氨酯泡沫复合板；4）机械锚固件；5）聚合物抹面砂浆；6）耐碱玻纤网片；7）聚合物抹面砂浆；8）柔性耐水腻子；9）耐候装饰涂料。
老旧小区改造外墙工程施工方案和技术措施一、外墙保温工程一、施工前的准备工作1、技术准备组织有关人员查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。
组织编制详细的、针对性强的技术交底，并逐级进行安全和技术交底。
2、施工材料（1）双面水泥基聚氨酯复合板聚氨酯复合板技术参数压缩强度Kpa≥150垂直于板面抗拉强度（MPa）≥0.10，并且破坏部位不得位于粘结界60、50面A级表观密度导热系数（kg/m）（w/m•k）3厚度（mm）燃烧性能≥350.020（2）耐碱纤维网格布、粘结砂浆和罩面砂浆3、施工工具1）设备类：(1)电动吊篮(2)手提式低速电动搅拌器（可用电锤代替），额定转速700-1000r/min，搅拌头，用φ12的钢筋，长度为600mm，下部150mm处焊接四只用钢筋弯成半径为75mm的圆形叶片(3)安全设备，安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警告牌等(4)其它设备，开关箱、插头、插座、防水电线、对讲机等2）工具类(1)壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤(2)皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子(3)塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子(4)砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子4、施工准备1）与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸，并与施工现场进行比对，及时检查现场和图纸变更的情况。
2）落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。
3）检查吊篮，不得有任何安全隐患4）检查施工用水、电的情况5、施工条件1）施工期间及完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃，风力不大于5级。
2）要施工的外墙窗户副框已安装完成。
3）聚氨酯复合板已完成进场验收和复检，且符合设计要求。
4）不合格基层已处理完毕。
二、施工工艺1、施工工艺流程2、施工要点1）基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。
2）弹控制线定位方法（1）测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外墙外保温操作线。
北京楼房节能改造工程外墙保温施工方案一、工程背景北京市是我国的首都，城市面积广大，人口众多，建筑数量也众多。
其中，多数老楼房建造年代较早，建筑结构不够牢固，存在一些安全隐患。
加之现今环保节能的理念深入人心，为了更好地保护环境，减少能源消耗，北京市政府决定进行楼房节能改造工程。
由于其建造年代较早，多数楼房存在保温难度大、墙体裂缝多、陈旧、老化等问题。
针对这些现状，我们制定了以下的工程方案，以达到能源节约、环境保护、老楼焕发新气象的目的。
二、工程概述本工程是一项涉及到北京多栋老楼房的外墙保温改造项目。
为了降低建筑物内部冷热对流，提高保温效果，我们使用了外墙保温材料，覆盖外墙表面，并将其与混凝土墙体粘结在一起。
同时，我们还需要对老旧的墙壁进行翻新处理，对裂缝进行补救，解决在施工过程中可能出现的问题。
该工程施工周期长，涵盖多项工程内容，需要充分的兼顾经济、环保，安全等因素，确保施工的合理性与高效性。
三、工程材料1、外墙保温材料我们采用了一种优质的硅酸盐保温材料，这种材料密度较小，防水性和防潮性较好，保温效果好，可有效降低能源消耗。
同时，这种材料不含有害物质，对人体健康无害，是一种环保材料。
2、粘结剂材料采用不同种类的粘结剂对保温材料与混凝土墙体粘结，主要有胶凝型、硬化型、高分子型等，其使用需严格依照厂家规定。
3、墙面粉刷材料为了美化外墙的表面，我们需要采用合适的墙面粉刷材料，其中包括多种油漆类、涂料类等，具体选择可根据施工需求以及工程设计方案而定。
四、施工方法1、外墙处理在施工过程中，我们需要首先对外墙进行处理，将其表面的墙漆、墙皮等材料进行清理。
如果墙体表面存在破裂、老化等问题，我们需要进行翻新处理，对必要的部位进行拆除、翻新与补救。
这项工作需要施工人员具备高超的技术能力以及良好的操作习惯。
2、保温材料施工对于不同的建筑结构类型，我们选择的保温材料也是有所不同的。
在施工过程中，按照设计方案，我们需要将保温材料粘贴在混凝土墙体表面，然后用金属网将其缠绕在墙面上，形成一层均匀的外壳，防止冷热对流从而起到效果更佳的保温作用。
北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬泡聚氨酯板做法）二○一二年五月前言为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。
本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住建筑节能改造实践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。
本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意事项和附录。
本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任公司负责具体技术内容的解释工作。
主要编制单位：北京住总集团有限责任公司北京建筑技术发展有限责任公司北京建筑节能研究发展中心参与编制单位（排名不分先后）：北京市建筑工程研究院有限责任公司德实慧（北京）新节能技术开发有限公司廊坊华宇创新科技有限公司拜耳材料科技（中国）有限公司万华节能建材股份有限公司上海华峰普恩聚氨酯有限公司精碳伟业（北京）科技有限公司烟台同化防水保温工程有限公司江苏绿源新材料有限公司北京华都宝拉建筑板材有限公司主要起草人：杨健康鲍宇清王庆生周宁钟衍孙桂芳张昭瑞钱选青谢锋王万金唐志勇沙丰刘越宋云峰张玮玮王建武高春青茅怀忠徐小勇葛晟鹏评审专家：艾永祥陶驷骥李晓明孙诗兵冯跃王建明王新民目次1总则 (1)2术语 (1)3基本规定 (1)4技术要求 (3)5施工工艺 (5)6工程验收 (10)7其它注意事项 (12)8附录A 材料现场复验项目 (14)9附录B 外墙外保温工程质量验收记录 (15)10附录C 主要节点做法 (16)11附录D 既有居住建筑节能改造外保温材料芯材最低厚度 (20)12引用标准名录 (21)1 总则1.0.1 为贯彻执行本市老旧小区综合改造工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范复合硬泡聚氨酯板外墙外保温工程的技术要求、施工工艺及验收方法，保证工程质量，制定本导则。
1.0.2 本导则适用于北京地区老旧小区综合整治工作中，采用复合硬泡聚氨酯板做法的外墙外保温工程的施工和验收。
北京某工程外墙保温施工方案建设单位：北京某地产开发有限公司监理单位：监理有限公司施工单位：编制日期：目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工组织管理 (1)四、施工准备 (2)五、外保温施工工艺 (2)六、质量控制 (7)七、工程验收 (8)八、安全文明施工及成品保护 (8)九、附图 (9)北京**危改小区外墙外保温施工方案一、编制依据1、建筑施工图。
2、《民用建筑热工设计规范》GB501763、《民用建筑节能设计标准》JG1264、《外墙外保温施工技术规程》（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法），编号：DBJ／T01－38－20025、《外墙外保温聚合物砂浆质量检验标准》，编号：DBJ01－63－20026、建筑构造通用图集88J2-9墙身-外墙外保温节能65％7、《绝热用模塑乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002二、工程概况本工程分A、B二个区，由5栋板楼组成，总建筑面积90325.92m2，地下部分面积22189m2 ，地上部分面积70812m2 。
A区主要包括：地上1#-3#多层住宅楼。
B区主要包括4、5号多层住宅楼。
本工程结构设计使用年限为50年；建筑耐火等级：一级；抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度：８度。
本工程地下部分墙体工程：外墙为钢筋混凝土墙，抗渗等级为S6、陶粒砼空心砌块填充墙。
地上部分：钢筋混凝土墙、陶粒砼空心砌块填充墙。
本工程外保温采用聚合物砂浆粘贴挤塑聚苯板70厚用于北面墙体，其余为50厚。
局部外挑房间板底采用45厚硬泡聚氨酯保温。
屋面保温采用100厚挤塑聚苯板。
三、施工组织管理3.1 项目施工领导小组为了保证外墙保温施工质量，成立项目施工领导小组，从技术、材料、施工准备及过程等方面保证施工质量：组长：副组长：组员：3.2 施工部署及劳动力安排情况根据A、B区安排三个专业队伍进行施工，施工区内的施工段划分：以单体工程为界划分施工段，分别安排班组同时在各段内组织流水施工。
北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬泡聚氨酯板做法）二○一二年五月前言为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。
本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住建筑节能改造实践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。
本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意事项和附录。
本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任公司负责具体技术内容的解释工作。
主要编制单位：北京住总集团有限责任公司北京建筑技术发展有限责任公司北京建筑节能研究发展中心参与编制单位（排名不分先后）：北京市建筑工程研究院有限责任公司德实慧（北京）新节能技术开发有限公司廊坊华宇创新科技有限公司拜耳材料科技（中国）有限公司万华节能建材股份有限公司上海华峰普恩聚氨酯有限公司精碳伟业（北京）科技有限公司烟台同化防水保温工程有限公司江苏绿源新材料有限公司北京华都宝拉建筑板材有限公司主要起草人：杨健康鲍宇清王庆生周宁钟衍孙桂芳张昭瑞钱选青谢锋王万金唐志勇沙丰刘越宋云峰张玮玮王建武高春青茅怀忠徐小勇葛晟鹏评审专家：艾永祥陶驷骥李晓明孙诗兵冯跃王建明王新民目次1 总则 (1)2 术语 (1)3 基本规定 (1)4 技术要求 (3)5 施工工艺 (7)6 工程验收 (12)7 其它注意事项 (13)附录A 材料现场复验项目 (15)附录B 外墙外保温工程质量验收记录 (16)附录C 主要节点做法 (17)附录D 既有居住建筑节能改造外保温材料芯材最低厚度 (21)引用标准名录 (22)1 总则1.0.1 为贯彻执行本市老旧小区综合改造工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范复合硬泡聚氨酯板外墙外保温工程的技术要求、施工工艺及验收方法，保证工程质量，制定本导则。
1.0.2本导则适用于北京地区老旧小区综合整治工作中，采用复合硬泡聚氨酯板做法的外墙外保温工程的施工和验收。
老旧小区改造外墙保温施工方案一、背景分析随着城市规划的不断发展和城市建设的迅猛发展，老旧小区逐渐显露出许多不足之处，其中之一就是外墙保温。
老旧小区的外墙材料通常采用传统的砖石材料，而这种材料的保温性能较差，导致冬季保温效果差，夏季墙体无法有效隔热，给住户造成很多不便和困扰。
因此，进行老旧小区外墙保温工程是解决这一问题的关键。
二、施工方案1. 保温材料选用在老旧小区外墙保温施工中，最重要的是选择合适的保温材料。
建议采用优质的外墙外保温一体化材料，其具有保温隔热、防水防潮、耐候性好等优点。
同时，还要注意材料的环保性，选择无毒、无异味、无污染的材料，确保材料对环境和住户的健康没有危害。
2. 保温层施工在进行外墙保温施工时，首先需要进行保温层的施工。
保温层的材料可以选择聚苯板、岩棉板、聚氨酯板等，根据实际情况和需求来选择合适的材料。
保温层的厚度一般在5cm到15cm之间，根据地区的气候条件和要求来确定。
在施工过程中，需要注意保温层与墙体的粘合性能，保证其紧密贴合。
同时，还要特别注意保温层的密封性，避免冷热桥的产生，影响施工效果。
3. 防护层施工保温层施工完成后，需要进行防护层的施工。
防护层一方面可以起到保护保温层的作用，防止保温层遭受日晒、风雨等自然因素的侵蚀；另一方面可以美化外墙的外观，提升整体的装饰效果。
防护层的材料可以选择纹理石材、涂料等，根据实际需求来确定。
在进行施工时，需要注意材料与保温层的结合性，确保整体的稳固性和耐久性。
同时，还要做好防水处理，保证防护层不受水分侵蚀，增加施工效果的寿命。
4. 其他相关工程除了保温层和防护层的施工之外，还需要进行其他相关工程的处理。
其中包括窗户和门的保温处理，以及外墙裂缝和墙体漏水等问题的修复。
这些都是保证外墙保温施工效果的重要环节，需要仔细施工，确保工程的完整性和质量。
三、施工注意事项在进行老旧小区外墙保温施工时，需要注意以下几点：1. 定期检查：施工完成后，应定期对保温层和防护层进行检查，及时发现和修复问题，确保施工效果的持久性和稳定性。
外保温施工方案老旧小区改造新编GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-保温施工方案一、编制依据1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20012 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—20043 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》 GB50404-20074 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20015 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-996 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—20057 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-20078 《建筑机械使用安全技术规程》 JG33-20079 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》10 本工程建筑施工图二、作业条件1 总包方为本工程提供室外垂直运输设备，提供现场施工所需的水电及相关临建设施等。
2 施工用吊篮或专用外脚手架搭设应牢固，并经安全验收合格。
3 基层墙体垂直度要求为全高允许偏差10mm以内，表面平整度在5mm以内，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除。
4 外墙外保温施工前，应拆除空调、窗护栏、雨水管等附着物，并妥善保管，施工后恢复或更换。
伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出保温层的设计厚度。
5 外墙外保温施工前，应拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。
6 外墙外保温施工前，外门窗应已改造安装完毕，作业门窗口内应已完成防火封挡。
7 主要材料：OPU硬泡聚氨酯保温板、外保温胶粘剂、外保温抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、锚栓等。
8气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力小于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
三、技术要求表3.1 外墙外保温系统技术指标表3.2 硬泡聚氨酯复合板技术指标表3.4 胶粘剂技术指标表3.5 抹面胶浆技术指标表3.7 锚栓技术指标其他材料符合北京市建筑和防火规程。
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层。
一、施工准备1、材料准备：1）SBS改性沥青防水卷材此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。
采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
2）材料的进场（1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。
（2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。
根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。
（3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。
（4)我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。
（5)进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求。
严密组织运输，为防水施工提供可靠保证。
（6)防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运行。
2、施工方法基层处理：1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。
2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
关于取消老旧小区综合改造工程外保温整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑关于取消老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案有关事项的通知（征求意见稿）各区住房城乡建设委,东城、西城区住房城市建设委,北京经济技术开发区建设局，各有关单位：按照国务院深化“放管服”改革决策部署，转变政府职能、深化简政放权、创新监管方式，现就本市取消老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案有关事项通知如下：1.自通知发布之日起，撤销老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案事项。
市住房城乡建设委不再发布《北京市老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案产品目录》，已经发布的自本通知发布之日起不再执行。
2.老旧小区综合改造工程外保温材料性能指标应满足国家和北京市有关标准和规定要求。
外保温材料燃烧性能应不低于B1级，严禁使用B2级及以下的外保温材料；当采用B1级外保温材料时，材料进场前应使用不燃材料进行六面裹覆；有机类外保温材料应采用遇火后无熔融滴落物积聚且阴燃性能合格的材料。
3.向本市老旧小区综合改造工程供应外保温材料的单位对所供应外保温材料质量负责，应按照规定进行出厂检验，并通过市住房城乡建设委建筑节能与建材管理服务平台（以下简称“管理服务平台”）报送供应单位名称、单位产品能耗指标、采购单位、采购数量等信息。
4.施工单位对使用的外保温材料质量负责，应严格按照相关施工技术与验收标准进行进场验收和施工，并通过“管理服务平台”报送外保温材料采购信息。
五、市、区住房城乡建设主管部门应加强老旧小区综合改造工程外保温材料的使用管理、监督和服务，建立外保温材料供应企业信用管理机制，加强事中事后监管，对使用不合格外保温材料的老旧小区综合改造工程，严格按照《建设工程质量管理条例》和《北京市建设工程质量条例》等法律法规进行处理处罚，保障工程质量。
六、本通知自发布之日起施行。
《关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知》（京建法〔2012〕9号）同时废止。
目录一、编制原则 (3)二、工程概况 (3)三、编制依据 (3)四、施工部署 (5)1、组织机构 (5)2、责职分工 (5)3、施工的重点与难点 (6)4、质量保证体系 (6)五、保温材料的要求 (7)六、施工准备 (10)1、劳动队伍及劳动力准备 (10)2、技术准备 (10)3、现场准备 (10)4、机具及材料准备 (11)5、样板制作 (14)七、主要施工工艺流程与方法 (14)1、外墙外保温系统构造 (14)2、外墙保温施工前技术准备 (15)3、材料存放应满足的要求 (15)4、复合硬泡聚氨酯板保温系统工艺流程 (16)5、主要节点做法 (19)6、阳台围护加固保温层施工工艺 (23)7、工程验收 (24)8、外门窗安装工程 (26)9、外饰面喷涂、滚涂、弹涂工程 (30)10、室内公共部位饰面涂料工程 (33)八、外墙外保温工程施工质量控制 (36)1、施工质量控制标准 (36)2、施工质量控制措施 (37)3、操作前交底 (39)4、技术质量保证措施 (39)5、施工安全要求及措施 (41)九、安全文明施工 (43)外墙保温专项施工方案一、编制原则我们以总承包的施工模式为依据，本着科学合理、技术先进、工艺简捷、措施保障、管理严密、计划详细、精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度、投资节省率及环境保护达到业主的满意及相关标准的要求，编制了本施工方案，以保证工程质量、进度和安全文明目标的实现。
二、工程概况本工程为2015年北京市西城区（北）楼房节能改造工程。
地理位置位于西城区（北）其中有德胜街道、新街口街道、什刹海街道、展览路街道、月坛街道、金融街街道等六个街道共计为：38栋楼。
工程总建筑面积为：278430.89m2，本次节能改造的建筑物中多层,中高层结构外观形状大部分为砖混结构、少量钢筋混凝土剪力墙结构，建筑外立面现有装饰分别为刷涂料墙面、清水砖墙面；门窗分别为铝合金窗、钢窗、塑钢窗等。
保温施工方案一、编制依据1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—20043 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》GB50404-20074 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-996 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20057 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20078 《建筑机械使用安全技术规程》JG33-20079 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》10 本工程建筑施工图二、作业条件1 总包方为本工程提供室外垂直运输设备，提供现场施工所需的水电及相关临建设施等。
2 施工用吊篮或专用外脚手架搭设应牢固，并经安全验收合格。
3 基层墙体垂直度要求为全高允许偏差10mm以内，表面平整度在5mm 以内，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除。
4 外墙外保温施工前，应拆除空调、窗护栏、雨水管等附着物，并妥善保管，施工后恢复或更换。
伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出保温层的设计厚度。
5 外墙外保温施工前，应拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。
6 外墙外保温施工前，外门窗应已改造安装完毕，作业门窗口内应已完成防火封挡。
7 主要材料：OPU硬泡聚氨酯保温板、外保温胶粘剂、外保温抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、锚栓等。
8气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力小于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
三、技术要求表3.1 外墙外保温系统技术指标表3.2 硬泡聚氨酯复合板技术指标表3.3 硬泡聚氨酯复合板尺寸允许偏差表3.4 胶粘剂技术指标表3.5 抹面胶浆技术指标表3.6玻纤网技术指标表3.7 锚栓技术指标其他材料符合北京市建筑和防火规程。
北京老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则随着城市化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市，原本的城市规划和建设已经不能满足当代人的需求。
在城市更新和重建的过程中，老旧小区因其位置和历史文化价值的考虑，往往不得不被保留下来。
然而，由于老旧小区建筑的特殊性质以及其经年累月对环境的侵蚀，工程难度和风险也相对较高。
为了解决老旧小区建筑的保温问题，北京住房和城乡建设委员会制定了《北京老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》，以指导施工人员进行综合改造。
1.施工前准备在进行施工前，必须对墙体进行评估和检测，以确定是否需要提前进行一些列处理措施。
评估的内容包括墙体的结构、材料、质量等因素。
同时要进行工地勘查，确定施工的地面情况、施工场所环境、排水及电力等基础设施是否齐全等问题。
必须评估选定的所有安装系统的配件，并测试和确认其性能和可靠性。
2.外保温材料选择在选择外保温材料时，要考虑以下因素：(1)保温材料的导热系数(2)保温材料的密度(3)保温材料的吸水性能(4)保温材料的力学性能(5)保温材料的耐久性3.外保温施工技术(1)热工计算在进行外保温施工前，必须先进行热工计算，以确定墙体的导热系数、保温厚度、保温方式等参数。
(2)基层处理在进行外保温施工之前，必须对基层进行处理。
首先要对基层表面进行清理，去除地面上的杂物，油污和油漆等。
然后，用钢丝刷或高压水枪将表面的松散物质去除干净，再涂上防潮涂料，保证基层的表面干净、平整、无障碍和干燥。
(3)保温材料的固定保温材料的固定有多种方式，包括胶粘、机械固定和爆炸固定等方式。
在机械固定方面，要采用合适的固定夹具和膨胀锚栓等底板固定，以确保保温层与基层之间无空隙。
在胶粘方面，要选择优质的胶水，打稳固定道在胶涂抹完后，保持一定的压力直至胶水完全干燥。
4.施工安全在进行施工过程中，一定要注意施工安全事项。
必须采取必要的安全防护措施，如搭设安全网、设置防护门、穿戴个人防护设备、避免施工过程中的高温、湿度等问题。
北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则(复合硬泡聚氨酯板做法二○一二年五月前言为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定,规范老旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收,编制本导则。
本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点,结合既有居住建筑节能改造实践经验,在广泛征求意见的基础上,经反复讨论修改后完成。
本导则主要内容包括:总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意事项和附录。
本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理,由北京住总集团有限责任公司负责具体技术内容的解释工作。
主要编制单位:北京住总集团有限责任公司北京建筑技术发展有限责任公司北京建筑节能研究发展中心参与编制单位(排名不分先后:北京市建筑工程研究院有限责任公司德实慧(北京新节能技术开发有限公司廊坊华宇创新科技有限公司拜耳材料科技(中国有限公司万华节能建材股份有限公司上海华峰普恩聚氨酯有限公司精碳伟业(北京科技有限公司烟台同化防水保温工程有限公司江苏绿源新材料有限公司北京华都宝拉建筑板材有限公司主要起草人:杨健康鲍宇清王庆生周宁钟衍孙桂芳张昭瑞钱选青谢锋王万金唐志勇沙丰刘越宋云峰张玮玮王建武高春青茅怀忠徐小勇葛晟鹏评审专家:艾永祥陶驷骥李晓明孙诗兵冯跃王建明王新民目次1 总则 (12 术语 (13 基本规定 (14 技术要求 (35 施工工艺 (56 工程验收 (107 其它注意事项 (11附录A 材料现场复验项目 (13附录B 外墙外保温工程质量验收记录 (14附录C 主要节点做法 (15附录D 既有居住建筑节能改造外保温材料芯材最低厚度 (19引用标准名录 (201 总则1.0.1 为贯彻执行本市老旧小区综合改造工作中对外墙外保温工程的相关规定,规范复合硬泡聚氨酯板外墙外保温工程的技术要求、施工工艺及验收方法,保证工程质量,制定本导则。
1.0.2本导则适用于北京地区老旧小区综合整治工作中,采用复合硬泡聚氨酯板做法的外墙外保温工程的施工和验收。
外保温施工方案老旧小区改造一、目标老旧小区改造的目标是提高建筑物的保温性能，减少能源消耗，减少二氧化碳排放量，提高居民的舒适度和居住环境。
二、施工步骤1.前期准备工作在正式进行外保温施工前，需要进行一些前期准备工作。
首先是对建筑物进行全面的检查和评估，确定建筑物的保温性能，以及施工过程中可能遇到的问题。
然后是确定施工方案，选择合适的保温材料和施工方法。
最后是制定施工计划，包括人员调配、工期安排等。
2.外墙保温施工外墙保温是外保温施工的重点和难点。
首先需要进行基层处理，包括清洁、修补、处理墙体裂缝等。
然后进行保温材料的安装，可以选择EPS 板、岩棉板、聚氨酯板等。
安装时需要注意保温材料的固定，以及保温层的整体平整和平行度。
最后进行保温层的表面处理，可以选择抹灰、贴瓷砖等。
3.屋面保温施工屋面保温主要是为了减少夏季的阳光照射和冬季的热量散失。
可以选择聚苯板、硅酸盐板等作为保温材料。
施工时要注意保温材料的密封性和抗压性，以及排水斜度的设置。
屋面保温后，可以根据需要进行花园、阳台等相关设施的修建。
4.门窗保温施工门窗是建筑物热量损失的主要部位，因此在外保温施工中需要特别注意。
可以选择双层中空玻璃、塑钢门窗等作为保温材料。
施工时要注意门窗的密封性和保湿性能，以及防火性能。
5.外墙涂料施工三、要求和效果在外保温施工中，需要满足以下几个方面的要求和效果：1.保温效果：施工后建筑物的保温性能显著提高，能够减少能源消耗和碳排放量。
同时，居民的室内舒适度也得到了提升。
2.施工质量：施工过程中要确保保温材料的质量和安装的牢固性，保温层的平整度和整体平行度，门窗的密封性和保湿性能等。
3.装饰效果：施工完毕后建筑物的外观要美观大方，与周围环境协调一致。
可以选择适合的外墙涂料和花砖等装饰材料。
4.环保要求：施工过程中要遵守环境保护法规，减少噪音、扬尘等污染物的产生。
同时，在材料的选择和使用上要尽量选用环保的材料。
总结起来，外保温施工方案在老旧小区改造中起到了至关重要的作用。
老旧小区保温节能工程施工方案本工程保温节能工程包括外墙保温、屋面保温、阳台底板保温、不采暖楼梯内墙保温等施工内容。
其中外墙外保温（含封闭阳台），主墙面、阳台外侧及窗井处均做外保温，外墙外保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数<0.6W/m2·k。
屋面保温层材料采用60厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数0.43W/ m2·k；檐沟上面30厚A级复合聚氨酯保温板，檐沟下面20厚憎水膨珠保温。
阳台底板保温、隔热层，采用30厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A 级，传热系数0.77W/ m2·k。
不采暖楼梯间墙体采用A级胶粉聚苯颗粒保温，保温材料厚度15mm，传热系数1.36w/m2·k。
本节能改造工程外墙外保温施工应严格执行《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨酯板做法）的要求。
一、外墙保温本工程外墙采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数0.6W/㎡·k。
墙身细部：檐口、挑板、线脚及进排风道等部位均采取断桥保温措施，做法见10BJ2-11及12BJ2-11图集。
（一）施工准备外保温施工前进行墙面基层处理。
施工单位应充分踏勘现场，并应根据现场各楼层的不同情况按以下相应的基层处理方式进行基层处理：1、外立面保温基层为瓷砖的情况，设计要求外立面瓷砖全部剔除,抹灰找平后再进行保温施工；2、外立面保温基层为涂料饰面的情况，要按“导则”要求进行基层清理后再进行保温施工，局部空鼓部位剔凿平，应进行拉拔实验；3、外立面保温基层为水刷石的情况，要按“导则”要求进行基层清理，局部立面空鼓情况进行剔凿抹平处理后进行保温施工。
4、外立面保温基层为干粘石的情况，需采用钢刷或机械设备进行打磨处理后再进行保温施工；5、外立面保温基层为挂板带有U型槽的情况，需采用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工；6、外立面保温基层为清水砖墙的情况，需进行打磨清理后再进行保温施工；7、阳台原结构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇注封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。
保温施工方案一、编制依据1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—20043 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规》GB50404-20074 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-20015 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-996 《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46—20057 《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-20078 《建筑机械使用安全技术规程》JG33-20079 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》10 本工程建筑施工图二、作业条件1 总包方为本工程提供室外垂直运输设备，提供现场施工所需的水电及相关临建设施等。
2 施工用吊篮或专用外脚手架搭设应牢固，并经安全验收合格。
3 基层墙体垂直度要求为全高允许偏差10mm以，表面平整度在5mm以，墙面的水泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除。
4 外墙外保温施工前，应拆除空调、窗护栏、雨水管等附着物，并妥善保管，施工后恢复或更换。
伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出保温层的设计厚度。
5 外墙外保温施工前，应拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。
6 外墙外保温施工前，外门窗应已改造安装完毕，作业门窗口应已完成防火封挡。
7 主要材料：OPU硬泡聚氨酯保温板、外保温胶粘剂、外保温抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、锚栓等。
8气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力小于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免直射，必要时可搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
三、技术要求表3.1 外墙外保温系统技术指标表3.2 硬泡聚氨酯复合板技术指标表3.3 硬泡聚氨酯复合板尺寸允许偏差表3.4 胶粘剂技术指标表3.5 抹面胶浆技术指标表3.6玻纤网技术指标表3.7 锚栓技术指标其他材料符合北京市建筑和防火规程。
四、施工准备1 外保温施工前应进行以下技术准备：1）施工人员应熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。
2）施工组织方应对施工人员进行必要的技术培训，尤其是没有做过复合硬泡聚氨酯板外墙外保温系统的施工队伍，要结合做样板墙，掌握操作要领后，再展开大面积施工。
3）应编制专项施工方案，并对施工人员进行书面技术交底。
4）必要时，现场技术人员应结合施工图纸要求，进行细部做法二次施工图细化。
2 材料存放应符合以下要求：1）保温材料进场后，应远离火源。
保温材料宜在库（棚）存放，注意通风、防潮，严禁雨淋。
如露天存放，应采用不燃材料完全覆盖。
2）材料应分类存放并挂牌标明材料名称。
3 主要机具包括磅秤，电动搅拌器，电锤（冲击钻），裁刀，自动（手动）螺丝刀，剪刀，钢丝刷，扫帚，棕刷，开刀，墨斗，抹子，压子，阴阳角抿子，托线板，2m靠尺等。
五、施工工艺1 外保温系统应按以下工艺流程施工：基层墙体①基本构造构造示意粘结层②保温层③抹面层饰面层⑧1 23654PIR板外保温系统构造78辅助联结件④底层⑤增强材料⑥面层⑦混凝土墙，各种砌体墙胶粘剂复合板锚栓抹面胶浆玻纤网抹面胶浆饰面材料2 基层墙体表面质量，并按以下方法进行基层处理：1）在对墙面状况进行查勘的基础上，应对原墙面上由于拆除、冻害、侵蚀所产生的损坏进行修复；2）油渍及污染部分应进行清洗；3）墙面的缺损和孔洞应用聚合物砂浆填补密实；4）墙面上起鼓、开裂的砂浆应剔凿；5）不平的表面应用聚合物砂浆抹平；6）外墙钢筋裸露处，应使用环氧树脂涂刷两道，然后用聚合物砂浆抹平，待监理验收完毕后，进行下道工序。
3 层墙体表面进行验证检测，按公式5-1算验证，确认其与所用胶粘剂达到应有的粘结强度。
即F=B·S≥0.10N/mm2式5-1式中F——应有的粘接强度，N/mm2；B——基层墙体与所用胶粘剂的实测粘接强度，N/mm2；S——粘结面积率。
如粘接强度不能满足要求，应根据实测数据采取界面处理、加设锚栓等联结方案。
4 在阴角、阳角和墙面适当部位固定钢线以测定基层垂直误差，作好标记并记录；在每一层墙面上适当的部位（窗台下方）拉通长水平线用以测定基层平整度误差，做好标记。
设计要求在复合板的起始位置安装托架，应按如下图的要求安装。
5 按配比要求配制复合板专用胶粘剂，配制时应严格计量，并用电动搅拌器搅拌均匀，一次的配制量宜在60min 用完。
拌好的胶粘剂应注意防晒避风，超过可操作时间后不准使用。
6 在粘贴复合板前，对复合板安装起始部位及门窗洞口、女儿墙等收口部位进行预粘翻包（包边）玻纤网，网宽为复合板厚加200mm，长度根据该点具体情况确定。
玻纤网翻贴时将其与加强网布重叠的部分沿45o方向裁掉。
翻包玻纤网翻过来后应及时粘到复合板上。
7 复合板粘贴应由下到上顺序施工，排板按水平顺序进行，上下应错缝粘贴，阴阳角处应进行错茬处理；聚氨酯复合板的拼缝不得留在门窗口的四角处，整块墙面的边角处复合板的尺寸应不小于300mm。
8 复合板采用点框法粘贴。
施工粘结面积率不得小于50%。
粘贴复合板时，用抹子在复合板上涂抹胶粘剂，将复合板粘贴在基面上，轻柔均匀挤压板面，用托线板检查平整度。
每粘完一块复合板，用2m 靠尺将相邻板面拍平，拼缝高差应不大于1.5mm，并及时清除板边缘挤出的胶粘剂。
复合板应挤紧、拼严，严禁上下通缝。
局部不规则处粘贴复合板可现场裁切，切口与板面垂直，切割后应在断面处做封闭处理。
9 门窗洞口四角处加铺400mm×200mm玻纤网，位置在紧贴直角处沿45°方向（见下图）；增强玻纤网置于大面玻纤网的里面。
10 复合板粘贴24h 后可进行锚栓安装。
按设计的锚栓布置图的位置打孔，打孔深度依设计要求，塞入胀塞套管，拧入或敲入锚栓。
锚栓压盘应紧压复合板，但不应破坏复合板的复合层。
11 复合板粘结及锚栓施工完成后，且通过监理的验收合格后可进行抹灰施工。
先在板面均匀涂抹约2mm的抹面胶浆，同时将翻包玻纤网压入胶浆中。
在抹面胶浆可操作时间，将玻纤网贴于抹面胶浆上。
网格布应从中央向四周施抹涂平，严禁玻纤网褶皱。
铺贴遇有搭接时，水平方向搭接宽度不得小于100mm，垂直方向搭接宽度不得小于80mm。
阴阳角宜采用角网增强处理，角网位于大面玻纤网外侧，不得搭接(见下图)。
12 在抹面胶浆凝结前再抹一道抹面胶浆罩面，厚度1～2mm，以仅覆盖玻纤网、微见玻纤网轮廓为宜。
抹面胶浆表面应平整，玻纤网不得外露。
抹面胶浆总厚度控制在3mm～5mm。
13 抹面胶浆施工间歇应留置在伸缩缝、阴阳角、挑台等自然断开处，方便后续施工的搭接。
如需在连续墙面上停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网，需与玻纤网、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，避免玻纤网搭接处平整度超出偏差。
14 首层与其它需加强部位，应按11要求在抹面层抹面胶浆完成后加铺一层玻纤网，并加抹一道抹面胶浆，抹面胶浆总厚度控制在5mm～7mm。
15 待抹面胶浆基面达到饰面施工要求时进行外饰面作业，具体施工方法按相关施工标准进行。
六、施工要点1 基层条件及处理：1）外墙节能改造施工应在外墙外窗口，以及外墙上的各种预埋件安装完毕后进行，并不得影响外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等原有设施。
外墙改造方前，应对基墙墙面进行检查清理，并根据需要采用界面剂或聚合物砂浆处理，使其性能满足下表的要求。
基墙墙面性能指标要求2）外墙外保温节能改造工程施工前，应对旧饰面基层进行处理并达到要求后方可实施。
针对不同旧饰面，应按以下方法处理：①对于涂料饰面，应对原墙面上由于拆除、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏进行修复；油渍及污染部分应进行清洗；墙面的缺损和孔洞应用聚合物砂浆填补密实；墙面上起鼓、开裂的砂浆应清除；不平的表面应用聚合物砂浆抹平，并铲除空鼓部位后采用水泥砂浆修补至符合保温施工要求；②对于旧面砖或马赛克等饰面，需将饰面层整体铲除，铲除饰面后的基层墙体的强度及平整度应符合外保温施工要求；③对于清水混凝土、素砖墙面、水刷石等饰面也应进行界面剂处理。
3）铲除损坏的墙面时，脚手架必须做好围挡措施。
4）节能改造工程不应影响管道、设备等后继正常使用和维修。
5）外墙节能改造应注意门、窗、遮阳设施、空调设备等构件的保护，若不慎污染，应及时清理。
2 弹线挂基准线：根据建筑立面的设计和外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度。
3 配制胶粘剂：将胶粉与水按4:1重量比配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以二小时用完为宜；配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用。
集中搅拌，专人定岗。
4 粘贴翻包网格布：将翻包网格布粘贴在门窗洞口外侧、空调板上下、伸缩缝的两侧、女儿墙等保温板的终止部位，粘接宽度≥100mm，翻包网总宽为复合板厚加200mm。
先在该部位刮胶粘剂≥100mm宽，然后将翻包网格布靠一侧压入砂浆中，余下的宽度待保温板粘贴完毕并打磨平整后粘贴翻包。
翻包网粘贴施工完毕12小时后方可进行下一道工序。
5 硬泡聚氨酯复合板粘贴（以下简称保温板或复合板）1）铺贴顺序：根据工程情况可采用从下至上沿水平方向铺设，上下应错缝粘贴，阴阳角处应进行错茬处理；聚氨酯复合板的拼缝不得留在门窗口的四角处，整块墙面的边角处复合板的尺寸应不小于300mm。
2）复合板采用点框法粘贴。
点框法粘结面积率不得小于50%。
粘贴复合板时，用抹子在复合板上涂抹胶粘剂，将复合板粘贴在基面上，轻柔均匀挤压板面，用托线板检查平整度。
每粘完一块复合板，拼缝高差应不大于1.5mm，并及时清除板边缘挤出的胶粘剂。
复合板应挤紧、拼严，严禁上下通缝。
局部不规则处粘贴复合板可现场裁切，切口与板面垂直，切割后应在断面处做封闭处理。
点框法以600mm×1200mm规格板为例，在板面四周涂抹一圈粘接剂宽80mm；顶端侧面留50mm宽排气口，板面中部均匀布设8个粘接点，直径140mm以上，粘结层厚约10mm，必须保证板与基层墙面的粘结面积达到50%以上。
非标准板以不小于50%粘贴面积为准，适当确定粘结带及粘结点。
3）保温板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结牢固。
板与板之间要挤紧，不得有较大的缝隙。
4）保温板应水平粘贴，保证连续结合，而且上下两排保温板应竖向错缝搭接。
保温板排列示意图5）在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘结时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。
6）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。
7）保温板连接处不能粘有粘接剂。
6 安装锚栓保温板粘完24小时至48小时应安装锚栓。
