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万达广场购物中心机电系统技术标准—给排水部分本标准适用范围：1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室1设计范围1.1负责项目用地红线范围内给排水系统设计（含给水、排水、中水、消防、水工艺等）。
1.2负责项目用地红线范围内小市政综合管线设计（含给水、排水、中水、消防、燃气、热力、强弱电等）。
1.3负责给排水系统与周边大市政对接。
1.4配合审核内装、景观等相关专业图纸，根据内装、景观等对本专业相关的要求，修改并完善图纸。
1.5配合业主指定的第三方设计（如有）顾问工作，落实经业主审核后的顾问工作指令及其所提技术要求。
1.6配合并参与业主与政府各有关部门就本项目机电系统设计所进行的接洽、谈判。
1.7配合业主指定的其他承包商（如有）工作，并对其工作成果进行审核并盖章确认。
1.8国家及当地有关规范、标准内所规定的及其他所应完成的工作内容。
2设计依据2.1本设计任务书；2.2国家及当地有关规范、标准；2.3周边市政条件；2.4业主指定的顾问工作指令及其所提技术要求；2.5业主指定的其他承包商所提交的设计成果；2.6业主所提供的技术标准等。
3 各阶段设计成果3.1初步设计3.1.1初步设计说明、计算书、主要设备明细表3.1.2总图（含给水、排水、消防、中水、工艺管线等小市政图）3.1.3单体给排水初步设计图（系统、平面、立管、大样等）3.2施工图设计（含配合精装修二次机电设计调整）3.2.1设计成果1 施工图设计说明、计算书、设备材料明细表2总图（含给水、排水、消防、中水、工艺管线等小市政施工图）3单体给排水专业施工图（系统、平面、立管、大样等）。
3.2.2成果提交版次：1第一版给排水专业施工图（满足地下室施工、机电招标等要求）2第二版给排水专业施工图（满足全部施工要求）注：版次可根据项目实际调整，需满足实际项目需求。
机电说明1.0 概述北京万达广场二期位于北京建国路及针织路交界。
建筑高度为99.98米，共分A,B两区规划建设总面约为182,765m²。
A区为1栋酒店24层及一栋商业楼23层裙楼连接，总高度为105.29m，地下设负一,二,三层，首层至六层主要用作酒店配套服务，如宴会厅、中西餐厅、多功能厅、包房及娱乐中心等，地下一层为超市, 地下二,三层为停车库及设备机房等。
建筑酒店栋为18层酒店约457间标准房及套房，商业楼栋为17层办公写字楼，作出租使用。
2.0 电气设计说明2.1 标准本工程为五星酒店。
设计将按中华人民共和国有关部门颁发的标准及规范:GB50054-95〈〈高层民用建筑设计防火规范〉〉（2002年版）JGJ/T16-92〈〈民用建筑电气设计规范〉〉GB50052-95〈〈供配电系统设计规范〉〉GB50053-94〈〈10KV及以下变电所设计规范〉〉GB50054-95〈〈低压配电设计规范〉〉GB50057-94〈〈建筑物防雷设计规范〉〉亦参考国际电器工程师学会所定的最新规范进行设计，互取其长配合清远市供电系统。
设计尽量现代化，而材料选用国内品牌。
《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑设计防火规范》2.2 设计范围整个电气设计包括高低压变配电系统、低压动力、照明配电系统、防雷与接地系统、广播及音响系统、闭路电视系统、酒店自备影视系统、电话系统、有线电视系统。
2.3 高压供电2.3.1 本工程要求供电局负责供给两路10KV独立高压供电。
二路电源要求同时供电分别接高压柜之二段母排上。
高压进线由供电局负责埋地引入至负二层的高压开关柜，从高压柜起所有电气工程由本工地承包商负责。
《给水排水管道工程施工及验收规范》《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》《游泳池给水排水设计规范》2.3.2 高压开关采用真空手车式断路器作保护及控制用，开关柜附有防雷器、浪涌器、过负荷、短路、漏电等保护装置及电压表、电流表及量电表。
五星级万达酒店机电系统设计导则Five Star WanDa Hotel MechanicalDesign Guide万达酒店建设有限公司目录第一章采暖、通风与空调部分 (6)第一节室内设计参数 (7)第二节酒店空调、采暖总负荷计算与分析 (14)2.1.空调和采暖总负荷计算原则 (14)2.2.总冷负荷计算 (15)2.3.总热负荷计算 (20)2.4.冷热负荷分析报告 (21)第三节空调冷源系统 (22)3.1.制冷机的类型及性能要求 (22)3.2.制冷机的台数及总装机容量 (22)3.3.冷水机组的运行参数 (22)3.4.其它的冷源 (22)3.5.中央制冷站 (22)3.6.冷却塔 (23)3.7.厨房24h冷库制冷机用中央冷却水 (23)第四节热源系统 (24)4.1.热负荷 (24)4.2.锅炉的类型、台数及总装机容量 (24)4.3.热交换器的类型、台数及总装机容量 (26)4.4.换热站 (26)4.5.加湿方式 (27)4.6.酒店蒸汽供应系统的分配 (27)第五节空调、采暖水系统 (28)5.1.水系统设计原则 (28)5.2.空调冷冻水系统 (28)5.3.空调热水系统（60~45℃） (28)5.4.散热器热水系统（80~60℃） (28)5.5.厨房冷库制冷机冷却水系统（32~37℃） (29)5.6.水力平衡措施 (29)5.7.水处理 (29)5.8.水系统的定压和补水 (29)第六节采暖、通风和空调系统 (30)6.1.空调、通风系统划分的原则 (30)6.2.空调、通风系统的总体要求 (30)6.3.大堂接待区 (31)6.5.商务/会议区： (33)6.6.康体中心： (34)6.7.客房区： (35)6.8.后勤区 (36)6.9.厨房区 (37)6.10.粗加工区 (39)第二章给排水部分 (40)第一节水质标准 (41)1.1 生活饮用水水质标准 (41)1.2 游泳池池水水质标准 (41)第二节生活给水系统 (42)2.1 市政水源 (42)2.2 生活冷水给水系统 (42)2.3 生活热水系统 (44)2.4 冷水、热水、中水系统计量 (45)第三节中水系统 (46)3.1.中水处理站设置原则 (46)3.2.水源 (46)3.3.原水排水系统 (46)3.4.中水量平衡 (46)3.5.处理方式 (46)3.6.中水用水区域 (47)3.7.中水供水系统 (47)3.8.中水供水系统计量 (47)3.9.中水供水管道材质 (47)第四节排水系统 (48)第五节雨水系统 (49)5.1 塔楼屋顶雨水将采用重力内排水方式。
五星级酒店机电设计要求一. 变配电系统：1．要求酒店应设计双路供电系统，双路电源应来自两个不同的变电站。
高压主进线为两路（10KV）市电，双母线分段运行。
每路均能单独负担全部负荷。
设母联开关、手动切换。
2．低压主进线为低压单母线分段运行，联络开关设自投自复、手动等方式。
3．酒店总用电负荷标准应按100VA/m2进行设计核算。
4．变电室设高压计量、低压电力分表；功率因数在变配电室集中补偿COSΦ≥0.9。
5．根据酒店应急负荷的用电容量，应设计自备发电机应急供电系统。
6．低压配电系统的应急负荷为放射式双路电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投。
7．照明系统采用树干式配线方式，每层强电井均设应急照明与一般照明配电箱。
其中应急照明配电箱为双路电源自动互投。
8．要求酒店所有楼层应设计强电井（弱电井要与强电井分开设计），公共区域所有配电箱（含弱电箱）、电源控制箱都应设计在电井或机房内。
9．考虑到酒店的照明效果，要求在酒店大堂、宴会厅等区域照明，应设计安装调光设备。
10．室外楼体照明在设计时要考虑楼体照明的整体效果，光源的色温、照度要适中，整体效果要高雅。
11．考虑到酒店今后的节能需要，建议酒店照明光源在不影响整体效果的情况下，应尽可能多地使用节能光源（节能灯），酒店照明光源要求为暖色光源。
12．要求将酒店室外照明、公共区域照明、车库照明系统设计成由楼宇管理系统自控和手动两种控制方式。
13．变配电设备要求高低压开关柜订货时自带信号采集接口，纳入楼宇自控BA系统管理（只监不控）。
14．建议室外酒店店徽、酒店广告灯箱应有专业人士统筹考虑设计，并与我集团确认，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得设置其它产品广告灯箱。
1) 要求设置抵达酒店路上的指示徽标灯箱。
2) 要求设置酒店入口标志灯箱。
3) 要求设置屋顶标志灯箱。
4) 要求设置建筑物上标志灯箱。
二. 空调系统：1. 酒店应设计中央空调系统，其中包括：制冷机组、冷却塔、循环水泵、换热器。
五星级万达酒店机电系统设计导则五星级万达酒店机电系统设计导则FiveStarWanDaHotelMechanicalDesign Guide万达酒店建设有限公司目录第一章采暖、通风与空调部分4第一节室内设计参数4第二节酒店空调、采暖总负荷计算与分析42.1.空调和采暖总负荷计算原则42.2.总冷负荷计算42.3.总热负荷计算42.4.冷热负荷分析报告4第三节空调冷源系统43.1.制冷机的类型及性能要求43.2.制冷机的台数及总装机容量43.3.冷水机组的运行参数43.4.其它的冷源43.5.中央制冷站43.6.冷却塔43.7.厨房24h冷库制冷机用中央冷却水4第四节热源系统44.1.热负荷44.2.锅炉的类型、台数及总装机容量44.3.热交换器的类型、台数及总装机容量4 4.4.换热站44.5.加湿方式44.6.酒店蒸汽供应系统的分配4第五节空调、采暖水系统45.1.水系统设计原则45.2.空调冷冻水系统45.3.空调热水系统（60~45℃）45.4.散热器热水系统（80~60℃）45.5.厨房冷库制冷机冷却水系统（32~37℃）4 5.6.水力平衡措施45.7.水处理45.8.水系统的定压和补水4第六节采暖、通风和空调系统46.1.空调、通风系统划分的原则46.2.空调、通风系统的总体要求46.3.大堂接待区46.4.公共区：46.5.商务/会议区：46.6.康体中心：46.7.客房区：46.8.后勤区46.9.厨房区46.10.粗加工区4第二章给排水部分4第一节水质标准41.1生活饮用水水质标准41.2游泳池池水水质标准4第二节生活给水系统42.1市政水源42.2生活冷水给水系统42.3生活热水系统42.4冷水、热水、中水系统计量4第三节中水系统43.1.中水处理站设置原则43.2.水源43.3.原水排水系统43.4.中水量平衡43.5.处理方式43.6.中水用水区域43.7.中水供水系统43.8.中水供水系统计量43.9.中水供水管道材质4第四节排水系统4第五节雨水系统45.1塔楼屋顶雨水将采用重力内排水方式。
目录：一、总体要求二、裙房区设计要求三、客房区设计要求四、后勤区设计要求五、吊顶或净高、门高要求六、屋面设计要求七、立面设计要求八、设备机房要求九、电梯、扶梯十、防水、降噪、隔振一、总体要求1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。
1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。
1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、效劳入口、货物出入口及其它出入口。
1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、效劳流线、货物及垃圾流线互不穿插。
1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域，大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。
1.6. 汽车坡道要求：紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，制止通行非酒店的货车。
通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥3.6m，车库内车道净高≥3.6m。
1.7. 停车要求：地上宜设0.08Ｋ①个垂直车位〔含残疾人车位〕、且≥15 个，车位最小尺寸为5.0m×2.5m；地下车库应预留0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为5.3m×2.4m。
酒店前广场应设置VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。
酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。
1.8. 景观、视线要求：裙房层的大堂吧、餐厅〔含包间〕、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房〔含总统套〕及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。
酒店主立面、大堂吧、餐厅〔含包间〕其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。
酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。
万达广场购物中心机电系统技术标准—暖通部分1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1设计依据：《万达广场购物中心机电系统技术标准》（暖通部分）《万达商业综合体规划设计暖通专业管控要点》《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》《建筑设计防火规范》《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《人民防空工程设计防火规范》《商店建筑设计规范》《电影院建筑设计规范》《公共建筑节能设计标准》《地面辐射供暖技术规程》《绿色建筑评价标准》《通风与空调工程施工质量验收标准》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工规范》《建筑节能工程施工质量验收规范》设计依据未尽事宜，按现行国家规范、标准及地方标准执行。
1.1.2业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态9.电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3各阶段设计成果1 冷热源及空调系统方案论证报告（业主指导设计院编制）2 初步设计阶段：2.1 初步设计说明、计算书、主要设备明细表。
2.2 总图（热力，空调，燃气相关小市政图）。
2.3 单体暖通专业初步设计图纸（系统、平面、立管、大样等）。
2.4 消防安全专篇（单独文件）3 施工图设计阶段（含配合精装修二次机电设计调整）3.1 设计成果内容：1 施工图设计说明、计算书、设备材料明细表。
2 总图（热力，空调，燃气相关小市政施工图）。
3 单体暖通专业施工图（系统、平面、立管、大样等）。
4 消防安全专篇（单独文件）5 整体风平衡计算书6 机电各专业自查会签表（确保所有水管不得从配电柜上方穿过）3.2 成果提交版次：1 第一版暖通专业施工图（满足地下室施工、机电招标等要求）2 第二版暖通专业施工图（满足全部施工要求）注：版次可根据项目实际调整，需满足实际项目需求。
Leon West Consultancy 酒店机电设计专题配电建筑整体：典型的做法是由母线或在线管由电缆送至各配电箱，分别提供照明、电源插座、家电回路和机械设备用电。
开关箱和配电盘开关箱：在厨房, 游泳池和洗衣房的配电盘上和馈线电流超过100 安培以上的配电盘上须采用带GFI （漏电防护）配置的主开关和馈线。
备用量配置：在开关的容量上须提供20% 的备用量，在配电盘容量上须提供10%的备用量。
在公共区域不允许设置配电盘、分闸开关、电气柜等器具和设备在所有潮湿区域，厨房，洗衣房以及客房，都要求安装接地漏电断路器插座 (公共区)公共区：每回路最多带5 个插座，以8 米半径为准发电机安装位置：确保发电机的位置不会因为发电机排烟气体和噪音而使周围的空间, 公共区和客房环境遭到破坏。
不允许将发电机的位置放在大楼进风口的附近。
当正常供电发生中断 (不需待高压进线开关手动断开后) 15秒内完成自动启动和提供柴油发电机应急供电.燃油储备：提供柴油储备量为不少于48 小时的全负荷工作所需要的用油量。
动力应急电源所有消防系统水泵，电话、安保、计算机(酒店管理系统, 收费系统、会计系统 , 酒店联网订房系统)等. 分体空调系统, 数据及电话网络用电, 服务中心和前台用电。
楼宇自控系统备餐/ 厨房: 高低温冷库。
厨房动力插座.电梯: 至少一台服务梯和一台客梯维持正常运作，并能通过切换连接任何一台电梯。
照明应急电源（ 100%）雨棚及车道，• 公共卫生间，电话机房，机电用房，火警控制盘周边，电子燃油液位指示灯，消防控制室，员工更衣室和卫生间，水疗 / 健身房，工程 /维修办公室，行政办公室，程控交换机房，安保办公室，泳池水下灯。
宴会厅嵌入式调光控制箱应设在公共入口处及各个服务门后..主家餐桌及主入口应有单独调光控制。
装饰性吊灯和壁灯,荧光灯和定点灯都要分别插座:宴会厅 / 会议室宴会厅除正常/应急照明和一般动力用电外，还须在服务通道侧预留300A容量的三相电源以供日后举办活动用电。
