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【万达研发】万达五星级酒店安全强制性条文【最新版】《万达酒店设计强制性条文》（简称《酒店强条》）已由董事长签批，《酒店强条》是由商业规划院牵头，组织酒店建设公司、酒店管理公司，经过多次研讨和修编，用短短2个月时间联合制定的万达酒店设计标准。
《酒店强条》以强制性条文的性质规定酒店设计技术指标，避免万达酒店设计中经常出现、反复出现的问题，该强条适用于发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
《酒店强条》的编制是集团标准化工作的一项强有力的补充，丰富、完善了作为万达核心物业万达酒店的设计技术标准，为万达酒店品牌的树立奠定了坚实的基础一级强条1.门窗：轻钢龙骨隔墙门框周边龙骨须采用钢架加固；门及门框的五金安装部位须采用实木、多层板或金属等做基层，确保安装牢固。
——主责部门：项目部2.超高、超重门（高度3m以上、单扇门重300kg 左右）2.1酒店设计院须提供超高门钢构节点、五金选型及安全链安装方案。
——主责部门：设计院；次责部门：项目部2.2 项目部须组织装修单位及五金厂家完善深化方案报设计院审批，在安装完成后组织相关单位（含五金厂家）进行联合验收并出具报告，同时报安全质量监督部备案。
——主责部门：项目部；次责部门：设计院2.3 单向开启的超高、超重门须在上部安装安全链，安全链承受拉力须大于300KG，安全链须固定在门扇及门框的预埋钢架上。
——主责部门：项目部次责部门：设计院3.地弹簧单扇门重小于300KG如采用地弹簧安装须满足：3.1门框上天轴调节至中孔位(见附图，地簧出厂设置在低位)。
3.2天轴套必须采用螺栓或焊接固定至预埋钢架上，确保连接可靠。
——主责部门：项目部4.大型灯具、移动隔墙及重型艺术品4.1大型灯具、宴会厅移动隔墙及重型艺术品等安装节点方案须项目部提交，由原结构设计单位及酒店设计院确认，确保与结构连接可靠。
——主责部门：项目部；次责部门：设计院4.2 前期结构设计时酒店设计院须提交灯具的荷载参数。
酒店消防设计规范酒店作为公共场所，特别需要注重消防安全。
消防设计规范是指建筑工程设计中对消防设施、消防器材及消防通道的要求，旨在确保酒店发生火灾时能够及时发现、报警、疏散人员、灭火和自救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
以下是酒店消防设计规范的相关要求。
1.建筑结构设计方面：(1) 采用耐火材料进行构造，如防火墙、防火楼梯间等。
(2) 设置适当的消防分区，将建筑划分为不同的区域，以防止火势蔓延。
(3) 设计合理的消防通道，通道宽度不得小于1.2米，且不得有障碍物阻挡。
(4) 设置适当的出口和疏散通道，确保人员能够快速疏散。
(5) 安装防烟设备，如压力差控制系统和防烟排烟系统。
2.消防设施设计方面：(1) 安装自动火灾报警系统，能够及时发现火灾并报警。
(2) 安装自动喷水灭火系统，能够自动启动并喷洒足够的水量进行初次灭火。
(3) 安装自动喷水灭火系统，能够自动监测火灾烟气，控制火灾蔓延。
(4) 设计合理的消防水源系统，包括室内消火栓和室外消防水泵。
(5) 安装消防应急照明系统和安全疏散指示系统，提供照明和指引人员疏散。
(6) 建立消防设施定期维护和检查制度，确保设施的正常运行和可靠性。
3.消防器材设计方面：(1) 配备充足的手提式灭火器，按照安全规范进行布置和设置。
(2) 配备适当的灭火器材和灭火剂，如灭火毯、二氧化碳灭火装置等。
(3) 设置灭火器材固定点，确保灭火器材随时可用。
4.安全管理方面：(1) 建立完善的安全管理制度和消防应急预案，包括火灾报警流程、疏散计划等。
(2) 培训员工消防知识和应急处理技能，提高员工的消防意识和应对火灾的能力。
(3) 定期组织消防演习和维护检查，确保设施和装备的完好性和可用性。
以上是酒店消防设计规范的一些基本要求，只是简要的介绍了一些内容。
消防安全是酒店运营中必须重视的方面，必须按照相关规范进行设计和施工，确保在火灾发生时能够及时灭火和疏散人员，最大程度地减少损失和伤亡。
万达酒店设计要求1.设计风格：万达酒店追求高品质、时尚豪华的设计风格。
建议与国际级设计公司合作，确保设计风格符合万达酒店的品牌定位。
设计要体现出现代、时尚和高端的特点，以吸引高端客户。
2.入口和大堂：酒店的入口和大堂是客人的第一印象。
设计要求入口和大堂的设计要气派大方，让客人感觉到豪华和舒适。
使用高端材料和精细的装饰，例如大理石、水晶吊灯等，以提升整体氛围。
3.客房设计：客房是酒店的核心设施，设计要求客房必须宽敞、舒适、现代化。
建议使用高品质的家具、床上用品和浴室设施，以提供高度的舒适度和便利性。
客房的风格应与酒店整体风格一致，同时充分考虑客人的隐私和安全。
4.店内餐厅和酒吧：万达酒店提供高品质的餐饮服务，设计要求酒店的餐厅和酒吧环境要雅致舒适，提供美食和美酒。
注重餐厅和酒吧的布局和装饰，以提供良好的用餐和娱乐体验。
5.会议和宴会设施：万达酒店通常提供先进的会议和宴会设施，以满足商务客人的需求。
设计要求会议和宴会设施要具备灵活性，能够容纳不同规模的会议和活动。
考虑到舞台、音响和灯光等设备的安装和运作，以提供专业的会议和宴会场所。
6.健身和休闲设施：酒店的健身和休闲设施是吸引客人的重要因素之一、设计要求酒店提供先进的健身房、室内游泳池、水疗中心等设施，以提供客人身心放松和休闲的场所。
设施的设计要人性化，考虑到不同人群的需求和不同用途的活动。
7.绿色环保：万达酒店倡导绿色环保，设计要求在建筑设计、能源使用和资源利用等方面考虑环境保护。
建议使用环保材料，设计高效的能源系统，并提供垃圾分类和回收设施，以减少对环境的负面影响。
总之，万达酒店设计要求注重品质、舒适度和环境保护。
设计要与品牌形象相一致，满足目标客户的需求，提供高品质的服务和现代化的设施，以吸引并满足客人的期望。
万达酒店设计标准化手册一、概述万达酒店设计标准化手册是一套详细阐述了万达酒店设计理念、原则、流程和规范的手册，旨在确保万达酒店的设计质量和品牌形象的一致性。
本手册适用于万达酒店的设计、施工和管理工作，为相关人员提供指导和工作参考。
二、设计理念1.高端品质：万达酒店的设计应体现出高端品质，注重细节和质感，以营造舒适的住宿环境。
2.简约时尚：设计风格应简约、大气、时尚，符合现代审美趋势，提升酒店形象。
3.人性化设计：关注客户的需求和体验，注重人性化设计，如客房布局、设施配置等。
4.绿色环保：注重环保和节能减排，采用绿色建筑材料和节能设备，减少对环境的影响。
三、设计原则1.标准化原则：设计流程和规范应统一标准，确保各酒店之间的一致性。
2.灵活性原则：根据不同地区和客户需求，设计应具备一定的灵活性，满足特殊需求。
3.品牌原则：保持万达酒店品牌形象，注重品牌文化的传承和推广。
4.经济性原则：在保证设计质量的前提下，注重成本控制，提高经济效益。
四、设计流程1.前期调研：了解客户的需求和目标市场，收集相关资料和数据。
2.制定设计方案：根据调研结果，制定酒店设计方案，包括外观、内部装修、设施配置等。
3.审核与修改：设计方案经过内部审核和修改，确保符合标准化手册的要求。
4.施工图设计：完成施工图设计，确保施工过程中的准确性和效率。
5.现场施工管理：对施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合标准。
6.后期评估与优化：对酒店运营情况进行评估，根据实际情况对标准化手册进行优化和改进。
五、设计规范1.外观设计规范：包括建筑风格、色彩搭配、材质选择等要求。
2.室内装修规范：包括客房、大堂、餐厅、会议厅等空间的装修风格、色调、材质等要求。
3.设施配置规范：包括家具、照明、空调、音响、网络等设施的配置标准。
4.景观设计规范：包括绿化、水景、雕塑等景观元素的设计要求。
5.安全规范：包括消防、安防、电气安全等设计标准。
六、总结《万达酒店设计标准化手册》是一套全面、系统地阐述万达酒店设计理念、原则、流程和规范的手册，旨在确保万达酒店的设计质量和品牌形象的一致性。
恒荷载：根据建造专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建造隔墙、外墙的恒荷载标准值.对于清水房或者需要二次装修的标准房,均按照精装标准确定恒载。
活荷载：使用活荷载除特殊标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001 取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。
11。
3。
1。
厨房:4。
0kN/㎡(降板区填料按照恒载考虑) .1.3.2.大宴会厅、大会议室：3.0kN/㎡。
1.3.3。
地下停车库：4。
0kN/㎡(单层停车)；5.0kN/㎡(双层机械停车) . 1.3。
4.不上人屋面：0。
5kN/㎡，上人屋面:2。
0kN/㎡，屋面花园：3。
0kN/㎡.1.3。
5.洗手间：2。
5KN/ ㎡。
1。
3。
6。
客房：2。
0KN/ ㎡。
1。
3.7。
楼梯间：3.5KN/㎡。
1。
3.8。
健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。
1.3.9.卸货区、卸货平台：15KN/ ㎡。
1.3.10。
SPA 、洗浴等特殊要求的,按实际设计考虑。
2。
1。
洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/ ㎡。
2.2。
大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房(万达厅)、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。
2。
2。
1。
大堂吊灯常规预留18 吨荷载,普通位于大堂中心位置。
2。
2。
2。
宴会厅每一个活动隔断空间常规预留18 吨吊灯荷载,普通位于隔断空间中心。
2。
2.3.两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8 吨吊灯荷载。
2.3.大堂根据设计预留水景荷载,SPA 区内预留冷热水池(水深1.1m 摆布)荷载，厨房预留养鱼池(水深2.5m 摆布)的荷载。
2。
4。
宴会厅活动隔断为两层通高，每一个隔断可沿顶部轨道展开和收起，收起时存入储屏间。
其荷载按照展开面积0。
8KN/ ㎡考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑荷载分布。
目录：一、总体要求二、裙房区设计要求三、客房区设计要求四、后勤区设计要求五、吊顶或净高、门高要求六、屋面设计要求七、立面设计要求八、设备机房要求九、电梯、扶梯十、防水、降噪、隔振一、总体要求1.1. 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。
1.2. 酒店主入口门前应退红线≥25m。
1.3. 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。
1.4. 流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。
1.5. 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域，大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。
1.6. 汽车坡道要求：1.6.1. 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。
1.6.2. 通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥3.6m，车库内车道净高≥3.6m。
1.7. 停车要求：1.7.1. 地上宜设0.08Ｋ①个垂直车位（含残疾人车位）、且≥15 个，车位最小尺寸为5.0m×2.5m；地下车库应预留0.32Ｋ个车位，车位最小尺寸为5.3m×2.4m。
1.7.2. 酒店前广场应设置VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设2~4 个大巴车位，并尽量远离前广场。
1.7.3. 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。
1.8. 景观、视线要求：1.8.1. 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间）、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。
1.8.2. 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。
附件3《万达酒店规划设计强制性条文》内部资料企业标准万达酒店规划设计强制性条文大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.2013年4月《万达酒店规划设计强制性条文》编制单位：万达商业规划研究院万达酒店建设有限公司万达酒店管理有限公司大连万达商业地产股份有限公司DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.编制说明为避免在万达酒店规划设计中经常出现的设计问题，商业规划研究院牵头组织酒店建设公司、酒店管理公司、联合制订《万达酒店规划设计强制性条文》。
《万达酒店规划设计强制性条文》是根据《万达规划设计强制性条文》（2012版-Ⅰ）、《万达酒店设计导则》编制而成。
该强制性条文服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政策法规为准，并请及时知会编者更正。
该强制性条文适用于自发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。
在编制、评审过程中，集团领导及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷心感谢！《万达酒店规划设计强制性条文》编写组二〇一三年四月目录第一章总体要求 (1)第二章建筑、室内 (2)第一节大堂、前台区 (2)第二节餐饮区 (2)第三节会议、宴会区 (3)第四节康乐区 (3)第五节客房区 (4)第六节电梯（厅）及走廊 (6)第七节立面设计 (6)第八节灯光照明 (6)第三章会所 (7)第一节总则 (7)第二节KTV (7)第三节SPA (7)第四章机电 (9)第一节暖通空调 (9)第二节给排水 (11)第三节消防水 (13)第四节强电 (15)第五章智能化 (17)第一节智能化 (17)第二节消防弱电 (18)第六章景观 (20)第一章总体要求1.1. 万达酒店根据定位品牌分为万达瑞华（顶级）、万达文华（超五星）和万达嘉华（五星），万达嘉华B版。
规模级配如下：品牌万达瑞华万达文华万达嘉华万达嘉华B版所在城市全国重点城市省会/重点城市普通城市地级市地上建筑面积万㎡不定 3.5-4.0 3.0-3.5 2.6-3.0 地下建筑面积㎡6500-7000 6500 6000-6500 ≥6000 客房数不定300-350 280-350 250-300 标准间面积(套内净面积)㎡50-55 45-48 40-42 38 标准间开间m ≥4.8 4.8 4.2-4.5 ≥4.2 大堂面积㎡1000-1200 800-1000 700-800 600-650 宴会厅面积㎡≥1400 1200-1400 1000-1200 800-1000 部长套套数不定 3 2 1-2 会所设置不定-- --1.2. 酒店正立面外墙边线前必须退红线≥20m，宜≥25m。
万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计一、结构设计第一节普通荷载要求1.1.结构荷载基本取值原则：恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。
对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。
活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。
1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。
1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。
1.3.2. 大宴会厅、大会议室：3.0kN/㎡。
1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。
1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面：2.0kN/㎡，屋面花园：3.0kN/㎡。
1.3.5. 卫生间：2.5KN/㎡。
1.3.6. 客房：2.0KN/㎡。
1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。
1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。
1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。
1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。
第二节特殊荷载要求2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。
2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。
2.2.1. 大堂吊灯常规预留 18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。
2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。
2.2.3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。
2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。
长春万达中心酒店建筑设计作者：华菲来源：《装饰装修天地》2018年第04期摘要：根据从事建筑设计工作经验，结合长春万达中心酒店建筑设计的一些体会，对酒店建筑设计进行简单阐述，旨在为建筑师在设计此类建筑时提供一定的借鉴。
关键词：裙房;五星级酒店1 前言长春万达中心酒店项目位于长春市规划四路以东。
项目总建筑面积45481.4m2，其中地下建筑面积9977.5m2，酒店裙房建筑面积13486.43m2，酒店标准层面积17336.47m2。
项目地下二层，裙房5层，塔楼12层，地上共17层，本酒店定位为五星级酒店，建筑高度79.85m。
2 墙体工程建筑外墙及防火墙采用加气混凝土砌块墙体，楼梯间和管道井隔墙及分户墙除钢筋混凝土墙外采用轻集料混凝土小型空心砌块墙体，室内墙体采用MU5.0，外墙采用MU5.0，内隔墙MU3.5。
空心砌块墙体的门洞边应设芯柱或抱框柱。
填充墙体应沿框架柱全高500mm～600mm中设2∅6拉筋，拉筋伸入墙内长度，6、7度抗震时宜沿墙全长贯通，8、9度时应全长贯通;门窗洞及其它墙体留洞，均采用钢筋混凝土过梁;管井墙体和门槛均于管道安装后砌筑，管井、电井及风井内壁用20厚1：3水泥砂浆抹面，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光;楼梯间一层与地下室的分隔墙采用100厚空心砌块，在砌块孔洞内填1：8水泥焦渣，耐火极限达到2h以上。
3 混凝土工程混凝土构件除注明外其混凝土强度等级均不应低于C20;构造柱严禁事后将构造柱纵向筋焊接在梁主筋上;构造柱严禁事后将构造柱纵向筋焊接在梁主筋上;构造柱必须先砌墙后浇柱，墙应砌成马牙槎，并设拉结筋;厕浴间、厨房、空调位、阳台、露台等与墙面交接处的墙体底部设与墙同宽的C20混凝土翻边，其高度自建筑成活面算起高200mm;变、配电室设置100mm 高C20细石混凝土挡水门槛，宽度同墙宽或室内标高比外部地面高100mm.4 墙体留洞所有新、排风机房围护墙体应待设备安装完成后砌筑，或预留3.0m宽设备运输洞口;地下车库内2.2m高以下部分填充墙预留洞见建施和设施图纸，2.2m高以上填充墙预留洞见设施图纸砌体墙应先砌到2.2m高，待管道安装完毕后，再封至梁或板底;顶棚吊顶高度以上砌体须待设备管道安装完成后补砌到梁、板底。
1 万达规划设计强制性条文《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。
在规划设计过程中必须强制执行。
凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，重新上报集团领导审批。
1.1 总平面的设计要求1.1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.1.2 万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
3规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.1.3大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55％。
1.1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
1.2 购物中心的设计要求1.2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
1.2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
1.3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）1.3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300～400平方米左右。
万达酒店设计标准化手册第一章：导言本手册旨在为万达酒店集团旗下的酒店设计提供统一的标准化指导。
万达酒店作为国内知名酒店品牌，致力于为客户提供舒适、便捷、优质的住宿体验。
通过标准化设计，使万达酒店的各个分支机构的设计和服务保持一致，提升品牌形象和识别度。
第二章：总体设计原则1.酒店大堂设计原则大堂是客人接触酒店的第一个区域，应提供宽敞明亮、时尚舒适的氛围。
大堂设计应融入当地文化元素，突出酒店独特的风格和个性。
2.客房设计原则客房是客人在酒店的主要停留区域，应提供温馨舒适的氛围，同时要符合当地的卫生和安全规定。
客房设计应考虑到客人的各种需求，如舒适的床品、人性化的布局和便捷的设施。
3.餐厅设计原则餐厅是供客人用餐的地方，应提供宽敞明亮、时尚舒适的用餐环境。
餐厅设计应考虑到客人的用餐需求，如多样化的菜品选择、舒适的座椅和合理的空间布局。
4.会议室设计原则会议室是用于举办各类商务活动的场所，应提供宽敞明亮、设备完备的环境。
会议室设计应考虑到不同类型活动的需求，如投影设备、音响系统和舒适的座椅。
第三章：具体设计要求1.空间规划要求酒店各个区域的空间规划应根据功能需求进行合理的布局，确保通风、采光和使用便捷。
2.色彩搭配要求以酒店品牌形象为基础，选择适当的主题色彩和配色方案，确保整体的视觉效果和视觉舒适度。
3.材料选用要求材料选用应考虑到环保性、耐用性和易清洁性，同时要符合当地的卫生与安全标准。
4.设备设施要求设备设施应选用品牌优良、性能稳定的产品，并确保设施的符合安全、节能和环保要求。
5.安全标识要求酒店内应设置合理的安全标识，保障客人的人身安全，并提供必要的应急设备。
第四章：设计管理要求1.设计人员要求设计人员应具备良好的设计理念和创造力，熟悉酒店空间规划和设计流程，能够根据酒店品牌形象进行设计.2.设计流程要求设计过程中，应进行充分的需求分析和沟通，确保设计方案的符合酒店的需求和预算，并进行及时的调整和优化。
万达酒店设计标准化手册万达酒店设计标准化手册是为了确保万达酒店所有分支机构在设计、装修和布局方面都能保持一致性和高标准的文件。
这个手册详细规定了万达酒店的设计原则、空间布局、装修风格、设备设施以及环境保护等方面的要求。
首先，万达酒店设计标准化手册要求所有酒店的设计都要符合万达酒店的品牌形象和文化内涵。
这包括内外部建筑风格、色彩搭配、景观设计等方面。
酒店建筑的外观要与周边环境相协调，并能够展示出万达酒店的品牌特色。
而室内设计则要营造出舒适、豪华、先进的氛围。
不同类型的房间、会议厅、餐厅等功能区域的设计也要符合万达酒店的整体风格。
其次，万达酒店设计标准化手册对空间布局提出了具体要求。
包括酒店主入口的设置、前厅及大堂的布置、客房和卫生间间隔要求等。
客房的面积、功能分区和家具摆放也有明确的规定。
会议厅、餐厅、健身房等公共区域的设计和布局也需要遵循一定的原则，以提供舒适和便利的使用体验。
第三，万达酒店设计标准化手册对装修风格进行了规范。
根据不同类型的酒店，要求采用适宜的装修风格，如现代风格、中式风格、欧式风格等。
以确保万达酒店在不同地域和市场中都能够具备吸引力和竞争力。
同时，手册还对装修材料的选择、色彩搭配和灯光设计等方面提出了要求，以创造出独特而又精致的装修效果。
此外，万达酒店设计标准化手册还规定了设备设施方面的要求。
酒店客房必须安装先进的设备，如液晶电视、宽带网络、智能控制系统等。
公共区域要设有便利的交通设施、舒适的座椅、人性化的导视系统等。
同时，手册还对安全设施、消防系统和环境保护等方面提出了详细的要求，以确保酒店的安全性和可持续发展。
综上所述，万达酒店设计标准化手册规定了万达酒店在设计、装修和布局方面的要求，以确保所有分支机构都能够保持一致性和高标准。
这个手册凭借其详细的内容和切实可行的要求，为万达酒店的长期发展提供了强有力的支持。
万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计一、结构设计第一节普通荷载要求1.1.结构荷载基本取值原则：恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。
对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。
活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。
1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。
1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。
1.3.2. 大宴会厅、大会议室：3.0kN/㎡。
1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。
1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面：2.0kN/㎡，屋面花园：3.0kN/㎡。
1.3.5. 卫生间：2.5KN/㎡。
1.3.6. 客房：2.0KN/㎡。
1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。
1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。
1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。
1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。
第二节特殊荷载要求2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。
2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。
2.2.1. 大堂吊灯常规预留18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。
2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。
2.2.3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。
2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。
2.4.宴会厅活动隔断为两层通高，每个隔断可沿顶部轨道展开和收起，收起时存入储屏间。
其荷载按照展开面积0.8KN/㎡考虑，并应按照展开和收起的不同情况考虑荷载分布。
2.5. 一版施工图阶段，如酒店厨房区布置尚未明确，综合考虑隔墙和设备均摊，厨房活载可暂按8KN/㎡取值。
第三节结构降板要求3.1. 大堂设地板辐射采暖，楼面降板。
3.2.全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等长期有人停留、装修净高大于3m、并靠外玻璃幕墙的区域，幕墙内3m 的条形地带，需设地板辐射采暖，楼面降板。
3.3. 泳池池岸、更衣室设地板辐射采暖，楼面降板。
3.4. 冷冻站、锅炉房、水泵房、水箱间等，利用垫层做排水沟，楼面降板。
3.5.各层厨房，特别是有推车进出的冷库下方，楼面降板。
3.6. 洗衣房水洗区，楼面降板。
3.7. 各层卫生间如采用同层排水，楼面降板。
3.8. 各区域降板高度：降板高度为从建筑面层到结构面的高度。
第四节结构设计注意事项4.1. 梁柱设计要求4.1.1. 梁截面应满足建筑净高要求，如下为建议梁高：4.1.1.1. 框架梁高度：地上塔楼客房层部分控制在700~900mm，对走廊净高不满足要求的，建议机电梁上穿管。
4.1.1.2. 次梁高度：地上塔楼客房层部分控制在400~600mm。
4.1.2. 宴会厅使用空间内必须无柱；宴会厅的储屏间为两层通高，在储屏间范围内，不能设层间梁。
4.1.3. 框架柱：柱截面应尽量减小。
裙房柱截面尺寸宜控制在600×600~1000×1000mm，对大堂及宴会厅等跃层柱或大跨边柱，可适当加大截面。
塔楼部分柱截面尺寸宜控制在800×800~1200×1200mm（塔楼高度不超过100 米）。
4.1.4. 为避免内装设计复杂和家具定做多样，标准层柱、剪力墙应减少变截面次数，宜控制在每6~8 层变一次。
4.1.5. 大堂挑空范围内，取消外立面框架一层顶结构梁。
4.1.6. 在酒店主入口雨篷和墙体相连处需局部设梁，梁高宜控制在1m~1.2m，以保证后期雨篷的结构安装（雨篷悬挑14m、底标高8m 左右)。
4.1.7. 结构外边框架梁应靠外侧设置，并与框架柱外皮平齐；尽量减小梁宽，且不做水平加腋。
4.1.8. 地下室货车车道入口及行车路线上，结构应与建筑、机电等专业协调，以保证货车通行要求。
4.2. 酒店建筑一般为带裙房的高层建筑，在结构布置时一般要求塔楼与裙房之间不设永久缝。
4.3. 裙房屋面宜采用结构找坡，并且梁顶标高随屋面坡度变化。
4.4. 核心筒首层客梯门洞高4500~5000mm。
4.5. 除消防电梯外，为方便检修及避免活塞效应，取消电梯井道间隔墙；如电梯设备管线需要时，由电梯厂家设置钢梁。
4.6. 其他结构布置要求：4.6.1. 地下室原则上不出现大于12m 的柱距。
4.6.2. 结构梁原则上不穿越客房。
4.6.3. 核心筒内电梯厅不设置次梁。
4.6.4. 尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力。
4.6.5. 在7 度以及上地震区，塔楼核心筒外圈墙厚不宜小于400mm。
4.6.6. 在满足建筑净高要求的前提下，原则上不宜在结构梁上穿机电管线。
如确有必要穿管的，应满足结构梁上开洞的相关构造要求。
4.7. 入口处旋转门位置部分若在结构主体之外，为避免出现地面沉降，旋转门范围内下方设置悬挑板.4.8. 客房间过廊上方卫生间降板采取折板形式，不宜出现结构明梁。
第五节地下室电梯基坑排水井设置5.1.所有电梯底坑设置排水口，排放到电梯基坑旁边的排水井，在积水的情况下通过排污泵排出室外，从而保证基坑不积水。
5.2. 电梯基坑排水系统设置参考下图示意，请结合具体项目平面布置合理安排集水坑及排水泵选型。
5.3.每个电梯坑排水口管径为DN100，且进水口处都必须设置集水槽，槽坑距电梯底坑完成面高度不少于50mm，加不锈钢网罩隔污，排水管需要做防臭措施，保证电梯井道空气质量。
底坑找平坡向排水口集水槽，坡度5%，需做防水处理，立面防水高度不低于地下室地面标高。
5.4.为保证排水通畅，排水管道坡向必须一致。
坡向集水坑，坡度不小于5%，严禁出现倒坡现象。
排水管主管为DN150 管径，电梯井道排水地漏管径DN100，共主管道的底坑不多于4 个；也可基坑底部找坡，埋设DN150 排水管至集水坑。
5.5.底坑中水泵不少于2 台，排水流量不小于10L/S，水位控制器自动控制水泵启停，排水管上设置单向控制阀，防止倒流，水泵后压力排水管材为镀锌钢管。
5.6. 预留预埋工作必须在地下室最底层底板浇筑前进行，混凝土浇筑时要固定好管道，防止管道移位造成倒坡，集水井的底标高要低于管口不少于 1.5m。
5.7. 消防电梯底坑排水需要单独设置，排水主管引至室外废水集水井，管道设置参考一次机电图纸。
5.8. 上述排水设施须在电梯进场前完成。
第六节塔楼客房标准层走道预留预埋套管6.1. 设置目的及方法：为保证酒店档次，适当合理的压缩提高机电管线所占空间，在标准层走道结构梁上预埋预留管道套管，方便将走道天花内部分风管、水管、线槽穿梁安装，达到合理安排机电管线，方便安装、检修，并适当提高天花标高。
6.2.埋设过程中注意的问题：塔楼客房标准层需要预埋预设横向套管的位置：客房层走道梁；管道穿核心筒剪力墙；穿楼梯前室混凝土墙等需要混凝土浇筑的部位。
在确定管线穿梁方案前，须与结构专业协商，确定穿梁方案满足结构对梁上预留孔洞的构造要求。
客房层走道天花需要预埋预设位置（见下图）管道穿电梯前室剪力墙（图示A）；风管（如有）、水管穿楼层机房处，门洞预留至梁下安装风管，水管与剪力墙处预留套管。
（图示B）；管道穿楼梯前室处（图示C）；管道进电梯前室处（图示D）；管道需穿梁进入电梯前室处（图示E）；强弱电井桥架出管井处，管井门洞预留至梁下或楼板下，桥架安装完进行结构封堵。
（图示F）；在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中（图示G）。
6.3.客房层走道需要预埋预设方式及施工过程中注意事项：6.3.1. 于梁上设置预埋套管为刚性套管，不能在现场用铁皮加工，套管必须按管道走向埋设并水平对准，方便管道敷设。
6.3.2. 如果无机电图纸，则考虑在酒店客房层公共走廊梁预埋三路套管，套管管径参考为DN100-150，在梁中均布，此预留需纳入结构施工图中。
6.3.3. 若客房层走道设计宽扁梁，埋设套管位置、大小、是否预埋须与结构设计复核。
6.3.4. 同一根管道穿多根结构梁的管道预埋套管要求在同一条直线上，注意平行管道的间距合理，套管比所经过的管道大二个等级。
第七节其他预埋预留设置除上标准层的预埋预设之外，还需要在土建施工过程中，根据设计资料关注其他预埋预设：7.1. 市政进出户线预留：7.1.1. 高压进线、电话、网络、无线信号覆盖、有线电视信号等相关市政管线预埋要求由施工图设计单位提供。
7.1.2. 市政给水，雨、污、废水，中水，消防水、热力、油路等管道进线预埋套管需为防水套管。
管道预埋要求由施工图设计单位提供。
7.2.空调冷却水管出户管预留洞。
7.3. 锅炉、发电机等设备的排烟及污衣槽孔洞预留。
7.4.屋顶室外管道固定支架基础预留。
7.5.地下室、裙楼厨房排油烟、排烟、防烟等风管穿核心筒结构墙洞口预留，若厨房设计未确定，也须参考类似酒店项目做好结构洞预留。
7.6.核心筒水管井须预留竖向立管套管，若施工时管道不能定位，竖管井内楼板不浇筑，预留钢筋。
7.7. 屋顶厨房设备、排风机、冷却塔等预设预埋。
7.8.注意泳池进出水管及水下灯预留预埋，提前由泳池厂家提条件纳入结构图。
7.9. 酒店大型灯具的预埋，应结合具体灯具选型与布置确定。
二、消防设计本消防设计规定适用于万达集团建设的超过24m的并由各酒店管理公司管理的酒店项目，不适用于高度小于24m的酒店及高度超过250m的酒店项目。
第一节幕墙防火设计及消防车道1.1. 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。
当外墙采用耐火极限不低于1.00h 的不燃烧体时，起墙内填充材料可采用难燃烧材料。
1.2.无窗槛墙或窗槛高度小于0.80m 的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。
1.3.建筑幕墙于每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。
1.4. 酒店的周围，应设环形的消防车道。
当设环形车道有困难时，可沿酒店的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m 或总长度超过220m 时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。
1.5. 供给消防车取水的天然水源和消防水池，也应设消防车道。
