2014最新时事：北京将规范学区房居住年限

北京学区房政策最新消息⼤家都知道中国城市在⼩学⼊学政策上，都采取的是就近免试⼊学，因此，对于哪条街道哪⼀栋楼房⾥的孩⼦可以进哪⼀所学校，都有明确的划分。

但是，最近我国对于学区房⼜有了新的规定。

那么，北京学区房政策最新消息⼜是什么呢?今天，店铺⼩编就来给⼤家详细的说⼀说者⽅⾯的知识，希望对⼤家有所帮助。

⼀、北京学区房政策最新消息关注⼀：单校划⽚和多校划⽚相结合今年北京市幼升⼩将继续坚持免试就近⼊学。

北京市在今年的⼊学政策中明确提出单校划⽚和多校划⽚相结合的⼊学⽅式，在以往个别区域和学校参与多校划⽚招⽣的基础上增加参与多校划⽚的学校数量和⽐例。

北京市教委相关负责⼈透露，往年仅有个别⽚区、学校会实施多校划⽚，⽽今年参与多校划⽚的学校数量和区域都将⼤幅增加，其中包括西城、东城等热门区的热门校。

2017年北京市将加⼤对适龄⼉童⼊学条件的联合审查⼒度，对完全符合学校单校划⽚条件的，政策不变;不完全符合、⼊学条件不完全具备，应当就近⼊学的，实施多校划⽚。

未来，将根据学位供给情况和房产、户籍、居住年限等因素，进⼀步加⼤多校划⽚的实施⼒度，具体办法由各区根据各区及各校实际情况具体制定。

在⼩升初阶段，各区将根据适龄学⽣⼈数、学⽣分布、学校规模等因素，按照相对就近原则，合理划定学校服务范围，根据学⽣志愿进⾏派位⼊学。

对报名⼈数少于招⽣⼈数的初中，学⽣登记⼊学;对报名⼈数超过招⽣⼈数的初中，在学区内随机派位⼊学，保证每位⼩学毕业⽣免试就近升⼊初中。

关注⼆：过道房不作为⼊学资格今年，北京市将强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门共同审查⼊学资格。

特别是针对实际居住地的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进⾏核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为⼊学资格条件。

这也就意味着，从今年开始，所有的过道房将不能获得⼊学资格。

今年3⽉，北京市教委⼜会同市规划国⼟委、市公安局等部门，明令强调3个“⼀律不”，即过道房⼀律不能办理不动产转移登记、不准上户⼝、不作为⼊学资格。

2014年军转公选——北京居住证发展历程
1986年1月1日
北京开始实施暂住证制度。

1995年7月15日
北京规定，外来人员未取得暂住证，不予办理营业执照等。

2005年3月25日
暂住证不再成为外地人在北京经商务工的“通行证”，但办理暂住证规定未废止。

2011年1月
北京有关部门称将逐步实行居住证制度，引导有稳定就业居住的流动人口办理居住证。

2012年
北京市法制办透露，居住证有望搭载教育、社保、医疗等社会福利和服务。

2014年
北京将推动居住证改革不再设办理门槛。

2014年北京时政热点请查阅：张为臻博客。

西城学区房，又烂又贵作者：曾慧娟来源：《房地产世界》2016年第04期2016年西城区入学政策再度收紧，不再只对非京籍学生幼升小规定“住房年限”，而是明确指出“如果6年内有多个适龄儿童申请入学，则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人”。

这也就意味着购买了西城区二手学区房的家长，如果该房子的入学名额6年之内已经被占用，将无法再以这套房产作为入学依据，如果房屋学区名额6年内未被使用，但新购房者落户时间短也不能保证一定能够划片入学，在学位紧张的地区首先会保障与父母户籍一致、自有产权房且落户年限较长的适龄儿童入学。

作为优质教育资源比较集中的城区，西城区学区房价一直居高不下。

去年西城区是执行教改力度最大的城区，区内有很多之前非重点学校小区如车站东街15号院等被划定为重点学区房，再加上近一年二手房购房需求集中入市，西城区出现多个二手学区房价同比大涨的现象。

学区房涨幅最大此前全国文明的“文昌胡同天价学区房”事件，造成链家等中介公司遭到政府检查，截至4月2日，链家网学区房频道已经没有文昌胡同的任何房源信息，据悉，凡是价格超过15万元/平米的房源，都已经在网上下架。

文昌胡同划片在北京实验二小，属西城区金融街学区。

在网上搜索北京市实验二小排名，在名校云集的西城区也是名列前茅，更有说法称其为北京市乃至全中国最好的小学之一。

一位住在实验二小隔壁一高层楼宇的老人说，除了老住户外，新购买这里房子的人大多都是为了孩子上学。

目前，链家网上实验二小划片的小区只有新文化街的信息，单价145612元/平米。

事实上，整个西城区由于优质教育资源比较集中，去年执行教改力度又比较大，有多个二手学区房出现房价大涨。

据链家研究院数据显示，近一年涨幅排名前十的小区中，有六个位于西城区，而其中五个小区都是学区房，位于西城区辟才胡同附近的宏汇园小区同比涨幅最高，达到60.14%，目前该小区二手房均价超过14万元/平米，据附近中介门店介绍最去年宏汇园小区成交最高单价纪录为152857元/平米。

中公教育 · 给人改变未来的力量广东中公教育/ 搜一下微信号“gdoffcn ”每天都有好礼等着你 北京市教委对媒体报道的“天价学区房”进行回应，并表示，近期市教委、市住建委等有关部门将就“学区房”相关问题联合出台措施，规范居住年限等条件。

北京市教委做出三点回应据了解，近期，有媒体对“天价学区房”现象进行了报道。

报道称，北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀缺。

一个不足10平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后300万元，不还价。

而在公布与一七一中学“联姻”的青年湖小学周边，不到1个月，房价从每平方米约5万元涨到近6万元。

中关村等传统学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房价格高地。

对此，北京市教委做出三点回应。

第一，北京市中小学优质教育资源近几年来不断扩大，尤其是2014年布局上发生了较大变化，北京新教育地图的推出，使得优质教育资源覆盖范围越来越广，比如学区制、学校联盟和校区年级部制等方法等都会有效缓解供需矛盾。

因此，随着优质教育资源量上的扩大和空间分布上的扩散，会使得上好学校的机会大大增加，原有所谓学区房的意义将会发生变化。

第二，为了落实十八届三中全会精神，继续推进学区制改革，也使得义务教育入学范围由以往的学校点状服务向学区片内多校划片过渡。

因此，某一学区房固定上某一学校的情况也会随之发生变化。

第三，真正的优质教育资源，是适合学生发展的资源，是有利于学生身心健康的资源，以追求名校为单一目标的学区房购置，实际未必获得良好的综合效应。

目前各区县也分别对学区内的住房子女入学有相应的时限细则要求。

将采取措施规范居住年限北京市教委相关负责人表示，不建议家长盲目购买和追祟学区房。

家长对“学区房”的商业炒作应持谨慎态度。

近期，市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施，加强就近入学政策的解读宣传，规范居住年限等条件。

北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区推进学区制工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】北京市西城区人民政府•【公布日期】2018.01.16•【字号】西政发〔2018〕1号•【施行日期】2018.01.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育其他规定正文北京市西城区人民政府关于印发北京市西城区推进学区制工作实施方案的通知西政发〔2018〕1号区政府各委、办、局，各街道办事处，各有关单位：经第35次区政府常务会议研究同意，现将《北京市西城区推进学区制工作的实施方案》印发给你们，请认真组织落实。

北京市西城区人民政府2018年1月16日北京市西城区推进学区制工作的实施方案在2014年义务教育重点领域综合改革过程中，西城区率先提出学区制建设，经过近三年的综合试点和分项实验，初步形成了“1+1+N+X”的学区制“西城模式”。

为进一步深化教育综合改革，推进学区制工作落实，促进西城教育平衡优质发展，特制定本实施方案。

一、基础背景学区制是教育管理体系和管理模式的变革，是教育事业精细化管理的要求，是教育治理的工作需要。

随着西城区教育综合改革的不断深化，推进“西城模式”的学区制工作迫在眉睫。

2014年以来，西城区在努力扩大优质教育资源规模的基础上，出台学区制建设办法。

以全区15个街道办事处行政区划为基础，参考辖区面积和入学办法，将小学划分为11个学区，为免试就近入学提供了地理空间上的框架依据。

同时，着重改革招生入学办法，严格入学条件，确保适龄儿童学区内免试就近入学。

2015年，将原小升初7个学区调整为11个学区，与小学学区相对应，并以学区为依据，统筹全区优质资源，实施布局调整，全面实现各学区教育资源的优化配置。

2016年，启动学区制试点运行工作，开展了资源统筹、社区教育、家庭教育等相关内容的积极探索。

2017年，成立了第12学区，主要是统筹人口疏解、定向安置房所在区的西城区学校布局。

教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知（教基一厅[2014]1号）北京、天津、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、福建、山东、湖北、广东、重庆、四川、陕西省、直辖市教育厅（教委），各计划单列市教育局：义务教育免试就近入学工作（以下简称入学工作）关系千家万户，备受人民群众关注。

由于重点大城市优质教育资源分布尚不均衡，群众需求多元，调整需要时间，仍不同程度存在义务教育择校问题，影响了社会对基本公共教育服务的满意程度，不利于和谐稳定。

为贯彻落实《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，现就进一步加强直辖市、副省级省会城市、计划单列市（以下简称重点大城市）入学工作通知如下。

一、进一步明确重点大城市入学工作的目标任务2014年各重点大城市应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。

到2015年，重点大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。

逐步减少特长生招生学校和招生比例，到2016年经省级教育行政部门批准招收特长生的初中学校所招收的特长生比例应降到5%以内。

没有特长生招生方式的省份不再增设该方式。

到2017年，重点大城市95%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。

组织考试及与入学挂钩行为得到杜绝，与择校有关的乱收费得到根治。

已经实现上述目标的城市要进一步巩固提高。

学区使用时间计算
学区使用时间通常是指在申请入读某个学校时，需要提供在学区范围内连续居住的时间，以满足学校的招生要求。

以下是学区使用时间的计算方法：
1. 连续居住：学区使用时间要求连续居住一段时间，通常是一年、两年或更长时间，具体要求可根据学校和地区的规定而定。

2. 房屋证明：需要提供与该居住地址相关的证明材料，例如住房合同、水电气费单据等。

3. 初次居住时间：学区使用时间从初次住宅开始算起，居住满连续要求的时间后才能符合申请条件。

例如，如果某个学校规定学区使用时间为两年，申请人必须在学区范围内连续居住满两年才能满足学校的招生要求。

如果申请人在2019年3月1日搬进学区内的住宅，那么2019年3月1日就是他的初次居住时间，如果他要在2021年3月1日之后申请入读该学校，那么他必须在该时间之前居住满两年才能符合条件，也就是到2021年3月1日为止。

注意，学校和地区的具体要求可能略有不同，需要遵守相关规定和程序。

北京市西城区小升初入学政策正式出炉2014年04月28日17:55 新浪教育微博新浪教育[微博]讯 4月28日下午，西城区教委出台了《关于2014年义务教育阶段入学工作的意见》，西城区人民政府新闻办公室官方微博第一时间发布《意见》内容：符合条件的西城区适龄儿童采取就近入小学的方式，西城学籍小学应届毕业生采用学区派位的方式升入初中。

招生过程将使用统一学龄人口信息采集系统和初中入学服务系统。

以下为《西城区教育委员会关于2014年义务教育阶段入学工作的意见》原文：一、指导思想以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，深化义务教育重点领域综合改革。

认真落实《北京市教育委员会关于2014年义务教育阶段入学工作的意见》(京教基二〔2014〕10号)要求，进一步完善西城区义务教育阶段入学办法，确保义务教育阶段入学工作有效推进。

二、工作原则(一)坚持政府统筹计划，统一管理，将义务教育阶段入学工作作为政府行为予以保障。

(二)坚持免试、就近，确保适龄儿童少年接受义务教育。

(三)坚持招生工作程序规范，做到公平、公正、公开。

三、基本办法(一)小学入学1.入学条件凡符合入学年龄要求的适龄儿童(2008年8月31日以前出生)，在西城区申请入小学，需满足下列条件之一：①户籍在西城区。

②户籍为京籍非西城，实际住所地在西城区(需提供具有法律效力的实际住所地证明文件，不包括商用、商住两用住房)。

③户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住，法定监护人实际住所房屋具有法定有效证明(不包括商用、商住两用住房)，法定监护人持有实际住所居住证明、在京务工就业证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明。

2.入学方式及程序入学方式分为四种：学区登记入学、寄宿申请入学、政策保障协调入学、非京籍分配入学。

各学校完成录取工作后，要在学校内显著位置公示录取名单。

①学区登记入学法定监护人登陆市教委招生网站完成北京市统一的学龄人口信息采集后，根据各小学新生登记通告规定的招生服务范围，确定符合入学条件的学校，并按照规定的时间、地点，提交信息审核材料，办理登记入学手续。

北京市教育委员会关于2014年义务教育阶段入学工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市教育委员会关于2014年义务教育阶段入学工作的意见（京教基二〔2014〕10号）各区县教委，燕山教委：根据《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》（教基一〔2014〕1号）、《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》（教基一厅〔2014〕1号）等有关要求，为依法保障本市适龄儿童少年接受义务教育权益，经市政府批准，现就2014年本市义务教育阶段入学工作提出如下意见，请各区县结合实际认真贯彻执行。

一、指导思想2014年本市义务教育阶段入学工作，要全面贯彻党的教育方针，深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会精神，依据相关法律法规要求，落实《国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见》（国发〔2012〕48号），深化义务教育领域综合改革，大力促进教育公平，统筹城乡义务教育资源均衡配置，全面实施素质教育，努力提高义务教育质量和学校办学水平，着力完善义务教育入学规则，积极推行学区制和九年一贯对口招生，保持政策的连续性和稳定性，确保本市义务教育阶段入学各项工作有效推进。

二、工作原则（一）坚持政府统筹，将义务教育阶段入学工作作为政府行为予以保障。

（二）坚持区县为主，组织实施本区县义务教育阶段入学工作。

（三）坚持免试、就近，确保适龄儿童少年接受义务教育。

（四）坚持程序规范，把义务教育阶段入学工作作为规范办学的重要环节，做到公平、公正、公开。

三、入学条件及工作要求（一）坚持免试就近入学。

凡年满6周岁（2008年8月31日以前出生）的本市户籍适龄儿童均须按区县教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集，免试就近入学。

北京购房政策在过去几年中发生了多次变化，这些变化通常是为了调控房地产市场、稳定房价、改善市民居住条件等目的。

以下是北京购房政策的一些历史变化：
1.限购政策：
-2010年：北京首次实施了购房限购政策，对购买第二套住房的人员实施限制，包括户籍和非户籍居民。

2.差别化购房政策：
-2011年：北京推出差别化的购房政策，对不同类别的购房者实行不同的政策，例如对非京籍居民、限购区域内购房的居民等。

3.限贷政策：
-2013年：针对房贷过于宽松的情况，北京出台了限制购房贷款的政策，提高首付比例，加强对贷款购房的审查。

4.限售政策：
-2014年：北京实施限售政策，对购买不满五年的二手房实施限制，减少炒房投资。

5.限价政策：
-2017年：北京出台了房价过快上涨时可实施的限价政策，将商品住房价格限制在一定范围内。

6.人才引进政策：
-2018年：北京推出了人才引进政策，吸引高层次人才落户，包括给予购房补贴等优惠政策。

7.租赁市场发展：
-2019年：加大对长租公寓市场的监管力度，鼓励和规范租赁市场发展，以提高市民的住房选择。

8.共有产权房政策：
-2020年：推动共有产权住房发展，通过政府和企业合作，提供经济适用房，降低购房门槛。

9.全面放开限购：
-2022年：北京市宣布全面放开购房限购政策，取消了对非京籍居民购买一套住房的限制。

这些政策的调整旨在平衡住房市场的供需关系，防范投机行为，确保市场稳定发展，并更好地满足市民的居住需求。

需要注意的是，具体政策的变化可能随时发生，因此购房者需要关注最新的政策动向。