居民点规划理论学说

水文地质条件
包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化 包括地下水的存在形式、含水层厚度、 度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是 硬度、水温以及动态等条件。 居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不 居民点用水的水源， 够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。 水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。
地
的设防标准。 的设防标准。
震
确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程 确定建设地区的地震烈度，
地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。 地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。 者则是在地区基本烈度的基础上， 者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致， 现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的 现小区域地震烈度的增减， 小区域烈度标准。 小区域烈度标准。
冲 沟
由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。道路的 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程， 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程，尤其 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。所以 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否， 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，弄清冲 沟的发育条件，采取响应的治理措施， 沟的发育条件，采取响应的治理措施，如对地表水导流或 通过绿化等方法防止水土流失。 通过绿化等方法防止水土流失。
矿 藏

第二节 城市发展与居住区规划理论
一 空想社会主义
1.乌托邦：托马斯·莫尔 2.太阳城：康帕内拉 3.新协和村：罗伯特·欧文 1817年在美国印第那州实践的协和村方案 4.法郎吉：傅立叶1829年提出以法郎吉为单位及1500-2000人组成的大社会。
二 “田园城市”理论
霍华德 英国 1898年《明天： 通往真正改革的和平之路》。 概念：是为健康、生活及产业 设计的城市，其规模足以提供 丰富的社会生活，四周要有永 久性农业地带围绕，城市土地 归公众所有。实质：城市和乡 村的结合体，若干个田园城市 （3万人）围绕中心城市（5.8 万人）呈圈状布局，城市之间 是农业用地。布局：圆形，中 央为公园，六条主干道从中心 向外辐射，核心部位为公共建 设，环形林阴大道，城市外围 地区建设工厂、仓库。 第一座田园城市-莱彻沃斯， 由恩温、帕克设计完成。
一类居住用地 二类居住用地 三类居住用地 四类居住用地 公用设施齐全，布局完整，环境优良，以低层住宅为主的用地 公用设施较齐全，布局完整，环境良好，以多、中、高层住宅 为主的用地 公用设施一般，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合的用地 以简陋住宅为主的用地
3.居住用地组成为 住宅用地 不同类型住宅所占用地，包括宅地和宅基周围所必要的用地。 公共服务设施用地 学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地。 道路用地 居住区内各种道路、广场、停车场 车库的用地。 公共绿地 居住地区集中设置的公园、游园
三 理性功能主义
柯布西埃 法 1922年发表“明天城市” 规划方案：300万人口的城市。中部为中 心区，处公共设施外，40万人居住在24栋60层高楼中，周围有大片绿地。外围是环形 居住带，60万人居住在板式住宅。最外围是居住200万人的花园住宅。三层道路系统地下重型车、地面市内交通、高价快速交通。市区与郊区由地铁和郊区铁路来联系。 中心思想-提高市中心的密度，改善交通，全面改造城市地区，提供充足的绿地。 1931年发表“光辉城市”规划方案： 城市必须集中，只有集中的城市才有 生命力。城市拥挤问题可以通过技术 手段解决，即大量高层建筑+人车分 离高效率交通系统。 规划实践： 20世纪50年代印度 昌迪加尔规划。 另一方面，赖特 美 1935年 “广亩城市，一个新区的规划” 强调居住中人的个性，反对集 体主义。家庭之间应有足够的 距离，电话与汽车会使大都市 死亡。

第九章居民点社会调控规划一、区居民社会调控规划的含义与重要意义风景区居民社会调控规划是风景区规划的重要组成部分，属于专项规划。

它以保护风景区风景资源和生态环境、促进风景区多功能、多因素协调发展为目的，主要对风景区内一定规模的常住人口（包括当地居民和直接服务、维护管理的职工人口），如涉及的旅游城镇、社区、居民村(点)和管理服务基地等在人口规模、居民点、经济发展、生产布局、劳动力结构等方面提出发展、控制或搬迁的调控要求，对居民社会进行整体的控制、调整和布局。

通过风景区居民社会调控规划，对风景区内的常住人口进行科学、合理、有效的控制和管理，使其与风景区协调发展，成为风景区建设发展中兼有游赏吸引力的积极因素。

但若忽视当地居民社会这一现实问题，在规划中回避、在管理中放任，则开山采石、毁林开荒、伐木建房、变卖风景资源材料等现象将不断发生。

这时风景区的居民社会将成为极大的消极因素，对风景区的发展形成严重的制约，风景区的其他各种规划将失去意义，风景区的基本性质将最终改变。

因此，风景区居民社会调控规划是风景区规划的重要组成部分，它对于风景区的健康、和谐、持续发展具有重要意义。

二、风景区居民社会调控规划的原则和主要任务根据风景区的特点、主要功能和风景区规划的总体原则，风景区居民应遵循以下原则：1、严格控制人口规模，建立适合风景区特点的社会运转机制。

2、建立合理的居民点或居民点系统。

3、引导淘汰性产业的劳动力合理转向。

根据以上原则，风景区居民社会调控规划在常住人口发展现模与分布中，需要控制人口规模；在社会组织中，需要建立适合风景区特点的社会运转机制；在居民点性质和分布中，需要为建立具有风景区特点的风土村、文明村配备条件；在产业和劳力发展规划中，需要引导和有效控制淘汰型产业的合理转向。

风景区居民社会调控规划的主要任务是：在风景区范围内科学预测和严格限定各种常住人口的规模及其分命的控制性指标；根据风景区需要划定无居住区、居民众减区和居民控制区。

有利于实现土地的集约利用，缓解供地不足的矛盾
统筹城乡发展，推动农村城镇化进程
改善村容村貌，提高农民生活质量
居民点布局空间的理论基础
• 区位理论 • 规划理论 • 农村深层结构 原理
农村居民点布局的形式
分级布置形式，也可以看做 由分散到集中布置的一种过渡形式， 以一个比较大型的居民点如集镇、 中心村为中心，周围带几个小村， 这种布局形式的最大优点是把现状 和远景有机结合起来，既能从现有 生产水平出发，又可以照顾到生产 发展和生产经营中心布局的现要求。 便于村庄分布逐渐从分散走向集中。
自然条件的制约 传统文化的影响 经济的发展得推动
国家政策的改革
农村居民点用地存在的主要问题
• • • • • • • 村庄建设选址不太科学 农村居民点规模小，功能不齐全 居民点用地缺乏统筹规划，无序建设严重 城乡结合部农村居民点用地疏于管理 农村居民点人居环境较差 土地执法力度不够 违法用地现象时有发生 农村建设用地集约程度低，浪费严重
目 录
释义居民点、农村居民点 中国居民点分类体系图
农村居民点研究意义、理论基础 农村居民点布局的形式、现 状特征及影响因素 农村居民点存在问题、优化措施
释义（一）
居民点[settlement] 人类按照生产和生活需要而形成的集 聚定居地点。人类的各种集居地，又称聚落。各
种职能不同、规模不等的城市、集镇和村落都是居民 点。

大小居民点分布成条状， 沿交通线而立，如串珠一般， 如沿铁路干线、公路、河流 分布。两条或更多交通干线 上的枢纽，往往形成较大的 经济中心，如形成集镇等。 在农村，有时沿一条山坡、 一条河流、一条公路形成许 多居民点。
同一级居民点集中于一处 的布置形式。平原地区由于地 形平坦，便于集中。在一个村 范围内，人口集中居住，可以 使布局紧凑，用地节约，工程 投资少，也有利于改善居民文 化物质生活。