杭州市物业服务合同(杭州市住房保障和房产管理局示范文本2014)

杭州市物业服务合同甲方（物业服务企业）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方是依法成立的物业服务企业，乙方是位于杭州市__________小区的业主，现双方就物业服务事宜达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁、绿化、保安、维修等服务；（2）小区内设施设备的维护与管理；（3）协助处理小区内的突发事件；（4）其他双方约定的服务内容。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业服务费：______元/平方米·月；（2）商业物业服务费：______元/平方米·月；（3）其他服务费用：按照实际发生额支付。

第四条费用支付4.1 乙方应于每月______日前支付当月物业服务费。

4.2 逾期支付的，甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

5.2 甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

5.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。

6.2 乙方应按时支付物业服务费。

6.3 乙方应遵守小区管理规定，不得妨碍甲方的正常服务活动。

第七条违约责任7.1 如甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

7.2 如乙方逾期支付物业服务费，应按照本合同第四条的规定支付滞纳金。

第八条合同变更和解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决9.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

杭州物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！杭州物业服务合同协议书甲方（业主）：乙方（物业公司）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，双方为维护双方的合法权益，保障物业的正常运行和管理，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本情况1.1 物业位于杭州市（区/县），共计建筑面积平方米。

1.2 物业包括住宅、商业、办公、公共设施等。

二、物业服务内容2.1 乙方承担物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫、消防安全等工作。

三、物业服务费用3.1 乙方应按照政府规定的收费标准收取物业服务费用。

3.2 物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。

3.3 甲方应按照乙方提供的收费标准按时缴纳物业服务费用。

四、物业服务期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为三年。

4.2 合同期满前一个月，双方可协商续签。

五、违约责任5.1 乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.2 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付滞纳金。

六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

在签订合同之前，建议您咨询专业律师意见。

谢谢！。

杭州市物业管理服务合同篇一：杭州市物业服务合同杭州市物业服务合同（示范文本20XX）物业项目名称：项目座落地址：委托方：受托方:签订日期：杭州市住房保障和房产管理局编制使用说明1、本合同文本为示范文本，适用于杭州市行政区域内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。

合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、本示范文本所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业。

在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。

3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以根据实际情况对本示范文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。

4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。

5、乙方应在合同签订之日起15日内报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。

6、本示范文本条款由杭州市住房保障和房产管理局负责解释。

杭州市物业服务合同甲方：（业主/业主大会）执行机构：（业主委员会）业主委员会负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供物业服务事宜,订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业项目名称：；物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位臵：杭州市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米。

杭州物业服务合同范本1. 合同背景本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：【甲方姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】，以下简称甲方。

乙方：【乙方姓名】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】，以下简称乙方。

根据双方的需求和协商一致，甲乙双方同意签订本物业服务合同。

2. 合同内容2.1 服务内容甲方承诺向乙方提供以下物业服务：•负责小区的日常维护和保洁；•负责小区内公共设施的维护和维修；•负责小区的安全管理，包括安保、门禁、巡逻等；•协助处理小区业主的投诉和纠纷；•组织小区的文化活动和社区交流等。

2.2 服务期限本合同的服务期限为【起始日期】至【结束日期】，共计【服务期限】个月。

如果甲乙双方愿意继续合作，可在服务期满一个月前以书面形式续签该合同。

2.3 服务费用乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：•每月服务费用为【金额】元；•服务费用应在每月的【日期】前支付至甲方指定的银行账号。

2.4 服务质量和责任•甲方承诺提供的物业服务应符合相关法律法规的要求，并保证其质量符合合同约定；•如果甲方未履行合同约定的服务，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方在合理期限内进行改进；•如果甲方未能在合理期限内改进，乙方有权解除合同，并要求甲方按照已支付的服务费用进行退款。

2.5 保密条款甲乙双方应对本合同中的保密信息予以保密，在未经对方书面同意的情况下，不得向第三方透露或披露。

2.6 违约责任•任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；•如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；•如果一方违约导致解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。

3. 合同变更和解除3.1 合同变更本合同的变更应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式记录。

3.2 合同解除合同解除应符合以下条件之一：•合同期满，甲乙双方不续签；•经甲乙双方协商一致，提前解除合同；•一方违约后，经守约方通知并逾期未改正。

杭州市物业服务合同示范文本甲方（物业服务公司）：___________________（以下称“甲方”）乙方（业主）：___________________（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条物业服务内容1. 甲方应按照合同约定为乙方提供以下物业服务：- 房屋安全管理- 公共设施维护- 绿化管理- 清洁卫生服务- 物业咨询服务2. 具体服务内容及标准由甲方在服务过程中根据物业的实际情况进行调整，并应提前通知乙方。

第二条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，期限为______年。

第三条合同金额及支付方式1. 本合同服务费用为人民币______元（大写：__________________），乙方应在合同生效后______日内一次性支付。

2. 支付方式为：- 银行转账- 支票第四条双方权利与义务甲方的权利与义务1. 按照合同约定的内容和标准提供物业服务。

2. 及时对乙方提出的合理要求作出回应。

3. 向乙方提供物业服务收支明细。

4. 对乙方的个人信息负有保密义务。

乙方的权利与义务1. 有权对物业服务提出意见和建议。

2. 按照合同约定的金额和时间支付物业服务费。

3. 提供合同履行所需的必要配合和协助。

4. 对甲方提供的服务提出合理的质疑。

第五条违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按逾期金额的______%支付违约金。

第六条合同的变更与解除1. 双方协商一致可对本合同进行变更。

2. 一方有下列情形之一的，另一方可以解除合同：- 违反合同约定，未能在合理期限内修正的；- 发生影响合同履行的其他重大事项。

第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交杭州市人民法院管辖。

杭州市物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其位于杭州市的物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于杭州市_______区_______路_______号，物业名称为_______，物业类型为_______。

1.2 甲方物业的建筑面积为_______平方米，物业管理区域四至为_______。

二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。

2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁、有序。

三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照_______元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理服务费。

3.2 甲方应于每月_______日前将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，应按照_______%的日利率支付滞纳金。

3.3 物业管理服务费的具体收费标准及调整方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

四、合同期限4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

杭州市物业服务合同示范文本合同编号：___________甲方（业主）：_____________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_____________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的相关事项，以保障小区物业管理的规范性、有效性及居住环境的安全、舒适。

第二条物业服务内容1. 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：- 小区公共设施的维护与保养；- 绿化养护；- 保安、保洁服务；- 社区文化活动的策划与组织；- 业主投诉的处理及建议反馈。

2. 乙方应保证提供的服务符合国家、地方及行业标准，并保障业主的合法权益。

第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：- 按平方米计算：________元/平方米；- 其他：______________。

2. 费用支付时间为每季度的___日，甲方应在规定时间内将服务费用汇入乙方指定账户。

3. 乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方开具合法、有效的增值税发票。

第四条双方权利和义务甲方的权利和义务1. 甲方有权：- 监督和检查乙方的服务质量；- 对物业服务提出合理的建议和意见；- 在合同期内，提前___日通知乙方终止合同。

2. 甲方义务：- 按时支付物业服务费用；- 提供乙方工作所需的必要协助；- 维护小区公共设施的完好，不擅自改动。

乙方的权利和义务1. 乙方有权：- 收取物业服务费用；- 依据合同约定进行管理和服务；- 在发现甲方违约行为后，要求其承担相应责任。

2. 乙方义务：- 认真完成合同约定的物业管理和服务内容；- 定期向甲方通报物业管理情况；- 对甲方的投诉及时处理，并反馈结果。

杭州市物业合同范本《杭州市物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：[住宅/商业/办公等]3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。

二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护服务。

3. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

4. 物业装饰装修管理服务。

5. 物业档案资料管理。

三、物业服务标准1. 房屋外观整洁，无乱搭建、乱张贴现象。

2. 共用部位、共用设施设备日常维护良好，运行正常。

3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。

4. 绿化养护得当，植物生长良好，无明显病虫害。

5. 公共秩序良好，车辆停放有序，安全防范措施到位。

四、物业服务费用1. 收费标准：[具体收费金额/收费方式]2. 收费时间：[缴费周期及时间]3. 物业服务费用的调整：根据物业服务成本的变动情况，经双方协商一致，可以对物业服务费用进行调整。

杭州市物业服务合同书甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的为了维护甲方所购买的位于杭州市________的房产（以下简称“该物业”）的合法权益，保障该物业的正常运作和使用，特委托乙方提供物业服务。

第二条服务内容1. 乙方应根据国家有关法律、法规、规章和本合同的规定，为甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁、绿化、照明、设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的安全管理，包括门禁、监控、巡逻等；（3）公共区域的秩序维护，包括停车管理、装修管理等；（4）接受甲方的咨询、建议和投诉，及时处理并回复；（5）其他依法应由乙方提供的物业服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务计划，并报甲方备案。

第三条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律、法规、规章和本合同的规定，以及乙方制定的物业服务计划，为甲方提供物业服务。

2. 乙方应保证服务质量，确保该物业的正常使用和安全。

第四条服务费用1. 甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费。

2. 物业服务费的标准、缴纳方式、缴纳时间等，详见附件。

第五条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应另行签订新的物业服务合同。

第六条保密条款1. 乙方应对在履行本合同过程中获知的甲方的个人信息、财产状况等保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

2. 甲方应对在履行本合同过程中获知的乙方的商业秘密、经营状况等保密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。

第七条违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行其义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。

2. 乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

关于印发《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主大会业主委员会工作指
导文书》等示范文本的通知
2014-11-24杭州市住保房管网
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各区、县（市）建设（房管）局(处)：
为更好地贯彻实施《中华人民共和国物权法》和国家、省、市《物业管理条例》以及住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，进一步促进我市物业服务的健康发展，指导和规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据物业管理有关规定，经调研，我局重新修订了《临时管理规约（示范文本2014版）》、《管理规约（示范文本2014版）》、《业主大会议事规则（示范文本2014版）》、《业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本2014版）》等二十八个示范文本，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的情况和问题，请及时书面反馈我局，以便于修改完善。

示范文本可登录杭州市住房保障和房产管理局网站查询、下载。

网址：。

附件：1.临时管理规约（示范文本2014版）
2.管理规约（示范文本2014版）
3.业主大会议事规则（示范文本2014版）
4.业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本2014版）。

杭州市物业管理服务合同3篇杭州市物业管理服务合同1根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。

第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。

自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

杭州市物业服务合同（示范文本2014）物业项目名称：项目座落地址：委托方：受托方:签订日期：杭州市住房保障和房产管理局编制使用说明1、本合同文本为示范文本，适用于杭州市行政区域内业主或业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同时参考使用。

合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、本示范文本所称甲方为业主或业主大会（业主委员会），乙方为物业服务企业。

在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。

、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以根据实际情况对本示范文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。

4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。

5、乙方应在合同签订之日起15日内报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。

6、本示范文本条款由杭州市住房保障和房产管理局负责解释。

杭州市物业服务合同甲方：（业主/业主大会）执行机构：（业主委员会）业主委员会负责人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供物业服务事宜,订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业项目名称：；物业类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；座落位臵：杭州市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至；南至；西至；北至；占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米。

杭州住建局物业服务合同范本甲方（委托方）：____________乙方（物业服务企业）：___________鉴于甲方需委托乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务合同。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业类型：_____________________1.3 物业坐落：_____________________1.4 物业面积：_____________________1.5 物业设施：___________________第二条服务内容与标准2.1 乙方应根据物业的实际情况，提供以下服务：a. 公共区域的清洁与维护；b. 公共设施的维护与管理；c. 安全保卫服务；d. 绿化养护服务；e. 其他根据甲方需求提供的服务。

2.2 乙方应按照国家及地方物业管理服务标准执行服务。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用4.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：a. 住宅物业：____元/平方米·月；b. 商业物业：____元/平方米·月；c. 其他物业：____元/平方米·月。

4.2 物业服务费按月支付，甲方应在每月的第____日前支付给乙方。

第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：a. 有权监督乙方的服务质量；b. 按时支付物业服务费；c. 遵守物业使用规则，维护物业公共秩序。

5.2 乙方的权利与义务：a. 提供符合合同约定的物业服务；b. 有权收取物业服务费；c. 遵守法律法规，维护物业安全。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付款项总额____%的滞纳金。

6.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

杭州小区物业合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：[物业服务公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主或业主委员会）：小区名称：[小区具体名称]业主代表姓名：[具体业主代表姓名]地址：[具体地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为小区的业主或业主委员会，双方就小区的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确本小区的具体范围和界限。

二、物业服务内容1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构等。

2. 共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、水电设施、消防设施等。

3. 公共绿化的养护和管理。

4. 公共环境卫生的维护，包括清洁、垃圾清运等。

5. 公共秩序的维护和安全防范工作。

6. 车辆停放管理。

7. 其他双方约定的服务内容。

三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。

四、物业服务费用1. 明确收费标准和收费方式。

2. 说明费用的用途和管理方式。

五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务，如按约定提供服务、接受监督等。

2. 乙方的权利和义务，如按时缴纳物业费、配合甲方工作等。

六、合同期限约定合同的起始日期和终止日期。

七、违约责任1. 双方违反本合同约定应承担的责任。

2. 具体的赔偿方式和计算方法。

八、争议解决约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

九、其他条款1. 本合同的变更、终止等相关事宜。

2. 其他需要约定的事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________业主代表（签字）：________________日期：____________________。

杭州物业服务合同范本甲方（物业所有人）：________________乙方（物业服务企业）：________________一、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地址：________________3. 物业面积：________________4. 物业类型：________________名词解释：物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施、设备和场地。

二、物业服务内容1. 物业管理：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2. 物业维修：乙方负责对物业设施进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。

3. 物业服务：乙方提供居民生活、商务办公等物业服务，包括但不限于水电费代收、物业费用收缴、家政服务、房屋租赁等。

4. 物业咨询：乙方提供物业管理、法律法规、市场行情等咨询服务。

名词解释：物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维修、服务、咨询等全方位的服务。

三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照杭州市物价部门规定，双方协商确定物业服务费用标准。

2. 物业服务费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，乙方开具正规发票。

3. 物业服务费用调整：如遇政策调整，双方按照新政策重新协商确定物业服务费用。

四、双方权利与义务1. 甲方权利：a. 对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；b. 对乙方提供的物业服务进行监督、评价；c. 对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担违约责任。

2. 甲方义务：a. 按约定支付物业服务费用；b. 配合乙方进行物业管理和维修；c. 不得干涉乙方正常开展物业服务活动。

3. 乙方权利：a. 按约定收取物业服务费用；b. 对甲方提供的物业进行管理和维修；c. 对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。

4. 乙方义务：a. 严格按照合同约定提供物业服务；b. 保障物业设施的正常使用；c. 及时处理甲方提出的合理意见和建议。

关于杭州市物业服务合同范本5篇合同曾有契约与合同之分。

契约是双方当事人基于相互对立的意思表示一致而成立的民事法律行为，如买卖契约。

下面小编给大家整理杭州市物业服务合同范本，希望大家喜欢！杭州市物业服务合同范本1甲方：乙方：甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自20____ 年 5 月 1日至 20____ 年 4 月 30 日止。

二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

五、乙方的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);六、乙方的优惠服务：1、探头清洗收费标准为50元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。

八、双方需要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。

2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。

九、本协议一式四份，双方各执二份。

未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联系电话：维保电话：年月日杭州市物业服务合同范本2甲方：联系方式：地址：乙方：联系方式：地址：甲方为确保____________室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的____________场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

杭州市物业合同范本合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于杭州市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方物业的性质为_______（住宅/商业/办公/其他）。

二、物业管理服务内容（1）公共区域及共用设施设备的清洁、保养、维修；（2）公共秩序维护、安全防范；（3）绿化养护；（4）甲方物业的消防设施维护；（5）甲方物业的电梯运行、维护；（6）甲方物业的水电供应、排水、排污等设施设备的运行、维护；（7）甲方物业的公共区域及共用部位的非经营性广告发布；（8）甲方物业的装修管理；（9）甲方物业的物业档案管理；（10）其他双方约定的物业管理服务。

2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。

三、物业管理服务费用（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）商业物业：_______元/平方米·月；（3）办公物业：_______元/平方米·月；（4）其他物业：_______元/平方米·月。

3.2 甲方应于每月_______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。

如双方同意续签，应签订书面合同；如双方未能达成一致，本合同自动终止。

五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起按日支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。

杭州物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为[具体物业名称]的业主/业主委员会，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方就该物业的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域乙方提供服务的物业区域为[具体范围]。

二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。

2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3. 环境卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

4. 绿化养护服务。

5. 公共秩序维护服务。

6. 车辆停放管理服务。

7. 其他双方约定的服务事项。

三、物业服务标准乙方应按照[约定的具体标准]提供优质、高效的物业服务。

四、物业服务费用1. 收费标准：按照[具体金额或计算方式]收取。

2. 收费时间：[具体收费周期及时间]。

3. 支付方式：[现金、转账等具体方式]。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作。

2. 按时支付物业服务费用。

3. 遵守物业区域内的各项规章制度。

4. 配合乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。

2. 及时处理业主的投诉和建议。

3. 合理使用物业共用部位和共用设施设备。

4. 定期向甲方报告物业服务工作情况。

六、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应按照[具体约定]承担违约责任。

2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应按照[具体约定]承担违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

杭州市物业合同范本甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（物业使用人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方使用甲方物业的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________________1.2 物业地址：______________________________1.3 物业用途：______________________________1.4 物业面积：______________________________第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。

第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条物业使用及维护4.1 乙方应合理使用物业，不得改变物业用途，不得损坏物业设施。

4.2 乙方负责物业的日常维护，甲方负责物业的大修及公共设施的维修。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第六条合同的变更和解除6.1 双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

6.2 在租赁期内，非因不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。

第七条争议解决7.1 对于合同执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

杭州市物业服务合同书模板甲方（业主）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业坐落：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业面积：_____________________1.5 物业交付使用日期：_____________________1.6 物业共有部分及设施设备：_____________________第二条物业服务内容2.1 乙方应提供以下物业服务：2.1.1 公共区域的清洁卫生服务；2.1.2 公共设施设备的维护和保养；2.1.3 公共安全秩序维护；2.1.4 绿化养护服务；2.1.5 其他经双方协商一致的服务内容。

第三条物业服务标准3.1 乙方应按照国家和地方有关物业服务标准执行服务。

3.2 乙方应制定具体的服务标准和操作规程，并报甲方备案。

第四条物业服务期限4.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条物业服务费用5.1 物业服务费用由甲方按以下标准支付给乙方：5.1.1 住宅物业：____元/平方米·月；5.1.2 商业物业：____元/平方米·月；5.1.3 其他物业：____元/平方米·月。

5.2 物业服务费用的支付方式为：____（月/季/年）支付一次，甲方应在每个支付周期的第____日前支付给乙方。