下载文档原格式
浙江物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业服务区域概况物业服务区域的名称、四至范围、占地面积、建筑面积等具体情况。
二、物业服务内容（一）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。
（二）公共绿化的养护和管理。
（三）公共区域的环境卫生维护。
（四）公共秩序的维护和安全防范。
（五）车辆停放管理。
（六）物业档案资料管理。
（七）其他约定的服务事项。
三、物业服务标准双方约定具体的物业服务标准，包括但不限于各项服务的质量要求、频次等。
四、物业服务费用（一）收费标准：具体的收费金额或计算方式。
（二）收费方式：按[月/季/年]收取等。
（三）乙方应按照规定公示物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方的物业服务工作。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. 及时处理业主的投诉和建议。
六、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
七、违约责任（一）甲方违反合同约定，未按时足额缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
（二）乙方违反合同约定，未提供约定标准的物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担相应违约责任。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项（一）本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
浙江物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于浙江省_______市_______区_______路_______号，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方对物业享有所有权和使用权，并保证物业符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求。
二、服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；（4）物业公共秩序的维护和安全防范；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他甲方委托乙方提供的服务。
三、服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
四、服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）绿化养护费：_______元/平方米·月；（3）公共秩序维护费：_______元/平方米·月；（4）其他费用：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付给乙方。
逾期支付的，甲方应按照逾期天数的_______%向乙方支付滞纳金。
五、权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证物业符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求；（3）甲方应按时支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行物业管理和服务工作；（5）甲方不得擅自改变物业用途和结构。
2023年浙江省物业服务合同范本5篇第1篇示例：浙江省物业服务合同甲方：(业主姓名)乙方：(物业公司名称)鉴于甲方拥有浙江省内的一套房产，现甲方希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，就相关事宜达成如下合同，以便明确双方的权利和义务。
第一条物业管理范围乙方应对甲方的房产进行全面的管理服务，包括但不限于：1. 房屋日常保洁和维修工作；2. 小区环境卫生的整治和管理；3. 物业设施设备的维护和维修；4. 小区安全管理工作；5. 与相关相关部门的联络和协调工作等。
第二条合同期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
有效期届满，若双方需要继续合作，则应在到期前15日内重新协商签订新合同。
第三条费用及支付方式1. 甲方应按照乙方规定的标准及时间，按时足额地缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于基础管理费、能耗费、维修基金等，具体标准由乙方负责和甲方协商确定。
第四条服务质量乙方应保证向甲方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于规范管理、优质服务、效率高等方面的要求。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并在发现问题或者有改进建议时，及时向乙方提出，并要求乙方进行整改；2. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。
1. 乙方应严格遵守国家法律、法规和相关政策，认真履行物业管理服务；2. 乙方应按照合同规定提供相关的物业服务，并保证服务质量；3. 乙方有权要求甲方按时足额地支付物业管理费用。
第七条合同的解除和终止1. 本合同有效期届满或者双方协商一致，可以终止合同关系；2. 如因一方违约，严重影响合同履行的，对方有权解除合同。
第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有关部门申请仲裁或者诉诸法律。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
浙江物业合同范本甲方（物业管理公司）：_______________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（业主）：_______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业基本情况1. 物业名称：_____________________2. 物业类型：_____________________3. 物业坐落：_____________________4. 物业面积：_____________________5. 物业用途：_____________________第二条服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁、绿化、维护；2. 公共设施设备的维护与管理；3. 安全保卫服务；4. 交通秩序管理；5. 紧急情况的应急处理；6. 其他双方约定的服务事项。
第三条服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用1. 物业管理服务费按以下标准收取：- 住宅：____元/平方米/月；- 商业：____元/平方米/月。
2. 乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费；2. 甲方应保证提供符合约定标准的物业管理服务；3. 甲方应定期向乙方报告物业管理情况；4. 甲方应妥善处理乙方提出的合理建议和投诉。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；2. 乙方应按时支付物业管理服务费；3. 乙方应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序；4. 乙方应配合甲方的物业管理工作。
浙江物业服务合同范本浙江省物业服务合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务企业）：_______________根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，协商一致订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________；物业类型：____________；坐落位置：____________；建筑面积：____________。
第二条物业服务事项1. 制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2. 物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位明细：____________。
3. 物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，物业共用设施设备明细：____________。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 公共区域的清洁卫生服务。
6. 公共秩序的维护和协助消防等部门做好安全防范工作。
7. 物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
8. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
9. 物业服务档案和物业档案的保管。
第三条物业服务质量要求乙方按照国家和地方相关规定及约定提供服务，确保服务质量。
具体服务质量要求见附件。
第四条物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。
第五条物业服务费用物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；办公楼：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；会所：______元/月·平方米；其它：______元/月·平方米。
浙江物业合同示范文本一、甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业服务企业）的基本信息。
甲方呢，就是咱们业主或者业主委员会啦。
要把名字、联系方式还有地址啥的都清楚地告诉乙方哦。
乙方就是物业服务企业啦，你们也要把自己的公司名称、联系方式、办公地址这些信息老老实实地写清楚呢。
这就像是交朋友，大家先互相认识一下，以后有啥事儿也好找嘛。
二、物业项目的基本情况。
咱们这个物业项目啊，得把地址说清楚，是在浙江的哪个小角落呀，具体的楼号、门牌号都不能含糊。
还有这个小区的建筑面积、房屋套数之类的信息也得写上。
这就好比是给这个小区画个像，让大家都知道它长啥样儿，有多大规模。
三、服务内容与质量。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
乙方呀，要把咱们小区的房子共用的那些地方照顾好。
像楼道的墙啊、屋顶啊这些地方，要是有个小裂缝或者墙皮掉了，你们就得赶紧来修修。
可不能让它破破烂烂的，就像咱们人要是脸脏了还得洗洗脸呢，小区的脸也得干干净净的呀。
2. 共用设施设备的维护和管理。
小区里那些共用的设施设备，像电梯啊、路灯啊、健身器材啊，都是大家共用的宝贝呢。
乙方要定期检查、维护，要是电梯坏了，那可不得了，住在高层的业主们可就惨啦，爬楼梯累得气喘吁吁的。
所以啊，这些设施设备一定要保证正常运行哦。
3. 环境卫生的维护。
小区的环境卫生那可太重要啦。
每天的垃圾得及时清理吧，不能让垃圾在小区里臭烘烘的。
还有小区的道路啊、花坛啊这些地方，也要打扫得干干净净的。
就像我们自己家里一样，要是到处都是垃圾，那住着多不舒服呀。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是小区的装饰品呢。
乙方要好好养护它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
要是花草都枯了，那小区就像没穿漂亮衣服一样，多难看呀。
5. 公共秩序维护。
保安叔叔们可得负起责任来哦。
要看好小区的大门，不能随便让陌生人进来。
晚上呢，也要在小区里巡逻，让业主们能安心睡觉。
要是有个小偷啥的溜进来，那业主们可就不放心啦。
四、服务费用。
浙江物业合同范本姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 甲方应按照每月每平方米[物业服务费标准]的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。
3. 甲方或物业使用人逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期金额每日[逾期缴费利率]的标准向甲方或物业使用人收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的物业管理制度和规约。
浙江物业合同范本甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主/住户）：____________________鉴于甲方为合法注册的物业管理公司，具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方为甲方管理范围内的业主/住户，同意接受甲方提供的物业管理服务。
双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理服务范围1.2 物业管理服务内容：（1）物业设施的维护保养：包括供电、供水、供气、供暖、排水、通讯、消防、电梯等设施的正常运行和维修；（2）物业环境管理：包括清洁、绿化、消杀、垃圾分类等；（3）物业管理服务：包括安全保卫、车辆管理、公共秩序维护、居民投诉处理等；（4）其他约定的服务内容。
第二条物业管理服务费用（1）住宅：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）非住宅：每月每平方米建筑面积人民币____元。
2.2 物业管理费支付方式：乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付给甲方。
第三条物业管理服务期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。
合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第四条权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理费；（2）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务；（3）甲方应保证物业管理区域内的公共设施正常运行；（4）甲方应对乙方提出的合理意见和建议及时予以答复和处理。
4.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应按时支付物业管理费；（3）乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（4）乙方应爱护公共设施，不得私自拆改、损坏。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求予以整改。
5.2 乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
浙江物业合同范本甲方（物业管理方）：________________乙方（业主/住户）：________________鉴于甲方为物业管理方，乙方为甲方管理的物业项目的业主/住户，双方就物业管理事项达成如下合同：一、合同主体1. 甲方（物业管理方）：指依法注册成立，具有物业管理资质的法人或其他组织。
2. 乙方（业主/住户）：指在物业项目中拥有房产所有权或使用权，并承担物业管理费用的个人或单位。
二、物业管理项目1. 物业项目名称：________________2. 物业项目地址：________________3. 物业项目面积：________________三、物业管理服务内容1. 物业管理服务范围：甲方负责对物业项目进行日常管理、维护、维修、绿化、保洁、安全保障等服务。
2. 物业管理服务内容：（1）公共设施设备维护：包括供电、供水、供气、供暖、排水、通讯、消防等设施设备的维护、维修及运行。
（2）绿化管理：负责物业项目内的绿化养护、修剪、病虫害防治等工作。
（3）保洁服务：负责物业项目内的公共区域、共用部位的清洁卫生。
（4）安全保障：负责物业项目内的公共安全、消防安全、车辆管理等。
（5）其他服务：包括但不限于便民服务、文化活动组织、投诉处理等。
四、物业管理费用1. 物业管理费用标准：乙方按照物业项目的面积，每月支付甲方物业管理费用人民币________元/平方米。
2. 物业管理费用支付方式：乙方应按月支付物业管理费用，每次支付周期为一个月。
支付方式为现金、转账或等。
3. 物业管理费用调整：如遇物业管理成本变动，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用。
调整前，甲方应提前一个月通知乙方。
五、合同期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为____年。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。
浙江物业合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：[业主委员会或业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[如住宅、商业、办公等]3. 坐落位置：[具体地址]4. 建筑面积：[总建筑面积]5. 物业管理区域四至：东至[具体边界]；西至[具体边界]；南至[具体边界]；北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
定期向业主和使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理物业共用部位的日常维护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业共用设施设备的日常维护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
对进出物业管理区域的外来人员和车辆进行登记管理。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。
4. 环境卫生服务物业管理区域内公共环境卫生的清洁，包括但不限于公共场所、道路、绿地、楼梯间、走廊通道等的清扫保洁。
垃圾的收集、清运，做到日产日清。
定期对物业管理区域内的公共部位进行消毒和灭虫除害。
5. 绿化养护服务物业管理区域内绿化的日常养护和管理，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
保持绿化景观的整洁和美观。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准住宅物业：[具体金额]元/月·平方米。
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-BH-0162072020浙江省物业服务合同书2020浙江省物业服务合同书正式模版前期物业服务协议（示范文本试行）杭州市房产管理局编制前期物业服务协议（示范文本试行）说明本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。
本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。
为体现双方自愿的原则，本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
本适用于物业管理企业与业主签订。
本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划"√"方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打"×"，以示删除。
本协议条款由杭州市房产管理局负责解释。
前期物业服务协议本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位选聘的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：幢单元室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；根据需要，物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；依据与开发商签订的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用；编制年度物业管理工作计划，物业共用部位、共用设施设备维修基金的使用计划；每半年（不得低于一次）向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》；依据开发商与甲方签订的前期物业服务合同的规定，向甲方交纳物业管理费用；装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任；按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。
二、房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施、等设施设备。
三、环境卫生物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁；共用设施设备保洁；生活垃圾收集、清运；四、安全防范内容（1）门岗值班；（2）物业管理区域内巡视；（3）公共报警监控；（4）责任（1）协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；（2）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，尽到安全防范责任；（3）维护小区安全次序；五、交通秩序与车辆停放内容（1）限速、限重、禁鸣；（2）车辆进出管理；（3）停车泊位管理；（4）____________。
责任（1）车辆行驶、停放有序；（2）保持小区安静；（3）维护交通安全；（4）____________。
六、房屋装饰装修管理与业主签订《房屋装饰装修管理协议》；履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务；为违章装修行为进行劝阻、制止；及时向政府有关行政主管部门报告。
七、消防管理内容（1）消防器材管理；（2）易燃品管理；（3）消防宣传；（4）____________。
责任（1）消防器材无缺少、失效；（2）消防通道畅道；（3）发现火灾及时报警，并积极组织灭火；（4）____________。
八、公共绿化内容（1）修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护；（2）清理公共绿地；（3）必要的补种；（4）____________。
责任（1）及时养护，促使花草树木的正常生长；（2）保持公共绿地整洁；（3）绿化少虫害、无枯死；（4）____________。
第三条物业管理服务质量一、房屋外观外墙无破损，无乱涂乱画现象；户外无违章安装的防盗栅栏和空调；房屋场地无违章搭建；____________。
二、共用部位、共用设施设备的维护和管理共用部位无破损，共用设施设备运行正常；定期维护保养；专人维护保养；____________。
三、环境卫生环境整洁、无污染；生活垃圾日产日清；____________。
四、绿化养护得当，定期修剪；美观协调；____________。
五、交通秩序与车辆停放道路畅通有序；车辆停放整齐；____________。
六、保安统一服装，持证上岗，文明值勤；物业管理区域内防止重大责任火灾、交通事故和刑事案件；____________。
七、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修小修：及时修理，两天内完成，并建立登记、回访制度。
急修：20分钟到现场，24小时处理，并建立登记、回访制度。
业主报修及时率达90%以上，维修质量合格率达90%以上。
八、____________。
第四条物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备中修以上维修和更新的费用）一、乙方交费时间：；二、收费标准（按建筑面积）多层公寓元/m2?月；别墅元/m2?月；小高层、高层元/m2?月；非住宅元/m2?月；三、乙方的空置房屋由乙方按物业管理费标准的70%向甲方缴纳；四、乙方出租物业时，物业管理服务费由乙方或承租方交纳，乙方负有连带责任；五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费。
六、物业管理服务费中未计入的共用设施设备（如：电梯、水泵、中央空调、公用车库、楼道灯等）运行能耗费用，按物价部门规定，另行按实向乙方分摊。
七、车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向甲方交纳：露天车位：；车库：；摩托车：；自行车：；八、甲方受乙方的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
九、甲方向乙方提供的其它服务项目和收费标准，参考《杭州市物业管理代办性、特约性专项服务（菜单式）参考收费标准》执行。
第五条物业维修基金使用一、维修基金的使用由甲方提出年度计划，经业主大会批准，由市物业管理行政主管部门划拨；二、物业维修基金不敷使用时，由业主大会决定筹续，业主应当按照所拥有房屋建筑面积比例分摊；三、乙方转让房屋所有权时，维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第六条广告牌设置及权益一、甲方统一布设，但不得有损小区整体观瞻和侵害业主权益；二、收益专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作它用。
第七条其它约定事项一、__________________；二、__________________；三、__________________。
第八条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。
四、乙方违反协议，不按照约定缴纳物业管理服务费的，甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金，有权要求乙方按每逾期一日加收应缴额的支付滞纳金（不得超过千分之二）。
五、__________________。
第九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。
甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理第十条在本协议履行期间，如遇不可抗力致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十一条本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十二条本协议在履行中如发生争议，双方可以协商或调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解无效的，当事人可按下列第种方式处理：提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。
第十三条本协议共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条甲方与业主签订的第一份协议，由甲方送当地物业管理行政主管部门备案。
第十五条本协议自签字之日起生效。
甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：年月日年月日XX网络科技有限公司YunBo Network Technology Co., Ltd.。
