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浙江省物业范本合同范本合同编号：____________甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________组织名称（如有）：____________地址：________________________代表人：______________________乙方（物业管理企业）：企业名称：____________________法定代表人：__________________地址：________________________第一条合同目的根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，以及本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就______(物业名称)实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第二条物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 座落位置：____________________4. 占地面积：______平方米5. 建筑面积：______平方米6. 四至范围：东至：______南至：______西至：______北至：______第三条委托服务事项1. 物业共用部分的日常维修、养护和管理，包括但不限于：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等）非承重结构的分户墙外墙面屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道等污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等2. 物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：电梯、消防系统、供水系统、供电系统、供暖系统（如有）等共用绿化、景观的养护停车场（库）的管理第四条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
如需延长服务期限，双方应提前____个月书面协商确定。
第五条服务费用及支付方式1. 服务费用：根据乙方提供的服务内容和服务质量，经双方协商确定为每月人民币______元（￥______）。
浙江物业合同范本一、总则二、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________坐落位置：________________建筑面积：________________三、服务内容与质量1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2. 公共绿化的养护和管理；3. 公共环境卫生的维护和管理；4. 公共秩序的维护和管理；5. 装饰装修管理服务；6. 车辆停放管理服务；7. 其他委托事项。
乙方提供的服务应当符合国家和地方有关规定及标准，确保服务质量达到约定的要求。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：________________；2. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；3. 物业服务费用每[X]为一个缴费周期，业主或物业使用人应在每周期首月[X]日前履行交纳义务；4. 乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年[X]次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
五、物业的经营与管理1. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；2. 接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位的有偿委托，代收有关费用。
六、权利与义务甲方的权利义务：1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划；2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3. 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；4. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用；5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理服务工作计划；2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3. 按照合同约定收取物业服务费用；4. 及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；5. 不得将物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托他人管理；6. 协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取措施并向有关部门报告；7. 依照法律、法规和有关规定以及本合同的约定，对物业进行管理和维护。
浙江物业合同范本一、合同背景该合同为浙江省的物业公司与业主之间签订的物业管理合同。
本合同旨在明确双方权利义务，规范物业管理服务内容及收费标准，保障业主权益，提供良好的物业管理服务。
二、合同条款1. 合同目的该合同旨在明确物业公司提供给业主的服务范围、服务质量、服务标准及费用等内容，确保业主和物业公司之间的权益平等，并保证业主的合法权益不受侵害。
2. 合同期限该合同自签订之日起生效，有效期为三年。
双方可协商续签。
3. 物业管理服务范围物业公司应提供以下管理服务：•小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；•大楼的维修、保养和设备管理；•保安巡逻和安全管理；•小区入口和停车场的管理；•业主投诉和问题处理。
4. 业主的权利与义务•业主有权享受物业公司提供的服务，并支付相应的物业管理费用；•业主需遵守小区公共秩序，不得干扰他人正常生活；•业主有权对物业公司提供的服务进行监督和评价。
5. 物业公司的权利与义务•物业公司应按照合同约定提供物业管理服务；•物业公司应按时收取物业管理费用，并用于维护小区设施和服务的改进；•物业公司应及时处理业主的投诉和问题，并向业主及时报告处理结果。
6. 物业费用及收费标准•物业管理费用包括小区公共区域的清洁、绿化、维护、楼道维修等费用；•物业公司应将物业管理费用以月度或季度的方式向业主收取；•物业管理费用的具体标准由物业公司在合同中另行规定。
7. 合同解除•合同期满后，如双方未协商续签，则合同自动解除；•若任何一方违反合同条款，对方有权解除合同，并追究其应承担的违约责任。
三、法律适用与争议解决1. 法律适用该合同受浙江省相关法律法规的约束。
2. 争议解决对于因履行合同发生的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，则提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
四、合同变更与解释1. 合同变更对于本合同的任何变更，双方应通过书面形式达成一致，并由双方法定代表人或授权人签字确认。
2. 合同解释对于本合同的任何解释，均应以最终签订的合同文本为准。
2023年浙江省物业服务合同范本5篇第1篇示例：浙江省物业服务合同甲方：(业主姓名)乙方：(物业公司名称)鉴于甲方拥有浙江省内的一套房产，现甲方希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，就相关事宜达成如下合同，以便明确双方的权利和义务。
第一条物业管理范围乙方应对甲方的房产进行全面的管理服务，包括但不限于：1. 房屋日常保洁和维修工作；2. 小区环境卫生的整治和管理；3. 物业设施设备的维护和维修；4. 小区安全管理工作；5. 与相关相关部门的联络和协调工作等。
第二条合同期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
有效期届满，若双方需要继续合作，则应在到期前15日内重新协商签订新合同。
第三条费用及支付方式1. 甲方应按照乙方规定的标准及时间，按时足额地缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于基础管理费、能耗费、维修基金等，具体标准由乙方负责和甲方协商确定。
第四条服务质量乙方应保证向甲方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于规范管理、优质服务、效率高等方面的要求。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并在发现问题或者有改进建议时，及时向乙方提出，并要求乙方进行整改；2. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。
1. 乙方应严格遵守国家法律、法规和相关政策，认真履行物业管理服务；2. 乙方应按照合同规定提供相关的物业服务，并保证服务质量；3. 乙方有权要求甲方按时足额地支付物业管理费用。
第七条合同的解除和终止1. 本合同有效期届满或者双方协商一致，可以终止合同关系；2. 如因一方违约，严重影响合同履行的，对方有权解除合同。
第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有关部门申请仲裁或者诉诸法律。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
浙江物业合同示范文本一、甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业服务企业）的基本信息。
甲方呢，就是咱们业主或者业主委员会啦。
要把名字、联系方式还有地址啥的都清楚地告诉乙方哦。
乙方就是物业服务企业啦，你们也要把自己的公司名称、联系方式、办公地址这些信息老老实实地写清楚呢。
这就像是交朋友，大家先互相认识一下，以后有啥事儿也好找嘛。
二、物业项目的基本情况。
咱们这个物业项目啊，得把地址说清楚，是在浙江的哪个小角落呀，具体的楼号、门牌号都不能含糊。
还有这个小区的建筑面积、房屋套数之类的信息也得写上。
这就好比是给这个小区画个像，让大家都知道它长啥样儿，有多大规模。
三、服务内容与质量。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
乙方呀，要把咱们小区的房子共用的那些地方照顾好。
像楼道的墙啊、屋顶啊这些地方，要是有个小裂缝或者墙皮掉了，你们就得赶紧来修修。
可不能让它破破烂烂的，就像咱们人要是脸脏了还得洗洗脸呢，小区的脸也得干干净净的呀。
2. 共用设施设备的维护和管理。
小区里那些共用的设施设备，像电梯啊、路灯啊、健身器材啊，都是大家共用的宝贝呢。
乙方要定期检查、维护，要是电梯坏了，那可不得了，住在高层的业主们可就惨啦，爬楼梯累得气喘吁吁的。
所以啊，这些设施设备一定要保证正常运行哦。
3. 环境卫生的维护。
小区的环境卫生那可太重要啦。
每天的垃圾得及时清理吧，不能让垃圾在小区里臭烘烘的。
还有小区的道路啊、花坛啊这些地方，也要打扫得干干净净的。
就像我们自己家里一样，要是到处都是垃圾，那住着多不舒服呀。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是小区的装饰品呢。
乙方要好好养护它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
要是花草都枯了，那小区就像没穿漂亮衣服一样，多难看呀。
5. 公共秩序维护。
保安叔叔们可得负起责任来哦。
要看好小区的大门，不能随便让陌生人进来。
晚上呢，也要在小区里巡逻，让业主们能安心睡觉。
要是有个小偷啥的溜进来，那业主们可就不放心啦。
四、服务费用。
浙江物业合同范本姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________名称：______________________法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 甲方应按照每月每平方米[物业服务费标准]的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。
3. 甲方或物业使用人逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期金额每日[逾期缴费利率]的标准向甲方或物业使用人收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的物业管理制度和规约。
浙江物业合同范本2024甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方指定的物业区域的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的合理预期。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。
2.2 如需延长服务期限，双方应提前____个月书面协商确定。
第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用根据乙方提供的服务内容和服务质量，经双方协商确定为每月人民币____元（￥____）。
3.2 甲方应于每月____日前支付上月的服务费用至乙方指定账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方应按合同约定及时支付服务费用。
4.2 甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方顺利开展物业管理工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
5.2 乙方应遵守甲方的合理指示，维护甲方的合法权益。
第六条违约责任6.1 如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应支付或应收服务费用的____%。
6.2 因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。
第七条合同变更和解除7.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。
7.2 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
第八条争议解决8.1 合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
浙江物业合同范本甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主/住户）：____________________鉴于甲方为合法注册的物业管理公司，具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方为甲方管理范围内的业主/住户，同意接受甲方提供的物业管理服务。
双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理服务范围1.2 物业管理服务内容：（1）物业设施的维护保养：包括供电、供水、供气、供暖、排水、通讯、消防、电梯等设施的正常运行和维修；（2）物业环境管理：包括清洁、绿化、消杀、垃圾分类等；（3）物业管理服务：包括安全保卫、车辆管理、公共秩序维护、居民投诉处理等；（4）其他约定的服务内容。
第二条物业管理服务费用（1）住宅：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）非住宅：每月每平方米建筑面积人民币____元。
2.2 物业管理费支付方式：乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付给甲方。
第三条物业管理服务期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。
合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第四条权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理费；（2）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务；（3）甲方应保证物业管理区域内的公共设施正常运行；（4）甲方应对乙方提出的合理意见和建议及时予以答复和处理。
4.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应按时支付物业管理费；（3）乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（4）乙方应爱护公共设施，不得私自拆改、损坏。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求予以整改。
5.2 乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
浙江物业合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：[业主委员会或业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[如住宅、商业、办公等]3. 坐落位置：[具体地址]4. 建筑面积：[总建筑面积]5. 物业管理区域四至：东至[具体边界]；西至[具体边界]；南至[具体边界]；北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
定期向业主和使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理物业共用部位的日常维护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业共用设施设备的日常维护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
对进出物业管理区域的外来人员和车辆进行登记管理。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。
4. 环境卫生服务物业管理区域内公共环境卫生的清洁，包括但不限于公共场所、道路、绿地、楼梯间、走廊通道等的清扫保洁。
垃圾的收集、清运，做到日产日清。
定期对物业管理区域内的公共部位进行消毒和灭虫除害。
5. 绿化养护服务物业管理区域内绿化的日常养护和管理，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
保持绿化景观的整洁和美观。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准住宅物业：[具体金额]元/月·平方米。
浙江物业合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________营业执照注册号：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、物业服务标准乙方按照国家和地方相关规定及标准提供物业服务。
四、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅______元/月·平方米；高层住宅______元/月·平方米；别墅______元/月·平方米；商业物业______元/月·平方米；工业物业______元/月·平方米。
2. 物业服务费用不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用，该费用由业主按规定分摊。
3. 业主应于______之日起交纳物业服务费用。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由甲方全额交纳。
浙江物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名：[业主姓名]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
二、物业服务质量乙方应按照国家和地方相关规定及物业服务标准，为甲方提供优质的物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用的收费标准：[具体标准]。
2. 物业服务费用的缴纳方式：[缴费方式]。
3. 物业服务费用的缴纳时间：[缴费时间]。
四、合同期限本合同的期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守物业服务合同及相关规定，按时缴纳物业服务费用。
3. 装饰装修房屋时，遵守相关规定并告知乙方。
4. 不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
5. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业使用中涉及的各方利益关系。
（二）乙方的权利和义务1. 按照物业服务合同的约定，提供物业服务。
2. 按照相关规定和合同约定收取物业服务费用。
3. 建立健全物业服务档案和资料，妥善保管。
4. 及时向甲方告知物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等情况。
5. 不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。
六、违约责任1. 甲方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应按照欠费金额的[违约比例]支付违约金。
浙江物业合同范本物业管理合同甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：法定代表人：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方为______小区的物业管理服务提供商，乙方为______小区的业主，双方在平等、自愿、互利的基础上，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方承诺向乙方提供______小区的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施维护等服务。
2. 甲方应按照国家相关法律法规和______小区的规定，认真履行物业管理职责，确保小区内的公共秩序和环境卫生。
二、服务标准1. 甲方应按照双方签订的服务协议，履行相关服务标准，确保服务质量。
2. 甲方应设立24小时值班电话，接受乙方业主的投诉和建议，并及时处理。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的时间和标准，按时向甲方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体数额为______元/平方米/月，支付方式为每季度一次，乙方应在每季度的第一个月内将费用支付至甲方指定的账户。
四、责任1. 甲方应对小区内设施设备的维护和保养负责，确保小区内的设施设备处于良好状态。
2. 乙方应遵守小区的相关规定，保持小区内的公共秩序和环境卫生。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定履行服务内容或服务标准，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按时支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。
六、保密条款双方应对在履行合同过程中获取的对方的商业秘密和业务信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
七、争议解决因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
八、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，到期后双方如无异议，可续签。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
浙江物业合同范本最新浙江省物业服务合同甲方（业主）：_____________乙方（物业服务公司）：_____________根据《中华人民共和国物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致,就物业服务事项达成如下合同:第一条合同标的1.1 本合同所涉及的物业服务范围为:_____________小区(以下简称"本小区")。
本小区位于_____________,建筑面积共计_____________平方米,其中住宅面积_____________平方米,商业面积_____________平方米,其他面积_____________平方米。
1.2 本合同所涉及的物业服务内容包括:(1)公共区域的管理和维护;(2)绿化管理和维护;(3)道路、停车场的管理和维护;(4)消防设施的管理和维护;(5)垃圾收集和处理;(6)物业服务区域内的秩序维护;(7)其他经双方协商确定的物业服务内容。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限为_____________年,自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.2 合同期满前3个月,双方应就续签事宜进行协商。
如双方就续签事宜未能达成一致,本合同到期自动终止。
第三条物业服务费3.1 物业服务费标准为:住宅_____________元/平方米·月,商业_____________元/平方米·月,其他_____________元/平方米·月。
3.2 物业服务费的调整:(1)在合同期内,如遇国家、省、市有关部门出台新的物业服务收费标准,或者物业服务成本发生重大变化,经双方协商一致,可以对物业服务费标准进行调整。
(2)调整物业服务费标准时,应当提前_____________个月书面通知业主,业主如有异议,可以在收到通知后_____________日内提出。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版浙江省某物业管理有限公司物业服务合同本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务内容第三条服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条服务质量标准4.1 物业服务标准4.2 服务质量监督与检查第五条服务费用5.1 物业服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的处理第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密泄露的责任第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力事件的处理第十一条 force majeure（情势变更）11.1 情势变更的定义11.2 情势变更事件的处理第十二条法律适用与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式第十三条其他约定13.1 甲方特殊要求13.2 乙方服务承诺13.3 丙方支持与配合第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期14.3 合同签署地点第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围：本合同所涵盖的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
具体物业范围以附件为准。
2.2 物业服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安保服务、停车管理、绿化养护、设备更新改造等。
具体服务内容以附件为准。
第三条服务期限3.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。
浙江物业合同范本甲方（业主/使用人）：______________________身份证号/营业执照号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________营业执照号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
二、物业服务期限本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[具体收费标准]2. 物业服务费用按______（月/季/年）交纳，甲方应在______（具体时间）前履行交纳义务。
3. 甲方逾期交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按欠费总额的______%向乙方支付违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。
2. 有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出意见和建议。
3. 遵守本物业的管理规约，按时交纳物业服务费用。
浙江物业合同范本鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地址：________________3. 物业面积：________________4. 物业类型：________________名词解释：物业：指甲方拥有所有权的房地产，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。
二、物业管理范围1. 物业管理服务内容：a. 保障物业的正常运行，确保公共设施设备的维护保养；b. 维护物业的安全、清洁、绿化等环境；c. 提供物业管理咨询服务；d. 负责物业的公共秩序管理；e. 负责物业的维修、养护及更新改造；f. 其他甲方委托的物业管理事项。
2. 物业管理服务期限：自本合同生效之日起，至____年__月__日止。
三、物业管理费用1. 物业管理费用标准：按照物业面积计算，每月每平方米__元。
2. 物业管理费用支付方式：甲方按月支付，每__月__日前支付当月物业管理费用。
3. 物业管理费用调整：在合同有效期内，如遇物价上涨或其他原因，乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前一个月通知甲方。
四、双方权利义务1. 甲方权利：a. 对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；b. 对乙方的不当行为提出整改要求；c. 对物业的重大事项进行决策。
2. 甲方义务：a. 按约定支付物业管理费用；b. 配合乙方开展物业管理活动；c. 自觉遵守物业管理规定。
3. 乙方权利：a. 按约定收取物业管理费用；b. 对甲方的不当行为提出整改要求；c. 对物业的重大事项提出建议。
4. 乙方义务：a. 按约定提供物业管理服务；b. 确保物业的正常运行；c. 定期向甲方报告物业管理情况。
五、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
浙江物业服务合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________统一社会信用代码：_______________________企业资质证书编号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 公共绿化的养护和管理。
3. 公共区域的清洁卫生和垃圾清运。
4. 公共秩序维护和安全防范等事项的协助管理。
5. 物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等。
6. 业主委托的其他物业服务事项。
三、物业服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务收费标准：____元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式：[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。
3. 业主逾期未支付物业服务费用的，应当按照[约定的逾期违约金计算方式]支付违约金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务行为，提出合理的意见和建议。
2016浙江省物业服务合同范本前期物业服务协议（示范文本试行）杭州市房产管理局编制前期物业服务协议（示范文本试行）说明本文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,委托双方应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地物业管理行政主管部门咨询.本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋.本合同文本所称空置房是指建设单位未出租,出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业.为体现双方自愿的原则,本文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改,增补或删减.协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.本文本中涉及到的选择,填写内容以手写项为优先.本文本适用于物业管理企业与业主签订.本文本[]中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定.[]中选择内容,以划”√”方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打”×”,以示删除.本协议条款由杭州市房产管理局负责解释.前期物业服务协议本协议当事人甲方:乙方:甲方是指:房地产开发单位选聘的物业管理企业.乙方是指:购房人（业主）.前期物业管理是指:是指在业主,业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理.物业名称:乙方所购房屋销售（预售）合同编号:乙方所购房屋基本情况:类型:座落位置: 幢单元室建筑面积: 平方米根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,在乙方签订>时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:第一条双方的权利和义务一,甲方的权利和义务对物业共用部位,共用设施设备,绿化,环境卫生,安全防范,交通等项目进行维护,修缮,服务与管理;根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度和>并书面告知乙方; 建立健全本物业的物业管理档案资料;制止违反本物业的物业管理制度和>的行为;根据需要,物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;依据与开发商签订的>的规定,向乙方收取物业管理费用;编制年度物业管理工作计划,物业共用部位,共用设施设备维修基金的使用计划; 每半年（不得低于一次）向乙方公布物业维修,更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入;提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立>;不得擅自占用本物业的共用部位,共用设施,设备或改变其使用功能;向乙方提供房屋自用部位,自用设施,设备维修养护等有偿服务;如未被业主,业主大会续聘,自本协议终止起日内与业主,业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续,移交手续须经业主委员会确认.二,乙方的权利义务参加业主大会,享有选举权,被选举权和监督权;监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;遵守本物业的>和>;依据开发商与甲方签订的前期物业服务合同的规定,向甲方交纳物业管理费用; 装饰装修房屋时,和甲方签订>,遵守有关法规,规章,政策的规定;不得占用,损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变使用功能,造成损失的,应予赔偿;转让房屋时,应事先通知甲方,并告知受让方与甲方签订本协议;对承租人,使用人及访客等违反物业管理制度和>造成的损失,损害承担民事责任;按照安全,公平,合理的原则,正确处理物业的给排水,通风,采光,维修,通行,卫生,环保等方面的相邻关系,不得侵害他人和公共的合法权益;第二条物业管理服务内容一,房屋共用部位的维护和管理共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主,使用人共同使用的门厅,楼梯间,水泵间,电表间,电梯间,电话分线间,电梯机房,走廊通道,传达室,内天井,房屋承重结构,室外墙面,屋面,等部位.二,房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指物业管理区域内,属全体业主或单幢物业的业主,使用人共同使用的供水箱,水泵,排水管道,窨井,化粪池,垃圾通道,垃圾箱（房）,电视天线,电梯,照明灯具,建筑智能系统,避雷装置,消防器具,防盗门,邮政信箱,娱乐设施,等设施设备.三,环境卫生物业管理区域内公共场所清扫,道路保洁;共用设施设备保洁;生活垃圾收集,清运;四,安全防范内容（1）门岗值班;（2）物业管理区域内巡视;（3）公共报警监控;（4）责任（1）协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作.发生安全事故时,甲方在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作; （2）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序,尽到安全防范责任;（3）维护小区安全次序;五,交通秩序与车辆停放内容（1）限速,限重,禁鸣; （2）车辆进出管理; （3）停车泊位管理; （4）____________.责任（1）车辆行驶,停放有序; （2）保持小区安静; （3）维护交通安全; （4）____________.六,房屋装饰装修管理与业主签订>;履行宣传,告知政府有关装修管理规定的义务;为违章装修行为进行劝阻,制止;及时向政府有关行政主管部门报告.七,消防管理内容（1）消防器材管理;（2）易燃品管理;（3）消防宣传;（4）____________.责任（1）消防器材无缺少,失效;（2）消防通道畅道;（3）发现火灾及时报警,并积极组织灭火;（4）____________.八,公共绿化内容（1）修剪,浇灌,施肥,除虫等绿化养护; （2）清理公共绿地;（3）必要的补种;（4）____________.责任（1）及时养护,促使花草树木的正常生长; （2）保持公共绿地整洁;（3）绿化少虫害,无枯死;（4）____________.第三条物业管理服务质量一,房屋外观外墙无破损,无乱涂乱画现象;户外无违章安装的防盗栅栏和空调;房屋场地无违章搭建;____________.二,共用部位,共用设施设备的维护和管理共用部位无破损,共用设施设备运行正常; 定期维护保养;专人维护保养;____________.三,环境卫生环境整洁,无污染;生活垃圾日产日清;____________.四,绿化养护得当,定期修剪;美观协调;____________.五,交通秩序与车辆停放道路畅通有序;车辆停放整齐;____________.六,保安统一服装,持证上岗,文明值勤;物业管理区域内防止重大责任火灾,交通事故和刑事案件;____________.七,房屋共用部位,共用设施设备小修和急修小修:及时修理,两天内完成,并建立登记,回访制度.急修:20分钟到现场,24小时处理,并建立登记,回访制度.业主报修及时率达90%以上,维修质量合格率达90%以上.八,____________.第四条物业管理服务费（不包括房屋共用部位,共用设施设备中修以上维修和更新的费用）一,乙方交费时间:;二,收费标准（按建筑面积）多层公寓元/m2?月;别墅元/m2?月;小高层,高层元/m2?月;非住宅元/m2?月;三,乙方的空置房屋由乙方按物业管理费标准的70%向甲方缴纳;四,乙方出租物业时,物业管理服务费由乙方或承租方交纳,乙方负有连带责任; 五,乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费.六,物业管理服务费中未计入的共用设施设备（如:电梯,水泵,中央空调,公用车库,楼道灯等）运行能耗费用,按物价部门规定,另行按实向乙方分摊.七,车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向甲方交纳:露天车位:;车库:;摩托车:;自行车:;八,甲方受乙方的委托对其房屋自用部位,自用设备的维修,养护及其它特约服务的费用,由当事人自行约定.九,甲方向乙方提供的其它服务项目和收费标准,参考>执行.第五条物业维修基金使用一,维修基金的使用由甲方提出年度计划,经业主大会批准,由市物业管理行政主管部门划拨;二,物业维修基金不敷使用时,由业主大会决定筹续,业主应当按照所拥有房屋建筑面积比例分摊;三,乙方转让房屋所有权时,维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户.第六条广告牌设置及权益一,甲方统一布设,但不得有损小区整体观瞻和侵害业主权益;二,收益专项用于物业共用部位,共用设施设备的维修和养护,不得挪作它用. 第七条其它约定事项一,__________________;二,__________________;三,__________________.第八条违约责任一,甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要甲方限期改正,逾期未改正且给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;二,乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正且给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;三,甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金.四,乙方违反协议,不按照约定缴纳物业管理服务费的,甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金,有权要求乙方按每逾期一日加收应缴额的支付滞纳金（不得超过千分之二）.五,__________________.第九条为维护公众,业主,使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏,漏电,火灾,水管破裂,救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施.甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的,双方按有关法律规定处理第十条在本协议履行期间,如遇不可抗力致使本协议无法履行,双方按有关法律规定处理.第十一条本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力.本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律,法规和规章执行.第十二条本协议在履行中如发生争议,双方可以协商或调解解决,不愿协商,调解或者协商,调解无效的,当事人可按下列第种方式处理:提交仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉.第十三条本协议共页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.第十四条甲方与业主签订的第一份协议,由甲方送当地物业管理行政主管部门备案.第十五条本协议自签字之日起生效.甲方（章）: 乙方（章）:代表人: 代表人:年月日年月日2016浙江省物业服务合同范本.doc。
