建设工程施工合同(教学习培训课件)
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第一章施工合同性质、范围及管辖一、建设工程施工合同性质:特殊的承揽合同1、建设工程合同(1)(合同法》F269:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工合同。
(2)合同法第十六章规定的建设工程合同,其在F287规定“本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定。
”可见,建设工程合同是一种特殊的承揽合同。
2、建设工程施工合同范围(1)《建筑法》F2:建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
(2)《建设工程质量管理条例》F2:建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
3、建设工程施工合同纠纷管辖--不动产所在地《民诉解释》E28不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
一种观点认为,建设工程施工合同纠纷范围应仅指《民事案件案由规定》中的“建设工程施工合同纠纷”。
我们认为,应当包括建设工程施工相关的案件:“(3)建设工程施工合同纠纷,(4)建设工程价款优先受偿权纠纷,(5)建设工程分包合同纠纷,(6)建设工程监理合同纠纷,(7)装饰装修合同纠纷,(8)铁路修建合同纠纷,(9)农村建房施工合同纠纷。
”•不包括:(1)建设工程勘察合同纠纷:(2)建设工程设计合同纠纷。
•--2015年8月27日,人民法院报高民智《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》第二章施工合同的效力审查一、认定施工合同效力的基本原则审判实践中,经常存在将合同成立、有效等相互混淆的问题注:合同成立属于事实判断,合同有效属于价值判断。
我们认为,鼓励交易是合同法的重要精神,应以施工合同有效为原则,以合同无效或可变更、可撤销为例外。
《建设工程施工合同》培训合同主体的确认合同的签订必须明确合同的双方主体,即甲方(发包方)和乙方(承包方)。
甲方通常是工程项目的所有者或其代表,而乙方则是负责实施建设任务的施工单位。
双方应当具备相应的法人资格,并在合同中明确各自的权利与义务。
工程概况的描述合同中应详细描述工程的基本情况,包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、设计标准、工期要求等。
这些信息对于后续的施工管理和验收具有重要意义。
合同价款与支付方式合同价款是合同中的核心内容之一。
应当根据工程量清单、设计图纸和相关标准确定合同价款,并在合同中明确。
同时,支付方式也需要具体约定,包括预付款比例、进度款支付条件、结算方式等,以确保资金的及时到位,保障工程的正常进行。
工期与进度管理工期的约定应当合理,既要考虑到工程的实际需要,也要考虑到可能遇到的不可抗力因素。
合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时,进度管理也是不可忽视的一环,应当设定进度计划和进度控制机制,确保工程按计划推进。
质量保证与验收标准工程质量是合同执行的重点。
合同中应当明确质量标准,包括国家或行业的相关标准、特定工艺要求等。
验收标准也应当具体明确,包括验收的程序、方法和标准。
对于可能出现的质量问题,合同中应当约定返修、赔偿等处理措施。
安全生产与环境保护安全生产责任重大,合同中应当明确甲乙双方在安全生产方面的职责。
包括但不限于施工现场的安全管理、特种作业人员的安全教育、应急预案的制定等。
同时,环境保护也不容忽视,应当遵守相关环保法规,采取措施减少施工对环境的影响。
违约责任与争议解决合同中应当明确违约责任的承担方式,包括违约金的计算方法、赔偿责任的范围等。
对于合同执行过程中可能出现的争议,应当约定争议解决的方式,如协商解决、仲裁或诉讼等。
其他条款除了上述主要内容,合同还可以根据具体情况约定其他必要的条款,如保密协议、知识产权的归属、工程变更的处理等。
2024版建设工程施工合同培训培训合同目录第一章:合同概述1.1 合同定义与目的1.2 合同的法律地位1.3 合同的基本原则第二章:合同主体2.1 发包方与承包方2.2 双方的权利与义务2.3 合同的签订与生效第三章:合同内容3.1 工程概况3.2 工程量清单3.3 工程质量要求第四章:合同价格与支付4.1 合同价格的确定4.2 工程款支付方式4.3 价格调整机制第五章:工程进度与质量控制5.1 工程进度计划5.2 质量控制措施5.3 进度与质量的监督检查第六章:合同变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与后果6.3 合同变更与解除的法律效力第七章:违约责任7.1 违约责任的认定7.2 违约责任的处理7.3 违约责任的赔偿第八章:争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的程序8.3 争议解决的法律效力第九章:合同的终止与结算9.1 合同终止的条件9.2 合同结算的程序9.3 合同终止后的义务第十章:签字栏10.1 签字栏10.2 签到时间10.3 签订地点合同编号______第一章:合同概述1.1 合同定义与目的本合同是指发包方与承包方就建设工程施工项目达成的协议。
其主要目的是明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,确保工程顺利进行。
1.2 合同的法律地位本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。
双方均应遵守合同约定,履行各自义务,确保合同的顺利执行。
1.3 合同的基本原则本合同的签订和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则,保障双方的合法权益。
第二章:合同主体2.1 发包方与承包方发包方:,承包方:。
双方应明确各自的身份及法律地位,确保合同的顺利执行。
2.2 双方的权利与义务发包方有权监督工程进度和质量,承包方有义务按照合同约定完成工程任务。
双方应相互配合,确保工程顺利进行。
2.3 合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自义务。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024建设工程施工合同培训教程.本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包人1.2 承包人第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 工程款支付方式3.3 工程款支付时间第四条合同工期4.1 工期要求4.2 工期延误责任第五条质量标准5.1 工程质量要求5.2 质量验收标准第六条材料设备6.1 材料设备供应6.2 材料设备质量第七条施工方案与技术要求7.1 施工方案提交7.2 技术要求遵守第八条安全生产8.1 安全生产责任8.2 安全事故处理第九条违约责任9.1 发包人违约9.2 承包人违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条合同的终止12.1 合同终止条件12.2 合同终止后的处理第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的生效、修改和废止14.4 附件说明第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 发包人1.1.1 发包人名称:____________ 1.1.2 发包人地址:____________ 1.1.3 发包人代表:____________ 1.2 承包人1.2.1 承包人名称:____________ 1.2.2 承包人地址:____________ 1.2.3 承包人代表:____________第二条工程概况2.1 工程名称:____________2.2 工程地点:____________2.3 工程规模:____________2.4 工程内容:____________第三条合同价格3.1 合同总价:____________3.2 工程款支付方式:____________3.2.1 预付款:合同签订后____________日内,发包人支付合同总价款的____________%作为预付款。
建设工程施工合同ppt课件合同编号:_______名称:____________________地质:____________________名称:____________________地质:____________________鉴于:1.甲方是一家专业从事建设工程施工的企业,具备相关的资质和经验。
2.乙方是一家专业从事建设工程施工的企业,具备相关的资质和经验。
3.甲方希望委托乙方进行一项建设工程施工项目,乙方愿意接受甲方的委托。
基于上述情况,双方达成如下协议:第一条项目概况1.1项目名称:____________________1.2项目地点:____________________1.3项目内容:____________________第二条合同价格2.1合同总价为人民币(大写):____________________元整。
2.2合同价格包括但不限于乙方为完成本合同项下的施工工作所发生的全部费用、税费、利润等。
第三条支付方式3.1甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付合同价款。
3.2乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第四条施工期限4.1乙方应在合同约定的工期内完成施工工作。
4.2乙方应按照甲方的要求和合同约定的施工标准进行施工。
第五条质量保证5.1乙方应按照甲方的要求和合同约定的质量标准进行施工。
5.2乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规和行业标准。
第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条合同生效、变更和终止8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2双方同意,本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)后生效。
建设工程施工合同PPT课件(二)一、引言建设工程施工合同是指建筑、市政、机电等各类工程项目施工过程中所订立的具有法律效力的合同。
为了更好地理解和应用建设工程施工合同,本PPT课件将深入介绍该合同的主要内容和要点,以便大家对建设工程施工合同有更全面的了解。
二、建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是由建设工程的发包人和承包人共同签订的一种合同,规定了各方在工程施工过程中的权利、义务、责任以及工程规模、工程质量、工程价款等方面的内容。
该合同的签订对于保障建设工程的顺利进行具有重要意义。
三、建设工程施工合同的主要内容1.合同的基本信息合同的基本信息包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地质等。
这些信息是合同的基础,需要在合同中明确并记录下来。
2.工程规模和质量标准工程规模和质量标准是建设工程施工合同中最重要的内容之一。
它们决定了工程的范围和质量要求,对双方在施工过程中的责任和义务产生重要影响。
3.工程价格和支付方式工程价格和支付方式是建设工程施工合同中另一个重要的内容。
在合同中明确工程的价格和支付方式,有助于双方在施工过程中避免纠纷,并确保合同的履行顺利进行。
4.合同履行的时间和地点合同履行的时间和地点是建设工程施工合同中必须明确的内容。
双方需要在合同中约定工程的开工时间、完工时间以及履行地点等,以便确保工程的按时按质完成。
5.约定的保证和违约责任为了确保建设工程的顺利进行,合同中需要明确保证和违约责任。
双方需要在合同中约定各自的保证和违约责任,在发生问题时能够依法进行解决和赔偿。
四、建设工程施工合同的注意事项1.合同的明确性建设工程施工合同应该明确双方的权利、义务和责任,避免模糊和歧义的表达。
在编写合同时,应重点关注工程规模、工程质量、工程进度、工程价格等方面的内容,并进行严谨的表述。
2.合同的完整性建设工程施工合同应该充分综合考虑各种因素,确保各项内容的完整性。
双方需要从工程范围、工程质量、工程价格等方面对合同进行全面的规划和约定,以确保工程的顺利进行。
建设工程施工合同管理(教学培训课件)建设工程施工合同管理(教学培训课件)本旨在提供建设工程施工合同管理的教学培训课件,详细介绍了建设工程施工合同管理的各个方面。
本将分为以下章节进行细化讲解:第一章:建设工程施工合同管理概述1.1 建设工程施工合同的定义1.2 建设工程施工合同管理的重要性1.3 相关法律法规和规范第二章:建设工程施工合同的签订与履行2.1 建设工程施工合同的签订程序2.1.1 合同主体的选择2.1.2 合同条款的订定2.2 建设工程施工合同的履行管理2.2.1 施工进度的控制2.2.2 质量管理与验收2.2.3 费用支付管理第三章:建设工程施工合同管理流程3.1 合同管理的组织架构3.1.1 合同管理部门的职责3.1.2 合同管理人员的角色与职责 3.2 合同管理流程的详细步骤3.2.1 合同订立阶段的管理3.2.2 合同履行阶段的管理3.2.3 合同变更与索赔管理第四章:合同管理中的法律问题与风险管控 4.1 合同纠纷的预防与解决4.1.1 常见合同纠纷案例分析4.1.2 可行的解决办法4.2 合同管理中的风险管控4.2.1 合同风险评估与控制4.2.2 签订风险保障合同第五章:建设工程施工合同管理的案例分析 5.1 案例一:合同签订中的纠纷解决5.1.1 案例背景介绍5.1.2 纠纷的原因与解决思路5.2 案例二:案例二:施工质量管理与验收5.2.1 案例背景介绍5.2.2 质量管理与验收的关键问题第六章:建设工程施工合同管理的发展趋势与展望6.1 建设工程施工合同管理的发展历程6.2 未来建设工程施工合同管理的发展趋势6.2.1 技术与信息化的应用6.2.2 合同管理制度的优化附件:1. 相关法律法规和规范2. 建设工程施工合同范本3. 合同管理流程图示法律名词及注释:1. 建设工程施工合同:根据法律规定与约定,合同双方在建设工程施工过程中所订立的合同。
2. 施工进度:建设工程施工过程中按照工期要求进行的工作进度安排。