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第一章施工合同性质、范围及管辖一、建设工程施工合同性质：特殊的承揽合同1、建设工程合同(1)(合同法》F269：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工合同。
(2)合同法第十六章规定的建设工程合同，其在F287规定“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。
”可见，建设工程合同是一种特殊的承揽合同。
2、建设工程施工合同范围(1)《建筑法》F2：建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
(2)《建设工程质量管理条例》F2：建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
3、建设工程施工合同纠纷管辖--不动产所在地《民诉解释》E28不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
一种观点认为，建设工程施工合同纠纷范围应仅指《民事案件案由规定》中的“建设工程施工合同纠纷”。
我们认为，应当包括建设工程施工相关的案件：“(3)建设工程施工合同纠纷，(4)建设工程价款优先受偿权纠纷，(5)建设工程分包合同纠纷，(6)建设工程监理合同纠纷，(7)装饰装修合同纠纷，(8)铁路修建合同纠纷，(9)农村建房施工合同纠纷。
”•不包括：(1)建设工程勘察合同纠纷：(2)建设工程设计合同纠纷。
•--2015年8月27日，人民法院报高民智《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》第二章施工合同的效力审查一、认定施工合同效力的基本原则审判实践中，经常存在将合同成立、有效等相互混淆的问题注：合同成立属于事实判断，合同有效属于价值判断。
我们认为，鼓励交易是合同法的重要精神，应以施工合同有效为原则，以合同无效或可变更、可撤销为例外。
《建设工程施工合同》培训合同主体的确认合同的签订必须明确合同的双方主体，即甲方（发包方）和乙方（承包方）。
甲方通常是工程项目的所有者或其代表，而乙方则是负责实施建设任务的施工单位。
双方应当具备相应的法人资格，并在合同中明确各自的权利与义务。
工程概况的描述合同中应详细描述工程的基本情况，包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、设计标准、工期要求等。
这些信息对于后续的施工管理和验收具有重要意义。
合同价款与支付方式合同价款是合同中的核心内容之一。
应当根据工程量清单、设计图纸和相关标准确定合同价款，并在合同中明确。
同时，支付方式也需要具体约定，包括预付款比例、进度款支付条件、结算方式等，以确保资金的及时到位，保障工程的正常进行。
工期与进度管理工期的约定应当合理，既要考虑到工程的实际需要，也要考虑到可能遇到的不可抗力因素。
合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时，进度管理也是不可忽视的一环，应当设定进度计划和进度控制机制，确保工程按计划推进。
质量保证与验收标准工程质量是合同执行的重点。
合同中应当明确质量标准，包括国家或行业的相关标准、特定工艺要求等。
验收标准也应当具体明确，包括验收的程序、方法和标准。
对于可能出现的质量问题，合同中应当约定返修、赔偿等处理措施。
安全生产与环境保护安全生产责任重大，合同中应当明确甲乙双方在安全生产方面的职责。
包括但不限于施工现场的安全管理、特种作业人员的安全教育、应急预案的制定等。
同时，环境保护也不容忽视，应当遵守相关环保法规，采取措施减少施工对环境的影响。
违约责任与争议解决合同中应当明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿责任的范围等。
对于合同执行过程中可能出现的争议，应当约定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
其他条款除了上述主要内容，合同还可以根据具体情况约定其他必要的条款，如保密协议、知识产权的归属、工程变更的处理等。
2024版建设工程施工合同培训培训合同目录第一章：合同概述1.1 合同定义与目的1.2 合同的法律地位1.3 合同的基本原则第二章：合同主体2.1 发包方与承包方2.2 双方的权利与义务2.3 合同的签订与生效第三章：合同内容3.1 工程概况3.2 工程量清单3.3 工程质量要求第四章：合同价格与支付4.1 合同价格的确定4.2 工程款支付方式4.3 价格调整机制第五章：工程进度与质量控制5.1 工程进度计划5.2 质量控制措施5.3 进度与质量的监督检查第六章：合同变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与后果6.3 合同变更与解除的法律效力第七章：违约责任7.1 违约责任的认定7.2 违约责任的处理7.3 违约责任的赔偿第八章：争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的程序8.3 争议解决的法律效力第九章：合同的终止与结算9.1 合同终止的条件9.2 合同结算的程序9.3 合同终止后的义务第十章：签字栏10.1 签字栏10.2 签到时间10.3 签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1 合同定义与目的本合同是指发包方与承包方就建设工程施工项目达成的协议。
其主要目的是明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.2 合同的法律地位本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
双方均应遵守合同约定，履行各自义务，确保合同的顺利执行。
1.3 合同的基本原则本合同的签订和执行应遵循公平、公正、诚实信用的原则，保障双方的合法权益。
第二章：合同主体2.1 发包方与承包方发包方：，承包方：。
双方应明确各自的身份及法律地位，确保合同的顺利执行。
2.2 双方的权利与义务发包方有权监督工程进度和质量，承包方有义务按照合同约定完成工程任务。
双方应相互配合，确保工程顺利进行。
2.3 合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。
