培训建设工程施工合同法律指引

住房城乡建设部工商总局印发建设工程施工合同(示范文本) 建设工程施工合同(示范文本)甲方：(委托人) 乙方：(承包人)根据《建设工程施工合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就建设工程的施工事宜订立本合同。

合同内容如下：第一条工程名称及工程地点（注释：明确被建工程的名称以及建设工程所在位置。

）第二条工程范围和内容（注释：详细列举工程范围和内容，阐述施工要求及施工标准等内容。

）第三条工程质量（注释：规定工程质量要求、验收规则及验收期限等相关内容。

）第四条工期和合同价款（注释：约定工程的期限和合同价款。

）第五条材料和设备（注释：约定工程所需的材料和设备，以及保证质量和是否符合规格等相关规定。

）第六条施工组织和安全生产（注释：约定施工组织及安全生产，严格遵守国家相关法律法规和标准要求。

）第七条环保要求（注释：遵守国家环保法律法规，具体约定如何保护环境、防止污染等规定。

）第八条保修期（注释：约定开始计算保修期，并对保修期的内容和范围予以明确约定。

）第九条违约责任（注释：对双方违约责任的约定，明确违约责任范围、方式等相关内容及违约后的赔偿责任。

）第十条争议解决（注释：首先通过协商及时解决争议，协商不成的可以通过仲裁或诉讼方式进行解决。

）第十一条合同变更和解除（注释：双方应当在遵循法律程序的前提下，依据施工需要适时修改或者解除合同。

）第十二条合同备案和生效（注释：要求在合同签订后提交主管部门备案，并自合同生效之日起开始计算工程期限。

）第十三条其他约定事项（注释：对合同签订过程中的其他事项及双方协商的约定进行明确。

）第十四条合同解释和适用（注释：本合同解释及适用遵循国家法律法规的相关规定。

）第十五条合同期限（注释：合同期限从合同生效之日起到验收合格之日止。

）第十六条合同签署甲方(盖章/签字) 乙方(盖章/签字)日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

建设工程施工合同合规指引一、总则1.1 为了规范建设工程施工合同的签订和管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，制定本指引。

1.2 本指引适用于新建、扩建、改建的建设工程施工合同的签订和管理。

1.3 合同双方应遵循平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，签订合法、合规、合理的建设工程施工合同。

二、合同签订前的准备工作2.1 发包人应取得建设项目的主体资格和相关批准文件，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.2 发包人应完成工程项目的招投标程序，中标人与发包人应签订中标合同。

2.3 承包人应具有相应的建筑业企业资质，并在其资质等级范围内从事工程施工。

2.4 合同双方应对工程项目的范围、质量、进度、投资等实质性内容进行充分沟通和协商，确保合同内容的准确性和完整性。

三、合同条款的约定3.1 合同双方应按照法律法规和行业标准的规定，明确约定合同条款，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款、付款方式、违约责任等。

3.2 合同双方应遵守工程建设的强制性标准，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

3.3 合同双方应约定工程价款的支付方式，包括预付款、进度款、竣工款等，并明确支付条件和支付时间。

3.4 合同双方应约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。

四、合同的签订和备案4.1 合同双方应按照法律法规的规定，签订书面建设工程施工合同。

4.2 合同双方应按照法律法规的规定，将签订的合同备案至相关主管部门。

五、合同的履行和管理5.1 合同双方应按照合同约定，履行合同义务，保证工程建设的顺利进行。

5.2 合同双方应建立健全合同管理制度，包括合同档案管理、合同履行监督、合同变更管理、合同纠纷处理等。

5.3 合同双方应按照法律法规的规定，及时报告合同履行情况，接受相关主管部门的监督和管理。

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《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》（爆破施⼯合同模板建设⼯程施⼯合同样书通⽤版装修施⼯管理合同样书）根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国招标投标法》、《中华⼈民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律的问题，制定本解释。

第⼀条建设⼯程施⼯合同具有下列情形之⼀的，应当根据合同法第五⼗⼆条第(五)项的规定，认定⽆效：(⼀)承包⼈未取得建筑施⼯企业资质或者超越资质等级的;(⼆)没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的;(三)建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的。

第⼆条建设⼯程施⼯合同⽆效，但建设⼯程经竣⼯验收合格，承包⼈请求参照合同约定⽀付⼯程价款的，应予⽀持。

第三条建设⼯程施⼯合同⽆效，且建设⼯程经竣⼯验收不合格的，按照以下情形分别处理：(⼀)修复后的建设⼯程经竣⼯验收合格，发包⼈请求承包⼈承担修复费⽤的，应予⽀持;(⼆)修复后的建设⼯程经竣⼯验收不合格，承包⼈请求⽀付⼯程价款的，不予⽀持。

因建设⼯程不合格造成的损失，发包⼈有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包⼈⾮法转包、违法分包建设⼯程或者没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义与他⼈签订建设⼯程施⼯合同的⾏为⽆效。

⼈民法院可以根据民法通则第⼀百三⼗四条规定，收缴当事⼈已经取得的⾮法所得。

第五条承包⼈超越资质等级许可的业务范围签订建设⼯程施⼯合同，在建设⼯程竣⼯前取得相应资质等级，当事⼈请求按照⽆效合同处理的，不予⽀持。

第六条当事⼈对垫资和垫资利息有约定，承包⼈请求按照约定返还垫资及其利息的，应予⽀持，但是约定的利息计算标准⾼于中国⼈民银⾏发布的同期同类贷款利率的部分除外。

第1篇一、引言建设工程施工合同纠纷案件在当前经济活动中日益增多，为了规范律师在办理此类案件中的执业行为，保障律师依法履行职责，维护当事人合法权益，特制定本指引。

二、案件范围1. 建设工程施工合同纠纷诉讼：指建设单位（发包人）将建设工程发包给施工单位（承包人），发包人与承包人就合同订立、合同效力、合同履行等发生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规通过民事诉讼程序解决争议的活动。

2. 实际施工人与承包方、发包方所发生的诉讼。

三、律师执业行为规范1. 依法执业：律师在办理建设工程施工合同纠纷案件时，应严格遵守法律法规，维护当事人合法权益，不得有违反法律规定的行为。

2. 诚信执业：律师应诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得泄露当事人隐私。

3. 严谨执业：律师在办理案件过程中，应严谨对待事实和证据，确保案件事实准确无误。

4. 专业执业：律师应具备扎实的法律功底和丰富的实践经验，为当事人提供专业、高效的法律服务。

四、律师业务范围1. 法律咨询：为当事人提供有关建设工程施工合同纠纷的法律咨询意见。

2. 调查取证：在法律许可的范围内，调查取证，为案件提供有力证据。

3. 起草诉讼文书：根据当事人委托，起草起诉状、答辩状、上诉状等诉讼文书。

4. 参与诉讼：代表当事人参加庭审，维护当事人合法权益。

5. 协商调解：协助当事人进行和解，争取双方达成协议。

6. 仲裁代理：代表当事人参加仲裁，维护当事人合法权益。

五、案件办理流程1. 接受委托：律师在接受当事人委托后，应详细了解案件情况，评估案件风险，明确办理方向。

2. 收集证据：律师应全面收集案件相关证据，包括合同、发票、往来函件、鉴定报告等。

3. 分析案情：律师应分析案件事实、法律依据和争议焦点，为当事人提供有针对性的法律意见。

4. 制定诉讼策略：根据案件情况和当事人意愿，制定合理的诉讼策略。

建设工程施工合同指引注：请各位合同经办人在填写前仔细阅读各条指引，提交审核时把本指引删除。

填写施工合同时应当着重审查以下几方面：1、审查建设项目是否经合法审批如属独立的办公楼、机房楼等依法应经审批的建设项目，应审查是否取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件、建设工程规划许可证、施工许可证等，其他小型项目的建设施工按照国家及各地方行政管理规定如需规划、环保、无线电管理机构等行政管理部门审批的，应审查相应审批文件。

审核涉及国家重大建设项目的工程合同，应当审核是否按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

2、合同主体的审查《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

”第26条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

”因此，对于建设工程合同主体的审查，除按照通用审查指引审核外，还应当审核承包方是否满足一定的资质要求。

资质是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

审核资质时应注意审核其资质证书的资质等级、有效期限等是否符合工程建设项目的要求，持证单位名称是否与承包单位名称一致等。

3、合同内容合法性的审查根据《合同法》、《建筑法》等相关法律规定，工程合同不得有以下违反法律、行政法规强制性规定的内容，审查时如有违法内容应当进行删改：（一）将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；（二）同意承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人；（三）同意承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；（四）同意分包单位将其承包的工程再分包；（五）同意建设工程主体结构的施工非由承包人自行完成；（六）合同约定建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商；（七）将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的；（八）与非中标人签订合同（也包括中标人向他人转让中标项目的情况）；（九）不按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，或再行订立背离合同实质性内容的其他协议；（十）其他违反法律、行政法规强制性规定的内容。

合同编号：建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）(1)签订地点：签订日期：年月日建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（GF-91-0201）进行了修订。

修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。

现将《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）印发给你们，请做好推行工作。

原《建设工程施工合同》（GF-91-0201）停止使用。

附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月二十四日第一部分协议书发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程承包范围承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、合同工期开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同工期总日历天数＿＿＿天。

工程建设施工合同法全文第一章总则第一条为了规范工程建设施工合同的订立、履行和管理，保护合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内的各类工程建设施工合同的订立、履行和管理。

第三条工程建设施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条发包人（建设单位）和承包人（施工单位）应当具备法定资格和能力，遵守法律法规，履行合同义务，共同维护建筑市场秩序。

第二章合同的订立第五条合同订立应当采用书面形式，内容包括：（一）合同当事人基本情况；（二）工程建设项目基本情况；（三）工程质量、安全、进度、投资等要求；（四）合同价款及支付方式；（五）合同履行期限、地点和方式；（六）违约责任及争议解决方式；（七）其他约定事项。

第六条合同订立前，发包人和承包人应当进行充分协商，明确合同内容，确保合同切实可行。

第七条合同订立后，发包人和承包人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程建设的顺利进行。

第三章合同的履行第八条发包人应当按照合同约定履行投资、提供场地、协调关系等义务。

第九条承包人应当按照合同约定履行施工、质量、安全、进度等义务。

第十条发包人和承包人应当共同做好工程质量、安全、进度等方面的协调工作，确保工程顺利进行。

第十一条发包人应当按照合同约定支付合同价款，承包人应当按照合同约定进行施工。

第十二条合同履行中，发包人和承包人不得擅自变更或者解除合同。

确需变更或者解除合同的，应当协商一致，并签订书面变更或者解除协议。

第四章违约责任第十三条发包人和承包人违反合同约定的，应当承担违约责任。

第十四条发包人未按照合同约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，逾期不支付的，承包人可以依法解除合同。

第十五条承包人未按照合同约定施工的，发包人可以催告承包人在合理期限内施工，逾期不施工的，发包人可以依法解除合同。

第五章争议解决第十六条合同履行中发生争议的，发包人和承包人应当首先协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

中国建设工程施工合同词条释义与实务指引
摘要：
1.中国建设工程施工合同概述
2.建设工程施工合同纠纷热点问题
3.建设工程施工合同纠纷案件裁判规则
4.建设工程施工合同纠纷案件疑难法律问题及案例精析
5.建设工程法律服务产品
正文：
中国建设工程施工合同是指在建设工程过程中，发包方与承包方之间签订的明确双方权利义务关系的协议。

随着我国法律体系的不断完善，建设工程施工合同纠纷案件频发，审理此类案件的难度逐渐加大。

为此，有关专家和律师编写了《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》一书，为解决建设工程施工合同纠纷提供了实务操作指南。

本书共分为五个部分，第一部分为中国建设工程施工合同概述，内容包括建设工程施工合同的定义、类型、特点等。

第二部分为建设工程施工合同纠纷热点问题，包括合同的效力、履行、变更、解除、价款支付、损失赔偿等。

第三部分为建设工程施工合同纠纷案件裁判规则，涵盖了合同纠纷案件审理的基本原则、程序、法律适用等问题。

第四部分为建设工程施工合同纠纷案件疑难法律问题及案例精析，通过具体案例分析，为读者提供了解决疑难问题的实践经验。

第五部分为建设工程法律服务产品，主要包括律师服务、法律咨询、法律培训等。

本书紧密结合我国最新法律法规，如《民法典》《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》等，为读者提供了全面、准确、实用的法律知识。

同时，本书采用词条释义与实务指引的编写方式，方便读者快速查找相关内容。

建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障项目进展顺利，保护各方利益，促进施工质量提升，制定本办法。

第二条建设工程施工合同管理适用于所有建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施、市政工程等。

第三条建设工程施工合同的签订和履行应遵循诚实信用、公正公平、合理合法、安全环保、质量高效的原则。

第四条建设工程施工合同管理应依法保障各方的权益，提高工程质量，优化工程进度，确保工程安全，落实环境保护要求。

第五条建设工程施工合同管理的基本原则包括自愿原则、公平原则、诚实信用原则、风险分担原则、合理标价原则等。

第二章合同的签订第六条建设工程施工合同的签订应依法履行建设工程招投标程序，按照法定程序进行。

第七条建设工程施工合同的签订，应明确合同各方的基本信息，包括甲方、乙方等，并确保身份和资质合法有效。

第八条建设工程施工合同应明确项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、内容等，并明确工程的分期、计划等。

第九条建设工程施工合同应明确工程造价，包括投资总额、工程款付款方式、变更费用等，并符合相关财务管理规定。

第十条建设工程施工合同应明确工程进度计划、工期安排、验收标准等，并约定延期、赔偿责任等相关事项。

第十一条建设工程施工合同应明确工程质量要求，包括设计要求、施工标准、材料规格等，并明确质量监督责任及验收要求。

第三章合同的履行第十二条建设工程施工合同的履行应按照相关法规和合同约定，采取合理的组织和管理措施，确保工程的质量和进度。

第十三条建设工程施工合同的履行，双方应及时履行各自义务，按照合同约定的方式进行施工和付款等。

第十四条建设工程施工合同的履行，应加强项目施工管理，保障工程质量，提高对施工过程中出现问题的处理和解决能力。

第十五条建设工程施工合同涉及的变更、索赔、延期、解除等事项，应依据法律法规和合同约定进行处理，确保各方利益。

第十六条建设工程施工合同涉及的质量监督、验收、保修期等事项，应按照相关标准和规定，确保工程质量和使用效果。

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建设工程施工合同纠纷处理培训随着城市化进程的推进，建设工程项目愈发繁多，建设工程施工合同纠纷也越来越多发生。

为了加强建设工程施工合同纠纷的处理能力，提高各方在合同履行过程中的法律意识和风险防范能力，培训和提高相关参与人员的专业素质变得尤为重要。

本篇文章将重点讲解建设工程施工合同纠纷的处理培训。

一、合同纠纷处理的重要性合同作为一种法律文件，对于建设工程项目的各方都具有约束力。

然而，由于建设工程施工合同的复杂性和涉及到的利益关系较多，相应地也增加了纠纷发生的风险。

及时正确处理合同纠纷，不仅可以减少企业和个人的经济损失，还能维护项目的正常进行和各方间的良好关系。

二、合同纠纷处理培训的重点内容1.合同法律基础培训建设工程施工合同纠纷的处理需要建立在全面了解和掌握法律规定的基础上。

因此，合同法律基础培训应成为合同纠纷处理培训的重点内容。

培训的内容包括合同的定义、合同的要素、合同的成立、合同的履行和合同的解除等。

2.施工合同纠纷案例分析培训通过对实际发生的施工合同纠纷案例进行分析，能够帮助参与培训的人员更好地理解合同纠纷发生的原因和解决方法。

培训内容包括分析案例的争议焦点、分析案例的争议背景和分析案例的法律处理结果等。

3.合同纠纷解决方式的培训合同纠纷的解决方式包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决等。

培训应重点介绍这些解决方式的特点、适用条件和操作流程。

同时，还可以结合实际案例进行讲解和模拟操作，提高参与培训的人员的实际操作能力。

三、合同纠纷处理培训的途径1.企业自主组织培训建设工程施工合同纠纷处理培训可以由企业自主组织，邀请专业律师或相关机构的专家进行授课。

这种培训方式具有较高的灵活性和针对性，可以根据企业的需求和参与人员的特点进行定制化培训。

2.专业机构培训一些专业律师事务所、法律培训机构或者建设工程协会等也会定期组织合同纠纷处理培训。

这种培训方式的优势在于培训机构有丰富的经验和资源，能够提供专业的资料和师资力量。

公路建设工程施工法律培训随着我国基础设施建设的不断推进，公路建设工程项目的数量和规模逐年扩大。

然而，在公路建设工程施工过程中，合同纠纷、质量问题、安全事故等法律风险也日益凸显。

为了提高施工企业的法律意识，防范和化解法律风险，我们特别举办了一次公路建设工程施工法律培训。

本次培训邀请了我国知名建筑法律专家，针对公路建设工程施工中的常见法律问题进行深入剖析。

培训内容包括合同管理、工期延误、工程质量、安全事故等方面的法律风险防范。

首先，培训专家强调了合同管理的重要性。

在公路建设工程中，合同是规范各方权益的重要法律文件。

合同管理不当，可能导致合同纠纷，甚至影响整个项目的进展。

专家结合实际案例，讲解了合同的签订、履行、变更和解除等方面的法律要点，提醒企业注意合同条款的严谨性和合法性。

其次，培训专家阐述了工期延误的法律风险。

工期延误是公路建设工程中常见的问题，可能导致合同纠纷、工程造价增加等后果。

专家分析了工期延误的原因，提出了预防和应对工期延误的法律措施，如合理制定施工计划、加强项目进度管理等。

此外，培训专家还讲解了工程质量的法律风险。

工程质量是公路建设工程的生命线，关系到公共安全和人民群众利益。

专家介绍了工程质量管理的法律法规，强调了施工企业应承担的质量责任，以及质量问题引发的合同纠纷处理途径。

最后，培训专家提到了安全事故的法律风险。

安全事故是公路建设工程中的重大风险因素，可能导致人员伤亡、财产损失等严重后果。

专家分析了安全事故的原因，讲解了安全事故的预防和应对措施，以及安全事故引发的法律责任和赔偿问题。

通过本次公路建设工程施工法律培训，参会人员对施工过程中的法律风险有了更深入的认识，掌握了相应的法律知识和应对策略。

这将有助于企业提高法律意识，加强项目管理，防范和化解法律风险，为我国公路建设工程的顺利推进提供有力保障。

总之，公路建设工程施工法律培训对于提高施工企业的法律素养、防范法律风险具有重要意义。

我们将继续举办类似培训，为社会大众提供专业、实用的法律知识，共同推动我国公路建设工程的法治化、规范化进程。