建设工程施工合同培训资料

建设工程施工安全监理(培训资料）江西现代职业技术学院建筑工程分院江西省恒信建设工程监理咨询有限公司二0 一五年七月目录1 概述 (4)2 施工安全监理责任及工作保障体系 (6)2.1工程监理单位施工安全监理责任 (6)2。

2项目监理机构及人员施工安全监理工作职责 (7)3 施工安全监理的主要工作内容 (10)3。

1施工准备阶段的安全监理主要工作 (10)3.2施工实施阶段的安全监理主要工作 (11)3。

3施工总结阶段的安全监理主要工作 (12)4 施工安全监理策划 (13)4.1施工安全监理方案编制 (13)4。

2施工安全监理实施细则编制 (14)5 施工安全监理实施 (15)5。

1施工安全监理基本工作方法和手段 (15)5.2检查施工单位安全生产管理体系 (18)5.3审查专项施工方案 (20)5。

4核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续 (20)5.5审核安全防护、文明施工措施费用 (22)5.6核准施工现场安全质量标准化达标工地考核评分 (22)6 施工现场安全监理 (24)6.1概述 (24)6.1.1 施工现场的安全要求 (24)6.1.2 安全技术管理 (28)6.1。

3 施工现场安全标准化管理 (30)6。

2施工现场场容管理 (33)6.2.1 施工现场场容管理的内容 (33)6.2。

2 施工现场场容管理原则 (34)6。

3文明施工 (36)6.3.1 文明施工管理的内容 (36)6.3。

2 文明施工的常见病 (42)7 施工安全监理资料管理 (47)7。

1安全监理资料台帐 (47)7。

2安全监理资料管理 (49)7。

3安全监理资料的归档管理 (49)附录A 安全监理工作基本表式 (50)A类表（施工单位用表） (50)B类表(监理单位外发用表) (50)C类表（监理单位检查用表） (51)附录B 安全监理工作检查评分表 (72)附录C 危险性较大的分部分项工程范围 (77)附录D 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围 (79)1 概述2004年2月1日实施的《建设工程安全生产管理条例》中明确规定：“工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任.”2006年10月16日建设部在《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》指出:为了认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》,指导和督促工程监理单位落实安全生产监理责任，做好建设工程安全生产监理工作.各级建设行政主管部门据此颁布了一系列文件规定，以明确监理单位安全监理的工作职责和工作范围。

工程合同管理培训资料工程部第一部分：合同管理基础1.1 什么是工程合同工程合同是指承包人、建设单位之间因建筑工程等工程而订立的合同。

根据国家的法律法规和政策，涉及到工程建设的各个方面，都必须通过工程合同的方式来规范工程建设。

1.2 工程合同的主要内容工程合同一般包括以下主要内容：•工程的项目、工程量、工程进度、质量标准和质量保证等技术内容；•造价、支付、工程变更、索赔等商务条款；•合同执行的方式、设备、材料采购、工作量、验收、保修期和保证金等内容。

1.3 工程合同管理的重要性工程合同管理是指对工程合同中的商务条款和技术内容进行有效管理的过程。

工程合同管理的目的是：•确保承包人与建设单位之间合同条款的实施；•确保工程顺利进行；•减少可能出现的合同争议和纠纷。

第二部分：合同管理流程2.1 合同签订阶段合同签订阶段是工程合同管理的第一步。

在这个阶段，需要制定合同草案，并就合同的技术内容和商务条款进行谈判。

谈判结束后，承包人和建设单位签署正式合同。

2.2 合同履行阶段合同履行阶段是工程合同管理的关键阶段。

在这个阶段，需要全面管理合同内容，包括：•确定合同执行的时间和机构；•进行合同的履行监督和检查，及时发现和解除各种隐患；•处理合同的索赔和变更事项；•及时制定合同履行进度表，并监督验收达到的效果。

2.3 合同终止阶段合同终止阶段是工程合同管理的最后一步。

在这个阶段，需要进行结算工作，并准确地核算工程施工的成本。

第三部分：合同管理工具及技巧3.1 合同管理工具合同管理工具包括：•人员管理工具；•技术管理工具；•领导管理工具；•规章制度管理工具。

3.2 合同管理技巧合同管理技巧包括：•学会合理调度，并确保工作任务的顺序；•独立思考，创新思维；•加强沟通，组织各方协同合作；•具备高质量的工作作风。

工程合同管理是工程建设中至关重要的一环。

良好的工程合同管理可以确保工程建设进度顺利，减少纠纷和事故的发生。

本资料旨在为工程部门的合同管理人员提供有效的合同管理资料和思路，希望能够为各位合同管理人员提供实用帮助。

施工合同是一种约定，双方在合同中约定在施工过程中应遵守的条款和条件。

培训是施工合同中的一个重要环节，双方应明确培训的内容、时间、地点、费用等方面的要求。

本文将结合施工合同的实际情况，对施工合同中的培训条款进行分析和探讨。

一、培训的内容培训内容应根据施工项目的特点和需要进行确定。

一般包括以下几个方面：1. 技术培训：针对施工过程中的技术难点和关键环节，对施工人员进行技术指导和培训，以确保施工质量。

2. 安全培训：为了提高施工人员的安全意识，降低施工过程中的安全风险，应进行安全培训。

培训内容应包括施工现场的安全规定、操作流程、应急预案等。

3. 质量培训：培训施工人员掌握工程质量标准和要求，提高施工质量意识，确保工程质量。

4. 文明施工培训：教育施工人员遵守施工现场的文明施工规定，提高施工文明程度，减少施工过程中的噪声、扬尘、废水等污染。

5. 环保培训：针对施工过程中的环保要求，对施工人员进行环保知识和技能培训，降低施工对环境的影响。

二、培训的时间和地点培训时间应根据施工项目的进度和需要进行安排，确保施工人员在施工前完成培训。

培训地点可选择在施工现场、培训教室或者其他合适的地方。

三、培训费用培训费用应由合同双方协商确定。

费用包括培训师的费用、培训材料的费用、交通费用等。

双方应在合同中明确费用的承担方式和支付方式。

四、培训的组织和实施培训由合同双方共同组织和管理，确保培训的质量和效果。

培训实施过程中，双方应相互配合，确保施工人员能够顺利参加培训。

1. 甲方负责提供培训资料、培训场地、培训设备等资源，并负责培训师的聘请和管理工作。

2. 乙方负责组织施工人员参加培训，并提供培训所需的交通、住宿等支持。

3. 双方共同负责培训效果的评估和反馈，对培训过程中出现的问题及时进行调整和改进。

五、培训的效果评估培训结束后，双方应对培训效果进行评估，以确保培训达到预期目标。

评估方式可包括考试、问卷调查、现场检查等。

1. 甲方应对培训内容的掌握程度进行评估，对未达到预期目标的施工人员进行补训或者重新培训。

工程公司合同培训我们需要明确的是，合同是一种法律行为，它是由两个或更多的主体自愿达成的，以产生、变更或消灭民事权利和义务的法律关系。

合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不能违反社会公共利益和社会公共道德。

在工程公司的合同培训中，我们需要重点讲解以下几个方面：1. 合同的基本要素：包括合同的主体、客体和内容。

主体是指合同的签订者，客体是指合同的对象，内容是指合同的主要条款。

2. 合同的签订：包括要约和承诺。

要约是一方希望与他人订立合同的意思表示，承诺是对方接受要约的意思表示。

3. 合同的履行：包括履行的主体、时间和地点。

履行主体是指应当履行合同义务的人，履行时间是指应当履行合同义务的时间，履行地点是指应当履行合同义务的地点。

4. 合同的变更和解除：包括合同的变更、解除的条件和程序。

5. 合同的违约责任：包括违约的定义、违约的后果和违约责任的承担方式。

在培训过程中，我们需要强调的是，合同不仅仅是一种法律文件，更是一种商业工具。

通过合同，我们可以保护自己的权益，也可以规范自己的行为。

因此，我们必须认真对待每一份合同，确保其内容的准确无误。

我们还需要提醒员工，虽然合同是双方自愿达成的，但并不意味着可以随意更改。

一旦合同签订，就必须严格按照合同的约定执行，否则就可能构成违约，需要承担违约责任。

合同培训是工程公司必不可少的一部分。

通过培训，我们希望员工能够更好地理解和执行合同，从而提高工作效率，减少法律风险。

我们需要强调的是，合同培训并不是一次性的，而是一个持续的过程。

我们需要定期进行合同培训，以确保员工的知识和技能能够跟上时代的步伐。

同时，我们也需要根据公司的实际情况和法律法规的变化，不断更新和完善我们的合同培训内容。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024建设工程施工合同培训教程.本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包人1.2 承包人第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 工程款支付方式3.3 工程款支付时间第四条合同工期4.1 工期要求4.2 工期延误责任第五条质量标准5.1 工程质量要求5.2 质量验收标准第六条材料设备6.1 材料设备供应6.2 材料设备质量第七条施工方案与技术要求7.1 施工方案提交7.2 技术要求遵守第八条安全生产8.1 安全生产责任8.2 安全事故处理第九条违约责任9.1 发包人违约9.2 承包人违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条合同的终止12.1 合同终止条件12.2 合同终止后的处理第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的生效、修改和废止14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包人1.1.1 发包人名称：____________ 1.1.2 发包人地址：____________ 1.1.3 发包人代表：____________ 1.2 承包人1.2.1 承包人名称：____________ 1.2.2 承包人地址：____________ 1.2.3 承包人代表：____________第二条工程概况2.1 工程名称：____________2.2 工程地点：____________2.3 工程规模：____________2.4 工程内容：____________第三条合同价格3.1 合同总价：____________3.2 工程款支付方式：____________3.2.1 预付款：合同签订后____________日内，发包人支付合同总价款的____________%作为预付款。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建设工程施工合同纠纷培训提纲甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

企业内训交流提纲一、建筑企业施工合同风险防范（一）施工合同签订前的风险防范1、价格风险（1）工程设计是否完整、详细、活楚。

（2）工程承包范围是否活晰，承包内容是否明白无误。

（3）对固定总价合同，必须对施工图以外的费用如文明施工措施费、施工技术措施费、优良工程费、赶工措施费等应当充分考虑。

2、工程量风险3、合同风险（二）施工合同签订时风险防范1、审查发包人的主体资格及履约信用1.1合同无效的情况：1.1.1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；挂靠相关问题：1.1.2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；1.1.3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（注意：哪些是必须招投标的工程）1.1.4 承包单位将工程进行转包或者违法分包的；（注意转包和分包的区别，施工单位要对外分包应当经过发包人同意，劳务分包除外）1.1.5 中标合同约定的工程价款低丁成本价的；1.1.6 法律、行政法规规定的其他情形。

1.1.6.1 未取得建设工程用地许可、建设工程规划许可所签订的施工合同无效，但是起诉时已经取得的除外。

1、1.6.2 未取得施工许可的施工合同效力无影响。

2、尽量使用2013年版施工合同范本（2013年版和以前比增加了8项新的制度）3、重点审查工程造价条款及支付条款2013年版增加了暂估价的规定。

4、明确工程师及双方管理人员的权限签证签字权人、文件的签字人、其他资料的签字人。

工程建设合同培训一、民法典律基础在开始具体的合同培训之前，我们需要了解合同的法律基础。

这包括《中华人民共和国民法典》以及与之相关的其他法律法规。

《民法典》规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的基本原则，是工程建设合同制定的基石。

二、合同结构与条款一个标准的工程建设合同通常包括以下几个部分：- 标题：明确指出文档性质，如“建设工程合同”。

- 当事人信息：列出甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址及法定代表人或授权代表。

- 工程概况：详细描述工程名称、地点、规模、标准等基本信息。

- 合同金额：包括工程造价、支付方式、付款时间等财务条款。

- 工程期限：规定工程的开工日期、竣工日期以及可能的延期条件。

- 质量保证：明确工程质量标准和验收标准，以及不合格处理办法。

- 变更与索赔：约定工程变更的程序、索赔的条件和计算方法。

- 违约责任：双方违反合同约定应承担的责任。

- 争议解决：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

- 附加条款：根据工程特点可能需要增加的特殊条款。

三、合同谈判技巧在培训中，参与者将学习如何进行有效的合同谈判。

这包括如何准备谈判材料、确定谈判策略、进行沟通协商以及如何处理可能出现的冲突。

良好的谈判技巧可以帮助双方达成互利共赢的合同条款。

四、合同风险控制任何工程项目都存在不确定性，因此在合同中需要对潜在风险进行预测和控制。

培训将涵盖如何识别、评估和分配风险，以及如何在合同中设置相应的条款来降低风险的影响。

五、案例分析通过对历史案例的分析，参与者可以更好地理解理论知识在实际中的应用。

培训中将选取典型的工程建设合同争议案例，分析争议产生的原因、处理过程以及最终解决方案，从而提炼出宝贵的经验和教训。

六、实操演练培训将提供模拟合同的制定和审查环节，让参与者亲自动手实践。

通过模拟真实的业务场景，参与者可以在专业指导下，提升自己的合同编写和审查能力。

建设工程施工合同纠纷审判实务培训说到建设工程施工合同纠纷，大家可能都不陌生，毕竟这种事情在现实生活中可大有人在。

你想，工地上忙得不亦乐乎，结果合同一不小心就出现了问题，想和对方沟通调解，可问题来了，对方说的你听不懂，自己说的又没人听，纠纷一时半会儿解决不了，整个人急得像热锅上的蚂蚁，想找人帮忙吧，律师又贵得离谱，最后只得硬着头皮走进法院。

这时候，施工合同纠纷的审判实务就显得尤为重要了。

合同纠纷嘛，咱们得从最基本的地方说起。

合同是双方当事人“讲好”的事情，明确了各自的权利和义务。

简单来说，就是“你干活，我给钱”；你给钱，我干活。

听起来挺简单的，但一旦出现了问题，事儿就大了。

不管是工期延误，还是质量问题，或者是款项拖欠，哪一样都可能成为打官司的导火索。

所以呢，作为法院的法官，首先要做的就是看合同内容，是不是清清楚楚，明确到位。

大家常说“合同要写清楚”，这话可一点不假。

如果合同里写得一团糟，那就相当于你站在法庭上，啥都没准备，岂不是给自己添堵？然后呢，纠纷一旦上法庭，法官就得“按照合同来”，但不能单纯看合同上的字面意思。

毕竟合同的背后，还是有双方的实际行为、执行情况的。

比如说，某个建筑项目里，施工方拖了工期，发包方一气之下就想直接扣钱，但实际上，拖延的原因可能是因为外界因素，比如天气原因，或者是材料没到位，发包方心急如焚，想通过合同条款来直接索赔，可是如果没有充足的证据，法院也未必支持。

这时候法官就会考虑到“合同外的事实”，即双方在实际执行过程中是如何操作的。

法官一般会通过审查工程进度、材料验收等相关证据，来判断当事人的责任。

在这过程中，法官不仅要精通法律，还得有点“生活智慧”。

想象一下，工地上常见的情形是，发包方总是催得紧，施工方说工期延误是因为有不可抗力的因素，双方都“各执一词”，最后怎么办？法官就得从细节入手，像侦探一样查清楚真相。

咱们得提提那种“拖延症”典型：付款问题。

大部分建筑工程纠纷，归根结底还是钱的事。

建设工程施工合同纠纷培训提纲
一、引言：
-简单介绍建设工程施工合同纠纷的背景和重要性。

-引出培训的目的和意义。

二、建设工程施工合同纠纷概述：
-定义建设工程施工合同纠纷。

-归纳常见的纠纷类型，如价款纠纷、质量纠纷、工期纠纷等。

-分析纠纷产生的原因和特点。

三、建设工程施工合同纠纷的预防：
-加强合同管理与监督。

-健全施工合同管理规定。

-合同风险评估与防范。

四、建设工程施工合同纠纷的解决方式：
-协商解决的优势和步骤。

-仲裁制度的重要性和流程。

-诉讼解决的适用条件和程序。

五、建设工程施工合同纠纷案例分析：
-选择具有代表性的案例进行分析。

-分析案例中的争议点、法律依据和解决结果。

-提取经验教训，加强纠纷防范和解决的指导。

六、建设工程施工合同纠纷的法律法规：
-分析法律法规的适用范围和约束力。

-强调合同履行的法律义务和责任。

七、建设工程施工合同纠纷的防范与应对策略：
-加强合同管理与风险评估。

-建立健全的纠纷解决机制。

-完善相关法律法规和政策。

八、建设工程施工合同纠纷的司法实践：
-概述当前司法实践中的典型案例。

-分析案例的特点和解决结果。

-总结出司法实践的经验和教训。

九、结语：
-总结培训的重点内容。

-强调建设工程施工合同纠纷培训的重要性和必要性。

-提出培训后续措施和建议。

以上是一个1200字以上的建设工程施工合同纠纷培训提纲，可以根据实际需要进行适当的调整和补充。

建设工程施工合同培训资料建设工程施工合同培训资料1. 引言建设工程施工合同是指建设项目的业主（或代表）与施工单位之间签订的，约定双方权利义务和责任的法律文件。

为了确保建设项目的安全、质量和规范施工，各相关方需要了解建设工程施工合同的相关知识，包括合同的种类、合同的主要内容、合同签订流程等。

本文档旨在提供建设工程施工合同培训所需的资料。

2. 建设工程施工合同的种类2.1 总承包合同总承包合同是指由总承包商承担整个建设项目的设计、施工、采购、安装等全部工作内容，包括与其分包商之间的合同关系。

总承包合同通常由建设项目的业主与总承包商签订。

2.2 分包合同分包合同是指由总承包商将一部分工程任务分包给具备相应资质的分包商进行施工的合同。

分包合同通常由总承包商与分包商签订。

2.3 建设工程管理合同建设工程管理合同是指由业主与建设工程管理机构或专业管理团队签订的，约定其进行建设工程全过程的管理工作的合同。

建设工程管理合同通常是由业主与建设工程管理机构签订。

3. 建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几个方面：3.1 合同基本条款合同基本条款包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地址等基本信息。

此外，还包括合同生效条件、解约条款等内容。

3.2 工程范围工程范围指明了建设项目的具体工程内容，包括建设项目的位置、规模、功能等信息。

3.3 工程造价工程造价包括预算金额、付款方式、索赔与赔偿等相关内容。

其中，索赔与赔偿的条款对于处理工程纠纷具有重要意义。

3.4 工期要求工期要求规定了建设项目完成的时间限制，包括竣工日期、分期工期等。

3.5 工程质量工程质量要求规定了建设项目的质量标准和验收要求，包括相应的测试、检查和试验等内容。

3.6 合同履行保证合同履行保证包括履约保证金和履行保证担保的约定，旨在确保合同双方履行合同义务。

3.7 变更和解决争议变更和解决争议的条款规定了合同变更的条件和程序，以及解决争议的方式和程序。

建设工程施工合同学习引言建设工程施工合同是在建设工程领域中常见的一种合同形式，它是建筑施工项目的基础，对于建设工程的顺利进行起着关键的作用。

本文将对建设工程施工合同进行学习和探讨，包括合同的定义、主要内容和要素，以及合同的分类和签订流程等。

定义建设工程施工合同是指业主与施工单位之间以实现一定工程目标为目的所订立的合同。

它是双方在明确各自权利和义务的基础上约定合作事项的法律文书。

建设工程施工合同的基本特点包括：一是以工程为内容；二是以价款为对价；三是具有民事法律关系的契约。

主要内容和要素建设工程施工合同的主要内容包括工程范围、工程质量、工程价格、工程工期、支付方式、交付责任等。

其中，工程范围要明确项目的具体内容和规模，工程质量要详细说明施工单位需要达到的技术标准和要求，工程价格要合理确定工程款项的支付方式和期限，工程工期要制定合理的施工进度计划，支付方式要明确合同款项的支付时间和方式，交付责任要明确交付的时间和要求。

建设工程施工合同的主要要素包括合同双方的身份和权利义务、工程的基本情况、权益保护、施工的组织管理和审批程序等。

合同双方的身份和权利义务要明确业主和施工单位的法律地位和责任，工程的基本情况要详细描述工程的地理位置、用地情况和规划要求，权益保护要约定好双方的违约责任和争议解决办法，施工的组织管理要规定好施工单位的质量控制和安全防护措施，审批程序要明确工程项目的审批和备案程序。

分类根据建设工程施工合同的不同特点和用途，可以将其分为固定总价合同、浮动总价合同、成本加酬金合同、包工包料合同等。

固定总价合同是指业主按照施工单位的报价，将工程项目的总价款确定下来；浮动总价合同是指业主按照施工单位的报价，以单位工程数量乘以合同单价来计算工程的总价款；成本加酬金合同是指业主按照施工单位的实际成本，再加上一定比例的酬金来计算工程的总价款；包工包料合同是指施工单位承包工程的施工工作，同时负责采购所需的材料。

建设工程施工合同建设工程施工合同发包人（甲方）：武汉市新洲区仓埠街道办事处承包人（乙方）：武汉市培源建筑有限公司根据国家有关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地三通一平工程二、工程承包范围:仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边（详见规划图）三、施工内容及要求：1、表层植被清除（包含伐树）。

2、原有建筑物的拆除、清理。

3、用地红线范围内的土方挖运、平整、回填及压实。

4、修建施工便道及排水设施并负责维护，管理施工现场。

5、新建桂花路砼路面及排水管网。

四、合同工期：2012年3月20日开工，2012年7月20日竣工，总工期120天。

五、质量标准1、挖方区：平场标高控制在设计标高+10㎝、-10㎝范围以内。

2、填方区：乙方负责用推土机推平，分层碾压，平场标高控制在设计标高+10㎝、-20㎝范围以内。

3、砼路面：按现行的“施工质量验收规范”执行。

六、承包方式:包工包料、包质量、包进度、包验收合格。

七、工程计量和计价：1、仓埠街P2012(101)+(102)地块及周边土地原始平面图与规划图的竣工图和现场签证单。

2、2008年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》。

3、2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。

4、价差：按《武汉建筑造价信息》及人工费调整文件执行。

七、工程验收及结算工程完工后，乙方提交验收申请书。

甲方收到该申请书后及时会同相关单位进行验收。

工程验收的相关手续必须齐全，且及时整理归档。

工程经收合格后，乙方向甲方提交工程结算书。

甲方接收结算书交审计部门在15天内核实完毕，工程结算款以审计部门的审计结果为准。

八、工程款支付本工程竣工结算后当年付总工程款的50%，余款第二年付清。

九、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。