上海交大营销课件 (2)
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案例二:工程项目经济评价
目标:1、熟悉工程经济要素;
2、掌握工程项目经济评价方法
某企业拟建一个生产性项目,该项目的建设期为2年,运营期为7年。
预计建设投资800万元(含利息),并全部形成固定资产。
固定资产的使用年限为10年,期末残值为50万元,按照直线法折旧。
该企业建设期第1年投入项目资本金380万元,建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含利息),贷款利率10%,项目第三年投产,投产当年又投入200万元作为流动资金,其中借款100万元,贷款利率为8.9%。
运营期,正常年份的销售收入为700万元,经营成本300万元,产品销售税金及附加税为销售收入的6%,所得税税率为25%,年总成本400万元,行业基准收益率10%。
投产第1年生产能力为70%,为简化计算此年的销售收入,经营成本和总成本费用均按正常年份的70%计算,投产第2年达到正常设计生产能力。
分别计算该项目:(1)建设期利息;(2)固定资产年等额折旧及运营期末固定资产余值;(3)销售税金及附加和所得税;(4)列出全部资金的现金流量表;(5)该项目的动态投资回收期和财务净现值;(6)说明项目的财务可行性;(7)分别对该项目的投资额和销售收入进行敏感性分析。