张江地块背景分析

张江调研报告张江调研报告一、调研背景张江是上海市浦东新区的一个重要科技园区，也是中国高科技企业集聚地之一。

为了了解张江的发展现状和未来规划，我们对张江进行了调研。

二、调研目的1. 了解张江的发展历程和成就；2. 了解张江的科技创新生态系统；3. 了解张江的产业结构和发展方向。

三、调研方法我们采用了实地走访、访谈和调查问卷的方式进行调研。

通过与张江的企业代表、园区管理者和居民进行深入交流，收集了相关信息和数据。

四、调研结果1. 张江的发展历程和成就张江科学城于1992年启动建设，经过多年的发展，已经形成了以电子信息、生物医药、新材料三大主导产业为支撑的产业结构。

目前，张江科学城已经成为了全球知名的科技创新中心，吸引了众多国内外的高科技企业和创新机构。

2. 张江的科技创新生态系统张江科学城秉承“产业导向、人文关怀、创新驱动”的理念，建立了完整的科技创新生态系统。

该生态系统包括科研院所、高等学校、技术转移中心、孵化器等多个组成部分。

科研院所和高等学校提供了科技研究和人才培养的支持，技术转移中心和孵化器则提供了科技成果转化和创业支持的平台。

3. 张江的产业结构和发展方向目前，张江的主导产业主要包括电子信息、生物医药和新材料三个领域。

在电子信息领域，张江科学城园区已经建立了若干家国内领先的企业，如中兴通讯、上海华力微电子等。

在生物医药领域，张江积极引进国内外的生物医药企业和研发机构，培育了一大批创新型企业。

在新材料领域，张江科学城也建立了一些高新材料的研发和生产基地。

未来，张江科学城将继续加强与国内外高校和科研院所的合作，吸引更多的高端人才和创新团队。

同时，张江还将聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药和新材料等领域，加大产业发展力度，打造具有国际竞争力的创新园区。

五、调研总结通过本次调研，我们了解到张江科学城在高科技产业的发展方面取得了显著的成就。

作为一个集科技创新、产学研合作和人才培养于一体的创新园区，张江为上海乃至全国的科技创新作出了积极贡献。

浅谈上海张江集电港 B 区 2-4 商务办公项目设计及管理摘要：本文以上海张江集电港 B 区 2-4 商务办公项目为例，对项目的建筑设计及设计管理进行分析，提出合理的设计管理方法，力求通过引入明源系统、BIM技术进行辅助管理的方式，使产业园设计效果得到显著提升，管理工作的开展更加便捷高效。

关键词：上海集成电路设计产业园、智慧园区、设计管理、BIM技术、明源系统引言：在上海市委市政府、浦东新区委区政府的高度重视下，在市经信委、市科创办的大力支持下，2018年11月28日，张江集电港位于浦东新区张江科学城核心区域、面积约3万平方公里的上海集成电路设计产业园揭牌成立。

张江集电港是集成电路产业最集聚、城市形态最健全、产业配套最完善的区域，发展集成电路设计产业必将取得事半功倍的成效。

同时，加快引进行业龙头企业，培育细分行业领军企业，承接设计业重大项目落地，构建国内“技术水平最先进、产品门类最丰富、创新资源最集聚”的集成电路设计产业园，成为具有全球影响力的集成电路设计产业基地。

1.项目建设背景上海张江集电港 B 区 2-4 商务办公项目位于上海张江集电港区域内，是上海集成电路设计产业园重大项目之一，项目为集成电路产业园提供了约12万平方米的商务办公用地、5万平方米的人才公寓、1.7万平方米的商业配套区，建设集会议、餐饮、住宿、文化休闲、体育健身为一体的综合性商业配套区，成功构建出国内“技术水平最先进、产品门类最丰富、创新资源最集聚、综合配套最完善”的集成电路设计产业园的重点项目。

2.上海张江集点港 B 区 2-4 商务办公项目介绍2.1项目概况本项目位于上海集成电路设计产业园B区2-4地块，总占地面积为57747.7m2，用地性质为商务办公用地。

项目南临2-5地块，属于公共绿地，西临盛夏路，东临张东路，北临规划道路（集电路），地理位置较为优越。

基地的东西向长度为288m，南北向长度为220m。

图1 集电港B区2-4地块效果图2.2功能定位目前，张江的集成电路产业得到飞速发展，规模不断壮大，员工数量逐渐增加，需要新的办公楼满足现实需求，特别是可分割为小面积单元销售的公寓式办公项目，更是成为市场炙手可热的产品。

上海市张江现代都市金融信息园(银行卡产业园区二期)区域环境影响报告书(简本)一、园区简介2002年7月，上海市府为全面实施“银行卡产业”发展战略，成立了“上海市银行卡产业发展领导小组”，制定了“形成一个中心，完善两个市场，提高三个比例”的总体规划目标。

2003年3月26日，国内首家银行卡产业园——上海市银行卡产业园正式开园。

上海市银行卡产业园是国家级高科技园区——张江高科技园区继集成电路、软件、生物医药之后又一个重点发展的高科技产业基地，是以银行卡业务和金融信息服务为核心，以技术密集型和资本密集型的金融技术服务为支持的高科技金融信息服务区。

银行卡产业园一期地块四至范围：东至华东路、南至龙东大道、西至顾唐路、北至张家浜，总规划用地面积为116公顷。

在市、区两级政府及其各职能部门的关心支持下，银行卡产业园一期引进了中国银行、交通银行、中国银联、平安保险、太平人寿等项目。

银行卡产业园二期位于浦东新区中部、唐镇镇域北部，四至范围为：东至川沙路，南靠张家浜，西至顾唐路，北至红星路（现景雅路），总用地209.50公顷(计至道路、河流中心线)。

园区道路南北有华东路、川沙路、顾唐路，东西有锦绣东路等城市干道。

其中，华东路是城市主干道，向南连通迎宾大道，向北可至五洲大道，锦绣东路是城市的次干道，东西向连通外环线和远东大道，南北向的顾唐镇、川沙路是城市次干道，南北向连通曹路、川沙、唐镇等主要集镇。

园区的总体目标为力争经过开发建设，将产业园建设成为管理水平一流、优强企业集聚、总体实力雄厚的，高层次、多功能、现代化的国际金融信息产业园；成为金融信息产业产品、技术、管理、品牌和人才的吸纳源、创新源和辐射源。

二、园区规划协调性分析《上海市城市总体规划(1999-2020年)》提出的产业发展方向为：“坚持三、二、一产业发展方针，技术创新为主要动力，全面推进产业结构优化、升级，重点发展以金融保险业为代表的高层服务业和以信息产业为代表的高科技产业；积极拓展国内与海外市场，提高产业外向度，基本形成与现代化国际大都市相适应的经济规模、综合实力与服务功能”。

上海市浦东新区张江高科技园区：了解科技创新上海市浦东新区张江高科技园区位于上海市浦东新区，是中国科技创新的重要基地之一。

作为中国经济最发达的地区之一，浦东新区一直以来都致力于推动科技创新和产业升级。

张江高科技园区成立于1992年，占地面积达到25平方公里。

它是中国最早成立的高科技园区之一，也是中国科技创新的典范之一。

该园区以其完善的基础设施、良好的创新生态和丰富的科技资源而闻名于全国。

张江高科技园区是以高科技产业为主导的综合性园区，涵盖了信息技术、生物医药、先进制造、新能源及节能环保等领域。

园区内有多个重点院校和科研机构，如上海交通大学、华东师范大学等，为科技创新提供了充足的人才和智力资源。

园区内的企业涵盖了大中小型企业，包括了众多知名的高科技公司和创新型企业。

无论是国内外知名的跨国公司还是初创企业，都在张江高科技园区中找到了自己的发展机遇。

园区积极引进国际和国内的投资者，为企业提供了一系列的扶持政策和服务，助力企业成长。

在科技创新方面，张江高科技园区拥有一支强大的科研团队和卓越的科研环境。

园区设有多个研发中心和实验室，为企业和科研人员提供了先进的研发设施和优质的科研条件。

园区还与多个研究机构和大学建立了紧密的合作关系，共同致力于解决科技创新过程中的难题和挑战。

除了科技创新，张江高科技园区还十分重视产业升级。

园区积极引进和支持高新技术产业，推动传统产业向高端化、智能化转型。

园区通过提供税收减免、科技创新奖励和产业转型基金等政策措施，激励企业加大研发投入和技术创新，推动产业升级和转型升级。

张江高科技园区还注重创新创业环境的培育和孵化。

园区内设有多个创业孵化器和众创空间，提供了办公场所、资金支持、法律咨询和创业导师等全方位的创业服务。

许多初创企业通过在园区内的孵化器中孵化成长，并逐步发展壮大。

这些初创企业的成功不仅推动了园区的科技创新发展，也为整个上海以及全国的创新创业生态做出了积极贡献。

对于创新人才的培养，张江高科技园区也给予了高度重视。

上海市浦东新区张江单元规划（草案公示稿）前言张江单元位于浦东新区中部、张江科学城北部，范围与张江镇行政边界一致。

自1992年张江高科技园区开园以来，伴随浦东开发开放的脚步，张江因“科技创新”而兴，集聚了一大批高校、研发机构、公共服务平台、高新技术企业和创新创业人才，形成了集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业，实现了从地理名词到科技地标和产业高地的蜕变。

2017年上海市政府批复《张江科学城建设规划》，围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”目标战略，张江科学城将建成“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

张江单元作为张江科学城的核心承载区，将贯彻落实科学城总体定位，以“科创、复合、活力”为导向，实现“园区”向“城区”的总体转型。

2035年的张江单元，将聚焦张江综合性国家科学中心建设，强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，凸显“科创要素集聚、创新人才集聚、科创服务集聚”特色；2035年的张江单元，将强化吸引全球创新创业人才的服务设施和服务环境建设，突出融合、多元，尊重海外人才、科学家、青年人才等多样化需求，构建宜居宜业的优质生活圈。

2035年的张江单元，将打造高品质的城市活力中心区，重点突出科技商务文化等创新要素复合，充分体现绿色、交流，营造优美自然生态环境，培育创新文化氛围。

让我们携手创建张江单元更美好的未来！说明:本次浦东新区张江单元规划草案上承《上海市城市总体规划（2017-2035年）》和《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》的要求，向下指导未来控制性详细规划调整与修编，重点体现全区发展战略，突出公共利益和公共资源，是统筹协调生态空间、公益性设施和文化风貌等底线型内容，强化空间引导和落地管控的管理平台。

本文件为单元规划草案公示文件，最终规划内容以公布文件为准。