(完整版)室内大批量精装机电点位标准

2022年12月《住宅精装机电点位设计标准》成果手册分1700mm1、设置要求：可视对讲室内机器设置于入户玄关处墙面，一键总开关和玄关灯开关设置于入户玄关门口侧；可视对讲室内机、一键总开、玄关灯开关设置于同面墙并排布置时，由门口向内顺序依次为一键总开、玄关灯开关、可视对讲室内机，开关侧边宜距门口150mm。

2、设置高度：可视对讲室内机底边距地1300mm、、玄关灯开关底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：强电配电箱设置首选玄关处，条件不具备时设置在客厅、餐厅、走道墙面，禁止设置在卧室、储藏室、书房等功能性房间；型电源接线盒，玄关2、设置高度：强电配电箱底边距地1600mm、手1700mm、玄关台面插座（电气点位标高指底边距装饰开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：电视电源插座和电视接口插座设置电视背景墙面，位于电视机居中位置，网络接口、路由器、机顶盒电源插座设置电视背景墙面，位于电视柜居中位置；强弱电插座间距2、设置高度：电视电源插座底边距地850mm、850mm、网络接口插座底、路由器和机顶盒电源插座底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：沙发两侧台灯电源插座插座位于电设置沙发两侧，网络电话双口插座设置沙发一侧靠近内侧，餐桌电源插座设置餐桌下方；照明开关按灯具控制关系就近墙面设置。

2、设置高度：台灯电源插座底边距地300mm、300mm、餐桌电源插、照明开关底边距地1300mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。

开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：照明开关按灯具控制关系就近墙面设置，夜灯电源插座设置于开关正下方；开2、设置高度：照明开关底边距地1300mm、夜灯（电气点位标高指底边开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：厨房油烟机电源插座应设于烟脖后侧墙面，位于烟机烟脖中心位置。

2、设置高度：油烟机电源插座底边距地2150mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。

住宅机电技术标准目录第一章第二章第三章第四章第二部分暖通空调专业第一章第二章第三章第四章第一章第二章第三章第四章总则一、编制目的1.结合中弘地产独有的开发模式和经验，通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了中弘住宅统一技术标准。

本标准针对中弘住宅项目存在的主要问题进行针对性编制，作为机电所设计研发工作第一阶段核心成果。

2.该标准将作为规划院项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成中弘产品标准。

3.该标准每年修订一次，由规划院机电所负责起草、修订，技术决策小组审核，各相关中心、项目公司执行。

二、适用范围本措施适用于中弘地产开发的住宅项目，承接中弘地产开发项目的设计施工单位，在施工中应按照本措施和当地的相关规定及技术标准，统一现场施工程序化做法，提高住宅开发绿化建造质量。

本标准包含住宅项目（不含超高层住宅）、会所（售楼处、展示中心）、配套商业和地下车库。

三、总设计要求1.施工图设计单位应作为设计总包，配合市政设施配套专项设计，汇总管网综合图；配合各设备专业厂商完成专项设计；配合室内外精装修等专项设计，完成审核，并盖章出图。

同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。

2.正图及每次修改图纸编号必须注明版本与日期以便图纸查阅、区分和存档。

3.方案设计单位要提供机电系统和材料一览表。

4.住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化5.方案设计单位及其施工设计单位在扩初阶段，施工图阶段平面图及立面图上标明雨水管，阳台落水管的位置。

6.建筑专业要协调各专业保证净高要求，各专业要表达开关、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、洁具、集水坑等的定位。

7.管线综合与景观设计要同步进行，密切联动第一部分给排水专业第一章1.1室外给水1、给水、消防设备房应结合室外景观，选在小区的较中心部位。

给水、消防泵房宜设在一起，且靠近配电室，消防泵须采用自灌水式。

给水应不小于900户设一泵房，消防水应不小于2000户设一套系统。